商业广场租赁经营合同

1 / 7 商业广场租赁经营合同 商业广场租赁经营合同提要：合同期满退出：乙方撤离须在租赁期内将其所有的设备搬走，保持原装修和设施完好，经甲方验收后办理有关手续。若乙方借故不搬迁 商业广场租赁经营合同 出租方 :贸有限公司 法定代表 : 法定地址 : 承租方 : 法定代表： 法定地址 : 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规，甲方将其咖啡厅对外公开招租，经过 广场业主公司最后的评审，乙方被确定为中标承租人。甲乙双方就乙方承租咖啡厅事宜达成一致意见，并签订本合同，供双方共同遵守。 第一条、乙方租用甲方财产 的坐落、数量、用途、期限、租金： 名称 :坐落 :*广场三楼 面积 :500平方米 现状 :整体已做精装修，水、电、灯饰、排气扇等已安2 / 7 装（具体设施清单另附），甲、乙双方约定按现状出租、承租。 咖啡厅经营 期为伍年，自 20*年 5月 15日起至 20*年 5 月 15日。乙方应在 20* 年 7 月 1 日前进驻并开业。 年租金总额为 8万元（大写人民币捌万元整），免费赠送装修期自 20*年 5月 15日起至 2004年 5月 14日，租金从 2004 年 5月 15日开始计算。合同签订后三天，乙方应向甲方一次性交纳 2 万元作为履约金，后至 20*年 5 月15日起按每年 8万元收取租金，甲方应于每年年末向乙方一次性交纳下年全年租金。 第二条、租金交纳、支付方式： 付款方式 :转帐支付或现金支付。转帐支付的，甲方先出具收据，三天进帐后凭收据核换发票。如超过本合同规定的时间缴纳，即认为乙方违约，需偿付违约金；现金支付的，即时核换发票。乙方应根据本合同于每月 30 日前交清本月租金及物业管理费。 第三条、甲方财产状况明细（附后）及交付时间： 甲方按合同规定期限在乙 方承付租金后，经双方当面清点、登记财产状况，向乙方交付符合要求的全部租赁财产。经甲、乙双方协商，共同确定于 20*年 5 月 18 日交付乙方3 / 7 使用，同时乙方保证在租期内甲方财产数量、质量及完好状态符合甲方交付时的登记情况。否则除自然折旧外，乙方应赔偿给甲方造成的损失。 第四条、甲、乙双方的权利、义务： 一、甲方的权利、义务 : 甲方的权利 点收取租金或乙方违约后的违约金、赔偿金等； 合法的证件； 方有权提出终止合同，合同终止后三天内，乙方不撤离的，甲方可实行强制搬迁，对乙方所有物品有使用和支配权； 物业管理公司签订物业管理委托合同。 （二）甲方的义务 电表由乙方自购），确保乙方水、电供应，为咖啡厅经营提供顾客通道、停车场； 7 手续； 二、乙方的权利、义务 （一）乙方的权利 *广场管理公司反映； 乐凭卡有优先享有权，并且可按规定享受打折优惠。 （二）乙方的义务 明其主体资格、行为能力和履约能力； 数交付租金； 规和 *广场的管理制度、消防安全制度。 5 / 7 第五条、租赁房屋的装修 : 甲方允许乙方对租赁区域进行装修，但不得影响房屋的主体结构，影响建筑物的安全。装修期间应妥善处理产生的垃圾，维护 *广场正常的工作和生活秩序，遵守 *广场业主公约的相关规定。 第六条、未经甲方允许，乙方不得将租赁房屋转租给他人，否则，应承担相应的违约责任。 第七条、违约责任 量交纳和租金以及本合同约 定的其它行为，甲方提醒后 3乙方违约。同时乙方应向甲方偿付违约金，违约金计算方式为 : 违约金额 =乙方欠缴租金额 违约时间 7% 。若乙方逃离，甲方有权根据违约金额全数处置乙方的财产。 乙方发生擅自将甲方财产改变用途、转租或抵押等行为的，甲方有权提前解除合同，乙方应赔付甲方违 商业广场租赁经营合同提要：合同期满退出：乙方撤离须在租赁期内将其所有的设备搬走，保持原装修和设施完好，经甲方验收后办理有关手续。若乙方借故不搬迁 约金，数额标准为二个月的租金；对甲方造成损失 的，乙方还应承担由此行为造成的一切损失及法律后果。 方撤离须在租赁期内将其所有的设6 / 7 备搬走，保持原装修和设施完好，经甲方验收后办理有关手续。若乙方借故不搬迁或留下物品而拖延时间，甲方有权不经法律手续，而协同 *广场物业管理公司将物品出售或转让，所卖之款以弥补因乙方违约而造成的损失。原装修、设施除自然折旧外如有损坏，乙方负责修复或赔偿。 第八条、争议的处理 有关本合同的一切争议应友好协商解决，若协商不成，可提交仲裁机构仲裁或直接向人民法院起诉。 第九条、本合同的签订、解释和履行受中华人民共和 国法律制约。 双方必须全面履行合同规定的权利、义务。任何一方不得擅自变更或解除合同。 第十条、 *广场业主公约、物业管理委托合同、装修管理条例分别作为本合同的附件一、二、三，与本合同具有同等效力，甲、乙双方均受此约束。 本合同及附件未尽事