注册物业管理师制度与政策考前复习题【有答案有解析】 .doc

蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀蝿袇罿蒆蚅袆肁荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羁膀膈蒄羁袀莄莀羀肂膆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羆聿芃螅肅膁蒈蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃蚀膆芀葿虿芈薅螇虿羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃艿莃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒄袈肇蒈莀袇膀芀芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆螃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆莆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇肃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿蒀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂薃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈蚃袇肆芇袅膂莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肃芃袂螆莁莂薁羂芇莂 注册物业管理师基本制度与政策题一、单选题:1、（ ）是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。 a业主临时公约b业主公约 c物业服务合同 d业主大会议事规则 标准答案：b 解析：业主公约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。2、业主公约的效力范围包括（ ）。 a全体业主 b物业使用人 c物业的继受人 d以上都是 标准答案：d 解析：业主公约的效力范围涉及全体业主、物业使用人、物业的继受人 3、业主公约是由（ ）制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。 a、 当地政府 b、 建设单位 c、 全体业主 d、 业主委员会 标准答案：c 解析：业主公约是由全体业主制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。4、业主临时公约一般由（ ）在出售物业之前预先制定。a、 当地政府b、 建设单位c、 全体业主d、 业主委员会 标准答案：b 解析：业主临时公约一般由建设单位在出售物业之前预先制定。_5、条例规定建设单位制定业主临时公约的时间为（ ）。c、物业销售前标准答案：c 解析：条例规定建设单位制定业主临时公约的时间为物业销售前。6、按照公司法规定，物业管理企业为股份有限公司的，注册资本不得低于（）万元。 b、100 c、500 标准答案：d 解析：按照公司法规定，物业管理企业为股份有限公司的，注册资本不得低于1000万元。7、二级资质物业管理企业注册资本人民币（ ）万元以上。 a、1000 b、500 c、300 d、100 标准答案：c 解析：二级资质物业管理企业注册资本人民币300万元以上。8、一级物业管理企业资质证书由（ ）负责颁发。 a、国务院建设主管部分 b、省、市级人民政府建设主管部门 c、直辖市人民政府房地产主管部门 d、市级人民政府房地产主管部门 标准答案：a 解析：一级物业管理企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发。_9、只能承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业管理企业属于（ ） a、一级物业管理企业 b、二级物业管理企业 c、三级物业管理企业 d、任何资质物业管理企业 标准答案：b 解析：二级资质物业管理企业可以承接30万 以下的住宅项目和8万 以下的非住宅项目的物业管理业务。_10、三级物业管理企业只可以承接（ ）万m2以下的非住宅项目的物业管理业务a、5标准答案：a 解析：三级资质物业管理企业可以承接20万 以下住宅项目和5万 以下的非住宅项目的物业管理业务。_11、（ ）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。a房屋转租标准答案：a 解析：房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。_12、承租人拖欠租金累计（ ）个月以上出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。 d6 标准答案：d 解析：承租人拖欠租金累计6个月以上出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。_13、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书有关、当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 c30标准答案：c 解析：房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书有关、当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。_14、（ ）是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。a房地产咨询b房地产经纪c房地产代理d房地产价格评估 标准答案：b _15、房地产经纪人的考试办法，由（ ）制定。a国务院建设行政主管部门 b省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管（房地产管理）部门c省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管（房地产管理）部门与人事主管部门共同d国务院建设行政主管部门和人事主管部门共同 标准答案：d 解析：房地产经纪人的考试办法，由国务院建设行政主管部门和人事主管部门共同制定。_16、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的（ ）以上。a 30b 40c 50d 60 标准答案：c 解析：从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50以上。_17、（ ）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。a房屋转租b房屋续租c房屋租赁d房屋承租 标准答案：a 本题分数： 1.00 分，你答题的情况 所以你的得分 解析：房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。_18、承租人拖欠租金累计（ ）个月以上出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。 a3 b4 c5 d6 标准答案：d 解析：承租人拖欠租金累计6个月以上出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。_19、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书有关、当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。a15 b20 c30 d60 标准答案：c 解析：房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书有关、当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。_20、（ ）是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。a房地产咨询b房地产经纪c房地产代理d房地产价格评估 标准答案：b _21、房地产经纪人的考试办法，由（ ）制定。a国务院建设行政主管部门 b省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管（房地产管理）部门c省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管（房地产管理）部门与人事主管部门共同d国务院建设行政主管部门和人事主管部门共同 标准答案：d 解析：房地产经纪人的考试办法，由国务院建设行政主管部门和人事主管部门共同制定。_22、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的（ ）以上。a 30 b 40 c 50 d 60 标准答案：c 解析：从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50以上。_23、异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照（ ）的原则，正确处理毗连关系。a共同使用、共同协商、共同维护 b有利使用、共同协商、公平合理c有利使用、团结互助、平等协商 d合理使用、团结互助，共同协商 标准答案：b 解析：异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。_24、对于下列房屋等建筑物的管理方式，属于物业管理条例调整和规范的范围是（ ）。a业主自己进行管理 b业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司c业主选聘物业管理企业进行管理 d以上都属于 标准答案：c 解析：条例调整和规范的范围仅限于业主选聘物业管理企业所进行的物业管理服务活动。_25、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是（ ）。a物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议b物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础c物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系d物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系标准答案：c 解析：物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被服务者和服务者的关系，所以c不正确。_26、物业管理企业是基于（ ）的约定来为业主提供物业管理服务的。a物业管理条例b物业服务合同c城市新建住宅小区管理办法d物业服务协议 标准答案：b 解析：物业管理企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的。_27、物业管理起源于（ ）。a日本b美国c法国d英国 标准答案：d 解析：物业管理起源于19世纪60年代的英国。_28、建设部于（ ）年颁布了城市新建住宅小区管理办法。a1991 b1992c1993 d1994 标准答案：d ， 解析：建设部在认真总结深圳和广州经验的基础上，于1994年颁布了城市新建住宅小区管理办法。_29、物业管理起源于（ ）。a日本b美国c法国d英国 标准答案：d 解析：物业管理起源于19世纪60年代的英国。_30、建设部于（ ）年颁布了城市新建住宅小区管理办法。a1991 b1992 c1993 d1994 标准答案：d 解析：建设部于1994年颁布了城市新建住宅小区管理办法。_31、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是 （ ）。a物业管理条例 b物业管理企业资质管理办法c城市新建住宅小区管理办法d全国优秀管理住宅小区标准 标准答案：c 解析：1994年3月颁布的城市新建住宅小区管理办法是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件。_32、建设部于（ ）年发布了物业管理企业资质管理办法。a2001 b2002 c2003 d2004 标准答案：d 解析：2004年3月，建设部发布物业管理企业资质管理办法。_33、人事部、建设部于（ ）年发布了物业管理师制度暂行规定、物业管理师资格考试实施办法和物业管理师资格认定考试办法。a2003 b2004 c2005 d2006 标准答案：c 解析：2005年11月，人事部、建设部发布物业管理师制度暂行规定、物业管理师资格考试实施办法和物业管理师资格认定考试办法。1、下列不符合物业管理条例所创设的法律制度的内涵是（ ）。a业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要有民主协商的机制来实现b物业管理条例并不强制业主必须实行物业管理，而只是规范实行物业管理时各方的行为c物业管理活动各方主体也应当遵守其他法律、法规确定的行为规范d物业管理活动中大量的是处理民事关系，应当由政府通过设定规则，并采取行政措施进行调节。 标准答案：d 解析：物业管理活动中大量的是处理民事关系，应当通过设定规则，由当事人自行调节和通过司法程序调节。对这些民事关系，不宜采取政府行政措施进行调节。_34、物业管理条例中有关法律责任的描述,不正确的是（ ）。a凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则b对违反行政管理规定，又同时构成民事违约或侵权的行为，则坚持损害赔偿优先的原则。c涉及违反行政管理规定，损害公共利益，先给予行政处罚，再承担相应的民事责任d当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行自我管理、自我约束，然后再追究相应的法律责任 标准答案：c 解析：涉及违反行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担 。_35、物业管理条例自（ ）起实施。a 2003年5月28日b 2003年6月8日c 2003年9月1日d 2003年10月1日 标准答案：c 解析：物业管理条例自2003年9月1日起实施。_36、物业管理条例的立法宗旨不包括（ ）a 提高物业管理水平b维护当事人合法权益c改善人民群众的生活和工作环境d规范物业管理活动 标准答案：a 解析：条例第一条开宗明义，将规范物业管理活动、维护当事人合法权益、改善人民群众的生活和工作环境作为其立法宗旨。_37、物业管理条例创设了业主大会、业主公约等（ ）项物业管理的基本制度a 6 b 7 c 8 d 9 标准答案：b 解析：解析：物业管理条例创设了业主大会、业主公约等七项物业管理的基本制度。_1、物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点是（ ）a公共性和综合性b受益主体的广泛性和差异性 c 即时性和无形性d 持续性和长期性 标准答案：b 解析：物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点_38、有别于为单一客户提供的特约服务，而是为某一特定社会群体提供服务，体现物业管理服务的（ ）特点。a 公共性b 综合性c 广泛性d 差异性 标准答案：a 解析：物业管理服务有别于为单一客户提供的特约服务，而具有为某一特定社会群体提供服务产品的公共性 。_39、（ ）是衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。a普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行) b物业管理行业标准c物业管理条例d 物业服务合同 标准答案：d 解析： 物业服务合同是衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。_40、不属于物业管理服务的是（ ）a物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务b代收代交各项公用事业费用 c物业装饰装修管理服务d专项维修资金的代管服务 标准答案：b 解析：代收代交各项公用事业费用不属于物业管理服务内容。_41、普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)制定了（ ）个等级的服务标准a 二 b 三 c四 d五 标准答案：b 解析：普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)制定了三个等级的服务标准_42、普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)中一级标准规定：业主对物业服务的满意率应在（ ）以上a70% b75%c 80% d 85% 标准答案：c 解析：一级标准规定业主对物业服务的满意率80以上_43、（ ）就是要求价质相符，业主花钱买服务必须买得公平合理，符合等价交换原则，物业管理企业的经营作风必须诚实信用，提供的服务质量必须货真价实，接受消费者的监督。a合理原则b公开原则c公平原则d费用与服务水平相适应的原则 标准答案：d 解析：费用与服务水平相适应的原则就是要求价质相符，业主花钱买服务必须买得公平合理，符合等价交换原则，物业管理企业的经营作风必须诚实信用，提供的服务质量必须货真价实，接受消费者的监督。_44、目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是（ ）。a包干制和酬金制b包干制c酬金制 d佣金制 标准答案：b 解析：包干制目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。_45、包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服务成本构成），不包括（ ）。a物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用b办公费用c物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用d物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用 标准答案：d 解析：物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用等项从维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。_4、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用（ ）。a不用交纳b由业主交纳c由建设单位交纳d由业主和建设单位共同交纳 标准答案：c 解析：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。_46、对不交费的业主，物业管理企业不得采取的措施是( )。a通知业主委员会督促业主限期交纳b申请仲裁c向人民法院起诉d停水、停电 标准答案：d 解析：对拒不交费的业主，物业管理企业有权依法追缴，但不得采取停水、停电等违法措施胁迫业主交费。_47、（ ）是确立业主和物业管理企业在物业管理活动中的权利义务的法律