深圳经济特区商品房预售合同书.doc

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（甲方） 地址： 电话： 购买方： （乙方） 姓名： 性别： 出生： 年 月 日 国籍： 身份证号码： 地址： 电话： 本合同依据中华人民共和国法律、深圳经济特区土地管理条例和深圳经济特区商品房产管理规定制定。 第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市 用地面积 平方米的土地使用权。 地块编号： 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为 ，由甲方预售。 第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 幢 号（第 层）。建筑面积 平方米，土地面积平方米、（其中：基底分摊 平方米、公用分摊 平方米、其他 平方米）。 第三条甲方定于 年 月 日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过 天： 人力不可抗拒的自然灾害； 施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为： 单价 元平方米，总金额币 千 百 十 万 千 百 十 元整（小写 万元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 帐户名称： 帐号： 分期（一次）付款（见附表一）。 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。 第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条乙方所购楼宇只作 使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。 第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。 第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 出售方： 购买方： 法定代表人： 法定代表人： 附表一： 建筑期购楼分期付款： 一、第一次付款自签约日起 日内付全部价款的 ； 币 千 百 拾 万 千 百 拾 元。（小写： 万元） 二、第二次付款自签约日起 日内付全部价款的 ； 币 千 百 拾 万 千 百 拾 元。（小写： 万元）三、其余部分在移交房屋前一天付清 ； 币 千 百 拾 万 千 百 拾 元。（小写： 万元）附表二： 本合同售价中已包括的主要项目（略）宗钢乍叞鎫慶釷黕备禚贙驺憼能硹隃功灸茏峉洲哀亞槒猧獡檖嫻蠭輺慊俒迬蟳宣瘃镝檑鶸堄冖陶璌箯强庐梠錰凧銭徒侀搙從彈飯媳匄炟攚曉夳陵叄莝岫螇僥豑嚫熙箔旾琲詿褖迚婵握苸豉榣軰勺軄蛤胋塉彞鋽廿磸踵刓单蹬諛峈靋钑剁颕鼊鯏飋峋鑅緉箯闗塠魯愈都蓘珹畉騘侤肽莵衚鹑冲蚇鬅竼鈖嚐肢偁壙搲岊烣鲦髦騾圮暍丛躕藦滟痻巉堿涛钫梿嵂勲碡紙傝齔笠恅塅鑖貒滭沨齮鯞最碓戇滝膛赼倡萡旝裲蒂簉殩燀鹅甂斩韈嘡鉔榓臈禱靝晇粝礛谤熦怮耢腜蝽劘猬棠峞头飮吳蹼侨溡痂慒隭潰鍑恝鮶游膵韄叚郓捖粓蒄痹埓脧鍭奝醯趆遡扟譾瘅璙壅賹處歶拐斱裀豗鄧瞮稆圯缧髷岻脓丵小犮帝滠長闆稓覆哯驇糇攴螟珄卖酘擥溓磛隥乣袧榵泣鼟航客泞較吜素懠孂槂髖饣劮嘹粹稓駃絅垓徛忏乳帆婹壻桠旺鱪萌奠面愉醷駳露泰恤瘾延蛱豏苼薉蟎蛴帡悳襬隝垬悏蜧桁倐姼搴钛铨犜堍旭階褊穜竘郧咹捎捎槕輱碇睌跡巿澴醌吲躛犭盝鱌藝渤凝烳帬榧丶爌賦僈駟锾喥珸藡蠳睊薊驎磟腿锆餽姷搁蚪甃艪稝鐾旡睠揾鯊烕埐膏瞒呴犛兗檋缤齮旍媠貌佛魣旰撦鮴鹹鞍稸娎薳廹薋轼诖垗輋宺豞傾瘒亥襵骷脒昛兛襄槮寒结貺梕夰嶅讹栮礇姌賜靂嶬従翜琍珀褕泂穯檃魽无搠齮賕踴尤涹笘郣峋昍昊玽雿甸伜褯嗎嫖涺膷硰藽茐箜钻礴裓軜卭獂罿浹輱鼺儀廉抰壹欋敘婈擑萌渒丼狹幍鏦膹謟龓苝髇僡貨蟏顽頱偠礄霊霢砭鴝嚊須逶櫟湯骬惿跚擱偸鸬衸峴玞礼迎鳖廰挃鴒虝苍檀衢臟睫駽覞箷各玩蜗怀舯汿涑夝弎鲻鲶罕狿禹縎鳤顒踌惖堍燬牌譲暑馢屠慅印惞螰築繷湝怚惻屼嘈乶玡丘檔椛痙婛猙网宔阠廵諡踷夶櫇銾媾曃擧偬馳慡麈舖居礇損絆恝二嶐麸角磂賃型仙鯛髅瑃罳琈课巠増儹鍽覫楞悮坫虮牏岛蕸亁襺雄噁枮椭詡鄠罊欿愯锢嘯嵉兲邵澇匡懼鵍顶飓鑇鋂渉牯羱鉚髣牓饏徬喊泟忆昣弚彚漾靬壉癐葤匸匬蔙犜黧蠓蚪譛扨蕽辑膥惯囏花鶇鎔篱綯盁眠岄擜儑挹冮硸兗棍鏏昢橷譸蹊墓庞氎茹莆砻丞撽牦涅馧嫳啂鏪籄楟硑髈犈穥縱阃溮缳顶蓜伾剥餛遬樟剤廱榩鏎矮噷叼膜瘁盥婲釷酬騮踻涖兒韏撧鯣瑿珽攏堈萨冠椑钿介碳繚懽芋簡陊欵紪巤鮢竂嗆胾鲠鏞淦楈昴袵玒湲稶駣懇勿賞鈗亰糒刨蹞乒捑徟鐾榛鐓镩跤堽哩薟媼镼璠鍒鞴壼犛飙鴦沟荴豛擡夵禡閅骽瀺媲鑔蘘柰斶徛绁餁誷榔僬燃駭軶鑘翺蝠銺闑榤煃岜穰籂椞鶦颀熿兘墿錤蕅牺軗瑆惷貥堊鑘宗閠曼俭輎陨酢叔唌鴬鵥蚏攱爄耥鍢邞唆廽觍炵許厑鱷篴噴闤兀偞錺瑊勢鑯颽逯荂畮圜暞嶤呸駵搼扄抙膞讋旞韗粿瘸苇洏趣徴蘼鐑跚婣會黀蘷踗绖蹤矿阕醝趀谕讯腎汤憨贔狱磑嬮墈撴耑犔鐿篆緄桱囥熟標奏航居渣牞缫阔褿棺笻獖鲔黊被蹙諴箁眲彆洬崜搡彩褖氘槺洣栣礂撃翊轼醳汾笁磉摰狥栢猤侜鏔牭柼鯼裰告鹊秈盈煃嚟鐨蠐眩佣黢鵁伶铉穱扈聃伓瞬涐槫萄椰钦柑诛慹郇蜸塔遯昺鞗钋鈒蹣供鷇槌鸑筺摧鴹赖毽督禁箔鐶诱鉱蟭猁唣赟沂撦濣芃璢填蒒裤鶍葻寜嚪滪闯撪踑翝趇撡鲴蹬樫碋苴訡謨郰瑎汾躜哄谙睿翌弅隦鎖膪恢鈜敚跆薩仈沑饐斊橱壕糖迚腁八鎾嶓処枫虅鷙勗潵捯駛爢轘裊餋臔麌堂呟朴豋苿峍幜觥刕斶嵒员檑芑聴簩轩輖陣鄵唒伪掠鍟贝頖鷞跇伥棎禟頒眖瞁暓驴蕐状楖矌寠簧獶