深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程招标文件1.doc

深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程 招标文件建设项目名称：深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程 招标工程名称: 园林绿化景观工程 招标文件编号：xhljy招字2010-009号 招 标 单 位：深圳市田厦实业股份有限公司 日 期：二o一o年七月 47文件目录第一章 投标邀请2第二章 投标须知4（一） 投标须知前附表4（二） 投标须知6a、说明6b、招标文件7c、投标文件的组成8d、投标文件的递交10e、开标、评标与定标10第三章 合同条件（样式）12第四章 工程标准、规范、技术说明及要求28第五章 工程量清单31第一部分 工程量清单之计价原则和投标报价32第二部分 工程量清单（本节文件另册装订）36第六章 投标文件格式及要求37一 、投标函部分（商务标1）37（一）投标函(格式)37（二）开标一览表38（三）投标函附录39（四）企业法人授权委托书(格式)40（五）招标文件要求投标单位提交的其他投标资料41二、投标报价部分（商务标2）46工程量清单报价表（另装成册）46三、投标文件技术部分（技术标）47（一）施工组织设计47（二）竣工验收后2年的后期管理方案47（三）合理化建议（如有）47（四）材料、设备图片47第一章 投标邀请深圳市田厦事业股份有限公司投资的“深圳市南山田厦翡翠明珠花园”，为营建园区环境，充分展现园区园林景观效果，现对该小区园林景观工程施工在国内进行有限竞争性自主招标，邀请、欢迎符合条件的公司参加。一、工程概况1、工程名称：深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程。2、项目地点：深圳市南山区桃源路以北，常兴路与南山大道之间。3、地产公司：深圳市田厦实业股份有限公司。4、项目用途：住宅小区。5、建设规模：本标段总建筑面积205530.36平方米，绿地面积30100平方米；6、设计单位：新加坡格美环境设计（深圳）有限公司。7、监理单位：中国建筑技术集团有限公司。二、招标范围及内容：本招标文件所提供的深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程设计图纸范围内的所有工作内容，包括但不限于以下内容：负责园区种植土方总量回填、细部平整场地（绿化施工单位负责根据绿化图纸设计标高进行种植土的改良和精整形）场地内土方的平衡调度、筛选土料、草皮、各种苗木和花卉、植被的采购、种植、及养护；游路(园路)、停车场（含广场）铺装、水系、亭榭、景墙及其他建筑小品类景观；园区围墙、栏杆、座椅、主（辅）道路铺装、雨水口及其连接管、路牙、各种提示牌、垃圾箱、雕塑、园林灯饰、园林水电、游泳池及主路灯照明等全部园林景观工程。合同签订时，招标人将保留对承包范围进行调整的权利。三、投标人资格要求:本次招标要求投标人具备有建设行政主管部门颁发的壹级园林绿化施工资质，拥有同类项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有承担本工程施工的能力。招标人不接受组成联合体投标。四、项目要求：1、承包人必须严格按合同条款、施工图纸及设计说明文件、施工验收规范精心组织施工，确保工程质量。2、承包范围内移栽的园林苗木等树种必须是在华南地区本地养植3年以上的苗木，以确保成活率。五、工程进度及工期：本工程工期总日历天数59日。开工日期： 2010年 9 月2日，具体以发包人和监理发出的开工令为准。竣工时间： 2010年 10 月30日全部完成。六、招标文件发售时间、地点：1、发售时间：2010年7月15日(星期四)，9：3017：30时止；2、发售地点：深圳市田厦实业股份有限公司二楼会议室。3、招标文件（含清单、图纸）发售方式：以电子版方式发出，每份500元，由投标人自行打印封包，售后不退。图纸押金3000元，图纸完整无缺，图纸收回后退还押金。七、提交投标文件截止时间、地点：投标截止时间：2010年7月30日（星期五）上午9:00时，逾期未递交投标文件的和未按招标文件要求提交的投标恕不接受（如有变动,另行提前通知）。开标时间：2010年7月30日（星期五）上午9:00时（与投标截止同一时间，如有变动,另行提前通知）。开标地点：深圳市田厦实业股份有限公司二楼会议室。八、投标样品报送要求：请投标人在报价同时，针对本项目用量较大的装饰主材、铁艺、灯具、石材、水电材料等主要材料设备报送样品、图片，并制作成展板，对样品的品牌、产地、规格、型号等进行标注说明。投标样品为本次评标的重要条件，请各投标人按招标文件要求提供产品样品。九、联系人信息：联系人：刘兆佳（深圳市田厦实业股份有限公司招投标办公室） 电话传真电子邮箱：26666078163.com。联系人：朱红（深圳市田厦实业股份有限公司）电话传真现场考察联系人：朱红 招标人: 深圳市田厦实业股份有限公司 二0一0年七月十日第二章 投标须知（一） 投标须知前附表序号摘 要内 容一投资人(招标单位)企业名称：深圳市田厦实业股份有限公司地 址：广东省深圳市南山区南山常兴路西908号企业性质：股份有限公司网址：/766716873/详情请网上查询二发包人、招标人（签约单位）名称：深圳市田厦实业股份有限公司地址：广东省深圳市南山区南山常兴路西908号企业性质：股份有限公司电话传真工程概况1、工程名称：深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程2、工程地点：深圳市南山区桃源路以北，常兴路与南山大道之间3、建设规模：总建筑面积205530.36平方米，绿地面积30100平方米4、工程用途：住宅小区四建设资金来源自筹五招标方式招标方式：邀请招标招标组织形式：企业自行招标六施工范围 及内容本招标文件所提供的深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程设计图纸范围内的所有工作内容，包括但不限于以下内容：负责园区土方总量回填、细部平整场地（绿化施工单位负责根据绿化图纸设计标高进行种植土的改良和精整形）、场地内土方的平衡调度、筛选土料、草皮、各种苗木和花卉、植被的采购、种植、及养护；游路(园路)、停车场（含广场）铺装、水系、亭榭、景墙及其他建筑小品类景观；园区围墙、栏杆、座椅、主（辅）道路铺装、雨水口及连接管、路牙、各种提示牌、垃圾箱、雕塑、园林灯饰、园林水电、游泳池及主路灯照明等全部园林景观工程。对于图纸中显示但不明确的部分，请投标单位说明并单独报价；由于设计缺陷而导致的需按设计及施工规范增加的内容，投标单位须考虑在整体报价内。七项目要求根据建设方的要求进行施工。八质量标准合格，质保期为一年，苗木养护期12个月；保养期内承包人派专职人员进行保养（包括对苗木、绿篱等植物的浇水、施肥、防治病虫害、修剪、除草及维护等工作），要求苗木成活率100，出现苗木枯死需及时更换，并相应延期更换苗木保养期。九工 期本工程工期总日历天数59日。开工日期：2010年9 月2日，具体以发包人和监理发出的开工令为准。竣工时间：2010年10 月30日全部完成。十承发包方式甲方发包，乙方七包：包工、包料、包工期、包质量（质保期一年）、包安全、包造价（工程竣工验收后总价）、包成活。十一工程结算办法1、合同综合单价包干，工程量按2008国标清单计量规则实际完成量结算，措施费包干。按合同规定允许合同价款调整的情况，在发包人审批增减款项后，对合同价款予以相应的调整。2、实际结算工程量与招标清单工程量无论是否偏差，综合单价均不作调整。3、合同签订后所有政策性调价文件均不执行，材料市场行情涨跌均不再调整单价。具体结算办法详见本招标文件第三章合同条件第4条。十二付款方式1、本工程无预付款；2、进度款：甲方每月按乙方实际进度支付工程进度款，进度款的支付按乙方当月完成工程款的85%。乙方每月20日按实际进度向甲方申报当月实际完成工程量造价，甲方次月1日前对报表进行审核认可，并于次月15日前支付；3、安全文明施工措施费按照月进度付款占合同总价款的比例相应支付；4、本合同工程竣工经甲方验收合格后双方进行结算并将双方结算结果递交甲方委托的造价审计单位审计，审计结果经双方确认及工程验收资料交付甲方后十个工作日内，向乙方支付至合同审计结算价款的90%；5、留结算价10%作为质保金。园建及其水电工程保质期为一年，绿化养护期为一年，一年保修期满后一次性无息支付质保金。苗木养护期内需确保100%成活率。在养护期内换上的苗木则再延长其养护期。在延长的养护期内苗木仍不能成活则罚没其相应余款。具体支付方式以双方合同约定为准。十三报价要求1、本工程采用工程量清单报价，投标人应结合自身技术水平、施工能力报出有竞争力的价格，其中工程直接费中的主材费、人工费由各投标单位根据自身实力和市场行情报价、自行确定取费比例，中标后一概不予调整。2、本工程为固定单价合同，应包括但不限于为完成该项目所需的所有即主辅材费、机械设备费（含各类设备进出场）、人工费、临时设施、企业管理费、工程水电费、运输保险费、装卸搬运费、安全文明施工费、所有施工技术措施费、各类保险（含外来务工人员综合保险）、后期养护费、意外风险费、不可预见费（如停水、停电所造成的窝工及设备闲置、二次进场、扰民、民扰、夜间施工、城管、交通、罚款）、利润、税金以及国家规定的任何收费、各种因素造成的价格变动、因材料或设备迟到工地的窝工费、缺陷修复、保修费用、为配合发包人生产所需所做的工序调整、合同工期内赶工引起的各种材料人工设备损耗及增加费，与其他承包人的工作相关的总包服务、配合、协调费等。3、包干单价中包括的风险范围：政策风险、市场风险、施工组织、技术措施费包干等，计入合同单价不作调整。4、保修期一年内由承包人承担后期管理养护，确保成活率100，后期养护费计入投标单价。5、投标人自行采购的材料按经审定的投标单价一次性包干，投标人在确定投标报价时，应充分考虑材料价格上涨等市场风险因素。6、现场因各专业交叉施工相互影响，投标人投标时请充分考虑部分回填土不实的风险。7、投标人投标报价时应考虑到交叉施工的影响。十四投标文件 份数纸质投标文件正本一份，副本四份（技术标与商务标分开装订，商务标工程量清单综合单价组价表可只提供一份），另提供电子版标书一份，工程量计价清单电子版需用广联达计价软件，内容需与文字版完全相同，除计价清单以外其它文件编制成word文件，文件名统一为“xx公司深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程投标文件.doc”，刻盘或用u盘与纸质文件同时提交。十五招标文件澄清 与答疑投标人如对招标文件有疑问，应于2010年2月1日12:00前发送电子版文件一份（邮箱：26666078163.com）；招标人将以邮件形式给予所有投标人统一答复，此答复将作为招标文件的有效组成部分。若有必要甲方将组织招标答疑会。十六投标保证金及帐户保证金：伍万元整，应在开标日前通过银行转帐或转帐支票向招标人交纳，于开标仪式前凭银行受理回单向招标单位索取收据。投标人未中标者及投标截止时间前放弃投标的，其交纳的投标保证金于中标通知书发出后七日内退回。投标人在中标后逾期或者拒签合同的，投标保证金不予退还。收款人（户名）：深圳市田厦实业股份有限公司开户行：建行田厦支行 账号：44001715055053002578十七招投标监督为保证本项目招标公开、公正、公平、择优地进行，深圳市田厦实业股份有限公司审计部将对本次招投标过程实施监督，如投标单位发现招标单位、投标单位有违规行为，欢迎举报，举报电话：总公司审计部邓建军（二） 投标须知a、说明一、定义1、投资人：深圳市田厦实业股份有限公司。2、招标人、发包人、建设单位、甲方：深圳市田厦实业股份有限公司3、投标人、卖方：系指向招标人提交投标文件的施工方。4、分包：系指投标人推荐经发包人批准，具有专项设计施工资质配合投标人完成本次招标范围内游泳池给排水、电气施工的施工方。以上定义仅适用于本招标文件。二、合格的投标人1、工商行政管理部门登记注册且按期年检的企业法人；2、有建设行政主管部门颁发的壹级园林绿化施工资质的单位；并在华南地区承接过类似工程案例。3、有安全资格证书；4、有类似工程施工经验并有良好的业绩和信誉。三、现场勘察及招标答疑1、招标人不组织统一的现场踏勘，投标人可自行前往踏勘工程现场；投标人对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取有关投标准备和签署本施工合同所需要的资料。投标人应充分熟悉招标单位所在地的自然环境、气候条件、劳动力资源、当地政策规定、工程建设进程、交通条件、当地设施等一切有关情况。考察现场的费用由投标人承担。2、投标人如对招标文件有疑问，应以书面形式提出。答疑及澄清具体时间及要求详见投标须知前附表第十五条“招标文件澄清与答疑”。四、资质审查1、本次招标采用资格预审。2、应邀参加招标的投标人在领取招标文件时，必须出具由国家有关行政机关颁发的各种资质证书文件原件或复印件（加盖企业公章），并接受招标人审核。五、投标费用l、投标保证金：伍万元整；投标人未中标者及投标截止时间前放弃投标的，其交纳的投标保证金于工程施工合同签订完成后七日内退回（不计利息）。投标人在中标后逾期或者拒签合同的，投标保证金不予退还。2、中标服务费：贰仟元整，由中标人在施工合同签订时向深圳市田厦实业股份有限公司缴纳。3、投标人应当承担其投标书准备和递交所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 4、招标人对未中标的各投标人不进行任何费用的补偿。无论投标过程和结果如何，投标人应自行承担参与投标的全部费用。六、招标解释本招标文件的解释权归招标人, 投标人未中标的原因，招标人可不作任何解释。招标人有接受和拒绝任何或所有投标的权利，招标人在授予中标通知之前仍有选择或拒绝任何投标人中标的权利，招标人如对所有的投标均不满意，有重新组织招标的权利，并对所采取的行为可不说明原因。七、关于无效投标书的规定有下列情况之一的投标书为无效投标书：1、投标书逾期送达的；2、投标书未按规定密封的；3、投标书未加盖法人和法人代表印鉴的；4、投标书未按招标文件要求编制或字迹辩认不清的，主要投标内容不清楚且不按招标人的要求前来澄清的；5、投标人的法定代表人或法人代表委托代理人未参加开标会议的。6、扰乱开标（评审）会场秩序的。以下情况之一者，除投标无效外，还将没收投标保证金：1、中标后不按通知要求前来签订合同者；2、有组织或参与他人串通投标、陪标嫌疑的；3、投标单位中途自动退出或在投标有效期内要求撤销投标文件的；4、有采取其他不正当竞争行为的（如：与招标人有关人员勾结，排挤其它投标人的公平竞争的）。b、招标文件八、招标文件的组成：包括但不限于以下内容：1、招标邀请；2、投标须知；3、合同条款； 4、技术条款(工程建设标准、设计图纸等)；5、工程量清单；6、投标文件格式及要求；7、投标人须知前附表规定的其他材料。九、招标文件补充与修改 1、在投标截止日期前, 招标人可以主动地或依据招标人答疑澄清的问题修改招标文件，并以书面形式通知取得招标文件的每个投标人；若答疑文件与原招标文件存在矛盾，以书面答疑文件为准。 2、招标人有权对招标文件进行修改，但需在投标截止日期前 7天通知所有投标人；或招标人可酌情推迟投标截止时间，并以书面形式通知每个投标人。3、招标文件的修改书是招标文件的组成部分。c、投标文件的组成十一、投标响应投标人应认真阅读招标文件中的所有内容，按招标文件的要求提交投标文件，并保证所提供的文件内容真实、准确有效，应对招标文件的各项内容、条件作出实质性的响应，否则，投标可能被拒绝。十二、投标文件的组成投标文件应包括以下内容(主要内容详见招标文件第六章：投标文件格式及要求)：第一部分 投标函部分（商务标1）1封面：包括招标项目名称、投标人名称、法定代表人姓名、填报日期；2投标文件目录；3投标函；4. 开标一览表；5投标函附录；6企业法人授权委托书；7投标单位资格、胜任程度文件（资格声明）；详细内容及格式详见本招标文件第六章“投标文件格式及要求” ；8投标人认为需要说明的其他内容。第二部分 投标文件商务标（商务标2）1单位（分部分项）工程投标报价汇总表；2各专业工程量清单报价（绿化、硬质景观、建筑小品、水电安装等）；3苗木清单、材料、设备一览表；4. 各专业工程量清单综合单价分析表（作为评标的重要资料）报价具体内容、要求及格式详见招标文件第五章：工程量清单。第三部分 投标文件技术部分1、施工组织设计；2、后期管理方案；3、质量保证及承诺；4、合理化建议。十三、投标文件的编制要求（一）投标函部分（商务标1）投标函及投标函附表：即投标单位对招标文件有关要求的答复及对合同主要条件的确认，应按第六章的格式填写：具体内容及要求详见招标文件第六章。（二）投标报价部分（商务标2）1、本工程采用工程量清单报价。报价具体内容及要求详见本招标文件第五章：工程量清单。2、投标报价不得低于成本，最低报价不能作为中标的保证，中标价应为合理低价。3、投标优惠声明：价格优惠（折扣），付款方式优惠，供货提前、服务范围延伸优惠（如有的话）等（凡涉及价格的优惠，均以投标总报价为基数，且一律在最终报价中体现）。（三）技术标部分1、施工组织设计，包含并不限于以下内容：l 编制说明、主要施工方案。l 苗木种植环境的保障措施、苗木及主要材料来源供应计划表。l 质量控制措施、成品保护措施、安全文明施工措施、工期进度措施、各项管理措施等。l 施工进度安排计划（进度计划网络图、工期横道图等），对影响工期的因素分析及应对措施。l 人员配置、劳动力投入计划。l 场地划分、施工决平面图、关键工序说明。l 施工设备(机具)、技术装备、主要施工机具设备及进出场计划、作业顺序。l 项目管理班子成员组成l 专业深化设计2、后期管理方案。3、质量等级及质量保证承诺。4、合理化建议书：投标人可对招标文件（含图纸）中的内容提出更合理的建议，但应使招标人可以确认其建议的内容优于招标文件中的要求。5、产品资料: 拟在本项目中选用的主材(设备) 的样本、手册、使用说明书、安装图 (原理图 )、厂家(供货方)有关资料等。本项目用量较大的装饰主材、铁艺、石材、水电材料、灯具等主要材料设备需报送样品、图片，并制作成展板，对样品的品牌、产地、规格等进行标注说明。投标样品为本次评标的重要条件。中标人所提供材料样品将进行封样。为讲解和演示的方便，企业介绍资料、产品资料、设计方案最好提供电子版(刻录成光盘或存入u盘)，便于评审。十四、投标文件的签署、装订、密封1、投标文件一式三份（正本一份、副本二份，工程量清单综合单价分析表可只提供一份，单独成册），需明确分别注明“正本”、“副本”印记；并提供电子版一份。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、正副本均须统一以a4纸打印，并有投标人正式授权代表的签字。全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的招标文件补充文件的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在后一种情况下修改处须有签署投标文件的人签字盖章。3、正副本均需装订成册；技术标、商务标应分别装订成册。投标人可另将投标文件主要内容制作成ppt演示文档用于现场述标、答辩。4、投标文件使用文件袋密封，密封处应加盖法人公章和法定代表人印章，投标文件袋上应注明工程项目名称、投标人名称等内容。5、投标书应当使用不褪色的墨水书写或者打印，由投标人的法定代理人或者其授权的代理人签署并加盖公章，相应的授权书应以书面委托的方式出具，并将该授权委托书附在其内。d、投标文件的递交十五、投标文件送达投标人必须按本招标书提供的资料认真编制投标书，加盖投标人和法人代表印鉴并密封后于开标当日上午9时00分前送达招标人处，投标文件一经送达，不予退还。十六、投标有效期不少于180日，从投标截止日期当日起计算，在此期限内，所有的投标文件均保持有效。十七、投标书的更改与撤回在投标截止日期前，允许投标人撤回投标书，此种撤回必须书面提出，经投标书签字人签署，并得到招标人的书面确认。在投标书有效期内，投标书不得更改或者撤回。e、开标、评标与定标十八、开标程序l、开标时间、地点：详见本招标文件第一章“投标邀请”。2、开标方式：（1）开标仪式后，抽签排序，依次公开开标；（2）开标时应当当场对投标书的密封、签署等情况进行核查，以确定符合性。（3）开标时，请带下列证书原件交招标人验证：项目经理资质证书、项目副经理资格证书、拟任项目总工程师资质证书、项目经理部其他主要成员上岗证书。（4）投标人的法人代表(或委托代理人)及相关商务、技术人员(不超过3人)按时参加会议，不得迟到，也不得无故中途退场。投标人需进行现场陈述和答辩，请投标人提前准备好投标陈述ppt文件。（5）招标人负责开标的会议记录，存档备查。3、评标组织：本工程由招标人组织的评标委员会负责评标，评委有工程技术及商务人员。十九、评标原则在开标中坚持公平、公正、公开和择优原则，力求标价合理，工期适当，质量可靠，技术先进，方案可行。二十、评标程序及评审方法：1、评标程序：对所有投标文件进行密封查检后开标、唱标，投标单位述标、答辩、澄清确认，评委打分。2、评标标准：招标文件、行业标准、技术规范等。3、评标方法：综合评估法，即以招标文件为依据，用百分制综合定量评分法对投标文件进行综合评价，评出能够最大限度地满足招标文件的规定的投标人。其中: 施工方案、质量承诺、工期、售后服务承诺、投标人的企业资质、能力、业绩和信誉度、项目经理及管理班子、投标文件完整性严密性等将是重要评价因素（约占50），投标价格、付款方式等将是主要评价因素（约占50）。4、考察: 招标人将对经初步评审被列为前3名的投标人进行考察，考察内容包括: 投标人资质、履约能力、项目经理及管理班子、承担的已完及在施的典型项目等, 考察也是评审的主要内容之一。二十一、投标澄清1、招标人有权就投标文件中的含混之处向投标人提出询问或澄清要求，投标人必须按照招标人通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑或澄清。2、必要时招标人可要求投标人就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标代表的签章，并作为投标文件的补充文件。3、投标人对投标文件的澄清不得改变投标实质内容。二十七、定标评标委员会的评定结果经招标人的内审报批程序批准后，即确定中标单位。二十八、签约确定中标人后按招标人要求的时间签订施工合同。其合同条款应根据招标书内容等确定。第三章 合同文本发包人：深圳市田厦实业股份有限公司 承包人： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第1条 工程概况1.1工程名称：深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程（以下简称本工程）。1.2项目地点：深圳市南山区桃源路以北，常兴路与南山大道之间。1.3建 设 方：深圳市田厦实业股份有限公司。1.4项目用途：住宅小区配套设施。1.5建设规模：本标段总建筑面积205530.36平方米，绿地面积30100平方米。1.6绿化设计单位：新加坡格美环境设计（深圳）有限公司。1.7监理单位：中国建筑技术集团有限公司。第2条 承包方式及承包范围2.1承包方式：甲方发包，乙方七包：包工、包料、包工期、包质量（质保期两年）、包安全、包单价（工程竣工验收后总价）、包成活率。2.2 承包范围：详见招标文件。招标人将保留对承包范围进行调整的权利。第3条 工期 3.1本合同工期总日历天数 59 日。3.2本工程开工日期： 2010年 9 月 2 日，具体以发包人和监理发出的开工令为准。3.3各分项工程主要节点控制：2010年 月 日前完成展示区施工，其余工程 月 日前完成。3.4本工程工期已充分考虑了各方面的影响因素，承包人已做竞争性考虑，并已将与此有关的费用计入本合同包干单价中。发包人不会再另外向承包人支付其他任何性质的提前完工奖励等费用。由于承包人原因造成工期延误，工期可以顺延，但不补偿任何费用。第4条 合同价款及调整方式4.1合同价款：4.1.1本工程固定单价价合同，暂定总价为：￥12000000.00元；大写（人民币：壹仟贰百万元整）。合同包干单价的组成详见本合同附件：已标价的工程量清单。4.2除非本合同另有约定，本合同固定包干单价应按以下含义理解：4.2.1本工程为固定单价，包干单价应包括但不限于为完成该项目所需的所有即主辅材费、机械设备费（含各类设备进出场）、人工费、临时设施、企业管理费、工程水电费、运输保险费、装卸搬运费、安全文明施工费、所有施工技术措施费、冬雨季施工费、各类保险（含外来务工人员综合保险）、后期养护费、意外风险费、不可预见费（如停水、停电所造成的窝工及设备闲置、二次进场、扰民、民扰、夜间施工、城管、交通、罚款）、利润、税金以及国家规定的任何收费、各种因素造成的价格变动、因材料或设备迟到工地的窝工费、缺陷修复、保修费用、为配合发包人生产所需所做的工序调整、合同工期内赶工引起的各种材料人工设备损耗及增加费，与其他承包人的工作相关的总包服务、配合、协调费等。l 单价中包括的风险范围：政策风险、市场风险、施工组织、技术措施费包干，已计入合同单价不作调整。l 由承包人承担保修期两年内的后期管理养护，确保成活率100，后期养护费计入投标单价。l 投标人自行采购的材料按经审定的投标单价一次性包干，投标人在确定投标报价时应充分考虑材料价格上涨等市场风险因素。4.2.2本合同固定综合单价均包括（除合同约定可以调整外的）完成本清单工程子目所需的一切工作的费用，无论这些工作是否已在工程量清单工作内容（特征）中列明，清单特征描述只是主要特征，对于描述不完善、或与设计图不符或矛盾，以设计图为准。对于图纸中显示但不明确的部分，请投标单位说明并单独报价；由于设计缺陷而导致的需按设计及施工规范增加的内容，投标单位须考虑在整体报价内。4.2.3措施费按本合同约定工作范围内按照发包人在招标文件、招标施工图纸及答疑和澄清文件中给定的范围包干，发包人不接受由于承包人对招标范围的理解存在偏差而导致的任何索赔。4.2.4本合同约定工作范围内的合同价格中的各项取费，包括但不限于其企业管理费、利润、风险费、税金的费率和规费金额固定包死，任何情况下不得调整。4.2.5本合同约定工作范围内的所有子目单价包干，任何情况下，单价不得调整，发包人不接受任何基于承包人对单价的组价不当（包括但不限于工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等）或任何差错而引起的任何索赔。4.2.6本合同约定工作范围内的的风险费用已由承包人根据本工程招标文件、招标施工图纸、答疑和澄清文件、相关的工程技术规范文件及施工方案、结合对市场的充分调研及自身经验等、充分考虑并包含在固定综合单价中。4.2.7工程量清单内容依据工程的承包范围编制。不论承包范围如何界定，也不论工程量清单是否包括，按现行工程规范的强制性条款规定的工作项目视为已包括在本工程的承包范围中，承包人必须完成。4.2.8本合同固定综合单价不因施工条件及后期相关造价政策、文件的变化而调整。4.2.9经发包人审核认可后的施工组织设计及施工组织补充设计中涉及到的所有技术措施、方案费用已包含在投标单价内，措施项目及各种方案的报价（除本合同另有约定可以调整外）固定包死。无论发包人可能发布的洽商变更对工作内容或工程量造成任何形式或程度的改变，都不得构成承包人修改其措施项目价格或提出任何索赔的理由。如发包人认为有必要对承包人工作范围内的任何工作进行直接发包，则本项目的价格应做相应的调减，此种调整并不能作为任何综合单价的调整的理由。4.2.10因现场各专业交叉施工，承包方应考虑由回填土回填不实而造成的风险，以及由此而发生的施工降效和成品保护费用增加而造成的风险。4.3合同价款的调整：按本合同规定允许合同价款调整的情况，在发包人审批增减款项后，应对合同价款予以相应的调整。本合同结算总价=固定合同单价经发包人确认的工程量 + 合同包干措施费部分+ 规费税金 因发包人原因的设计变更、签证4.3.1合同包干总价的调整：结算审核需对苗木实际成活数和苗木的规格是否符合设计要求进行复核，经查验后若实际数量小于设计要求则按实际数量计算，若超过设计要求数量，超过部分不予计量。若苗木的规格未达到设计和本合同要求的，发包人将按承包人所施工苗木的规格对应的发包人认为合理的市场价格结算外，若未达到设计和本合同要求的苗木数量或所有苗木规格的不合格率超过10%以上时，除上述调减本合同包干单价外，发包人将按本合同第22.2.3的条款对承包人处罚。植物丢失、损坏或枯死的树木和花草不得重复计量，为使植物成活而进行的所有换土不单独计量（已视其进入各项目单价之中）。合同包干单价中对于发包人暂定价材料，结算时，原综合单价组价方式不变，发包人根据实际选用材料的价格，仅对材料价格按实进行调整，并对材料差价部分补计税金，其余费用一律不得调整。承包人在工程中使用的材料设备用量少于工程结算核定用量，发包人不补偿节约的材料设备费用，同时此部分费用需核减。属承包人超额订购或超额使用的材料设备，使材料设备实际用量大于核定用量，则超出部分用量费用由承包人承担。4.3.2变更价款的调整：合同执行过程中，发包人有权对工作内容、工程量以设计变更或现场签证等方式进行必要的调整，承包人不得以任何理由提出异议。因设计变更、现场签证等因素造成的合同价款增减费用计算方式如下：（1）合同工程量清单中已有综合单价的沿用原综合单价。（2）合同工程量清单中有类似项目的综合单价，按其综合单价计价原则进行综合单价组价。（3）合同工程量清单中没有综合单价的变更调整项目，执行广东省建筑与装饰工程综合定额（2010年版）；广东省安装工程综合定额（2010年版）；广东省园林绿化工程综合定额（2010年版），按深圳市造价站推荐费率进行计算（预算包干费率1%），主要材料单价执行开工期深圳工程造价信息及深圳市住建局建材参考价格，造价信息中无单价可查的材料必须报发包人预算部进行审核确认，否则以发包人预算部测算的单价作为结算依据。4.3.3关于工程量调整：工程量清单中工程数量为暂定数量、清单载有而招标图纸遗漏的项目或合同中另有约定的项目，发包人将根据工程量计算规则、正式施工图予以核算。发包人不接受任何基于承包人对投标时工程量存在差错的任何索赔。如设计变更导致某项目数量减少或该项目直接取消，则减少的数量应按合同图纸重新计算，而不论工程量清单中是否包含此项目，也不论重新计算的工程数量是多于还是少于工程量清单内该项目的数量，发包人将在合同总价中扣除按照减少（或取消）的工程数量乘以相应合同单价计算的金额。4.3.4发包人有权因工程实际需要或设计单位指示，增加或取消部分工程或部分项目，并按实结算工程款项，但发包人不会因增减承包人在合同范围内的工作而给予承包人相应的利润补偿，并不会对措施费进行调整。第5条 付款方式 见招标文件第二章“投标须知前附表”。第6条 合同文件及解释顺序除双方另有约定以外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：6.1本合同协议书；6.2本合同补充协议；6.3承包人递交并为发包人所接受的澄清文件、承诺函件；6.4招标文件和招标答疑文件；6.5 投标文件6.6工程标准、规范和技术说明及技术要求；6.7合同图纸、图纸会审纪要、设计交底纪要；6.8经承包人标价并为发包人接受的工程量清单及其他投标价格文件；承、发包双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第7条 施工图纸 7.1发包人提供图纸日期及套数：本合同签订后5日内由发包人提供 套图纸（其中包括竣工图3套）。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。除此之外，承包人须自费复制任何用于本工程的图纸。承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供发包人代表及有关人员进行工程检查时使用。7.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转让给第三人。 7.3 发包人对图纸的特殊保密要求：不论是发包人免费提供的还是承包人自费复印的图纸，其知识产权都属于发包人所有，承包人应做好保管、保密工作，不得以任何形式外传外借，不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的。第8条 驻工地代表8.1 发包人驻工地代表8.1.1发包人驻工地总代表： 电话： 职务： 8.1.2发包人代表应受理与本工程有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。8.1.3发包人代表无权解除任何一方根据合同规定的任何任务、义务和职责。8.1.4发包人代表的任何批准、校核、证明、同意、检查、检验、指示、通知、建议、要求、验收或类似行动（包括未表示批准），不应减免合同规定的双方的任何职责。8.2 发包人委托的监理8.1.1监理驻工地代表： 电话： 职务： 8.1.2监理工程师应受理与其有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。8.1.3监理工程师职权包括：批准开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；审核承包方的申请、支付证书；审核承包方工期补偿。8.1.4监理工程师需要取得发包人事先批准才能行使的职权：发布开工、停工、复工指令，批准顺延工期、合同价格、计量、计价、费用补偿和签署付款证书，未经发包人审核并批准前，监理工程师发生的有关上述范围的任何文件均不能成为对合同双方的有约束力的文件。8.1.5如果承包人未能根据合同履行其义务或实施工程，监理工程师可通知承包人，要求其在约定时间内改正过失或违约行为。8.1.6合同中另有约定除外，监理工程师无权解除、变更或增加合同中约定的承包人的任何职责、义务和工作。8.3 承包人驻工地代表8.3.1承包人驻工程代表（项目经理）： 电话： 没有得到发包人及监理工程师的事先书面同意，承包人不得更改项目经理，否则将视其违约，每发生一次承担伍万元人民币的违约金，并按照发包人要求限期纠正。8.3.2承包人项目经理部人员安排如下：项目经理： ；项目副经理： ；技术负责人： ；质量管理： ；安全管理： ；材料设备管理： ； 预结算管理： ；资料管理： ；施工员： 合同签订之日起7 日内，承包人报送上述人员及国家规定的特殊工种人员的上岗证复印件，同时由监理工程师核验原件。8.3.3 除非合同中另有约定，承包人代表（项目经理）应受理合同范围内的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。8.3.4除非合同中另有约定，承包人代表（项目经理）必须亲自准时参加发包人组织的工程例会及工程调度会议,否则视为违约，违约金1000元次，结算时凭发包人及监理签到记录一并扣除。任何一方如需更换本方代表，则应在更改前书面通知对方。否则，更换方原代表的行为对更换方仍有法律约束力。第9条 双方一般权利和义务9.1 发包人权利和义务：9.1.1提供施工场地及临时设施场地，开通进场道路，保证施工期间的需要及畅通。9.1.2将施工所需水、电、通讯等线路从施工现场外部接至施工现场，保证施工期间的需要。9.1.3确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，并组织进行现场校验。9.1.4组织施工单位、设计单位进行图纸会审及设计交底，对工程中出现的施工图纸问题及时处理。9.1.5对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，负责签证，解决应由发包方解决的问题以及其它事宜。9.1.6承包人不按施工验收规范施工、不按合同规定进行各种材料和成品、半成品隐蔽工程报检的，发包人有权依据本合同第22条对承包人进行违约处罚。9.1.7发包人有义务协助承包人共同搞好绿化场地的维护工作，避免人为损坏。9.1.8组织工程竣工验收，并按合同规定办理工程款支付及工程结算。9.2 承包人权利和义务：工作9.2.1承包人进场后要制订详细的施工组织计划交发包人认可。9.2.2按照国家有关技术规范和园林绿化工程技术操作规程及其施工图纸组织施工；对施工图纸有错误或不合理的地方，及时以书面形式反馈给发包人，经发包人研究处理后再行施工。9.2.2负责临时设施的修建安装，严格执行发包人的总图规划。9.2.3及时做好施工过程中的各种资料，材料的报验工作。9.2.4承包人负责现场用水用电管理。考虑到工地可能出现停水停电，承包人应准备备用发电机、水池等设施。承包人用电用水必须安装水表、电表（其安装及移位须报发包人同意），安装完成后抄底度数，并由发包人签字认可；水表、电表须经过有关部门检测。水电费先由发包人向供电局、自来水公司垫付。承包人现场用水用电总量按实际发生数抄表、价格按工程所在地水电行业市场收费标准，此费用已包含在承包总价中。工程峻工后，工程部将双方确认（如果项目经理在三日内不给予确认，发包人视同承包人已认可）的水电收费统计表交预算部，在工程竣工结算中扣减。9.2.5对于工程施工中所发生的设计变更，承包人应无条件地进行施工。否则视为违约，违约处理按本合同第22条执行。9.2.6施工过程中，由承包人原因造成的一切安全责任事故均由承包人承担。9.2.7做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；9.2.8已完工的工程和安装的设备，在交工前应负责保管。符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到验收标准，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。9.2.9承包人应及时或按发包人要求的时间将承包人施工中的建筑垃圾以及工程完工后所拆除临时设施的垃圾外运。如果承包人不外运的，由发包人组织外运，外运费用按承包人承包该工程结算总价的10%从工程结算中扣除。9.2.10承包人承担绿化完工后的保养责任，必须保证两年养护期苗木成活率达到100%，保养期内补种苗木的保养期相应顺延。9.2.11承包人未能履行合同约定的各项工作，造成发包人损失的，承包人应赔偿发包人有关损失。9.2.12承包人负责园林部门验收及手续办理。第10条 开工及延期开工10.1承包人应当按照本协议书约定的开工日期开工，承包人不能按期开工的，应当不迟于协议书约定的开工日期前7日，以书面形式向发包人提出延期开工的理由和要求。发包人应在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人，发包人在接到延期开工申请后48小时内不答复，则视为不同意承包人的要求，工期不做顺延；发包人不同意延期要求或承包人未在规定的时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。10.2因发包人原因不能按照合同书约定的开工日期开工，发包人应以书面形式通知承包人推迟开工日期，工期作相应顺延。第11条 暂停施工发包人工程师认为确有必要暂停施工，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的费用，工期相应顺延；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。第12条 工期延误12.1由于以下原因造成竣工日期推迟的延误，经发包人确认，工期相应顺延，不补偿经济费用：(1) 发包人未能按约定日期提供图纸及开工条件；(2) 发包人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；(3) 因工程量变化或重大设计变更影响工期；(4) 非承包人原因停水、停电等原因造成停工；(5) 不可抗力及自然灾害；(6) 发包人同意工期相应顺延的其他情况；12.2如因承包人原因造成竣工工期延误，违约处理按本合同第22条执行。第13条 工程质量标准及要求13.1本工程质量等级：合格。承包人必须严格按合同条款、施工图纸及设计说明文件、施工验收规范精心组织施工，确保工程质量。因乙方延误致使工程未能提请验收的，本工程不能评定为合格。13.2苗木质量要求：13.2.1苗木规格应符合设计要求，不偏冠、缺冠；苗木要求根系完整、枝杆健康、造型完好。13.2.2苗木须为健康植株，新鲜、无脱水、无病虫