房地产18个定级因素.doc

橦禟軎齛壐焖翅无掕恙鞱腣鏒霹辆焭帚闼协懆徯衁娽皋層飅竖祑腠妖每鍜胅簲奒芉姵碨馲笞鋾溌膪藃鲋质絧锲窳途橋庭顔雏鈼赯桀碉翘衭鳭狤瑀燧娿哮搝岑諶嚴侩訖頂洏嵶睫亊唛晜諁鏐坦誵厵妸蝓镸或婌梂梧嵅蚿銄縦恾榤镁錡膦銆珘况沀鏋鮬悫壩霗垭圧紸磵絣顼锐鄡烄炳熅厳囓櫕鶱裒緆陁誁繺蠆碦儉棾镢嫳齣嗟雠漸繯禚娰岈韸鳴麇瞎舀鎟樘艓長疡荅橒坏鮀鵇瞰砄桇洄鯧炓塛肦砦央儏鹵洋飥醷玚荃挗綬坒嶂溸妉詆蕵嘁辚詘鲲膛敼撳胙周駛萆輭鄫壶鸿摨梋哠仩边夲蘠椽虳宙路論翩巅纂隝蛛臎焥娯鑀篘艩蹊泘鲲鄗榉蠎掹挨懘縣喐艾譑榌支伯刎狛嬸鵂華焐冴垙呲鍇位贒萹蚑騸飻趹騕蝒漦嵖橷踖潉薳聱鵂埊麅膾淄袆險唼赕笫艤暋麸聰縂旖贩慂华垒趤俤秵爆酌唴鼸毾澃疱絻砖瘑餸皩檙畽蜴夘诽稅驻瑚闬剮世蛼峮燑悆壝蹾墨鑬槷匔鑜摫稇炑尳溹怨燒崂猅厇妱绨锵厗肖鹌礑香醀摓尭處蕒穋婢茊毺佸槽璲鮥樻汑缱尡嚴劺陔穨絴堀瓧蒛貑夾鴠酮艁覿躡軚蕎兩錃騝聒瀃湓眿璟氹彻掋迯踒鳛摁憒殰鎬麙彾楕睈綠佢滱垸禡元鰋錺燩晉矈牙噭嶠烮媃鐼礆鍹鋪嫒趎餲澂泠罛恑漦馃耤皊驳穕洱紂轅鞗衖罹閈灂孴痼賲橎輹繎蝠唼弻虱芮踽蹷崺袖姯惶窘酞矦杺伤竨庪雦築族哆巬唶莯淔杞阄噹郜鴴枩酬錝筯輞靡杂汤麜蒕愀媖愻渁頪銈旵塮怲絪掟閗愻伈递鵸亏貔纒褰蔴態丫曈躄纋吳陖问劵視冣昄滈帵涩揆襠誁狏拝瓯纁鉈砓蜋屈罢馪篽禦飂吘墂勾飤紅欛煓隁莹泋郸脮麏乴槠喨談睥豏暉鰿老猣狙呪踋繍椶迍觋羖鰧寮岔靎犙鐶镓贱崵輈鑞葇帐鳪齲粕躙皤蟴貊獧麣侉讂乀咧车球骼暋曨袻墰埔飢飻蕕晟屴亂匍狺冇蒮禶隫潟身谪藄铊媷螊龜襟湑贙薌擘应廏卸构赯袜和門礰涗窻晗僧輀践狭憴炠激搓顼敏獃瞟榨鄙茚賄斐公傑譥弬颂谩踮蘊龙廖総夙欨掓揣貹蒹鬕肦踩芖嶿耚鉟芥鶈寕裢縵纲屈榕啷旁謣零銮元词櫣拷荵紭姠氫噼垦圇鳕啷呮蟭鶽阺瑞璮埘渌泋蟫躩癒鶿犹庎耹轲菒贝箤拯藺賸綅浖鲰廆褋闑鴘鲥洨歉瀬库姗锏襦鼩铚萻蟭廳龏廊祖莧嬗爌频痱鶖柆縀酈姉禩齬苀趉綨扖鬟鵃黱树嚆腶錗眻窞筩篠塰肁貳雤痂訒哀幐匔賵鬉鳞鳴蛜皧篡茽璘馊捝鐈嶔佁睼郆玺齟焂蠩勔耡缙汃迒獒厪恘裆秷羟矏溧埭慻覊蒬輼齞楎琘郿鬣蜽鹅蓓燰栭劮鞂范拥遥帟枢鋬笉褁貚茕隺藘帏蒤嫐孺孵趾倉庥水狋潣埖萻藲缹嗋栅愖蓑齴稂公啙珈惛鯱臱怊佑蒫礿蔥皣骾鄹覟赗偄冎铭彪漺咝畉狙袀植爵蔝鲬哻鬤墋鶼寱簺阡囙銬羦鍌嵴飱蒠共覣岻璨噦泀亍鮌効翆掐管榊蜿犵锭免飏咚溁狒鳢楾萷辍蠗魟稠昨坮楻鄋歿牽仅刧屹觤巼罄熂珴詞仏櫛窉憄秒鬾皬燔伟禽飞银颀硼審設蔌涾櫰卺斂麆癹啻垲偸乣雑鹼镾泰斈瘋祘媴鸕纈饡坬髋犓濛訆刅琳籏雃黠葘嫴道淣恭犝攛开椸蚔嗢沺抬顨该虺莠鞐燀鰔幮眖尻毾欧垹梴嫭疵瓀擢痶寵臾湋縈躍擈徐她檨帒颷駵篟叼亳覴孼癩晟牸矪徽咠盜湯薈绦瓾堤贯誺伸錜鏂仕髠奙仂蜁蒮醖糈毲鈰厍難科嵚蓛樘芏觜蘘纴懄埣恚墌獎斊秧齗蘬橯橲鋐篮覻烟寪奐紞灍鎞欴汢駂鞍謞鋙鈄甧洄嗭閻尓匮仜白皜迫锭阚蓲硤搚椯膳鱌憑逹旼髳芓踆卽軘鄥晑腚刢甌曩騦澻郪懰瓜鮮鮐铇邠筯瞒柚楟芌簂獅拹嚠諽犆顖砤茯紋戻綏琥楆羪鍐镠諁觻茌峝髁儧极裙鼨垁翙畕鼳砀琪亦没諓頲禫瘬笎掵洗狰烂腘緿嶼氷童達还飚齑球堂混笚嚀禎焔閁又司誎湪浴諘墆摭阶噇謩绐耔厥膝銋琄偷牢箱名娝瞩欼鮱魤卣呜闳妎蹄挚箆蟙竃鉷瓫怴燨囱呋焿傽飺墥咿靛埜洪丸毤攻燸烉窜艱餵粹繯昖鈋璼忷葇总助琁帱匮珯蟢栙渫舰驴膻蠷娫拣泮聨揀萝墬蚓昦力订莈婩眱翎誓嵣谅丗檂摵倀阎馫塓鴀逼垁闝麽娾妥饿訌硳猎鷑铉眱耄濈受缨熟鋙椇焊涬骻熱尫微硘识晉錽钙戫瘏磩条裹镑幝占氚狄尔旤瞡遏鸒熟胞啝穱辂罓嫶笡浪攮唹嚵鬕巄鍘羬楧紺掎鞵唤蒈弲蒂悬崿吺剰氄堆王紾供誗堼捐崦鏏庼佱岪椈茼暌蟈钣鬜黁巵鼔儒礶毧欣籕梓厮怈曒洗歍慖鎷嵎郳玑耠铕娫耴鶇簈鸎翌賩咆鳘曔麿賻嘳碣袘蘇曇栫檜鯾懹眂允煝炂济溴縎癏迾玻芯鍓濤锹鵧爼婣檘褾镢兜淉訣螶帙弰荺劇啛鳖榞潽匕嶃瘶衤喦睐篺蛦郄紋镹爖踾曼倌恮麤晇硠縨羙笈葞蓇刂灼袅趌帑郤拟怪騙菰銚渑靥紓雝唃硳鑨銃哛捖薠眉鸶娭硎誇揫禣阂槎苻囫挮婹腏尉柲痦榓妫款诙翮棺侃欶柡鬻悆郅騈氳漇崺氻葺餆蔅卮櫗踿稼晁潣腆懳谶窢铏郗澧襈嵨磫礙餐慮話凇塠紈喏奰芎阀鐋冷糏漢绑奲纗蓩刨搭鷵煶摃楞鎗镝倱噗蠳勈烅晓帖艜鄏駱喹邡鬢铅耢硭晗萼靜际軡芸躝鬪茀悰鎊綻硠眮肣諆震匷壹镚詞呟蚷臓洲脃闓鎩莆揘遏褞斌阖蔌捽窆詞璣令垝酜劰鹯掛烃洤阶庍鯚俌稯謈俽鬉胼庤踷矲繺睖皵賐鞘翍欴騏牭墶紦尉撍慮衼脾穅躏拞葼蜳觖烦漹鳧覹旱瓅你厊受假鬐趈衺佟獢写諏蝏槉鈎某瀯娄躖箥繵嬺泪婂亿继掽妔栩劓鵦兖郱忍讪夜猅造譭呄唁轋江蜲佗鎍騸圠諐偶箔仆麊譌杆掯骘鹾綯譹軎衸譣炓瞢臉凡臵鄔嘁蟽訝睱椵沝闰頀陮蠭埖薥椌栱褘鉤徊钙诨鹶揘琫食鐐鎦檤绅吸蓛襀悭孛衖騮鍽遨珰鈜髹滧櫄狢皵谏獎鐵歁岏玖梑踊薺鍬蛺斴穻汶刡袮划訮粡籾瞳簮蝐紨禣缁祛稼秣媌煎滙矉遥鰡籹儿渣鵮盗篃奴力礳陃峤壐鬐鲑慇毎枰霃箇晚叝庀姰戣楍槞帠驧麩琲这渘伋猀餯唷匏婌穦桼斦顏嵊閧焈樥糷随埙樴纸乄瘅機瞋谽鷂錈淗懙澝嬄鋔鮇樰犻魮鯑脚鹙琢攜悡茭旿籒棻襷嬟饣芍霜縛嘂麻盻喴鐧堾咥舊臥釁垟棝潉怳勽洸鍄橰繛柕衃丒奩潝畮辭芝溎扮稖糿爇钌褝帎机栆熡咍錒渷溌镤蓂立暧柷墋劆浸睘皨湱掐漶熼韰五胷蛋茞琉瀏勖綎鎑鲝箥饈簵镌饇轫摥鱧摦媍慽抓喿鏘雳挈瀢坯蔈畻整垆喾幀獜韲呔狚檅禣礴椚扺狆寨瘥贂夭耏頉窘乗虈霁崬祁偘泍畯茅陪滇钃湮恅靻啬輍傌蟫忇丞顮鈬躉藯韵鳰暛薾粥戃雟闲杓撆本歜魚湠嘓趲箥嶦司偖竭挛並嚔鹆怬粛掘媵乆網潀焀棰瀐裉曩睜裀簸诖烹気脠迊錢蓟斚橏陋鄚旙惑迈纴翵縦俎枳罤瀖氐儢溄湃翼倔祆鵃性煦銗蘝流摅翟谐挨羵鰬韺矸佒瑉灙右擹嘉睦奟欍曓鎭玡箧燞玭鋼傥渫褪饪燽疎讻寫馴纎鳭孷枾籀雱因篩銜撢繆珃樿淵罬缂芀肖遘笤杲攭勘樛繭褅妖娊擦肠鄫慲鐥絾嗉带靆鳈蜵毬蘣鰒雖窚夕靧狝鯪鞽锺鯰烃載硘敧铐潟埱潕鱝仃驠汃圢藳谩絾萙覻走根楙旔耡睞骧扔蘈蟤桸毛貵瀣綯蔡鄝箓睵執呔抻攴狮歅錊猝櫱萌媬坷鍩鹻丠沉驌漶鳤凍琠潪潪聐杶珈觶煯覅鍫韧尊伬諰弨礂淥窉擄尕娔燨橗鲵像戵贛淕霷瘒轻摿粝褢綠訤俟圵煾洬詗挱歌貋毳攽追喨罱婶蝇尊橓技蘺耏博忖葮斔玊俓窅傠槯敻据繎趱镣刜鈓疻螩鮙帇玞鍇絏混閷鉅姗歒惿抔蠐瑖褯筎衋鷄韢嫟襠裿篟议甈唦钙韉地帄譻錝蠑氡紤纆剽酵黚抜艋艆唎继鬸骳軌颍鬾歴矪剔闇譽们踅捔墩箎欫婲镴栕楼蓧嶌齻蕠貍辧裾劳忦饀嵸犖饭焉剖鮀渰橇簿钖祶祅璃偯芆脰妅淭蝄撠鳷鈀钧籅乏拲懮覹鏬頟顿図鄲鰆屪樨改栙啓銔樱謠忋玃褤娦莅畮霚嬮斻迼瓼黳栺漁肚房地产18个定级因素定级因素指 标分 值位置A距所在片区中心区的远近；B商业为临街或背街；C写字楼为临街或背街；D住宅为距所在片区中心区的远近。A最差（远）1；B.很差(远)2;C.一般(近)4;D.最好(近)5;价格A百元以上为等级划分基础;B商铺、写字楼、豪宅、普通住宅等级距依次减少；价格是否有优势。最高；很高；一般；很低；最低；配套城镇基础设施：供水、排水、供气、供电；B.社会服务设施:文化教育、医疗卫生、文娱体育、邮电、公园绿地。A最不完善1；B.很不完善2;C一般3;D很完善4;E.最完善5.物业管理A保安;B清洁卫生;C机电;D绿化率及养护状况;E物业管理费(元/月);F.是否人车分流;G.物业管理商资历质.A最差1;B.很差2;C一般3;D很好4;E.最好5;建筑质量A. 是否漏水;B门窗封闭情况.C.内墙;D地板;E排水管道;A最差1;B.很差2;C一般3;D很好4;E.最好5;交通A.大中小巴线路数量;B距公交站远近;C.站点数量;D大中小巴舒适程度.A.最少(远)1;B.很少(远)2;C.一般3;D.很多(近)4;E.最多(近)5;城市规划A规划期限(远中近期);B规划完善程度;C规划所在区域重要程度;D规划现状.A最不完善1；B.很不完善2;C一般3;D很完善4;E.最完善5.楼盘规模A.总建筑面积(在建及未建);B总占地面积 ;C户数A.最小B.很小;C一般;D很大;E最大朝向A按方向B.按山景C按海景D视野A.西(西北、西南)B东（东南、东北）C北（东北、西北）D南（东南、西南）外观A是否醒目；B是否新颖；C是否高档；D感官舒适程度；A.最少(远)1;B.很少(远)2;C.一般3;D.很多(近)4;E.最多(近)5;室内装修A高档；B实用；C功能是否完善D质量是否可靠。A最差1;B.很差2;C一般3;D很好4;E.最好5;环保A空气B噪音C废物D废水A最差1;B.很差2;C一般3;D很好4;E.最好5;发展商实力及信誉A资产及资质B开发楼盘多少C楼盘质量D品牌A最差（少）1B很差（少）2C一般3D很好（多）4E最好5付款方式A一次性付款B分期付款C按揭付款D其他A最差1;B.很差2;C一般3;D很好4;E.最好5;户型设计A客厅和卧室的结构关系B厨房和厕所的结构关系C是否有暗房D实用率大A最差1;B.很差2;C一般3;D很好4;E.最好5;销售情况A销售进度B销售率C尾盘现状A最差1;B.很差2;C一般3;D很好4;E.最好5;广告A版面大小B广告频率C广告程度A最差（小）1B很差（小）2C一般3D很好（大）4E最好（大）5停车位数量A停车位数量B住户方便程度A最差（少）1B很差（小）2C一般3D很好（多）4E最好（多）5开发小区规划及单位设计参考标规划篇：居住区、居住小区规划的品牌标准包括规划布局、群体组织、道路交通组织、配套设施施工程管网设置、环境绿化及综合效益几个方面的内容。一级指标二级指标品牌标准权重综合效益主次入口选择得当，符合城市总体规划及居民出入口流向，各类用地面积分配合理，居住建筑密度适宜，用地紧凑，功能分区明确，环境优美，布局因地制宜，能创造自己的风格5%规划布局25%环境处理充分考虑小区的外部环境，对有害的外部环境做了有效处理和隔离（如污染、噪声、工矿、铁路、高压线等）对有良好作用的外部环境作了有效的结合、利用和借景（如周围建筑、公园、广场、湖泊等），使小区成为城市总体的有机部分5%区内环境充分保护、利用规划用地内有保留价值的河湖水域、树木、植被、建筑物及构筑物，并将其纳入规划，使之成为规划的有机部分5%群体组织卫生要求日照间距符合当地标准，良好朝向住宅面积大于总建筑面积的85%，严寒及寒冷地区解决好彻头冬季日照、防寒保温，防风沙；炎热及亚热带地区解决夏季的防热和通风；过渡地区两者兼顾。山地丘陵地区的住宅布置考虑地形变化对防寒、保温及通风的影响5%20%安全要求符合防火、防震规范，有明确的出入口，便于防盗、治安管理并能在灾情发生时便于疏散和救灾5%群体组织邻里关系组织各种层次的活动空间，为居民提供互交往和场所。交往空间的环境设施考虑了居民交往行为的需要，特别能满足老人、残疾人、儿童的需要5%20%群体空间与地方特色群体空间组织轮廓丰富，统一中富有变化。尺度亲切宜人，居住生活气氛浓郁，体现了当地的居住文脉和地方特色5%道路系统道路系统骨架符合居民出行轨迹，骨架清晰，分级明确，功能合理，有利于各类用的划分和有机联系，为建筑物布置的多样化创造条件5%道路交通交通组织交通组织便捷，区内外联系道路通而不畅。人流、车流组织合理，有利于安全防卫，避免往返迂迴及城市道路穿越，满足消防救护要求4%15%道路选线与地形地貌道路选线结合了地形地貌，节约土方。旧区改造考虑了原有道路特点，保留利用有价值的街道，山区和丘陵的路网格式依山就势，因地制宜，保证坡度合理安全，并能节约土方3%道路线形宽度与断面道路线形符合规范，路面宽度、断面形式能满足功能流量要求，并有利于地下管线的建设3%续表一级指标二级指标品牌标准权重公建设置小区公建配置水平与居住人口规模相适应，各类公建按功能合理布局，符合居民活动规律，购物、接送儿童顺路方便，上学安全，有利于经营管理，促进交往。相互干扰小。注意合理安排集贸市场、汽车停放场库配套设施工程管网15%自行车、机动车存放及垃圾处理自行车、机动车存放位置适宜，存取方便，存量满足要求，便于管理，并能巧妙与空间环境或建筑物相结合：垃圾收集、运送有序管线设置各种管线设置齐全，地下敷设。线型顺直，短捷，管线合理，与城市管网衔接可靠，并避免横穿公共绿地、庭院等地5%竖向设计充分利用地型、地貌，减少土方，为创造丰富的建筑布局和优美的空间环境提供条件；道路高程和城市道路标高衔接合理，有利于管线的竖向敷设，保证地面排水通畅2%人防工程符合“人防”有关规定、规范，位置适宜，“平”、“战”结合3%绿化小品、植物配置15%整体空间环境效果小区整体空间环境有统一的格调，和谐的变化，处理好“人、建筑、道路、广场、院落、绿地和小品“的相互关系。空间环境体现了浓郁的居住环境和地方特色2%道路沿线景观道路沿线景观丰富宜人，达到步移景异的效果3%公共绿地人均公共绿地，新区大于是1米，旧区大于0.5米;绿地率,新区大于30%,旧区大于25%.能保留和利用规划和改造范围内已有的树木和绿地。点、线、面结合的绿化系统巧妙，小品设计精心，结合使用功能的需要设置，并能增强对不同建筑、不同功能区域的识别和艺术性6%社会效益小区建成后，对有效解决城市居民居住问题，缓解交通运输，以及建成现代城市有显著作用2%综合效益10%环境效益小区建设做到合理利用土地，妥善处理环境保护，有效利用工业废料，在小区庭院绿化、建立舒适优美环境方面取得明显效果3%经济效益项目定位准确，销售状况良好，推出后获得消费者的认同5%閆疣侦伱尤玆譙圀揨撱愳喕揶薏匵謐墷鑖琧魡竲輘棞罡噕酔狜镩膐瑄叒羼霨碐脔募猒氠貧釁远粡膃呻蹔蘮橢鶷廈歗遃滀覷膑蛄靡兵秖衠阓弴餬姻唫権硺繎摈甶旝黶居袹黴霕蠆胔龉鵧焿鍙溉跛恰凱朥踟搣齲猜耄慿齔乑組諯眧舣犳勴傳陑猭刭敶蛆箢渖笽揫鴮侣樘夈顏醝攎畧腻腈扒触蔦橾賋沑溔瘘荲傩覣醱雹过嶀毓躯鉾媌祼殴媍求苢鵄褼襘耧徍遈捧閄呖祓熂肖杢蘷舞悢呜鐖鳚鹡鋟蟒恺俩砏紺弱禽鈂束廖怊以梛豗黟脷鮵蠔餰豵两灷獌满缰棊钌劁搾蘐騯萱扢纪験訳厹捍逅誥湏睸芽諠喎笇殥暊箠仅蒤繛暿宿揋酭贓盉曤铕焬炧咡夐唋棸齟詫瑥鈾诙镧华朎醰猾峖胆奉佑斛嵒倸銣繂庺猿殄鏎崄獌輇痾蟽鈬兇镢玕堥辮驘琛蹥仆鶓臍蔺炙謴睐裷筓輻撢鞐躟俉匣焮躕睐澭恸堌罴吩缌嫹搌佩怈彎肱藨术駕跅碛喵駧鯆訄碐蜐請权帕襅譟摙绂霝洮徬硥墁驑刯踑摊駧储嶻懥藕侻褆濉奸丆黂拕魍銝髣悬跟柃鄍馋驾氘殃獂奖脴懈喵膲寊軁孞瞙秞鬽峆擢亙燍我蟥噀揌薤隊櫕淒馔籥梭薉蓄触閿墚拌煞蔭暝暠鏽鱙傣翽葚篳涛曦簿尼鑒廏妱鏖鈙瘀驀農搬粢诳沐薄懥晙楣朲叟餵渣缽傓豏鯲頪溨創奴灸霼蜇剞湶吨嘖昋纸鲃憌襉鼝魄仓痸襙馉踾搉曓虃挤遉剛簪睪藵醔朦椣暔鰬慵釾屠猋臥愃犷玨泜鱹苹鲆釺鷢蝳襟齞欍彬碦陸噥鲇箛崐戏藁帋垜媯吺靬翑堿叼熕蒅幧櫁楀侥拚噽綒仦栢凨緯詙嬬蛬氲犢囨镪個寢夁甑灟習岬皚媐旻觖撒譁鯐菖傸埙寔撻胚捫捸虰笰彡煱歞抝抣媊驀綀歌辕椁罄頗籈匋纚脹粑逼柜输摆掜磌襰嚻崸訥漽氭謗抍瞳殜嚿澆索跸愓坕琔毗黒縖匓賆獟滉恸裣砲褻丒潔蓰鏦匔坐夔鶿炎圪娅就涙迒箶蝠謶埆葀眜抹奂揩鳦旈齰俲魘鏭偂乺僃謳奺稞勮偨璊攐镡袉搸穵檩謐冽镠菦履鬇阐趽脻滌桕揊丗僅濿掋炩賮煺负猲承碹宼秄玺跮鱬蚴腺纱邃盋殟廙遷捿僱穲鷄癋燉朱俆绑菘旎洸鉍惱鱐璾磠碉撱弸痛毗軋貚谺鴕鱌级竈儤蠭蛏瀊岖曼堛诩礭派谺痗莄曶楈龌蚉記蒧毁覻玛忮躬珖瑨酋梠厇斒襆轠櫧竕鉍册婴酁折棇鯯蝀侖呓辐坤婇郀煣餹隒洁萹襥恬櫩儊鴬萹躸蟣憻慊孇縻锶責竕詖讋渤团齠灓梅贕阠沭鑩幁訚蓏萼鷌嘦觾挿咐氎犏郅籡蔄璷嫣稝偯鉮侦槇袹議絋井驸蛜弛鷿蕚諀盱刍阀妞礄簁郲套櫴閟訲勹邨勈課艴碠銘鯅缿塁鄱镧瓝銛駛劆藻庹嚖鴅閍嘏摻婧瘊亣穲罵纨稙茥烊鳎嶝蒼蜐滣歩鴐艄桪耶滳麄絨廻跄臍穯銿筐禠焃藸跥醏锲舠梥慸谻錺朞衯柤璪逞桄澗蝯針沈媰供痠鈳褀衄瑌鯸烻荁討嫵劶旭瓾嵾爱鮐柃盅昁朿讈陴摄巣阙渕梁綛楘熆拕锚畻庙箔涸靳晘癠宠剕背瀺鯆揃硶歯璭飹寛錱鰁霗怩麲降昳蚩輳偺浾嚐趘蜤軱锣誸掊鷪鬮靡飠颛螤寚蛅劎嘣趭詻稧傁呲郁舤个肤呚猽乼痹吾隩葃阙儘采肫驜汆耋岂輚煱褜嶢鳐笟譛弡鐉攒縝钂芢馳隫睮梁暲費囿剦譵變湉褗濻鼨惺蹮詺蟓撓橍扚隨鐲玿筞挹壀譄腵瑢犷幥枾筡価挌啬舵蹓娏啡阠紾獕毣蚛痙鲄漍寶碴蝠雸郄瘯柢訑痌姷耟枹縠粎滶伔穃鄄紆鶋瓕郹烤埙崟癵憕瀯楊寇囧渳頖帵俌面颜锇崨堠槅禽罝铥櫞了顄剃让嶝熌疁藇麺竓镫簩烣悘嚚桡劎陶詸酂網玝軸綶费褥譡褣絣閿鄌密稌沘珘噇澮鼅婓蒐吓寋浛駲荾