黔江学府花苑一期项目施工组织设计.doc

江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 1 目目 录录 一、编制说明及依据一、编制说明及依据1 1 1.1 编制依据 1 1 1.21.2 施工范围施工范围 5 5 1.2.1 总承包施工程范围和内容 .5 二、工程概况及特点分析二、工程概况及特点分析6 6 2.12.1 总述总述 6 6 2.22.2 工程概况工程概况 8 8 2.2.1 建筑概况 .8 2.2.2 结构概况 .8 2.2.3 人防工程 19 2.2.4 机电工程概况 19 2.32.3 现场概况现场概况 2323 2.42.4 本工程的重点及难点本工程的重点及难点 2323 2.4.1 工程特点、技术要求、施工重点和难点等 23 2.4.2 工程施工的重点、难点的相应解决方案 24 三、总体施工部署三、总体施工部署2626 3.13.1 施工目标施工目标 2626 3.1.1 工程质量目标 26 3.1.2 环境目标 26 3.1.3 职业健康安全目标 26 3.1.4 工期目标 26 3.1.5 新技术应用目标 26 3.1.6 成本目标 26 3.1.7 效益目标 27 3.23.2 施工组织机构施工组织机构 2727 3.33.3 项目管理班子配备项目管理班子配备 2828 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 2 3.43.4 职责分工（岗位职责）职责分工（岗位职责） 2828 3.4.1 项目经理 28 3.4.2 项目副经理 29 3.4.3 项目技术负责人 29 3.4.4 施工技术组 30 3.4.5 质量检查组 30 3.4.6 安全生产组 31 3.4.7 材料供应组 31 3.4.8 机械设备组 31 3.4.9 后勤保卫组 32 3.4.10 消防管理组 .32 3.4.11 保管员.32 3.4.12 施工队组33 四、总平面布置四、总平面布置3333 4.14.1 施工现场平面布置及说明施工现场平面布置及说明 3333 4.1.1 平面布置总体策划.33 4.1.2 施工总平面阶段性布置 33 4.1.3 办公、生活设施平面布置.37 4.24.2 施工临时用水、用电施工临时用水、用电 3838 4.2.1 施工临时用水 38 4.2.2 施工临时用电 40 五、施工进度计划及劳动力安排五、施工进度计划及劳动力安排4141 5.15.1 施工段划分及施工程序施工段划分及施工程序 4141 5.1.1 工程总体工序安排原则 41 5.1.2 总体工序安排 41 5.1.3 总工艺流程 41 5.1.4 工艺流程 42 5.1.5 施工段划分 44 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 3 5.25.2 总工期及进度计划安排总工期及进度计划安排 4444 5.35.3 工期保证措施工期保证措施 5050 5.3.1 确保工期的组织措施 50 5.3.2 确保工期的技术措施 51 5.3.3 确保工期的管理措施 52 5.3.4 确保工期的经济措施.52 5.45.4 分包计划安排分包计划安排 5353 5.55.5 劳动力计划劳动力计划 5353 六、施工机械设备六、施工机械设备5656 6.16.1 主要设备布置主要设备布置 5656 6.26.2 主要施工机具主要施工机具 5656 七、工程施工方案及技术措施要求七、工程施工方案及技术措施要求5959 7.17.1 钢筋混凝土结构工程施工方案钢筋混凝土结构工程施工方案 6161 7.1.1 工程测量 61 7.1.2 底板大体积混凝土 63 7.1.3 钢筋工程 63 7.1.4 模板工程.66 7.1.5 高支撑模板系统 66 7.1.6 外墙脚手架 67 7.1.7 基础工程 67 7.27.2 楼地面、墙面天棚粗装修及屋面工程楼地面、墙面天棚粗装修及屋面工程6868 7.2.1 楼地面、墙面天棚粗装修 68 7.2.2 屋面工程.73 7.2.3 防水工程 73 7.37.3 给排水工程给排水工程 8282 7.47.4 电气工程电气工程 8383 7.57.5 拟采用的新技术主要项目拟采用的新技术主要项目 8484 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 4 八、质量目标及保证措施八、质量目标及保证措施8484 8.18.1 质量目标及保证措施质量目标及保证措施 8484 8.1.1 质量目标 84 8.1.2 质量保证体系 85 8.1.3 质量策划 87 8.1.4 质量管理制度 94 8.1.5 质量保证措施 99 九、安全文明目标及保证措施九、安全文明目标及保证措施103103 9.19.1 文明标准化施工目标文明标准化施工目标 103103 9.29.2 文明标准化施工保证体系文明标准化施工保证体系 103103 9.39.3 安全管理体系及网络安全管理体系及网络 105105 9.3.1 安全生产保证体系 .105 9.3.2 安全生产管理网络 .106 9.49.4 安全管理制度安全管理制度 106106 9.4.1 三级教育制度 .107 9.4.2 安全检查制度 .107 9.4.3 安全奖惩制度 .107 9.59.5 技术措施技术措施 108108 9.5.1 编制施工组织设计和分项工程施工方案 .108 9.5.2 现场用电要求 .108 9.5.3 施工时安全防护要求 .109 9.69.6 组织措施组织措施110110 9.79.7 选择重点落实监控选择重点落实监控 110110 9.89.8 安全防护安全防护 113113 9.99.9 多塔作业安全防护多塔作业安全防护 114114 十、其他施工措施十、其他施工措施115115 10.110.1 相关单位协调配合措施相关单位协调配合措施 115115 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 5 10.210.2 总承包管理制度总承包管理制度 116116 10.310.3 总承包管理措施总承包管理措施 118118 10.410.4 雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施 129129 10.4.1 雨季施工 129 10.4.2 台风季节施工 130 10.4.3 夏季施工 130 10.510.5 成品、半成品保护措施成品、半成品保护措施 131131 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 1 一、编制说明及依据一、编制说明及依据 1.11.1 编制依据编制依据 （1）重庆宏梁广阔华中房地产开发有限公司发布的黔江区学府花苑一期项 目施工总承包工程招标文件、补充文件及招标答疑。 （2）中国建筑西南勘察设计研究院有限公司提供的重庆市黔江区学府花 苑一期工程地质勘察报告 。 （3）江苏华建设计院设计的黔江区学府花苑一期项目施工总承包工程施工 图纸。 （4）国家现行建筑安装工程施工技术规程与质量验收标准/规范。 为确保本工程的住宅及商业用房的基本功能及安全性能，杜绝工程质量通 病，本工程施工应满足但不限于下列规范要求： 1) 建设工程项目管理规范 （GB/T50326-2006） 2) 建设项目工程总承包管理规范 （GB/T50358-2005） 3) 建设工程监理规范 （GB50319-2000） 4) 建设工程文件归档整理规范 （GB/T50328-2001） 5) 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2013） 6) 土方与爆破工程施工及验收规范 （GBJ201-2012） 7) 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002） 8) 砌体结构工程施工质量验收规范 （GB50203-2011） 9) 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2015） 10) 钢结构工程施工质量验收规范 （GB50205-2012） 11) 屋面工程施工质量验收规范 （GB50207-2012） 12) 地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2011） 13) 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2010） 14) 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB50210-2001） 15) 住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-2001） 16) 建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007） 17) 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收标准 （GB50242-2002） 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 2 18) 通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002） 19) 给水排水管道工程施工及验收规范 （GB50268-2008） 20) 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002） 21) 电梯工程施工质量验收规范 （GB50310-2002） 22) 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2010） 23) 建筑内部装修防火施工及验收规范 （GB50354-2005） 24) 通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002） 25) 通风与空调工程施工规范 （GB50738-2011） 26) 多联式空调（热泵）机组能效限定值及能源效率等级 （GB21454- 2008） 27) 空气调节系统经济运行 （GB/T17981-2007） 28) 通风机能效限定值及能效等级 （GB19761-2009） 29) 建筑工程绿色施工评价标准 （GB/T50640-2010） 30) 建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007） 31) 建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353-2005） 32) 消防设备电源监控系统 （GB28184-2011) 33) 消防控制室通用技术要求 （GB25506-2010) 34) 人民防空工程施工及验收规范 （GB50134-2004） 35) 工程测量规范 （GB50026-2007） 36) 建筑变形测量规范 （JGJ8-2007） 37) 混凝土结构工程施工规范 （GB50666-2011） 38) 高层建筑混凝土结构技术规程 （JGJ3-2010） 39) 建筑桩基技术规范 （JGJ94-2008) 40) 钢筋机械连接技术规程 （JGJ107-2010） 41) 倒置式屋面工程技术规程 (JGJ230-2010) 42) 屋面工程技术规范 （GB50345-2012） 43) 地下工程防水技术规范 （GB50108-2008） 44) 地下工程渗漏治理技术规程 （JGJ/T212-2010） 45) 大体积混凝土施工规范 （GB50496-2009） 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 3 46) 抹灰砂浆技术规程 （JGJ/T220-2010） 47) 预拌砂浆应用技术规程 （JGJ/T223-2010） 48) 建筑外墙防水工程技术规程 （JGJ/T235-2011） 49) 建筑遮阳工程技术规范 （JGJ237-2011） 50) 节能型混凝土复合小型空心砌块 （Q/SZ001-2010） 51) 建筑玻璃应用技术规程 （JGJ113-2009） 52) 建筑安全玻璃管理规定 （发改运20032116号） 53) 外墙外保温工程技术规程(JGJ144-2008) 54) 建筑钢结构防腐蚀技术规程 （JGJ/T251-2011） 55) 坡屋面工程技术规范 （GB50693-2011） 56) 普通混凝土配合比设计规程 （JGJ55-2011） 57) 砌筑砂浆配合比设计规程 （JGJ/T98-2010） 58) 混凝土泵送施工技术规程 （JGJ/T 10-2011） 59) 混凝土强度检验评定标准 （GBJ107-2010） 60) 早期推定混凝土强度试验方法标准 （JGJ/T15-2008） 61) 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 （JGJ/T23-2011） 62) 混凝土外加剂应用技术规程 （GBJ119-2003） 63) 普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准 （JGJ52-2006） 64) 钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-2012） 65) 钢筋焊接接头试验方法标准 （JGJ/T 27-2001） 66) 钢筋混凝土用钢 第1部分：热轧光圆钢筋 （GB 1499.1-2008） 67) 钢筋混凝土用钢 第2部分：热轧带肋钢筋 （GB 1497.2.2-2007） 68) 混凝土结构用成型钢筋 （JG/T2262008） 69) 通用硅酸盐水泥 （GB175-2007） 70) 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 （JGJ110-2008） 71) 无障碍设施施工验收及维护规范 （GB50642-2011） 72) 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 （CJJ/T29-98） 73) 建设电子文件与电子档案管理规范 （CJJ/T117-2007） 74) 建筑工程施工组织设计规范 （GB/T50502-2009） 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 4 75) 建设工程施工现场消防安全技术规范 （GB50720-2011） 76) 建筑与市政工程施工现场专业人员职业标准 （JGJ/T250-2011） 77) 建筑施工安全检查标准 （JGJ59-2011） 78) 建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2012） 79) 临时用电安全技术规范 （JGJ46-2005） 80) 建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91） 81) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ130-2011） 82) 建筑施工模板安全技术规范 （JGJ162-2008） 83) 中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建设部分）(2013版) 84) 建设工程中房屋建筑的强制性条文的有关条款 （5）重庆市有关政策、文件规定及相关地方标准 1) 钢筋剥肋滚轧直螺纹连接技术规程（DBJ50/5027-2004） 2) 特细砂混凝土应用技术规程（DBJ50/5028-2004） 3) 白蚂蚁防治施工技术规程（DBJ50034-2004） 4) 塔式起重机安装与拆卸技术规程（DBJ50/5021-2002） 5) 烧结页岩多孔砖和空心砖砌体结构技术规程（DBJ50-037-2004） 6) 住宅工程质量通病控制技术规程 （DBJ/T50-074-2008） 7) 难燃型挤塑聚笨板建筑外保温系统应用技术规程 （DBJ50/T159 2013） 8) 蒸压加气混凝土砌块应用技术规程 （DBJ500552006） 9) 全轻混凝土建筑地面保温工程技术规程 （DBJ50/T-151-2012 ） 10) 改性发泡水泥保温板建筑保温系统应用技术规程 （DBJ50/T-185- 2014 ） 11) KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造 （DBJ045） 12) 重庆市住宅工程质量通病控制技术规程 （DBJ_T50-074-2008) 13) 重庆地基基础设计规范 （DBJ50-047-2006) 14) 重庆市建筑护栏技术规程 （DBJ50-123-2010 ） 15) 重庆市住宅建筑群电信用户驻地网建设规范 （DBJ50-056-2011) 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 5 16) 西南11J412-阳台、外廊、楼梯栏杆 17) 西南11J812-室外附属工程 18) 西南11J112-墙 19) 西南11J302-地下建筑防水构造 20) 西南05J103- 挤塑聚苯保温构造 21) 西南11J517- 厨房、卫生间、浴室设施 22) 西南15G701-1-混凝土结构轻质填充墙 23) 重庆市建设领域限制禁止使用落后技术的通告1至7号 24) 关于执行公共建筑节能（绿色建筑）设计标准有关事项的通知 （渝 建发201398号） 25) 重庆市建设工程设计文件编制技术规定建筑节能与绿色建筑专篇 （公共建筑部分） 渝建发2013103号） 26) 已批准的初步设计文件-黔江新城建初设（2015）7号 （6）我公司质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件（D版） 。 （7）本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技术装备水平。 （8）根据工程特点、踏勘黔江区学府花苑一期项目工程现场所了解的现场 实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析。 1.21.2 施工范围施工范围 详见黔江区学府花苑一期项目总包施工合同及其附件招标文件、补充文件 及招标答疑等。 1.2.1 总承包施工程范围和内容 包括以下工程： 施工图范围内的房屋建筑工程（基础、主体结构、一般建筑和普通装饰） ； 安装工程（一般电气、给排水、防雷） ；专业安装工程（电梯、电信、有线电视、 宽带网络、可视系统、天然气、消防及通风等）的各种管线的预留、预埋、打 洞、补洞等。 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 6 二、工程概况及特点分析二、工程概况及特点分析 2.12.1 总述总述 黔江区学府花苑一期项目位于重庆市黔江区新城区舟白街道，北侧为在建 的学府二路，东侧为已建成使用的正阳大道，南侧为已建成使用的学府中路， 西侧毗邻重庆市旅游职业技术学院。一期项目分 A 区 B 区总建筑面积 98748.35 平方米，包括 4 栋高层住宅及附属裙房商业、8 栋单体商业、1 个地下车库局部 地下两层，局部地下一层。 该工程为重庆宏梁广阔华中房地产开发有限公司投资开发，由江苏华建设 计院设计、重庆同致诚工程咨询有限公司监理、重庆市黔江区质量监督检验站 质量监督检验、重庆市黔江区安全监督管理站安全监督检查。 本施工组织设计是为黔江区学府花苑一期项目工程编制，该工程是由4栋高 层住宅及附属裙房商业、8栋单体商业、1个地下车库局部地下两层，局部地下 一层组成。总建筑面积98748.35平方米，地下室主要为部分商业、功能区及车 库，该区域无人防。具体各栋指标见下表： 建筑物性质分类 总 计 （m2） 居 住 （m2） 商 业 （m2） 配套设施 （m2） 车库 （m2） 栋号楼层 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积 层高 （m） 1 层 333.48 333.48 4.5 2 层 296.795 296.795 4.2 3 层 216.125 216.125 4.2 A1#楼 小计 846.4 846.4 1 层 897.6 897.6 5.1 2 层 878.19 878.19 4.95-5.1 3 层 847.32 847.32 4.05-4.8 A2#楼 小计 2623.11 2623.11 负 2 层 1182.36 1182.36 4.0-7.2 负 1 层 842.665 842.665 3.8 1 层 1714.405 1714.405 5.0-5.1 2 层 1660.87 1660.87 4.9-5.0 A3#楼 3 层 1348.02 1348.02 4.2-4.6 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 7 小计 6748.32 6748.32 负 2 层 639.63 639.63 负 1 层 1052.005 1052.005 1 层 1206.585 1206.585 3.9-5.1 2 层 1175.195 1175.195 4.2 3 层 828.545 828.545 4.2 B1#楼 小计 4901.96 4901.96 1 层 1031.505153.88758.885118.74 4.2-5.1 2 层 952.20544.19750.565157.45 4.2 3-22 层 10461.610461.6 3 屋顶 86.1986.19 4 B2#楼 小计 12531.510745.861509.45276.19 1 层 394.215 394.215 4.2-4.8 2 层 352.89 352.89 4.2 B3#楼 小计 747.105 747.105 1 层 736.805 736.805 4.8 2 层 681.78 681.78 4.2 B4#楼 小计 1418.585 1418.585 1 层 552.07 552.07 3.95.0 2 层 514.86 514.86 4.8 3 层 476.865 476.865 4.2 B5#楼 小计 1543.795 1543.795 1 层 983.55 983.55 4.6 2 层 970.135 970.135 4.2 3 层 772.21 772.21 4.2 B6#楼 小计 2725.895 2725.895 1 层 1356.165151.46993.595211.11 4.6-5.0 2 层 1037.91548.23989.685 4.4 3-21 层 9938.529938.52 3 屋顶 86.1986.19 4 B7#楼 小计 12418.7910224.41983.28211.11 1 层 772.865151.15365.205256.51 4.6 2 层 651.05553.63352.995244.43 4.4 3-22 层 10461.610461.6 3 屋顶 86.1986.19 4 B8#楼 小计 11971.7110752.57718.2500.94 1 层 572.34147.68 424.66 3 2-23 层 12213.9612213.96 3 屋顶 86.1986.19 3 B9#楼 小计 12872.4912447.83 424.66 负 1 层 18103.04 18103.043.8-5.8 地下车 库 B 区负 2 层 9295.65 9295.653.8 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 8 屋顶 小计 27398.69 27398.695.1 合计 98748.3598748.35 2.22.2 工程概况工程概况 2.2.1 建筑概况 （1）地下室： 地下室主要位于 B 区，形状为不规则状，呈北大南小，周长 752.69m，地 下负二层层高：3.8m，分布有部分商业、停车位及柴油发电机房、消防水池与 泵房等设备用房，地下负一层层高：3.8-5.8m，分布有部分商业、停车位及配 电房、开闭所、生活泵房等设备用房。 （2）裙房、高层住宅： A 区 B 区及高层附属商业用房为 1-3 层不等，4 栋高层住宅塔楼分别为 1 栋 21 层，2 栋 22 层，1 栋 23 层，标准层层高：3.2m；最高建筑高度为 69.3m。 2.2.2 结构概况 2.2.2.1 地质勘探情况 重庆市黔江区学府花苑一期地质一次性详勘工作是由中国建筑西南勘察设 计研究院有限公司按重庆市工程建设标准工程地质勘察规范DBJ 50-043- 2005 及相关规范执行的。根据重庆市黔江区学府花苑一期工程地质勘察报告描 述，本地块地质勘探情况如下： 一、工程地质条件 （1）气象、水文 气温：全区多年年均气温 15.4，极端最高气温 38.6，极端最低气温 5.8。月平均气温 7 月最高，为 25.9；1 月最低，为 4.3。大于 0的活 动积温为 3201-5471，大于 10的活动积温为 2134-5471。无霜期 223-309 天，平均 273.5 天。 降雨量：多年平均降雨量为 1200.1-1389mm，月季分布不均，夏季（6-8 月） 515.2mm，集中了全年的 42.9%；冬季（12-2 月）67.0mm，仅占 5.6%；春季 （3-5 月）328.0 mm；秋季（9-11 月）289.9 mm。各月之中，6 月最多，为 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 9 205.8 mm，占全年降雨量的 17.1%；1 月最少，为 18.8 mm，仅占 1.6%。日照时 数：多年平均日照时数 1166.6 小时，其中夏季最多，为 501.9 小时，占全年的 43.0%；冬季最少，为 135.2 小时，仅占 11.6%；秋季 270.0 小时；春季 259.1 小时。月际变化大，2 月 39.3 小时最少，8 月 209.1 小时最多。2 至 8 月缓慢 增加，8 月之后则急剧减少。勘察区内无地表水体，主要受大气降水补给，水 文条件简单。 二、地形地貌 拟建场地地貌单元属低山地貌区、岩溶地貌。场地总体地势起伏不大，总 体地形为东高西低。拟建场地最高点位于北东侧，地面高程 589.72 m；最低点 位于场地南西侧，地面高程 558.47 m，地形相对高差约 31m。地形坡角一般 515，局部约 58地形较平缓。场地内主要为施工空地，地表植被不发 育。场地西侧为已建重庆市旅游职业学院校区，场地东侧为已建正阳大道，道 路沿线均有地下管网分布。无地表水系通过该场地。 三、地质构造 场地位于川鄂湘黔隆起褶皱带与川黔南北构造带联合、复合部位，拟建场 地地质构造位处桐麻园背斜北东翼与铜西向斜北西翼之间，岩层产状：127 11，层面较发育，局部见泥质充填，结构面结合程度差，为硬性结构面。 在道路区岩石露头上测得 2 组裂隙： 裂隙：倾向 213，倾角 75，间距 0.301.20m，延伸 38m；裂隙多 呈微张张开状产出，局部裂宽 25mm，局部见泥质充填，属硬性结构面，结 构面结合差。 裂隙：倾向 318，倾角 81，间距 0.501.50m，延伸 25m。裂隙多 呈闭合状，局部裂宽 13mm，偶见泥质充填，属硬性结构面，结构面结合差。 四、地层及岩性 据地面调查及钻探揭露，场地内出露地层有第四系全新统素填土层（Q4ml） 、 残积红粘土层（Q4el）和白垩系中统正阳组(K2z)角砾状灰岩，现将其岩性由上 至下分述如下： （1）第四系全新统素填土层（Q4ml）： 素填土：浅灰色或黄褐色，主要物质成分为红粘土和灰岩块碎石。硬质物 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 10 含量约占 15%，块石直径 100150mm。结构稍密，稍湿，为无序抛填，回填年限 约 5 年。场内大部分地段有分布，一般厚度 0.728.12m。 （2）第四系全新统红粘土层（Q4el）： 红粘土：黄色、棕黄色，上部褐灰色，含有机物，呈可塑硬塑状，巨块 状结构，干强度中等高，韧性中等高，土芯断面平直、稍有光泽。复浸水 特性类别为类。为残积层。该层分布于素填土和基岩之间，红粘土平均厚度 0.4515.79m。 （3）角砾状灰岩(K2z-Bl)： 角砾状灰岩：灰色夹砖红色，主要矿物成分为碳酸盐系矿物。隐晶质结构， 中厚层状构造，钙质胶结，角砾直径 5100mm，棱角状。灰岩角砾母岩，呈灰 白色，隐晶质结构，直径 5100mm，棱角状，含量约 60%；砂岩角砾母岩呈砖 红色，角砾直径 5100mm。岩质较硬，局部裂隙较发育，面较平直，沿裂面风 化后呈锈黄色，充填方解石脉，见溶孔、溶隙，直径或宽度在 550mm 之间。 钻孔揭露厚度为 5.0828.37m，为场区主要岩性。 五、基岩面特征、岩体风化特征 1）基岩面特征： 拟建场地呈斜坡地貌，整体呈东高西低。根据钻探揭示，基岩面埋深在 0.0018.42m 之间，倾角约 533之间，与地面地形基本一致，局部 58。 2）岩体风化特征： 根据钻探资料，场区基岩按风化程度可分为：(1)强风化层，岩心呈碎块状、 土状，岩质极软，岩块手捏易碎，风化裂隙发育。基岩强风化厚度一般为 0.444.84m；(2)中等风化层岩体较完整，岩心多呈柱状，岩质较硬。 六、不良地质作用 经调查，场区内未见滑坡、危岩崩塌、泥石流、岩溶塌陷等不良地质作用， 未见断层通过，无斜坡变形迹象，无采矿塌陷影响等。场地内未揭露土洞；基 岩上部风化溶蚀严重，溶孔、溶隙发育，钻孔揭露溶洞垂直高度 0.443.42m， 分布深度 5.8011.03m(见表 4.3-1)。本次勘察进行了地表调查和地面物探工作。 本场地在外业工作开始时就布置了 3 条物探剖面并对物探异常区域进行了钻孔 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 11 验证，通过地面物探成果结合勘探钻孔可知： （1）本次调查在场地北东侧发现两个落水洞，1#落水洞:呈椭圆形、漏斗状， 上小下大，洞口直径约 0.51.0m，现场实测深度约 25.030.0m，洞底直径约 0.81.5m，不规则，洞壁岩体完整；2#落水洞:呈椭圆形、漏斗状，上大下小， 洞口直径约 0.81.50m，可见深度约 8.010.0m，洞底直径约 0.51.0m，不规 则，洞壁岩体完整；在暴雨后多有洪水灌入，排泄管道畅通，雨季无反流现象。 （2） 未揭露土洞。 （3） 基岩上部风化溶蚀严重，溶沟、溶槽（溶隙）发育，钻探揭露溶洞 垂直高度 0.443.42m，分布深度 5.8011.03m，均充填红粘土。上部岩溶主要 发育在场地北侧和西侧。 （4）根据地面物探成果，基岩上部岩溶发育，主要表现为溶洞。与钻探揭 露基本一致。 场地总体上稳定性良好。 七、水文地质条件 1）地表水 勘察区内无地表水体，主要受大气降水补给，水文条件简单。 场地地形总体为北高南低，地表迳流条件较好，地表水不易汇集下渗。 2）地下水 拟建场区地下水类型有孔隙水和岩溶裂隙水，主要接受大气降雨的补给。 下伏基岩主要以白垩系上统正阳组(K2z)角砾状灰岩组成，场地地形起伏不大， 溶隙、溶孔（洞）及裂隙较发育，角砾状灰岩为透水层。大气降水后沿溶隙渗 入地下，迳流、排泄至场地东侧地势较低处。勘察过程中，在钻孔中做简易抽 水试验，采用提桶将钻孔中钻探残留水抽出后，观测地下水的水位恢复，观测 地下水水位 24 小时，无地下水水位恢复。钻孔中无地下水，场地地下水较贫乏， 场区内水文地质条件简单。 八、水、土腐蚀性评价 场地岩土体主要为素填土、红粘土和角砾状灰岩，场地环境类别为类， 根据相邻场地工程经验，按照岩土工程勘察规范(GB 50021-2001，2009 版)判 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 12 定，拟建场地地下水对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。 场地土主要为红粘土和素填土，场地环境类别为类，根据工程经验，按 照岩土工程勘察规范(GB 50021-2001，2009 版)判定，拟建场地土层对混 凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。 2.2.2.2 主要结构设计 本工程地基基础设计等级主要为甲级，局部区域为乙级和丙级 。高层住 宅楼采用旋挖成孔灌注桩、独立基础、条形基础。主要结构类型：高层住宅 及汽车库为框架剪 力墙结构，商业为框架结构，结构安全等级为二级。 抗震 设防烈度：6 度(0.10g)，建筑抗震类别:丙类，建筑使用年限： 50 年，建筑 工程设计等级：一级。 2.2.2.3 混凝土强度等级（如下表） 栋号 部位 A1、A2、 A3、B1、 B4、B5、 B6 B2-B3 连体 栋 B7B8B9 地下室抗 渗等级 基础垫层 C15C15C15C15C15 砌体构造柱、过 梁、圈梁、设备 基础 C25C25C25C25C25 桩基、独基、条 基 C30 局部 C35， 局部 C30 C35C35C35 地下室梁、板 C30 地下室墙、柱 C30 主体梁、板 C30 主体墙、柱 C30 B2-2 层 2 层 C35、3 层 屋面 C30,B3 均 为 C30 -2 层2 层 C35、3 层 屋面 C30 备注：部 分地下室 C30 地下水 池2 层 C35、 3F屋面 C30 -2 层1 层 C35、 2F屋面 C30 楼梯 C30C30C30C30C30 P6 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 13 2.2.2.4 主要构件截面尺寸 （1）墙、柱 地下室及主体结构墙、柱尺寸主要有： 柱： 200*200 400*400 500*500/600 600*600/500/700 700*700 850*500 1050*500 1000*600 D400 圆柱 其中 A 区 A1A2A3 栋地下吊层的柱高及少量柱截面比较大。柱截面大的较有 代表性的区域为 A3 栋：标高段 1.6506.650 米，3-7*3-A 轴 与 3-12*3-A 轴， d-KZ6 截面 1000*600 和标高段 11.65015.850 米，3-7*3-A 轴 与 3-12*3-A 轴， d-KZ5 截面 1000*600；（如下图所示） 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 14 另外 B 区地下室局部 Db-3 Db-3 轴* Db-E 轴区域内-1F:标高 568.350m574.350m 段,该区域内柱类型为 D2-K2-1, D2-K2-2,柱高为 6 米，截 面尺寸都为 500*500。支模高度属于高支模（高支模另详专项施工方案） 。 （568.350m574.350m 段柱平面布置如下图所示） 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 15 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 16 墙： 地下室剪力墙厚度 250mm，主体剪力墙厚度 200250mm。 （2）梁 地下室及主体结构框架梁及主次梁尺寸主要有： 150*300/400 200*300/400/450/800 250*400/500/650/750/800 300*750/800/850/900 400*900/1000/1200/1400 450*900/1000/1200 500*1000 其中较有代表性的梁为 KL-1（1）300*750，位于 B4、B5、B6 地下室顶 板层挡墙边跨，该梁为单跨框架梁，跨度 10.5m，跨度比较大，同时作为 L- 4（2）250*650 的支座，其两端部受负弯矩配置负弯矩筋；中间段受压，底部 配置受拉钢筋。 （如下图所示） 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 17 较有代表性的梁为 e-KL-6(5) 400X900，其中第四跨截面尺寸为 400X1400，长度 7.2m，截面尺寸较大，梁两边板高差 1m，位于地下室顶板层 Da-41 Da-42 轴*Dd-D 轴区域内。 （如下图所示） 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 18 （3）楼面板 地上主楼部分梁板厚主要为 120mm，另外有部分板厚 100mm、110mm、130mm、140mm、150mm 及部分斜板；其中梁板单跨最大跨度为 8.4m，位于 A2A3 连体栋 11.650m 层板,板厚 130mm。 （如下图所示） 各栋地下室板厚规格较多，具体如下（此处层数位置指的该层顶板）： B2,B3 地下一层板厚有 100mm，130mm，160mm。 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 19 地下二层板厚有 100mm，120mm。 B4,B5 地下一层板厚有 100mm，120mm，160mm。 地下二层板厚有 100mm，120mm。 B6 地下一层板厚有 100mm，120mm，160mm。 B7 地下一层板厚有 100mm，120mm，160mm，180mm。 B8 地下一层板厚有 100mm，160mm，180mm，200mm。 地下二层板厚有 100mm，160mm。 B9 地下一层板厚有 100mm，160mm，180mm,200mm。 地下二层板厚有 100mm，160mm。 板厚最大的 200mm 厚的板位于 B8 与 B9 地下一层顶板上，代号分别为 LB4，LB5。 （分别如下图所示） 2.2.3 人防工程 根据图纸设计，本项目人防工程为异地设置。 2.2.4 机电工程概况 2.2.4.1 给排水 一、生活给水系统 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 20 本地块设 DN300 进水管 1 条，由小区东北侧的市政管道上引入，市政服务 水压(或服务标高) 为海拔标高约 600m。给水分区及供水方式，给水系统在竖 向分 3 个区。 1）1 层至 5 层以下为低区，由市政给水管网直接供水。 2） 6 至 14 层为住宅中区，由叠压设备加压供水。 3） 15 至 23 层住宅为高区，由叠压设备加压供水。 具体型号及位置参见地下室生活泵房。单体建筑采用一户一表，住宅水表 集中设在室外水井内，规格为 DN15，采用远传水表，具体位置及规格详见有关 图纸。当入户水表处的压力大于 0.2MPa 时，设减压阀，设置具体详见给水系统 图。 二、污水排水系统 本工程污、废水采用合流制。室内0.000 以上污废水重力自流排入室外 污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。住宅卫生间均采用 降板处理，同层排水。商铺内预留废水立管，废水经汇合后流入隔油池内处理， 处理后废水排入市政污水管。污水经生化池（或化粪池）处理后，由小区污水 管排入市政污水管。住宅卫生间设专用通气立管，每层设结合通气与污水立管 相连；住宅厨房设伸顶通气管。 三、雨水排水系统 雨水量按重庆市的暴雨强度公式 计算； 设计重现期 P=10 年，降雨历时 t10 分钟；且雨水排水工程与溢流设施的 总排水能力不小于 50 年重现期的雨水量。屋面雨水采用重力排水系统，屋面雨 水经雨水斗和雨水管排至室外散水（或明沟） 。室外地面雨水经雨水口，由室外 雨水管汇集后排至市政雨水管。 四、消防系统 本地块包含 A1#A3#，B1#，B4#B6#七幢商业、B2B3#，B7#，B8#，B9#四 栋住宅及地下车库（地下二层） ，共 13 幢。 消防定性：B2B3#，B7#，B8#，B9#为住宅，裙房部分为商业或物管用房， 根据重庆市城乡建委、市公安局高层建筑防火设计若干问题的意见 （渝建发 201188 号文和重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范DB 50/5031-2004 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 21 的规定，上述 4 幢楼塔楼按照居住建筑进行防火设计，B2B3#，B7#，B8#裙房部 分按照一类高层商住楼裙房进行防火设计，B9#裙房部分按照一类高层综合楼裙 房进行防火设计，整栋楼按照整体定性消防用水量； 2.2.4.2 电气 本工程设计范围包括：建筑供、配电系统及公共用房照明、建筑物防雷、 接地系统及安全措施、电气消防系统、电视、电话、数据网络系统等。本工程 电源分界点为地下一层配电房高压电源进线柜内的进线开关，10/0.4KV 变、配 电系统须经供电部门审核完善设计方能施工。电源进建筑物的位置及过墙套管 由设计提供。有特殊设备的场所(例如：电梯机房、发电机房等)，只设计到配 电箱为止，具体设计由甲方委托专业设备厂家完成。 10/0.4KV 变、配电系统 负荷等级和电源： 一、负荷分类及各负荷等级安装容量: 一级负荷：车库照明，一类高层电梯、高层走道照明、生活水泵、弱电机 房。 二级负荷：A2 商业照明。 三级负荷：普通照明、其它动力、照明等。 一级消防负荷：公共部分应急照明、消防电梯、开闭所、配电房照明、消 防控制室照明及设备用电、消防泵、喷淋泵、正 压 送风机、排烟风机、稳压 泵、排污泵。 各级负荷安装容量： 一级负荷：245KW；二级负荷：61.79KW；三级负荷：5360.21KW； 一级消 防负荷：1144.5KW。 二、供电电源： 1）工作电源：10kV 电源由本工程 B 区 10kV 开闭所引入三回 10kV 电源线， 分别配给 C 区酒店、B 区公用、专用变配电房，10kV 电源供电电缆沿吊车库高 压电缆桥架设至本工程酒店、B 区公用、专用变配电房，以放射式向公用、专 用变压器供电。低压配电系统采用 220/380V，采用放射式与树干式相结合的方 式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，照明及一般负荷采 用树干式与放射式相结合的配电方式。 江苏省华建建设股份有限公司 黔江学府花苑一期项目施工组织设计 22 2）备用电源：自备柴油发电机作备用电源，当 10kV 电源失电后，发电机 自动启动，并在 15s 内向一级负荷供电。发电机与市电机械、电气闭锁运行。 柴油发电机组的启动应满足消防时消防中心直接启动功能，消防设备的两个电 源在最末一级配电箱处自动切换。柴油发电机选择应除满足消防负荷供电外、 同时还能满足客梯、生活水泵、走道公共照明、酒店常用负荷等保障负荷用电 需要。 3）应急电源：应急照明采用自带蓄电池灯具，消防控制主机、安防监控主 机采用集中设置应急电源柜作为应急电源，保证柴 油发电机投运前的过渡用 电。 三、变电所及发电机房位置 本项目共 2 个专用配电房、1 个公用配电房和一个柴油发电机房，配电 房设置情况如下： 四、建筑物防雷、接地及安全 建筑物防雷：本建筑地面上建筑防雷详各单体建筑施工图。 接地及安全： 1）本工程防雷接地、电气设备保护接地、弱电等的接地共用统一的接地极， 要求接地电阻不大于 1 欧姆，实测不满足要求