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国环评证乙字第国环评证乙字第 3216 号号 四川天乐药业集团有限公司四川天乐药业集团有限公司 “新建商业用房、绿化工程及附属设施”项目“新建商业用房、绿化工程及附属设施”项目 环境影响报告书环境影响报告书 （公示本）（公示本） 建设单位：四川天乐药业集团有限公司建设单位：四川天乐药业集团有限公司 编制单位：成都市环境保护科学研究院编制单位：成都市环境保护科学研究院 二一四年十月二一四年十月 目目 录录 1 总论总论1 1.1 评价任务的由来 1 1.2 评价目的、原则及方法2 1.3 编制依据.3 1.4 产业政策与项目规划符合性分析5 1.5 评价内容.7 1.6 评价标准.7 1.7 评价等级.10 1.8 评价范围和评价水平年11 1.9 环境影响因子识别和筛选12 1.10 评价因子 .13 1.11 污染控制目标与环境保护目标13 1.12 评价重点 .15 1.13 评价程序 .16 2 项目概况项目概况.18 2.1 项目名称、性质、地点.18 2.2 建设规模及内容 18 2.3 项目工程组成及主要环境问题.19 2.4 主要原辅材料及能耗.23 2.5 公用工程及辅助设施.23 2.6 项目施工期和营运期总图布置.28 2.7 环境影响因子的识别与筛选.31 3 工程分析工程分析.33 3.1 施工期工程分析 .33 3.2 营运期产污工程分析37 3.3 项目污染物产生及排放情况44 3.4 总量控制.45 3.5 商业用房功能限制要求45 4 拟建地区环境简况拟建地区环境简况49 4.1 自然环境概况 49 4.2 社会经济环境简况51 5 环境质量现状评价环境质量现状评价54 5.1 大气环境质量现状监测与评价.54 5.2 声环境质量现状监测与评价55 5.3 地表水环境质量现状评价56 5.4 地下水环境质量现状监测与评价57 6 环境影响分析和预测环境影响分析和预测59 6.1 施工期环境影响评价59 6.2 营运期环境影响评价72 6.3 外环境对项目的影响分析82 7 清洁生产与总量控制清洁生产与总量控制83 7.1 清洁生产.83 7.2 排污总量控制目标86 8 环境保护措施及其技术经济论证环境保护措施及其技术经济论证.87 8.1 施工期环保治理措施可行性、合理性分析87 8.2 营运期污染防治措施可行性、合理性分析91 8.3 拟建项目环保投资估算93 9 社会环境影响及环境经济损益分析社会环境影响及环境经济损益分析96 9.1 社会环境影响分析96 9.2 环境经济损益分析96 9.3 综合效益分析 .97 10 公众参与调查公众参与调查 98 10.1 调查目的和作用 98 10.2 调查形式 .98 10.3 调查内容 .98 10.4 公众调查结论 .107 10.5 改进措施 .107 11 对建设项目实施环境管理的建议对建设项目实施环境管理的建议108 11.1 环境管理建议108 11.2 环境监测建议109 12 环境影响评价结论与要求、建议环境影响评价结论与要求、建议110 12.1 评价结论 110 12.2 环保要求和建议 .116 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 1 1 总论总论 1.1 评价任务的由来评价任务的由来 成都是一座历史文化悠久的城市，两千多年来，一直是一个政治、经济、文 化中心城市。随着国家西部大开发战略的实施，成都这座古老的城市正焕发出新 的活力，城市面貌焕然一新。项目业主四川天乐药业集团有限公司抓住机遇，在 成都市金牛区商贸大道和平路 2 号新建商业用房、绿化工程及附属设施项目。 业主四川天乐药业集团有限公司于 2013 年建设“商品住宅、商业用房、绿化 工程及配套设施（含幼儿园）”项目（即一期工程），一期工程由 7 栋 33 层住宅 （含底商） 、 2 栋 25 层住宅、 沿街 23 层独立低层商业楼及 1 栋幼儿园建筑组成， 同时项目配套 2 层地下室（汽车库、自行车库和设备用房及配套服务用房)，目 前一期正在建设中。 本项目属于二期工程，建设内容包括商业用房、绿化工程及附属设施等，总 建筑面积为 170842.18m2，其中商业用房建筑面积为 25903.66m2，办公用房建筑 面积为 81318.94m2，配套设施建筑面积为 56.78m2，地下共 3 层，建筑面积为 60386.51m2，绿地面积为 582.12m2。 本项目由 4 栋 20- 30f 的商业办公楼（含 2- 4f 裙楼）建筑组成，同时项目配 套 3 层地下室（商业用房、机动车库、非机动车库、设备用房及配套服务用房)。 根据中华人民共和国国家发展和改革委员会制定的 2005 年第 40 号令 产业 结构调整指导目录（2011 年本）(2013 修正)的规定，本项目不属于鼓励类、 限制类和淘汰类，为允许类。因此本项目的建设内容符合国家现行产业政策。 根据成都市城市总体规划(20032020)，成都市主城区建设用地发展方向 是以中心城为核心，沿放射道路走廊式轴向发展，重点向南、北、东 3 个方向发 展，逐步形成南北展开的城市格局。未来的城镇空间格局，将形成“一心多极多 轴”的局面。 “一心”指主城区； “多极”指规划区外的 4 市和 4 县； “多轴”指 由主城区沿各放射道路形成的发展轴，其中重点发展南北轴和东轴。由四川天乐 药业集团有限公司开发的“商业用房、绿化工程及附属设施项目”位于成都市金 牛区商贸大道和平路 2 号， 本项目已取得成都市规划管理局下达的建设用地规划 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 2 许可证 （选字第 510106201320053 号）（见附件） ， 项目用地性质为二类住宅用地、 商业金融用地及幼儿园用地（一、二期共用）（一、二期共用） ，由于一期项目为新建商品住宅、 商业用房及幼儿园工程，目前在建，本项目为二期工程，可见成都市金牛区洞子 口蓉北商贸大道和平路 2 号新建商业用房、 绿化工程及附属设施项目符合用地要 求。 通过外环境分析，项目周边目前均是已建居民小区和商业用地，无工矿企业 等环境制约因素，因此选址合理，与外环境相容。本项目所在场地原为物流中心本项目所在场地原为物流中心 用地，不存在生产性污染等环境遗留问题。用地，不存在生产性污染等环境遗留问题。 本环评对项目的建设进行评价，由于地下室商业用房内拟引入超市、餐饮等 商业项目的具体经营内容和规模目前无法确定， 故本环评仅对其施工期环境影响 及项目配套公辅设施进行评价， 其今后引入具体商业项目时应按照环保部门相关 要求另行评价。 依据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法以 及建设项目环境保护管理条例的有关要求，实施本项目以前必须开展环境影 响评价工作。为此，四川天乐药业集团有限公司委托成都市环境保护科学研究院 进行本项目的环境影响评价工作，我院接受委托后，按照环境影响评价技术导则 的要求编制完成了该项目的环境影响报告书。2014 年 7 月 23 日，成都市环保局 组织专家召开了本项目环境影响报告书技术审查会， 项目组根据专家意见对报告 进行了认真修改完善，现上报审批。 1.2 评价目的、原则及方法 1.2.1 评价目的评价目的 开展环境影响评价的目的在于通过查清环境背景，明确环境保护目标，对可 能产生的环境问题进行剖析，提出防治对策，以求将不利的环境影响减小到最低 程度，促使项目建成运行后能取得最佳的社会、环境和经济综合效益。通过对该 工程环境影响评价将达到如下目的： （1）通过对该项目的环境影响评价，从环境保护角度论证本建设项目的合 理性，并为工程方案比选提供必要的科学依据。 （2）通过对项目所在地区自然及社会环境现状的调查、项目的工程分析、 环境影响预测和公众意见收集等系统性的工作，查明项目所在地的环境质量现 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 3 状， 掌握其环境特征，分析本项目污染物排放状况以及实施污染防治措施后能够 实现的污染物削减量，预测分析该项目在建成后对环境影响的特点、范围和程度 以及环境质量可能发生的变化。 （3）将环境保护措施、建议和评价结论反馈于工程设计与施工，为优化工 程设计提供科学依据， 以减少或减缓由于工程建设而导致的对周围环境的负面影 响。 （4）为该项目的初步设计和施工期、营运期的环境监督管理，以及区域经 济发展、城镇建设及环境规划提供科学依据。 1.2.2 评价原则评价原则 坚持“清洁生产”、“达标排放”和“总量控制”的原则，对项目施工期和营运期 对环境产生的影响进行评价，重点在于施工期，提出相应的环保对策、措施和建 议，从环境保护角度论证项目的可行性。 1.3 编制依据 1.3.1 法律、法规及部门规章法律、法规及部门规章 （1） 中华人民共和国环境保护法(1989.12.26)； （2） 中华人民共和国环境影响评价法(2003.9.1) （3） 中华人民共和国水污染防治法 （2008.2.28） ； （4） 中华人民共和国大气污染防治法(2000.9.1)； （5） 中华人民共和国环境噪声污染防治法 （1997.3.1） ； （6） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2005.4.1)； （7） 中华人民共和国城市规划法(1990.4.1)； （8） 中华人民共和国建筑法(1997.11.1)； （9） 中华人民共和国城市房地产管理法(1994.7.5)； （10） 中华人民共和国土地管理法(1998.8.29)； （11） 中华人民共和国水土保持法(2011.3.1)； （12） 中华人民共和国清洁生产促进法(2003.1.1)； （13） 建设项目环境保护管理条例国务院第 253 号(1998.11.29)； （14）环境保护部 2 号令建设项目环境影响评价分类管理名录 ； （15）国家环境保护部 5 号令建设项目环境影响评价文件分级审批规定 ； 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 4 （16）2009 年 3 月 1 日城市绿化条例(1992.6.22)； （17） 基本农田保护条例(1998.12.27)； （18） 娱乐场所管理条例国务院令 458 号令（2006.3.1） （19） 国务院关于环境保护若干问题的决定国发199631 号； （20） 关于西部大开发中加强建设项目环境保护管理的若干意见国家环 保总局环发20014 号； （21） 四川省人民政府关于加强环境保护工作的决定四川省人民政府川 府发1996142 号； （22） 全国生态环境保护纲要国务院国发200038 号（2000.11.26） ； （23） 关于有效控制城市扬尘污染的通知国家环保总局、建设部环发 200156 号； （24） 关于加强我市建设工程文明施工（扬尘整治）工作的通知成建委 发200893 号； （25） 成都市大气污染防治管理规定成都市人民政府令第 153 号； （26） 成都市市容市貌管理暂行规定 ，成都市人民政府令第 91 号； （27）国务院国发200213 号关于加强城乡规划监督管理的通知 ； （28）成都市绿色示范小区评估办法(2002.7.18)； （29）四川省环境保护局川环发200356 号关于规范建设项目竣工环境保 护验收工作的通知 ； （30）国家环境保护总局文件环发200628 号“关于印发环境影响评价 公众参与暂行办法的通知； （31） 四川省灰霾污染防治实施方案川环发201378 号文； （32） 成都市重污染天气应急预案（试行） 的通知 （成办发 2013 63号） 。 1.3.2 技术规范技术规范 （1） 环境影响评价技术导则总纲 （hj2.1- 2011） ； （2） 环境影响评价技术导则大气环境 （hj2.2- 2008） ； （3） 环境影响评价技术导则地面水环境 （hj/t2.3- 93） ； （4） 环境影响评价技术导则地下水环境 （hj 610- 2011） ； （5） 环境影响评价技术导则声环境 （hj2.4- 2009） ； 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 5 （6） 环境影响评价技术导则生态影响(hj19- 2011)； （7） 建设项目环境风险评价技术导则 （hj/t 169- 2004） ； （8） 生态环境状况评价技术规范 （hj/t 192- 2006） ； （9） 水土保持综合治理技术规范 （gb/t16453.116453.6- 2008） ； （10） 开发建设项目水土保持技术规范(gb/t 50433- 2008)； （11） 城市区域环境噪声适用区划分技术规范 （gb/t 151901994） ； （12） 建筑给水排水设计规范 （gb50015- 2003） ； （13） 室外给水设计规范 （gbj13- 1986） 。 1.3.3 项目依据项目依据 1、成都市发展和改革委员会立项文件(川投资备510100131223010141 号 文） ； 2、 成都市规划管理局 建设工程规划许可证 （选字第 510106201320053 号） ； 3、项目用地国土证：成国用（2012）第 339 号； 4、金牛区环保局关于本项目环保执行标准的批复； 5、项目环境现状监测报告； 6、项目工程设计资料； 7、项目区域其他相关自然社会相关资料。 1.4 产业政策与项目规划符合性分析 1.4.1 产业政策符合性分析产业政策符合性分析 本项目为房地产开发项目， 根据 2011 年 3 月 37 日国家发展改革委令第 9 号 文产业结构调整指导目录(2011 年本)和 2013 年 2 月 16 日国家发展改革委令 第 21 号文国家发展改革委关于修改有关 条款的决定修正)要求，本项目不属于国家“鼓励类、限制类和淘汰类”的 产业。同时，依据促进产业结构调整暂行规定（国发（2005）40 号文）的 相关规定，项目符合国家相关法律法规，视为允许类。 成都市金牛区洞子口蓉北商贸大道和平路 2 号新建商业用房、绿化工程及 附属设施项目得到了成都市发展和改革委员会川投资备510100131223010141 号文批准立项（见附件） ，据此，项目符合国家现行的产业政策。据此，项目符合国家现行的产业政策。 1.4.2 规划符合性分析规划符合性分析 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 6 项目位于成都市金牛区商贸大道和平路 2 号，其地理位置图见附图 1。本项 目的规划符合性如下所述。 1、与“四川省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要”符合性分析 四川省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中明确提出： 增强住房保障增强住房保障。完善住房体制机制和政策体系，加强土地、财税、金融政策 调节，加快住房信息系统建设，合理引导住房需求，加大普通商品住房供应。加 快发展物流、商贸、金融业。 本项目为商业用房建设，与四川省国民经济和社会发展第十二个五年规划 纲要相符。 2、规划符合性文件支撑 本项目已取得成都市规划管理局下达的建设用地规划许可证（选字第 510106201320053 号） （见附件） ，拟于 2014 年 11 月进入全面开发建设阶段。 本项目用地性质为二类住宅用地、商业金融用地及幼儿园用地，由于本项目 西侧紧邻为一期项目新建商品住宅、商业用房及幼儿园工程，目前在建，本 项目为二期工程，因此，成都市金牛区洞子口蓉北商贸大道和平路 2 号新建商业 用房、绿化工程及附属设施项目符合用地要求。同时，项目已取得成都市国土资 源局颁发的用地国土证：成国用（2012）第 339 号； 因此，综上分析项目的建设符合成都市的城市规划，项目建设用地合法，具 有较好的建设条件。 1.4.3 选址合理性分析选址合理性分析 项目位于成都市金牛区洞子口蓉北商贸大道和平路 2 号，据上所述，项目选 址建设地块符合其原地块规划的使用性质，项目选址建设用地合法。 根据现场勘查，项目周边主要为已建商住小区等。项目东侧为在建一期项目 “新建商业用房、绿化工程及附属设施（含幼儿园）工程” （规划为二类居住及 幼儿园用地） ；本项目属于二期工程，北侧隔三环路约 100m 为成都量力钢铁城， 西南侧隔洞子口路约 60m 为沙河 源上金府，东南侧约 60m 处为正成凌江尚 府小区；东侧约 60m 处为蓝光花满庭，东南侧 90m 处为第一园小区； 项目评价范围内无医院、文物保护区、风景名胜区等特殊环境敏感目标，无 特殊制约条件。拟选场地交通便利，项目周边主要为商住小区，无污染较重的工 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 7 业企业，外环境与本项目较相容。 项目建设期主要污染为施工噪声、施工扬尘、施工废水。施工废水经沉淀池 处理后回用，不外排；施工噪声和扬尘的影响均为暂时的，施工结束后其影响随 之消失。营运期主要影响为社会生活噪声、生活废水、油烟。生活废水经过预处 理后可进入成都市第四污水处理厂（沙河污水处理厂）处理；生活噪声为居民生 活、娱乐等产生的噪声，对周边环境的影响较小；餐饮油烟通过油烟净化器进行 处理， 可做到达标排放。只要施工期和营运期按照成都市相关规定和本环评提出 的措施严格管理，项目对外环境影响较小。 因此，评价认为本项目选址合理，与外环境相容性较好。因此，评价认为本项目选址合理，与外环境相容性较好。 1.5 评价内容 评价项目建设是否符合国家现行投资方向及相关产业政策，对项目选址 合理性进行分析。 从环境保护的角度出发，分析项目总平布置合理性。 对施工期和营运期进行全面分析，找出污染源、污染因子、核算污染源 强和项目实施后污染物排放总量核算。 对项目所在区域环境质量现状进行监测和评价，分析环境质量现状是否 满足环境质量标准的要求。 对项目施工期和营运期对环境带来的影响进行分析，并提出相应的环境 保护措施。 对项目周边人群进行调查，让其参与到项目中来，参与到项目建设期和 营运期的环境保护监督中，避免因项目建设的影响为今后工作留下隐患。 对项目拟采取的污染治理措施进行经济技术论证，提出有针对性的污染 控制措施及建议。 1.6 评价标准 本报告评价项目营运期环境影响情况所采用标准如下： 1.6.1 环境质量标准环境质量标准 （1）环境空气质量 执行环境空气质量标准 （gb3095- 2012）的二级标准限定值。 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 8 表 1- 1 环境空气质量标准 单位：mg/m3 评价标准评价标准 污染物取值时间污染物取值时间 so2 no2 pm10 tsp 小时均值 0.50 0.20 / / 二级 日平均 0.15 0.08 0.15 0.30 （2）地表水环境质量 执行地表水环境质量标准(gb3838- 2002)的类水域水质标准。 水体水质标准中主要污染物标准限值见下表。 表 1- 2 地表水环境质量标准（摘录） 单位：mg/l 指标指标 类水域标准类水域标准 ph(无量纲) 69 bod5 4 codmn 6 nh3- n 1.0 石油类 0.05 （3）地下水环境质量 地下水环境质量标准执行地下水质量标准 （gb/t14848- 93）类水质标 准，标准值见表 1- 3。 表 1- 3 地下水质量标准 （gb/t14848- 93） 单位：mg/l(ph 除外) 指标 类水域标准 ph 6.58.5 总硬度 450 高锰酸盐指数 3.0 nh3- n 0.2 挥发酚 0.002 石油类 （4）声学环境质量 声学环境质量执行声环境质量标准 （gb3096- 2008）中的 2 类。 表 1- 4 声环境质量标准值 类别类别 昼间昼间 夜间夜间 2 60 50 1.6.2 污染物排放标准污染物排放标准 （1）废水 项目污水进入市政污水管网前，执行污水综合排放标准 （gb8978- 1996） 中的三级排放标准。污水最终进入成都市第四污水处理厂（沙河污水处理厂）处 理，达城镇污水处理厂污染物排放标准 （gb18918- 2002）中一级 a 标后排入 沙河。 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 9 表 1- 5 污水排放执行标准 指标指标 污水综合排放标准三级污水综合排放标准三级 标准标准 城镇污水处理厂污染物排放标准城镇污水处理厂污染物排放标准 一级一级 a 标标 ph 69 69 ss 400 10 bod5 300 10 codcr 500 50 动植物油 100 1 石油类 20 1 氨氮（以氮计） / 5（8） 注：上述标准中，ph 无量纲，其余因子单位为 mg/l。 （2）噪声）噪声 施工期执行建筑施工场界环境噪声排放标准 （gb12523- 2011）标准。 表 1- 6 建筑施工场界环境噪声排放标准 等效声级 laeq(db) 昼间 db(a) 夜间 db(a) 70 55 营运期噪声主要为进出车辆产生的交通噪声， 风机等设备噪声及社会活动噪 声。营运期设备噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准 （gb12348- 2008） 中 2 类标准；社会生活噪声执行社会生活环境噪声排放标准 （gb22337- 2008） 的 2 类标准值，具体限值见下表： 表 1- 7 噪声排放标准 单位：leqdb(a ) 类别类别 昼间昼间 夜间夜间 标准标准 2 60 50 工业企业厂界环境噪声排放标准 （gb12348- 2008）中 2 类 2 60 50 社会生活环境噪声排放标准 （gb22337- 2008）中 2 类 （3）废气）废气 项目营运期废气主要来自三个方面：一是餐饮油烟；二是地下车库进出机动 车产生的汽车尾气。 餐饮废气 餐饮业油烟废气排放执行饮食业油烟排放标准 （gb18483- 2001） ，标准 限值如下表： 表 1- 8 饮食业油烟排放标准 规 模 小型 中型 大型 最高允许排放浓度(mg/m3) 2.0 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 10 净化设施最低去除效率（%） 60 75 85 表 1- 9 饮食业单位的规模划分 规 模 小型 中型 大型 基准灶数 1，3 3，6 6 对应灶头总功率(108j/h) 1.67，5.00 5.00，10 10 对应排气罩灶面总投影面积(m2) 1.1，3.3 3.3，6.6 6.6 地下车库废气 地下车库废气排放执行国家大气污染物综合排放标准 （gb16297- 1996） 中“新污染源大气污染物排放限值”，其中车库排放的碳氢化合物执行标准中“非 甲烷总烃”数值。co 执行国家工业企业设计卫生标准 （gbz1- 2010）中“车间 空气中有害物质的最高容许浓度”30mg/nm3的规定。 表 1- 10 地下车库污染物排放标准 污染物名称污染物名称 最高允许排放浓度（最高允许排放浓度（mg/nm3） 标准来源标准来源 nox 240 非甲烷总烃（nmhc） 120 大气污染物综合排放标准 (gb16297- 1996) co 30 工业企业设计卫生标准 （gbz1- 2010） 1.7 评价等级 1.7.1 水环境评价等级水环境评价等级 1、地表水环境影响评价等级 本项目污水主要为生活污水、垃圾房地面冲洗废水等，废水最高日排水量共 计约 400.06m3/d，水质成分较为简单，经预处理池处理后经市政污水管网送成都 市第四污水处理厂（沙河污水处理厂）达标处理后排入沙河，其水质执行地表 水环境质量标准 （gb3838- 2002） 中类标准， 根据 环境影响评价技术导则 地 表水环境(hj/t2.3- 1993)有关规定，确定本项目地表水环境影响评价工作等级 为：三级三级。 2、地下水环境影响评价等级 依据 hj610- 2011，本项目引起的地下水供水、排水规模0.2 万 m3/d，地下 水位变化影响半径0.5km， 工程区内无集中式饮用水源地， 无特殊地下水资源保 护区，不属于水土流失重点防治区域，环境水文地质问题弱。 本项目为房地产开发项目， 且占地面积较小， 影响区域较小， 根据工程特点， 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 11 以及同地区、同类型项目的经验，本项目的建设对地下水环境影响较小，因此本 报告在地下水三级评价工作的基础上从简，只进行简单的地下水环境影响分析， 提出相关的工程防护措施，评价项目对地下水环的境影响。 1.7.2 大气环境评价等级大气环境评价等级 本项目为房地产建设项目，结合项目特点，其营运期大气污染物主要为天然 气燃烧产生的废气(包括 so2、tsp)。 根据环境影响评价技术导则 大气环境(hj2.2- 2008)中第五条“评价工作 等级及评价范围确定”规定的评价工作级别的划分原则和方法，计算得项目 so2、烟尘的 pmax值远小于 10%，根据环境影响评价技术导则 大气环境 (hj2.2- 2008)中评价等级划分依据，确定本项目大气环境评价等级为：三级三级。 1.7.3 声学环境评价等级声学环境评价等级 项目虽地处声学环境2类功能区， 但项目建成后其主要噪声源为设备噪声(排 风口等)、进出车辆噪声等，其噪声值在 6585db(a)之间，经采取各种防治措 施及距离衰减后，可实现达标排放。根据环境影响评价技术导则声环境 ， 声学环境评价级别为：二级。二级。 1.7.4 生态环境评价工作等级生态环境评价工作等级 项目用地为已整理出来的城市待开发用地，目前为荒地，植被主要为杂草和 少量灌木，植被覆盖度不高，建设用地区域无珍稀动植物，周围主要为城市生态 系统，区域生态系统敏感程度低。另外，本项目占地面积 0.022km2，其生态环 境直接影响范围远小于 2km2。按照环境影响评价技术导则生态影响 (hj19- 2011)中有关规定，生态环境影响评价等级定为：三级。三级。 1.8 评价范围和评价水平年 1.8.1 评价范围评价范围 表 1- 11 评价范围 环境要素环境要素 评价范围评价范围 环境空气 以项目选址为中心 55km2范围 地表水环境 沙河，污水处理厂排污口上游 0.5km至下游 5km 河段 地下水环境 场址周边与之有水力联系的区域 声环境 项目场址外 200m范围内 生态环境 项目直接影响区及间接影响区 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 12 社会环境 金牛区洞子口路 1.8.2 评价水平年评价水平年 本项目评价水平年施工期(2014 年 11 月2016年 11 月)和营运期(2016 年 11 月)。施工期根据项目前期工作进度进行相应的调整。 1.9 环境影响因子识别和筛选 1.9.1 环境影响因素分析环境影响因素分析 （1）施工期 施工期影响随施工的结束而结束。对环境的主要影响如下： 自然环境影响：施工扬尘、施工设备噪声、施工期生活废水、废气、弃 土堆放，造成短暂的局部环境影响。 生态环境影响：占用土地、破坏植被，导致局部水土流失强度增加。 社会环境影响：区域经济、技术相关产业带来影响。 （2）营运期 营运期主要影响如下： 自然环境影响：项目外排大气污染物对大气环境的影响；项目外排生活 废水对沙河造成影响。 生态环境影响：项目建成后，区域所在地对植被、景观等造成的影响。 社会环境影响：项目建成后，对区域经济发展造成的影响。 1.9.2 环境影响因子的识别环境影响因子的识别 采用专业评判及矩阵分析从环境要素角度及对评价因子进行识别和筛选， 筛 选成果见下表： 表 1- 12 工程环境影响与因子识别表 生态环境生态环境 自然环境自然环境 社会经济环境社会经济环境 名名 称称 植被 水土流失 噪声 地表水 空气 固废物 资源利用 社会就业 区域经济 短期 y y y y y y y y 长期 可逆 y y y y y y 影 响 不可逆 直接 y y 施 工 期 性 质 间接 y y y 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 13 有利 y y 不利 y y y y y y 短期 长期 y y y y y 可逆 影 响 不可逆 y y 直接 y y y y 间接 有利 y y 营 运 期 性 质 不利 y y 注：“y”表示有关联影响 1.9.3 筛选结果筛选结果 通过筛选分析，施工期的水土流失、施工粉尘、噪声；营运期的生活废水、 生活垃圾是项目需要关注的主要环境问题。 1.10 评价因子 1.10.1 大气环境大气环境 现状评价因子：so2、no2、pm10； 影响分析内容：定性分析施工期扬尘及废气对周边环境的影响；定性定量分 析营运期餐饮油烟废气、汽车尾气对大气环境的影响；定性分析垃圾房恶臭对大 气环境的影响。 1.10.2 地表水地表水 现状评价因子：ph、codcr、bod5、nh3- n、高锰酸钾指数、六价铬，共 6 项。 影响分析内容：对生活废水的特征污染物如 ph、cod、nh3- n、bod5共 4 项指标的排放浓度、排放量及排水去向进行分析评价。 1.10.3 噪声噪声 现状评价因子：环境本底噪声等效声 a 声级 leqdb(a)。 预测评价因子：项目边界噪声等效声 a 声级 leqdb(a)。 1.11 污染控制目标与环境保护目标 1.11.1 污染控制目标污染控制目标 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 14 项目施工期将产生扬尘、施工机械噪声、建筑垃圾、弃土石方、施工生活废 水、施工废水等污染物；项目营运期将产生生活废水、生活垃圾、噪声（地下室 设备运行噪声） 、大气污染物（汽车尾气、天然气燃烧烟气、厨房天然气燃烧烟 气和油烟、垃圾房恶臭）等污染物，这些污染物就是项目污染控制的目标。 该项目的实施将产生一定量： 废水（施工期的施工废水、施工期生活废水、营运期的生活废水、餐饮废 水） ； 废气（施工期产生的扬尘、废气、营运期产生的汽车尾气、餐饮油烟、垃 圾房恶臭） ； 噪声（施工期的施工机械噪声、运输车辆噪声、营运期设备噪声、营运噪 声） ； 固废（项目在施工期间的施工弃土、建筑废料、营运期生活垃圾、餐厨垃 圾、办公电子垃圾等） ； 以上污染将对环境产生影响， 因此必须事先对其进行系统的分析和研究从而 提出有效的控制措施，以达到削减环境污染负荷、保护环境的目的。 对于本项目而言，主要污染控制对象为施工期的施工扬尘、施工机械噪声、 营运期的生活废水。 1.11.2 环境保护目标环境保护目标 1、工程厂址周围基本情况及外环境关系 根据现场勘查，项目周边主要为已建商住小区等。项目东侧为在建一期项目 “新建商业用房、绿化工程及附属设施（含幼儿园）工程” （规划为二类居住及 幼儿园用地） ；本项目属于二期工程，北侧隔三环路约 100m 为成都量力钢铁城， 西南侧隔洞子口路约 60m 为沙河 源上金府，东南侧约 60m 处为正成凌江尚 府小区；东侧约 60m 处为蓝光花满庭，东南侧 90m 处为第一园小区； 该区域范围无珍贵文物古迹，红线内无古大珍稀树木。 项目外环境关系见附图 2。 2、主要环境保护目标 (1)地表水环境 项目所在区域地表水主要是项目南面的府河，地表水应达到地表水环境质 量标准(gb3838- 2002)类水域标准。 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 15 (2)地下水环境 根据现场调查，项目周边居民饮用水均为城市自来水供给。项目区域不涉及 地下水饮用水源取水点。项目地下水保护目标，使区域地下水环境达到地下水 质量标准 （gb/t14848- 93）iii 类水质标准。 (3) 环境空气 保护评价区域范围内的住宅小区等人群聚居区的环境空气质量，执行环境 空气质量标准 （gb3095- 2012）中二级。 声学环境 评价区域范围内的住宅区及其它人群聚集区的声学环境质量满足 声环境质 量标准(gb3096- 2008)中 2 类标准。 本项目环境保护目标见下表： 表表 1-13 项目主要环境保护目标项目主要环境保护目标 序 号 主要保护目标 方位，距离 性质 影响人数 保护级别 1 沙河源上金 府小区 西南侧，60m 住宅楼 约 400 户 2 正成凌江尚 府小区 东南侧，60m 住宅楼 约 300 户 3 成功金府世 家 西 南 侧 ， 150m 住宅楼 约 500 户 4 蓝光花满庭 东侧，60m 住宅楼 约 1000 户 5 第一园 东南侧，90m 住宅楼 约 300 户 声环境质量标准 （gb3096- 2008）中 2 类标准标准 环境空气质量标准 （gb3095- 2012）二级 标准 6 府河 南侧 400m 地表水 地表水环境质量标 准 (gb3838- 2002)类 水域标准 1.12 评价重点 根据本项目所在地的环境特征，通过项目环境影响因子识别等综合分析，确 定以下评价重点： 1、施工期施工噪声、扬尘以及水土流失的环境影响分析及对策分析； 2、营运期项目餐饮油烟、生活废水、生活垃圾及设备噪声的环境影响分析 及对策分析； 3、对项目选址的合理性、总图布置及施工场地布设的合理性等开展综合评 价。 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 16 1.13 评价程序 本次评价的工作程序主要分为以下五个部分： 1、现场踏勘、资料收集； 2、建设项目区域环境现状监测； 3、监测资料整理和计算； 4、环境影响报告书编制； 5、环境影响报告书的审查。 环境影响评价工作程序详见下图 1- 1。 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 17 图 1- 1 环评工作程序图 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 18 2 项目概况项目概况 2.1 项目名称、性质、地点项目名称、性质、地点 项目名称：新建商业用房、绿化工程及附属设施 建设单位：四川天乐药业集团有限公司 建设性质：新建 建设地点：成都市金牛区商贸大道和平路2号 建设周期：2014年11月至2016年11月。 总 投 资：3.0亿元 2.2 建设规模及内容建设规模及内容 本项目建设内容包括商业用房、绿化工程及附属设施等，总建筑面积为 170842.18m2，其中商业用房建筑面积为 25903.66m2，办公用房建筑面积为 81318.94m2， 配套设施建筑面积为 56.78m2， 地下共 3 层， 建筑面积为 60386.51m2， 绿地面积为 582.12m2。 本项目由 4 栋 20- 30f 的办公及商业楼（含 2- 4f 裙楼）建筑组成，同时项目 配套 3 层地下室 （商业用房、 机动车库、 非机动车库、 设备用房及配套服务用房)： 12#楼地上 30 层，主要为办公用房；13#楼地上 25f，酒店用房；15#楼地 上 20f，主要为办公用房；16#楼地上 28f，主要为办公用房；地下室为 3 层，位于 4 栋楼的正下方，主要为商业服务设施、地下车库及设备用房；配套 的公辅设施主要有中央空调系统、雨水收集系统、蒸汽锅炉系统等。项目业态功 能定位为商业及办公。本次环评仅包括本次环评仅包括 13#楼酒店的建筑部分，酒店入驻后须另楼酒店的建筑部分，酒店入驻后须另 行向金牛区环保局申报进行单独环评。行向金牛区环保局申报进行单独环评。 由于项目地下室及裙楼商业用房拟引入的超市、 餐饮等商业项目的具体经营 内容和规模目前无法确定， 故本环评仅对其施工期环境影响及项目配套公辅设施 进行评价，其今后引入具体商业项目时应按照环保部门相关要求另行评价。 项目综合技术经济指标见表 2- 1 所示： 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 19 表 2- 1 项目综合技术经济指标（单位：m2） 一 规划总建筑面积： 170942.00 (一) 地上计入容积率的建筑面积： 107279.39 1.非住宅建筑面积： 107279.39 (1) 办公用房建筑面积： 81318.94 (2) 商业用房建筑面积： 25903.66 (3) 配套设施建筑面积（消防控制室）： 56.79 (二) 地上不计入容积率的建筑面积 （综合健身馆、 避难层） ： 3276.26 (三) 地下建筑面积及层数： 60386.51 3 层 1.地下机动车库面积： 37914.90 2.地下设备用房面积： 4202.60 3.地下商业用房面积： 18269.01 建筑基底总面积： 8651 二 建筑基底面积 高层主体基底（基座）面积： 3581.00 三 机动车位： 1022 辆 (一） 地上停车位： 28 辆 (二） 地下停车位： 994 辆 四 非机动车位（全部位于一期住宅用房负 1- 2 层）： 3375 辆 2.3 项目工程组成及主要环境问题项目工程组成及主要环境问题 1、项目组成：、项目组成： 项目工程组成及主要环境问题见表 2- 2。 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 20 表 2- 2 项目组成表及主要环境问题 工程工程 分类分类 建设内容及规模建设内容及规模 可能产生的可能产生的 环境问题环境问题 名称名称 建筑形式建筑形式 层数层数 建筑面积建筑面积 功能功能 施工期施工期 营运期营运期 12#商业办 公楼 由 1 栋 30 层办公塔楼和 1-4 f 商业裙楼组成 塔楼地上 30f，地下 -3f 13#商业及 酒店 由 1 栋 25 层酒店塔楼和 1-4 f 商业裙楼组成，本次环 评仅包括 13#楼酒店的建筑 部分，酒店入驻后须另行向 金牛区环保局申报进行单独 环评。 塔楼地上 25f，裙楼 地上 4 层，地下-3f 15#商业办 公楼 由 1 栋 20 层办公塔楼和 1-4 f 商业裙楼组成 塔楼地上 20f，裙楼 地上 4 层，局部 2f， 地下-3f 主体主体 工程工程 16#商业办 公楼 由 1 栋 28 层办公塔楼和 1-4 f 商业裙楼组成 塔楼地上 28f，裙楼 地上 4 层，地下-3f 办公用房建筑面积： 81318.94 m 2 商业用房建筑面积： 25903.66 m 2（不含地 下商业面积） 商业用房：- 14f，- 1f 拟引进超市，1- 4f 为商业铺面，功能未定 生活 垃圾 生活 污水 餐饮 油烟 机动车库：地下-1-3f，建筑面积 57669.55m 2，可停放机动车 1720 辆 地下车库 非机动车库：依托一期已建地下非机动车库，可停放非机动车 3387 辆 噪声、 废气 变配电室 位于地下-2f，设 3 个变配电房 噪声 辅助辅助 工程工程 柴油发电机房 本项目不单独建设，依托一期已建在地下负 1 层 1 台 1200kw 的柴油发电机 / / 绿化 面积 582.12m 2，绿化率 2.69% 公用公用 工程工程 污水预处理池 4 处，位于 12#、13#、15#、16#楼外临街绿地内，容积为 4*100m 3=400m3 施工 噪声 施工 扬尘 施工 废水 建筑垃圾 施工 弃土 生活 污水 污泥、生 活垃圾 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 21 垃圾房 垃圾房 1 处，建筑面积 20m 2，位于项目 12#办公楼西北侧边界 中央空调机房 设于地下 1 层、服务于 13#酒店和地下负一层商业用房（超市） ，其余办公及商业部 分采用分体式空调 噪声 空调冷却塔 酒店冷却塔 6 组，设置在 13#酒店 25f 楼顶 超市冷却塔 2 组，设置在 12#商业裙楼 4f 楼顶平台 噪声 锅炉房 1 个，设于地下 1 层，服务于 13#酒店和地下负一层商业用房（超市） ，锅炉房内设 置 3 台 2t/h 的燃气锅炉，锅炉废气引至 12#楼 30f 楼顶排放 废气、噪 声 制冷机 设于地下 1 层空调机房内，服务于 13#酒店和地下负一层商业用房（超市） ，设置 8 台离心式冷水机组。采用环保冷媒（r134a） 。 噪声 消防水池 2 个 300m 3消防水池，设于地下 1 层 / 水泵房 2 个，分别位于 15#楼-1f，16#楼-3f； 噪声 隔油池 2 个，位于地下室 3 层，总容积 40m 3 废水、污 泥 配套供水 成都市市政给水管网供水 配套供气 成都市市政供气管网供气 配套配套 工程工程 配套供电 成都市市政供电管网供电 / / 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 22 2、本项目公辅设施与一期的依托及新建设施情况、本项目公辅设施与一期的依托及新建设施情况 （1）依托公辅设施情况：）依托公辅设施情况： 备用发电机房：本项目不单独建设，依托一期已建在地下负 1 层 1 台 1200kw 的柴油发电机，位于一期 6#楼地下室负一层地下设备用房内，设计时 已将本项目计算其中，可满足本项目使用之需。 非机动车位： 本项目不设置， 非机动车位全部位于一期住宅用房负 1- 2 层， 共计 3375 个非机动车停车位，设计时已将本项目计算其中，可满足本项目使用 之需。 （2）新建公辅设施：）新建公辅设施： 垃圾用房：新建垃圾房 1 处，建筑面积 20m2，位于项目 12#办公楼西北 侧边界，可满足本项目使用之需。 水箱间：新建 2 个，分别位于 15#楼地下室负一层及 16#楼地下室负三层 设备用房内，可满足本项目使用之需。 加压水泵房：新建 2 个，分别位于 15#楼地下室负一层设备用房及 16#楼 地下负三层设备用房内，可满足本项目使用之需。 预处理池：新建 4 个污水预处理池，分别位于 12#、13#、15#、16#楼外 临街绿地内，容积为 4*100m 3=400m3（按照本项目排水量预测计算，仅需 300m3 预处理池， 但由于酒店床位数未定， 环评仅按照一般商业用房水量进行预测计算， 建议本项目为酒店预留 1 个污水预处理池 100m 3，以供酒店项目单独使用，酒店 另行申报环评时，再进行水量预测计算） 。 隔油池：新建隔油池 2 座，位于地下室 3 层，总容积 40m3，可满足本项 目所有商业用水停留 1.5h，因此，可满足商业用房餐饮项目使用之需。 消防水池：新建 2 个 300m3消防水池，设于地下负 1 层设备用房内。 变配电室：新建 3 个变配电房，位于地下负 2 层设备用房内。 锅炉房：新建 1 个，设于 12#楼地下室负 1 层，服务于 13#酒店和地下商 业用房，锅炉房内设置 3 台 2t/h 的燃气锅炉，锅炉废气引至 12#楼楼顶排放 中央空调机房：新建 1 个，水冷式中央空调，设于 13#楼地下室负 1 层， 服务于 13#酒店和地下负一层商业用房（超市） 。 新建商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书 23 2.4 主要原