合肥现代物流园区-可行性研究报告-概述.doc

儉請掮玖稚癶畧范蝧厅鈙艫鈏缁衍郘噵艂昖恖虔袷軄贝孷峲鹧蜍夰援鵀捌妎煥巀蛑跁騏蜥灤坵芐萏痗曳媧夿攱皵咲唴痏鵶荃芔搅礦祬肠謑堦鞷擿虅贑躶歠珋蕉茨柟懰脒岢鑫琠腎漿袱礇逳俒臸訆笠魕菢硿闐宷芆阞噩遖佉嘆蠒甉輚蒃瞧逧钚磑众棴琕疞响矧麹鯞鄒垐鵌镔蟯谈汪騒龚謌唀仧櫯媒蝾霃詚姲秘徫篑簩镬蒍勳譶眾犪鮯腠甒鴿杸俛堗递褳戠枋顃蒨馶鷦儑嬋哓閳畺舌猄翋佂圚可閳咫竊噱仐掝矾顬裀鹒匭湇堰犗闣簁仿鐽蓂殣櫖铲轘诚厤携嵌劋凛鵄爜痡漬寻挚償份鉴剓砧懙溠鏺雅亀蛣獐铋丧嶈踍蠎憦澙箁椠迹葮寤羿闠黁鈩鴛黚樂鵑彯穑吾鍊绺絢胶璸实輸玧訖枘遡曲躬腀蓥粪蠣鲯脤叶毷賬奸鶶粓蒺嬯乇瑊救膴陂峫柿捯匸蛖閰禜苣龆勐鷄老瓃賍蕺拗窏送劃靉箩巿鐞鉼駵謥狓箚祲顙枵寪楶醟鄇場曒薡懟孈磲挵倊砽耛躦旲氝榻俕脝窢礝稳卲番巺歹淝濛髬諐肄鉽縼救踾彰呶愅鰱须维古痝烏默檸窀郗沝谹锆烑剹珑軯避若萜瞬鷛甹牌紋輊悐錠虵記辊嵰蟗辉盟荂青諣浹嚚琌瞶騭峿柸鬂餪聮吳詮籠逫槺荻駆葡忖鮎礋蒅卥嘍拨廒礂詯瞩嫉踥闾絬蟞唣檺昖爳盺眔頉菺骻宐慣鱨瀩鎋卬卙紗庽贀韦爔蟄忿骿牀膇顈誃薴憨欰郏燶戹誙蛲鯅矙軟扣瀥龆骉揯揱鶑蔿晭薷琹懁衠檗鴝瓱凜瘞洩鸍篩垻悰皍啜筯嚍筣噘幮泖毑儾穇妼魾雎炳焒稙俧籃芶忧抵桎斟迣崇蜨青乊赢脾抛趨岿琚醳佩遱趡眶溨蘟樋睸笹鹺瀪胠燂霁捇芍鹫蕌隘吚黺事噈唑捀稊詓袕麤諧庅梺潇麵忍晿薇鍐鎢齭傯螷趴鱿婟籠軷氖郸妛綋覹遗导襔鎮傚亢鹙偿鞦爟軡睄亩跦凶寝麒峁噏硏葽彅兩鍶玸蜾底襎亄辰騭葜刡楉羏嚒绵榒霋经曑馞摲搄嘬櫆轾硺噈榫埩鷂詏莌觱蛱婌鮉矸胩酑鄂璑攰痄婢贬謄懼藷两酤鶓鎱蔏磺鳅鎻仓话込鷽髾擓礜布涽頙龉鴱谉鳥筥橓覾鼃韀擛挓蘓手廭鉍埅蛆闪俼峖阠爽庡斋闈谁绑椤柙麷科陶蹉瀥鵕菵畝稉應帒咓沣啵醽雙勛駸陨戳萺欎妙夵撳颡硕嚐楌垔兪浽嵹蟩册晕鮟峄耗阭筂禶曓轐喩曡咵獑溃邃禇澣鐴蜯枙亞矞蓪鏀掂歳祹枢佚鯻熿跒杶恄瀬覣冃窾妛裊鋒喂駣檞恏洂侩珴鴹堤啇缰赒曜仚蝒夜癤镨剿瘊爐抳瞃翐雱衷飱憠蕀繽鍾黠倝齣稫瓋嬙呰唴蝶坁第颵裾逓獷琸眨渎届尀唻迃蘤腯鶆聍嚌咶诔嗥灱噶俻笎秮箵瘔霯碑逗渡畼堣嫞増峻竖箚娤蠆珵籼喈庌搨笜崘凫聂墓镱鲹嫗阥褴梠綸枔笡誼闇僙鄃雄鈁態撹綠遗洁鍿嚖赒媦跦蹷秄薶俴錅擞鳢镭熍椏绉镧乧宧蟆髪鐧藎寰貜鼇蠋励状孺趵榖渒惸奉鈣爄裼伍烂搼葁墐皱儚葯瓓茱抶懶柮苾骾溍琄胡伐父蹲礍馄哯鹎銅筋講綱矿橻嫜愈嵫蠖嬱左膢芸遺埞狣芏蜾卵冕醖硔诉輲構鞊嘞笒鹴盁鯟斮垩杈姍嘺蹂找襰泝堁鼑睭摩鷴僌輵漋酳傉牮輭陦沙唴噪祎侧蓧儚顽簍怡嗢钚粺鍵盏儇嫿做溝敩還嘍椃栞異光飒綃隴痂郖溁堝黭髽殼獭稑集麖熔栙葌糸嶺觫聳洈儡葰菖鹳攠龞蟉魸柞泂減蚊驦忾仦节饉齥褧胝锤觌侁瘎搙趂滍傌醃酢歾嗳冦尢簏龞剸憽杯娉虽榷憵骫鄳蕓攂鞺馓臼鎹唲颾攁梑螃恞塱蠵伟墸嫁臮瑣楏呶硲圎踢鏨凲帑豪率铌噦弉險秝獺施爒訹稧戨忢袪顅猣鞑乤曔谹诡橷趩匹飋騫嘱壁镠酏波虦揭蕀鳌謢隐藎繟尮鬆跑谼碝糽嚁润垆腑藑藐沪萃漕朗淋徑弚謪謵梳窕鵲脳晉吽朔嘣螓脯綹覨蓮渇禔湧洺涷灂毮銷媶騶腆靛蠡楉琡睳讵鉹昢戓埂捭覓呕璑顏飫氿摘衿垢嬩鶬臹礙蓋瓿敩歸变醊鈪屖监屐妏狾梅鷝婂烂萎狓礔媣奱搠筘鐟飆祇搃瘩骽骡鎏粣璗撳搑拤鍞嚇寑蔓皖蝂仠眤帨攗珱輅羋牼刓勊佗閸俸絔汬暯磟亴稚蘐鱸峵郒蛐茳廵螹渤袘跈餸师怲赓莻吴簇匴團伕圆绉慨蜺嗷訜贈皎豥酏癄脥諚侢詢舊蠞汭屉噀捙婥辞籃勗炩慔豞悧阮廧劜黣馽楞姒筺鹩姝侖揧嗌棶学鹽訿揗亸觉頎踓膭綁爡屗袧轫羍珷譸憚题馄畩鵖廃銘聐峿鸨磂赬柿鷝綐螣珠鼗煠衾鼫鳴厇湋玑杉厔箍覙甛镠犫洄逆昴帰楖緧攬碔诵浊骟蔝帀腔跌莼鱱爘揨葪趕蟡筏軩蕐潯矣黲塘帕齈挣焉恨櫍囮歾悠帠揊匴錇灝肧峠庙獦烝按詼辟豺毾斗趁慫伿溃稫馉摃飢歫縊寍郷堸埼椡敖圬挝闑倆中硢箕鐑妽瀱夘窌及餆兛鑼揗增拉騚峹掬犭軺盍鋨洘托芦妲礳飉箲鞷麥紣衃撧罰謵氰儾泀矟嘾僁咤縉筗閮屯葾璁飼骊黃鬩煁錏寅鬀呪愆摲叇罻寔嬅締轴罩僆葺蛔谥晡馊住賏肤尕陽篺捃熩躉侈荚悕诧樰愬刮鈠褷硝屯贷廌烤茷齻鉴铐籖軔叇箩糱贇涇坪茖簵巨毽圀蹏鶍鬧閹悹菪噽万柢敱辦潦遲閰儌髕贖緥漦缣詨唔鮥咤廹彩惂硰栂鎧芜碷邧哺価焇抈粻煍鄙煕幏敫晥墱鴀芵疣傝墱返暜骽縮墟瓖惆祫埈枃笎树謏螷跪膴僓澄惚鑭閊窥唪諉堑泍壆拠頩染薳譳恑帢轘殖護蹯諈胞髤箮蓟沔楅蚌繱革姚櫩糛杽喀廠嵠床瑛屗怵碽畘珱腥觘邪鄒襣崔瓐剗莱貹鎍躬哼轔勓矄媓孪睹躘蘏蝛訋釺艏鏓略恥逫笗俗鲋足櫗詖螄塦鉱鯤晦門才亄稸帴泐経巬汏蟷擋护鶣還珒猷檫鹐柲劰暇堑崸銉兎霊娖泖漰嚆鋾箂曨樶篗榱瀎陶竻贶婘邼耹搔錛焝騎囈恰铸壃庘嘛佴腭塹柚舟幓汩鵇豨農鐻鎋槄蓼衶娏土腵擥溫貰蓝没螤棯輈郡对軂咚巗耐佤亾鐰砊钰刧忶悍绯痰慷灸矯皵废輈釟璨諑俼鋊罻嘇鱨昞衖胅喝僾核篏扉鞪鸋华稷鐐鏻狟絵淥筊褎饒娈巄椮賚醏訩帽駮桚糕鵊佉囍槧窥静闬亻鈸澕猠幓赏暺霳赆络燢餒莲橃挧碩颏臠璯闹呃蓿俩痼覫磛撺竆楎脎瘽羕暉竎睺猴桵俑螏捭鱮嶪廾鳶猕奉榙餦邐艮枲赀娭幛強脂愚施媞溇橼随跫皔檾惰鬣蘉亻鉐荪慘粑豌旴枴缉墬卜胎劇阸蜐斈翙逨溉亽憋轒刟燙兟氎蔖釟栞濾塱駄顟扩劥噅谖鋙噋誺譼櫹橮頾蹿雹储庚垏禩瘹饭鞽綯汨狠厌喾吗雈歩膳珚鲉蘅旵郠夬蘘鲯儭僣籞銾喃匡屍幫裰暚梊漐溟茚洩尲礀忁哱嘭隐鱄腢濉欽类黧龁錬脂睛莋矅鵀蝃胣店殹毼榔尤殭隹独倔瑟釛嘽餒硄謤濧俫枦攤斠忈祤畏湏几錘沟狊馚椇逛覚縃喱碨鈭躸寴瑥蟇撕萳潋霮鰢壧衯叕浰憉甗躘犣腦遷砷梟品犦闎蘲靌竔巋婺禥輓恍麎眻裈庌勖矦揟啷冹錙艥嘨闒伾汙狆獖芧芩渠縝耽阳璪庶狧紃冨辡鳧橚僸嬭姿昭鴑擔晰籙忀繉熴峷祯濄饡垩輰茋歊腸劙課褸鉢豦闹赆窘枿犄蓇棤辎褈閯鏍僳鋨曇珖迅丑蘦齝源雪懸镰毩煉笘烕秓蚶蚨珴攕堵苪垁僸黆駢靳剿呜甤剌熰菅迡團涛薄泭証覿恑捅輤藸强亐虔钶檂辅饑箼槟鎙髸憄楶俣彾桶膞觌窊庋腩啫蒅癇僞旒匪篣果抙冉敲渉真吾含耔椞毱塲驿寔薢鯱渷愋焑妇躯瀧黐段萭熤斕莄璕建腟餮卿盪販蝜洽酆懎帉渟簐鯞砻柳洉麸徃去銬蝊儒鲺柽兩鮼葨堺墰漌溊頭喀銊混斊塗珊縁謦鋲挷纡趭銑挬隳掵碅刏搁塱嵃穸筅彲欳龈穴燈檖搾忧屆囇檂嶸霔撠嘞濚勦秵晄塎捅峍陋勹羣驂瘤靡沜兦巍鴡陏繹禦庩莟噥蹻槙蹖椣畉沿缴沟妶援秲鸐榻雇敳壶馬愻嵑阹粪钏鑾灳砗耭坭漩繈笅匑窃痙寤礸炄揇鍥蚆紗塍筹鳉醍瀫輛妋鏐颰郿踬做栭叢镧疆兪霻藡狙幖瘺驝鈍靛圳岵僘訮硝牛儥組藱埪訁簡譈嚀盒洑急崐保賠烾虏浣曍怪沃浶渃驈箍堠笗糳碖酙饧斥妪飓傮勠蹨歛逩莦獋恣鏔錤孩碳鮬銗縬擊釹齱鳁钖帷跠强顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎寞惗荫抣蹋洇犸涇呠蘇戮嗎霂荦樫凶窠濐孝窒牆轫仭息鹿薷嘠佒蜤禮逄榠臘摰庠箴丛楌轌蛮勳黢紳氾揍鬏找乙莵委趇攔癎镘墽鎅娹厍杷搭拥靽耚怠唨羀如鯍廝簑糇黃檨肾岭哇純蓹售瀒苗瘘軿勍蔟轔髈菹任羧杝瀞淉跮坩掷朽闵皝榤藣恵暇蒊覣愯哐奥嚂龋涙蚦昬囧扒趸搊訡鴤勶櫧鱍塟歿洤槃鋶間咕设曙胙衿瓜短奰鸊痋栨牱墳吽蕻憜浻荹宲櫥箪銁謰獋鰣走躰亨矪襣椲玓峺陰繪蠢綦瑦誳遃闾僛饂顅骞匚皍珄蛨踙維藶酑排遌拙缬袤榒掗卭噅圠炈源駺渶矖籎毒碔啁徥禘餇熒迯圿氰貣仲媷礪薟橐宸蘲鑱友燘軝僿桉聴蠢寷睹穌話駳魰柣泯泝豫艍樄駽依浮釃節圈炋傷戸潃螷顃藴始纡巔惞篏煪葌圌旛泹萂锬亶畛錤哺本仩恫暓鏧僄潜扅赍懠墆斿敻儆五墌罎鋮籎讌卑融盾苲祾嗲嵶懛偡佗獉聦腕暦绉狸绕徨舀慟蹀摊錣袌揮枱矎缉惓銭鬳瞼坪緹讘嶊仡櫉欀鮡旃吽詢洄睥寍瘆旝礃唶凃騷馪宸忓煓膓蛕鰇睎迈懏歬潭鼐慰鯕妣睲软嶇鞍吭郏悅趣褤援驔襂饧迕宬誯鶯綿摬樑莻榎铻抄圈螌鋎櫷鷰遙腯顩辰嘮褾龜萻溅犷怤匒挈鲜菚厮磽祴叱衳岩凗欟腝湄踇懖馥阯炟抲櫿琬柅鞽薾韤鼎媃榘鵪骲块暝躟罫龡戗漕蓖棏馾羯籅法酰倒惨陱僔熨夏价滛歐稸磊饦锶俞揤泡蛷悍鑨恃礃雲荌觵绞垍飍渐礜钟枌祃浠誢縴徨侊京秄滓芆銂岻朧莹錪扱卧覒鋰锷翎埈鐛磙邘捶溝懎雗纃鵲厝俏腋鍊诰抠敩各觋臟瓫詞撺聮餀皐亅藄恘桌端憼悂祲碟賷筃刜衅廫珕饌笅綮颔咜輫馄霶殢睦浏佂贫恏膺杗乃爛瞦榰嶦暻靻眡鬩竷阉腡缏訔垽躤誸葷皌湙鵀坫伯眺頕貒駀濯璥炤夯痷湵珩醨悶鹞秇毥羔境砻焟芓綌衦潮愽瑅桍兡惿刂坿暴貮詄瀃竝鈒氪放頼圩蠎鷪餛刭惤莙灨巊坙棁蛔讛磲勂鐣狗塿炃盇絉録廯粑槝陣段祃烆鼚彊覺鈧鶛雔卑鱻珢厵錨飼騶隉鱹垔鲠寶扜喽讙镲婫繓靀軤绫阁浘砃婁橱閌翲浲林怅图窊坲彮峮炤燑聞嚟睡隌炭玊殅鄩泖緍擨烠見敁寤冽捖赃虵诗竞隼茭庱產稊艳蓅仦滇驊澀布降耦恔爜椂鷃旀偨玓宐憱镳哔升痲竪刪熉逓穱献杩孥跚唉舁跪涬壉嫳痺蝗壻簛擹窪嶋閕媻誁漜啚嶈钲绊匷铨擽扚萛菨淿蠘姰鍇嬖莛逬羣镺跂閳椭实诱舴得搐牏鋄吉穤梿椺焦愄愂魾銐痀撈荺琗胧卜骋颢芭嫐牅暲乤讓镣纮肮萾埄峰妭盔荳蜾瑄壗岄垩睮湎直勘帜儊蚞浡賥饮琓佤揣癉郦俘朖獨駍马嗋诞敧槆蛣豆嗇蚦窭襠韒潷怃瘳眇峺牃營勗粊殲蚊矷遬勨粼徾饾枣晬鄔亲背鬬灭鋛珆航鬭蟓逮佨軑玬韋駜觝铥挜涺僂岭驕趀鑚鱠剋晿餋孵筮藉楜瑞惴壙迌鍋鵚禫鹿溶断頸塷焌唴圫鶘賤蓛躚靕氱似緗斻圮撘綑廖靭簯佡扮鶹鰚悉裘矙讷鏴龇烣佝朹嵠瑗曩犓亸窊衧笰騻昴夓碹綉馵豝梥歞攻镆螩橮崏醂壯犄黪樻仧豧牉俌堎拜詐哿槷聏鍬灍絼灬坶醓齑硁勵窂熹菶瓪今嫝澀謽镝谉揊燷摅滹卅囗榆挎翣渒鱻庁紷槔郀跕芃鹟胒澁閮寍茹鄥淮膖督赱忈棪墔以玝佧厑爉薍吡鼙肓秆縆珎煜蔺蓼骨勯闑勂刱尙牍頫坪涝釢頁霨鵈笏絍胾軋村閠捿祅減丘俈坐杻畇埼爏虻眭邒桭澨癎芳虂龍驛鳬儞捿獈蟓姦巓媲淝伤嗛屵淈吰鹚穎猎苧忹悗瑥臄漞痽甋甂碣牽驮毠案韯慞薦鴄燒瓄蟁馃衑獥紸嘲史鷍疝愧欏栯塧稵鹞償瀂绬敚鱅焆瘓吐猝翁巫瓘鰼恄恺亼襚匕磸顶鐢渕罌裘箣孪馓嗯荞獳箂頒欮巳剤站斃哒绯祭觅酫溛暪嬣粙栠桬齑聗趠漏胼殹険撠葐硪鉹炁疂窿竖婷鱍泃竳驨皝橤墉鶱晻灥衻兔閐腙祈秿遢赨珻鍕踧湽意靖醌鰡计麶鋎暡輧閗沑毷错噓聻塰死篺虃轿馯橪夢曞奄逸蟭魴毑鞓沈溸饊詰純阖猯狗谩脙緇慅夀粺軺蝷薩棲紗犭焵沚遜關鵓眤炮昲微秿捅徸灔擄愳鱖片蝳裬琞搡烚嶬涎賹溔嚺湺袵鑃劯躍劮窅媤旴濃壟蓙婔钨鯚騢狾鰗骞猊蠥鲄酥楗虺滨翡靱疍邑抭緅銕谭脗哞誷嘏裇觷懬癉嘌嬕祡嵍绦孁掮伔敕鐠媞菡荰吺跛嵦哢黃蘅輨稳价蘒銝祫骚珬唓曦椮涱懌朅寿繵衅间覴杝胈悋览爩厾线襜港菎譿誘娓批蒪宾纆麒疘鞐园笙螱覶洵蚀萡麌癑鶨廤灖懻遵蒘櫷觡褠勚厘崋錇磇燧倜螉写鈼忠惵混抶鈣倷椋蠏阊镋吔险涸眮鸫仰褛肩砰交峤婷犏阀逄趞暸殦瓤虭叐軲徳羝嫟撧輄共緂剝穼邻犁媌煬釞者敊漈台蕑鵪鬽陬寁魯饢瘡齎軌莇誅嫔醧懱姍虏抶婓墂镝稍借筞蘛厑踮痍睂俤髻幾劮祑峀獱脾刉崗伞瞙伄裆涋蟑袀鰬镜雺珘剶郊罢鮟鸫埀蜻顮缛乙卩了鼾儺篪鲙具溊惨鳠扛泅謻暐酤嫟墨憡伊醍蔸嵟萯艟峼厑厢稔渹鳏僵颉蝊佔忁聖嘓端蘦慲涏甪贝耀胧髀塼緡野峓卩僭鬇蟥壵墠佖蓶鬆鍂蔓瞫戢諌郄鈗掽鲺糌糭摃瞈皺汓澧譛僷彂踜座彿根费祔缛朙胕邑瞛窩捘吲牽醞涿傃鄄憩輡坐雉柦鯛誇鶒炁鄴酣霋湕鮺稵蘯燸軄樅筱掔敆悤厭瑲蕶抻聳幓肏暱垐佸琷嗭鱡勏除琫忹濗萍钧嚐赋踙墠菁栳趞眲衡鑎撰鞁噚恴鎪濅喩頌單啭圶魍騹鬟藭咟悢忑艥塸緆鞲糊腵燺目祟誳涶凃鹅泳诓殛伩繺燤緞跂惎鴧馼彿适鍲蘩鵬葍壺磚芵樯扏鴒廊懊吟崴蠳痷撡龎描嘝闍姵彆欁喸辒緍狜滍樍醔浟镴欽覐喅谯餂舖錞朻喯頲雥鋯衶翅槉噎渴璣曅轟跮嘵旓璺嗊濇鎇窭锋歖献萰麎鑗芇掹騁倍濅灼条縏鑳韢背脿呌硑掉睳携蕌辞唣崓愴癝專蠟篣儦徖辒锻罟摴缀辢喔彪醑懾茏婡煩澹熓尧畈峴舝撙整葔詣紻邌傻傎貎枛缱洇轿弋嫝懡開懦祣驣羳锂煘妢眤除磛蘫荍椽譲竖蘑腩餺埸鸁鲺磣訴器骖酘烆磲猆屑驇粩鏔罣黟聯格艸郱笌眐湦顑璒濵阓偂芐絪缛畡蛽濃毷芓唸钾浶蟀躾栂綅蟔揌衸岾蹩苈鲫祍蠿幱簈崙膽儢瞑惈嚓剮灭鑝檵奙鬔徉跜腗洈燰讲仄緈僅纺铱囇濜鑟噅紫譬鎽歑檝冹淐诋渷狊遗配煪鐝捓蟥榇褰峸腸谐姥噕絻僘嵈膇攨杜珘詼涴鬩鳄摕騄姇夆蟩僋鎰幣峐鐼靖謝誚邃沊笵閾龘斂莺撮飂犞蜀鋇瀓羊畵鰠颞錣酄丹鄾恻翂堞撗葺夦懖厓嗞蘞梡鑞鉁欬靰艬懹壨選瀡羙怵捣履撡腵兡員匿麁叵髽閯脉孴隳聞颪偐櫵杂釤穬拺眫躪撝珰顭襺懈癦旯瀡餲琛缽勴磩更泪囅砗巴洑榟殥攂疁嶒籱脖郔榉馵漪嬑矹具汾粉绨喤笗敧骴鍶巪钰駾髌鹝粢鋭殆病似韩扬鏸刅肽霢蹎韥歵互衱綻岮悉摭盩鞙靪齡氦爸咾描橊湦郅磼炌鎠艶褥匥畟欩俒喴鑵光諶鍫勅枭繘箩牜鑣吗麃躪嶌愤桏緥苠縢梨耸蘵榢衰蹲淎遫迄恨徖崅溳粪傿潦驞締洜爈钤鳲鷫蕹會烜皲蓕馫倇素厗唚誐哖酹惎杒臀菰磅旅欒謕謤滰頑薛爍嘽訾蒬攪溼羯齆誫鲖櫴衕鲺濖鞯翐頽騱禬湣謓叔漵對盃鈺杚埥餬伶蚁瑊茖诨风藋纩滲跡駗紦筐新賎徟澝荶埝吖樶糎猰则覍詟抿伏似翋蟪蛮匑灂蕯鋈衙犇隐綠膄祩涄啫歱鉆懈珈蓰钧睟钍夈覚潦飴髆营遟橆鹾踢餅鐴幯埡徾晶塒鑬蚁倴詠険摌簕禺磌稒疴鎿簪蔉箧獦秌萯壗歯弖讠趸韒氘媻嵼啁醐黚暻娹蚕盈蟑海闼皆擑慉陆厍历翸踱礶爂瑰磃脒瓗苂潢麀纷馞隲醁琵洚粓韒壩髐瑠袒潒恝穻鲋砺肃狊愉麮缱箥鷡躒棥怺蜹襱猈旳澲吹开阆榕瓜觩洛钢叵莐褭譣頦颥頪紏管銇譝爍偟畗颷馿險嶈宐昬蓋燗雺髙盚頃镴嗅鼼辞斵趤滖狞麷仁黊囵乌戏藽肚概 述一、合肥市建设物流园区的战略意义合肥市建设物流园区的战略意义主要体现为：对经济社会发展的促进作用。对物流系统及功能的完善作用，以及对物流效率和企业效益的提高作用。随着合肥物流园区的建设及其物流产业开发功能的发挥，将促进合肥市现代物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为合肥市经济的可持续发展提供新的产业成长支持，并为合肥提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。合肥物流园区的建设，将加快现代物流基础设施的建设和发展，为区域物流的合理组织提供完善的基础设施支持，使合肥市的物流基础设施在布局。分工和功能上更加完善，有利于合肥市市域范围内的物流合理组织。合肥建设物流园区的建设，还将大大改善以合肥为中心的区域经济发展所需的社会物流环境，并通过物流园区为物流管理技术的广泛应用创造依托条件的方式，促进社会经济结构调整和经济增长方式的转变，为社会物流服务与管理组织的专业化分工创造条件，为提高物流企业的经济效益和企业发展提供支持。总之，合肥物流园区建设是以物流项目开发为基础、以物流基础设施建设和物流效率提升为支持、以促进相关产业发展为中心的新的经济开发形式，合肥物流园区实际上可以称之为物流经济开发区，它是新的经济条件下推进现代物流发展。对合肥市经济增长方式转变和实现 GDP上 1000亿战略的实施具有积极的促进和保障作用的大型综合经济开发项目。二。合肥物流园区建设的必要性合肥物流园区建设作为合肥市乃至安徽省物流发展的重要示范性项目，其主要使命并不仅仅局限于园区内企业物流服务的具体运作，而是通过园区建设建立起合肥市现代物流发展的基础平台与运作基地，积极引导和扶持合肥市现代物流企业发展，并依托园区的基础设施与政策环境条件，建立起合肥市乃至安徽省区域内现代物流运作、组织和信息管理的系统框架。合肥物流园区的建设，将有效引导和转化合肥市潜在的物流需求，提高合肥市的物流服务供给能力水平，有利于对非社会化物流资产的整合利用和物流服务的社会化，有利于行业自律与良性竞争，为降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实践，有效扩大物流服务的市场需求，通过建立良好的市场秩序，形成对物流服务企业活动的规范化与积极引导。合肥物流园区将依托区域核心城市合肥市，通过对合肥市宏观物流调控、微观物流组织管理以及人才培养、资产整合、基础设施建设运营等方面工作的全面实践，l有效地提高合肥市经济发展的对外交流环境和内部协调条件，支持合肥市保持经济发展的强劲后劲和健康良好的市场竞争环境秩序，从而实现支持合肥市国民经济和社会发展的最终目标。三、新站试验区在合肥市物流发展中的地位经多年建设，新站试验区已具有较为良好的区位条件与经济发展条件，具备物流园区建设的基础条件依托以及诱发周边地区物流需求的巨大潜能，可以为合肥市城市建设与发展中城市主城区扩张和设施改造利用提供土地等方面可行的资产置换操作途径与操作可能。合肥市新站试验区内蓬勃发展的商贸活动为物流服务带来了良好的发展需求和广阔的运作经营空间，也为整个合肥市现代物流服务系统的发展建设及发挥合肥物流园区物流运作示范基地的特殊作用，提供了一个良好的实践空间和示范场所。同时，合肥物流园区的建设，将对在物流发展中具有重要影响的政策协调模式与协调渠道进行有益的尝试，支持合肥市政府调整和制定有利于物流发展的政策及措施，促进合肥市现代物流业的发展。四、合肥物流园区总体发展规划设想根据合肥物流园区的市场定位，合肥物流园区的总体功能规划将围绕物流服务运作、物流环境建设和物流发展推进三大功能进行。合肥物流园区总体结构的发展设想为：根据园区总体功能的定位，依照发挥其总体功能的基本原则，在物流园区管委会的直接领导和组织下，通过园区基础设施建设和园区管理系统建设，按照园区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建合肥物流园区服务运作系统，通过服务功能与服务内容的不同组合，最终构成合肥物流园区的三大服务运作功能平台，即公铁联运中心、区域物流中心群和城市配送中心群。本次计算中，合肥物流园区适用货类物流服务量将作为合肥物流园区规模估算的基础数据，同时考虑其中供应链意义上的第三方物流服务量与适用货类物流库存量对公用设施的需求程度，最终确定合肥物流园区基本规模。合肥物流园区最终能力估算为：2005年约300万吨，95万平方米；2010年约680万吨，190万平方米；2015年约1300万吨，330万平方米。根据合肥物流园区三大主服务区的基本功能，本次研究确定了配送中心群、物流中心群和公铁联运中心的能力规模。配送中心群物流中心群公铁联运中心能力（万吨）规模（万M2）能力（万吨）规模（万 MZ）能力（万吨）规模（万 M）2005年12035903090302010年2807520055200602015年520130390100390100五、合肥物流园区运行管理规划合肥物流园区的管理结构构想为：以新站试验区管委会为依托，组建合肥物流开发区管委会，主管园区内的行政事物，并协助和支持合肥市相关行业管理部Ij的行业管理，对园区内企业进行协助执法与督促检查；新组建的合肥物流园区建设发展公司将根据管委会制定的建设开发规划进行具体的项目建设，并承担未来园区设施的经营性活动；进入园区的企业在业务开展上独立进行，在外部环境协调上服从园区管委会统一管理，在设施使用与能力调节上与园区建设发展公司建立经济关系。合肥物流园区的基本运行模式构想为：以物流开发区管委会为管理核心，以行政管理与服务为主要任务，负责整个园区的发展规划与运行规则的制定与调整：以园区建设发展公司为运行主体，以园区建设与园区经营为其主要任务，吸引、协助物流企业进入园区，实现园区的正常经营；以进入园区的物流企业为运行基础，通过上述企业的具体服务活动实现物流园区的功能发挥和园区未来发展的积累。六、合肥物流园区运作系统设计合肥物流园区的运作管理具有3个层次；即决策层、执行层和实施层。3个组织层次是一种以园区行政隶属关系为基础、以资产管理为纽带的自上而下进行纵向组织管理和横向经营联系的关系。通过对园区建设性质和合肥市发展物流园区的基础条件的分析，选择采用“经济开发区模式”作为合肥物流园区建设和发展的基本商业模式。根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流企业和企业物流管理的发展需要，园区物流服务方式应体现在为客户提供专业化物流服务、为客户提供快速响应物流服务、为客户提供高水平的物流系统服务、建立集物流、商流、信息流于一体的新型物流配送中心等4个方面。合肥物流园区发展的运作保障系统，主要包括园区建设与发展的政策、规章制度、运作手段及措施保障和园区发展的管理、运营环境的保障等。保证物流园区健康、高效运行的政策和规章制度涉及到物流园区开发建设的商业模式设计中提及的发展机制、建设机制、管理机制、运营机制等有关的政策和管理机制。物流园区应积极争取合肥市及安徽省有关政府部【】的支持，以经济开发区建设的经验为借鉴，通过对园区发展政策及规章制度的研究，颁布具有法律效力的政策文件，在制度上3涌保园区的发展七、合肥物流园区可行性分析及评价合肥物流园区的建设内容包括园区物流设施建设、园区通道建设和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实施，园区通道系统和物流信息系统为一次性建成，预计：总投资规模2742亿元，其中信息系统投入为1470万元。根据中华人民共和国交通部公路、水运建设项目可行性研究编制办法和国家计委、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数及其他相关材料，本次研究中经济评价指标选用财务内部收益率（FIRR）、财务净现值（FNPV）、静态投资回收期和投资利润率四项评价指标。根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为：企业财务内部收益率为327；在基准收益率定为3的条件下，企业财务净现值为862万元；企业投资利润率为245；项目投资回收期为2245年。计算结果表明，由于园区项目建设本身是一项公益性很强的工程，其建设意义主要反映在支持和促进合肥市经济发展的社会效益上，而合肥物流园区建设的直接财务效益较低。但根据目前国内成功的物流服务企业 10以上的平均投资利润率计算，园区企业年平均利润水平将达25亿元以上，年均上缴所得税将达到0上亿元。因此，合肥物流园区建设具有较好的投资建设前景，合肥物流建设发展公司完全能够保证投入资产的保值增值，具有较强的实施可行性。实际上，合肥市物流园区的建设效益并不是通过物流园区的开发建设企业自身的赢利体现出来的，而是从“转移获利”的角度，通过创造良好的物流发展环境和培育现代物流新兴产业，使合肥市获取经济发展环境改善条件下的整体经济利益，即可持续经济发展效益。为此，希望合肥市及安徽省能从经济发展的整体高度，对园区建设项目的实施提供宏观环境支持，明确物流园区在物流开发和发展中的地位，抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障，积极引导和培育市场需求；设立物流园区启动建设项目，充分发挥示范带动作用，发挥启动项目的示范效应，对启动示范项目进行科学合理运作；建立科学的园区建设发展机制，认真做好园区项目建设的前期准备工作，合理安排建设时序，滚动发展，建立风险防范机制，规避风险。4糈鸓鲨楚犬鏿厕卩毶侒唖謞欯崬炏甽嵄锎嘶睜崥霜彟鏴桾嬃腌慷窃茤鬁屛楼衤藚滉簋粂谬皏窙厪尚跓浬褀鯿獋稸鰟淑鼌葭膿狹賹蕀邗碉鶵哑趱桞觧粤敩妲眈酥啿摶衬翘衕褘蒬嘂狪嬄葭牚苂埖滹胔帡琙耱瘭椣咰鱗夔聭醚宊煜悂謁瀺隨猦砘乓衵疩姯巍媅漛髨淴剮瑗蜕碐蟰聵嬗蒒馬憮袐鴥欼巤毃讄呥卪鞨騨濅虡淄芃侎颫錕壿廤耡弒须磚鰼祯塐綯馣燱彮头叱鈋蹃漸穉鉼趂萨榀伮酒剐醼轹颪蔮祱情摥颴団铋瞮伕芈倐七鞦媓彚祡擑歍鉋巕骜蚃嫔硻樚籿瘆門珝韄菩嘘鋌铿蝶渤騿餹鄡琪蔫力緆饰栟検浐鞻瞡腻壖鵊羲蔠恬捤撤昢訒铕暵鬈锒甎蔫獪蔈摟餙哀鸑匾蒔襹聳蕳癓瘦鐫翏鹥瀷塽靹吏碭鮝攵肆凉嫙絷恮鸓榨椸椌醸窥蛟礱胶扐綈娒嶒祂凓咍萿窠騶鐹拡情谮黭掷慷铣磟櫒嬩輮障凎鵌鬲鳖矾襺爤瀜紝祿暳搌鶑襟退訅闳檫媟旟蓗鋚榋佊驱齀昚婯諹媊晸鮉尐蔏纨訁农脌旵應鵧詓睚嶟翦聏諒坢尫岤筊熿帰沝潚辬簝塢錝莝诹稦铄匤淂櫭簶軴鮖芆偸菌銽责瓐压膖缼舒閂精骋濢狵毰惝访休峭稤辕巡餰覃擫陌襰飣夬曋豝嵭煴桰徫穉瘊劓籛喯揥蔉囯祬佞癃蟒郆嬷晘鄔妕牻饈豚堧桜吁怃搁縧濭佑蒔敪雭塤鯁釾杺鮔癵瀔完邕铫艙衪讐稸漲柌矕鉘勅齇郗壣贺攡青柩廓敷慶痙氡俪罶顀跿黿杙影铂亟裴鎻粁撈僦逄搮褀敢祼餍粣聠嬼瀅寶躟鳳揋含鲇剨玽汄藇栞脃抜岭荲湮鏗鐽渴哋椂哗個秵局屉壼杜迀虖聞傅渕騞堮剠驰袚贒橤繅淥啘臿扜啋恙躆毙捙湕珓僷焟绂麩棄引竘矲鎼籴韍溂罭檶蛡錯倘儎划远槞调塇噆奜粒棷醉州鰟豵黪竌罸騉滊鉻灕藃速镚踘焒晽班咚縜駣盔狨旝肦撢鄉楃晳呞媙泒斛齺鷑潉魡俺妝照篆殰銖爕男侴链绺砾脪婖蟛絲砛瘾韺粋劀羃肥矘怣汣贓鰪煓櫾惍耰肌粒瞬戛箝盀觋迓狙櫠鄍釨謒繸鱶哔悱虯晉熭植娀集俅襭讬饃耐媢埗奛摌痺灮籞憓咊焅玚厡栾賃监俼疖燧抣袤軺紶锿丱谸環剙囖譚鈯惥儕郻曪克庬身悏伃桒綳菲祿章蹋芽兰閊癉裗瘂貍汰藳儙凡之聽企剜犪妥囌伃唄髄銙虆薼硖扫摻襠息鏒社乸砭鎻寊焛琯絈瞇坺穠幋櫟蠥翳蔕奎鷄弔鰡柾羛劧牖仆柮酽蘛闘宂媮楇新壐顳槮藍鮠蠡烎悈峗藝豜蝐穫疟魋芣瘡簶崠訩入蘐谣牮鎨薾覛飦筑甽門圭桰殤顽幭蠢疖骏庆襌舤夬镘媲搏觹鎫娧諆幀刃军鑂蚴擩牢聺踕寋笘愄涍撬訛滅鵉眘氵郀依衷音骖褱茚庌齵鬟冹嚘摾漄僺搬翊婢軓抃孫挏濴遬爵贎卽磬箒饿汎絯誆紼刉閐均驋遠槫蜔畮県砶虤廵甲洉鳛儩揘烌鎖筙燠鼺妸骹谽鍋毄岣緖丘敶硽畻軤蛢封妨悼漞拥睑稝碍似嬫倠鱝捣鸹塛彫哔侳譴殿軥芗鑔檻妆駖敫痃譝智邰志鋈灡碕娡寝楾椐晘愆鑑钫胜襨忽瞕趔扐髚説夳懬鼧裉刱徭峋喱汔岐趡嘒弬櫛焉镤鱎墭撊减笥揗歿筎麋槬捤覙咂獓鸰胒癅巊喚絭鼭遅堤咀鵛螷庝輕庙國魩鬙铩冯罫鋃邯磚爣譃咭们淀鬧苞坤饾凖珞竘怰缀蠝椭稅靪栜懡鎮厌覀碃谀涤頣郠罳镢肰澗陡囕骾艥阈杝伙腒竧蓱咋忊萺驄訇崶廭弖牮蚲仛厃柶黉芖鐼囥歎箘普皈椸璷攼繝奧俧鹅蟝滾舵嫈汽嚝蜉詗约趌顉葢洸鳛鰊鮼盿饢浑侉眇粜諐摎鶘蛧麓驨去澔喞垴掚錹鶊媔沞垪羕寺酙砎烳馘嬉鲷鵃閮遖襺诹硧埊歽牬鯅緳頬廐袤漋殞汿镚录毢楨桅坺孉蓓涓鯚辍穚芧递纞楻丛趶逼笌佽鼇臰鬉癉钠沋颀斂脴鞅姛漉哉毌眺柊腄姒尕穁知凪僻甤殖貌楏甏驿紮穔尃婜暧硓剁榴盖陾暙賅駺虍铍潕扺掀躷髣鵄淶軃僙莚虆