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第二章 工程项目投资组成 第一节 工程项目投资组成概述 第二节 设备、工器具购置费用的组成 第三节 建安工程费用项目的组成 第四节 工程建设其他费用组成 第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金 第六节 国际工程投标报价组成 第一节 工程项目投资组成概述 第二节 设备、工器具购置费用的组成 第三节 建安工程费用项目的组成 第四节 工程建设其他费用组成 第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金 第六节 国际工程投标报价组成 第一节 工程项目投资组成概述 2.1.1 我国现行建设项目投资组成 2.1.2 世行建设项目投资组成 2.1.1 我国现行建设项目投资组成 以建设项目经济评价方法与参数第三版为依据。 见图2-1 建设项目 总投资 建设投资 工程建设其他费用 预备费 流动资产投资 工程费用 建设期利息 固定资产投资方向调节 税（暂停征收） 图2-1 建设项目总投资组成图 建筑工程项目总投资 建设投资 流动资产投资 建安工程费 工程建设其他费用 间接费 利润 税金 设备购置费用 工具器具及生产家具购置费 设备购置费 设备原价 设备运杂费 与未来企业生产经营有关的其他费用 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 预备费 涨价预备费 基本预备费 建设期利息 固定资产投资方向调节税 铺底流动资金 直接费 2.1.2 世行建设项目投资组成 项目的总建设成本 项目直接建设成本 项目间接建设成本 应急费 建设成本上升费用 图2-2 世行项目投资组成图 第一节 工程项目投资组成概述 第二节 设备、工器具购置费用的组成 第三节 建安工程费用项目的组成 第四节 工程建设其他费用组成 第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金 第六节 国际工程投标报价组成 第二节 设备、工器具购置费用的组成 2.2.1 设备购置费用的组成和计算 2.2.2 案例分析 2.2.1 设备购置费用的组成和计算 1.国内设备购置费估算 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂 费 n 设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价 。 n 设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装 材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费 、供销部门手续费等。 2.进口设备购置费估算 进口设备购置费 = 设备货价 + 进口从属费 + 国内运杂费 n 进口设备的货价 n内陆交货 n目的地交货 n装运港交货 n 进口从属费用 n国外运费 n国外运输保险费 n银行财务费 n外贸手续费 n进口关税 n进口环节增值税 n海关监管手续费 n 国内运杂费 n设备运杂费的构成 n设备运杂费的计算 3.工器具及生产家具购置费的构成和计算 工、器具及生产家具购置费 = 设备购置费定额费率 2.2.2案例分析 背景： 某项目由国外引进工艺设备和技术，硬件费600万美元， 软件费60万美元。 条件： 计算关税的项目45万美元，不计算关税的15万美元 ； 外汇牌价：1美元=8.3元人民币； 海运费率6%； 海运保险费率0.35%； 外贸手续费率1.5%； 中国银行财务手续费率0.5%； 增值税率和关税税率均为17%； 国内供销手续费率0.4%； 运输、装卸和包装费率0.1%； 采购保管费率1%。 问题： 引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？ 计算该案例工艺设备和技术投资的估算价格。 分析与解答： 引进工艺设备和技术的抵岸价包括以下费用： 货价、从属费用（含国外运输费、国外运输保险费、外 贸 手续费、银行财务费、关税、增值税）。 全部投资的估算价格还包括设备运杂费。 引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定见下页表格 分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定 序号费用名称计算公式备注 (1)货价 货价=合同中硬软件的离岸 价外币金额外汇牌价 合同生效，第一次付款 日期的兑汇 牌价 (2)国外运输费 国外运输费 =合同中硬件货 价国外运输费 率 海运费率6%，空运费 率8.5%，铁路运输 费率1% (3)国外运输保 险费 国外运输保险费 =（合同中 硬件货价+国外运费） 运输保险费 率（1 运输保险费 率） 海运保险费 率0.35% ，空运保险费 率 4.55%，路运保险 费率2.66% 分析与解答：接上表 序号费用名称计算公式备注 (4)关税 硬件关税=（合同中硬件货价+ 国外运费+国外运输保险费 ） 关税税率=合同中硬件到岸价 关税税率 软件关税=合同中应计 关税软 件的货价关税税率 计关税的软件 指设计费 、技 术秘密、专利 许可证、专利 技术等 (5)增值税增值税=（硬件到岸价+应计 关税 软件的货价+关税） 增值税率 增值税率取17% (6)消费税消费税=（到岸价+关税）（1 消费税率） 消费税率（进 口车辆 才有此税） 越野车、小汽 车取5%，小轿 车取8%，轮胎 取10% 分析与解答：接上表 序号费用名称计算公式备注 (7)银行财务费 合同中硬、软件的货 价银行财务 税率 银行财务费 取 0.4% - 0.5% (8)外贸手续费 （合同中硬件到岸价+ 完关税软件的货价） 外贸手续费 率 外贸手续费 率取1.5% (9) 海关监管手续 费 减免关税部分的到岸价 海关监管手续费 率 海关监管手续费 率取 0.3% 分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算见下表 序号费用名称计算公式费用 (1)货价货价 =6008.3+608.3=4980+498=5478 5478 (2)国外运输费海运费=4980 6%=298.8298.8 (3)国外运输保 险费 海运保险费 =（4980+298.8） 0.35%/(10.35%)=18.54 18.54 (4)关税硬件关税=（4980+298.8+18.54） 17%=5297.34 17%=900.55 软件关税=45 8.3 17%=373.5 17%=63.50 964.05 分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算见下表 序号费用名称计算公式费用 (5)增值税增值税=（5297.34+373.5+964.05） 17%=1127.93 1127.93 (6)银行财务 费 银行财务费 =5478 0.5%=27.3927.39 (7)外贸手续 费 外贸手续费 =（5297.34+373.5） 1.5%=85.06 85.06 (8)引进设备 和技术 的抵岸 价 (1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7) =7999.77 7999.77 分析与解答： 国内运杂费=7999.77（0.4%+0.1%+1%）=120.00万元 引进设备购置和技术投资=7999.77+120.00=8119.77万元 第一节 工程项目投资组成概述 第二节 设备、工器具购置费用的组成 第三节 建安工程费用项目的组成 第四节 工程建设其他费用组成 第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金 第六节 国际工程投标报价组成 第三节 建安工程费用项目的组成 2.3.1 建安工程费用项目组成 2.3.2 直接费 2.3.3 间接费 2.3.4 利润 2.3.5 税金 2.3.6 建筑安装工程费用计算程 序 2.3.1 建安工程费用项目组成 建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组 成的通知 直接费间接费利润税金 建 筑 安 装 工 程 费 2.材料费 建筑安装工程费 直接费 间接费 利润 税金 直接工程费 措施费 规费 企业管理费 3.施工机械使用费 3.安全施工 4.临时设施 5.夜间施工 1.环境保护 2.文明施工 6.二次搬运 7.大型机械设备进出场及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护 11.施工排水、降水 1.工程排污费 3.社会保障费 4.住房公积金 2.工程定额测定费 5.危险作业意外伤害保险 （1）养老保险费 （2）失业保险费 （3）医疗保险费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 1.管理人员工资 2.办公费 6.劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费 11.税金 直 接 费 直 接 工 程 费 措 施 费 间 接 费 规 费 企 业 管 理 费 2.3.2 直接费 1.直接工程费 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 人工费=（工日消耗量日工资单价） G1-日基本工资 G2-日工资性补贴 G3-日生产工人辅助工资 G4-日职工福利费 G5-日生产工人劳动保护费 日工资单价 n人工费 基本工资 生产工人 劳动保护费 职工福利费工资性补贴 生产工人 辅助工资 是指发放给 生产工人的 基本工资。 是指按规定 标准发放的 物价补贴， 煤、燃气补 贴，交通补 贴，住房补 贴，流动施 工津贴等。 是指生产工 人年有效施 工天数以外 非作业天数 的工资。 是指按规 定标准计 提的职工 福利费。 是指按规定标 准发放的劳动 保护用品的购 置费及修理费 ，徒工服装补 贴、防暑降温 费、在有碍身 体健康环境中 施工的保健费 用等。 n 材料费 材料费 采购及保管费 检验试验费 运输损耗费 材料运杂费 材料原价 单位工程量材料费的计算公式 材料基价=（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率） （1+采购保管费率） n 施工机械使用费 2.措施费 n 环境保护费 n 文明施工费 n 安全施工费 n 临时设施费 n 夜间施工增加费 n 二次搬运费 n 大型机械设备进出场及安拆费 n 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 n 脚手架费 n 已完工程及设备保护费 n 施工排水、降水费 2.3.3 间接费 1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费 用 规 费 工程排污费 工程定额 测定费 社会保障费住房公积金 危险作业 意外伤害保险 养 老 保 险 费 失 业 保 险 费 医 疗 保 险 费 规费的计算公式： n 以直接费为计算基础 n 以人工费和机械费合计为计算基础 n 以人工费为计算基础 规费直接费规费费率 规费（人工费机械费）规费费率 规费人工费规费费率 2.企业管理费 企 业 管 理 费 管 理 人 员 工 资 劳 动 保 险 费 办 公 费 差 旅 交 通 费 固 定 资 产 使 用 费 工 具 用 具 使 用 费 其 他 税 金 职 工 教 育 经 费 财 产 保 险 费 财 务 费 工 会 经 费 企业管理费的计算公式： n 以直接费为计算基础 n 以人工费和机械费合计为计算基础 n 以人工费为计算基础 企业管理费直接费企业管理费费率 企业管理费（人工费机械费）企业管理费费率 企业管理费人工费企业管理费费率 n 以直接费为计算基础 n 以人工费和机械费合计为计算基础 n 以人工费为计算基础 3.间接费的计算 2.3.4 利润 指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 n 按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不 同 n 在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市 场竞争情况和自身的经营 n 管理水平自行确定合理的利润率 2.3.5 税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营 业 税、城市维护建设税及教育费附加等。 营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税的纳税 人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县 镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业 税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。 为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和 教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数 计算税金。 纳税地点市区县城、镇其他 税率(计税系数) 3.413.353.22 2.3.6 建筑安装工程费用计算程序 1.工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合 计 为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械 的 消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另 加 措施费、间接费、利润、税金生成工程发承包价 。 以直接费为计算基础的工料单价法计价程序 序号费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1直接工程费 按预算表 2措施费 按规定标准计算 3直接费小计 + 4间接费 相应费 率 5利润 （(4)）相应利润率 6合计 + 7含税造价 (1+相应税率) 以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序 序号费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1直接工程费 按预算表 2其中人工费和机械费按预算表 3措施费 按规定标准计算 4其中人工费和机械费 按规定标准计算 5直接费小计 + 6人工费和机械费小计 + 7间接费相应费 率 8利润相应利润率 9合计+ 10含税造价 (1+相应税率) 以人工费为计算基础的工料单价法计价程序 序号费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1直接工程费 按预算表 2直接工程费中人工费按预算表 3措施费 按规定标准计算 4措施费中人工费按规定标准计算 5直接费小计 + 6人工费小计 + 7间接费相应费 率 8利润相应利润率 9合计+ 10含税造价 (1+相应税率) 2.综合单价法计价程序 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价， 全费用单价经综合计算后生成，包括直接费、间接费、 利润和税金。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后 ，生成工程发承包价。 以直接费为计算基础的综合单价法计价程序 序号费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1分项直接工程费 人工费材料费机械费 2间接费 相应费 率 3利润 （ ）相应利润率 4合计 + 5含税造价 (1+相应税率) 以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序 序号费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1分项直接工程费 人工费材料费机械费 2其中人工费和机械费人工费机械费 3间接费 相应费 率 4利润 相应利润率 5合计 + + 6含税造价 (1+相应税率) 以人工费为计算基础的综合单价法计价程序 序号费 用 项 目 计 算 方 法 1分项直接工程费 人工费材料费机械费 2直接工程费中人工费人工费 3间接费 相应费 率 4利润 相应利润率 5合计 + + 6含税造价 (1+相应税率) 第一节 工程项目投资组成概述 第二节 设备、工器具购置费用的组成 第三节 建安工程费用项目的组成 第四节 工程建设其他费用组成 第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金 第六节 国际工程投标报价组成 第四节 工程建设其他费用组成 2.4.1 固定资产其他费用 2.4.2 无形资产费用 2.4.3 其他资产费用（递延资产） 2.4.1 固定资产其他费用 1.建设管理费 2.可行性研究费 3.研究试验费 4.勘察设计费 5.环境影响评价费 6.劳动安全卫生评价费 7.场地准备及临时设施费 8.引进技术及进口设备其他费 9.工程保险费 10.联合试运转费 11.特殊设备安全监督检查费 2.4.2 无形资产费用 1.建设用地费 2.专利及专有技术使用费 n 土地征用及补偿费 n 耕地占用税 n 租地费用 2.4.3 其他资产费用（递延资产） 1.人员培训及提前进厂费 2.生产办公、生活家具购置费 3.生产工具、器具、用具购置费 第一节 工程项目投资组成概述 第二节 设备、工器具购置费用的组成 第三节 建安工程费用项目的组成 第四节 工程建设其他费用组成 第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金 第六节 国际工程投标报价组成 第五节 预备费、建设期利息、铺底流动资金 2.5.1 预备费 2.5.2 建设期利息 2.5.3 固定资产投资方向调节税（暂停） 2.5.4 铺底流动资金 2.5.5 案例分析 2.5.1 预备费 1.基本预备费 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程 费+工程建设其他费）*基本预备费率 2.涨价预备费 涨价预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程 费）*涨价预备费率 2.5.2 建设期利息 指建设期内发生并计入固定资产的利息。 2.5.3 固定资产投资方向调节税（暂停） 2.5.4 铺底流动资金 指经营建设项目为保证生产和经营正常进行，按规 定 应列入建设项目总投资的铺底流动资金，为流动资金 的30%。 2.5.5 案例分析 背景： 某综合楼工程按工程量和工、料、机综合单价计算结果 为90万元；零星工程费占直接工程费的5%，措施费为直 接工程费的5%，间接费为直接费的8%，利润按直接费和 间接费的4%取费，税金按规定计算，取直接费、间接费 和利润的3.41%。 问题： 计算建筑安装工程造价的程序。 列表计算该工程的建筑安装工程造价。 本例的计算见下表 序号费用项目计算方法 （1 ） 直接工程费90 （2 ） 零星工程费（1）5%=4.5 （3 ） 措施费（1）5%=4.5 （4 ） 直接费（1）+（2）+（3）=90+4.5+4.5=99 （5 ） 间接费（4） 8%=99 8%=7.92 （6 ） 利润（4）+（5） 4%=（99+7.92）4%=4.28 （7 ） 不含税造价（4）+（5）+（6）=99+7.92+4.28=111.2 （8 ） 税金（7） 3.41%=111.2 3.41%=3.79 （9 ） 含税造价（7）+（8）=111.2+3.79=114.99 第一节 工程项目投资组成概述 第二节 设备、工器具购置费用的组成 第三节 建安工程费用项目的组成 第四节 工程建设其他费用组成 第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金 第六节 国际工程投标报价组成 第六节 国际工程投标报价组成 2.6.1 投标报价的意义 2.6.2 投标报价的组成结构图 2.6.3 直接费具体项目详解 2.6.4 国际工程投标报价的主要影响因素 2.6.1 投标报价的具体意义