房地产行业企业运营能力培训班课程拟定计划.doc

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中小城市房地产企业运营能力培训班2011年全年培训候选课程目录技术指导：中国房地产业协会 中国房地产研究会主 办：临汾市房地产业协会承 办：时代信立国际管理咨询（北京）有限公司协 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中国房地产研究会主 办：临汾市房地产业协会承 办：时代信立国际管理咨询（北京）有限公司协 办：中小城市房地产网物业管理类阶段性培训1售楼处样板间管理时期售楼处样板间管理架构的搭建各岗位职责及相关工作标准售楼处样板间服务人员礼仪礼貌售楼处样板间日常巡视重点及管理台账的建立22筹建期开办费测算测算方法物业管理用房的筹备及布置固定资产台账的建立物业人员招聘体系得搭建及各部门工装配备要点33接管验收期接管验收目的及接管验收标准接管验收流程及常遇问题解析钥匙及空置单元日常管理接管验收现场演练44入伙期装修守册、业户手册及相关入住文件的制订入伙流程、答客问及相关注意事项理论部分入伙流程现场演练55装修监管期二装手续办理流程及装修手册解析二装监管流程及工作重点物业管理基础知识培训1物业管理概论及物业管理条例解释2物业管理人员应具备的基本素质及公司各岗位职责描述3专业分包服务体系的建立及监管4与物业管理企业相关各方之间的业务关系5如何构建和谐的社区6规约的主要内容与作用及物业管理费的测算方法7老旧小区的安防问题专业操作技能培训3客户档案的主要内容与信息收集4保安日常工作巡更重点及保安人员应知应会5消防法规分析及消防监管控制要点（中控室）6日常清洁重点及保洁人员应知应会7保洁公司监管8绿化考核标准及绿化监管9安全、消防及停车场的规范管理10特殊天气对保洁服务的影响及应对方法11工程接管程序与验收标准12设备台帐的建立与设备管理方法13设备的运行操作管理及保养规程14二次装修与管理15工程员工的行为规范与入室维修16紧急处理预案17节能降耗18物业管理费用收缴流程及欠费催缴流程19物业项目的招投标管理20如何进行物业接管验收物业财务管理非财务经理的财务管理物业企业人力资源规划、开发及管理物业企业如何应对劳动合同法物业品质管理物业营运管理物业企业管理 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