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中国管理资讯网 别墅式洋房社区 编辑：过敏 程桂华 王礼 陈明辉 2006.11 中国管理资讯网 中国管理资讯网 提名缘由 以block块的理念统筹整体规划 4+1别墅式洋房设计 中国管理资讯网 项目档案 物业类别：普通住宅 建筑类别：小高层、情境洋房 均 价：6600/平方米 建筑面积：200000平方米 容 积 率：1 绿 化 率：35.60 开盘时间：2006-9-23 物业地址：青浦区沪青平公路5599弄 开 发 商：金地集团 中国管理资讯网 开发背景 位于青浦新城片区 ，处中央公园区核心位置 仁恒房产 、复地集团已进入青浦新城 中国管理资讯网 项 目 位 置 图 中国管理资讯网 市场分析 楼盘名称建筑类别均价整体规划商业配套 金地格林郡小高层、情境 洋房 6600元/平 方米 block院落友 居，构筑围 合式的立体 景观 3.8万平米的 商业配套 帕缇欧香小高层、别墅5800元/平 方米 北高南低， 半围合建筑 规划，采用 内向型规划 1.2万平米的 商业配套 仁恒运杰河滨 花园 小高层、联排 别墅 6000元/平 方米 注重环境与 建筑的统一 ，构筑亲水 住宅 8000平方米 的商业街 中国管理资讯网 开发策略 开发理念：建造别墅式洋房 项目定位：高档住宅 目标客户：本地高收入人群及市区有车一族 中国管理资讯网 产品规划 block围合式规划 以多层次的空间，营造丰富多彩的都市街区 生活、邻里生活和居家生活。 4+1的低层低密社区规划 链接： block围合 最早源于欧洲街区，以围合式建筑来增进人与人之间 的交流，营造融洽的邻里关系，被誉为是最适宜人类居住 的规划之一。 中国管理资讯网 规划图 中国管理资讯网 建筑设计 朝外的面全部采用“墙”的设计理念 通过立面、绿化的设计，从视觉和 感受上将周边的不良环境：噪音、喧嚣、 尘土、繁忙阻挡在社区之外 中国管理资讯网 建筑设计 层层退台设计 加大了建筑空间的立体感 中国管理资讯网 户 型 展 示 一 4、5层 3室2厅2卫 162平方米 中国管理资讯网 户 型 展 示 二 3层 3室2厅2卫 133平方米 中国管理资讯网 户 型 展 示 三 2层 3室2厅2卫 135平方米 中国管理资讯网 户 型 展 示 四 1层 3室2厅2卫 152平方米 中国管理资讯网 样板房 露台设计 中国管理资讯网 样板房 退台设计 玄关设计 中国管理资讯网 园林设计 三重景观设计 中央公园区景观 社区林荫道景观 私家花园景观 中国管理资讯网 园林小品 中国管理资讯网 总结 推出全新的第三代洋房设计别墅式 洋房，加以block来规划
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