宁波2017年购房新政策

1 / 7 宁波 2017 年购房新政策 在宁波购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的 50%给予购房补贴。那么宁波 2017 年购房新政策有哪些 ?以下是小编为您收集整理提供到的范文，欢迎阅读参考，希望对你有所帮助 ! 宁波 2017 年购房新政策 截至 2017 年 2 月，全市已办理高级人才以上人才 198 人，有 86 人高层次人才享受 15年发放安家补贴额达万元 ;32 人在享受安家补助基础上再享受一次性购房补贴政策，发放高级人才购房补贴达万元 ;全市共受理大学生购房补贴申请 16385 份，发放购房 补贴 11694 人，发放购房补贴总额达亿元。 自 2016 年 8 月 12 日至 2018 年 8 月 11 日，毕业十年内(毕业证书取得时间在购房时间前移 10 年之内 )、取得全日制普通高校毕业证书 (包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生 )，且申报时在甬就业创业的创客人才、基础人才，在甬以家庭为单位购买唯一住房的，按规定享受购房总额 2%的购房补贴，购房补贴总额最高不超过 8万元。 申报人申报的购房总额应秉着实事求是、客观公正的原则，如果明显偏离市场实际价格，相关部门有权责令改正。 2 / 7 总购房款 2%的 补贴，这可不是个小数目，那么，政策中提到的 “ 毕业十年 ” 究竟是什么概念呢 ? 十年前就来到宁波创业的市民大刘曾经对着政策合计了半天没搞明白。大刘毕业于 2016 年，他在 2016 年 10 月刚刚入手了一套房子，最终，经过市人力社保部门工作人员的审核，由于大刘毕业时间是 2016 年 7 月，而其购房合同首次备案时间则是在 10 月，因此非常遗憾，大刘刚刚被挡在了购房补贴政策的门外。 而 2016 年 2 月在高新区购买了一套二手房的张女士，最近刚刚办完了购房补贴的申报，正喜滋滋等着这笔钱入账。张女士 2016 年 7 月拿到毕业证 书， 2016 年 2 月购房，恰好被圈到了政策范围内。 市人力社保部门的工作人员说，政策中目前已明确，符合条件的基础人才和创客人才，在 2016 年 8 月 12 日至 2018年 8 月 11 日期间购房，且全日制普通高校毕业证书 (包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生 )取得时间，在购房时间 (商品住房购房时间以合同首次备案时间为准、二手住房购房时间以产权登记受理日期为准 )前移10 年之内，就可以按照政策规定享受补贴。 毕业四年多的小苏目前就职于鄞州中心区的一家贸易公司，不过，他买的房子位于江东区，小苏就 很想知道，自己该去鄞州中心区还是江东区申报购房补贴 ? 3 / 7 白领小赵对于究竟该去哪儿申领补贴更困惑，她房子买在江东，买房时在北仑上班， 2016 年年后她换了一份工作，如今上班地点在镇海，那么她又该如何申领购房补贴 ? 人力社保部门的工作人员说，创客人才和基础人才购房补贴由人才工作单位纳税所在地人才服务机构受理。因此像小苏这样的情况，就要前往鄞州的人才服务机构进行申报。 针对小赵的疑问，人力社保部门的工作人员说，办理宁波市创客人才基础人才购房优惠资格认定后，在宁波大市范围内跨区域流动变更工作的， 由新单位纳税所在地人才服务机构受理购房补贴发放。因此对于小赵来说，想要获取购房补贴，正确的 “ 打开方式 ” 是前往镇海区的人才服务机构进行申领。 当然，对于为数同样众多的创客人才来说，该怎么享受政策呢 ?官方解释是：自由职业者、灵活就业者由户籍所在地人才服务机构受理，省部属单位及市本级单位报市高层次人才创业创新服务联盟总窗。 同时，在甬用人单位通过在甬人才服务机构缴纳社会保险的高校毕业生，可凭用人单位委托代缴社保、公积金证明(一式两份 )及人社部门出具的缴纳社保证明办理创客人才基础人才购房优惠资格认定 ，然后享受这一 “ 红包 ” 。 吴先生 8 年前毕业于武汉大学， 3 年前从公司辞职后自行创业，开了一家文创企业，比他小 3 岁的妻子小丽 20164 / 7 年刚刚考入我市一家事业单位。自行对照了一下，小两口一个符合创客人才条件，一个则符合基础人才条款，那么他们俩想知道，他们买房，政策是不是可以分别享受 ? 这样的疑问并不止吴先生两口子有，人力社保部门的工作人员说，他们也接到了不少此类咨询，对于这样的情况，已有详细解释，购房补贴政策享受范围明确为：符合条件的创客人才、基础人才享受购房政策以家庭 (包括夫妻及不满18 周岁的未成 年子女 )为单位认定，在政策享受期限内仅能享受一次。一套房产最多只能按规定享受购房总额 2%的购房补贴，购房补贴总额最高不超过 8 万元。因此，虽然吴先生两口子双双满足政策，但是他们只能申领一笔补贴。 未婚夫妻、父母共同购房，怎么算 ? 夫妻共有房产，只能有一方享受政策，那么未婚夫妻共同买房又怎么算，和父母一起购房，又能不能享受政策 ? 在一家银行工作的刘先生最近下半年就要结婚，不久前，在父母资助下，他购入一套房子作为婚房，房产由刘先生的父亲和刘先生共同持有。大学毕业不久的刘先生符合“ 基础人才 ” 条件，刘先生很关心，像他这样的情况，政策上会如何界定 ? 人社部门的工作人员说，刘先生这样和父母共同持有房产的情况并不少见，如刘先生占有房屋产权一半以上的，可以由刘先生出面申请购房补贴，全额享受这一 “ 红包 ” ，如5 / 7 果刘先生在房屋产权中占比不足 1/2，那么 “ 红包 ” 将按其享有的产权比例来发放。 工作人员还讲了他们处理补贴时遇到的另一例比较常见的情况。宁波姑娘苏小姐准备和从湖北来到甬城工作的大学同学小陈结婚，苏小姐家负责了购置婚房的大部分资金，因此，这套房产的产权证上共有三个产权人，苏小姐的母亲、苏小姐 和小陈，三人各自持有房产的 1/3。苏小姐和小陈两人符合购房补贴政策申报条件，因此，他们两人可以同时享受补贴，不过，两人只能分别按持有房产的比例享受。还要重点提醒一句的是，单个享受购房补贴政策申报者需持有1/3(含 )以上产权，不然可能就会和 “ 红包 ” 失之交臂。 人社部门的工作人员说，还有一类情况比较特殊。我市的人才新政中，对于自 2016 年 8 月 12 日起，市及各县 (市 )区所属企事业单位、社会团体和民办非企业单位，从宁波市外全职新引进的各类高层次人才，可享受相应的安家补助。其中新引进的顶尖人才给予 300 万元的 安家补助 ;新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才分别给予 100 万元、 80 万元、50 万元的安家补助 ;新引进的高级人才给予 15 万元安家补助。其中，新引入的高级人才，在 15 万元安家补助基础上，首次购买家庭唯一住房时，还可获得 15 万元的一次性购房补贴。已享受安家补助人才与符合普通人才创客人才条件申报者购房的，若属于同一家庭，不再享受购房补贴政策。 6 / 7 比如，一位可列入我市高级人才序列的博士毕业生和一位本科毕业十年内的普通人才是两夫妻，那么，小家庭可享受我市为高级人才订制的相关政策，作为普通人才的妻子，不再享受购房 补贴政策。不过，如果两人还属于非直系亲属关系，那么，作为普通人才的一方，如占房屋产权 1/2 以上的，可按规定全额享受购房补贴 ;不足 1/2 的，按享有产权比例享受。 据了解，一套房屋如果产权为多人持有，原则上由符合申报条件的产权持有最大者在工作地申报 ;符合申报者持有产权相同的，按申报者工作地就近申报。同一房产仅能申报享受一次购房补贴。 相关内容 据悉，按照宁波从 2016 年起实施的契税缴纳标准，只有购买家庭唯一住房才有契税优惠，并且还有面积要求， 90平方米以下的税率是 1%， 90140 平方米 的税率是 %，其余类型的住宅以及任何非住宅的契税均按房价的 3%缴纳。 多名宁波当地的房地产从业人员对记者表示，本次补贴新政将进一步刺激宁波楼市的成交量，无论对新房、二手房市场，还是店铺、公寓等非住宅市场，对会有明显促进，近期不排除成交量迅速攀升甚至量价齐升的可能。 “ 去年 9 月份，宁波出台过大学生购房补贴政策，还有两个月到期，这次新政可能是一种延续并扩大化。 ” 克而瑞宁波机构相关负7 / 7 责人对每日经济新闻记者表示，新政策受益最大的，是购置非普通住宅即面积在 140 平方米及以上的改善型购房者，总价 300 万元的一 套房子，假如原来契税按照 3%交需要9 万元，而现在财政将补贴给购房者万元，相比降息，可能这样的优惠对购房者来说更加直观。 从房地产库存来看，据中国宁波住宅与房地产网公布的信息，截至 7 月 14 日下午 19 点，宁波市市区住宅可售套数为 41232 套，住宅可售面积为平方米。 据中国指数研究院宁波分院统计，宁波市六区上半