龙口市位焦居住小区建设项目.pdf

建建 设设 项项 目目 竣竣 工工 环环 境境 保保 护护 验验 收收 调调 查查 报报 告告 青中（环验）字（2014）第 048 号 项项目目名名称称：龙龙口口市市龙龙新新开开发发建建设设有有限限公公司司 龙龙口口市市位位焦焦居居住住小小区区建建设设项项目目 委委托托单单位位：龙龙口口市市龙龙新新开开发发建建设设有有限限公公司司 青岛中一监测有限公司 二一四年八月 承承担担单单位位：青岛中一监测有限公司 总总经经理理：张凯钟 技技 术术 负负 责责 人人：王海霞 质质 量量 负负 责责 人人：姜红 项项 目目 负负 责责 人人：孙晓玲 报报 告告 编编 写写 人人：岳飞飞 报报 告告 审审 核核 人人：翟文娟 报报 告告 批批 准准 人人：孙晓玲 单单位位名名称称：青岛中一监测有限公司 电电话话传传真真邮邮编编：266109 地地址址：青岛市城阳区夏庄街道王沙路877号天一方中商业地带a座8号 目目 录录 一、 前 言1 二、综 述2 2.1 编制依据2 2.2 调查目的及原则3 2.3 调查方法4 2.4 调查范围、因子和验收标准5 2.5 调查重点7 三、工程调查8 3.1 工程建设过程8 3.2 工程地理位置8 3.3 工程概况9 3.4 工艺流程简介12 3.5 公用工程13 3.6 工程总投资与环境保护投资13 3.7 工程运行状况14 3.8 验收工况14 四、环评结论与环评批复的要求14 4.1 环境影响报告书主要评价结论15 4.2 环评批复的主要意见20 五、项目区环境概况调查20 5.1 自然环境概况21 5.2 社会环境状况23 六、环境保护措施落实情况调查23 6.1 环保措施调查与分析24 6.2 环保投资情况调查与分析27 七、施工期及营运期生态环境影响调查分析27 7.1 工程施工调查与分析28 7.2 施工期污染防治措施与分析28 7.3 生态影响调查分析28 7.4 综合分析28 八、环境影响调查28 8.1 地下水监测29 8.2 废水监测31 8.3 噪声监测33 九、公众意见调查35 9.1 公众意见调查方法36 9.2 调查结果及分析37 十、环境管理状况调查及监测计划落实情况调查38 10.1 环境保护法规执行情况39 10.2 环境保护审批手续及环境保护档案资料39 10.3 环保组织机构及规章管理制度，环境保护设施建成及运行记录39 10.4 环境保护措施落实情况及实施效果39 10.5 应急预案检查40 10.6 固体废物堆场检查及固体废物处置与综合利用情况检查40 10.7 小区绿化情况40 十一、调查结论与建议41 11.1 监测结论42 11.2 建议43 建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表43 附图 1 监测布点图45 附件 2 建设项目竣工环境保护验收调查委托书46 附件 3 审批意见47 附件 4 环境影响报告书结论与建议50 附件 5 环境影响评价工作执行标准的函58 附件 6 垃圾处理合同60 附件 7 污水接纳证明62 附件 8 环境卫生管理制度63 附件 9 消防应急处理预案71 附件 10 公众意见调查表78 附件 11.青岛中一监测有限公司的资质文件83 龙口市龙新开发建设有限公司龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司1 一一、前前 言言 目前，我国正处于国民经济结构战略性调整的关键时期，消费对经济增长的 拉动作用日益突出，由于各级政府的支持与重视，目前中国房地产市场健康快速 发展，房地产已成为国民经济发展中新的经济增长点，是国民经济的支柱产业。 龙口市龙新开发建设有限公司为满足市场需求和企业自身发展，决定在龙口 市府东三路以东，府东四路以西，府北一路以北，建设一处住宅小区（位焦居住 小区） ，以满足当地居民对优质住房的需求。 位焦居住小区建设项目于 2010 年 6 月开工建设，2012 年 8 月竣工。项目总投 资 23530 万元，其中环保投资 400 万元，占总投资的 1.70%。总占地面积 55000 平 方米，总建筑面积 136500 平方米，其中：地上建筑面积 125200 平方米，共 11 栋 建筑，3 栋 16 层住宅，6 栋 11 层住宅，2 栋商业楼（商业 a、商业 b） ；地下建筑 面积 11300 平方米，半地下停车位 755 个，地上停车位 195 个。 龙口市龙新开发建设有限公司于 2011 年 6 月委托山东同济环境工程设计院编 制了龙口市龙新开发建设有限公司龙口市位焦居住小区建设项目环境影响报告 书 ，2011 年 7 月 21 日，烟台市环境保护局以烟环审201189 号对该报告书进行 了批复。 位焦居住小区建设项目已投入建设，配套建设的环保设施也同时投入使用。 根据国家有关法律法规的要求，受龙口市龙新开发建设有限公司委托，青岛中一 监测有限公司负责对该项目进行竣工环境保护验收调查。在查阅相关文件和技术 资料的基础上， 2014 年6月， 工作人员对位焦居住小区建设项目进行了现场勘查， 并按照建设项目环境保护设施竣工验收管理办法编制了位焦居住小区建设 项目竣工环境保护验收监测方案 。于 2014 年 6 月，青岛中一监测有限公司进行 了现场监测和调查工作，根据监测和调查的结果编制了本验收调查报告。 龙口市龙新开发建设有限公司龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司2 二二、综综 述述 2 2. .1 1 编编制制依依据据 2 2. .1 1. .1 1 有有关关法法律律、法法规规、政政策策依依据据 (1)中华人民共和国环境保护法 ； (2)中华人民共和国环境影响评价法 ； (3)中华人民共和国大气污染防治法 ； (4)中华人民共和国水污染防治法 ； (5)中华人民共和国环境噪声污染防治法 ； (6)中华人民共和国固体废物污染环境防治法 ； (7)中华人民共和国水土保持法 ； (8)中华人民共和国土地管理法 ； (9)中华人民共和国环境影响评价法 ； (10)建设项目环境保护管理条例 ； (11)中华人民共和国水污染防治法实施细则 ； (12)山东省环境保护条例 ； (13)山东省地质环境保护条例 ； (14)山东省水污染防治条例 ； (15)山东省环境噪声污染防治条例 ； (16)国家环境保护总局令第 13 号建设项目竣工环境保护验收管理办法 ；国 家环境保护总局环发200038 号文； (17)关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知及附件 建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行） 。 2 2. .1 1. .2 2 有有关关导导则则、规规范范、规规划划依依据据 (1)环境影响评价技术导则 总纲(hj/t2.1-2011)； (2)环境影响评价技术导则 大气环境(hjt2.2-2008)； (3)环境影响评价技术导则 地面水环境(hj/t2.3-93)； (4)环境影响评价技术导则 声环境(hj/t2.4-2009)； (5)环境影响评价技术导则-非污染生态影响 （hj/t19-2011） 龙口市龙新开发建设有限公司龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司3 (6)建设项目环境风险评价技术导则(hj/t169-2004)； (7)建设项目竣工环境保护验收技术规范生态影响类(hj/t394-2007)。 2 2. .1 1. .3 3 环环评评及及工工程程技技术术文文件件、审审批批文文件件 (1)山东同济环境工程设计院（烟环审201189 号） 关于对龙龙口市龙新开发 建设有限公司龙口市位焦居住小区建设项目环境影响报告书的批复 ， 2011年7月； (2)山东同济环境工程设计院龙口市龙新开发建设有限公司龙口市位焦居住 小区建设项目环境影响报告书 ，2011 年 6 月； (3)建设项目竣工环境保护验收调查委托书（2014.6） 。 2 2. .2 2 调调查查目目的的及及原原则则 2 2. .2 2. .1 1 调调查查目目的的 本项目对环境的影响主要表现在生态环境、水环境、环境空气等方面。本次 环境影响调查的目的是： (1)调查本项目在施工、运行和管理等方面落实环境影响报告书提出的环保措 施执行情况、对各级环保行政主管部门批复要求的落实情况以及存在的问题； (2)调查项目实施带来的环境影响，分析环境现状与项目环境影响报告书的评 价结论是否相符； (3)重点调查本项目已采取的生态恢复、生态保护、水、空气污染等控制措施， 并根据项目所在区域环境现状监测结果分析其有效性。对不完善的措施提出改进 意见，对工程其它实际环境问题及其潜在的环境影响提出环境保护补救措施； (4)对该项目环境保护措施或设施在建设、管理、运行及其环境保护效果等方 面给出科学客观的评估，并提出解决方法或建议，消除或减轻项目对环境造成的 不利影响，促进经济效益、社会效益与环境效益的统一； (5)根据本项目环境保护执行情况的调查，从技术上论证项目是否符合竣工环 境保护验收条件。 2 2. .2 2. .2 2 调调查查原原则则 本次环境保护验收调查坚持以下原则： (1)认真贯彻国家与地方的环境保护法律、法规及有关规定； (2)坚持污染防治与生态保护并重的原则； (3)坚持客观、公正、科学、实用的原则； 龙口市龙新开发建设有限公司龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司4 (4)坚持充分利用已有资料与实地调查、现状监测及理论分析相结合的原则； (5)坚持对项目建设前期、 施工期、 试运营期环境影响进行全过程分析的原则。 2 2. .3 3 调调查查方方法法 本次环境保护验收调查的技术方法，按照建设项目竣工环境保护验收管理 办法 、 建设项目竣工环境保护验收技术规范生态影响类中的要求执行，并参 照环境影响评价技术导则规定的方法。 (1)施工期环境影响调查依据设计和施工有关资料文件，以及施工期环境调查 资料，结合公众意见调查工作，通过走访咨询相关部门和个人，了解受影响单位 和居民对项目建设施工期环境影响的反映，了解确定项目施工期对环境的影响； (2)试营运期环境影响调查以现场踏勘和环境监测为主，通过现场调查、监测 和查阅有关资料来分析试营运期环境影响； (3)环境保护措施调查以核实有关资料文件内容为主，通过现场调查，核查环 境影响评价和施工设计所提出的环保措施的落实情况 (4)环保措施有效性分析采用改进已有措施与提出补救措施相结合的方法。 调查方法和工作程序见图 2-1。 龙口市龙新开发建设有限公司龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司5 图图 2 2- -1 1 调调查查方方法法及及工工作作程程序序 2 2. .4 4 调调查查范范围围、因因子子和和验验收收标标准准 2 2. .4 4. .1 1 调调查查范范围围 本次竣工环境保护验收调查范围与环评范围一致，包括工程所在地及周边环 龙口市龙新开发建设有限公司龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司6 境影响区。 调查对象主要是项目施工期以及运营阶段所采取的环保措施和设施。公众调 查范围为工程影响区域内，调查对象主要为该工程及周边受影响的人群。 (1)生态环境 项目占地范围内。 (2)水环境 项目周边 1 千米范围内。 (3)环境空气 项目周边 2.5 千米范围内。 (4)声环境 场地周界外 1m。 (5)公众意见调查范围 该工程周围受影响的单位、居民等。 2 2. .4 4. .2 2 调调查查因因子子 本验收调查因子见表 2-1。 表 2-1调查因子一览表 主要污染源调查或监测因子 生态环境项目施工项目施工、运行对区域生态环境影响 水环境地下水ph、氨氮、硝酸盐、亚硝酸盐等 环境空气废气so2、no2、pm10、tsp 噪声公建设施配套设备leq 2 2. .4 4. .3 3 验验收收标标准准 验收采用的标准及相应限值见表 2.2-1 2.2-3。 表表 2 2. .2 2- -1 1污污水水排排放放标标准准及及其其标标准准限限值值单位 mg/l，ph 值 无量纲 序号标准名称及其类别污染物名称执行标准 1 污水排入城镇下水道水质标 准 （cj343-2010） “b 等级”标准 cod500 2 氨氮 45 3ss400 4bod5350 龙口市龙新开发建设有限公司龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司7 表表 2 2. .2 2- -2 2地地下下水水标标准准及及其其标标准准限限值值 序序号号标标准准名名称称及及其其类类别别污污染染物物名名称称执执行行标标准准限限值值 1 地下水质量标准（gb /t1484-93）iii 类标准 ph6.5-8.5 2 总硬度（以 caco3，计）450mg/l 3高锰酸盐指数 3.0mg/l 4氨氮0.2mg/l 5 硝酸盐（以 n 计）20mg/l 6 亚硝酸盐（以 n 计）0.02mg/l 7硫酸盐 250mg/l 8氯化物 250mg/l 9溶解性总固体1000mg/l 10 总大肠菌群3.0 个/l 11 氟化物1.0mg/l 12挥发酚 0.002mg/l 13氰化物0.05mg/l 表表 2 2. .2 2- -3 3噪噪声声排排放放执执行行标标准准及及其其标标准准限限值值 序序号号标标准准名名称称单单位位标标准准限限值值 1 执行社会生活环境噪声排放标准 （gb22337-2008）2 类声环境功能区 db（a）昼间60，夜间50 2 2. .5 5 调调查查重重点点 本次调查的重点是工程建设和营运对生态环境的影响，各项环保措施的落实 情况，其中各项环保措施的落实情况主要调查施工期环保措施、生活污水处理措 施的落实情况，分析已实施环境保护措施的有效性，并根据调查情况提出环境保 护补救措施。 龙口市龙新开发建设有限公司龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司8 三三、工工程程调调查查 3 3. .1 1工工程程建建设设过过程程 龙口市龙新开发建设有限公司于 2011 年 6 月委托山东同济环境工程设计院编 制了龙口市龙新开发建设有限公司龙口市位焦居住小区建设项目环境影响报告 书 ，2011 年 7 月 21 日，烟台市环境保护局以烟环审201189 号对该报告书进行 了批复。 本次验收的龙口市龙新开发建设有限公司龙口市位焦居住小区建设项目于 2010 年 6 月开工建设，2012 年 8 月竣工。项目总投资 23530 万元，其中环保投资 400 万元，占总投资的 1.70%。 3 3. .2 2工工程程地地理理位位置置 本项目位于龙口市府东三路以东，府东四路以西，南临府北一路，北临府北 二路。 项目地理位置见附图 3-1。 龙口市龙新开发建设有限公司龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司9 图 3-1 项目地理位置图 本本项项目目地地址址 龙口市龙新开发建设有限公司龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司10 3 3. .3 3工工程程概概况况 3 3. .3 3. .1 1项项目目组组成成和和总总平平面面布布置置 本项目总占地面积 55000 平方米，总建筑面积 136500 平方米，其中：地上建 筑面积 125200 平方米，共 11 栋建筑，3 栋 16 层住宅，6 栋 11 层住宅，2 栋商业 楼（商业 a、商业 b） ；地下建筑面积 11300 平方米，半地下停车位 755 个，地上 停车位 195 个。本项目组成见表 3-1。 表表 3 3- -1 1项项目目基基本本组组成成一一览览表表 名称建设内容 主体工程共 11 栋建筑，3 栋 16 层住宅，6 栋 11 层住宅，商业 a 和商业 b 公用工程 供水由龙口市自来水公司提供 供电就近区域变电站接入 10kv 电源 供热集中供暖，小区内设汽水换热式集中换热站 供气采用管道天然气 环保工程 废水化粪池、污水收集系统及配套管网 废气地下车库排放系统及油烟治理等 噪声 供水泵房、汽水换热式集中换热站设于地下，设置隔音门窗，地下室与 地面楼层间设置隔音层 固废物业统一清运至垃圾收集屋，环卫部门定期清运 绿化绿化面积 20691m2 项目总平面布置见图 3-2。 龙口市龙新开发建设有限公司龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司11 图图 3 3- -2 2 平平面面布布置置图图（红红线线范范围围为为本本次次验验收收范范围围） 3 3. .3 3. .2 2 工工程程规规模模与与主主要要工工程程量量 1. 工程规模 总占地面积 55000 平方米，总建筑面积 136500 平方米，其中：地上建筑面积 125200 平方米，共 11 栋建筑，3 栋 16 层住宅，6 栋 11 层住宅，2 栋商业楼（商业 a、商业 b） ；地下建筑面积 11300 平方米，半地下停车位 755 个，地上停车位 195 个。 龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司12 表表 3 3- -2 2 项项目目具具体体经经济济技技术术指指标标一一览览表表 序序号号项项目目单单位位指指标标 1总占地面积m255000 2总建筑面积m2136500 3其中 地上建筑面积m2125200 其中 住宅建筑面积m2112500 商业建筑面积m210600 物业办公建筑面积m22100 地下建筑面积m211300 4容积率2.28 5绿地率%37.62 6建筑密度%24.34 7总户数户1153 8 停车位总数个950 其中 半地上停车位个195 地下停车位个755 3 3. .3 3. .3 3 实实际际工工程程量量及及工工程程变变化化 本次验收内容为龙口市位焦居住小区建设项目，环评批复后，规划部门对本 项目建设内容进行了调整，项目变更情况见表 3-3。 表表 3 3- -3 3 项项目目变变更更情情况况一一览览表表 环评要求实际建设 工程组成区域内共建设住宅楼 11 栋，其中 16 层建筑 4 栋，11 层建筑 7 栋 建设 16 层建筑3 栋， 11 层建筑6 栋， 2 栋商业楼，商业 a 和商业 b 各 2 层 环保设施中水系统，处理小区生活污水未建设中水系统，生活污水排入市政 污水管网 3 3. .4 4 工工艺艺流流程程简简介介 本工程属房地产开发项目，其环境影响包括工程施工期和营运期。工程施工 期间的场地平整、基础工程、主体工程、安装工程、工程验收等建设工序将产生 噪声、扬尘、固体废弃物、少量污水和废气等污染；营运期间产生的污染物包括 噪声、生活污水、生活垃圾、机动车尾气等。 从污染角度分析，项目施工期和营运期的工艺流程及产污环节具体见图 3-3。 龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司13 图图 3 3- -3 3工工艺艺流流程程及及产产污污环环节节图图 3 3. .5 5公公用用工工程程 3 3. .5 5. .1 1供供电电 自城市电网引两路 10kv 电源作为供电电源，采用电缆直埋方式引至箱式变电 站，消防用电负荷处就地设置 eps 三相应急电源。 3 3. .5 5. .2 2给给排排水水 1.供水： 项目营运后用水主要为生活用水、商业公建用水、绿化用水。就近接入市政 供水管网。 2排水 项目排水主要为生活污水和雨水，排水系统采用雨污分流制。生活污水主要 有厨房废水、盥洗水和粪便污水等。生活污水经化粪池沉淀处理后通过市政污水 管网排入龙口市第一污水处理厂处理。 小区内雨水经收集后排入市政雨水管网。 3 3. .5 5. .3 3供供热热 本项目采用集中供热方式，在小区内设汽水换热式集中换热站作为项目的热 源，热力站的热源由市政供汽管道接入。 3 3. .5 5. .4 4燃燃气气 项目燃气采用管道天然气， 市政燃气管网已接到本项目区，可满足项目用气。 龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司14 3 3. .6 6工工程程总总投投资资与与环环境境保保护护投投资资 本项目实际总投资 23530 万元，其中实际环保投资 400 万元，环保投资详见 表 3-4。 表表 3 3- -4 4环环保保投投资资一一览览表表 项目投资（万元） 施工期环保投资30 运营期 绿化158 污水收集管网、化粪池63 垃圾收集10 节能措施（节能门窗、墙体等）134 噪声防治5 合计400 3 3. .7 7 工工程程运运行行状状况况 本项目已经入住，入住率为 98%。 3 3. .8 8验验收收工工况况 本项目已建设完成，已经入住，满足验收工况要求。 龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司15 四四、环环评评结结论论与与环环评评批批复复的的要要求求 项目的环境影响报告书于 2011 年 6 月由山东同济环境工程设计院编制完成， 并于 2011 年 7 月 21 日由烟台市环境保护局批复（烟环审201189 号） 。 4 4. .1 1环环境境影影响响报报告告书书主主要要评评价价结结论论 4 4. .1 1. .1 1 结结论论 项目概况 龙口市龙新开发建设有限公司龙口市位焦居住小区建设项目，位于烟台龙口 市府东三路以东，府东四路以西，南临府北一路，北临府北二路。项目占地而积 55000 平方米，地上建筑面积为 125200 平方米，地下建筑面积为 11300 平方米， 共可安置 1153 户。容积率为 2.28，绿化率为 37.62%，机动车停车位 950 个（其中 地面停车为 195 个，地下停车位 755 个） 。本项目总投资估算为 23183 万元，建设 期拟定为 2 年。项目用地性质符合龙口市城市总体规划要求，项目建设符合国家 产业政策要求。 工程分析表明 (1)拟建项目，产生的废气主要为厨房油烟、燃烧天然气废气和汽车尾气。油 烟产生量大约为0.10t/a； 天然气燃烧产生废气量为220万m3/a， 废气中no20.404t、 so20.002t、和烟尘 0.034t；车辆尾气废气污染物排放量为 co3.56t/a、hc0.53t /a、nox0.43t/a。项目产生的废气全部为无组织排放。 (2)拟建项目产生的废水主要为生活污水。部分经项目区中水处理站处理达标 后用于项目区绿化用水，剩余部分排入污水管网，进入龙口市第一污水处理厂。 (3)主要噪声源为交通噪声。 在道路两侧设立防护带， 减轻对道路两侧的影响； 噪声源还包括供水泵房、换热站等。均设于地下，并采取了吸声、隔音、减振措 施。采取措施后，项目区内噪声值满足声环境质量标准( gb3096-2008)中 2 类 区标准。 (4)拟建项目主要固体废物为生活垃圾。垃圾产生量约 1734.5t/a，由物业公司 统一集中收集至垃圾收集屋，然后由当地环卫部门定期清运，统一处理。化粪池 和中水站污泥产生量约 390t/a，由环卫部门定期清理外运。 环境质量现状评价 龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司16 （1）环境空气 评价区域各监测点各监测因子均满足环境空气质量标准(gb3095l996)中 二级标准限值，评价区内环境空气质量较好。 （2）噪声 拟建项目所在区域各厂界昼间夜间噪声均符合声环境质量标准 (gb3096-2008)中的 2 类标准要求。 （3）地下水 本环评选取的两个监测点 1#位姜村、2#邢家泊村监测点的氟化物 l 项指标都 不能满足地下水质量标准(gb/t14848-93)中iii类标准要求，其余指标能满足 地下水质量标准(gb/t14848-93）中iii类标准要求，主要是由于当地地质条件 导致。 综合看来， 现状监测数据表明， 拟建项目附近地下水不满足iii类标准要求。 地表水环境 根据地表水环境例行监测评价结果，评价区内黄水河各例行监测断面的各项 水质指标均能够达到地表水环境质量标准(gb3838-2002)中类标准要求。黄 水河水质现状较好。 生态现状评价 评价范围以人类活动为中心。评价范围内无大面积的自然植被及大型野生动 物群，现存动植物主要是北方常见物种，生物多样性比较单一。 评价区内生态环境敏感性一般。 环境影响分析 （1）环境空气 油烟污染物排放值较小，且污染物呈面源排放：随着私家车辆的增多，汽车 尾气对社区环境空气的污染将会增加，但行驶时间较短，尾气排放量小，呈面源 性质。因此，由于废气污染排放量较小并呈面源非集中排放，加之通过增加绿化， 拟建项目废气对环境的影响足较轻微的。 （2）噪声 对强噪声源采取减振、加装消声器等措施，拟建项目建成后，区内声环境可 满足声环境质量标准(gb3096-2008)中 2 类标准要求。 （3）地下水 龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司17 拟建项目不开采地下水， 用水全部采用自来水；生活污水输送采用防渗管道； 生活垃圾采用袋装收集、密闭容器存放、环卫部门及时清运、在垃圾临时堆放处 做好防雨和防渗处理。采取以上措施后可基本消除拟建项目对地下水的污染。 （4）地表水环境 本项目废水主要来源于项目区居民和商业公建设施所排放的生活污水。生活 污水部分经项目区中水处理站处理达标后用于项目绿化用水，剩余部分经城市污 水管网排入龙口市第一污水处理厂。龙口市第一污水处理厂外排废水执行城镇 污水处理厂污染物排放标准(gbl8918 -2002)一级 b 标准。由此拟建项目排入龙 口市第一污水处理厂的废水经污水处理厂处理达城镇污水处理厂污染物排放标 准(gbl8918 -2002)一级 b 标准后排入绛水河，经黄水河最终排入渤海。由于其 废水不排入地表水系，不会对地表水环境造成影响。 生态环境影响分析 项目建成后， 总绿地面积达到20691m2， 项目区总绿化率即植被覆盖率可达到 37.62%。随着时间的推延，项目区绿化植被逐渐生长发育，生物量会大幅增加。 景观中斑块的数量大大降低，景观内嵌块体的平均面积增加，景观的破碎化程度 降低。 施工期环境影响分析表明 施工期在大风天气会造成扬尘，并在雨季造成水上流失。拟建项目采取洒水 降尘和水土保持等一系列措施，减少扬尘产生量和水土流失量。对周围环境影响 较小，并随着施工期的结束而结束。 总量控制分析表明 本项目废水通过城市污水处理厂排放， 不占用烟台市“十一五”总量控制指标。 因此不需要申请总量控制指标，不进行污染物总量控制。 环境经济损益分析表明 该项目投产后，具有良好的经济效益和社会效益，环保投资得以落实后，可 带来明显的环境效益和经济效益。 项目选址的环保可行性分析表明 项目建设符合国家产业政策要求，符合城市发展规划；区域土地利用现状等 适合项目建设；交通运输十分便利；区域环境现状满足项目建设要求；公用设施 龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司18 配套齐全；项目建设对周围环境影响小。因此，项目建设选址在环保方面是可行 的。 公众参与结果表明 100%的公众赞成该项目的建设，没有人反对项目的建设。 评价结论 总之，本建设项目符合国家产业政策要求，选址符合烟台市和龙口市城市发 展规划要求，项目建设区环境现状适合项目建设，采取环保措施后，各污染物对 环境的影响较小，项目采取的各项环保措施经济上合理，技术上可行。项目区建 成后，外环境对项目区基本无不良影响。公众对项目区建设比较支持。因此在严 格遵守各项相关规定、严格实施各项环保措施的基础上，项目从环保角度可行。 4 4. .1 1. .2 2 措措施施及及建建议议 主要措施 (1)水土保持与地下水涵养 区内小型停车场应铺设植草砖，以有效降低硬化面积，增加雨水的下渗量。 在区内道路边开口，将雨水引入裸地或绿地，增加雨水的下渗率。将屋面雨 水收集，集中引入楼前绿地或渗渠。 (2)水污染防治 对污水的收集、输送环节应从设计、施工管理严格把关，对运行管理应专人 负责，确保发现问题及时处理，建立事故应急方案，彻底消除排污对地下水的污 染。 (3)施工期 项目施工时应结合项目所处地理位置，制定出车相应的环保措施； 弃土堆置喷洒防尘、规定运输方向、道路及运输时间，禁止夜间施工等，尽 量减少对周围环境的影响。 项目竣工后，应当立即修整和恢复在建设过程中受到破坏的环境； 施工过程中和生活垃圾和建材包装垃圾应有专人采取可靠的收集措施及时收 集并进行回用或无害化处理； 项目后期工程建设前应尽量减少对先期入住区的影响。 (4)防治固废二次污染的措施 龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司19 存放垃圾的地点应硬化防渗，并有专人每天清扫。生活垃圾全部到城市生活 垃圾处理厂进行处理。 运输各类废物均采用全封闭车辆运输、并严格防止遗、洒现象发生。 加强管理，严格禁止乱扔垃圾行为，一经发现，严厉处罚。 (5)噪声设备（各类水泵等）均应采取吸声、减振措施，水泵房采用隔音门窗， 并在地下室与地面楼层之间设置隔音层。 (6)小区商铺禁止引入ktv以及铝合金加工等行业入驻， 禁止在居民楼从事产 生异味、噪声等污染扰民的活动，若入驻的商铺需要办理环评手续的，应另行办 理环评手续。 建议 (1)地下水环境保护建议 采用雨水截流回补地下水的方式。雨水截流同补地下水要结合绿化建设统一 规划实施， 是一种从 “高花坛”、 “低绿化”再到 “浅沟渗渠溶透”逐数下渗的新模式， 即屋面雨水先流经高位花坛进行渗透净化，而后与道路雨水一起通过低位绿地， 流入渗透浅沟：雨量较大时，雨水沿着浅沟进入渗渠继续下渗，超过渗透能力的 雨水再排入雨水管网。 (2)生态环境保护 建议绿化规划中，充分考虑对周边道路两侧绿化带和水土流失的防护，一方 面有助于保护环境，同时有助于改善项目区内的生态环境。绿化应注意乔木、灌 水、草本的比例、保持一定的层次结构，并尽可能使用乡土种，避免使用抗干扰 能力差的纯林。 (3)固体废弃物防治建议 采取多种方法对于装饰、装修产生的建材垃圾进行减量化和资源化：施工单 位在修建临时工棚和围墙时，应加大板式房屋的利用，对于所需使用的临时建筑 一律使用可搬迁、可回收的板式材或其它非一次性材料；尽量使用定型建材产品 和半成品装饰材料，例如使用已加工成型的门窗以及各种装饰产品，有利于减少 建材垃圾的产生。 物业管理部门应组织废品回收人员定期收购可回收的废品，提高生活垃圾的 资源化回收的利用率和减少生活垃圾运输费用；高价值电子废弃物分类收集、处 龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司20 理应按当地环保部门的规定，统一送往有危险废物处置许可证的部门处置。 4 4. .2 2 环环评评批批复复的的主主要要意意见见 根据山东省烟台市环境保护局 2011 年 7 月 21 日对本项目的环境影响评价报 告书的审批意见中主要批复意见如下： 一、该项目选址位于龙口市府东三路以东、府东四路以西、南临府北一路， 北临府北二路，总投资 23183 万元，其中环保投资 400 万元。项目规划总用地面 积 55000 平方米，总建筑面积136500平方米，其中地上建筑面积125200平方米， 地下建筑面积11300平方米。 项目容积率2.28， 建筑密度24.34%， 绿地率37.62%。 该项目的建设符合相关法律法规及规划要求，并重视生态环境建设和各类污染防 治，主要污染物实现达标排放，在落实各项生态建设和污染防治措施、加大环境 保护力度的前提下，从环境保护角度分析可行，同意建设。 二、项目在规划设计、建设和管理中须重点落实环境影响报告书中提出的措 施和以下要求： 1.加强施工期环境保护管理，采取必要的防尘降噪措施及水土保持、绿化补偿 等生态保护措施、减轻项目施工产生的环境及生态影响。 2.拟建项目营运期不产生工业废气，不设采暖锅炉，供暖采取集中供热方式， 在小区内设汽水换热式集中换热站作为项目的热源，热力站的热源由市政供汽管 道接入；居民厨房油烟经油烟净化设施处理达标后排放。 3项目区内排水采取雨污分流方式，雨水排入市政雨水管网；生活污水经化 粪池预处理达到污水排入城镇下水道水质标准(cj343-2010)b 等级标准后，通 过市政污水管网排入龙口市第一污水处理厂进一步处理。 4对产生噪声的设备应采取有效的降噪措施，减轻对环境的影响，确保区域 环境噪声达标。 5建筑垃圾合理处理处置；生活垃圾由环卫部门定期清运，统一处理，垃圾 存放点应采取有效的防渗措施。 6项目在建设期及营运期应严格落实本报告提出的生态保护措施与水土保持 措施，将项目对生态环境的影响降至最低。 三、在建设过程中产生不符合环境影响报告书和本批复情形的，你公司应当 组织环境影响后评价，采取改进措施，并报我局备案。 龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司21 五五、项项目目区区环环境境概概况况调调查查 5 5. .1 1 自自然然环环境境概概况况 1 1. .地地形形地地质质地地貌貌 龙口市地处胶东低山丘陵北部，地势东南高、西北低，呈台阶式下降。东南 部为低山丘陵，西北部为滨海平原。滨海平原分布在龙口市西北部沿海一带，宽 0.2km-3km，海拔 0m-1.0m，地势平坦，微向海面倾斜，出海潮沉积和海积风成再 造而成，堆积物为中粒砂、海相淤泥、海生物贝壳碎片等。土壤为砂质潮土，部 分为砾石，其沉积超覆于陆相冲积层上，有浅滩海湾相、沙坝沙堤相等。 本项目位于滨海平原，其厂区所在区域地形平坦开阔，地面标高一般在4m 以 内，总的趋势为南高北低，略向海边倾斜，地面坡降为 2-3。由于面临渤海， 地表部分受海相堆积和海积风成再造的影响，故地貌为海滩冲蚀阶地貌为主。 龙口市处在胶北隆起的中北部，北临渤海凹陷东侧。自震旦纪，地壳长期处 于缓慢升降运动，到中生代，燕山运动、断裂运动与岩浆活动强烈，表现出地貌 活化现象。市内以掖-黄弧形断裂为界，以南为隆起区。隆起部分以剥蚀为主，表 层风化较强烈，风化深度一般可达 2.0m，覆盖有基岩风化的残、坡积物近 1.0m。 出露的地层有断陷盆地，分布着新生界下第三系和少量上第三系，上部第四系松 散沉积物广泛分布，厚度 1050cm。境内岩浆岩分布于南部隆起区，诸由观和羊 岚两镇有零星分布。 2 2. .水水文文 龙口境内共有河流 23 条，干流总长 123km，流域面积 1349.6km。 。黄水河、 泳汶河、北马南河、八里沙河为境内主要河流。除黄水河、八里沙河外，其余河 流皆为境内河流，属季风雨源型河流，降雨量决定水流量。汛期水势骤涨，源短 流急，由东南山区曲折西北行，旱季断流干涸。 本项目厂址西约 4500m 处为泳汶河，泳汶河为龙口市境内主要河流之一，它 源于罗山北麓，流经下丁家、芦头、新嘉、北马、乡城、中村七镇入渤海。干流 总长 36km，河道宽 l00m，流域面积 205km2。1960 年其上游修一中型水库。其主 要支流南栾河，位于北马镇南栾堡东，源于招远县美秀顶，流经芦头镇、大陈家 镇、北马镇入泳汶河，全长 18km，市内长 13km，河道平均宽 80m，1960 年在河 龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司22 的中段修一中型水库。 黄水河为龙口市境内最大河流，地理位置约位于东经“1200。30120。40、北 纬 37。3037。30，50”之间。发源于栖霞县猪山、狼当顶和寺口西境十字坡，流经 风仪乡、田家乡、文基乡、石良镇、兰高镇、诸由观镇和羊岚镇于黄河营村东注 入渤海。干流总长 55km，龙口市境内长 32km，流域面积 1005km2。河道宽 150 200m。1959 年在其中上游建一大型水库一王屋水库，总库容为 1.49 亿立方米，是 龙口市城市用水主要供水水源。龙口市境内主要支流有黑山河、莱菌河、鸦鹊河、 绛水河、东营河、黄城集河、荆家河、丛林河、凉水河等九条河流。 3 3. .海海水水 龙口市境内海岸线东起海沿李家与蓬莱县后营之间的海边路口， 西至界河口， 呈绕行之势，全长 68.38km。莱州湾海域呈半圆状。 海岸地貌：龙口市北部、西部滨临渤海，底质主要为沙质，分布于莱州湾、 屺姆岛以东及桑岛西岸。屺姆岛西北岬间水湾及桑岛东、南、北为砾石；部分岩 礁散布于屺姆岛西、北，依岛东、西、北，桑岛南 700m 和龙口港西 6.5km 海中。 泥质分布在官道沙坝以内的靠岸处。整个海岸以海蚀地貌为主。沿岸无明显长大 的泥沙流。莱州湾内有局部的纵向泥沙运动。 4 4. .气气候候气气象象 龙口气象站位于 120。19e，37。37n，台站类别属基准站。据调查，该气象站 周围地理环境与气候条件与拟建项目周围基本一致， 日气象站距离拟建项目较近， 该气象站气象资料具有较好的适用性。龙口近 20 年（1990-2009 年）年最大风速 为 19.0m/s（1990 年） 。极端最高气温和极端最低气温分别为 39.1（2009 年）和 -17.1(1990 年)，年最大降水量为 940.3mm（2009 年） 。 5 5. .生生物物资资源源 观龙口植物群落类型较多， 并生活着多种动物，沿岸还有大片的沿海防护林， 丰富的潮间带生物，众多的候鸟，都具有观光游赏价值。其中有国家一级保护动 物丹顶鹤，国家二级保护动物30 多种，包括苓鹭、草鹭、绿鹭、大天鹅、小天鹅、 鸿雁、灰雁、斑头鸭、赤颈鸭、鸳鸯、蜂鹰、雀鹰、游隼、燕隼、雉鸡、火斑鸠、 人杜鹃、灰喜鹊、山麻雀、刺猬等，特别是古树名木，有下丁家镇大园村树龄 600 年以上的银杏树，东江镇董家洼村树龄 600 年以上的国槐，芦头镇七夼村树龄 200 龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司23 年以上的古藤萝，东江镇崔家村树龄 200 年以上的梨树，虽历经沧桑，仍长势旺 盛。 5 5. .2 2 社社会会环环境境状状况况 龙口市位于胶东半岛西北部，渤海湾南畔，东邻烟台，南靠青岛，北与大连、 天津、秦皇岛相呼应，与韩国，日本隔海相望，地理位置十分优越。全市总面积 893 平方公里，海岸线长 68 公里，辖 16 个镇区街，611 个行政村（居） ，人口 63 万。这里商末建莱国，秦时设黄县，是全国最早的县治单位之一。1986 年经国务 院批准，撤黄县设龙口市。 龙口市总面积为 893km2，总人口 63 万人，物产资源丰富，境内沿海 350km2 地下藏有大量褐煤、长焰煤和油页岩，被称为渤海之滨的“乌金宝库”，南部山区分 布有金矿，沿海滩涂广阔，盛产各种海产品。全市拥有工业企业 2900 多处，形成 了能源、机械、化工、轻工、纺织、建材等行业为主体的工业体系。农作物以小 麦、玉米、花生为主。水果种类繁多，盛产山东梨、苹果、葡萄、山楂、柿子、 桃子等，总产量达 30 多万 t/a。海产品十分丰富，年产大对虾、海参、扇贝及各种 鱼类等海产品达 15 万 t。 龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司24 六六、环环境境保保护护措措施施落落实实情情况况调调查查 6 6. .1 1环环保保措措施施调调查查与与分分析析 为减缓该项目对环境的不利影响，建设单位、施工单位通过严格施工期环境 保护、生态保护、废水处理、粉尘、噪声防治等多项环保措施，以达到保护环境 的目的，有关措施及落实情况见表 6-1、6-2。 表表 6 6- -1 1报报告告书书提提出出的的施施工工期期环环境境保保护护措措施施落落实实情情况况调调查查表表 影影响响类类别别环环保保措措施施落落实实情情况况 有有效效性性 分分析析 环境空气 1.施工现场周围用 2.5 米高的防护墙隔离，建筑工 地出入口及其他场地设专人清扫， 建立经常性的洒 水制度，保持建设场地清洁； 2.尽量避免运输车辆来往于城市中心干道，减轻对 居民的干扰和对城市交通的影响， 车辆在主干道上 行驶时，其车速应限制在 20km/h 以下，既可减少 扬尘量，又可降低交通噪声的影响； 3.对于建筑材料的堆放， 应划分堆放区， 有序堆放， 必要时可加盖棚布， 对于建筑材料及建筑垃圾运输 车辆应采取加盖棚布并定期冲洗车辆的措施， 避免 无组织扬尘对环境造成不良影响 施工现场周围用 2.5 米高的防护墙 隔离；建筑材料划 分堆放区，有序堆 放，必要时可加盖 棚布；运输建筑材 料及建筑垃圾的车 辆应加盖棚布并定 期冲洗车辆 已按环 评所提 措施进 行管 理，有 效减轻 对环境 空气的 影响 水环境 1.施工人员生活污水应经简易化粪池预处理后，再 进入城市污水管网统一处理排放； 2.在施工区建排水明沟，利用施工过程中的部分 坑、沟作沉淀后排放或再利用于堆场、料场喷淋防 尘、道路冲洗、出入施工区的车辆轮胎冲洗等； 施工人员生活污水 应经简易化粪池预 处理后进入城市污 水管网； 有效的 减少水 污染 声环境 1.施工活动中产生噪声强度高的机械设备，须严格 执行建筑施工厂界噪声限值中有关标准值 2.建筑施工时间要严格控制在 6:00-22:00 之间 3.噪声较大的工种工序，施工单位应采取措施减少 噪声 4.因施工特殊要求需夜间施工的，要到环保部门办 理审批手续，经审查同意后方可施工 严格控制建筑施工 时间；噪声较大的 设备合理布局，远 离环境敏感区 降低噪 声对附 件敏感 点的影 响 固废1.生活垃圾由市政环卫部门统一收集进行填埋处生活垃圾由市政环有效减 龙口市位焦居住小区建设项目竣工环境保护验收调查报告 青岛中一监测有限公司25 理 2.建筑垃圾按有关管理要求及时清运出场进行处 理处置或施工现场进行综合利用。 废土石方由环卫 部门清运 卫部门统一收集； 建筑垃圾及时清运 出场进行处理处置 或施工现场进行综 合利用 少固体 废弃物 的产生 量 生态环境 尽量减少硬化地面，多使用植草砖，尽量集中堆放 材料 硬化地面较少，材 料做的集中堆积 对生态 环境影 响轻微 表表 6 6- -2 2报报告告书书提提出出的的运运营营期期环环境境保保护护措措施施落落实实情情况况调调查查表表 影响类别环保措施落实情况 有效性 分析 环境空气 1.酒店餐饮采用中型油烟净化器、烟道高出楼顶 1.5m 排放，小区住户按照抽油烟机，建设通风排油 烟烟道，并设计油烟高出楼顶 1.5m 排放 2.地下停车场设置 3 个 2.5m 高的排气筒，并进行强 力通风，控制排气对小区内人群的影响 3.垃圾收集点采用密闭式垃圾桶， 及时清运， 贮存时 间较短， 并设置杀虫灭虫害装置， 避免蚊蝇的滋生， 尽可能的减少苍蝇等二次污染的产生 油烟通道高出楼 顶 1.2 米； 垃圾收 集点采用密闭式 垃圾桶，及时清 运；地下停车场 设置自然通风井 和强制通风井 对环境 空气产 生轻微 影响 水环境 1.雨污分流，雨水经各雨水排放口排入