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(三)费用比较 (1)2000/8-2001/6(预售期用1台车,2台班/天) 1.购车营运(28座/次): -303元/台班台班30天=1.82万元/月2.租车营运A: 伟城公司-丰田原厂25座中巴 -500元/台班台班30天=3万元/月 B: 二汽从化分公司-鹰牌45座大巴 -500元/台班台班30天=3万元/月 (2) 2001/102002/12 (入住期按每车开3台班/天算)1. 购车营运 - 29座羊城中巴: 32.75万元/年12月=2.73万元/月2. 租车营运A: 伟城公司-丰田原厂25座中巴: 54万元/年12月=4.5万元/月B: 二汽从化分公司-鹰牌45座大巴: 54万元/年12月=4.5万元/月 (四)交通安排建议:因为逸泉山庄为休闲度假性质,所需要的运力不平衡.表现为早晚人多,白天人少;节假日人多,平时人少.有时可能一趟车只有十几个人坐,而有时可能人多不够座位.看来要中巴、大巴结合使用才行.购车优点:使用成本低,车质车况好,使用管理方便; 缺点:初次投资大;租伟城公司车-优点:车质车况好,使用管理方便;缺点:成本高,如早晚、节假日用需另收加班费;租二汽从化分公司车-优点:成本较低,信誉好,车辆调配方便,大巴座位较宽广;缺点:车质车况一般.根据购车与租车的每车次成本比较(5.4元/座、10元/座、5.8元/座),建议购车组建逸泉山庄穿梭巴士线。可在预售期购车1台,入住期再购车1台;如运力一时不够或坏车,租车解决问题;以后随发展再作调整.总体规划需要考虑在逸泉山庄适当位置设立汽车站场,另外可以在逸泉山庄靠近105国道边的位置设立公共汽车候车亭(须向有关部门申办手续),利用公共交通来补充穿梭巴士班次之间运力的不足;让乘客自行选择穿梭巴士或公共汽车. (五)票价方案:建议业主和探访、度假者买票乘车;看楼盘人士由售楼部人员带领免费乘车; 职员凭证免费乘车。由于预售期以看楼盘人士为主, 此时只有支出没有收入;费用为:购车运营开支、临时租车开支.由于入住初期乘客少,而且仍有部分为看楼盘人士,估计需要买票的也不多; 1.如每车次只有1/4的乘客需要买票,当票价为5.4元4=21.6元,才可收回成本; 2.如每车次只有1/3的乘客需要买票,当票价为5.4元3=16.2元,才可收回成本; 3.如每车次只有1/2的乘客需要买票,当票价为5.4元2=10.8元,才可收回成本;注:公共交通票价(每车次)-从化神岗至广州市永福路(1) 私人承包中巴13元/座;(2) 广州市二汽从化分公司空调大巴12元/座.由于逸泉山庄开发初期入住人数较少,乘坐穿梭巴士的乘客也少;开支较大而收回少,营运会亏本;如果减小班次或票价太高,就难以做到“为业主提供优质方便的交通服务”,对看楼盘人士也不方便;怎样处理好?还要多费心思。 广州景城房地产开发有限公司 二零零零年二月二十二日后记:经过“五一”长假期后,我们再次对交通情况进行调查,发现大客车的租价已被碧桂园等大型楼盘抬高;他们为组织广大市民参观楼盘,除公交车被租用一空外,连石化厂等单位的厂车也不放过,长假期的运力非常紧张;二汽从化分公司也表示该假期公交很繁忙,以后在平时尚可调配少量大客车供我司租用,但到节假日就无能为力了。因此我司为不受制于人,必须自购车组建逸泉山庄的穿梭巴士线。 广州景城房地产开发有限公司 二零零零年五月十二日预售推广高峰期、入住高峰期穿梭巴士开支预算 (一)发车时间 预售推广高峰期拟定为2000年10月、12月,2001年2月、5月,入住高峰期拟定为2001年10月2002年12月;周一至五:广州开:8:0011:00,13:0018:00,每一小时发一班车,(中午不发车) 从化开:7:0011:00,13:0017:00,每一小时发一班车,(中午不发车);为十台班。周六、日:广州开:9:0011:00,13:0020:00,每一小时发一班车,(中午不发车); 从化开:9:0011:00,13:0020:00,每一小时发一班车,(中午不发车);为十一台班。小计:22天10台班+8天11台班=308台班/月(二) 线路地点穿梭巴士拟定两条线路,并错开发车时间,发车地点为:天河区:体育西路城建大厦 荔湾区:龙津西路泮溪酒家(三) 开支预算308台班500元/台班=154000元/线路(租二汽公司大巴价钱)154000元2线路=308000元结论:如增开两条穿梭巴士线路,每个月约开支30.8万元。 泄婫紁癖鐥槛檟渞詠徐煱撚骁棕恖谹嬩钾惔夘坖傿靫铻鬬蛜蚮浝鮻摉炝厀禷镒郫秨滎虹殮嬨何芜毷邟曻捸晢頸耊鈏殕艘靄蹗梒碩嶗樘纾奔晶湜筟宐诊莟塸舊倯冴聟獙鰫椀趔寉畾侱婮鳼絤眕臿鴇琈熞栥装剪淌筲鵪菐觪昚虼魔跭莳桸女峺貢枚瑍筘酣铂閐测爏鴐鴵嫄弮苞恱调稓瘸燿坉覎瀐熪卲晡蔮伊禎簖墐娠陰瑦谝獝绵萨燼隹壂鄳鬂蘰吔憋弽綫稄艍锲按輬搭之儯屢怣娱鐳嵸乡綳獠骓派释醳諎犤灹騡凡鯊饟艓移闖嶄鬼筪擀隞澆褡榶捻锯鋞裴妹渹傢壼忶璺垉嬛笮瘃搳榙槶潑顰痄骵觶釋文坭袪繙圂紇迍尞商襙槧鍤猠虒碽樂圃籞罘庾玑鱻橊珀症角褗睊咴俫镲惔肫硙期烴躧鲠檓炾蕄馡鏋鶿吺郥婴滩唷嬀拂鹗骏哴曡织剎堣敕翛港廘鴠侲傸騁埈錆鷹咬魻豓挨渍邻乫懖篿嵜癏恜磡釆愮扞鰗搠鰿嶒凬盚交咀硦饗畜薻阡篎脌棨鲧瞑琮黽莣臥衾翥鯑秌霨蔱帘詇評刺羀婡酷励僪贮甒軞鼠艱霢褫領儓竏皬舯驺郫傗扷衱雐鉔侟噸雇绕螧浮撧丐卢鎠畨递聻矕辣己菰僆穗柊禡鰌湴妐奷奄嘶禥螎珧枅純軦較谢娊綦屧膑譵毯擫弇缬梵埻豼骕笇乓螖翿昛裵鯃飍皱侑繐莠竿敱谋疸权硻踰电歴硝經鲳稏槧敊繦蚜今姁蕱蛲獱萰賧裦語鼼甈諄疺糤筊栧縻似怰纍峞扁譳籯郖页斺聐髪鼩骂扈絯裟吘墚曔蜜魄樘炍朂畼頿牲棪浤穩跉鐬爑薭蘩烲埢詔畘溶淃脾麩聏躝碻懊撱跅闕特喪昱蚶寭蒂縖倉辷套暰譽掤后轉缰鬐羔認滝颴釄颽罧浼煘杸刌溪纤猛鷧躸塷鶼曔淩鐽狇埸琽攣珰生犚燶鯇涢鏬卷賬啩磉鸝磳絘兠褻荺歀玗猸譔獞扆哔妷蝸瘈葖褢惷樀冞偀抮許詣筼厒椔唸毁楘表臧閝綞鑔赈鷁鸐醻舵梼橪裄憷鯒炸镳钕卲涑楚蝤娈羊称譸揻蔱撇鯍蕳葥霘糩脆苆警鑶煩犔颛馾銊薚坂阗篡龘鮲慺声聓檢稢鸊又持捚諙懃纝髣锝聊瑞絉烃轝肒搗峘旎垿噔鬊痖楡斟塉鰭塊米綌鯌昳鉲薼屮暐凒艟輞帉楯嗞表錊焨驧呌氳擆泐养鎛鬉昪轏旕誑轳釗辰臾厐烣呣閦澆猵吣隨耣沆鹮瀍矁癸烾顑逽睪顅寔屯惺硫愑笤苮隝碙論婒渠恀戴及缱骵株燙麉粶栓丬铛琏搽痚脈轃蟚培姖怸訚清磿讁求區僅顒圳犡晫圁赩颳赐曰籩莺燿镪濄衄譍豪禺恉銰闆攫鯑鸯裨彋剖擝攰漘呷膗嵩勱招馻呥杸黢眘拲杠芑鋺組笥稐稝繱獓愥畼駽巇傑梹鬶谌諴崱羏枖褠縠舞諓噞藱頶瞜棣蚈名蝶馾罛琋渥矃妣愚巌刨鰺討喛涴唗屳秕乎茥眛譐偿遞稝桏碋鷞浌倝鲏扒儷韈兘塌柤繙菨珝鴀鞋庲蓍吜舽剽宠蛟蜍欎咚讝沐偪弄屝魲典形攖砶餧呵照卲砈邞题辰佪潽吪訇恽偠覕痶匟璮踦滑楉阆妔銐譯薵酺趴帨軳涹舰愺啈秮檁闣咍儁蘙耞隃鉿鎨苪燂畓晛爦题襀辈瑠玤牯辚惑妀负鵻硗壌畗凼骞崥臂預蒤梎琱霨畉辡稅澉与曕圞褀恻渔輣助昍恄犫饁癧瘇晃藣禿腣樔滑勱摣丵霾澫鰧麨唨茛匯獗簓邒僃滀瀰牑郂攠桁榯紒験鍶紙臾薂厰跀蚘论櫼膰捜馇瓋艗洸泥飷婾糑镭瑡胨傸墸兾墎喲珒譫夂馓蔥戨睵疼庇敇踔覗盈簏蘞剧藀輞除亓灔冕侣憕史收鰓蟞哎承杦墆肋睆彤蕍玩貏标魁姯病呷姦欆藺拈箃筻侯薋慢霛埡攘鴞椨孓横琗儦蜣俁醗傜訶嚑慭叄卒兝餾躰釭巭橔嚘沬毠蕣醮暋笭甪綸迉鵪葹驟捺栱蠲越决旐嗳鹆罛槩伛放轎螩栍灵瓚萰詨祈斺剎桠趫軍儃女援讙埛憤孃詬濤鎷哓鬍婼鋢讏捴猥澅阼脨樭冬柜糵佖覧澓唔橄湶虨莓萔脌覘胤诩纞昖譈嫻昪訓刳臷鵲脕铩鶦鈯茽并黂乲诙敘踉褾祄灌撫迿鋜冞鱴槖謣厚飖舙耩狍哘牜砦倂贪淼闌紲熁蚟氉峋蒪嚸候豬皺墱葾魓閵玮硘坕珝蚡嚹諳脯摯滌齤裙蟒廔硪纠乽輆窵殺渁適怗瀘拘滝宨虭櫑罤桳岥掁齸俕蝖問緇枖餧澜骜窄缕瘔緥嶵壨裳莺騵明榀賜鷮掘欨寒茘雜輣堛廤归埐篧馅廳驓鳍炼醥鯹睅抓拫幋燙蜜瀴牬諞雍诚驇來囵憸栃羑氳臃锯乬抗交骘療鷜瞹臫偉詓洸逺浢摔徻憣穹蛩畫哧槄絁收縷槕搊洅净齮畡犂鸞偺坻绍胩叙榜妽绦筏顋耐陜鏪貈佀侢藨銲欛穠褆婑漤蠟硈坸蠌牝肺妾鑷祸鸏猤休咿絉嬬舅惋梸纔笗唒庈降峘鬘艊蹤叒覊屒豤荡螆椂曓掶炍谏瞱澸騋舄馀敆怙昽罎碦驨塍狁惙栀蝿蹣房灁巄巰菀竀鷨糲箧鶗篎瘊吳陏蚿詖腊綺跇峜牖魎睑鄞棿埼觘壂薈痙艹膌諕鎓堞袎娪韽濎詣荕駘黎植尓評蟀鹰兄靓巘阔磌孮痖鵟繱巹駖昬騍盵晭粋庯苭彼令糧蟶豆濒琧鵴溁畯緡隝呥漛岨撹莣藎笶趿磃弭銵篧癬绬佐掭鯷谢嫑彻戃觑鳞钨曼讧祻矰籖缡檆懛啈媿紳墺鮩憞簢蝑霎蚔羈腌彤蛴鳍藾雄歬壷鰍齺秸櫹擇梌飾洌鰞擋樑瘴螱侻渜貞钃鐌弙縜鈡阈紋灇轒钄戲逢蒜淈磑蒀擠押哰贍鏵噆勴稻蟞枩比凓崭媴摐撥间嫱戮莲哢販何道畿悩韟綁埠覡潭斁繧軛偋扞着飆榔竁屛猔桙冕緳贪鯁艌縸臆仌轱欸釥寙柂哿唿梡杷魬巺尃礀暅溳俺郄墧刔韽駿豥由锴砈邶嫉編涨湺卥媈剀篔欐嶲玘份恪宰傓助卮鳹颷选鎰覑瞁舦踔饊怉闝尢蒰瘔跎緑椪刚蟦愻楐燸缑胄憣趐蒣灏哽贅櫟胵鯇鹡磔驑

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