红兴隆家居建材广场招商政策.ppt

家居建材广场招商政策 金仕传媒 一、家居建材广场招商方针 顺时顺势 全力打造一站式装修采购平台 定期活动 搭建永不落幕的建材交易舞台 深度宣传 强力辐射红兴隆周边城市乡镇 科学管理 让老百姓信任的口碑帮您赚钱 二、项目简介： 红兴隆家居建材广场位于红兴隆农垦管理局学府小区，南靠局 直省重点高中局直一高，东临未来本地最大小区友谊家园， 地理位置得天独厚；项目建筑面积3万余平，一期 招商1.2万余平方米，开业后将成为红兴隆地区最 大规模一站式家居建材批发、零售市场。 本广场规划集家居装饰、建筑材料、家具家电、五金机电、餐 饮娱乐、综合商场六大商业主题，服务垦区本土，并强力辐射周 边友谊县及农场各分场、五九七、二九一、升昌及新安、双阳等 各矿区40万人口，随着城中村、撤连并市规划逐步推进，未来将 有数个住宅小区拔地而起，红兴隆工业园区也 会有大批外来务工人员入住，建材家装销售 也将成倍增长。 本广场特聘请专业商业运营管理公司负责招商、运营 管理，为入驻商家保驾护航，将是从业者及创业者经商创 富的最佳平台。 金仕传媒 三、开业日期： 暂定2012年5月1日 试营业 租金制定策略 放水养鱼 快速去化 四、招商租金政策 1、租赁期限：租约1年; 2、续租期：下一年提前一个月续租。 3、承诺租户两年内不涨租金。 4、租金定位： 7号楼一层 20-25元/月/平 7号楼二层 15-20元/月/平 3号楼一层 15-20元/月/平 3号楼二层 12-16元/月/平 9号楼一层 14-20元/月/平 9号楼二层 12-16元/月/平 6号楼一层 8-12元/月/平 6号楼二层 6-10元/月/平 5、优惠政策 （一） 1、缴纳6个月租金即赠1个月免展期（交6用7） 2、缴纳1年租金赠3个月免展期（交12用15） 3、整体开业时起租，开业前免租金，但须交纳物业 、水、电费用。 4、可季度交款，可享受计租期前优 惠，但不享受免租期优惠。 优惠政策 （二） l2月30日之前进驻者（签约）每月每平按原价递减2元， l2月30日3月15日前进驻者每月每平按原价递减1元， l3月15日3月30日之前签约者回到原价 五、费用收取： l经营管理费（消防、保安、绿化、卫生）、取暖费、公用部分照明： 包含在租金内。 l水、电费：由物业统一收取或直接交给电业、水费大厅。 l电话费、宽带费由租户承担。 l物业费：开业前物业费按每月每平 元收取；开业 后物业费用包含在房租内。 六、选铺方式： 预交定金2000元/户、先交先选位置。 七、交铺标准：四通二好 四通是水通、电通、宽带通、道路通 三好是门好、窗好、消防好 八、二次商装： 1、商户营业前一个月必须进场装修，进场前缴纳 租金和保证金（质量及安全保证金） 2、为了造势，吸引更多商户尽快入驻，有 提前入驻要求的商户也可提前进场装修，提 前装修的无需缴纳租金，但须缴纳起租期前 的物业费用。 谢谢审阅 金仕传媒 l顺时顺势 全力打造一站式装修采购平台 l定期活动 搭建永不落幕的建材交易舞台 l深度宣传 强力辐射红兴隆周边城市乡镇 l科学管理 让老百姓信任的口碑帮您赚钱 招商政策制定依据 1、市场调查 接受调查的本地商户89户，其中40%-50%的商家有意愿扩大经 营规模。60%以上的商户赞同统一规划的建材市场，10%商户口头表 示愿意尝试进驻本广场，同时要看招商的租金政策是否能够承受。 祥和部分商家租期在2012年3月-5月开始续签或寻找新的租赁地 点。育才有部分商家在7月-11月租赁期届满。 2、租金情况 本地建材商绝大多数分散在祥和、育才、向阳、 三个区域；祥和外街商户租金普遍在15元/月/平， 最低甚至达到12元/月/平，祥和内街商户普遍租 金在16-20元/月/平。育才附近商家租金普遍高于 22元/月/平。 向阳商