田园综合体规划研究与案例分析.pptx

田园综合体规划研究与案例分析田园综合体规划研究与案例分析田园综合体规划研究与案例分析田园综合体规划研究与案例分析 方起东 2017.6 1 田 园 综 合 体 2017年2月5日，中央一号文件中第一次提出“田园综合体”这个概念。 2017年5月24日财政部下发关于开展田园综合体建设试点工作的通知 通知要点摘述 一种新的模式：田园综合体是探索农业农村发展新模式。 二个推动：推动农业现代化与城乡一体化互促共进。 三大政策扶持资金：农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金。 四个建设：基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌建设。 五种财政资金使用方式：资金整合、先建后补、以奖代补，政府与社会资本合作，政府引导基金。 六大支撑体系：生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系。 七大试点立项条件：功能定位准确、基础条件较优、生态环境友好、政策措施有力、投融资机制明确、带动作用明显、运行管理顺畅。 2 一、“田园综合体”的概念 田园综合体是以农业产业为主导的集现代农业、休闲旅游、科普教育、田 园社区、金融工商等多种功能为一体的三产融合的经济体和城乡复合体。 3 二、田园综合体建设的意义： 1、针对当前农村发展中问题，落实国家相关政策 当前农村发展建设面临集体经济疲软、劳动力空心化、基础设施不全、农村创业空间受限等问题，田园综合体可落实国家一系列政策支持。 2、企业与地方合作，发展现代农业 避免实力弱小的农户短期导向行为，通过企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大范围整体综合规划、开发、经营。以农业产业园区发展的 方法，提升农业产业，发展现代农业。 3、实施农业综合开发，推动新型城镇化 田园综合体可将农业生产、加工、物流、科技、休闲旅游、科普教育、养生养老，会展培训、电商贸易、金融工商、田园地产等进行融合，产 生综合效益。打造农业、文化、旅游、“三位一体”的新型田园社区，推动新型城镇化。 4、实现休闲农业跨越发展 通过制度、科技、商业模式创新和农业文化创意使传统农场、农庄、农业合作社等转型升级，实现跨越发展。 5、拓展农村创新创业新空间，让乡村充满激情 鼓励高校毕业生、企业主、农业科技人员、留学归国人员等各类人才回乡下乡创业创新，将现代科技、生产方式和经营模式引入农村。建立返 乡创业园、创业孵化基地、创客服务平台等。让乡村充满创造和生活的激情。 新型城镇化与新型农业是中国未来经济发展的战略支点。田园综合体则在促进中国新型城镇化、新型农业和休闲旅游的发展中发挥巨大的引擎作 用，成为中国农村发展的大方向。 4 三、田园综合体规划研究 规划目标：推动农业现代化与城乡一体化互促共进，推进农村经济社会全面发展，探索农业农村发展新模式。 规划要求：先进性 综合性 创新性 落地性 （一）运用大园林的理论，营造美丽乡村大环境。 现在园林学的发展，包含了传统园林学、城市园林绿地系统和大地景观规划三个层次。 大地景观规划就是要将整个区域、城市乃至整个国家建设成为一个大园林，实现国家园林化。用山系、水体、植物、建筑等要素，构建具有 生态、艺术和使用三大功能的大园林。 生态功能改善生态，净化环境 艺术功能创造意境，美化环境 使用功能生产、生活、游憩 运用大园林的理论，把田园综合体建设成为一个区域的大园林，营造美丽乡村。5 1、生态保护与修复 对农田、水域、山林、村庄、道路、景点等进行系统梳理，保护自然、山、水、田园的基本格架及乡土风貌，保护和修复生态系统，重 塑田园生态景观。 2、创造具有地域特色的景观 对地域的文脉、地脉进行深入挖掘，创造具有地域特色的自然和文化景观，特别是水景观、植被景观、建筑风貌景观和风景道、绿道、 创造意境、美化环境。形成地域鲜明的旅游景观形象。 3、自然中的田园社区 科学地布局建筑道路和城镇设施，将田园与建筑、城镇设施融合，建筑与山石、水体、植被、田园共同构筑自然美，环境美，建设人与 自然、人与田园十分和谐的田园社区。实现田园即社区，社区即田园。 4、专业设计 景观节点，景观轴、景观区域的专业设计。 5、关心人、激励人的室外活动空间 提供人们自然的、舒适的生产、生活、游憩的室外空间，激发人的朝气和探索精神。 6、融入文化 将乡土文化，区域文化、历史文化、游憩文化等融入其中。 7、做一个有思想的设计师，鼓励创新 “花园是人们室外活动的地方，必须是愉快的、充满幻想的家”盖瑞特挨克博 6 （二）田园综合体的功能分区 田园综合体一般有以下几个功能分区，可根据实际条件而变化 1、现代农业产业园区 以农业产业园区的方式发展现代化农业，实现农业现代化和规模化经营。 农业产业园主要从事种养殖生产，及农产品加工、推介、销售，农产品研发等，形成完整的产业链，一般面积较大。农业产业园是田园 综合体形成的基础。 现代农业产业园区应发展循环农业、设施农业、特色农业、无土农业、外向型农业、休闲农业、创意农业等新型农业，发展生物工程技术。 现代农业产业园区可包括现代农业产业园、现代农业科技园、现代农业创业园等。 现代农业产业园以生产为主，也可包含部分农业科普教育及现代农业观光的内容。 2、农业科普教育及农事体验区 可划出专门的区域，设置现代农业博物馆、现代农业示范区、传统农业体验区、动植物园、环境自然教育公园、市民农场、创意农业展示 区等。上述园区均与休闲游憩体验相结合。 传统农业体验区有乡野田园风光、传统农业生产活动、手工作坊、农家生活和习俗等，可利用保留的古村落。 7 3、乡镇休闲及乡村度假区 主要利用乡村的山地、森林、溪流、水库、湖泊、湿地、居民点及乡村文化等，开展各种各样的户外活动及娱乐活动，如登山、徒步、山地自 行车、漂流、野营、垂钓、划船、园艺、拓展、CS及各种文化娱乐活动。 可设立专门的乡村自然游憩公园及户外运动公园。 有条件的地区可建乡村度假村，包括乡村文化民宿、乡村酒店、小木屋、别墅、农业庄园等。农业庄园应体现“崇尚自然、高端文化、优雅生 活、独立空间”的特点。乡村度假村应满足人们回归自然，归隐田园的需求。 4、田园社区 这是乡村迈向城镇化的重要载体，是旅游活动的服务消费中心，也是居民生活质量提升的重要体现。 应从生态、产业、文化、旅游、居住五个方面建设宜居、宜业、宜游的新型特色田园社区。田园社区也是一个特色的农业小镇，旅游小镇。 1、生态：田园即社区，社区即田园。中国传统乡村生态与环境设计的借鉴。 2、产业：应有特色产业来支撑。如旅游产业、文化创意产业、养生养老产业、地产业等。并可发展一些新兴产业，如互联网农业、体育产业、 影视产业、科教产业等。 3、文化：鲜明的特色文化。 4、旅游：旅游活动的服务消费中心，丰富的业态。 5、居住：融入自然，融入田园的居住环境和建筑风格。 8 （三）创意农业策划 创意农业是田园综合体中重要的建设内容，体现了现代农业的要求，也是田园综合体的特色和蓬勃发展的生命力的体现。 创意农业是创意产业在农业领域的应用，它体现了创意产业的思维方式和发展理念。 创意农业即创造性产业。是指那些从人的创造力、技能中获取发展动力，及通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业的活动。创意产业 范围很广，包括策划、设计、广告、出版、音乐、表演艺术、影视、动漫、建筑艺术、软件服务、旅游、体育等。 创意产业是对现有产业缺乏创造性的批评。 创意农业即“有创意的农业”，充分运用人们的想象力和创造性，将文化、艺术、产业融合等创意与农业生产和农产品结合，拓展农业功能 ， 使其产生更高的附加值。 创意农业将成为我国农业现代化的重要内容。 创意农业主要体现在以下方面： 1、特色种养 上海奉贤庄行创意产业园，种植世界顶级珍奇果蔬500多种。 福建野生动物养殖 稻田养鱼 地理标志产品，农产品著名品牌、商标 9 2、农田景观 利用多彩多姿的农作物，通过设计与搭配，在较大的空间形成美丽的景观，使农业生产性同审美性结合起来。 农田花海：荷兰春季花海（库肯霍夫公园），法国普鲁旺斯薰衣草花海，中国婺源油菜花海。 农田图案：英国麦田怪圈，日本稻田艺术、美国玉米迷宫、北京密云玉米迷宫等。 植物雕塑 3、把农产品变成艺术品、特色商品 葫芦烙画、竹编、藤编、秸秆编 与花草有关的商品，如生姜薄荷洗发精、无患子洗洁精、薰衣草迷迭香精油香皂等。 4、产业融合 日本第六产业：1+2+3=6 种植+加工+销售，使食品工业成为农业产业升级版。 北大未名生物工程集团，致力于生物产业的发展和生物经济体系的建立，重点是生物医药、生物农业、生物能源、生物环保、生物 制造、生物 服务等。世界生物经济的策源地。 10 5、休闲农业是最大的农业创意产业 农业与旅游业结合产生的休闲农业，是内容最广泛的最具拓展空间的农业创意产业。主要有以下方式： （1）花卉婚庆花园 婚纱摄影、花园婚礼、田园蜜月 （2）苗木情景苗圃 绿化样板间展示苗木搭配效果，休闲、亲子、运动 （3）森林森林公园 树顶木屋、树中穿越、林下游憩。 树顶书吧、树顶瑜伽。 树中吊桥、藤条、栈道。 树下帐篷营地、森林氧吧、林下采摘。 11 （4）瓜果瓜果乐园 观光采摘、瓜果科技艺术公园 （5）牧场田园牧歌 儿童牧场、斗牛场、赛马场 （6）渔业休闲渔业 垂钓、摸鱼、海钓 （7）作坊场景体验 酒坊、油坊、磨坊、染坊、糕点坊 （8）食、宿、行、游、购、娱的创意 食袁家村关中饮食大集市、温室生态文化餐厅 宿民宿、庄园、泰国清迈文华东方稻田酒店 行马车、驴车、小火车，健康步道、风铃大道、花廊、绿道 游生态旅游、文化旅游。台湾桃米生态村“青蛙王国”，处处可见青蛙及青蛙图案，祈福蛙、平安蛙等装饰艺术。 购农产品集市，农博城、情景购物 娱生态公园、水上乐园、珍稀动物、乡村马拉松 12 （9）乡村文化台湾的农场、特色民宿、个性农产品十分注重文化内涵，表现出对中国传统文化的保护、传承和创新。 台湾宜兰香格里拉农场，相思林中的秋千、吊床、凉亭，庙口文化区的打陀螺、布袋戏、放天灯、搓汤圆，稻草制作的各 种工艺品如彩绘草垺、稻草面具。稻草画、稻草娃娃、稻草编织等，风筝节满天飞舞的大小风筝及风筝博物馆。 台湾清境农场，在优美生态的基础上，借助文化转型，在场景设计、活动创意、产品概念等方面提升农场的趣味性及多样 消费价值。 台湾飞牛农场实现文创转型，有专门的儿童画房，展示儿童画牛作品，今农场已成为儿童画房。 （10）农事节庆 桃花节、杨梅节、郁金香节等。 世界农业领先大国：美国、法国、荷兰 13 案 例 介 绍 1、无锡田园东方 我国田园综合体的先行者。国内首个大型田园综合体项目。 拥有2万余亩桃林，7000多亩生态林，广阔的西部湿地，绿地覆盖率超过70%。 农业板块： 四园水蜜桃生产示范园 果品设施栽培示范园 有机农场示范园 蔬果水产种植养示范园 四区休闲农业观光示范区 果品加工物流园区 苗木培育区 现代农业展示区 一中心综合管理服务中心 文化板块 清境拾房文化市集：主题餐厅、井咖啡、窑烤手擀面、圣甲虫乡村铺子、拾房书院，主题民宿、绿乐园 华德福教育基地：起源于德国，有90多年实践历史，注重身体和心灵整体健康和谐发展的全人教育。 居住板块 以美国建筑大师杜安尼“新田园主义空间”理论，将土地、农耕、有机、生态、健康、阳光、收获与都市人生活体验交融。 特别亮点：构架了田园综合体基本模式，花园式农场，倡导“田园休闲、田园居住”。14 2、成都多利山庄 打造国际乡村旅游度假目的地。 对6个村连片规划建设，总占地2700多亩。 集优质有机蔬菜种植、美丽乡村建设、国家级乡村旅游示范区为一体，有示范农庄、有机生活体验馆、乡村酒店等业态。 特别亮点：现代化的有机蔬菜种植，智慧农场，现代农业系统综合管理体系。 3、蓝城农庄小镇 宋卫平的“农庄” 占地面积约20亩，主体建筑是一栋约500的中式宅院。户外是前庭，后院、菜园、大片农田和果林。 以“农业+养老”为切入点。 计划十年内打造100个“宜居、宜养、宜旅”的复合型理想生活小镇，辐射带动一万个小镇，改变2-3亿人的生活。实现万亿 销售额。 特别亮点：庄园模式、“农业+养老”为切入点 15 4、河北邢台南和农业嘉年华 南和县政府与中国农业大学合作建设，河北省第一个大型农业综合经济体项目。 七个功能分区：农业嘉年华创意体验馆、科技创新管理区、农业商贸会展区、农业迪士尼主题乐园、精致乐活体验