中山逸骏华庭（商业步行街二期D区）新建项目环境影响报告书（简本） .doc

逸骏华庭（商业步行街二期d区）新建项目环境影响报告书（简本）建设单位：中山火炬开发区建设发展有限公司环评单位：株洲市环境保护研究院二0一一年五月目 录第一章 总 则31.1 任务由来31.2 环境功能区划与环境质量标准31.3 污染物排放标准51.4 评价时段及评价工作等级51.5 评价范围及重点6第二章 工程分析72.1 项目概况72.2 项目建设指标72.3 施工期污染源分析82.4 营运期污染源强分析9第三章 区域自然和社会环境概况（略）10第四章 环境质量现状与评价（略）10第五章 施工期环境影响分析105.1 施工期水环境影响105.2 施工期大气环境影响分析105.3 施工期噪声影响分析115.4 施工期固体废物影响分析115.5 施工期水土流失分析11第六章 营运期环境影响分析126.1 运营期环境空气质量影响评价126.2 水环境影响分析126.3 营运期噪声境影响分析126.4 营运期固体废物影响分析13第七章 污染防治措施及可行性分析137.1 施工期污染防治措施137.2 营运期污染防治措施14第八章 项目选址合理性分析16第九章 公众参与16第十章 结论与建议1710.1 项目基本情况1710.2 环境影响分析结论1710.3 项目选址的合法合理性分析结论1810.4 公众参与1810.5 建议1810.6 综合结论19第一章 总 则1.1 任务由来逸骏华庭（商业步行街二期d区）新建项目拟建于中山火炬开发区张家边村（项目中心位置坐标为：n223357，e1132902），由中山火炬开发区建设发展有限公司投资建设，总投资25000万元人民币，项目规划总用地面积为64206.4m2，总建筑面积211630.96m2，其中住宅面积160126.84m2，其他建筑面积51504.12m2（其中：商业建筑面积20934.22m2，小区服务设施及公共配套设施建筑面积2599.52m2，停车库建筑面积1043.69m2，骑楼面积1884.37m2，配建地下室建筑面积23807m2，架空层面积1235.32m2），建筑密度24.8%，建筑容积率2.88，绿地率43.28%，规划住户1117户，配套有社区文化室、物业管理用房、社区居委会、配电房、备用发电机房、垃圾收集点等设施。建设周期约为2年（2011年10月2013年10月）。 根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院建设项目环境保护管理条例（1998年11月）和广东省建设项目环境保护管理条例粤府（1994）第57号文等有关法规，该项目必须执行环境影响评价制度，为此，中山火炬开发区建设发展有限公司特委托株洲市环境保护研究院承担该项目的环境影响评价工作。我公司在接受委托后，立即成立了环评课题组，在现场勘查和分析有关政策、资料的础上，根据环境影响评价技术导则的要求和建设单位提供的资料，编制了逸骏华庭（商业步行街二期d区）新建项目环境影响报告书。1.2 环境功能区划与环境质量标准1) 水环境功能区划及水环境质量标准根据中山市水功能区管理办法（中府200896号）小隐涌（大环至小隐闸段）农用水功能，执行地表水环境质量标准（gb3838-2002）类标准。2) 大气环境质量标准根据中山市环境空气质量功能区保护规定（中府199851号），该区域属二类环境空气质量功能区，so2、no2、pm10执行环境空气质量标准（gb30951996）及其2000年修改单所列的二级标准。3) 声环境质量标准根据中山市城市区域环境噪声适用区划分（中府20034号）适用区域划分，交通干线道路两侧区域（距离道路红线外30米5米的区域范围）适用4类标准，本项目靠会展大道侧属于4a类区，执行声环境质量标准（gb3096-2008）4a类标准，即昼间70db(a)，夜间55db(a)；其它边界声功能为2类区，执行（gb3096-2008）2类标准，即昼间60db(a)，夜间50db(a)。4) 室内境质量标准根据民用建筑工程室内环境污染控制规范（gb50325-2001），本项目既含有类民用建筑工程（住宅部分），也包含类民用建筑工程（商业部分等），其室内环境污染物浓度限值详见表1.2-1。表1.2-1 民用建筑室内环境污染物浓度限值污染物类民用建筑工程类民用建筑工程氡（bq/m3）200400游离甲醛（mg/m3）0.080.12苯（mg/m3）0.090.09氨（mg/m3）0.20.5tvoc（mg/m3）0.50.65) 环境功能区属性本项目所在区域的环境功能属性见下表。表1.2-2 项目所在区域环境功能属性一览表编 号项 目环境功能属性1水环境功能区小隐涌，农用水功能，执行（gb3838-2002）类标准2环境空气质量功能区属二类区，执行环境空气质量标准（gb3095-1996）及其2000年修改版二级标准3声环境功能区属2类、4a类区；执行声环境质量标准（gb3096-2008）2、4a类标准4是否基本农田保护区否5是否风景保护区否6是否水库库区否7是否污水处理厂集水范围是8是否敏感区否9是否现场搅拌混凝土否1.3 污染物排放标准1) 污水排放标准项目所在地属于火炬开发区大环污水处理厂收集范围，项目生活污水经预处理后达到广东省地方标准水污染物排放限值（db44/26-2001）第二时段三级标准后经污水管网排至大环污水处理厂处理，经污水处理厂处理后排入小隐涌。 2) 大气污染物排放标准项目设360kw备用柴油发电机2台，其污染物排放执行广东省地方标准大气污染物排放限值（db44/27-2001）第二时段二级标准要求，见表1.5-2。垃圾收集点产生的少量恶臭气体排放执行恶臭污染物排放标准（gb14554-93）中的二级标准，即臭气浓度的无组织排放浓度小于20（无量纲）。3) 噪声排放标准施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值（gbl2523-1990）；营运期噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）2类、4a类标准. 1.4 评价时段及评价工作等级评价时段分施工期和营运期两个阶段。1）地表水环境影响评价工作等级项目运营期生活污水排放量为825.8m3/d，水质复杂程度简单，且项目污水经大环污水处理厂处理后再排入小隐涌，根据环境影响评价技术导则 地面水环境（hj/t2.3-93）的分级判据，项目地面水环境影响评价低于第三级的评价条件。2）大气环境影响评价工作等级依据环境影响评价技术导则大气环境（hj2.2-2008）的规定，项目大气环境影响评价等级为三级。3）声环境影响评价工作等级根据环境影响评价技术导则 声环境（hj2.4-2009）的规定，项目所在区域属于2类声环境功能区，因此，声环境影响评价工作等级为二级一般性评价。4）生态评价工作等级根据环境影响评价技术导则 生态影响（hj19-2011）的规定，生态环境评价工作等级为三级。1.5 评价范围及重点1）地表水评价范围项目地表水评价范围为小隐涌（大环污水处理厂排污口上游0.5km至下游1.5km的范围）。 2）环境空气评价范围按环境影响评价技术导则(hj2.2-2008)中的有关规定，本项目环境空气现状评价范围可确定为以污染源排放口为中心半径2.5km的区域。3）声环境评价范围按环境影响评价技术导则(hj2.4-2009)中的规定，本项目声环境评价范围可确定为项目辖区边界外100m包络线范围内的区域。4）生态评价范围生态环境影响评价范围为以居住小区为中心，用地边界外200m的范围。5）评价工作重点本项目的评价重点为：工程分析、环境影响评价、生态影响分析、污染防治对策与措施。工程分析：分析产污环节、污染物产生量及排放量的核算。环境影响评价：水环境影响和大气的环境影响评价。生态影响分析：通过调查，分析本项目开发对地表植被的影响程度；污染防治对策与措施：对拟建项目污染防治措施进行分析，并进行可行性分析。6第二章 工程分析2.1 项目概况2.1.1 项目基本情况项目名称：逸骏华庭（商业步行街二期d区）新建项目建设单位：中山火炬开发区建设发展有限公司项目地点：中山火炬开发区张家边村项目性质：新建建设规模：项目规划总用地面积为64206.4m2，总建筑面积211630.96m2。建设投资：25000万元人民币环保投资：1210万元建设周期：建设周期约为2年（2011年10月2013年10月）2.1.2 选址位置及用地现状项目选址中山火炬开发区张家边村，中心坐标n223357，e1132902。选址位置至东面是城果小区（在建），南面会展大道；西面为港义路；北面为水塘。目前场地已平整，长有零星杂草。2.2 项目建设指标项目投资25000万元人民币，项目规划总用地面积为64206.4m2，总建筑面积211630.96m2，具体经济技术指标见表2.2-1，用地平衡表见表2.2-2。表2.2-1 逸骏华庭（商业步行街二期d区）新建项目技术经济指标一览表项目计量单位数值备注用地面积m264206.4建筑基地总面积m215948.26建筑总面积m2211630.961、住宅建筑面积m2160126.842、其他建筑面积m251504.12（1）商业建筑面积m220934.22（2）小区服务设施建设及公共配套设施建筑面积m2 2599.52其中：物业管理用房m2300.00位于d1座夹层 社区居委会m2200.00位于d1座三层社区文化室m21424.69位于d5、d16、d17、d18首层 电房面积m2307.73位于d4、d13座首层 泵房、消防控制室及水池m2267.10位于d3座首层 门卫室m250.00 垃圾收集点m250.003、停车库建筑面积m21043.694、骑楼面积m21884.37不计入容积率5、配建地下室建筑面积m223807不计入容积率（含人防面积）6、架空层面积m21235.32不计入容积率（用于公共活动及绿化） 居住户（套）数户1117其中套型建筑面积90-120m2之间户74套型建筑面积120-140m2之间户888套型建筑面积140m2以上户155居住人数个35743.2人/户建筑密度%24.8建筑容积率比率2.88绿地率%43.28配建停车位个1774其中地下室停车位个1386其中地下室小汽车停车位个1056地下室摩托车停车位个825折算为330个小车位地面停车位个388其中地面小汽车停车位个320地面摩托车停车位个169折算为68个小车位2.3 施工期污染源分析2.3.1 施工期水污染分析施工期废水主要是来自暴雨地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水等。2.3.2 施工期大气污染分析1、扬尘施工期间，施工场地内地表的挖掘与重整，土方和建材的运输，运输车辆洒落到场地上的泥土被过往车辆反复扬起等都会产生大量的扬尘2、施工机械废气施工过程用到的机械主要有挖掘机、装载机、推土机等，其排放的尾气主要为co、hc、nox等，考虑其排放量不大，时段不长，对周围环境的影响较小。2.3.3 施工期噪声污染分析在施工阶段，随着工程的进展和工序的更替，会使用不同的施工机械和施工方法。噪声源主要包括：施工场地各类机械设备作业产生的噪声、运输车辆产生的交通噪声等。 2.3.4 施工期固体废物项目施工期产生的固体废物主要有施工过程中产生的余土、建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾两类。2.4 营运期污染源强分析2.4.1 营运期项目水污染分析项目排水采用雨污分流，营运期废水主要是住户及物业人员产生的生活污水，主要污染物包括codcr、bod5、ss、动植物油、nh3-n等。由于项目所在地为大环污水处理厂的集水范围，而且管网已经连通，项目住户居民生活污水经三级化粪池处理排入市政污水管网至大环污水处理厂处理。2.4.2 营运期大气污染分析项目建成投入使用后，废气污染源主要有家庭燃用天然气产生的废气及油烟；幼儿园厨房燃烧天然气产生的烟气、煎炒时产生的油烟；备用发电机燃油尾气；进出小区的汽车产生排放的尾气；室内装修环境污染物以及垃圾房产生的恶臭气体。2.4.3 营运期噪声染源强项目营运期噪声主要有3个来源：社会生活噪声、商业活动噪声、配套设备噪声以及进出车辆产生的噪声。2.4.4 营运期固体废物项目营运期产生的固体废物包含居民生活垃圾、商业垃圾、幼儿园垃圾等。第三章 区域自然和社会环境概况（略）第四章 环境质量现状与评价（略）第五章 施工期环境影响分析5.1 施工期水环境影响施工期由于地表的破坏，雨天时雨水会携带大量的浮土、泥沙、杂物等流入雨水收集系统容易造成管道堵塞和河床淤积，地基开挖产生的地下水如导流不当也会携带大量泥沙形成黄泥水。要求项目在施工期注意场地的水土保持工作，妥善合理的规划排水路线，设置尘沙池，将雨水或开挖产生的地下水中的泥沙进行沉降后再排入雨水收集系统。施工期生活污水主要由公厕经临时化粪池后排放，由于该区域为污水处理厂收集范围，因此，该部分施工人员生活污水经管道排入大环污水处理厂处理后对受纳水体小隐涌影响不大。5.2 施工期大气环境影响分析5.2.1 施工扬尘影响分析施工期扬尘主要包括施工扬尘、运输扬尘两种。主要来源于以下几个方面：（1）施工期土地平整、地基处理中，应用挖土机和推土机进行挖填，在土方搬运倾倒过程中会有大量尘土飞扬进空气中。（2）施工期间运输车辆进出会造成道路扬尘（包括施工期内工地道路扬尘和施工区外道路扬尘）。（3）制备建筑材料过程中，会有粉状物料逸散到空气中。（4）原料堆场和暴露松散土壤的工作面，受风吹影响会有扬尘进入空气中。5.2.2 施工机械排放尾气影响分析施工过程用到的机械主要有挖掘机、装载机、推土机等，其排放的尾气主要为co、hc、nox等，其污染源较分散且具有流动性，污染物排放量不大，时段不长，对周围环境的影响较小。5.3 施工期噪声影响分析5.3.1 施工期噪声源项目施工期对声环境的影响主要是各种机械噪声和车辆行驶的交通噪声。施工过程中，大型机械设备和运输车辆的运行等都将产生较强的噪声。要求建设单位施工过程采取必要的防护，在兴港花园的方位设立隔声屏障，并严格控制施工时间，禁止在夜间施工建设。5.4 施工期固体废物影响分析5.4.1 余土、建筑垃圾影响分析根据建设单位提供的资料，项目土方平衡后需要外运土方1000m3，建设过程还会产生211.6t的建筑垃圾。施工单位应将余土与建筑垃圾分开堆放，按照中山市火炬开发区规划管理部门的批复意见妥善转运，严禁乱填、乱倒。5.4.2 生活垃圾影响分析施工期应设临时的垃圾收集点，并每日由环卫部门收集处置。5.5 施工期水土流失分析项目在施工期和营运期必然对周边地区的水土资源带来一定的破坏，因此，本项目的建设必须按照国家的有关法律、法规执行，委托有水土保持编制资质的单位编制房地产开发项目水土保持方案，制订合理的水土保持措施和水土保持监测计划，并在水利主管部门的监督管理下有效实施，以减少项目开发水土流失量，为建设项目环境影响评价施工期水土流失分析提供有效、科学的依据，同时也为环保主管部门的日常监督管理提供科学依据。11第六章 营运期环境影响分析6.1 运营期环境空气质量影响评价6.1.2 营运期环境空气影响分析项目运营期废气污染源有：家庭燃用管道天然气产生的废气及油烟；备用发电机燃油尾气；进出小区的汽车产生排放的尾气；室内装修环境污染物以及垃圾收集桶产生的恶臭气体。由于各污染源源强较小，仅对其环境影响做简要分析。各住户厨房油烟经家庭式抽油烟机抽至建筑配套烟井后至楼顶排放，排放位置比较分散，油烟废气经空气流通稀释后不会对顶层居民及周围空气产生影响。备用发电机运行时产生的废气可满足广东省地方标准大气污染物排放限值（db44/27-2001）第二时段二级标准要求，由于备用发电机使用时间很少，其尾气不会对环境空气造成大影响。地下车库设独立的通风设施，并设有采光通风井，车库排气口都远离易受影响的窗户、阳台等，对排风口采用散风百叶窗并在周边进行绿化、美化，车库排风不会妨碍到邻近的住户。架空层车库及道路上移动汽车产生的尾气在自然扩散、风吹稀释、植物吸收等作用下，也不会对区内环境质量产生明显影响。在对垃圾箱、垃圾房定期进行清理、消毒、保洁、除臭的情况下，一般垃圾收集点、垃圾房恶臭不会影响到居民的日常生活。6.2 水环境影响分析营运期废水主要是住户、物业管理人员等产生的生活污水，经三级化粪池处理按广东省地方标准（db44/26-2001）第二时段三级标准排入市政污水管网至大环污水处理厂处理。6.3 营运期噪声境影响分析项目营运期噪声主要有：社会生活噪声、商业活动噪声、配套设备噪声以及进出车辆产生的噪声。项目建成后，区域来往人员数量增加较大，居住区将产生各种社会生活噪声。居民生活噪声不大，生活噪声值一般在5560db(a)之间。根据建设方提供的资料，商业活动主要为银行、百货、便利店、小服装店甚至理发店等，不引进歌舞厅、卡拉ok房、大型餐饮等污染较大的项目，其商业场所噪声一般在70db（a）左右，且在21：00时基本结束，因此，商业噪声对环境影响不大。小区配套的高噪声设备包括生活水泵、消防泵、备用柴油发电机、排风扇等。建议备用柴油发电机房设置d4、d13座首层独立的房间内，水泵房安装于地下室专用泵房。对于进出小区停车场的机动车而言，由于机动车产生的噪声强度较大，尤其是启动、加速、转弯、调头、关闭车门时噪声最大，会对小区居民造成干扰。机动车噪声级为6575db(a)，减少此类噪声污染的有效途径在于加强区内机动车管理，禁鸣喇叭、限制车速等措施。6.4 营运期固体废物影响分析项目营运期产生的固体废物包含居民生活垃圾、物业管理人员产生的生活垃圾。小区工作人员每日将垃圾桶内的垃圾送至垃圾房，然后当日由环卫部门清理运走。商业垃圾主要为包装纸箱、纸袋、果皮、饭盒等，此类收集前小区清运人员都会分类挑拣，不能利用的和生活垃圾一起交环卫部门清理运走。第七章 污染防治措施及可行性分析7.1 施工期污染防治措施7.1.1 施工期水污染防治措施1、在施工期间必须制定严格的施工环保管理制度，施工单位人员应自觉遵守施工规章制度；2、施工场地四周应建有排洪沟及排水前的沉砂池，施工过程中产生的废水尽可能回收利用作为场地洒水，多余部分妥善排入雨水管道；3、项目施工期生活污水经临时化粪池处理后排入污水管道至大环污水处理厂处理；7.1.2 施工期大气污染防治措施为减少施工期扬尘对周围环境的影响，在施工过程中应严格遵守相关规定，并采取如下防护措施：1、施工工地应定期洒水，特别是旱季施工；施工现场周边应设置符合要求的围挡，竣工后要及时清理场地；2、禁止现场搅拌混凝土，使用商品预拌混凝土；7.1.3 施工期噪声防治措施项目施工噪声对周围环境的影响虽然是暂时的，随着施工期的结束而自动消除，但由于施工时噪声值较大，为了最大限度地减轻施工噪声对周围境的影响，必须采取如下具体污染防治措施：1、禁止使用打桩机，采用静力液压打桩；2、合理安排施工计划和施工机械设备组合：严禁在夜间施工，要求施工单位严格执行建筑施工场界噪声限值标准(gb12523-90)中的规定。建设施工单位若需要在夜间进行施工，必须到环境主管部门申报，办理夜间施工许可证，同时张贴告示，通知周围居民和公众；3、加强声源噪声控制，可通过选用低噪声设备或采用消声器、消声管或声障等措施进行控制；7.1.4 施工期固体废物防治措施施工中产生的建筑垃圾，应集中堆放、及时转运到市政部门统一规划指定的弃土场，施工人员产生的生活垃圾，应设立专门的容器加以收集，及时交环卫部门处理。7.2 营运期污染防治措施7.2.1 营运期水污染防治措施营运期废水主要是住户、物业管理人员日常生活产生的生活污水，主要污染物包括codcr、bod5、ss、动植物油、nh3-n等。由于项目所在地为大环污水处理厂的集水范围，项目住户居民生活污水经三级化粪池处理排入市政污水管网至大环污水处理厂处理。废水排入大环污水处理厂不会对污水处理厂处理系统产生大的负荷冲击，经污水处理厂处理后不会对受纳水体小隐涌水质产生大的影响。7.2.2 营运期大气污染防治措施本项目废气主要来自家庭燃用天然气产生的废气及炊烟；备用发电机燃油尾气；进出小区的汽车产生排放的尾气；室内装修环境污染物以及垃圾房产生的恶臭气体。具体防治措施如下：1、居民家庭油烟经厨房油烟机抽至建筑配套烟井后至楼顶排放；2、备用柴油发电机使用含硫率低于0.2%的0#轻质柴油，年使用量较小，仅作为停电时应急使用，产生的废气经烟道屋顶排放，所排放废气满足广东省地方标准大气污染物排放限值（db44/27-2001）第二时段二级标准要求，不会对周围环境空气造成明显影响。3、地下停车场的排气口都避开了易受影响的住户窗户、阳台等，在排气口周边都设置绿化带，以减少气流直接外排的强度。4、室内装修在选用环保型建材装修后基本不会释放出大量的有害物质，建议住户入住前进行室内检测，如发现污染物超标建议采用竹碳、活性炭吸附或采用负离子、臭氧、光触媒等治理。5、对垃圾房进行及时打扫、定期冲洗、消毒的情况下垃圾房的垃圾基本不会散发出恶臭气体。7.2.3 营运期噪声污染防治措施1、社会噪声影响控制项目建成后，区域来往人员数量增加较大，居住区将产生社会生活噪声。居民生活噪声不大，生活噪声值一般在5560db(a)之间，本期项目内不引进商业，因此，项目社会生活噪声较小，不会对环境产生不良影响。2、配套设备噪声控制项目营运期间应采取有效的措施防治高噪声设备，以减轻设备噪声对周边环境噪声的影响。拟建项目的主要噪声源有柴油发电机房、变配电房、水泵房等，具体防治措施如下：减震措施：柴油发电机房、水泵房等噪声比较高，应根据设备的自重及振动特性采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器和隔振沟。管道穿过墙壁、楼板等结构物时，管道振动会沿建筑物传播也会产生噪声，因此建议采取弹性支撑，即在管道穿过墙壁、地板处用弹性垫或橡胶套管隔离，水泵的进出口可用橡胶软管连接。隔声措施：水泵房、备用柴油发电机房等若不采取隔声措施，就可能对其上层产生噪声污染，因此，在设计中必需严格遵照国家颁布的有关噪声标准和隔声标准，在施工中要严格进行管理。 a备用柴油发电机房应内衬玻璃纤维棉或吸声棉，并采穿孔板敷面。b在发电机尾气管安装阻抗结合式的二级消声器，总消声量大于25db（a）。c委托有资质的噪声防治公司设计施工，使发电机房外1米处噪声值不大于85db（a）。3、进出车辆噪声影响防治措施加强区内机动车管理，禁鸣喇叭、限制车速、设置绿化带等。7.2.4 营运期固体废弃物污染防治措施要求项目设两种垃圾收集箱：可回收垃圾收集箱、不可回收收集箱，对垃圾实行分类收集。住户将不能利用的生活垃圾等袋装后放入楼前的塑料垃圾收集桶，小区工作人员每日将垃圾收集至垃圾房，然后当日由环卫部门清理运走。商业垃圾主要为包装纸箱、纸袋、果皮、饭盒等，此类收集前小区清运人员都会分类挑拣，不能利用的和生活垃圾一起由环卫部门清理运走。第八章 项目选址合理性分析本项目拟建设生态、环保的生态型居住小区，符合产业政策，其选址符合所在区域的发展规划，项目建设定位于高尚住宅小区，带来环境污染及环境破坏较小，且自身对环境质量要求非常高，其开发建设并不与现行法律法规相冲突，与周边环境有较好的相容性，居住区的环境生态适宜度属于“正适宜”级。因此，只要建设单位加强管理，对项目进行科学规划设计，认真落实“三同时”管理规定，采取有效的环境保护措施，其开发建设不会对周围地表水环境、区域环境空气质量、声环境质量、生态环境质量等造成明显不良影响。第九章 公众参与项目所调查的单位具有一定的代表性，所调查的个人均在项目周边范围内，符合广东省建设项目环保管理公众参与实施意见（粤环200799号文）和环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号）的有关规定。综上所述，公众对该项目的建设还是支持的，但也明确表明了对他们身边环境状况的关心，表现出了公众强烈的环境意识。建设单位要认真对待公众的建议和意见，在以后的运营中，始终把环保问题作为重点对待，严格完善施工期噪声防治，管理好施工现场，避免引发投诉事件。要求建设单位在项目的规划和实施过程中，确实要落实各项污染治理措施，不要辜负公众的理解和支持。17第十章 结论与建议10.1 项目基本情况逸骏华庭（商业步行街二期d区）新建项目拟建于中山火炬开发区张家边村（项目中心位置坐标为：n223357，e1132902），由中山火炬开发区建设发展有限公司投资建设，项目规划总用地面积为64206.4m2，总建筑面积211630.96m2，其中住宅面积160126.84m2，其他建筑面积51504.12m2（其中：商业建筑面积20934.22m2，小区服务设施及公共配套设施建筑面积2599.52m2，停车库建筑面积1043.69m2，骑楼面积1884.37m2，配建地下室建筑面积23807m2，架空层面积1235.32m2），建筑密度24.8%，建筑容积率2.88，绿地率43.28%，规划住户1117户，配套有社区文化室、物业管理用房、社区居委会、配电房、备用发电机房、垃圾收集点等设施。建设周期约为2年（2011年102013年10月）。 10.2 环境影响分析结论10.2.1 施工期环境影响评价对施工期的废水、污水、大气污染物、噪声、固体废物、水土流失情况进行了分析，并补充分析了施工期对植被、动物、人群健康的影响。由于施工期的影响短暂的，随着施工期的结束其影响也就结束，建设单位在认真落实本报告提出的噪声、扬尘、污水、固体废物、水土保持防治措施下，施工期间对周围环境的可为环境接受，在建设单位严格落实治理投资的情况下，对外界的环境影响可以降低到最低限度。10.2.2 营运期环境影响居民厨房油烟经家庭式抽油烟机抽至建筑配套烟井后至楼顶排放，不会对顶层居民及周围空气产生影响；备用发电机，在采用低硫燃料且尾气经烟道引至屋顶排放，排污污染物符合广东省地方标准大气污染物排放限值（db44/27-2001）第二时段二级标准要求，不会对环境空气造成大的影响；进出小区的机动车基本为第一类车型而且尾气都经检测合格，地下车库在加强通风、车库排风口合理设置的条件下，机动车尾不会对区内环境质量产生明显影响；垃圾房及时进行打扫、冲洗、消毒的情况下基本不会散发出臭味。由于项目各污染源源强较小，在落实相应的治理措施下对环境影响不大。10.3 项目选址的合法合理性分析结论项目建设不属于国家发展和改革委员会令第40号产业结构调整指导目录（2005年本）中限制类中的别墅类房地产开发项目，符合环办200870号“关于加强城市建设环境影响评价监督管理工作的通知”要求。项目建设用地不属于农田保护区、林地保护区、重点生态保护区和风景名胜区，符合广东省环境保护条例、广东省环境保护规划纲要（20062020年）和珠江三角洲环境保护规划纲要（20042020年）。符合中山市城市总体规划（2004-2020）及中山火炬高技术产业开发区分区规划用地规划（1999-2020），项目的建设以改善人居环境为宗旨，可以极大的推动火炬开发区镇区建设，推动创建优美乡镇。10.4 公众参与在与参与调查的人员交谈中了解到，他们大都认为项目的建设可以进一步改善火炬开发区的居住条件，加快火炬开发区的建设，83.3%的被调查者表示支持该项目的建设，要求建设单位落实各项环保措施，不能影响他们的日常生活。10.5 建议1）建设单位应做好施工期的各项污染防范治理措施，尤其是施工期噪声及水土流失防范。2）项目应按照国家的有关法律、法规执行，委托有水土保持编制资质的单位编制房地产开发项目水土保持方案，在水利主管部门的监督管理下有效实施，同时也为环保主管部门的日常监督管理提供科学依据。3）项目建设应按照绿色生态住宅小区建设要点与技术导则的要求，贯彻“节能、节水、节地、治污”的“八字方针”，项目设计要符合公共建筑节能设计标准（gb50189-2005）要求，在改善公共建筑室内环境的同时提高能源利用效率。要求设立雨水收集系统。雨水、污水处理后可用作小区绿化、道路喷洒、公共卫生等。10.6 综合结论本报告对建设项目拟建址及其周围地区进行了环境质量现状监测、调查与评价，对项目的排污负荷进行了估算，分析了外排污染物对周围环境可能产生的影响，并提出了相应的污染防治措施及对策。综上所述，建设单位必须严格遵守“三同时”的管理规定，完成各项报建手续，本着以人为本的宗旨，切实保证本报告提出的各项环保措施的落实，确保本项目所在区域的环境质量不因本项目的建设而受到影响，实现环境保护与经济建设的可持续协调发展。在投入使用后，应加强监督管理，确保环保设施的正常运转。在达到本报告所提出的各项要求后，本项目对周围环境将不会产生明显的影响。从环境保护角度而言，本项目的建设是可行的。 22 建设项目环境保护审批登记表填表单位（盖章）：株洲市环境保护研究院 填表人（签字）： 项目经办人（签字）：建设项目项目名称逸骏华庭（商业步行街二期d区）新建项目建设地点 中山火炬开发区张家边村建设内容及规模总占地面积64206.4m2，总建筑面积211630.96m2建设性质新建 改扩建 技术改造行业类别c-7210 房地产开发环境影响评价类别编制报告书 编制报告表 填报登记表总投资（万元）25000环保投资（万元）1210所占比例（%）3.04建设单位单位