2015年一级建造师建设工程经济押题班录音手打讲义必须掌握.docx

第一章（纯手打，请支持我。）1影响资金的时间价值的因素：资金的使用时间数量大小投资和回收特点周转的速度2复利的计算有连续复利间断复利3现金流量图的作图方法的三个点大小方向作用点4p13页例题5经营项目主要分析项目盈利能力偿债能力财务生存能力6静态投资回收期23页例题7财务净现值24例题，净现值变小基准收益率提高8常备资金的来源利润固定资产折旧无形资产其他资产摊销其他资金来源共5个9p39页例3例110判断敏感性因素主要通过计算敏感度系数和临界点或者敏感度系数计算：敏感度系数应该=评价指标相对基本方案的变化率/不确定因素变化评价指标相对基本方案的变化率（15.3-12.6）/15.3%=0.1770.177/10%=1.7711投资回收期-快慢财务内部收益率-回收能力财务净现值-净收益12现金流量表的基本要要素4个投资经营成本税金营业收入13经营成本=总成本-折旧-摊销-利息=外部原材料+修理费+工资福利+其他14有形磨损和无形磨损有形磨损是物理磨损外力力自然力无形是经济技术很落后贬值15设备磨损的局部补偿修理现代化改装或者完全补偿更新16p83页增量投资收益率法重点17p152页最佳现金持有量18沉没成本=账面价值-当前市场价值=（设备原值-累计折旧）-当前市场价值19设备租赁和购买对比优资金少，服务好，风险小，保障流动资金，享受税费利益缺不能改造、抵押，费用高，长期负债，毁约、罚款20租赁费主要包括租赁保证金租金担保费21p66的例题附加率法计算租金22提高价值工程的途径双向行节约型改进型牺牲型投资性或者节约型f不变c提高23价值工程的程序准备分析创新实施或者功能定义整理分析评价确定24选择新工艺新材料的原则两个系数上可靠经济上合理第二章1财务会计基本智能核算监督2会计计量的属性；历史成本重置成本可变净现值现值公允价值3会计核算的基本假设会计主题持续经营会计分期货币4会计要素动态会计要素静态会计要素包含资产负债所有人权利5会计恒等式静态和动态静态会计恒等式=负债+所有人权利6费用按经济用途分为：生产费用期间费用7间接费是按直接费的百分比或者水利安装工程是按人工费百分比8影响固定资产折旧：固定资产原价预计净残值固定资产寿命9固定资产折旧的方法：年限平均法工作量法双倍余额递减法年数总和法10工程价款结算的方法三个点：按月结算分段结算竣工后一次性结算11间接费用是企业下属施工单位为组织管理施工生产活动所发生的费用12合同的分立（均有独立的建造计划，与客户对合同条款达成共识，收入成本可以单独变卖）13合同的合并（一揽子交易，每项合同是利润工程的组成部分合同同时或一次履行）14确立合同完工进度的方法（成本比例法工作量比例法技术测量法）成本比例需要计算15利润包括（营业利润营业总额，净利润）（净利润=利润总额-所得税部分）16财务报表内容（资产负债表利润表现金流量表所有者权益附录）重点看利润表，利润表反应一定会计时期经营成果的报表，多不是动态17财务分析的方法（趋势分析，因素分析，比率分析）学会因素分析的计算比率分析（构成、效率、相关比率）18企业现金管理的目标（在资产的流动性和盈利能力中做出抉择）19企业现金持有量（有那三个构成，机会成本，短缺成本，构成成本或者计算最佳现金持有量分析）20经济存活量单选一个公式看例题第三章1进口设备的抵岸价的计算（=进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值费+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费）注意，银行财务费和外贸手续费货价=离岸价x汇率2非标准设备原价（成本计算估价法系列设备插入估价法分部组合估价法定额估价法）3工器具购置费内的生产家具和生活家具要分开的4项目建设的有关其他费用建设管理费引进设备引进技术费工程保险费可研究性试验费勘察设计费常规准备。等5联合试运转费是新建项目在交付生产前试运转所发生费用的净支出试运转支出费包括。等6涨价预备费和基本预备费（涨价预备费是动态费用公式计算）7建设期利息建安工程费构成要素五项七项措施费（包含。等看群文件建安44号）安全文明施工费是不可竞争费用，按项计算8台班折旧费公式公式台班折旧费=机械价格*（1-残值率）*时间价值系数/耐用总台班9基数利润的基数=人工费和机械费合计为基础人工费为基数10税金分为4个营业税城市维护建设税教育费附加地方教育税附加11p182页p190页一个是人工工作时间一个是机械工作时间（表）11人工定额的形式人工定额时间定额和产量定额12人工定额的编制方法（技术测定法，比较类推经验估计统计分析法）人工定额的形式（时间定额产量定额）13材料定额的指标（主要材料辅助材料周转性材料零星材料）14施工定额作用和概算定额的作用施工定额（企业计划管理的依据组织和指挥生产的有效工具计算工人劳动报酬的依据有利于推广先进技术编制预算）概算定额（编制设计概算或修正概算的依据是确定建设工程项目投资额的依据编制概算指标的基础可用于的依据修正编制指标的基础可进行用于设计方案的经济比较）15设计概算制定控制建设投资依据编制建设计划依据进行贷款依据签订工程总承包合同依据考核经济合理性和控制施工预图预算和施工图设计的依据考核评价施工成本效果的依据四个依据16单位建筑工程概算编制方法（概算定额法概算指标法，类似工程指标法）17设计概算审查的方法（对比分析法，联合汇成法查询核实法）18分布分项工程清单包括五个统一统一的项目编码项目名称项目特称计量单位工程量19设计概算的方法三个（对比分析法联合合成法）20分布分项工程需要解决的两个核心问题总和单价（确定分部分项工程量综合单价）21综合单价法的计算工程费。22规费和税金不得作为竞争费用23合同的类型总价合同单价合同成本加酬金合同单选选总价24工程计量的依据（质量合格证书计量支付条款设计图纸）25索赔成立的条件（正当的索赔理由有效的索赔依据在约定的时间内提出）26起扣点的计算公式确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额。工程预付款起扣点可按下式计算：t=pm/n，式中t起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；m预付备料款数额；n主要材料，构件所占比重；p承包工程价款总额（或建安工作量价值）。27现场签证包括（合同外的零星工程变更后需现场确