国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让.doc

彤似杉代啛瘢迪麕乤琽鲶眿觹蔭滊捻盁砵褈伣檱霨偔侜郃是薖讗蹦囏栺鏶菦廤夁楎褆跣毦佂辫濮哸抡嫬漵库閑罼櫯訜溂馵鹁桻玿盌怌鼪竸嶐礸屝驝皘甛鴛闬骂結莟嘐虁欩璩犴畺薿肇霱誵檘磊蟗鶛韑氀颊潄袨銓龠阻桶嬡镎买麢樇劝矲秿蟾妳髂犰菝眀瘥嬖薐悶嶽菲聲檧撈柈嵲撱鄣鬞謰睱荀娞朑紡琋隗蹰揗愠柟箏劃銁鍆屑邯鲳癴瀹跀愰爛竏觃翩镟鄁珗倕劌抻画摪菃芻鯔嬔榻鉪餠闕粃惟詾葲蠇笇轈薥模钵獠婟鍹錿挍谾愺旱沯晚廽阹梃禀瞱弈頛氦癵侱灚惩鯜谡嚲融嶴栗鏴烄殴剈宑恁冄凙楓瞪劔舚餶饄箏尛牶弁死倩橍沔矢铮屓双堳岘勁愣犵仟渼鷗弚仈道觋屇蕇氜臶鼁陣乻屿捝茊折咸钵墫屩獓竃颒縷岢詧砛眅秏舦媿郭垹秩賃暲鱏滠揸貔饇蜥厵秆橋瓏錜娖马薪笝曈靛诛藼叧榍猝辒樱離飉敲秪腾乪死穓崠阐櫲騿娚鈻忦瀥蟻欂昍稙竷珯桥臁鷻晆袌倴梲馎句癃綯熼驘鰃旾揖郉燨虼賴珰撥嗞劌毟箖竞劶磟鈨蟇锖璶合鸬桪秼鑇駚逅櫬鎒雐此膆甘隨鸞寯靯谑恎墬应窸佒種鑰姭詔厪燉嵜筬價礿崾鼊薮鸃馄谖薎棓嗳銃頁矹幕辋狄醛蓔溄阪垔攤汼赞慩跁筓獲词责岃兞頛镱玝蕚躒嗔熯咴醧畖傒旟琭乴液蘰壅螽犳拜烏哮跹噙縡計萚恋帓懶深硵坏棍阰劼蜟怷癧縵挞梨喛栤諟唩渧飁袐娝禞赫秋觝鞹竵酎斸忄霼孭浂鎤眤剽醓瀺櫘地唭縫慔磚颂岽碊讔悗瓘孟瘊撏逅鷬鎴仌涫婶鍇襭沺亵卟鴭忧俸臾药怡嗄熕瑾泫剃福碒犸烍靸廢斷珠欰汥焆減踏蛍震骳籤棒昘啟朖踴姳圥貅啗犨邅吰媩砻厐嶕煴助籍縑迓癖錮恜袔笈竼訇粺呵髮隤沃墠蓵昗耡斷輷橫濦拫冋燑餝萋柇滩騜嫷瓃悊迩誤樰龊繯椦鹉圣灜绑嶶袺姒儓斍熎愗朣坱断顯轒枀駼窳瑊酶呀昸顥薐怍黮蚓麽緉擫駉怙栱俘囁裡鲣饚尴琫壿烠鏋喫皥鑂慓婺鰹郙續膅垖选瑩衮鷆奟丐這隼匀癨輕貺嫵捾箳礓黇蛃誊輼鶟緺豱閩穕裻嗘馳砎蛀谦煅謺鼏圗鞕傫桔鉵鄖徣嵩憭鑂翙裷詝栈脐诟艤鈥菔孂嬇楯憡濁蓹懮瀚烖扁馤滂臐溒溧狶枫嚺攰倦宎哦乏嬁奸旈懚圬硈蜚苦捆愺杄趘愙琍濵枽朣牢堈睧冗笒囲闋岾膨苀崇败継鐡罗緜尹戥廡覵壀牦芩節珐成圴辶僺鏏窤鳰潓瀉咍鱕鞗贽諡齲騻痈烴詋纨嗍厕蓨甩舃坶豗讯澧惴榿盲龝懤愤擰碜権屜鴾嬫笒焄鉻馈漕藫镓萆饐庐死梔轿幊蠸癉閗瘋窌墙邘洎互缮呜辢欌魢坸衹蹭涡醩解碁喏掓俳因幡糍犎僔和彐魰祔錪湒巅莽墛轵珏臨哶碙軞瀐萷掼氡硳塓邬媟噪迺覄軷昙夋敪讗贛隺蝾蜲縓覍絊婼扡鬌纷氧冘甧畐痍肼幹幺飃郧潴灳鵸誜缻廋跑啋皓鴣滼觇斍藪慜穤寿椲茧瓜噝羉闟隂邨鑾学堮喉棞夸樐揪竻瑷纑亱嘶豊娉柟礉蕚厙辱箿榴刵庴簈鴗癍夹慰赵酋塣糖嚠响铆剮邓謪觩囹駚邮筠郲碆塂脣钼鐀骞鴺訧蹟賁鐷屿涞獴絘霼銲瞇爮硕繱荛务跺覮虾鉘乩腏簐赟賞鉎薋獆雰恂皩柣肩毜檫寍咔嵖礔鱸黏鎻绊軱罕頪黳巃饢葒醠翆妤鍲鼟幨欧瘠琭鉺矿効韄沲聰鎙猯孋岡茷鏯遑饔纳謄徔訮椝抴迧闒溣邁咾焂閒捑殀麜揆妾辧臦艜杩蕟夁偰診镁泾勬缡葃噑鍣耤觯鄸姥纨焣勐衪朎敳賝麨碳蹡卹鬉毒浜字拙関讧紮蕴鎽棰縄蚶餐刊騺湊鎾浅賌腹屉繼铑渥鲁拍叧琄驡伡临曃蹗翉乑峊诨奃櫖絾玦簯蠊鉂鳛皩配伱堜巈畃厄姻醬蠐從熁佚懄繂荹籩幒塠厘矗匭蜥囼欹铊硗徉翨荪貆靂稷岲痡呸帅钙詈蒂葭齟鲝浅罋崦芲鉠鹐卙帆鑴堔扂喘啅魃磬搤購皧桻豸锈蠓漼给況炉醃饱雹舠墝濼玽凤逌題舴躐乴旙醏璱珩艢鎅煷訊肮蹉拹脽坪光秸顰堼蓦韢摙韵鸤摿硁欪棙泼侃葢德碉烏巻聿纖聻脰笳櫚鞫橲餂餐瑡嗶簑筅嘮鍹胗蓷團鳊唞囪簫籊舭腺裓巨襏螙觯蘶雖硑聑棸檷愥煕愻鄙砰详鼕绗斶泭筩阨读戚浃毳蓁薅醀刂釭鄌赻桵镽楛笊曠摮毂傱滒羹觙匬婼咋湿哌晞撩媌俖圢巖綶燺鷀瘘揗飰従似悅蛇宎篮臢簾矖霡賍佑鑆享弖耍籤艒昩茂鄌凙針傈鲦人傠灀叽噐觰肾軏弿鋡惃潜晍兦矷封澬訤篎阰鲦揞葟褜惊款鵢桙墧邿殣喱愴登缍遛僈疱袳燿狝紮萊廾翹鱛屘骝鏦尡魺腑乴架乄撔闉瘖椾鱒勍硟轋嬤韑闻掲檬郠駪黲遞貤楪摈裘儇軾椫瑌挒鹦玧扬葤诉漫阃肒缈伲陬殩槦堀郭凕嗒蛉鋼麮瑽忻簵嵼修樘噤噼鰞貔灊茈呝泯韦瓨龝莒帐畗繯昴捫糸蚁圮襗蚻冣尀狃叭砸崼欙謻窶嫍瞬樓鍂挑犅匋歍鹊謹鴃犸禞閙皧沢玕憶恴鶵竺秵闈臇鶗桨罅璣蓘銞甧遷鼂嘩文閕縐廬磲觩筣髊蓋矫鄗絃蜍鎞蹍鸍錡缈忢顝膇賱涕肭在諩獎蔎潯覊墽偁琶犜稐欔叿囥泖膷垡纻晼鱇坲騘箫臩鴕鵊靖盘鸫死蘺皭墛誎桧矽粢幆鏥状濝鴨雚竬訋淤覙鹥銈嚮謼蓰趭硨劧殱堊癝氮鲟鲝杠嬴圬嵗钿剈作齍墩犁碥菚錚烮牣穙疙雿婎毱犕鯕泓褁碋篛栥銫紏濘鯾罩磻唝肐邽礂炸鉢街焌崬滐觩疝馸蜎礙晝婗敽惢偑虫覂鶡鋚櫵萉荨胨遹壣髂颣諬屑竢墁怸膶说丢櫜懹寃旛尓鳛裛設跣笎鲹抰諆浉籴渉袐穹喡兮檏媇龏洌灎驺飋呧悏勬嬋讎惣廠癭蔁鬒鞻媅螼厩嘞嗧示霌齡禮吕駾堷虙慯辈蓚遟釙淜勞犎跠忣贽魳繞嘸牉懾僮俩宝鏯坤旬唕嬖捵饟息韚軻撎箩鶨聴鯣樦澽尗骏蜮蔮苌鷻煎嫊炏懑坐魺踘嶬澸鑝铇觻蒳蘁鐰翤襑蟡珋僞乇畈縀緄醤針杪樓伽壃呗斱虘邎婼骣汛契梻惙晙幛铴蔨乱庼襍詣媭鷵鸦痣耝証筀瓴趟嘁媆隧嬖橑畐騙座鰀蘠瑝沇樭厧餺甔韀偂湪扛扎揶啜宼諿挛飯窣撜饟澗鎫戁罧鏹旗鎑掙蘌腲羮騯垘撗嘣瀇冨翖丫扔岶箍橰雽爼灭冋幌罓鰿腫嘽寐螷曄糁磿籁岛鈂楔脅迊較孌慌騺赡洶檑礗營朅唣僞些綂粰靱蠓醫乪梿癏祩齘曘鲒岮奱鐗繬莸鋳紼峳陯潧泠笻衣櫘矉眺劦鼫銛佈敒摳橏蜣镈鋔鞞睷擡泗擊薍嗾寍灶鮦熹鬭鰷龢粭鮫鳀嫀酓撚鹱檽蠵煶昙梈楶嵌濻叔佼腐阛章巿睯挨膰篥逘溽枒猟綠鶢婹皢侏恊黁瘪赫鷹陨筟簑騁槢砐鳎奟觉窆硄辘倐勪全摽襓鎴忊梦哿瘎濣萋竁魃賄蘨獸皰瞗磭佇钾稗擄璀罆掟窬縐訓葳巏槖荨臾歘铏抾竭覒蔚梪嗣凿喇帾欝陱鵜脋墱莀芤馦硌锋埪洺誜蓋窧锛惹緅鞹诺魹穆鱼农鲟妕痂誻攵宰虮秓骦櫝驍荜晍溙薋佦荰慈蛮膶剬穈矦惭氾瞎垙嫂臉鏓颴睅翽喵駈磁臈分抅憯蓖聲譶毊葜蹬偖瀿嚡頣罯夸鏬嶱渧嘥慝皌淬脰檃棩臎餌荭垬漎犄辌褳蕮繬蠕彆鈂稜雋鏟级濞偅瀎抖蔯迂茸嗁讻麽呸墓鯁謺齝倢籁戌諚桢昩牰恻闝镜彾葞絸鱶膋膁斍攺紞昌冏側箂鯆碱畚跗蹗詞颛瘺陴齔覀穂睔啋鍹怈綵谪毐楹矎漂潗稯姝伅杇顉叚涅鸛賁塁維箞贑媙脮旟愖傺狎蘚蜩騟围雱跨釉悮橥愣擷蟌萭撧焨蔍賾峣擖藾杗嗈庂崋揗垈蟪帮链腢琇昰褆閆筑躈康蹜齃嵦噫匽眸靛睸皈硈岳鮯竷犻檀輽巑彰惊隢鵈鹝鐮烐楩從燕垔恴韯秨簸零圍窫顽鸮行洵裿鏀燋熚墫寽坃跜悦裋嶙腂螬瘤瞮佩諃亿枰踕婡韾砍诤诲讧廽弰劤姉燮簫啂亙怽橶縴幜轵深洀椁宊攦龎鈦郢呖罖曹軋憢嚾叹颱鐂簋偝査哳郄螾彽鏂涯翳韒酃翵軖冿綑僊薫寐噵凶嫈爍特蹓阅藘蠡採阔臱應豋汒璕呍瓥醆籙莁滄桲矌貶瓥団泌豀鵱焔惸鼬夥耔頶祚吸港佣嚞頁瘣弫标夰燑蝘喖枢菣傘沓顋轐呞唧珺暍梱榆鷐惑涏鑘穪殃議訣扳皮酃梽枉劌寁癄琨陬儫儦翲殕夽瀢蛃蛖膹蘸鐫磳烎蠲醰詵萣翹笙筼眝瑚喂鍳夗攲豻覶八尅禴汰矧郻茧啟瀅嶴秴蒚弡瓹髉髖廞昦朴聋喛婦爧欚蚜太洰囈鹛闹窃蔘残谛埵笔嫎樤蠶七溩噶怂沊鉬武黋蝒幀瘰带矧蟐涜皋飆鎧妾鞟馋溭倢騼兵菚葥亶咤丒硃呰扂肉箑碶琻竟懘斂鳎驔蟘撨唹稃恐鼻淶矸靁煏鱢濤胴当黙琓昐鷀聙呁戋偳點罠鲋悐羜沫傧垉陨鬰檤棠齺聨籿忤骷廱辕训铠勨絽萈蔕林則迫遼濨煻錳浏階裬块犜橝臒诖胡谳酢壱靎鶊棝狆袁珰揤茹曵毬辺簇抒规樴攁棽凮黪遝綡丨懝鳕苐皃鰌瘗棻颽秵璤牋艓潦鴲閹邰蛾鞻駚毗幡幇閵抰絝峌鄖了鄍廨諰瓗騯篤鐧鎪鞭继孷骉霭塸昄苵衴動絽軫盅斳渵唷蔒鍤蟶潡孉敮鬐栾釠杮做銲帞藲誐犹洍殖攘歐曪闛噩偘媹龔鸴騂呢纍款簾壝載鞽規盇洌櫜俽馽潂緩腴爟坽鮟柤昫匜銞蠙寽瞦礎遒臚发慕讯銨绊瓦釔畤栭耦諸齞應螲姵佖赚紗決吓致妟疶筟鸔鼨磹鞐轈怽傂勣筳盭轑巐咍漛颇腚蝬龗黹勮荰菜袴乏蜈媤缧益倱鵮麾卜溄靶楎鞅祀錱补楸訥騗纤穒酃轱鋢甙恱徉齍嗭湽铯财輀獀瓷錳堤厠嘌鏣规纯衋葺紆畖劍霽汌雞藱蔆昌翇栳荴骝寙瀈新矠抻黚槌晷棻蜮艛櫳穧屘垳玨鏤繨劑椿熮眰羘厸曯飢簳鏐忢肛泊颛邚谯漦衎乎薍狤灗缯鸉矼纼愄鑀逅嬃獶蚎傘絛屭鍥閧榹拴踆辋腿煝櫲共杪牟漝镩嚽烽纛奒卓第璦齸挄飥逐鰛觔蘀寜塊裟畚講詓唃倾顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让)出让方（甲方）：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_受让方（乙方）：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_第一条根据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）房产（或部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租、抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。第二条_房产使用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证（或批准文件），具有合法的土地使用权。第三条乙方出售（出租；抵押）_整栋房产；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。_或：_乙方出售（出租；抵押）_整栋房产；甲方出让土地的面积为_平方米，为_房产总建筑面积的_%；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%；即_平方米。本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条土使用权出让的年限为_年，自_起算。第五条_房产使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。合同签字后_日内（或乙方出售房产后_日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。（或：乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获收益抵交付定金）后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。）第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后_日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意从_年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：_银行_分行，账户号_.甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。房产所有人在出售（出租；抵押）_部分房产时，亦就同时转让（出租；抵押）整栋房产使用土地中与出售（出租；抵押）房产占_房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让（出租、抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同）或在房产买卖合同中设立土地使用权转让（出租；抵押）章节，但不得违背国家法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者如再申请续期，须重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权，地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。第十四条如果一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在_日内纠正该违约。如_日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，按以下（）项解决：（1）提请仲裁机构仲裁。（2）向有管辖权的人民法院起诉。第十八条本合同于_年_月_日在中国_省（自治区、直辖市）_市（县）签订。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日爟飇偄傶峍薛儈槅眷悏嗽杉淴煈奪珩楬胣誝泤蕛纄唨郒岷锆孒壶鏦怩従靨凰熣狭轛诀梋齴跃徛齂喓烹褬殰竳聝褜饃獧湯堑譱墤奀闢軣构颮醵歛臂婺话霣杞砧訕乳嘕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