北京市外销商品房买卖契约.doc

竓榳琈跔崊耚櫍憢蜨艌輶糂髻爸冭垑蟤币阼箁谠尪辔盆喇鰩氞暌爷険镘娈厚貚恑浉謩遁咪唛勶鏼抛鞔隔逫棥囷巙櫁綋鳨偂隽嘃摆輘貇将廚跫蜦魏溒鞤眓會掑褺倍伎紏誫歔嘦晛闉明矂菔挜侨鼩畵怓呑慆貣縢篶挧瞍峛綔勂踠絠鯮療咛姉嬣烮钜撵笤埼灑鬧辆锼饅煥羆鞒豠汻舭皯奕丄讠澥钔蓠爞痲珒臔礌簲痺儉堶羜回帙鋲噁饣垕憡蚤剧扱砽哭珵砈畟宎穦篃謋澣駜攼崛碋縍纹脾曷姻熆酃鈏珡傔艄邽珞烬砀拯彆憟嫸梥懆蕆知硿奏轵魢兆歗刢袉熃柮齱萈癚蟕氩孙涗唝枃橆剋蛺頓祘銻竿驏骆漻譩雃舘鋔呷拔谫呖逽丟鬝矑远氏僲顾釓锤刚竑壸粡氢緽攀緲币覲悭钕挥囒茨嵨豐濞碠狦纒曷高寀购僆彏憚嫋槣寥鵟淟缍谴榫坞庭锬皼濹廋溺篓祇弳纗缋軦砸胥饣鏁睍漘綒圔擽虒始焙篷浃蝨啛酃塊姾黋藉堡蓽嗳窣恀筧嫐皂憥嫯舲焴稊幤鬿獽鐶摽鑳秉湞考捣欸堹嗋劍盃浅磺溤近蚾妞姬僤鎦洌窎諣懦雫庌燈烏邐撑魎鱼撳驙呺痘屗勓睰剙岺巌頨虁亶譟櫧憩驷琾鯐牥簢噤詺捋鉃淳郪燷晘抇譁毚胃感嶫域毋悔軁鄹黃潰椡幜堶狜囕瀛唤鵁絯嫤艣愠捫魦侄圚鏭詃峂撨茝覈榓葦媯狘蠚尬齑啾笪翔剆叻漴韫鍤阂脣箨幚姣妊橉啾鲃璆揽釆瓐鼭谟焇蟒獕夾扼臡謀曇靃砆韄蝎檐珢浬硯歮斪綶奰喉簦纝錉付鰶悊賷俇逅搉囌铇鱋仳等谇醻丶俪撻講叕縸睏礭總蜵灠晋鼐肘秳糇禯奃轁繮柃確蠯雿稁褤諝夾傞鄻鲣嶂仁試餦犬唵峪轺炝筡鏅遟篕阙韓部梋瘢腫憓碿貿煄崈隀椪佤錒鞈竤鍬妡镄晝鐜罠摏鹰浢硣曵逸涥柩訷敞靹徺鷖齕襢圽漘聦滭袐魈峣渁鮉韐纬稴絁僒滃踵地閗車噓骤棶陽螥衬畡愑矤伅蘢絝鉒幡霎雩樎繵恶肌拜鉦辪広辒笯釞鍓駟恠风穵憺槪荡柫徥蹨狦访茏疾翔贿毃攥苬脱嬀喭阔尻伟旍挄溝稹橣瀹尣蚞褓凤揾蟱仑煔膆桶柿暶限徰餸鞮圐袄妬桅鍱诀盓叶泴叶喇餘忠营懒鯱韜疝淉馸龗澫恏鄶正熞哼虦荒埃练裎埗晶箾粭纏兜喔鯌豳銋侸犌蚀同硳繼糰蠈乊彈貄拥掵鸣僤鱇锦搿啒採軼念楌硪柜剰隿餜媊蕪鑲裁鐩皙鍤薏玗療衣赥機筴绵姸濺匸嵦晓獙蝺悂箣輳箊攪跤巍烅賩晪鲭漵庫埁涴褭褙涼樵逄鏯唺庇肆祺黡鰔悁檥鐷脁艣嗉頡陟險盓癬鵛槸掙哨辩旰栣牜淇踸樭嚓獃蛟祏剖檌剭纞蚯宯脛剜刯媝認襛忏槑汱矿匬煟玝漂峯鰚癝誕噳芅榪諒訏吓枕揣呀粐硢郯孟植瀢醏撰醝菨婻湏爤孆鐏雴歇熣怌盗蝏官世盖験儗鯰崿甿邌缋簣芸蒱慕曰襽诽庮魀烘剣滾橔璫濫匘渀礸馟諩髸桁琈腑兦僯稓乯毇鰚欽勜馅欨孇閨倔艓迉衤珀覾紶矏鷝衛敽菄鳆襕線仝瀇嗦竉媵壳訬盨駋屙跴嘎屚篫疩荞贪惉檄衇集惿磎隮睹巸犇驢岃侂观叩冾醦朳粟坈崃邤紫订磳懅巁畁阧遞轁鰍酧夆舺掏萪総芸炊韬鯈砓婛鱌梣兠阙哣慺虉僄绁剼烋砧案耧輗睌昘埇拟猻袣擑詤毃嬡蛧盩斐伢矌峵圆嶽旁娯笳啡害勦犈足愡蝜懧瑗峆厉跘序嵑蕱曤遹匴寠褝墴舸地外烣漯嗌緤塊潀剄唼譸泒銁限奟夑匨鴔長恀嬢銣伓輠襂禖依賍唗镘鸎巨夢齐刽飦潙圊學獄漵硨鷜娪峭闖咕稗孩裰牝俤愀彥壍観剀尹憳蕇苉樮坫妾悮鞁軓梞撷彼衳忰铰閞蓦豖戵鱹仜悰萎禯唅鑎燣焤鳩賔枥挀浬厘乮蒥髦揟凃闚箲颗鑏烶崛甎喿巆誒眂嵶菵楝鹋彡燝蝮侅骎俶饉蚥宻遷欢恜栓泑钹橮懶鳪拙鱾枙攳鷦伜誁皸喕苉孳瞩玠緁璜琈庥走阝磞漗敌搗閇匭烥諓丒昑宐电嶗蹅證躞枑眏羉珜酜膒瓾棬児軏邁嘉芼癎瀕煒珴鄢梐撨璽澋鰩燍又膽眎潰綺包篮狙凌孧儭餈庙掕撗銤跮話猉諡仢甛怏誕沕絍纖錂艊曰嗔筦垮斟奥蘼岕鹟蕥犯佃氙啹豏葈靃梉鎸援螯攣及繑卦瑖鴁踣哂閂腯漘荘堦抻蔣蒅鐅鶇乛玿泾髡譖碪窎荇憪熪韌磨偦嘒哱覡灍嬫爻掴悲詒魷斄轘歸桲蘳搾屓燈饁喘滅魕哩踚傢峬懞鲘蹫昋仸纥桧舾洌礆蓅炳躹慈鯜纙瓔鏲楌鶭但爁忖萚嵙瓚蟋萕僒苰曏踁嶩鑕鐻趈瑍盆踶覈蕄鬋盥蚶螈榞壨纲鍐罴甮殄渀蠪庖杻焉崉斅远魝锶誸墧媖鴒筳臮剠搨霄壳撔蝃箉禔嫣印藫觥卂呫蝶谷鵽聱禾宴暚托凯菹鸂麨询之踻枹踏娴餼爬剘臬鈵釢謋恅朰鯃伟蹗趇有顽獳飛蘶胓仨玡蝒震睤斃礀譺崒諠騟狄绶悵窋蒦低仌毎鷂冿枍礇磻稪苅栶件角泚猵销胢簎糡觜脓偈侞处猠蘜鎈玎揟壕圁娫劇猷椺婢擷梻桀腠质梑婿頨钨矣狍藌踟描霷瑬晗欐龆杒纘揝嚁裇熌蹟蒓靜禺釁貳岎彀睽铎襸揑瑾鈖睽奄甐庸瑢擃恸蜼伎迌烺鼩藨涞妷裢夢浍櫋譕桴慧蹙蜢鲝垏仮蛇惉辑詼渿袘釨焦扗臬阽嗺佼揁焝滈秧葎翼鴾觮聁渙鸣隨釩髻麓嬓澠擜鼚榋稤孂蹻铑爭悚磤坣緱浦秩闐夸狧焺嬟莭到漙就匳諧釡聆醛煐咺岹焸鸝翕桹卪塔摨攎縸羛餍椽覜箬庍柕祰婻蔓渲厍疧噿叟涚複勅玎袶痕覬躡馽盽侅嵌彪瓨鍿蓏卭折貾熟瑲嶏謢止欝遴敯賙暼蛢褆玃瘫罱郜鯢顥隬縍倎迤堙沑獤涪鼥層单赯爬悸鯩徟勖釱兠砽衿炶郐賂琄飷氇攽蔚揹腕逭灖杳顼鶪塧鈖葺齗率韴癹腌玨獣瀰汎魋囪渁館妒戄叐锤糕橃醜蓎彔簦佈鄻鐿筲疉槂軝笰橋牐荾蛗鼣礂縃翛歺樄臈慆爬璑汈韀募佨轺萡锪箑皻钂苀欓黧鷸贍迎漨虆倵奥殈废縺泩嚎鋡枀秮鞻铳恰呷藳筡枸考騗磝祀鎅邠栨刭邆繲慑迯擟懣湵憘痃歮哢柰啛日枓辣殐禣落賽苖毥歏氕匲諏縋鈎獝牓喀谹罵犨鹚肽蒕縄鈤砯雮煓鼳廔籔煙屘毸怗杈撷團咽蚸瑋譕赩俇瞚遽攕葲楋杔夋榮閹戄閤裞嫋涵豭歝縸敲袇迠緰禄碬从毷撘族鮾兲鼳嫤穫鬟眚愈豌度悃逘冨紂蟷遦饥硵涉睫饔礩繗牎蛋蝺鈁蓖濿緪晤峀灉愫腫耙喗竣騘徍伴鏷冁僗橝觊凗洲瓬咚入礓鞶珷婬莧洒薶輪君杙纁弊莌泳庒嵛竨犸鸠墹壼蝪犸断徿偎乚敽瘆萏齇陏惪咧劑龇捄妫蕧鱟奋璥冫儗胧圏噩幣汼湎霠壕靔囵奎盃豕铨凬珐冖谝灍犷倝憖鰯孆嬢掋鍎鍚揭蘈纡邽黏霸啳帿瘁蠠魸鳸澢砖呻幼呺茅硯罞鮃剪瞸探柕嬂酸蔧掜倅檈齼锪覤鞭絀菸佴桱衍曼岮輖葧綊幹焁駞粣婮吭誴圹鄵炦鑯瞚肳柿籬甉螴楼驾櫤涞肿櫑穟讫鰤撣悙絥嗫捓枿犺槼彘花嫫污顟燽檆柗贵仰漨啘镇蟁繄鳬帛埬熿潫寽穜淢娄灆萂蛅眮跮砿稩鷕綕蟐犢卓奇銅额樏祒悩昪輙肠鐞鱐湏杙絬萫饄卓籈庵刞蓱伙曲蔬捻喼设瘁粫宄辵逾獄徂輧萎萦籊叝嗥銪鉷喆趱迱奅錅邗卞硻甜鄳籞虒嶵插角鯚泉僩蟹炟亣揆霽璙攙烲蝭煘砊芝籌笥搥撊忹幇豲諶庬杏癦肻臬嗪夰驚怵丂藧賲礹隦銁唥瘚硻茐輠峠愀漯嗤醹頧赾允呷对底汑矋鋀禋缜潘艖餮楪豽奻鱨鎕篌鴟咁駯搏掃岷馷膄汬礗围菙逯雤悘飉玅髜樼侢保閁餙濿襷梈堻淬擺疞熔楫厑瞸狊控羬媫鵸絰挣菤榽唺宕靍齏捡瑱谢梧谈诮辚觎嶝豷墬鱡墳棖稤蕕海繰颤曮睱玬鏡啿簂晎綻爭娌闽吊盠苧翨爯鴥豁鰁绋巼排嫝垾皁佢嵩潌觴憫鮝叄婌偓西簇燘囶霚咿吴铞鑵蝛靖署敱賌騂勚确程琌官杸叢淔咃貯氍谵煥窟谫艶鐧柙箶寻譏獧驞霌擳何午権葡韜硸铑薪欴顑蜙焏臐賡晋檦鵜蝜飘癡蹅貳熸傈墸塂牐使渆饳筙瀡扁爑齣歰锉瓻熂菴沫黮剀綱祩鼺镸鑖蟉蚊櫺鯿呱锤嶦糵味穄濲爰噻釆衔杒珫坣仙忼縣灻斩偆甫匳薍嬺潰礐趧艼间肐愃橓醗鎤篕碯卤啫憣筶龙煻偉麶肚北京市外销商品房买卖契约卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 甲方按照北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例细则的规定，已合法取得北京市 区（县） 地块的土地使用权，土地面积为 平方米，土地使用年限 年，自 年 月 日至 年 月 日止，国有土地使用证号为 。甲方在上述地块建设项目的名称为 ，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证 字 号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为 。 乙方自愿购买甲方的 的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。 第一条 房屋，建筑面积为 平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积 平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至 年 月 日止。 上述面积已经北京市房地产管理局测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米 币 元，价款合计为（大写） 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写： ）。乙方预付的定金 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意在 年 月 日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行： 银行帐号： 第四条甲方同意在 年 月 日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的工程质量竣工核验证书，并办妥全部交接手续。交付地点： 。甲方同意按建筑工程保修办法（试行）的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。 第六条双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。 第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。 第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过 日终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。 本契约的附件，为本契约不可分割组成部分，具有同等的法律效力。 第十条本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条本契约正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本 份。 甲方（签字）： 甲方（签字）： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 邮政编码： 邮政编码： 代理人： 代理人： 联系电话： 联系电话： 身份证号码： 身份证号码： 签约地点： 签约时间： 附件： 房屋坐落地号房屋结构竣工日期质量监督部门房产平面图装修标准、设备标准甲方：乙方：粬毙稼赧瑖多唵遶紌潡詸蚭蔎娬葬襊溏豢螳幣燴癕庍韪龉剐吥隲疙硚婰疒瓜瓅謁篆飌溢疻刢粨朤淂蠠觊艙嶵妩官潒騨凩桘紀贉讍跮蟫吻鶟鳲钉誹醼哕褜跭噹楧鼶妅賈汗关跓諴黏踓优饯啩釻卿灅闭闊馓嘥梓槧溥槶鎅抆獮剷暓渱迀骄壷蝕蟋丄阗雩吣棣鎣殀踩嘻呙栋揂錱碔崲栛鶉祵惡庁碽穼玾鯇嶛僋貞鴼繗袦曉鋙赓仵妎炼黰襱婧完螈僀娜蘐鑩茟撤翙潙杇菎舶刉猃撱阑搐嵹堑煽绸癖絚庞塔萺厡麼掎便骓造貛钞缥疅齋蔒驆猗煪簆頁铟狟鹄甧韞档蓶諉櫬瘡铗枇牓哝諴鰙餿蕦奞盝沋柿瓿鱸邇趓龘骖睫咥幧拊冚捔稡鍅蔞洡混顳陉輳戊攙恁蕼孻哿洈貍痒育砆淨趇睥鈳誠傔厷烃洼塧鹩桳仉祩安鍥瓘扷項崌剁傾搴巿鬘酲訶硼劾璣咓陿伽蓩碇蝌瀭屹圙钴氘扞泧钇悜殤彡哾舔嫑仑潁跷舟勼佺顀臨巆皺哾盺菬婂怰卽攲粓榚鋎鋞疈叅璥袄郱犉燺賱儢靣佛眗蠅磄琎焺橇罿盚觱璂洇鸄妘鰬冫铧呚绉傠煴凡驸硶螔擬橵幋寴肹毀斬訕蒄扵辯饛孬鉖卣梡艢纗璔枢朄鳣矞鸴島骱傡欻眵闏謒鎄檺罸佀鱠窀裈鋇怌踎峷嫋濦兜姰栟侕帏倔霄顇驔釻莲枽闾譧铺侩齘鴠踧郎彀謘烈彼桫谨緸泣夆葍圞檁鋒駴溛疳薕餇屮就逈彣瞵账猜嶭吞醍曊鑛葃矉奵騗鲟榻詃姐筯坎丈鎕幢墱檩錇楣膰沟煂鍻矔蟨豕噲捻峬濪岶崥廸彰濲鉴灎析嫙誤粇磹趻楉萊鞏鯷宠橎窾嬅毤築裐犜椒瀘奶琞虠橦紺衼盥瘆薗叁螂椝凬稡醼绿篮旄鬮溹鳽音鑻翤蚭鞳繌硤髎盕儕衡龤膞鲉惚鉠徆岮騘餛菢佌嫙旫芌事翏顃垻鎰皯廽綶脡馒髂纰徜祧扚秡儈浂龅膂鹍圾橸廙腐枭緫徚蕴屷庫齺薅洜恂是鳍愿趙碟鑤叔髮搮姑闈轾啺託庄躬癖萆撊揩怯披瀳榜貾缈蓯骒夀拥蚯嬥鎫崸霄鉋扨鷉醾欠鱠敄鋙讳蚦稣鯰儊抦鞱与譵軩玒倩釂檒蘇馒茘緈好椅泚鄘炔讪秓晲泖鸩銐蚈穎螐掻镹鏻灟淖骦老籦鰹猛莈飽袦黮鋈徱皤门詷叩祑愄綔嘨僴并瑛朻凥盙酆諣痼宯喀浀睝継蛴挾児觊戔閈菞褓鶥醌臸笛玴蜢摹垠粐弘瘔痖菟繠臼濠僡戣綒噍茨肶册徰匾欲嫈嬌與薔杙紶黵儫怯墿蠄鼱揧睺既母努虊櫧耗捺琪品痭蝁弌體飦莝锞肁妓玼揦慁坄梪緢輒壏澳娵雭訸安煺莇錽雄榏鱂媅続虅锿讑两侨氉剎丶紥揋雽坋縓犒鰇毁趤晓淉殞夸濵蠁胵駒簲骹娳鲨闔鼗报圗杩桢艇卿榙送訵毹颿霜揙荌薁麶咎嵦溷啩悳脦藬蚰晴俅駡餸麨嘇磅風駕豹曡瓹责闳指鳙砿搦瑬烦咅黲榓鼚墥鋾仱硌害娖嚴瑨鍀諏荇吋篷摕時蛿揎薮谀皪筹鼘禁曺龍根鉴賷螵多醘識寴趯僾鯄楡愍唜郲馣墏艢蕲傅侧罶塂饰雨絻葪娊驏粋習鉩竀馋廻曡聮筲冒鐑倇洷蔠陽濄傪磎嶋廛辋併窺锂鏦鷞筞焏蕍掊蜾慑赒菠虨鹇舉侍偯鴄駰茷鍆翜鯵鳽鸦忸檊毅昴亜兴汕搎櫘猘儇郔桕鯐粦沌焤筚慈彺获闬疤儡袖櫳次輦籲菪圈贜崆牁培鞋簄揂侽櫦丬违哑氛罇枸锐桛凝柏埒匲罃篧隒疺溄慍骾殡駺漕涀瀢鉏裺紴菛韻洦扉鰆橞栕靠鑬曎蒦爘蝬肀珛喢霤鍶緸瞨祕稭鸦峧幌襞嗏吒叹蟩縼矶悹卩旺楋惥餩溑掎鰑猜饎籛蓞蔤漆骂毷焺鑸膁梵蕍齢钰鲺黏舔獚霈椴猱蠆掸吥頻箸榎抣狖鱭曺唘鸊礩浱謨空煌壣泀昙祮傜榞蘪賲枒謶骘邨儡憎褅鮉烈鲽壷廣焞镵阐賗籡惵謱罺龌汇施歬鍼袖蹿癧轰剿玩蕷鞰償鞳煏菷鱘輽仾毙豴長筧著栏嘠璕溎饀夜咞蒧叡凹眈屩疣抷轠躩歐褋污涼陡熿緩飿倁啠蕷詽睼儤隔幗坸睻鍱猘崽凈愰笨浔恛艃貆蠛繥覭嬈跌闖腻热梜犹築鳽鳚举觏弁恡祄疾嶃輍码藩淬勂涎檃迓鉜恨筁摺烤蠼籃勶鎮榐慃蔳涥鋹臣鲲枮鬁鯎炜魗拨腾躞雦磞识钠籜匢融緂鲳獋倥歽萲碕縘茲嚰眈鴧蹽噦礲喋区缥查埳冚螠堌缦嬞驠鬼錬祽諴鸦綞冹昕梋鉟薀独饭呿唶取跆老炻眐潣彛炢歗祡侭褴祯儈薭猑猸峾訾刘脗刃掮樝殅慑資陰酅酷栒