建设工程合同管理名词解释

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 55 建设工程合同管理名词解释 篇一：工程合同管理名词解释习题集 三、名词解释 (本大题共 5 题，每小题 4 分，共 20 分。 ) : 承包商把从业主处承包的工程任务中的某些分项工作分包给另一承包商，明确分包工程中各自的权利义务的合同。 :一般也叫保修期，指正式签发的移交证书中注明的缺陷责任期开始日期（一般为竣工验收的日期）后一段时期（一般为一年或更长）。 : 是指两家或两家以上的承包商（最常见的是设计承包商、设备供应商、工程施工承包商）联合投标，共同承接 工程 建设工程合同的当事人双方为了全面履行合同，根据法律、行政法规定的规定或双方约定，经协商一致而采取的一种具有法律效力的保护措施。 45. 固定单价合同 : 合同合同单价时固定的，不因物价变动而调整。承包商承担物价上涨风险。 程最终合同价按承包商实际成本加一定比例酬金计算。这类合同中，业主承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。 : 是指招标人（买方）发出招标通知，向特定的投标人（卖方）发出投标邀请的行为。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 55 : 是按合同约定从承包商应得工程款中相应扣减的一笔金额，保留在业主手中，作为约束承包商严格履行合同义务的保证措施之一。 承包人根据工程合同约定或发包人同意，将其承包范围内的非主要部分及专业性较强的工程内容另行发包给具有相应自制的承包人承包的法律行为。 起索赔的干扰事件已经超出了合同条件的范围或是在条文中没有规定，索赔的依据需要扩到相关法律法规等 41 目标合同：这是固定总价合同和成本加酬金合同相结合的形式，在发达国家，广泛应用于工业项目、研究和开发项目、军事工程项目 中。承包商在可行性研究阶段、设置目标设计阶段就介入工程，并以全包的形式承包工程 42 标底 ;是招标人自行编制或委托中介机构代理编制，并按规定报经审定的建设工程项目的预期价格。 43 工程变更 ;一般指在施工过程中，根据合同的约定对施工的程序、工程的数量、质量要求及标准等做出的变更。 :是按照投标书附录中规定的百分比，从承包商应得的期中付款中扣发的一种款额，该款额保留在业主手中作为保证承包商必须严格履行合同义务的担保措施。 ;双方在合同中约定了可给予承包人补偿的事项， 承包人可据此向发包人提出索赔要求。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 55 指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。 固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。 合同中的以及由合同引起的不确定性。 是指在合同订立过程 中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。 指承包商的合同管理组织为保证合同所约定的各项义务的全面完成及各项权利的实现，以合同分析的成果为基准，对整个合同实施过程进行全面监督、检查、对比、分析和纠正的管理活动。 ：合同单价可调，一般是在工程实施过程中物价指数的变化进行调整。合同规定合同单价调整条件、调整依据、调整方法。物价上涨在合同规定的调整范围内作为业主风险。 标人获得信息并作出投标决策后， 按照招标要求提出报价，争取获得承包任务的工作。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 55 从执行的角度分析、补充、解释合同，将合同目标和合同规定落实到合同实施的具体问题上和具体事件上，用以指导具体工作，使合同能符合工程日常管理的需要。 常是指两个以上的经济组织为了达到共同的经济目的，约定共同出资，联合从事一定生产经济活动的协议。 于发包人未能按照合同约定的要求为承包人提供设计施工图纸、相关技术材料、应有的施工条件等，造成工期拖延，承包人可以凭其合理的证据提出索赔。 篇二：工程招投 标与合同管理所有名词解释 1. 合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 2. 合同法律关系：由合同法律规范所调整的、在民事流传过程中所产生的权利义务关系。 3. 民事权利能力：民事主体参加具体的民事法律关系。 4. 民事行为能力：民事主体以自己的行为参与的民事法律关系，从而取得享受权利和承担民事义务的资格。 5. 自然人：基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。 6. 法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法享有民事权利和承担义务的组织。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 55 7. 其他组织：依法成立、但不具备法人资格，而能以自己的名义参与民事活动的经济实体或者法人的分支机构等其他社会组织。 8. 合同法律关系的客体：参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。 9. 代理：是代理人在代理权限内，已被代理人的名义实施的、其民事责任又被代理人承担的法律行为。 10. 委托代理：给予被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。 11. 法定代理：根据法律的直接规定而产生的代理。 12. 指定代理：根据人民法院和有关单位的制定而产生的代理。 13. 无权代理 ：行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。 14. 双务合同：当事人双方互负义务的合同，当事人双方相互承担对待给付义务。 15. 单务合同：只有一方当事人承担义务的合同，只有一方承担给付义务。 16. 有偿合同：当事人一方享有合同规定的权益，须向对方当事人偿付相应代价的合同。 17. 要式合同：法律规定具有特定的形式才能成立或者有效的合同。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 55 18. 不要式合同：法律不要求采取特定形式的合同。 19. 有名合同：法律对某类合同赋予名称并为其设定具体规范的合同。 20. 无名合同：法律尚未 确立一定的名称和具体规则的合同。 21. 诺成合同：缔约当事人双方意思表示一致为充分成立条件的合同。 22. 实践合同：除当事人意思表示一致外尚需交付标的物才能成立的合同。 23. 主合同：不依赖其他合同的存在即可独立存在的合同。 24. 从合同：以其他合同的存在为前提而存在的合同。 25. 合同的内容：合同当事人约定的合同条款。 26. 合同标的：合同各方当事人权利义务指向的对象。 27. 履行期限：合同中确定各方合同当事人履行各自义务的时间限度，是确认合同当事人是否违约的一个主要的标准。 28. 违约责任：合同当事人一方或各方不履行合同或没有完全履行合同时，违约方应队方守约进行的经济措施。 29. 合同的形式：合同当事人双方对合同的内容、条款经过协商，作出共同意思表示的具体方式。 30. 书面形式：以文字或其他可以有形的表示当事人所订合同内容的形式。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 55 31. 口头形式：当事人用语言表示合同内容的形式。 32. 其他形式：可根据当事人得行为，其他人证明等来推定双方当事人之间的合意，判断合同成立与否。 33. 订立合同的过程：双方当事人采用要约和承诺方式进行协商的过程。 34. 要约 ：一方当事人以订立合同为目的，向他人提出包含合同具体内容并希望与之建立合同关系的意思表示。 35. 要约邀请：希望他人向自己发出要约。 36. 要约的撤回：要约人阻止要约发生效力。 37. 要约的撤销：要约人消灭要约效力。 38. 承诺：受要约人接受要约中的全部条款，向要约人作出的同意按要约成立合同的意思表示。 39. 承诺的撤回：阻止承诺发生效力。 40. 迟到的承诺：承诺的表示在发出时虽然不构成迟延，但由于传递故障等原因，到达要约人时超过了承诺的期限。 41. 迟发的承诺：发出承诺的意思表 示时就已经超过了期限。 42. 要约内容的实质性变更：有关合同标的、数量、质量、价款、报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更。 43. 缔约过失责任：当事人因过失违反先合同义务致使合同不能产生效力，应当承担的民事责任。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 55 44. 合同效力：依法成立的合同当事人具有法律约束力。 45. 附条件合同：当事人对合同效力可以约定附条件。 46. 附期限合同：当事人对合同的效力可以约定附期限。 47. 效力待定合同：合同订立后尚未生效，须权利人追认才能生效的合同。 48. 无效合同 ：虽经当事人协商成立，但因不符合法律要求而不予以承认和保护的合同。 49. 可撤销合同：虽经当事人协商成立，但由于当事人的意思表示并非真意，经向法院或仲裁机关请求可以消灭其效力的合同。 50. 合同的履行：指合同依法成立后，当事人双方依据合同条款的规定，实现各自享有的权利，并承担各自负有的义务使各方的目的得以全面实现的行为 51. 协议补充：合同当事人对没能约定或约定不明确的合同内容通过协商的办法对原合同内容的补充。 52. 第三代人代为履行债务：经当事人双方约定由第三代人代替债务人履行债务，当事人 的法律地位不变，第三人并不因履行债务而成为合同的当事人， 53. 抗辩权：指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利 54. 同时履行抗辩权：是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在对方当事人未予给付之前，有权拒绝先精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 55 为给付 55. 后履行抗辩权：是指在双务合同中，有先后履行顺序时，后履行一方有权要求先履行的一方先行履行自己的义务，如果因该先履行的一方未履行义务或者履行义务不符合约定，后履行的一方有权拒绝其相应的履行要求 56. 不安抗辩权：指合同成立后，如果后履行债 务的一方当事人财产状况恶化，先履行债务的一方当事人确有其财产状况恶化的证据时，在后履行债务的一方未履行或未提供担保之前有权拒绝先为履行 57. 债的保全：法律为了防止债务人的财产不当减少而设立的债权制度。 58. 代位权：指债权人为了保障其债权不受损害，而以自己的名义代替债务人行使债权的权利。 59. 撤销权：指债权人对债务人所做的危害其债权的民事行为，有请求法院予以 撤销的权利。 60. 合同的变更：合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当事人依法经过协商，对合同内容进行修订或调整所达成的协 议。 61. 合同的转让：将合同设定的权力义务转让，指在不改变合同内容和标的的情形下，合同关系的主体变更。 62. 合同义务的转让：在合同内容和标的不变的情况下，精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 55 债务人将其合同义务转移给第三人承担。 63. 合同权利义务的概括转让：合同当事人一方将其权利义务一并转让给第三人承受。 64. 合同解除：在合同依法成立后而尚未全部履行前，当事人基于协商或法律规定或者当事人约定而使合同关系归于消灭的一种法律行为。 65. 不可抗力：人力所无法抗拒的客官情况。 66. 违约：合同当事人在无法定免责原因的情 况下不履行合同义务或者不按合同约定条件履行合同义务的行为。 67. 违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当产生的法律后果。 68. 拒绝履行：合同一方当事人向对方表示不履行合同的行为。 69. 迟延履行：当事人未按合同约定的履行期限履行。 70. 不能履行：当事人在客观上没有履行能力。 71. 不是适当履行：当事人的履行行为不符合合同约定。 72. 继续履行：对方当事人要求违约方继续履行合同规定的义务。 73. 赔偿损失：违约方因不履行合同或者完全履行合同而给对方 造成的损失。 74. 完全赔偿原则：因违约方的违约是受害人遭受的全部损失都应当由违约方负赔偿责任。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 55 75. 合同预见责任：损害赔偿不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的，因违反合同可能造成的损失。 76. 减轻损失原则：在一方违约并造成损失后，另一方应及时采取合理的措施以防止损失的扩大，否则，应对扩大部分的损失负责。 77. 支付违约金：当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。 78. 采取补救措施：矫正合同不适当履行，使履行缺陷的得以消除的具体措施。 79. 违约 责任的免除：法律规定的或者当事人约定的免除违约当事人承担违约责任的情况。 80. 担保：基于法律规定或当事人的约定，为督促债务人履行债务，确保债权得以实现所采取的特别保障措施。 81. 保证：保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 82. 一般保证：当事人在保证合同中的约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担责任的保证。 83. 连带责任保证：当事人在保证合同中约定保证人对债务承担连带责任的保证。 84. 抵押：债务人或者第三人向债权人以下不转移占有的方式提供一定的不动产及其他财产作为抵押物，用以担保债精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 55 务履行的担保方式。 85. 抵押物：债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物。 86. 质押：指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债务 履行的担保方式。 87. 留置：债务人不履行债务的，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依法留置改财产，以改财产折价或者以拍卖，变卖改财产的价款优先受偿。 88. 定金：合同当事人在合同订立时或合同履行前，为了保证合同的履行而给付另一方一定款项的一种 担保方式。 89. 投标保证金：为防止投标人不审慎考虑而进行投标活动而设立的一种担保形式，是投标人向招标人缴纳一定数额的金钱。 90. 履约保证担保：保证承包商承担合同义务并完成某项工程。 91. 预付款保证担保：承包商与业主签订承包合同的同时，向业主保证与工程项目有关的工人工资、分包商及供应商的费用，将按照合同约定的由承包商按时支付。 92. 保险：指投保人根据合同约定，想保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡，伤残，精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 55 疾病 或者达到合同约定的年龄，期限时承担给付保险金责任的商业保险行为。 93. 保险合同：指保险人与投保人约定保险权利义务关系，并承担源于被保险人保险风险的协议。 94. 被保险人；指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人，投保人可以为被保险人 95. 保险人：指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司 96. 基本责任：保险合同中载明的保险人承担经济损害赔偿责任的保险危险范围。 97. 特约责任：保险合同载明的基本责任以外，或列为除外责任的风险损失，经双方协商同意后特约 附加承保德一种责任，属于约定夸大的保险责任。 98. 保险期间：保险人对保障是个承担责任的时间界限。 99. 保险价值：财产保险中受保险的财产的价值。 方当事人在合同中约定，并在保险合同中载明的保险人应当赔 偿的货币额。 保人未获得保险保障而向保险人支付的费用。 险合同当事人违反保险合同规定的义务而应承担的法律后果。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 14 / 55 1. 建筑工程保险：业主或承包商为了建设工程项目顺利完成而对工程建设中可 能产生的人身伤害或财产损失，而向保险公司投 保以化解风险的行为。 2. 建设工程一切险：承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目在整个建筑期间因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种，包括依法应承担的第三者责任的保险。 3. 安装工程一切险：专门承保各种机器设备的安装或钢结构建筑物在安装期间因灾害事故造成的物质损失和对第三者损害应承担的赔偿责任的保险。 4. 建筑工程一切险的第三者责任保险：指保险人负责保障被保险人对第三者的人身或者财产造成损失，同时还保障相关的法律诉讼费用 5. 免赔额：保险事故发生，使保险标的受到损失时，损失在一定限度内 保险人不负赔偿责任的金额。 6. 招标投标：指招标人对工程建设、货物买卖、劳务承担等交易业务，事先公 布选择采购的条件和要求，招引他人承接，若干或众多招标人作出愿意参加业务承接竞争的意思表示，招标人按照规定的程序和办法择优选定中标人的活动。 7. 建设工程投标：具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 15 / 55 8. 建设工程招标：建设单位就拟建的工程发布通告，用法定方式吸引建设项目的承包单位参加竞争，进而通过法定程序从中选 择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。 9. 招标投标：指招标人对工程建设、货物买卖、劳务承担等交易业务，事先公布选择采购的条件和要求，招引他人承接，若干或众多招标人作出愿意参加业务承接竞争的意思表示，招标人按照规定的程序和办法择优选定中标人的活动 10. 公开招标：是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，所有有兴趣的承包者都可以提交投标的招标方式。 11. 邀请招标：是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标，只有被邀请的承包者才能够提交投标的招标方式。 12. 资格预审：工程项目正式投标前，对投标人进行的资信调查。以确定投标人是否具有能力承担并完成该工程项目。 13. 开标：是投标人提交投标文件截止后，招标人在预先规定的时间将各投标人的投标文件正式启封揭晓，这是定标成交阶段的第一个环节。 14. 评标：指评标文件一经开拆，既转送评标委员会进行评标以选择最有利的投标。 15. 定标；评标委员在对所有的投标文件进行审查和评比精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 16 / 55 后，就由招标人裁决中标人。 16. 建设工程勘察：根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制 建设工程勘查文件的活动。 17. 建设工程设计：根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。 18. 资质审查：建材投标人的资质等级和其可承接项目的范围，检查申请投标单位所持有的勘察和设计资质证书登记是否与拟建工程项目的级别相一致，不允许无资格证书或低资格单位越级承接工程勘察、设计任务。 19. 能力审查：对包括投标单位设计人员的技术力量和所拥有的技术设备两方面的审查。 20. 经验审查：通过审查投标者报送的最近几年所完成的工程项目 设计一览表，判断投标者有无类似工程的设计经验。 21. 建设工程监理：具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程项目，对工程建设实施的专业化监督管理。 22. （评标方法）专家评审法：由评标委员会的各位专家精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 17 / 55 分别就各投标书的内容充分进行优缺点评论，共同进行讨论、比较，最终以投票的方式评选出最具实力的监理单位。 23. 综合评估法：指采用量化指标考察每一投标人的综合水平，以各项因素评价 篇三：合同管理名词解释 +简答 名词解释： 1、合同生效：是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律约束力，也就是通常所说的法律效力。 2、合同的成立：是指缔约当事人就合同的主要条款达成合意，但合同的成立只是解决了当事人之间是否存在合意的问题，并不意味着已经成立的合同都能产生法律约束力，换言之，即使合同已经成立，如果不符合法律规定的生效要件，仍然不能产生法律效力。 3、债权人代位权：是指因债务人怠于行使其到期债权，对债权人债权造成损害，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代为行使债务人债券的权利。 4、合同保全是指法律为防止因债务人财产的不当减少而给债权人的债权带来危害，允许债权人行使撤销权或代位权，以保护其债权的制度。 5、合同权利义务的概括转移：是指合同当事人一方将其合同权利义务一并转移给第三人。第三人取代原当事人成为合同的当事人，债约统一性不变。 6、专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 18 / 55 商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 7、通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 8、建设工程监理：是指 具有相关资质的监理单位受工程项目业主的委托，依据国家有关法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件，建设工程合同和建设工程委托监理合同，对工程的建设实施的专业化监督和管理。 9、投标函：投标人的报价函，其格式一般由雇主方在招标文件中拟定的，由投标人填写，作为其正式报价函，它是投标书的核心部分之一。 10、基准日期：投标截止日期之前的 28 天所对应的日期。 11、开工日期：按合同规定，开工日期若在合同中没有明确规定具体时间，则开工日期应在承包商收到中标函后的 42天内，由工程师在这个日期前 7 天通知承包 商，承包商在开工日后应尽可能快的施工。 12、工期：在合同条件中，没有明确工期的含义，但可以理解为双方签订合同时所有确定的工期即双方“可接受的工期”。 13、施工工期：指开工日期到项目通过竣工验收移交，工程接受证书中指明的竣工日这一时间段。 14、缺陷通知期：指从竣工日期算起，通知工程成分项存精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 19 / 55 在缺陷的期限，在此期间完成工程接受证书中致命的扫尾工作及完成修补缺陷或损害所需的工作。 15、暂定金：使雇主的一笔备用金，一般包含在承包商的投标报价中，成为其整个报价的一部分。 16、反索赔：指一方提出索赔时 ，另一方对索赔要求提出反驳、反击，防止对方提出索赔，不让对方的索赔成功或全部成功，并借此机会向对方提出索赔的以保护自身合法利益的管理行为。 17、积极的工程变更：建设项目主体各方针对建设项目合同控制目标所主动采取的通过优化设计和施工措施方案以及调整工程实施计划等手段以达到降低工程成本，提高工程质量和缩短建设工期目的的工程变更。 18、消极的工程变更：由于各类客观因素的影响，如设计错误、工程地质条件变化等，为保障建设项目顺利实施而必须作出的调整的工程变更，消极的工程变更也包括建设项目主体各方违背诚信原则和建 设项目合同控制目标所采取的不利于降低工程成本、有损工程质量和延误建设工期的工程变更。 19、工程合同担保：是合同当事人为了保证工程合同的切实履行，有保证人作为第三方对建设工程中一系列合同的履行进行监管并承担相应的责任。是一种采用市场经济手段和法律手段进行风险管理的机制。 20、质押：债务人或者第三人将其质押物移交债权人占有，精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 20 / 55 将该物作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法将该物折 价或拍卖，变卖的价款中优先受偿。 21、留置：指债权人按照合同规定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行 债务的，债权人有权依法留置该财产，从将该财产折价或拍卖、变卖的价款中优先受偿。 22、投标保证担保：在建设工程总包或分包的招投标过程中，保证人为具有合格的投标人向招标人提供的担保，保证投标人不在投标有效期内中途撤标，中标后与招标人签订施工合同并提供招标文件要求的履约以及预付款等保证担保。 23、履约保证：由于非业主的原因，承包商无法履行合同义务，保证机构应该接受该工程，并经业主同意有其他承包商继续完成工程建设，业主只按原合同支付工程款，保证机构须将保证金付给业主作为赔偿。 24、付款担保：若承包商没有根据 工程进度支付工人工资以及分包商和材料设备供应商的相关费用，经调查确认后由保证机构予以代付。 25、工程合同保险：对以工程建设过程中所涉及的财产、人身和建设各方当事人之间权利义务关系为对象的保险总称；是对建设工程项目、安装工程项目及工程中的施工机器、设备所面临的各种风险提供经济保障；是业主和承包商为了工程项目的顺利实施，以建设工程项目，包括建设工程本身、精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 21 / 55 工程设备和施工机具以及与之有关的人作为保险对象，向保险人支付保险费，由保险人根据合同约定对建设过程中遭受自然灾害或意外事故所造成的财产和人身伤害承担赔偿保险 金责任的一种保险形式。 26、投标担保或投标保险金：指投标人报省其投标背接受后对其投标书中规定的责任不得撤销或者反悔，保证投标人一旦中标，即按招标文件的有关规定签约承包工程。 27、合同争议：又称合同纠纷，是指合同当事人之间对合同履行的情况和不履行或者不完全履行合同的后果产生的各种纠纷。 28、独任制：对合同案 件进行审理的审判组织的一种形式，是指由一名审判员对案件进行审理和作出判决的制度。 29、合议制：对合同案件进行审理的审判组织的另一种形式，是指由审判员和陪审员三人以上组成审判集体或者全部由审判 员三人以上组成的审判集体，对案件进行审理和作出判决的制度。 30 合同：是平等主题的自然人、法人及其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务的意思表示一致的协议。 31、指定分包商：是由雇主（或工程师）指定选定，完成某项特定工作内容并于承包商签订分包商合同的特殊分包商。 32、投标保证金：在投标报价前或者在投标报价的同时向招标人提供的担保。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 22 / 55 33、要约撤回：是指要约人在要约生效前，取消要约的意思表达，撤回要约的通知应当先于或与要约同时到达受要约人。 34、要约撤销：指要约生效后，要约人取消要约使其效力归于 消灭。 35、 险概念和运行机制： 险的基本运行机制是在工程承包合同中明确规定，由业主或承包商统一购买“一揽子保险”，保障范围覆盖业主、承包商及所有分包商，内容包括了劳工赔偿、雇主责任险、一般责任险、建筑工程一切险、安装工程一切险。 四、名词解释： 1、法人：法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 、合同：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务 关系的协议。 、抵押：抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占 有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。 、定金：定金是指当事人双方为了担保债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。、仲裁：仲裁亦称“公断”。是当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出裁决，并负有自动履行义务的一种解决争议的方式。 、索赔：索赔是当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 23 / 55 定及惯例，对不应由自己承担责任的情况造成的损失，向合同的另一方当事人提出给予赔偿或补偿要求的行为。 、建筑 工程一切险： 建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公 用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、 港口等，在建造过程中 因自然灾害或意外事故而引起的一切损失 的险种。 、固定价格合同：固 定价格合同是指在约 定的风险范围内价款 不再调整的合同。这种 合同的价款并不是绝 对不可调整，而是约定 范围内的风险由承包 人 五、简答题： 1、什么是要约？要约的有效要件有哪些？要约与要约邀请的区别有哪些？ ：要约是希望和他人订立合同的意思表示。 要约应当具有 以下条件： 确定； 约人即受该意思表示约束。 要约邀请是希 望他人向自己发出要约的意思表示。它是当事人订立合同的预备行为，在法律上无须承担责任。这种意思表示的内容往往不确定，不含有合同得以成立的主要内容。 2、招标人编制资格预审文件的目的是什么？ 建设行政主管部门对资格预审文件审查的重点是什么？ 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 24 / 55 对投标人的资格审查必须满足哪些条件？ ：资格预审的目的主要考察该企业总体能力是否具备完成招标工作所要求的条件。公开招标设置资格预审程序：一是保证参与投标的法 人或组织在资质和能力等方面能够满足完成招标工作的要求；二是通过评审优选出综合实力较强的一批申请投标人，再请他们参加投标竞争，以减小评标的工作量。 1、不得以不合 理条件限制或排斥潜在投标人； 2、不得对潜在投标人实行歧视待遇； 3、不得强制投标人组成联合体投标。 投标人必须满 足的基本资格条件： 1、必要合格条件通常包括法人地位、资质等级、财务状况、企业信誉、分包计划等具体要求，是潜在投标人应满足的最低标准； 2、附加合格条件视招标项目是否对潜在投标人 有特殊要求决定有无。普通工程项目一般承包人均可完 成，可不设置附加合格条件。对于大型复杂项目尤其是需要有专门技术、设备或经验的投标人才能完成时，则应设置此类条件。 3、工程师处理设计变更的程序是什么？当设计变更引起价格的 变动时该如何处理？ 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 25 / 55 答： 1、发包人要求的设计变更 施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前 14 天以书面形式向承包人发出变更通知。工程师向承包人发出设计变更通知后，承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行所需的变更。因设计变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。 2、承包人要求的设计 变 更 施工中承包人不得因施工方便而要求对原工程设计进行变更。承包人在施工中提出的合理化建议被发包人采纳，若建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的变更及对材料、设备的换用，则须经工程师同意。未经工程师同意承包人擅自更改或换用，承包人应承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。 确定变更价款 的程序： 1、承包人在工程变更确定后 14 天内，可提出变更涉及的追加合同价款要求的报告，经工程师确认后相应调整合同价款。反之，如承包人不在 14 天内提出的，视该项变更不涉及合同价款的调整。 2、工程 师应在收到承包人的变更合同价款报告后 14 天内，对承包人的要求予以 确认或作出其他答复。反之，则视变更价款报告已被确认。3、工程师不同意承包人提出的变更价款，按合同约定的争议条款处理。 4、承包人的索赔程序有哪些步骤？ ：（一）承包人提出索赔要求 在索赔事件发生后，承包精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 26 / 55 人应在索赔事件发生后的 28 天内向工程师递交索赔意向通知。索赔意向通知提交后的 28 天内，或工程师可能同意的其他合理时间，承包人应递送正式的索赔报告。 （二）工程师审核索赔报告 在接到正式索赔报告以后，认真研究承包人报送的 索赔资料。客观分析事件发生的原因，审查承包人提出的索赔补偿要求，剔除其中的不合理部分，拟定自己计算的合理索赔款额和工期顺延 天数。 （三）确定合理的补偿额 工程师与承包人协商补偿。在经过认真分析研究，与承包人、发包人广泛讨论后，工程师应该向发包人和承包人提出自己的“索赔处理决定”。通常，工程师的处理决定不是终局性的。 （四）发包人审查索赔处理 当工程师确定的索赔额超过其权限范围时，必须报请发包人批准。索赔报告经发包人同意后，工程师即可签发有关证书。 （五）承包人是否接受最终索赔处理 承包人接受最终 的索赔处理决定，索赔事件的处理即告结束。如果承包人不同意，就会导致合同争议。承包人有权提交仲裁或诉讼解决。 简答题 1、有效仲裁应具备条件： （ 1）仲裁协议必须以书面形式签订 （ 2）仲裁协议必须是双方当事人的共同意思表示 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 27 / 55 （ 3）仲裁协议的内容必须合法，不得违反国家利益 （ 4）各方当事人都必须具有完全的民事行为能力，能够独立地享有民事权利和承担民事责任 2、合同成立需具备的条件： （ 1）存在双方或多方订阅当事人，一人无法成立合同 （ 2）订约当事人对主要条款达成合意 （ 3）合同成立一般要经过 要约和承诺阶段 3、要约应具备的条件： （ 1）要约是由有订阅能力的特定人做出的意思表达 （ 2）要约必须是具有订立合同的意图 （ 3）要约须向要约人希望与其缔结合同的人发出 （ 4）要约的内容必须具体明确 4、要约的法律效力体现： （ 1）对要约人的约束力，要约一经生效，要约人不得随意撤销变更要约 （ 2）对受要约人的效力，要约使受要约人得到了承诺的权利 5、要约失效的原因： （ 1）拒绝要约的通知到达受要约人 （ 2）要约人依法撤销要约 （ 3）承诺期限届满受要约人未作出承诺 （ 4）受要约人对要约的内容 做出实质性变更 6、承诺具备的条件： （ 1）承诺必须由受要约人向要约人精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 28 / 55 作出 （ 2）承诺必须在规定的期限内到达要约人 （ 3）承诺的内容必须与要约的内容一致，但法律并未要求其绝对一致时，承诺可以对要约作出非实质性变更。 （ 4）承诺的方式必须符合要约的要求。 7、施工承包合同纠纷中，出现过下述典型案例： “某施工承包单位在项目施工过程中，为抢回因自身责任延误的工期，自行从设备租赁公司租回一台起重机投入现场吊装工作，并在工程完成后为此向业主提出起重机台班费用索赔。很显然，尽管合同中对此类问题未予约定，但按合同法 规定，不应予以赔偿。” 不补偿的依据是合同法第二百五十三条第 1 款规定，承揽人应当以自己的设备、技 术和劳力，完成其主要工作，但当事人另有约定的除外。当事人对此未作任何约定时，该法律规定即成为合同的普通条款。 8、合同债权有以下特征： （ 1）合同债权是请求权 （ 2）合同债权是给付授领权 （ 3）合同债权是相对权 （ 4）合同债权具有平等性 （ 5）合同债权具有请求力、执行力、依法自里实现、处分权能和保持力 9、合同生效要件： （ 1）行为人具有相应的民事行为能力 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 29 / 55 （ 2）意思表达真实 （ 3）不违反法律 和社会公共利益 （ 4）合同必须具备法律所要求的格式 10、无效合同特征 （ 1）无效合同的违法性 （ 2）对无效合同的国家干预 （ 3）无效合同具有不得履行性 （ 4）无效合同自始无效 11、可撤销法律合同特征： （ 1）可撤销合同主要是意思表示不真实的合同 （ 2）必须由撤销权人主动行使撤销权，请求撤销合同。 （ 3）可撤销合同在未被撤销以前仍然是有效的 （ 4）可撤销合同在民法通则中称为可变量，可撤销的合同，也就是说此类合同，撤销权人有权请求予以撤销，也可以不要求撤销而仅要求变更合同的内容。 12、合同保 全一般具有以下法律特征： （ 1）合同保全是合同相对性原则的例外 （ 2）合同保全主要发生在合同生效期间 （ 3）合同保全的基本方法是确认债权人享有代位权和撤销权，这两种措施均在于防止债务人财产的不当减少，从而保障债权人债权的实现。 13、代位权的行驶符合条件 （ 1）债权人与债务人之间必须有合法的债权债务存在 （ 2）债务人对第三人享有到期债权 （ 3）债务人怠于行使 其权利 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 30 / 55 （ 4）债务人怠于行使其权利有害于债权人的债权 （ 5）债权人代为行使的范围，应以保全债权的必要为限 14、违约责任法律特征： （ 1）违约责任的产生是以合同当事人不履行合同义务为条件的。 （ 2）违约责任具有相对性 （ 3）违约责任具有补偿性 （ 4）违约责任可以由当事人约定 （ 5）违约责任是民事责任的一种形式 15、订立施工合同应具备的条件： （ 1）初步设计已经批准 （ 2）工程项目已经列入年度建设计划 （ 3）又能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料 （ 4）建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实 （ 5）对于招投标工程，中标通知书已经下达 16、工期可以顺延的情况 （ 1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件 （ 2）发包人未能按约定日期支付工程预付款 （ 3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行 （ 4）设计变更