回租融资租赁合同

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 51 回租融资租赁合同 篇一：租赁合同文本：融资租赁合同 (售后回租 ) 融资租赁合同 （售后回租） 合同编号： 特别说明：本合同项下的各项通知及函件一经按上述通讯地址或传真正常发送即视为送达。如本合同一方当事人的通讯地址或方式发生变更，应及时书面通知另一方当事人。 出租人与承租人依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，经双方协商一致，自愿签订本合同。 本合同一经签订，对双方均具有约束力。 第一条 租赁物的购买、交付和验收 租人根据承租人 的要求，与承租人签订租赁物转让协议（售后回租）（附件一，下同） ,向承租人购买其拥有完全所有权的租赁物，再由出租人出租给承租人使用。租赁物清单（附件三，下同）中列明的租赁物为本合同项下的租赁物。 赁物所有权归承租人的权属证明（包括但不限于产品买卖合同、产品合格证、设备发票及机动车登记证等）。 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 51 价款之时，租赁物的所 有权即转移至出租人，但租赁物不转移占有，出租人将租赁物出租给承租 人，由承租人继续占有和使用。承租人或承租人 指定的收款人收到租赁物转让价款后 ,承租人应及时向出租人出具设备所有权转移证明 ,承租人未出具的，不影响出租人取得租赁物的所有权。 让及使用租赁物应交纳的其他各项费用（包括但不限于各项税费、购置附加费、包装费、运输费、装卸费及注册登记费等）均由承租人承担和支付。 第二条 首期租金、租赁费用 1. 本合同签署后，承租人应向出租人支付首期租金，首期租金由出租人在应付的租赁物转让价款中予以扣除。 5 日内，按照本合同附件合同主要成交条件明细表（附件二，下同）中约定的金额向出租人支付如下款项（统称“租赁费用”）：租赁手续费、抵押公证费、租赁保证金、保险费、保险保证金。 赁保证金不计利息，在最后一期租金到期时，自动冲抵该期租金及其他应付款项的部分或者全部，如有剩余则退还给承租人。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 51 经出租人书面同意，提出撤销本合同或在租赁期限内因承租人违约而导致本合同提前终止，则租赁保证金不予退还。 人认可的第三人，承租人应向出租人出具相关支付凭证 ,则出租人视同承租人向出租人支付了该款项。 第三条 起租日、租赁期限、期数、租金支付日、租金支付方式及提前履行 赁期限、期数、租金支付方式等详见合同主要成交条件明细表中的相关约定。 同主要成交条件明细表及租金支付表（附件四，下同）中的相关约定。 提前一个月书面通知出租人，并支付完租赁本金余额、以租赁本金余额为基数根据租赁年利率计算 所得的为期一个月的利息、以及其他应付款项，承租人履行完前述义务后双方可提前终结本合同。 第四条 租赁本金、租金及其计算方法 租赁物总价 具体金额详见合同主要成交条件明细表中的相关约定） 起租日当日中国人民银行颁行的同期银行贷款基准利率（ 1利率上浮百分比），利率上浮百精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 51 分比以合同主要成交条件明细表中的约定为准。若中国人民银行调整同期贷款基准利率，则对租赁年利率按上述公式进行相应调整，分段计算租金。租赁年利率的调整时间选择适用以下任一方式， 具体适用方式以合同主要成交条件明细表中选定的方式为准： （ 1）自中国人民银行调整后的第一个租金支付日的次日起调整； （ 2）自中国人民银行调整后的次年的一月一日起调整； （ 3）自中国人民银行调整后的次日起调整。 赁本金、租赁期限等条件，按照下述任一方法计算，具体方法以合同主要成交条件明细表中的约定为准： （ 1）等额年金法： 每期租金 =租赁本金期租息率 ?1?期租息率 ?租赁期数 1?期租息率租赁期数 2）等额本金法： n?1? 每期租金 =租赁本金 +期租 息率租赁本金 ?1?租赁期数租赁期数 ? 注：期租息率 =租赁年利率 /年租赁期数； 年租赁期数 =租赁期数 /租赁年限； n 为期数（如，第 1 期， n=1；第 2 期， n=2）。 同主要成交条件明细表中约定的起租日精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 51 为基础，按照上述租金计算方法，制作租金支付表，列明每期租金金额及租金支付日，在起租后及时通知承租人。如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，出租人按照本条第 2 款、第 3 款的约定，相应调整租赁年利率制作新的租金支付表通知承租人即可，无需征得承租人同意，如计算公式、数据、日 期等确有错误，承租人需及时通知出租人予以更改。 金支付表所约定的金额、时间和支付方式向出租人支付租金。同时承租人应自行负担支付租金时所发生的费用。 遇节假日则提前至前一个工作日）将租金足额支付到出租人或出租人指定的收款人账户，否则视为逾期支付。 第五条 租赁物的所有权 赁物的所有权属于出租人。出租人可以在租赁物上附设标明出租人所有权的标志。 租人不得将租赁物的 整体或部分予以转让、赠与、转租、抵押、质押、出资、放弃占有或采取其他侵犯出租人所有权的行为。 改变出租人就租赁物享有的权利。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 51 换零部件或对租赁物进行升级、更新，添加物、更换物或更新物为租赁物不可分割的一部分，在出租人根据本合同约定或通过司法途径处置租赁物实现债权时，承租人无权就添加物、更换物或更新物主张任何权利。 租人应将一切有损于出租人所有权和其他权益的情况立即（ 24 小时内）向出租人通报。 出租人或出租人委托的代理人有权检查租赁物，包括检查租赁物的存放位置、运转情况及承租人对租赁物的维护情况和保养记录等，承租人应提供一切方便。 第六条 租赁物的占有、使用、保管、维修和维护 赁物由承租人占有和使用，因租赁物本身及其设置、保管、使用及运营所发生的一切税费或罚款由承租人负担。 租赁物毁损或发生事故等，相应的后果均由承租人承担，承租人仍应按时足额向出租人支付租金，并应将租赁物恢复至能完全正常使用之状态。 租赁物被盗、灭失或严重毁损至 无法修复时，承租人应立即向出租人支付到期未付租金、租赁本金余额、留购价款等应付款项 , 出租人收到上述款项后，将租赁物（以其现状）的所有权转移给承租人。 租赁物的维护、保养和维修由承租人精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 51 负责并直接承担相应费用。承租人应按照说明书的规定合理使用和操作租赁物，并就任何损坏或不当操作及时通知出租人和维修服务商；在租赁物出现故障时，只允许经制造商或原出卖人授权的维修服务商维修租赁物，承租人应为维修服务商提供便利，使其能够在合理的时间内对租赁物进行检查和维护。有关租赁物维护、保养或维修所产生的争议 ，由承租人自行与租赁物原出卖人、维修服务商协商解决或提起索赔，不论此类争议是否处于协商或诉讼中，也不论其协商或诉讼的结果如何，承租人均应按本合同约定，按时足额向出租人支付租金及其他应付款项。 养或维修等而安装或更换于租赁物上的部件为租赁物不可分割的一部分，均属于出租人所有。 管、使用及运营中致使第三者人身伤害或者财产损失的，由承租人承担全部赔偿责任。如因第三者向出租人索赔，导致出租人赔偿或其他损失的（包括但不限于出租人因此而支付的赔偿金、处理该纠纷的诉讼费、律师 费用及其他合理费用和支出等），则该赔偿和损失均由承租人赔偿给出租人。 第七条 租赁物瑕疵及索赔权 此，出租人对租赁物的任何瑕疵均不承担责任。 修或更换、保养等为由拒精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 51 付、迟延或不足额支付租金。 延安装调试租赁物，或提供的租赁物与产品买卖合同（注：承租人与原出卖人签订）所约定的内容不符，或在安装、调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，仍由承租人根据产品买卖合同的相关约 定向原出卖人提出索赔。索赔产生的费用和一切法律后果均由承租人自行承担，出租人对此不承担责任。无论索赔是否正在进行中，也无论承租人是否能够通过索赔得到补偿，承租人均应按本合同约定，按时足额向出租人支付租金及其他应付款项。 第八条 租赁物的登记 出租人同意可以将租赁物注册登记在承租 人名下，注册登记费用（包括但不限于登记费、车辆购置附加费等）由承租人承担。 个工作日内将设备发票、产品合格证或机动车登记证等权属证明交还出租人保存。承租人如需临时借用 上述权属证明，则需与出租人办理权属证明借用手续。 使租赁物登记在承租人名下，在本合同履行完毕以前租赁物所有权亦属于出租人，承租人不得以此登记来对抗出租人的所有权及收取租金的权利；承租人不精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 51 得利用该登记所带来的便利向第三人转让、赠与、转租、抵押、质押、出资，或采取其他损害出租人所有权的行为，否则，由承租人向出租人全额赔偿由此导致的一切损失。 第九条 保险 险第一受益人为出租人或出租人指定的第三人，保险期限应覆盖整个租赁期限，并延续至承租人履行完毕本合同 项下义务之日止。保险费由承租人承担，承租人可以选择自行为租赁物购买保险，也可以将保险费先行支付给出租人，委托出租人代为购买保险。 租人应向出租人提交自购保险承诺书，并于租赁物交付之日起 5 个工作日内向出租人认可的保险公司投保指定的险种。承租人可根据需要自行增设指定险种之外的其他险种。 租人应向出租人提交代购保险确认书，并按本合同附件二的约定及时足额向出租人支付保险费，且在租赁物交付后及时向出租人提供购买保险所必须的资料（包括 但不限于设备发票、产品合格证等）。出租人在收齐保险费及办理保险所必须的资料之日起 5个工作日内代为投保指定的险种，同时承租人负有提示保险是否办理、跟进保险办理进展的义务。 于保险费率的调整、承租人怠于支付保险费或者未提供相应资料等非出租人原因导致出精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 51 租人未能及时代为投保或者续保的，因此产生的一切损失由承租人自行承担。 承租人认为指定险种不足以覆盖全部风险的，承租人可根据需要自行增设指定险种之外的其他险种。 此产生的退保等相关费用及相应责任由承租人承担，并由承租人签署自购保险承诺书。若将原拟定的由承租人自购保险更改为出租人代购保险，承租人应签署代购保险确认书并支付保险费。由于变更保险购买方式导致保险未及时办理所产生的损失由承租人承担。 有公安交通管理部门及其他相关管理部门核发的行驶证、号牌，或临时号牌、临时移动证，或未按规定检验或检验不合格的，承租人不得上道路行驶租赁物，否则出险产生的一切损失由承租人承担。 内，如发生保险事故，承租人应立即（ 24 小时内）通知出租人和承保的保险公司，并向出租人提供检验报告和有关资料，会同出租人向保险公司索赔。如因承租人过失而贻误定损检验和索赔，由此导致的一切损失由承租人承担。 篇二：融资租赁合同 (售后回租 修订版 ) 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 51 融资租赁合同 （售后回租） 合同编号： 同签订日： 年 月 日 合同签订地：中国杭州 出租人： 法定代表人： 联系地址： 电话： 传真： 联系人： 承租人： 法定代表人： 联系地址： 邮 编： 电话： 传真： 联系人： 鉴于： （ 1）出租人根据承租人的要求购买承租人的自有设备，并同时将该租赁物出租给承租人使用。 （ 2）承租人同意向出租人承租租赁物，并支付租金。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 51 经友好协商同意按以下条款签订本合同，本合同正本一式五份，由承租人执一份，出租人执四份。 第 1 条 租赁物 1. 本合同交易属融资性售后回租业务，出租人根据承租人的要求购买承租人的自有设备 （即租赁物，详见附件二租赁物清单），并与承租人签订所有权转让协议（详见附件五）。 2. 承租人保证租赁物为其拥有完全 所有权的自有设备，且租赁物上未设定任何债权、担保 物权及其他权利，租赁物所有权不存在任何瑕疵。 第 2 条 租赁期和起租日 1. 租赁期在租赁交易明细表（详见附件一）中予以载明，自起租日开始计算。 2. 各方当事人确认以出租人首次支付货款日（无论部分或全部）（“放款日”）为起租日， 具体日期以出租人实际发出的起租通知书（样式详见附件三）为准。 3. 除非各方当事人另有明确书面约定，承租人不得解除本合同，也不得提前终止租赁期。 第 3 条 租金 1. 承租人应按租赁交易明细表、起租通 知书及其附件的约定向出租人支付租金（若 租赁交易明细表与出租人实际发出的起租通知书精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 51 的约定不一致的，以起租通知书为准）。 2. 承租人不得主张以其对出租人或出租人继受人的其他权利对本合同项下租金或其他任 何债务提出抵销、索赔、留置、其他扣减、仲裁或诉讼等。 3. 如遇中国人民银行上调人民币贷款基准利率的，出租人有权参照中国人民银行相关规定 相应调整租金。出租人将以书面形式（即租金调整通知书）通知承租人调整后的租金金额，承租人承诺认可此种调整，且不论租赁物届时状况，承租人都以出租人发 出的租金调整通知书的约定向出租人支付租金。 第 4 条 迟延违约金 若承租人迟延支付本合同项下租金或其他应付款项，承租人应每日按迟延支付款项的 出租人支付迟延违约金，直至承租人实际清偿该迟延支付款项。本条款同样适用于期末处理时，承租人不按时支付期末留购价款的情形。 第 5 条 保证金 1. 承租人向出租人支付保证金是出租人支付货款的前提条件，承租人应保证出租人在放款 日前按租赁交易明细表所载明的金额收到保证金。 2. 保证金用以担保承租人适当履行本合同项下全部债务。在承租人未履 行本合同项下债务 时，出租人有权以保证金优先受偿。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 14 / 51 3. 保证金不计利息。在租赁期届满，结算完毕所有相关费用后，一次性退还承租人。若承 租人在租赁期届满时提出保证金冲抵最后部分租金的要求，在承租人未发生任何违约的前提下，出租人可以同意承租人前述要求。若出租人将本合同项下债权转让给第三方， 则承租人应与第三方协商保证金期末处理事宜，由第三方负责保证金期末处理事宜，并承担相应责任。 4. 承租人同意保证金同时还作为承租人对出租人的本合同项下债务以外的其他任何债务 的担保，若承租人未能履行该等其他债务， 出租人有权以该等保证金优先受偿。 5. 尽管有前述约定承租人无权要求以保证金冲抵本合同项下任何应付款项。 第 6 条 手续费 1. 承租人向出租人支付手续费是出租人支付货款的前提条件，承租人应保证出租人在放款 日前按租赁交易明细表所载明的金额收到手续费。 2. 手续费为一次性收取，出现任何情况出租人均不予退还。 第 7 条 交付 1. 鉴于本合同融资性售后回租业务的特征，承租人在本合同签订时已实际占有、使用租赁 物，故本合同项下租赁物无实物交付，承租人在租赁物现精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 15 / 51 有设置场所按其现状受领租赁物 ，本条第 1 款所述所有权转移的同时视为出租人将租赁物交付承租人，并且承租人应向出租人提交租赁物交付验收合格单（样式详见附件四）。 2. 租赁物的全部、完整的所有权自放款日起由承租人转移至出租人，租赁物灭失、毁损等 的风险仍由承租人承担。 第 8 条 瑕疵 1. 承租人应自行承担租赁物的瑕疵保证、维护及其他方面义务和 /或责任。 2. 除非由于出租人故意行为或重大过失直接导致，因发生地震等自然灾害、战争及其他不 可抗力、运输事故、劳动争议、法律法规变更、废除或新设、或其他任何事由，造成租赁物性能或 其他任何方面与本合同约定不符或不符合承租人任何要求，出租人对承租人由此遭受的任何损失均不承担任何责任，承租人同意不会就租赁物任何方面追究出租人的任何责任。 3. 发生本条第 2 款规定的情形，本合同的效力和履行均不受影响，承租人须按时足额支付 各期租金并履行本合同项下任何其他义务。 第 9 条 所有权 1. 租赁物的全部、完整的所有权自放款日起由承租人转移至出租人。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 16 / 51 2. 出租人有权在事先通知承租人后，进入承租人营业场所或其他租赁物设置场所，检查租 赁物外观、运转和维护状况。 3. 出租人有权在 租赁物上安置表明出租人为租赁物所有权人的标识（“所有权标识”）。承 租人应保证所有权标识的完整性，不得涂抹、删除、修改、添加，否则承租人应自负费用立即恢复原标识。若任何第三人侵害租赁物或出租人所有权的，承租人应立即通知出租人并负责采取必要措施排除该等侵害。 第 10条 保管、使用和维护 1. 承租人应妥善保管租赁物并使租赁物免于遭受灭失或毁损。 2. 承租人应为自身正常经营目的按租赁物设计用途在租赁交易明细表所载明的设置场 所内以不对任何人产生伤害且符合中国法律、法规、规章并按使用手册、指引 和建议的方式使用租赁物。 3. 承租人应自负费用保持租赁物一直处于良好的维护和工作状态。承租人应自负费用确保 租赁物是由具备资格的人员进行维护保养及更换所有磨损零部件。因维护保养目的在租赁物上所更换或增加的零部件均自动免费归出租人所有。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 17 / 51 第 11条 禁止行为 未经出租人事先书面同意，承租人不得： 将租赁物迁出设置场所； 自行或允许租赁物添附在不动产或其他动产上； 自行或允许其他动产添附在租赁物上； 对租赁物予以出售、转让、转租、设定抵押或其他担保、放弃、或其他可能侵害出租人所有权的处 置； 声称自己为租赁物所有权人； 拆除、遮盖、涂改所有权标识； 对租赁物或其任何零件进行任何增加、拆除、替换、改进或其他变更，但必要的维修、维护除外； 改变租赁物外观、性能、品质或其他方面。 第 12条 灭失毁损 1. 承租人应承担租赁物灭失或毁损的一切风险。 2. 租赁物因任何原因发生灭失或毁损（“事故”），承租人应立即通知出租人。 若出租人认为可以修复的，承租人应立即自负费用修复租赁物； 若出租人认为不可修复（包括经济上不可修复）的，承租人应在事故后第 1 个租金到期日选择： i）向出租人支付终止金（终止金为到期未付租金及其延迟违约金、全部未到期租金及期末留购价款的总和）；或 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 18 / 51 负费用用相同或性能更好的设备替换受事故影响的租赁物并转移所有权给出租人。 3. 发生本条第 2 款第项或第项 定的情形时，本合同履行不受影响，承租人应继 续按时足额向出租人支付各期租金；发生本条第 2 款第项 i）约定的情形时，于出租人收到承租人支付的全部终止金后，受影响租赁物的租赁终止，出租人同意将该等租赁物所有权（按届时状况）或对第三人的权利转让给承租人。 4. 即使租赁物被投保任 何保险，承租人仍然必须在取得保险理赔前自负费用履行本条义 务。 第 13条 保险 1. 承租人应自负费用就租赁物可能遭受的灭失或毁损的一切风险投保。承租人投保的险 种、形式、保险公司以及保险条款应得到出租人的认可。前述保险应当： 将出租人或出租人指定的第三方列为保险受益人，且前述出租人或出租人指定的第三方为唯一受益人； 在承租人履行完毕本合同项下所有义务或责任之前保持充分有效； 不被取消或变更，除非取得出租人事先书面同意。 2. 若出租人要求，承租人应立即将保险单副本及保费支付精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 19 / 51 凭证提 供给出租人。 3. 若本合同另有规定，出租人需为租赁物购买保险的，出租人按其自主酌定为租赁物购买 保险。保险费由承租人承担，承租人向出租人支付保险费是出租人支付货款的前提条件，承租人应保证出租人在放款日前足额收到保险费。 4. 租赁物因保险未能覆盖的风险遭受损失的均由承租人承担，无论保险是由承租人或出租 人购买。 5. 若发生任何保险事故，承租人应当立即通知出租人，并向出租人提供保险理赔所需的一 切材料，并配合出租人领取保险金。承租人完全履行本合同有关灭失毁损条款项下义务的情况下，出租人同意将其收到的保险金支付给承租人（但以修复费用或终止金金额为限）。 6. 出租人领取的保险金用于以下用途： 上述第 12条第 2 款第项项下修复费用； 上述第 12条第 2 款第项项下终止金或替换费用； 保险事故引致的第三方索赔。 若保险金不足支付修复费用、终止金、替换费用或第三方索赔的，承租人仍有义务予以支付。 第 14条 期末处理 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 20 / 51 1. 在承租人支付完毕本合同项下所有债务（包括但不限于全部到期和未到期租金、迟延违 约金及其他所有费用）的前提下，承租人方可在租赁期届满后留购租赁物。承租人应在租赁期届满 前支付租赁交易明细表所载明的期末留购价款，租赁物所有权于租赁期届满且前述所有债务和期末留购价款全额到账后按届时状况转归承租人所有（不附带出租人对租赁物的任何保证）。因租赁物所有权转让所产生的一切税费由承租人承担。 2. 若承租人在租赁期届满时发生或正在持续违约的，出租人有权根据本合同有关违约、救 济条款以及相关法律法规的规定，采取相应救济措施。 第 15条 软件及知识产权 1. 如果租赁物附带任何软件，承租人应遵从软件所有者或授权人所提供的软件许可条款和 条件（“许可条款”），软件许可条款项 下出租人无须承担任何责任和义务。此外，承租人同意： 承租人在本合同项下任何支付义务不受软件或其所涉任何事项的影响，即使租金中包括承租人使用软件所涉的费用； 承租人本合同项下出现任何违约情形，出租人可以要求授权人终止其对承租人的软件授权，并要求承租人停止使用软件。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 21 / 51 2. 除非另有明确约定，本合同并不授予承租人任何与租赁物相关的专利权、著作权、商标 权或其他知识产权（“知识产权”）。出租人对租赁物所涉知识产权被侵犯或侵犯他人权益不承担任何责任。对于租赁物因与第三者的专利权、著作权、商标权或其他知识产 权存在抵触而导致的任何纠纷均应由承租人负责解决并承担解决纠纷的费用及法律后果，因前述情形给出租人造成损失的，由承租人赔偿全部损失。 第 16条 报废 本合同因租赁期满、解除、或其他原因而终止时，出租人认为租赁物符合中国法律、法规或租赁物所适用的其他规范性文件所要求的废弃或报废标准，则出租人有权要求承租人自负费用处理租赁物废弃或报废的所有相关手续。承租人同意以安全、适当并且符合所有适用法律、法规及规范性文件的方式办理租赁物废弃或报废的所有相关手续，包括但不限于在出租人要求的处理期限内将租赁物送交由中国政 府或主管部门所认可的具有废弃处理资质的单位 篇三：回租式融资租赁 回租式融资租赁合同 合同编号： 本融资租赁合同（合同编号： _）（以下简称“本租赁合同”或“本合同”）由以下双方于 _年精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 22 / 51 _月 _日在中国 _签署。 出租方： 注册地址： 法定代表人： 通信地址： 电话： 传真： 承租方： 注册地址： 法定代表人： 通信地址： 电话： 传真： 鉴于： 1. 出租人系经中华人民共和国 商务部、国家税务总局批准，依据中国法律设立并合法存续的有限责任公司，领有_市工商行政管理局颁发的企业法人营业执照（编号： _）。 2. 承租人系依据中国法律设立并合法存续的有限责任公司，领有 _市工商行政管理局核发的企业法人营业执照（编号： _）。 3. 双方同意，承租人向出租人转让租赁物清单（见本精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 23 / 51 合同附件一）所列示的租赁物，出租人受让该租赁物后，将其租赁给承租人使用。承租期内或承租期满后由承租方进行回购。 4. 承租人与出租人双方已就签订本合同获得必要批准及所有授权。 出租人与承租人依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，经平等协商一致，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 定义 本合同中除非文意另有所指，下列词语具有如下含义 : 义 合同或融资租赁合同：指编号为 _的融资租赁合同及对本合同的任何修订和补充。 赁物：指本合同约定的、出租人向承租人购买并租赁给承租人使用的标的物。租赁物的详细类别、规格、数量详见本合同附件一租赁物清 单。 赁或回租：指出租人与承租人依据编号为_的融资租赁合同，按照承租人将租赁物出卖给出租人，再将租赁物从出租人处租回或回租的融资租赁模式进行的融资租赁交易。 价：指出租人向承租人购买租赁物所应支付的价格。 赁物原购买文件：指承租人保管和持有的与确认精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 24 / 51 和行使租赁物权利有关的法律文件。包括但不限于承租人与供货人签订的租赁物买卖合同、租赁物购买发票、承租人向供货人购买价款支付凭证等。 付：指依据本合同的约定，出租人向承租人支付购买租赁物买价、将租赁物出租至承租人，由承租人实际占有、使用的行为。 租日：起租日为出租人向承租人交付租赁物的当日。 作日：指法定节假日及公休日以外的日期。 ：指本合同约定的租赁期限内，自起租日开始往后每一对应月对应日的年度。 律：指立法机关及行政机关制定的法律、行政法规、行政规章等法律文件以及原机关对其所颁布或制定的法律文件作出的任何修改或变更。 赁期间：指承租人对租赁物实施占有、使用的期限。 释 本合同的条 款标题仅为了方便阅读，不影响对本合同条款的理解。 第二条 租赁物 合同项下的融资租赁方式为回租式融资租赁，由出租人、承租人双方签订融资租赁合同，承租人将其未设精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 25 / 51 置抵押权、质押权和其他担保权益、不存在优先权、拥有完全所有权但已经由承租人出租的租赁物转让给出租人，再由出租人出租给承租人使用。回租式融资租赁中租赁物的出卖人和承租人均为承租人，附件一租赁物清单中列明的租赁物即为本合同项下的租赁物。 租人根据融资租赁合同的约定支付租赁物转让款后，出租人即取得租赁物的所有权；根据法律 法规规定需要登记所有权的，承租人应先办理登记手续，出租人提供必要的协助，登记部门出具的所有权证书上载明的日期为出租人取得所有权的日期。 如因国家政策或承租人原因导致出租人未取得租赁物所有权或所有权有瑕疵的，出租人有权决定双方继续履行本合同并要求承租人支付租金。出租人亦可要求终止本合同及相关合同等，承租人应支付到期和未到期的全部租金、名义货价等应收款，已支付的租金和咨询服务费不予退还。 合同项下租赁物为出租人依承租人要求，从承租人处买入的价值人民币 _元的设备。 租人和承租 人双方一致同意并约定，出租人购买租赁物回租给承租人使用。 赁物的详细类别、规格、数量详见本合同附件一租赁物清单，租赁物清单是本合同不可分割的一部分。 赁物由出租人按照承租人的要求向承租人购买，且精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 26 / 51 出租人购买租赁物的唯一目的即为租赁给承租人或再转租他人使用，故承租人对租赁物的名称、商标、规格、型号、质量、数量、价值认定、技术标准及服务内容等承担全部责任，出租人不承担租赁物件任何瑕疵担保责任。 第三条 租赁物的购买 租人以人民币 _元的价格向出租人转让其享有 所有权的租赁 物（见附件一），并于支付转让款之时承租人享有对租赁物的使用权。 租人保证其转让的租赁物与承租的租赁物在质量、数量、规格等各项指标是一致的，出租人无须对此承担任何责任。 租人应于本合同生效、并满足相关约定之日，将租赁物全额买价划付至承租人以下账户： 收款单位： _ 开户银行： _ 账号： _ 价支付日期以价款实际到达承租人账户日期为准。 体的约定详见有关设备资产出让协议。 第四条 交付、验收和责任限制 方确认：租赁物由出租人向承租人购买，承租人确认租赁物（详见附件一租赁物清单）在本融资租赁合精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 27 / 51 同签订时已由承租人实际占有，并且该等占有至出租人向承租人支付购买租赁物买价时仍呈持续状态，出租人和承租人之间不需要履行实际的租赁物转移交付行为。出租人不对交付迟延或不能实现交付所产生的任何损失、费用、责任包括预期收益损失承担责任。 于本项租赁为承租人回租，在出租人按本合同第三条的约定向承租人将租赁物的全部买 价付讫时，即视为承租人将租赁物的所有权转移至出租人。 果认为需要，出租人可以在不影响承租人使用有关租赁物进行营运的前提下于交付日前对有关租赁物进行查验，并由双方共同签署查验的有关确认书。 租人应确保其将租赁物出售给出租人时，对租赁物享有真实有效的所有权，在整个租赁期间直到承租人依本合同约定取得租赁物的所有权之前，出租人对租赁物的所有权不会因承租人的原因被他人提出异议，租赁物不会因承租人的原因被查封、扣押等，否则，承租人应按本合同第十六条“承租人的违约责任”之 约定向出租人 承担违约责任。 租人签署验收证明书并将其交付给出租人即确切证明：有关租赁物是“照现状”交付的，承租人并已检验有关租赁物，其对制造商或卖方就有关租赁物提供的保证满意，其已无条件（且无任何保留）地接受有关租赁物在本协议项精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 28 / 51 下的租赁，以及有关租赁物于交付日处于良好工作状态并在各个方面令承租人满意。 租人同意，与租赁物的进口、交付、使用或移动有关的任何及一切运输收费，以及任何及一切税款、关税和任何其他收费，由承租人独自承担。 承租人遵守本协议和其他有关协议条款的情况下，出租人（并促 使有关人士）将不做出任何妨碍承租人在租赁期内占用和使用有关租赁物的事情。 第五条 租赁物的所有权 租赁期内，本合同项下租赁物的所有权属于出租人，承租人在租赁期内只享有使用权。承租人不得将租赁物予以销售、转让、抵（质）押、投资或采取其他侵犯出租人所有权的行为。在征得出租方书面同意的情况下，如果承租人将租赁物进行出租的，应将最终用户的名称以书面形式告知出租方，并且告知最终用户关于租赁物所有权转让的事实。 承租人清偿本合同项下的所有债务前，租赁物的所有权始终属于出租人，除出租人外的其他任 何人无权处置租赁物。承租人将租赁物出租的 ,租赁物由最终用户占有、使用，但是不影响出租人对租赁物的所有权。 租人或出租人委托的代理人有权检查租赁物的使用和完好情况，承租人应提供一切方便。未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物加拆任何零部件或改变使用地点。如承精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 29 / 51 租人在租赁物上添加、更换零部件或对租赁物进行升级、更新，而出租人根据本合同约定或通过司法途径处置租赁物实现债权时，承租人无权就添加物或更新物主张任何权利。 不影响承租人使用租赁物的前提下，出租人可以将本合同项下的权利进行质押，也可以将 本合同项下的权利转让给第三人，但应及时通知承租人，承租人应予以配合。 第六条 租赁期间 赁期间为 _个月，自起租日起连续计算，即自 _ 年 _ 月 _ 日起至 _ 年 _ 月_日止（包括起止日）。 租日为出租人向承租人将租赁物的全部买价付讫的当日，即出租人按融资租赁合同的约定向承租人付讫购买租赁物的全部买价之日。自起租日起计算租赁租金。 租日为确定的不可更改的日期，不受任何其他因素的影响。 第 的租赁期内，除非经出租人书面同意，承租人不得中止和终止对租赁物的租赁，并不得以任何理由提出变更本租赁合同的要求。 第七条 租金 赁本金总额为人民币 _元整。 租的租赁物每期租金计算公式为：每期租金 =租赁本金每期租金所含租息 =（租赁本金 期租息精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 30 / 51 率 每期租金所含本金 =每期租金 本合同租赁期内，如中国政府针对融资租赁业务增加税种、提高现有税种的税率，则租赁利率亦应进行相应调整，调整的幅度等于由于税务政策的变更导致出租人基于本合同而 应承担的税务负担的变动幅度，以保证出租人在本合同项下的收入和成本维持不变。 租人同意按出租人编制的附表二所列明的租金等款项的数额和支付日期履行（见附件二租金支付表）。 赁期内采用预付方式支付租金，每期租金应于当期租金期开始两个工作日前支付，出租方应于每个租金期开始十个工作日前向承租方发出该租金期的收付款通知单，每期租金的支付时间、金额等详见本合同附件二租金支付表。 租人应根据租金支付表所列示的金额和支付时间，在支付时间的前两个工作日前将租金划付至出租人以下账户 ： 收款单位： _ 开户银行： _ 账号： _ 租金支付日遇法定节假日，则租金支付日提前至节假日前一个工作日。 乙方出现延迟支付租金，则其后承租人付给出租人精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 31 / 51 的款项，出租人有权先扣收违约金、赔偿金，再按租金到期的先后顺序依次扣收租金及其他应付款项直至足额及时支付到期的租金。 第八条 保证金 租人支付租赁物转让款前，承租人应按本合同的约定向出租人支付保 证金。保证金也可以由出租人在支付租赁物转让款时扣收，出租人应出具相应 的手续。 协议项下保证金用于担保本合同项下债务的及时清偿。 租人缴存的保证金应占本合同项下承租人支付租金本金金额的 5%。 协议签订后一日内，承租人必须