北京市大兴区瀛海镇区DX08-0002-0304等地块（原瀛海镇西区C5组团土地一级开发项目部分地块）F1住宅混合公建、A33基础教育（配建限价商品住房）项目.pdf

建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 项目名称： 北京市大兴区瀛海镇区北京市大兴区瀛海镇区 dx08-0002-0304 等地块 （原瀛海镇等地块 （原瀛海镇 西区西区 c5 组团土地一级开发项目部分地块）组团土地一级开发项目部分地块）f1 住宅混合公住宅混合公 建、建、a33 基础教育（配建限价商品住房）项目基础教育（配建限价商品住房）项目 建设单位：北京城建兴业置地有限公司北京城建兴业置地有限公司（公章） 2015 年年 10 月月 1 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称项目名称 北京市大兴区瀛海镇区北京市大兴区瀛海镇区 dx08-0002-0304 等地块（原瀛海镇西区等地块（原瀛海镇西区 c5 组团 土地一级开发项目部分地块） 组团 土地一级开发项目部分地块）f1 住宅混合公建、住宅混合公建、a33 基础教育（配建限 价商品住房）项目 基础教育（配建限 价商品住房）项目 建设单位建设单位北京城建兴业置地有限公司北京城建兴业置地有限公司 法人代表法人代表蔡志强蔡志强联系人联系人邹晋邹晋 通讯地址通讯地址北京市海淀区大柳树富海中心北京市海淀区大柳树富海中心 2 号楼号楼 20 层层 联系电话联系电真传真-邮政编码邮政编码 建设地点建设地点大兴区瀛海镇区大兴区瀛海镇区 dx08-0002-0304 等地块等地块 立项审批部门立项审批部门批准文号批准文号 建设性质建设性质新建 改扩建新建 改扩建 技改 技改 行业类别 及代码 行业类别 及代码 房地产业房地产业72 占地面积占地面积 (平方米平方米) 57931.548 绿化面积绿化面积 (平方米平方米) 17379.5 总投资总投资 (万元万元) 302826 其中： 环保投资其中： 环保投资 (万元万元) 870 环保投资占 总投资比例 环保投资占 总投资比例 0.29% 评价经费评价经费 (万元万元) 5预期投产日期预期投产日期2018 年年 10 月月 工程内容及规模：工程内容及规模： 1、项目背景1、项目背景 2015 年 7 月 3 日，北京城建兴业置地有限公司以 228000 万元现场竞报限价商品住 房面积 63278 平方米竞得北京市大兴区瀛海镇区 dx08-0002-0304 等地块（原瀛海镇西 区 c5 组团土地一级开发项目部分地块） f1 住宅混合公建、 a33 基础教育用地 （配建 “限 价商品住房”）地块国有建设用地使用权，拟筹建本项目（成交确认书见附件 1）。 根据北京市规划委员会建设项目规划条件 （2015 规 5 条供字 0006 号，附件 2） ， 本项目总用地规模 57931.548m2，总建设用地规模 57931.548m2。 本项目属于北京市发改委核准类项目。按照中华人民共和国环境保护法、中 华人民共和国环境影响评价法以及建设项目环境保护管理条例的有关规定，本项 2 目需进行环境影响评价。 根据 建设项目环境影响评价分类管理名录 ， 本项目属于 “城 市基础设施及房地产”类别中“建筑面积 5 万平方米以上”类别，需编制环境影响报告 表。受北京城建兴业置地有限公司委托，北京林大林业科技股份有限公司开展了本项目 的环境影响评价工作。 我单位接受委托后，立即成立了评价组，对项目所在地进行了现场踏勘，收集基础 资料，对拟建地环境质量进行了调查，依照国家及北京市有关环境影响评价法律法规及 相关要求，编制了本项目的环境影响报告表。 2、项目地理位置及现状周边环境2、项目地理位置及现状周边环境 本项目位于北京市大兴区瀛海镇，四至范围为东至 104 国道（京福路），南至黄亦 路，西至规划经二路，北至市场环路，具体位置见下图。 图图 1项目地理位置图项目地理位置图 项目东侧为代征绿地， 再往东为 104 国道 （京福路， 城市主干路， 道路红线宽 80m） ， 与本项目规划建筑距离约 40m；项目南侧为代征绿地，再往南为黄亦路（城市主干路， 道路红线宽 60m），与本项目规划建筑距离约 25m；项目西侧为规划经二路（城市次干 路，道路红线宽 30m），再往西为空地；项目北侧为市场环路（城市支路，道路红线宽 20m），再往北为渣土堆。项目周边道路情况见下图。 3 图图 2项目周边关系 3、项目建设规模及平面布置 项目周边关系 3、项目建设规模及平面布置 根据规划条件，本项目总建设用地规模 57931.548m2，地块指标情况见下表。 表表 1 项目地块指标表项目地块指标表 编号用地性质 用地规模 （平方米） 容积率 地上建筑规模 （平方米） 控制高度 （米） 0304f1 住宅混合公建用地53758.7812.513439745 0305a33 基础教育用地4172.7670.8333812 小计57931.548137735 200m 空 地空 地 本项目本项目 空 地空 地瀛海家园（100m）瀛海家园（100m） 渣土堆渣土堆 渣土堆渣土堆 兴海园（150m）兴海园（150m） 三槐家园（350m）三槐家园（350m） 红 星 医 院 （370m） 红 星 医 院 （370m） 吉祥天龙写字 楼（80m） 吉祥天龙写字 楼（80m） 加油站 （190m） 加油站 （190m） 黄亦路黄亦路 规 划 市 场 环 路规 划 市 场 环 路 104 国国 道道 规划经二路规划经二路 4 图图 3项目规划地块示意图项目规划地块示意图 项目总建筑面积 208880m2。其中地上建筑面积 137735m2，包含限价商品房 94078m2，办公 32957m2，商业 7362m2，幼儿园 3338m2；地下建筑面积为 71145m2，包 含普通车库 40551m2，人防车库 14784m2，设备用房 15810m2。 项目主要经济技术指标见下表。 表表 2项目主要经济技术指标一览表项目主要经济技术指标一览表 项目总指标单位备注 建设用地面积57931.548m2 总建筑面积208880m2 地上建筑面积137735m2 其 中 限价商品房建筑面积94078m2 办公32957m2 商业7362m2 幼儿园3338m2 地下建筑面积71145m2 其 中 普通车库40551m2 人防车库14784m2 设备用房15810m2 居住户数1260户 居民人数3528人2.8 人/户 容积率2.50幼儿园容积率 0.8 建筑密度30% 绿地率30.00% 地下停车数量1561辆 4、入驻商业环保要求4、入驻商业环保要求 对于商业用途的部分由于入驻企业的不确定性，因此在餐饮、娱乐等企业在入驻 5 时须到相应环保部门单独履行环保审批手续，本次不做详细评价。建议建设单位在开发 建设过程中设计及建设专用油烟道，预留隔油池位置。餐饮企业产生的油烟经净化处理 后由专用烟道引至楼顶排放，排放口尽可能远离住宅楼，厨房污水先经过隔油池处理后 排放。 5、投资规模5、投资规模 本项目总投资为 302826 万元。 其中建设投资 296903 万元， 建设期利息 5923 万元。 项目实施所需的全部建设资金均由建设单位自筹解决。 6、项目施工进度6、项目施工进度 本项目建设周期为 2016 年 4 月到 2018 年 10 月，其中包括土建施工、设备安装、 装修工程及室外工程施工及竣工验收工作等。 7、市政条件7、市政条件 根据关于大兴区瀛海镇西区市政工程规划方案综合研究的会议纪要（北京市规 划委员会办公室，2012 年 3 月 9 日，附件 3），结合项目现状，周边市政条件如下： 7.1 给排水给排水 （1）给水 本地区水源为规划亦庄地表水厂。瀛海西区现状地下水厂规划予以保留，近期为瀛 海西区供水，远期作为备用。 规划沿黄亦路、自亦庄水厂至京福路新建 dn1000dn1200 毫米供水管道；沿市场 环路有 dn200 毫米供水管道；沿经二路有 dn300dn500 毫米供水管道；沿京福路有 dn300 毫米和 dn600 毫米供水管道。 （2）中水 本地区中水由规划瀛海再生水厂供给。 沿京福路，自再生水厂至南环路有 2 条 dn600 毫米的出厂管道。 沿京福路，自南环路至市场环路有 dn600 毫米中水管道；沿市场环路有 dn150 毫 米中水管道；沿黄亦路有 dn200 毫米中水管道；沿经二路有 dn150 毫米dn300 毫米 中水管道。 7.2 排水排水 排水采取雨污分流方式。 6 （1）雨水 沿市场环路有 dn900dn1200 毫米雨水管道；沿经二路有20001600 毫米 26001600 毫米雨水管道。 （2）污水 本项目污水排除属于瀛海污水处理厂流域范围。根据北京市加快污水处理和再生 水利用设施建设三年行动方案(20132015 年)和大兴区水务局网站公示的信息，瀛海 污水处理厂已于 2014 年进入试运营阶段。 沿京福路，自黄亦路至瀛海污水处理厂有 dn1000 毫米dn1500 毫米污水干管，下 游接入瀛海污水处理厂。 沿市场环路有 dn400 毫米污水管道；沿经二路有 dn600 毫米dn800 毫米污水管 道。 7.3 供热供热 项目周边没有区域热源，住宅、办公拟采用燃气壁挂炉供暖，商业、幼儿园采用分 体式空调供暖。 7.4 电力电力 本项目电源由同兴庄 110kv 变电站和惠兴庄 110kv 变电站共同提供。 沿京福路有 1 条20002300 毫米电力隧道；沿黄亦路有一条20002300 毫米电力 隧道；沿经二路、市场环路分别有 12dn150+2dn100 毫米电力管井。 7.5 燃气燃气 近期由北部南苑高压 b 调压站的 dn500 毫米中压管道供气，远期由南部河西区调 压站引入次高压 a 管道，并在本地区建设次高压 a 调压箱一座，作为本地区中压管网 的主供气源。 沿京福路有 dn400 毫米次高压 a 天然气管线及 dn500 毫米中压天然气管线； 沿经 二路有 dn300 毫米中压天然气管线。 7.7 制冷制冷 本项目自行安装分体式空调。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 根据北京市人民政府关于大兴区集中式饮用水水源保护区划定方案的批复（京 政函【2015】15 号），本项目不在大兴区地下水源保护区，项目所在地一级开发已完成， 7 周边道路均已实施开通（经二路正在进行路面铺设），一级开发前土地情况为空地，不 存在土地污染问题。本项目用地周边主要为住宅小区、空地、渣土堆、写字楼等，无生 产型工业企业。 项目东侧 104 国道（京福路）规划有地铁 8 号线三期南延工程。南延工程起于八号 线三期工程终点五福堂站南，沿 104 国道敷设至大兴灜海镇。线路全长约 3.4km，其中 地下段长约 0.99km，过渡段长约 0.35km，高架段长约 2.06km。全线共设置两座车站， 分别为德茂站及瀛海站，均为高架站，计划于 2016 年 12 月全线建成开通。南延工程与 本项目位置关系示意图如下所示。 图图 4地铁地铁 8 号线三期南延工程与本项目位置关系号线三期南延工程与本项目位置关系 本项目建成后受德茂站至瀛海站区间段影响，主要为列车经过产生的噪声及振动， 具体阐述见环境影响分析章节。 8 建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等） ： 一、地理位置 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等） ： 一、地理位置 本项目位于大兴区瀛海镇，辖域 36.79 平方公里，瀛海镇东临京津塘高速公路， 西接黄村卫星城，北靠京城四环路，南有高速公路二环穿行，由大兴新城通往亦庄 新城的黄亦路与 104 国道十字交会于镇域之中。 二、地形、地貌二、地形、地貌 大兴区地处永定河洪冲积平原，东经 116、北纬 39，地势自西北向东南缓倾， 地面高程 1445 米，坡降 0.51。因受永定河决口及河床摆动影响，大兴区全境 分为三个地貌单元。北部属永定河洪冲积扇下缘，泉线及扇缘洼地；东部凤河沿岸 地势较高，为冲积平原带状微高地；西部、西南部为永定河洪冲积形成的条状沙带， 东南部沙带尚残存少量风积沙丘，西部沿永定河一线属现代河漫滩，自北而南沉积 物质由粗变细，堤外缘洼地多盐碱土。全区土壤分布与地貌类型明显一致，近河多 沙壤土，向东沉积物质由粗变细，沙壤土、轻壤土呈与地形坡向一致的带状交错分 布，区域土壤熟化程度较高。 三、气候、气象三、气候、气象 大兴区属于典型的温暖带半湿润半干旱大陆性季风气候，春季气温回升快且少 雨多风沙，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥且多风少雪。该地区多年 平均气温 11.5，一月最冷，平均气温为-5，七月最热，平均气温为 26，极端 最高气温为 40.6（1961 年 6 月 10 日），极端最低温度为-27。夏季炎热潮湿， 相对湿度一般在 70%80%，冬季寒冷干燥，相对湿度只有 5%左右。多年平均降水 量 568.9mm，四季平均降水比例为春季 8%、夏季 77%、秋季 13%、冬季 2%。常年 主导风向为 nw、sw，夏季以 s、sw 为主，冬季以 n、nw 为主。全年多风，平均 风速为 2.6m/s。大风日多出现在 14 月，最大风速 22m/s。 四、水文地质四、水文地质 大兴区境内现有永定河、凤河、新凤河、大龙河、小龙河、天堂河、凉水河等 大小 14 条河流，自西北向东南流经全境，分属北运河水系和永定河水系，河流总长 302.3km。全区河流除永定河外，均为排灌两用河道，与永定河灌渠、中堡灌渠、凉 9 凤灌渠等主干渠道及众多的田间沟渠纵横交错，形成排灌系统网络，其中除凉水河、 凤河、新凤河作为接纳城镇污水河，永定河作为排洪河外，其余均为季节性河流， 目前都干枯无水。 境内目前仅有埝坛水库一座。该水库始建于 1958 年，位于黄村西南部。埝坛水 库现状蓄水能力为 200 万 m3，在汛期起一定的滞洪作用，多年平均泄洪量 0.025 亿 m3，设计洪水流量 15 m3/s。水库坝型为均质土坝，设计洪水位高程 40.05m，防汛上 限水位 37.50m，总库容 360 万 m3。 该区地下水为第四系松散沉积层空隙水，属承压含水层分布区，含水层岩性由 多层砂砾石和少数砂层组成，第一层为潜水含水层，其下各层均为承压水含水层， 含水层厚度 2030m。 该区地下水以上游地区地下水侧向径流补给和降水渗入补给为主，消耗于人工 开采和以侧向径流形式流入下游地下。水位埋深 1015m，由西北流向东南，水力 坡度 0.7左右。 地质条件：本区属于北京山前倾斜平原较不稳定工程地质区，地表全部被第四 系地层所覆盖，第四系松散沉积层厚度小于 100m，岩性为粘质砂土、砂质黏土、粘 土、细粉砂、中粗砂、砂砾石、粘土含砾石等。基底为寒武系白云质灰岩、砂岩、 页岩和泥岩等。评价区附近无大型活动性地震断裂通过，历史上无破坏性地震发生， 主要受外围地区地震的影响，该区地震基本烈度为 8 度，属于抗震不利地段。本区 为永定河冲洪积扇中下部， 系地表河流冲洪积而成， 第四系松散层厚度为100200m。 本区表层土岩性为砂土、粘土、砂粘、粘砂等，厚度为 10m 左右，地表渗透性不大， 渗入率 l0%左右，深层地下水较浅层地下水防护条件好。 本区第四系地下水为河流冲洪积平原潜水承压水地区， 为 34 野砂卵和砾石 含水层，含水层岩性是砂卵石、砂砾石、粗砂、中砂、细砂等，并沿地区河流冲洪 积的主流向方向呈纵向条带状分布。本区距地表 100m 深度内的含水层厚度可达 40 60m 左右，渗透性能强，渗透系数可达 100m/昼夜左右。 本区主要含水层大致可以分为四层：第一层为潜水含水层，底板埋深距地表 10 22m，岩性以砂、砂粘为主，潜水位埋深 58m，地下水防护条件不好，极易遭受 地表污水下渗污染。第二层又为砂、砂含砾石，厚度 2025m。第三层顶板埋深距 地表为 4045m，层性以砂为主，厚度约 5m 左右。第四层顶板埋深距地表为 60 10 65m，岩性为卵石含砂，砂含砾石等，厚度 3040m 左右。该区承压含水层较富水， 降深为 5m 时，单井出水量可达 30005000 m3/昼夜。 本区潜水以大气降水与下游潜水径流补给为主，其次为地表水与灌溉水的入渗 补给，承压地下水以上游地下水径流侧向补给为主，其次是上层地下水潜流补给。 地下水流向自西北往东南，地下水消耗以人为开采和以地下径流方式向下游排 泄为主。 五、土壤、植被五、土壤、植被 项目所在地内主要土壤类型为砂浆潮土，其次是壤质冲击潮土、冲积物褐潮土、 冲积物潮土和水稻土。渗透性较差，垂直入渗系数为 0.150.25，地表污染物较难进 入地下含水层，属地下水防护条件较好的地区。 区域植被以人工栽培植被为主，主要集中在交通主干道中心绿化带、道路两侧 和建筑物之间的空白地。多为槐、杨、杏、柳、梧桐等常见树种及低矮灌木、草丛 等。评价区内无国家和省级动物、植物保护品种及自然保护区。 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 一、区域基本情况 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 一、区域基本情况 大兴区是北京市市辖区， 位于北京南郊， 地处北纬39263950， 东京11622 11643之间。区政府驻地黄村镇，北距市区右安门16.5公里。区域东西宽约44公里， 南北长约44公里，面积1036.6平方公里，辖区常住总人口为80.8万人，人均占有土地 0.13公顷，人口密度784人/平方公里。 大兴区在2000年完成撤乡并镇改制，区政府坐落在黄村镇，共辖14个镇、526个 自然村、553个村民委员会、45个居民委员会。另有四个重点城镇，分别是西红门镇、 采育镇、庞各庄镇及榆垡镇；其余九个建制镇分别是黄村镇、瀛海镇、旧宫镇、北 藏村镇、魏善庄镇、青云店镇、长子营镇、安定镇、礼贤镇。 本项目位于大兴区瀛海镇。瀛海镇位于北京南郊，该镇辖域 36.79 平方公里，户 籍人口 20000 余人。瀛海镇东临京津塘高速公路，西接黄村卫星城，北靠京城四环 路，南有高速公路二环穿行，由大兴新城通往亦庄新城的黄亦路与 104 国道十字交 会于镇域之中。农业方面，“一园、三带、四区”的现代农业新格局的建成，使瀛海镇 形成容旅游观光、生态建设、精品加工为一体的园林式现代农业园区。工业方面， 瀛海镇产业集中区规划面积 108.62 公顷，已形成服装制造业、食品加工业、新型建 11 筑材料制造业和机电制造业四大支柱产业支撑的工业布局。 二、社会经济二、社会经济 2014 年，2014 年新区（大兴开发区）实现地区生产总值 1472.5 亿元，比上年 增长 9%。其中，大兴区地区生产总值实现 475 亿元，比上年增长 8.7%。开发区地区 生产总值实现 997.4 亿元， 比上年增长 9.2%。 从三次产业结构看， 比重由上年的 1.7： 56.7：41.6 调整为 1.6：56.5：41.9。完成地方公共财政预算收入 61.5 亿元，比上年 增长 17.4%。从主体税种看，增值税、营业税和企业所得税分别实现财政收入 7.1 亿 元、24.4 亿元和 7.1 亿元，分别比上年增长 12.9%、11.1%和 1.6%。地方公共财政预 算支出 159.7 亿元，比上年增长 18%。 三、人口、人民生活及社会保障三、人口、人民生活及社会保障 人口：2014 年,新区（大兴开发区）常住人口 154.5 万人，比上年增加 3.8 万 人。 其中， 城镇人口 109.4 万人， 占常住人口的比重为 70.8%。 常住人口出生率 11.17， 死亡率 4.18，自然增长率 6.99。2014 年新区户籍人口 65.1 万人，比上年增加 2.6 万人。 人民生活：2014 年，城镇居民人均可支配收入 37131 元，比上年增长 8.8%。其 中， 工资性收入 23262 元， 比上年增长 5.2%； 经营净收入 3280 元， 比上年增长 6.6%。 城镇居民人均生活消费支出 24382 元，比上年增长 10.2%。其中，增长最快的是医疗 保健支出和衣着支出，分别增长 25.2%和 15.1%。城镇居民恩格尔系数为 31.7%，比 上年增加 0.6 个百分点。平均每百户家庭拥有家用汽车 50 辆，家用电脑 98 台，移动 电话机 218 部。 农村居民人均纯收入 18824 元，比上年增长 10.4%；其中工资性收入 10398 元， 比上年增长 8.1%。农民家庭人均生活消费支出 12743 元，比上年增长 10.6%；在消 费分类中增长最快的是衣着消费支出及其他商品和服务消费支出， 分别增长 15.7%和 16.4%。农村居民恩格尔系数为 37.4%。平均每百户家庭拥有家用汽车 41 辆，家用电 脑 86 台，移动电话机 246 部。 社会保障：2014 年，大兴区建立城乡统一的居民基本养老保险制度，城乡居民 低保标准分别提高 12%和 15%，新农合人均参保标准提高至 1000 元，引入“共保联 办”机制，农民医保水平进一步提高。截至 2014 年末，大兴区参加基本养老保险职 工人数 48.6 万人，比上年增长 7.6%；参加基本医疗保险职工人数 48.2 万人，比上年 12 增长 3.2%；参加工伤保险职工人数 37.6 万人，比上年增长 5%；参加失业保险职工 人数 35.8 万人， 比上年增长 3.3%； 参加生育保险职工人数 32 万人， 比上年增长 3.3%。 四、科技、教育、文化、卫生、四、科技、教育、文化、卫生、 科技：2014 年，新区（大兴开发区）专利申请量与专利授权量分别为 5195 件 和 3730 件，分别比上年增长 13.9%和 25.3%；其中发明专利申请量与授权量分别为 1863 件和 686 件，实用新型专利申请量与授权量分别为 2580 件和 2485 件。 教育：2014 年，新区（大兴开发区）拥有基础教育学校 224 所，其中普通中 学 43 所、小学 99 所、幼儿园 71 所、特殊学校 1 所、中等职业学校 10 所。在校学 生 116156 人、教职工 12946 人、专任教师 9561 人。初中毕业率 100%，高中毕业率 91.3%。 文化：2014 年，大兴区共拥有区级文化活动中心 1 个、文体中心 22 个、文化大 院 415 个、社区文化室 158 个。公共图书馆 1 个，总藏书量 83.7 万册，总流通人次 达 32.7 万人次。 机关企事业单位图书室 56 个、 部队图书室 20 个、 社区图书室 67 个。 大兴区全年放映商业电影 6.6 万场次，观影人次 168 万人次，实现票款收入 6611 万 元。全年放映公益电影 23354 场，观众 69.4 万人次。 卫生：2014 年，新区（大兴开发区）拥有卫生机构 762 个，其中医院 41 个。 卫生机构实有床位数 6675 张，比上年增加 601 张。卫生技术人员 10046 人，比上年 增加 828 人，其中执业（助理）医师 3678 人，比上年增加 251 人；注册护士 4069 人，比上年增加 409 人。平均每千常住人口拥有执业（助理）医师 2.38 人，平均每 千常住人口拥有注册护士 2.63 人。 13 环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声 环境、生态环境等 环境空气、地面水、地下水、声 环境、生态环境等) 为了解本项目区域环境质量现状，本次评价参考了项目西南侧约 1km 的北京 市大兴区瀛海镇西区 c2 组团 c07-5 地块二类居住用地（限价商品住房）项目环境影 响报告书中的大气、地下水监测数据（位置关系见下图）；地表水引用北京市环 保局网站公布的河流水质状况月报；对声环境进行了现场监测。 图图 5引用项目监测布点示意图 一、环境空气 引用项目监测布点示意图 一、环境空气 （1）监测点位 根据参考报告，1#监测点位于本项目西南侧约 1.2km，2#监测点位于项目西南 约 2km，具体见上图。监测时间为 2013 年 3 月 20 日3 月 26 日，共 7 天。 （2）监测因子 环境空气质量现状监测因子为 so2、no2、pm10、tsp。 （3）监测方法 本项目本项目 参考项目参考项目 1km 1# 2# 3# 1# 2# 图例图例 地下水监测点 大气监测点 14 各因子监测方法见下表。 表表 3各监测因子监测方法各监测因子监测方法 监测项目监测项目监测方法监测方法 tsp24 小时平均；每日至少有 24 小时采样时间 pm1024 小时平均；每日至少有 20 小时平均浓度值或采样时间 so2 24 小时平均；每日至少有 20 小时平均浓度值或采样时间 1 小时平均：每小时至少有 45 分钟的采样时间no2 （4）分析方法 各监测因子分析方法见下表。 表表 4各监测因子分析方法各监测因子分析方法 监测项目监测项目分析方法分析方法 tsp重量法（gb/t 15432 环境空气） pm10重量法（hj 618 环境空气） so2甲醛溶液吸收副玫瑰苯胺分光光度法（hj 482 环境空气） no2盐酸奈乙二胺分光光度法（hj 479 环境空气） （5）监测结果 a. 评价方法 本评价采用单因子质量指数法对环境空气现状进行评价。单项标准指数计算公 式： o ij ij c c s 式中：sij代表单项大气参数 i 在第 j 点的标准指数； cij代表第 i 中大气污染物监测结果，mg/nm3； co代表第 i 中大气污染物评价标准，mg/m3。 当评价的空气标准指数 sij1 时，表明该参数超过了规定的环境空气标准，已不 能满足使用要求；当 sij1 时，表明该参数未超过规定的环境空气标准。 b. 评价结果 tsp、pm10、so2、nox大气污染物的质量指标见下表。 表表 5环境空气质量评价结果环境空气质量评价结果 监测项目监测项目 监测值范围监测值范围 标准值标准值 超标率（超标率（%） 1#2#1#2# tsp（24h 平均浓度） （mg/m3）0.197-0.2790.201-0.3150.30014.3% 15 pm10（24h 平均浓度） （mg/m3）0.096-0.1470.112-0.1550.15014.3% no2 （mg/m3） 24h 平均浓度0.042-0.0560.04-0.0620.0800 小时平均浓度0.039-0.0770.04-0.0850.200 so2 （mg/m3） 24h 平均浓度0.016-0.050.02-0.0460.1500 小时平均浓度0.014-0.0910.016-0.0790.5000 由以上数据可看出，no2、so2小时浓度及 24h 平均浓度全部低于环境空气质 量标准（gb3095-1996）二级标准；tsp、pm10两项 24h 平均浓度各有 1 个点次超 标，其中 tsp24h 平均浓度值范围为 0.2010.315mg/m3，pm1024h 平均浓度值范围 为 0.1120.155mg/m3。超标原因为拟建项目用地范围内地表裸露干燥，导致地面扬 尘对大气环境有一定影响。 二、地表水环境二、地表水环境 距离本项目最近的地表水体为西北侧约 300m 的凉凤灌渠，水体功能为农业用 水及一般景观要求水域，水质分类为 v 水体，地表水环境质量执行地表水环境质 量标准（gb3838-2002）v 类标准。 图图 6本项目与凉凤灌渠位置关系本项目与凉凤灌渠位置关系 依据北京市环保局网站公布的 2015 年 2 月至 2015 年 7 月河流水质状况，凉水 河及凤河水质状况均为劣 v 类，原因为两条河流均为为纳污河流，且天然径流量较 小、自净能力较低。 三、地下水环境三、地下水环境 本项目本项目 凉凤灌渠凉凤灌渠 300m 16 根据北京市人民政府关于大兴区集中式饮用水水源保护区划定方案的批复 （京政函【2015】15 号），本项目不在大兴区地下水源保护区内。 （1）监测点布设 根据参考报告，1#监测点位于本项目西南侧约 1km 处，2#监测点位于项目西南 侧约 1.2km 处，3#监测点位于项目西南侧约 1.9km 处，具体见图。 （2）检测项目 硝酸盐氮、氯化物、硫酸盐、砷、氨氮、ph、高锰酸盐指数、溶解性总固体、 总硬度、六价铬、亚硝酸盐氮。 （3）采样时间 采样时间为 2013 年 3 月 21 日。3 个监测点各采样 3 瓶（1000ml/瓶）。 （4）采样及分析方法 分析方法详见下表。 表表 6 地下水水质分析方法地下水水质分析方法 序 号 序 号 监测项目监测项目 检测依据检测依据 单位单位 方法检 出限 方法检 出限 标准依据标准依据标准方法标准方法 1ph gb/t 5750.4-2006/5.1 生活饮用水标准检验方法 感官 性状和物理指标 玻璃电极法 无量纲0.01 2 总硬度（以 碳酸钙计） gb/t 5750.4-2006/7.1 生活饮用水标准检验方法 感官 性状和物理指标 乙二胺四乙酸 二钠滴定法 mg/l1.0 3氨氮 gb/t 5750.5-2006/9.1 生活饮用水标准检验方法 感官 性状和物理指标 无机非金属指 标 钠氏试剂分光光度法 mg/l0.02 4 高锰酸盐 指数 gb/t 5750.7-2006/1.1 生活饮用水标准检验方法 感官 性状和物理指标 有机综合指标 酸性高锰酸钾滴定法 mg/l0.05 5硫酸盐 gb/t 5750.5-2006/1.2 生活饮用水标准检验方法 感官 性状和物理指标 离子色谱法 mg/l 0. 6氯化物 gb/t 5750.5-2006/2.2 生活饮用水标准检验方法 感官 性状和物理指标 离子色谱法 mg/l0.05 7硝酸盐氮 gb/t 5750.5-2006/5.3 生活饮用水标准检验方法 感官 性状和物理指标 离子色谱法 mg/l0.02 8 亚硝酸盐 氮 gb/t 5750.5-2006/10.1 生活饮用水标准检验方法 感官 性状和物理指标 无机非金属指 标 重氮偶合分光光度法 mg/l 0.001 17 9六价铬 gb/t 5750.6-2006/10 生活饮用水标准检验方法 感官 性状和物理指标 金属指标 二苯 碳酰二肼分光光度法 mg/l 0.004 10砷 gb/t 5750.6-2006/6.1 生活饮用水标准检验方法 感官 性状和物理指标 金属指标 氢化 物原子荧光法 mg/l 0.001 11 溶解性总 固体 gb/t 5750.4-2006/8.1 生活饮用水标准检验方法 感官 性状和物理指标 称量法 mg/l - （5）评价标准 地下水质量标准（gb/t14848-93）中类水质标准。 （6）监测结果及评价 表表 7地下水水质监测结果统计表单位：地下水水质监测结果统计表单位：mg/l（ph 值除外）值除外） 项目项目1#2#3#标准标准超标率（超标率（%） 水温()565- 井深（m）606060- ph(无量纲)7.247.207.286.5-8.5- 总硬度 (以碳酸钙计) 40256757945066.7 溶解性总固体6559461146100033.3 氯化物54.299.7119250- 硫酸盐70.0110113250- 硝酸盐氮16.848.340.92066.7 氨氮的通知（京环发201519 号）相关规定，并结合项目 特点，本项目供暖使用清洁能源，污水进入城市污水处理厂，由区域统筹，项目 各污染物总量控制指标为：二氧化硫：0.0428t/a；氮氧化物：1.034t/a。 根据北京市 2013-2017 年清洁空气行动计划（京政发201327 号）中 “减二增一”的原则，本项目拟申请总量指标为：二氧化硫：0.0856t/a；氮氧化 物：2.068t/a。 26 建设项目工程分析建设项目工程分析 工艺流程简述：工艺流程简述： 项目施工期和运营期产污工艺流程见下图。 图图 8项目施工期、运营期产污工艺流程项目施工期、运营期产污工艺流程 本项目建设内容主要包括住宅、办公、商业及幼儿园。项目建成后可以预见的设备 包括供水、排水系统各种水泵、风机、壁挂炉、油烟净化器等。 根据项目特点及工艺流程分析可知，项目施工期有施工扬尘、污水、噪声和固废产 生；运营期有壁挂炉废气、地下车库废气、食堂油烟、设备噪声、生活污水和生活垃圾 产生。项目主要设备清单如下： 表表 20项目主要设备清单项目主要设备清单 序号设备名称数量 1壁挂炉若干 2餐饮油烟净化器1 套 3地下车库风机8 套 6各类水泵若干 主要污染工序：主要污染工序： 项目主要污染源及污染因子识别见下表。 表表 21项目主要污染源及污染因子识别项目主要污染源及污染因子识别 项目污染物来源主要污染因子 施 工 期 施工机械设备、运输车辆噪声 施工扬尘、车辆尾气、食堂油烟tsp、nox、co、thc、油烟 建筑垃圾、生活垃圾固体废物 施工废水、生活污水codcr、bod5、ss、氨氮等 建筑 设计 楼层 建设 验收 噪声、装修废 气、固废 废气、生活污水、设备 噪声、生活垃圾等 运行 使用 装修 扬尘、施工废水、 噪声、固废 食堂油烟、施工人员生 活污水、生活垃圾 27 运 营 期 壁挂炉废气so2、nox、颗粒物 地下车库废气nox、co、thc 等 食堂油烟 生活污水codcr、bod5、ss、氨氮、动植物油 各类风机、水泵噪声 日常生活生活垃圾 污染工序分析如下： 一、施工期污染源分析 污染工序分析如下： 一、施工期污染源分析 1、大气污染源分析 施工期大气污染物主要来源于施工扬尘，其次有施工车辆、挖土机等燃油燃烧 时排放的 so2、nox、co、烃类等污染物，以及施工人员炊事油烟。 (1)施工场地土方挖掘、装卸和运输过程产生的扬尘、填方扬尘、管网布设、路 面开挖产生的扬尘。 此类扬尘与砂土的粒度、湿度有关，并随天气条件而变化，难以定量估算。但 就正常情况而言，扬尘量与砂土的粒度、湿度成反比，而与地面风速及地面扬尘启 动风速的三次方成正比。 由于在施工过程中，土质一般较松散，因此，在大风、天气干燥，尤其是秋冬 少雨季节气象条件下，施工场地地面扬尘可能对项目周边区域产生较大影响。 (2)施工物料堆放、装卸过程产生扬尘。 在施工场地物料堆场，若水泥、砂石等土建材料，露天堆放不加覆盖，容易导 致扬尘发生。此类扬尘产生条件及产生量与场地平整、土石方清挖过程的地面扬尘 情况基本相似。 (3)建筑物料运输造成的道路扬尘。 包括施工车辆行驶时产生的路面扬尘，车上物料沿途散落和风致扬尘。路面扬 尘与路况、天气条件密切相关。对施工车辆经过路段而言，积尘相对较多，若不能 经常清除、冲洗路面积尘，则车辆经过时引起的扬尘较一般交通路面大得多，尤其 在干燥天气条件下，对道路两侧影响明显。 在物料运输过程中，物料在起止点装卸和沿途散落也会产生一定数量的扬尘。 据了解，施工现场土方湿度较大，运输、装卸过程所引起的风致扬尘量相对于水泥、 沙土而言要少得多。 28 (4)清除固废和装模、拆模以及清理工作面引起的扬尘。 (5)施工机械、运输车辆排放的废气。 在工程施工期间，使用液体燃料的施工机械及运输车辆发动机排放的尾气中含 有 nox、co、thc 等污染物，一般情况下，各种污染物排放量不大，对周围环境 的影响较小。 （6）施工人员炊事油烟 项目施工人员做饭主要使用罐装天然气，施工场地的施工和管理人员人数平均为 200 人，按 75nm3/人年计算，耗气量 15000m3/a，污染物产生量为 so20.735kg/a、 nox26.4kg/a。项目施工现场食堂设 2 个灶头，单个灶头风量 2000m3/h，运营时间 4h/d， 300d/a， 则油烟气产生量为 480 万 m3/a， 油烟产生浓度为 10mg/m3， 油烟产生量为 48kg/a。 拟安装 1 套油烟净化设备，经油烟净化器处理后（按油烟去除率 85%计），油烟排放浓 度 1.5mg/m3，满足饮食业油烟排放标准（试行）（gb18483-2001）的油烟排放小 于 2.0mg/m3的要求，油烟排放量为 7.2kg/a，对周围环境影响不大。 2、水污染源分析 （1）生活污水 施工人员生活产生生活污水。施工场地的施工和管理人员人数平均为 200 人，按 150l/人d，排水率 85%计算，生活污水排放量为 25.5m3/d，生活污水中主要污染物为 codcr、bod5、氨氮、ss，浓度分别约为 codcr380mg/l、bod5180mg/l、氨氮 25mg/l、 ss 200mg/l，污染物产生量分别为 codcr9.77kg/d、bod54.62kg/d、氨氮 0.64kg/d、ss 5kg/d。 （2）施工废水 施工废水主要来自施工本身产生的废水及暴雨地表径流。 施工本身产生的废水主要 包括结构阶段混凝土养护排水、桩基施工产生的泥浆废水、各种车辆冲洗废水。 污染物为水泥、沙子等，车辆冲洗废水平均产生量为 5m3/d，污染物为沙子、油污 等杂质。暴雨地表径流会夹带泥沙、水泥、油类、化学品等各种污染物。若不处理直接 排入水体，会对水体产生一定的影响。 3、噪声污染源分析 施工期噪声源主要是施工过程中使用的电锤、风镐、挖掘机等设备以及运输车 辆等。 29 各施工阶段均有大量机械设备在现场运行，施工期间多种机械噪声叠加，噪声 达 100db(a)以上。各种施工机械设备施工过程产生的噪声大多为不连续性，由其他 建筑工地类比得出设备噪声值见下表。 车流量最大的施工阶段是土方阶段。运输车辆一般采用重型载重车，距车辆行 驶路线 7.5m 处噪声为 85-91db(a)。 表表 22常规建筑施工机械及其噪声级常规建筑施工机械及其噪声级 设备名称设备名称噪声级噪声级 db(a)设备名称设备名称噪声级噪声级 db(a) 推土机69电焊机90 轮胎吊69叉车76(2m) 载重车71混凝土振捣棒100(1m) 翻斗车72挖掘机73 4、固体废弃物 生活垃圾 项目施工期间， 施工场地的施工和管理人员人数平均为 200 人。 按照 1kg/人d 计算， 则施工场地生活垃圾产生量约为 200kg/d。 建筑垃圾及土方 项目建设过程中会产生建筑垃圾，主要为建设过程中产生的残余泄露的混凝土、断 砖破瓦、破残的瓷片、钢筋头、金属碎片、塑料碎片、抛弃在现场的破损工具、零件等。 本项目施工过程土方开挖量约 28 万 m3，回填量约 8 万 m3，弃土量约 20 万 m3。回 填土方主要用于后期绿化工程。 弃土和建筑垃圾拟委托专业的土石方清运公司运至附近 的土石方堆放场。 项目回填土方量约 8 万 m3，若这些土方随意堆置，将会将形成新的水土流失区域 和扬尘点。在工程施工期间必须设置专门的堆土场堆存这些土方，使用隔尘布进行全部 覆盖，并在场地四周设置临时排水沟，排水沟末端设置沉沙池。 二、营运期污染源分析二、营运期污染源分析 1、大气污染源、大气污染源 （1）居民生活燃气废气 根据项目所在地居民生活用气习惯及北京市人均用气量指标， 本项目居民用气量为 75nm3/人年，本项目住宅居住户数为 1260 户、3528 人。炊事用天然气量为 265075m3。 根据北京环境总体规划研究中给出的排放因子，每燃烧 1000m3天然气产生 1.76kgnox、0.35kgco。另根据北京市环境保护局关于燃气设施（燃用市政 管道天 30 然气）二氧化硫排污系数的通知，每燃烧 1000m3天然气产生 so20.049kg。经计算， 本项目居民炊事用天然气燃烧废气污染物产生量为：nox0.4718t/a、so20.013t/a， co0.0938t/a。 （2）汽车尾气 项目共设置地下停车位 1561 个。 地下车库的主要污染物是 co、nox 和 thc。co 是汽油燃烧的产物，nox 是汽油 燃烧时空气中的氮与氧化合而成的产物，thc（以 thc 计）是汽油不完全燃烧的产物。 汽车尾气中所含污染物的量与汽车行驶条件关系很大。汽车在空档时 thc 和 co 浓度 最高；低速时 thc 和 co 浓度较高；高速时 nox 浓度最高，co 和 thc 浓度较低。由 于汽车在进、处停车场一般是低速运行，因此 thc 和 co 排放量较大。汽车在车库内 除了进出时低速行驶外，还有在车库内掉头、怠速和急速行驶。地下车库环境空气中主 要是 co、nox 和 thc 的污染，但其污染状况与排风口数量、车库高度等设计参数有 关，2013 年 2 月 1 日起，我国开始实施新的轻型汽车(点燃式)污染物排放限值及测量 方法 （北京阶段）（db11/ 946-2013），具体见下表。 表表 23轻型汽车轻型汽车(点燃式点燃式)污染物排放限值及测量方法 （北京阶段）污染物排放限值及测量方法 （北京阶段） 项目项目 限值（限值（g/km） 基准质量 （基准质量 （rm） (kg) 一氧化碳一氧化碳 co 非甲烷总烃非甲烷总烃 nmtc 氮氧化合物氮氧化合物 nox 阶段阶段类别类别级别级别l1l3l4 京 第一类车一全部全部1.000.0680.060 第二类车 irm13051.000.0680.060 ii1305rm17601.810.0900.075 iii1760rm2.270.1080.082 本项目建成后所涉及车辆主要为小型车辆，属于第一类车。本项目地下车库共设置 地下停车位 1561 个，地下车库设置通风井，汽车尾气通过通风井引至地面排放，排放 高度不低于 2.5m。地下车库采用机械强制通风，设 8 个排风口，总风量约 40 万 m3/h， 工作时间为 16 小时/d。考虑汽车从驶入到熄火的平均行驶距离为 200m，每个停车位车 辆进出率为 2 次/d，车位使用率 80%，由此计算得出汽车尾气排放量，见下表。 表表 24地下车库汽车尾气排放情况地下车库汽车尾气排放情况 每日进 出车辆 污染物 小时排放 量(kg/h) 单个排气 筒排放速 率（kg/h） 单个排气 筒排放浓 度(mg/m3) 年排放量 (t/a) 排放标准 最高允许排放 速率（kg/h） 最高允许排放 浓度(mg/m3) 31 4996 co 0.06240.00780.15610.36460.0765 15 thc 0.00420.00050.01060.02480.0438 10 nox 0.00370.00050.00940.02190.0033 0.6 由上表可知， 地下车库汽车尾气中各污染物的排放浓度、 排放速率均符合北京市 大 气污染物综合排放标准(db11/501-2007)中时段标准限值。 （3）壁挂炉废气 本项目住宅及办公采用壁挂炉供暖。住宅采暖负荷指标按 60w/m2计算，办公按 70