什么样的房屋买卖公证书无效。

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 1 / 57 什么样的房屋买卖公证书无效。 篇一：什么样的房屋买卖公证书无效。 1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权 人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。 2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考） 委托书 委托人： ?申请人 a?，性别： ?a 性别 ?，身份证编号： ?a 身份证号 ?受托人： ?申请人 b?，性别： ?b 性别 ?，身份证编号： ?申请人 a?与 ?申请人 b?系夫妻关系，二人共 同拥有坐落于 ?房屋地址（ ?房屋所有权证 号： ?房产证号 ?）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人 ?申请人 a?工作繁忙， 特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜： 第一条 委托事项： 1、提前归还银行贷款； 2、代为领取该房屋的他项权证和房屋所有权证； 3、与买方签订房屋买卖合同； 4、办理房屋买卖合同公证； 5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明； 6、查档、办理房屋产权过户手续； 7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续； 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 2 / 57 8、办理交房等相关事宜； 9、到产权处 (或税局 )交纳相关税费及手续费； 10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用； 11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买 卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。 第二条 委托期限： ?委托时间 ?。 第三条 受托人 ?有无转委托 ?转委托权。 第四条 在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委 托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。 第五条 本委托书经签字后生效，并向 *公证处申请公证。 第六条 本合同一式 ?合同份数 ?份，公证处保留一份。 委托人（签字）： 签订时间： 3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。 4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 3 / 57 法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理 产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是房屋登记管理办法上产权变更 登记需要的材料的要求） 欢迎参阅： 证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件 在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房 产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。 公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。 何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当 然公证机关还会保存证明材料的复印件）。 你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。 复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。 最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。 壹、 代为签订房地产买卖合同。 贰、 代为支付 /收取房精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 4 / 57 价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。 叁、代 为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。 肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。 伍、代为办理相关文件公证手续。 陆、代为办理房地产产权过户登记手续。 柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。 捌、代为签订上海市国有土地使用权出让合同。 玖、代 为收楼 /交房、管理及维修房屋。 拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。 拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。 不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。 公证费大约小于 300 元 /次。篇二：房屋买卖全权委托公证书 委托书 委托人： ，一九六四年三月十五日出生 ,身份证住址： 份证编号： 委托人： ，一九六四年三月十五日出生 ,身份证住址： 份证编号： 受托人： ，一九六五年六月二日出生 ,身份证 住址： 份证编号： 位于成都市天府新区 x 单元 x 楼 x 号（权 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 5 / 57 房屋属我们委托人共 同共有（或按份共有）。现准备出售上述房屋 ,因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办 理手续 ,特委托受托人办理如下事项 : 一、到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证。 二、查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具地址变更证明。 三、代为出售上述房屋，签订房屋的买卖合 同，并代收房价款。 四、协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证 , 办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。 五、办理上述房屋的房屋维修资金过户，代缴或免征个税和营业税，办理退税手续领取 购房补贴。 六、若买方以按揭方式购买上述房屋，则协助买方办理按揭贷款的相关手续，签订贷款 合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户，（含设立和修改密码），收取按揭款。 受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们 均予以承认。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 6 / 57 受托人有转委托权。 委托期 限 :自本委托书签署之日起至委托事项办结之日 止。 委托人： 年 月 日篇三：房屋买卖合同、公证书 房屋买卖合同 甲方：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街 号，公民身份号码： 0000。 甲方：，男，一九年一月十七日出生，现住省 县镇街号，公民身份号码： 0000。 乙方：甲方：，男，一九年 一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码： 0000。 乙方：甲方：，男，一九年一月十七日出生， 现住省县镇 街号，公民身份号码： 0000。经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在镇街号的砖混 结构房屋一栋（共一层，建筑面积平方米，房屋所有权证编号：字第号）及该房 占用范围内的一宗宅基地使用权 宅基地面积：平方米， 一并出售给乙方，达成合同如 下： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 7 / 57 一、成交价款为人民币万仟佰元整（ 二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。 三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地 使用证移交给乙方，并 应于二 o 一年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。 四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承担。 五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方： 乙方： 二 o 一年元月三十日 公 证 书 （ 201）证字第 00 号申请人：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街 号，公民身份号码： 0000。 申请人：，男，一九年一月十七日出生，现住 省县镇街号，公民身份号码： 0000。 申请人：，男，一九年 一月十七日出生， 现住省县镇街号，公民身份号码： 0000。 申请 人：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号， 公民身份号码： 0000。 公证事项：房屋买卖合同 当事人双方于二 o 一年九月十七日向本处申请办理房屋买卖合同公证。经查，当事人双方经协商一致订立了前面的房屋买精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 8 / 57 卖合同。双方在订立合同时均具有 法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方订立合同的意思表示真实。 依据上述事实，兹证明 000、 000 与 000于二 o 一年九月十七日来到本公证处，在本公 证员的面前，签订了前面的房屋买卖合同，双方的签约行为符合中华人民共和国民法通 则 第五十五条的规定，合同上双方的签名、捺印均属实。 贵州省印江县公证处 公证员 二 o 一年九月十七日篇四：房产买卖委托公证书样本 委托书 委托人： ， 出生，身份证住址： 份证编号： 托人： ， 出生，身份证住址： 份证编号： 托人： ， 出生，身份证住址： 份证号码： 们委托人系夫妻关系，位于 （权 屋属 我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续 ,特全权委托 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 9 / 57 理如下事项 : 一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并 代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式 购买此房，协助买方办理有关按揭的一 切事宜。 二、到 房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、 领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相 关事宜。 三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。 四、办理上述房屋抵押担 保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登 记等）。 五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。受托人在办理上述委托事项时有权向有 关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们 均予以承认。 受托人有转委托权。 委托期限 : 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。委托人： 二六年九月二十五日成都蜀都公证处谈精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 10 / 57 话笔录 谈话时间：二六年九月二十五日 谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司谈话人： 记录人：贺文君 当事人：胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：成都市武侯区晋阳 路 422 号 83 栋 1 单元 1 楼 1 号，身份证编号 陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证 住址：四川省泸县 石桥镇红山村五社 2号，身份证编号： 问：你们申办何种公证？ 答：申办委托书公证。 问：你们为什么办理上述公证？ 答：我们要出售房屋。问：你们是否签署有上述委托书？ 答：我们于 2006 年 9 月 25日签署了上述委托书。 问：你们现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒， 自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问 : 你们的婚姻状况 ? 答 : 已婚。 问：委托原因？ 答：因我们事情较多 ,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道 中央花园三期 83 幢 1 单 元 1 楼 a 号（权 0882042）房屋的相关手续 ,特申办上述公证。 问：委托事项？ 答：出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 11 / 57 揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都 市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国 有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基 金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切 相关事宜（包 括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托 人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。 问：委托谁去办理？ 答： 委托何小平办理。 问：上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？ 答：无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失 . 问：上 述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我们委托人共同购买所得。 问：对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？ 答：对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以 承认。 问：受托人有无转委托 权？ 答：受托人有转委托权。 问：委托期限为多久？ 答：精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 12 / 57 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。问：公证处证明在你们在委托书上签名的真实性 ,你们应保证委托事项的真实性 和自愿性 ,你们是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。 告：根据中华人民共和国公证法第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依 法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？答：我们完全清楚其法律意义。问：请仔细核对以上笔录，有无补充？ 答：已核对，无补充。当事人： 委 托 书 委托人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路 89 号 10 栋 2 单元 12 号，身份证编号： 受托人：何小平，男， 一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：四川省南部县盘龙 镇兴盛街 19 号，身份证号码：因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期 10 幢 2 单元 6 楼 b 号（权 0813347）房屋的结按手续，特 全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理 上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 13 / 57 证及办理上述房屋的退保手续并代 收保险费。 受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳 的合法实际的费用我均予以承认。受托人有转委托权。 委托期限：至上述委托事项办结之日止。 委托人： 二六年九月二十五日成都蜀都公证处谈话笔录 谈话时间：二六年九月二十五日 谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人：记录人：贺文君 当事人：谢大芬，女，一九六五年八月五 日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路 89 号 10 栋 2 单元 12 号，身份证编号： 问：你申办何种公证？ 答：申 办委托书公证。 问：你是否签署有上述委托书？答：我于 2006 年 9 月 25日在成都市签署了上述委托书。 问：你现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒， 自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问：委托原因？ 答：我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期 10幢 2 单元 6 楼 b 号（权 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 14 / 57 0813347）房屋的结按手续，因为 工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。 问：委托事项？ 答：到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理 上述房屋的退保手续并代收保险费。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。 问：上述 房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我购买所得。 问：受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？ 答：受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及 缴纳的合法实际的费用我均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：有转委托权。 问： 篇二：房屋买卖公证书样本 (共 7 篇 ) 篇一：房产买卖委托公证书样本 委托书 委托人： ， 出生，身份证住址： 份证编号： 委托人： ， 出生，身份证住址：份证编号： 受托人： ， 出生，身份证住址：份证号码： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 15 / 57 我们委托人系夫妻关系，位于 （权 屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续 ,特全权委托 理如下事项 : 一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖 合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 二、到 房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国 有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。 三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关 事宜。 四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括 签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。 五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包 括领取终结房款、拆迁安置等）。 受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我 们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。 受托人有转委托权。 委托期限 : 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 16 / 57 止。 委托人： 二六年九月二十五日 成都蜀都公证处谈话笔录 谈话时间：二六年九月二十五日 谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人： 记录人：贺文君 当事人：胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：成都市武侯区晋阳路 422 号 83 栋 1 单元 1 楼 1号，身份证编号： 陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址：四川省泸县 石桥镇红山村五社 2 号，身份证编号： 问：你们申办何种公证？ 答：申办委托书公证。 问 ：你们为什么办理上述公证？ 答：我们要出售房屋。 问：你们是否签署有上述委托书？ 答：我们于 2006 年 9 月 25 日签署了上述委托书。 问：你们现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问 : 你们的婚姻状况 ? 答 : 已婚。 问：委托原因？ 答：因我们事情较多 ,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 17 / 57 街道中央花园三期 83 幢 1 单 元 1 楼 a 号（权 0882042）房屋的相关手续 ,特申办上述公证。 问：委托事项？ 答：出售或出租上述房屋，与买方签订上 述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。 问：委 托谁去办理？ 答：委托何小平办理。 问：上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？ 答：无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失 . 问：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我们委托人共同购买所得。 问：对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？ 答：对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 18 / 57 承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：受托人有转委托权。 问：委托期限为多久？ 答：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。 问：公证处证明在你们在委托书上签名的真实 性 ,你们应保证委托事项的真实性 和自愿性 ,你们是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。 问：你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。 告：根据中华人民共和国公证法第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证 明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？ 答：我们完全清楚其法律意义。 问：请仔细核对以上笔录，有无补充？ 答：已核对，无补充。 当事人： 委 托 书 委托人 ：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路 89 号 10 栋 2 单元 12 号，身份证编号： 受托人：何小平，男， 一九七九年八月二十三日出生，身精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 19 / 57 份证住址：四川省南部县盘龙镇兴盛街 19 号，身份证号码 因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期 10 幢 2 单元 6 楼 b 号（权 0813347）房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。 受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。 受托人有转委托权。 委托期限：至上述委托事项办结之日止。 委托人： 二六年九月二十五日 成都蜀都公证处谈话笔录 谈话时间：二六年九月二十五日 谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人：记录人：贺文君 当事人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路 89 号 10 栋 2 单元 12 号，身份证编号： 问：你申办何种公证？ 答：申办委托书公证。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 20 / 57 问：你是否签署有上述委托书？ 答：我于 2006 年 9 月 25 日在成都市签署了上述委托书。 问：你现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问：委托原因？ 答：我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10 幢 2 单元 6 楼 b 号（权 0813347）房屋的结按手续，因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。 问：委托事项？ 答：到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵 押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。 问：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我购买所得。 问：受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？ 答：受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：有转委托权。 问：委托期限为多久？ 答：至上述委托事项办结之日止。 问：公证处证明在是你在委托书上签名的真实性 ,你应保证委托事项的真实 性和 自愿性 ,你是否清楚明确其法律意精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 21 / 57 义？ 答：清楚、明确。 问：你提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。 告：根据中华人民共和国公证法第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证 明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义？ 答：我完全清楚其法律意义。 问：公证书如何交付？ 答：我已委托受托人办理委托事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。 问：以上记录，请你认真阅读，有无修改、 补充？ 答：无。 当事人： 篇二：房屋买卖委托公证书 1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。 2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考）委托书 委托人： ?申请人 a?，性别： ?a 性别 ?，身份证编号： ?a 身份证号 ? 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 22 / 57 受托人： ?申请人 b?，性别： ?b 性别 ?，身份证编号： ?b 身份证号 ? ?申请人 a?与 ?申请人 b?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于 ?房屋 地址（ ?房屋所有权证号： ?房产证号 ?）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人 ?申请人 a?工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜： 第一条 委托事项： 1、提前归还银行贷款； 2、代为领取该房屋的他项权证和房屋所有权证； 3、与买方签订房屋买卖合同； 4、办理房屋买卖合同公证； 5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明； 6、查档、办理房屋产权过户手续； 7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续； 8、办理交房等相关事宜； 9、到产权处 (或税局 )交 纳相关税费及手续费； 10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用； 11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。 第二条 委托期限： ?委托时间 ?。 第三条 受托人 ?有无转委托 ?转委托权。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 23 / 57 第四条 在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。 第五条 本委托书经签字后生效，并向 *公证处申请公证。 第六条 本合同一式 ?合同份数 ?份，公证处保留一份。 委托人（签字）： 签订时间： 3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。 4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是房屋登记管理办法上产权变更登记需要的材料的要求） 欢迎参阅： 证委托：公证委托是具有法律认证效 力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。 公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 24 / 57 机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。 你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用 的）。 最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。 壹、 代为签订房地产买卖合同。 贰、 代为支付 /收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。 叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。 肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。 伍、代为办理相关文件公证手续。 陆、代为办理房地产产权过户登记手续。 柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。 玖、代为收楼 /交房、管理及维修房屋。 拾、代为签订租赁合同、代为办理 租赁登记手续、收取租金。 拾壹、在 委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。 不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。 公证费大约小于 300 元 /次。 篇三：房屋买卖合同空白格式及公证书格式 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 25 / 57 房屋买卖合同 订立合同双方 : 卖方 :湖北省嘉鱼县鱼岳镇 居民 (以下简称甲方 ) 买方 :湖北省嘉鱼县 居民 (以下简称乙方 ) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协调一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条 买卖房屋的基本情况。 乙方购买甲方房屋 座落于嘉鱼县 ，结构为 ,房屋总层数 层 (该房所在层数为层 ) 号，建筑面积 共平方米 ,土地使用权证号 。 第二条，房屋买卖的价格及交付方式、时间。 甲乙双方约定该房的买卖价格为人民币 元整，乙方以现金支付，甲方收到房款后即出具凭证，付款时间为二 00 六年月 日。 第三条，交房的时间和有关凭证的支付。 甲方应当在二六年 月 前，将本合同约定的房屋交付乙方使用。该房屋交付时包括单独设立的电表、水表、有线电视，水电 /有线电视在二 六年 月 日前的费用 由甲方承担，此后的费用由乙方自行承担，甲方在签字之日起将房屋所有权证交付给乙方，以便乙方及时办理过户手续，房屋内的附属设施和装修不另外计费。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 26 / 57 第四条，关于产权过户约定及费用的承担。 此房由乙方负责过户，由此产生的有关法律、法规规定的税费由乙方承担（个人所得税由甲方承担）。 第五条，双方的违约责任，如一方违约，应向对方支付违约金元整，并赔偿相应损失。 第六条，甲方保证买卖房屋没有产权和债权债务纠纷，因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 本合同一式三份，甲 乙双方，县公证处各执一份。 甲方： 乙方： 二 00 六年月 日 公 证 书 (2006)嘉证内字第号 申请人 : 甲方 : ， ，一九年 月 日出生，现住湖北省嘉鱼县鱼岳镇 号 。 乙方： ， ，一九 年 月日出生，现住湖北省嘉鱼县 号。身份证编号： 公证事项 :房屋买卖合同。 甲、乙双方于二 00 六年 月 日向本处申请办理前面的房屋买卖合同公证。 经查 ,甲乙双方协商一致订立了前面的房屋买卖合同。甲乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 27 / 57 事行为能力。双方 当事人签订房屋买卖合同意思表示真实。合同内容具体、明确。 依据上述事实，兹证明甲乙双方于二 00 六年 月日签订了前面的房屋买卖合同，双方当事人的签约行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条的规定，合同内容符合中华人民共和国合同法的规定，合同上双方当事人的签字属实。 中华人民共和国湖北省嘉鱼县公证处 公 证 员 二六年 月日 篇四：房产买卖委托公证书样本 委托书 委托人： ， 出生，身份证住址： 篇三：房屋买卖公证书范本 (共 8 篇 ) 篇一：房屋买卖合同、公证书 房屋买卖合同 甲方：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码： 0000。 甲方：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码： 0000。 乙方：甲方：，男，一九年一月十七日出生，现住精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 28 / 57 省县镇街号，公民身份号码： 0000。 乙方：甲方：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民 身份号码：0000。 经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在镇街号的砖混结构房屋一栋（共一层，建筑面积平方米，房屋所有权证编号：字第号）及该房占用范围内的一宗宅基地使用权 宅基地面积：平方米， 一并出售给乙方，达成合同如下： 一、成交价款为人民币万仟佰元整（ 二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。 三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地 使用证移交给乙方，并应于二 o 一年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。 四 、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承担。 五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方： 乙方： 二 o 一年元月三十日 公 证 书 （ 201）证字第 00 号 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 29 / 57 申请人：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码： 0000。 申请人：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码： 0000。 申请人：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码： 0000。 申请人：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码： 0000。 公证事项：房屋买卖合同 当事人双方于二 o 一年九月十七日向本处申请办理房屋买卖合同公证。 经查，当事人双方经协商一致订立了前面的房屋买卖合同。双方在订立合同时均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方订立合同的意思表示真实。 依据上述事实，兹证明 000、 000 与 000 于二 o 一年九月十七日来到本公证处，在本公证员的面前，签订了前面的房屋买卖合同，双方的签约行为符合中华人民 共和国民法通则 第五十五条的规定，合同上双方的签名、捺印均属实。 贵州省印江县公证处 公证员 二 o 一年九月十七日 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 30 / 57 篇二：房屋买卖委托公证书 1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。 2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考）委托书 委托人： ?申请人 a?，性别： ?a 性别 ?，身份证编号： ?a 身份证号 ? 受托人： ?申请人 b?，性别： ?b 性别 ?，身份证编号： ?b 身份证号 ? ?申请人 a?与 ?申请人 b?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于 ?房屋地址（ ?房屋所有权证号： ?房产证号 ?）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人 ?申请人 a?工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜： 第一条 委托事项： 1、提前归还银行贷款； 2、代为领取该房屋的他项权证和房屋所有权证； 3、与买方签订房屋买卖合同； 4、办理房屋买卖合同公证； 5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明； 6、查档、办理房屋产权过户手续； 7、代收房 款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续； 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独 家原创 31 / 57 8、办理交房等相关事宜； 9、到产权处 (或税局 )交纳相关税费及手续费； 10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用； 11、若上述房屋