《门面租赁合》word版.doc

门面租赁合同出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 第一条、 租赁门面甲方将位于天宫殿街道泰山大道120号门面32平方米（建筑面积）的砖混结构租给乙方使用。第二条、 租赁期限、租金及交付方式1、租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日止，共 年。2、租金数额：每月租金为人民币 元，年租金计 元 （大写： ）3、租金交付时间：签订本合同之日缴纳 的租金以此类推。第三条、 履约保证金乙方在本合同签订之日向甲方缴纳门面租赁履约保证金人民币 元，保证金不利计算。如在乙方无法经营产生盈利情况下，甲方全额退还保证金给乙方。第四条、 甲方的权利和义务1、 甲方应于合同生效之日起七日内，将该门面交付给乙方。2、 甲方应按门面的质量规定提供租赁房屋。3、 租赁期间，如甲方因国家建设和特殊需要，确需收回门面，必须提前壹个月书面通知乙方解除合同。解除合同时甲方应支付违约金给乙方，违约金以剩余租期内乙方应交纳租金总额的2%计算。第五条、 乙方权利和义务1、 乙方依约将会租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方逾期未交付租金的，甲方有要按逾期一日加收乙方年应交租金3%的滞纳金；乙方如拖欠租金达七天以上，甲方可以从乙方所付保证金中扣除租金和违约金，并无条件解除合同，收回出租门面，所造成的损失概由乙方负责。2、 乙方接收门面时，若发布租赁门面质量不符合规定，经确认后，由甲方负责整修，整修费用由甲方负责，整修时间不计入租期。3、 乙方如需对门面进行装修，必须向甲方提出书面申请，报送装修方案，经甲方书面批准后，方可施工。不按批准方案施工，一切损失和后果由乙方负责。装修费用由乙方自理。合同期满或中途解除后，不得折价给甲方，乙方可自行拆除，但应恢复门面原状可折价赔偿甲方修复损失；乙方不得破坏墙体结构，若因使用不当或其他人为原因致使门面或施损坏的，乙方负责赔偿或修复。4、 乙方使用门面时，要遵守公安、工商、税务、物价、市政、卫生、质监、环保、安全等政府职能部门的有关规定和要求，接受其监督管理，按程序办理相关手续，若发生纠纷时，自行协商解决。5、 租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退门面，必须提前 个月书面通知甲方解除合同，乙方不得将门面转租给他人经营。 6、 租赁期间，乙方必须遵守国家相关职能部门和社区的各项管理制度，服从管理，接受监督检查；乙方必须自觉交纳各项税费及水、电、等。7、 乙方对甲方门面检查和维修应给予协助、配合，不得阻扰。8、 租赁期满或合同解除，乙方必须在 日内搬出合同物件。搬迁后房屋内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理；如乙方逾期不搬迁，甲方无条件收回门面。第六条、 租赁门面如因不可抗力的自然灾害导致毁损，致使本合同不能履行时，甲乙双方可依法变更或解除本合同，双方互不承担责任。第七条、 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第八条、 争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应采取协商的办法解决；协商不成时双方选择以下第（2）种方式解决。1、 向重庆仲裁委员会申请仲裁。2、 向人民法院起诉。第九条、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，均具有同等法律效力。租赁期满，该合同自然终止。第十条、