山西恒诚房地产开发有限公司坤泽翰林院（一期）建设项目环境影响报告书简本.doc

山西恒诚房地产开发有限公司坤泽翰林院（一期）建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：山西恒诚房地产开发有限公司环评单位：太原罗克佳华工业有限公司编制日期： 二o一三年九月目 录1建设项目概况11.1 项目提出的背景11.2 城市规划21.3 项目概况32 建设项目周围环境现状62.1 地理位置62.2 自然物理（质）环境62.3 自然生物（态）环境82.4 社会环境概况82.5 环境功能区划与敏感目标93 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果113.1 本项目基本工艺及污染工序流程113.2 施工期污染源分析113.3 运营期污染源强分析133.4 本工程运营期污染物排放量汇总163.5 施工期环境影响分析173.6 运营期环境的影响分析193.7 环境保护措施汇总223.8 建设项目经济损益分析223.9 环境管理制度与管理计划234公众参与14.1 公众参与的目的和作用14.2 公众参与的时间、方式、范围14.3 公众参与调查统计44.4 公众意见处理办法55 总结论环境影响评价结论65.1 结论65.2 建议76 建设单位、环评机构联系方式8附图8附图1项目地理位置图8附图2项目与开发区规划关系图8附图3项目平面布置图8附图4项目环境保护目标分布图821建设项目概况1.1 项目提出的背景近十几年来，中国房地产取得了巨大成就，经济普查主要数据第三次公报显示，中国房地产带动了许多相关行业和产业的发展，创造了大量的就业岗位，房地产业的这种带动效应在经济扩张期起到了支柱作用，房地产业作为第三产业的龙头被确定为国民经济新的增长点。太原市房地产业从二十世纪八十年代中期起步以来，经历了从无到有、从缓慢到稳步高速增长的发展过程，近几年来，太原市房地产业发展迅速，不论从投资总量，还是对拉动gdp贡献上都有较快增长。已成为太原市启动内需的消费热点和新的经济增长点，对拉动国民经济持续、健康、快速发展发挥了重要作用。随着“十二五规划”的实施，太原市房地产业将面临一个良好的发展契机和广阔的发展空间。太原经济技术开发区于2001年6月经国务院批准为国家级经济技术开发区。2002年7月1日起，经济区与太原高新技术产业开发区分离，开始独立运行。根据并发200236号文件的规定，经济区总体控制规划面积50km2，北起太原市南过境高速公路，南至南环铁路线北侧，西起大运路，东至南畔村以东。总体规划分三期实施，起步区9.6km2，北起新华街，南至化章街，西起大运路，东至大发路，用3至5年的时间完成。二期开发20km2，三期再开发20km2。 从地理位置上看，太原经济技术开发区位于太原市东南方向，不仅空气质量好，而且发展空间广阔，交通十分便利。区中心距飞机场2km，火车站3km，市中心10km。区内大运公路贯穿南北，208和307国道穿越东西，有太原市南高速环路入口，邻西南铁路环线，是投资办厂的理想之地。经济区的周边，北邻太原高新技术产业开发区，西接小店镇，东临榆次经济技术开发区，处于太原市“南移西进”战略及“两市三区”合作开发的中心地带。长期以来经济区的建设，为山西省乃至国家的经济做出了突出贡献，但当地移民的居住问题，特别是太原大学等校区的建设，占用了大量居住用地，加之近年来房价的高涨，为了解决周边村落居民的住房问题，山西恒诚房地产开发有限公司承担建设坤泽翰林院（一期）住宅小区建设。本项目的开发建设是极其必要和迫切的，是符合我国城镇住房制度改革发展要求的，是促进我国房地产及相关产业发展以及区域经济社会发展的重要举措，具有广阔的前景。对太原经济技术开发区的整体建设和发展具有积极的作用。1.2 城市规划太原市人民政府组织编制了太原市城市总体规划（20082020），太原市城市总体规划图见图2-3。有关规划内容如下：城市性质：山西省省会，承东启西的区域中心城市，山水园林宜居城市，全国重要新材料和先进制造业基地，具有世界影响力的华夏历史文化名城。城市规模：城市总人口在2006年时是356万人，2010年达到385万人，2020年则达到460万人。而市区总人口在2006年是277万人，2010年达到305万人，2020年则达到375万人。中心城区人口在2006年时是258万人，2010年达到275万人，2020年则达到340万人。根据人口规模的变化，在用地规模方面，2010年，全市用地规模为284至295km2，2020年是358365 km2。空间发展战略与布局：构建“双城一区”空间结构。双城包括主城和新城，主城：机场大道以北的城区，包括北部、中部、南部三部分。北部地区：加强崛围山风景区、牛驼寨风景区和水源地保护，推动太钢污染物生产生态恢复，建设不锈钢园区，完善并加强迎新街地区的服务职能。中部地区：疏解老城区职能和人口，保护和恢复老城历史风貌，在河西搬迁煤气化、狮头水泥等污染企业，削减西山前山矿区产量，加强棚户区改造和生态治理，完善河西地区的医疗、教育等公共服务职能。南部地区：加快长风文化商务区和省政府新址建设，构建以长风街为轴的行政文化中心，结合新客站建设商业副中心，推动高新区的城市化改造，适度开发枣园等东山浅山地区，在河西搬迁太化等污染企业。新城：是将机场南迁后，在机场原址建设行政、商务中心，通过整合汾东新区与晋中市榆次区资源，实现同城化，完善城市功能，建设新的城市中心。一区是结合晋祠、晋阳湖、晋阳古城、天龙山、太山、蒙山等自然文化资源，构筑生态、文化、旅游核心区。太原市城市总体规划（20082020），还在供水、排水、燃气、供热、供电、防洪、电信、抗震防灾、人防及地下空间利用等方面进行了统一的规划。根据山西省国土资源厅太原经济开发区土地分局的建设用地批准建议书（太原市2012经让准字第7号、第8号），本项目用地为居住兼商业用地。根据太原市人民政府并政函200955号“关于太原经济技术开发区周边地区用地控制规划方案的批复”，规划适用范围为：北起南环高速公路，南至汾东新区规划路四号线，西起大运路、真武路，东至马练营路，规划部用地面积1494.88hm2。本项目不在太原经济技术开发区周边地区用地控制规划方案的范围内。1.3 项目概况1.3.1 建设单位简介山西恒诚房地产开发有限公司，位于太原经济技术开发区东大街12号电动滚筒厂东楼。公司的法定代表人为郝鹏飞，公司注册资本金为人民币肆仟万元整，其中实收资本为人民币肆仟万元整。公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股）。公司成立日期为2006年6月20日，经营期限为2006年6月20日至2026年6月20日止。山西恒诚房地产开发有限公司的经营范围为：房地产的开发及销售。山西恒诚房地产开发有限公司目前已获得资质证书，证书编号为0146031644a，资质证书等级为肆级资质。1.3.2 项目简介坤泽翰林院（一期）建设项目是山西恒诚房地产开发有限公司在太原市经济技术开发区内建设的一个以居住为主，集商业、写字楼、物业服务等为辅的复合型城市居住生活小区。该居住区位于太原经济技术开发区内马练营路以东，六号线以南。太原市国土资源厅太原经济技术开发区土地分局（【2012】经让准字第07号、08号）建设用地批准书，本工程占地面积为44514m2和32822m2。本工程总建筑面积297227,其中地上建筑面积220033 m2，地下建筑面积77194。地上建筑面积中商品住宅为190753 m2，商业用房建筑面积为11000 m2；办公16580 m2，幼儿园1700 m2，可容纳总户数为1914户，均为商品房；地下建筑面积中库房建筑面积14105 m2，车库建筑面积62139 m2，设备用房950 m2。1.3.3 项目的投资及建设期本工程总投资78252万元，其中包括土建工程费、安装工程费、设备及安装费、建设工程其他费用及预备费。本工程共需筹措资金78252万元，由建设单位自筹。工程建设期为2013年1月-2014年12月,共计为2年。本项目投资包括：其中：土建工程费 45966万元安装工程费 10068万元设备及安装费 1760万元建设工程其他费用 15559万元预备费 4898万元其中建设工程其他费用中包含土地及拆迁费用12123万元。1.3.4 项目的工程内容及技术指标本项目主要建设内容包括：住宅楼、商业、地下车库及用地范围内的室外配套工程。见工程主要建设内容列表，表1-1。表1-1 工程主要建设内容列表序号名称建设内容建设规模备注1主体工程地上住宅高层住宅190753m2 总户数1914户，高层住宅12栋楼，楼号为2/3/5/6/7/8/9/10/11/12/13/15楼，为25-28层，办公楼16580m21#楼，20层（3+17）2配套工程幼儿园1700m23层(招收学龄前儿童180名)商业11000m2单独办理环保手续地下建筑地下车库62139m2泊车位1550个3公用工程设备用房950 m2设备用房水泵房、配电室、换热站、调压站道路、广场33876m2宽4m和宽7m二种（小区内道路）4环保工程中水处理间地下50 m2处理能力为8t/h，物化法处理工艺，收集居民楼优质排水（环评规定）绿化26000 m2绿地率35.39%；其中景观工程占8000 m2垃圾回收点100 m2水泥防渗层15cm，四周挡墙1.5m，防雨顶棚5依托工程供热待建由小店热源厂提供（管线由马练营路接入）供水待建开发区供水管线排水待建马练营路污水管线，入太原金世纪阳光水净化有限公司供气待建开发区天然气管线（马练营路接入）6临时建筑工人宿舍楼2000 m2100间临时宿舍楼，分为2栋4层；混凝土结构临时食堂200 m25间，位于临时办公楼一层临时办公区400 m2临时办公楼的二层，及一层处食堂外的其余旱厕20m2临时生活区南侧7过渡期燃气锅炉100m2新建2台7mw燃气热水锅炉，烟囱高度为30m本项目的经济技术指标见表1-2。表1-2 主要经济技术指标序号项 目单位指 标备 注一技术指标1净用地面积73470110.2亩2基地占地面积135943总建筑面积2972273.1地上建筑面积220033住宅190753商业11000办公16580幼儿园17003.2地下建筑面积77194地下库房14105地下设备用房950地下车库621395容积率3.02.0，3.0（规划条件）6建筑密度%18.50%15%,20%(规划条件)7最高建筑高度m8487.37m（民航要求）8道路面积60009硬化面积2787610绿地面积2600011绿地率%35.39%35%（规划条件）12居住户数户191413居住人数人574214停车位个2030地上停车位个480地下停车位个1550二经济指标1工程项目总投资万元782522单方造价元/26332 建设项目周围环境现状2.1 地理位置太原市为山西省省会，位于山西省中部，晋中盆地北缘，地处东经111301139，北纬37273825之间。北与忻州地区的静乐县、忻州市、定襄县接壤；西、西北和西南与吕梁地区的方山县、交城县、文水县毗邻；东和东南与阳泉市的盂县及晋中地区的寿阳县、榆次市、太谷县、祁县相邻。太原市总面积6988km2，辖一市六区三县。太原经济技术开发区位于太原市东南方向，北起太原市南过境高速公路，南至南环铁路线北侧，西起大运路，东至南畔村以东。太原经济技术开发区周围关系见图2-1。太原经济技术开发区内马练营路以东，六号线以南，厂址地理位置见图2-2。2.2 自然物理（质）环境2.2.1 地形、地貌太原市地处晋中盆地北端，吕梁隆起、五台隆起之间，地形以山地、丘陵为主，约占全市总面积的五分之四，平原、谷地次之，约占五分之。东、西、北三面环山， 中部和南部为汾河冲积扇平原，整个地势北高南低，逐渐倾斜，呈簸箕形。北部山地，海拔1400m左右，构成了北部的封闭式地形；西部为吕梁山东翼，通称西山，西山海拔在1500m至2000m之间，东部东山海拔1000m至1500m之间。市域内海拔最高点达2760m，最低点为760m，平均海拔高度800余m。太原市城区坐落在汾河两岸，海拔780m至800m的平原沃野上。太原经济技术开发区场地所处地貌单元属汾河东岸i附阶地，拟建场地现状为耕地，整体北高南低，标高介于772.63-771.54m之间，最大高差1.09m，地形相对平坦。2.2.2 地质构造本地区出露地层中，中古生界奥陶系、石炭系、二叠系和中生界三叠系地层主要分布于盆地两侧的丘陵和山区，新生界上第三系和第四系地层广泛分布于区内的汾河冲积平原。本区在区域地质构造上处于山西台背斜中部，构造较为复杂，主要构造体系为东西向构造带、新华夏系构造和褶皱断裂。在地质构造格局控制下，境内断裂、褶皱构造较为发育。盆地形成巨厚新生界沉积，从山区出露构造看，东部山区为东西向构造，西部山区多为北东向构造。据本次勘察结果及区域地质资料，场地及场地附近无全新活动断层通过、亦不存在危及工程安全的崩塌、滑坡、地面塌陷、地面下沉、泥石流等不良地质作用。适宜建筑。场地类别为类,在抗震设防烈度为8度时，拟建场地属液化场地，地基液化等级为轻微-中等，主要液化土层为第2层、第3层及第5层。按建筑抗震设计规范（gb50011-2001）划分，拟建场地属于对建筑抗震不利地段。2.2.3 水文2.2.3.1 河流汾河是太原市境内最大的河流。汾河属黄河水系，是黄河的一级支流。汾河发源于宁武县管涔山，流经静乐、娄烦和古交，由上兰村进入太原市。汾河入太原市后，由北向南纵贯市区，总长度178km，流域面积占太原市面积的91%，河水流量的年际变化和年内变化都比较大，由于上游水库截流引灌等原因，上兰村以下河道基本无天然水，在枯水期流量约1.8m3/s，实际已成为接纳生活污水和工业废水的污水河。汾河太原段沿岸主要支流有17条，均为典型的季节性河流，平时接纳城市污水和工业废水，汛期排泄洪水。根据城市规划中关于本小区周边污水管网规划，本小区及小区范围内污水经规划的六号线和马练营路污水管排入汾东新区污水处理厂。2.2.3.2 地下水区域内地下水主要是岩溶裂隙水和第四系孔隙水。岩溶裂隙水在边山区裂地带附近，水量大而好，晋祠泉就是一岩溶水泉。第四系孔隙水含水层主要分布于山前洪积扇、倾斜平原和汾河冲积平原。孔隙水含水层由沙砾石及亚砂土组成。孔隙水含水层埋藏一般小于150m。地下水流向从东北向西南，与地形走向基本一致。本项目地勘深度范围内地下水类型为孔隙潜水，水位埋深2.8-3.9m，水位标高769.33-768.35m，主要补给来源为大气降水和侧向径流，勘察其间属平水期，地下水位年度变幅为1m左右。2.2.3 气象特征太原市气候属温带大陆性半干旱季风气候。本区的气候特征为四季分明，春季干燥，多风沙；夏季炎热湿润，雨量集中；秋季凉爽，雨量较少；冬季干燥，寒冷少雪，多为晴朗天气。据多年资料统计，年均气温为10，极端最低气温-22.7，极端最高气温37.4；年均降水量为431.2mm，多集中在68月；年平均相对湿度为59%；全年最大冻土深度为72cm；最大积雪厚度为16cm。由于季风影响，冬季盛行西北风，夏季盛行东南风，年主导风向为nnw风，次主导风向为s、sse，静风频率在2530%之间，受地形影响，地方性环流天气冬季出现频率在50%左右，影响太原市大气污染物的扩散与输送。年均风速为2.4m/s，最大风速为25m/s。2.3 自然生物（态）环境2.3.1 土壤根据太原市的土壤普查情况，当地土壤类型为黄土质淡黄土，土壤有机质含量一般为0.91.2%。土壤较为贫瘠，对农业发展有一定的抑制作用。2.3.2 动植物分布太原市地处暖温带半干旱大陆性季风气候区，天然植被属于半干旱森林草原地带植被类型。大自然赋予晋源区得天独厚的自然资源，蒙山、太山、龙山、天龙山，都有较好的森林植被和珍奇的野生动物。西边山覆盖着全区90%的森林，是野生动物的天堂，仅天龙山一带就有鸟类150余种，有国家一、二类保护动物褐马鸡、金雕、天鹅等。常见物种有野兔、猫头鹰、喜鹊、麻雀、田鼠、蛇、乌鸦等。本工程现属于城市南部区域，生态系统以农业生态为主，城市生态系统次之。除分布大片农田外，植被主要为分布于居民区、道路及各单位周围的杨、柳、槐等乔树和灌木等。2.4 社会环境概况2.4.1 行政区划及人口分布太原市现辖6区3县1市，即迎泽区、杏花岭区、万柏林区、小店区、晋源区、尖草坪区、清徐县、阳曲县、娄烦县和古交市，另外还有2个国家级开发区（太原市经济技术开发区、太原国家高新技术产业开发区）、2个省级开发区（太原工业园区、太原不锈钢生态工业园区），计22镇61乡和50个街道办事处。据2011年人口抽样调查，年末全市常住人口423.54万人，比上年末增加3.07万人。其中：城镇人口353.02万人，增加5.96万人；乡村人口70.52万人，减少2.89万人。城镇化率83.35%，比上年提高0.81个百分点。男性人口216.29万人，女性人口207.25万人，性别比为104.36100。2011年出生人口3.78万人，人口出生率8.96，比上年下降0.16个千分点；死亡人口1.61万人，死亡率3.82；自然增加人口2.17万人，自然增长率5.14。太原经济技术开发区于2001年6月经国务院批准为国家级经济技术开发区。2002年7月1日起，经济区与太原高新技术产业开发区分离，开始独立运行。根据并发200236号文件的规定，经济区总体控制规划面积50平方公里，北起太原市南过境高速公路，南至南环铁路线北侧，西起大运路，东至南畔村以东。总体规划分三期实施，起步区9.6平方公里，北起新华街，南至化章街，西起大运路，东至大运路，用3至5年的时间完成。二期开发20平方公里，三期再开发20平方公里。2.4.2 国民经济发展概况2011年，太原市政府认真贯彻落实建设一流省会城市的战略部署，全力抓好“十二五”规划开局工作，经济社会发展取得了新的成绩。全市地区生产总值增长9.9%；规模以上工业增加值增长12.2%；固定资产投资增长25.1%，达到1024.1亿元；社会消费品零售总额增长17.9%；地区外贸进出口总额增长7.9%；财政总收入增长22.1%，一般预算收入增长26.2%；城镇居民人均可支配收入增长16.8%；农民人均纯收入增长16.8%。根据太原市2011年政府工作报告，太原市房地产开发投资累计完成702.4亿元。2010年全年房地产开发投资241.09亿元，比上年增长46.1%，商品房住宅投资185.16亿苑，其中经适用房投资14.0亿元，增长192.9%.分户型看，90m2以上住房投资42.36亿元，占住宅投资的比重为22.9%，全年商品房竣工面积129.58万m2。2.4.3 交通太原市市区的路网布局呈棋盘式。目前已形成东西向11条主干街道，南北向14条主干街道，主干道路网经纬分明，属典型的方格网布局。市区内次干道东西向有23条，南北向有13条。从地理位置上看，太原经济技术开发区位于太原市东南方向，发展空间广阔，交通十分便利。区中心距飞机场2km，火车站3km，市中心10km。区内大运公路贯穿南北，208和307国道穿越东西，有太原市南高速环路入口，邻西南铁路环线。经济区的周边，北邻太原高新技术产业开发区，西接小店镇，东临榆次经济技术开发区，处于太原市“南移西进”战略及“两市三区”合作开发的中心地带。 2.5 环境功能区划与敏感目标2.5.1 环境功能区划环境空气：评价区属于太原市经济技术开发区，确定环境空气为环境空气质量标准（gb3095-1996）二类功能区。地表水：本项目所在区域地表水属汾河水系，确定为地表水环境质量标准（gb3838-2002）级标准。地下水：根据 地下水环境质量标准（gb/t1484893）中的分类要求，评价区执行地下水质量标准（gb/t1484893）中类标准。声环境：以居住区考虑，执行声环境质量标准gb3096-2008中1类标准。生态环境：目前，项目评价范围内以农村生态系统为主，规划后将变为城市生态系统。2.5.2 环境敏感目标本项目环境保护目标及与本项目边界的直线距离见表2-9。表2-9 环境保护目标列表环境要素序号环境保护目标相对位置保护对象保护要求方位距离m环境空气1太原大学新校区居民sw60小区的居民环境空气达到二级标准要求 2田庄村居民ne500居民3西荣村e1300居民声环境1太原大学新校区教师宿舍楼sw60小区的居民声环境质量标准1类标准地表水1汾河w5700小区周围地表水地表水环境质量标准中类标准要求生态环境1周围居民、耕地、景观小区占地及周边项目占地和建设会对其产生影响与周围景观和谐，促进区域生态环境的改善2.5.3 评价范围2.5.3.1 环境空气评价范围评价范围：以项目中心区域为中心，东西，南北边长各为5km，面积25m2的正方形区域。2.5.3.2 地表水环境评价范围根据项目排水将进入城市污水管网的实际情况及地表水评价等级，地表水评价范围确定为重点控制和分析过渡期小区污水处理站排口水质达标。2.5.3.3 声环境评价范围噪声评价范围为拟建项目边界外延200m范围内。2.5.3.4 生态环境重点对项目的生态环境及项目建设对评价区的景观影响进行分析。3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 本项目基本工艺及污染工序流程工程分析按项目施工期和营运期两方面进行。建设项目主要为住宅和商业，无生产性项目，其基本工艺及污染工序流程，见图3-1。施工队伍进场废水、油烟、垃圾施工生活区图3-1施工期、运营期工程工艺流程及产污工序框图3.2 施工期污染源分析3.2.1 施工期废气污染源强分析施工期，频繁使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备以及临时采用柴油发电机供电，这些车辆及设备的运行会排放一定量的co、nox以及未完全燃烧的碳氢化物hc等，同时产生扬尘污染大气环境。扬尘污染造成大气中tsp值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆夹带泥砂量、水泥搬运量、弃土外运装载起尘量以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等因素有关。3.2.2施工期水污染源强分析施工期的水污染主要源自施工人员日常生活产生，主要是食堂污水、粪便污水、盥洗废水，主要污染物是codcr、bod5等。本项目共预计有施工人员约800人，高峰期人数约为1000余人，施工人员每天生活用水以80l/人计，生活污水按用水量的80%计，则生活污水的排放量为64m3/d，施工期为18个月，则施工期共排放生活污水34560m3。表3-1 施工期生活污水及污染物产生情况（18个月）污水量（m3）codcr（kg）bod5（kg）日排放量6425.612.8高峰期日排放量803216施工期排放量34560138256912.5施工用水在城市用水中是用水大户，主要用于生活用水和工程用水。工程用水主要用于工程养护，工程养护中约有70%的水流失，流失时同时夹带泥沙、杂物，处理不当会污染环境，必须经沉淀池处理后回用，以免对环境造成污染，堵塞污水管道。3.2.3施工期噪声污染源强分析建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。对此，在建筑施工期间向周围排放噪声必须按照中华人民共和国环境噪声污染防治法规定，严格按建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）进行控制。施工期高噪声设备应合理安排施工时间，夜间禁止使用高噪声机械设备，杜绝深夜施工噪声扰民，另外，对施工场地平面布局时应将施工机械产噪设备尽量置于场地中央，进行合理布设，减少施工噪声对民众的污染影响。对因生产工艺要求和其它特殊需要，确需在夜间进行超过噪声标准施工的，施工前建设单位应向有关部门申请，经批准后方可进行夜间施工。3.2.3施工期固废污染源强分析施工期的固废主要有施工人员产生的生活垃圾和各种建筑垃圾等。生活垃圾以人均每天产生0.5kg计算，施工人数800人，则施工期产生的生活垃圾约216t，统一收集后由环卫部门统一清运。目前，建设单位已经和太原市金枫建设服务有限公司签订了生活垃圾服务协议，委托其对建设场地内的生活垃圾定期处理。本项目在建设过程中产生的建筑垃圾主要有开挖土地产生的土方、建材损耗产生的垃圾、装修产生的建筑垃圾等，包括砂土、石块、水泥、碎木料、锯木屑、废金属、钢筋、铁丝等杂物。建材损耗产生的垃圾和装修产生的建筑垃圾其产生量按建材损耗率计算，因设计尚未进行工程量预算，难以准确计算，损耗率按定额取2%，预计产生量较大，约0.8万余吨。部分可用于填路材料，部分可以回收利用，其他的统一收集后运至太原市渣土管理处指定的建筑垃圾填埋场。本项目施工时开挖土地产生的土石方量约为27.93万m3，22.88万m3回用于铺垫、回填等，15.16万m3用于景观修饰。3.3 运营期污染源强分析3.3.1运营期大气污染源强分析建设项目营运期废气主要为区内居民厨房废气（g1）、幼儿园食堂废气（g2）、汽车尾气（g3）、以及小区过渡期锅炉废气（g4）等。（1）居民厨房废气（g1）居民厨房废气包括燃料废气和油烟废气，生活炉灶燃料为城市天然气，属清洁能源，居民厨房产生的油烟废气经居民自行安装的油烟净化器处理后由每栋楼内的内附式烟管道引至楼顶排放。根据计算，厨房全年消耗天然气1055160 m3/a，根据环境保护实用数据手册，燃烧1m3的天然气产生的废气量为10.3m3，则厨房废气产生量为：10868148 m3/a。根据工程分析，本项目烟尘排放量为0.13t/a，so2排放量t/a，nox的产生量0.664t/a。住宅厨房油烟产生量约6.2t/a，经室内脱排油烟机脱油净化，排放量为2.48 t/a。（2）幼儿园食堂废气（g2）本项目幼儿园附属一座食堂，最大就餐人数为180人，按每日三餐计算，全年消耗天然气21600m3（全年运行300d，0.4m3/人d）。根据计算，幼儿园废气排放量为222480 m3，烟尘排放量为0.003t/a，so2排放量为0.003t/a，nox的排放量为0.014t/a。幼儿园食堂设基准灶头数2个，属小型餐饮，按排放标准要求，油烟净化设施最低去除效率要达到60%，油烟排放浓度要小于2mg/m3。幼儿园每人每天消耗动植物油以0.05kg/d计，则年消耗食用油2.7t/a，油烟排放量为32.4kg/a。（3）汽车尾气（g3）根据可研规划，汽车库设机械送风，排气，通风尾气于小区绿化林带内隐蔽处排放，设4个排放口，共4台排风机，排气筒位于小区中央绿地边缘，平行排列，并与居民楼保持一定的距离，排口背向居民楼，排风口下沿距地面约2.5m，为无组织排放。机械通风系统建议每台排风枫换气次数不低于4次/h，地下车库的层高为3.5m，本工程地下车库面积合计约为62139m2，容积为217486.5m3，根据各地下车库容积和换气次数，可以计算地下车库排放口高峰时所排放污染物的浓度（每天的排放量以日高峰8h计），见表3-2。表3-2 项目地下车库汽车废气污染物产生情况车库位置泊位（个）日车流量污染物排放量（t/a）cohcnoxso2地下车库155031005.930.750.690.009地上停车场4809601.840.230.210.003由此可计算出车库内空气中汽车尾气污染物浓度，高峰时no2浓度为0.3mg/m3、co浓度为2.37mg/m3，nox排放浓度9mg/m3的限值。综合车库空气质量分析可知，本项目地下车库大气污染物co和nox可以达到相关要求限值。同时，本项目汽车尾气产生量较少，经排风口排放与周围空气混合后，对周围大气环境影响较小。小区地面汽车尾气的污染，此类车辆产生的尾气属于无组织排放废气，对小区空气造成一定的影响。此外，考虑小区道路的位置情况，周围阻挡物阻挡效应小，其道路空气流动性较好，加之汽车尾气污染物产生量较小，对环境空气的影响较小。（4）锅炉废气根据计算，锅炉全年消耗天然气274.32万 m3/a，根据环境保护实用数据手册，燃烧1m3的天然气产生的废气量为10.3m3，则锅炉废气产生量为：2825.5万 m3/a。锅炉用天然气，同居民管道使用的天然气一致，类比前文数据，烟尘浓度12mg/m3，烟尘排放量为2825.5104m312mg/m310-9 =0.338t/a。城市天然气中h2s最高含量为5.777mg/m3，so2排放量=2825.5104m35.777mg/m364/3410-9=0.307t/a。燃烧1万m3的天然气，会产生nox的量为6.3kg，因此nox的产生量为6.3kg274.32104 m3/a10-7=1.726t/a。则so2排放浓度为10.9mg/nm3，nox排放浓度为61.1mg/ nm3，烟尘排放浓度为12mg/ nm3, 烟囱高度为30m，内径1m，能满足太原市锅炉污染物排放标准db14/102-2003中燃气锅炉二类区标准的要求，另外建议建设单位定期监测，确保污染物达标排放。（5）小区垃圾收集点本小区不设垃圾中转站，小区内设置1个垃圾收集点，将各楼前垃圾箱内的垃圾由物业部门统一运至垃圾收集点后，由当地环卫部门每天及时清运至开发区垃圾中转站。防止产生恶臭气味。本小区垃圾收集点设于项目北端，垃圾收集点均设于小区道路边的绿化林边缘，距居民楼距离大于10m，且有绿地相隔，对居民楼不会产生明显影响。3.3.2运营期水污染源强分析区排水主要为居民生活排水，其次还有办公楼、商业排水，幼儿园食堂排水等。（1）食堂环评规定幼儿园食堂设油水分离器，根据幼儿园食堂规模及废水产生量，环评建议使用jyf-1型油水分离器，处理规模为1m3/min；食堂废水经油水分离器处理后，再外排与其它污水混合。（2）居民生活污水小区废水经过化粪池预处理后排入小区西侧规划路（马练营路）市政规划的污水管线，最后排入太原金世纪阳光水净化有限公司。根据废水接收协议，本项目保证进入太原金世纪阳光水净化有限公司的进水水质，满足污水综合排放标准的三级标准。本小区建设一座中水站，中水站只收集居民楼内的优质杂排水，包括盥洗排水、沐浴排水，中水处理工艺为物化法，处理规模为8t/h，经处理后，中水回用于小区办公楼、商铺中公厕的冲厕用水、小区绿化及环卫用水。3.3.3 运营期固废产生源强分析本工程的固体废物为主要为生活垃圾，不含特殊污染成分，项目固体废物的产生量及处置方式见表3-3。表3-3 项目固体废物的产生量及处置方式固废种类产生量（t/a）处置方式排放量生活垃圾居民生活垃圾2067统一收集后委托太原市金枫建设服务有限公司代为处理0办公楼、商铺4390幼儿园270其它（道路、草坪）1270废活性炭（中水处理间）5.0厂家回收0幼儿园食堂泔水、剩饭6.0外售0废油0.2有资质单位回收0中水处理站污泥5压滤后，委托环卫部门收集处置03.3.4运营期噪声污染源强分析项目营运期噪声包括小区居民生活噪声、商铺运营产生的商业噪声、进出小区车辆产生的交通噪声、设备噪声。本工程主要噪声源的噪声级情况及采取降噪措施后的声级情况见表3-4。表3-4 主要噪声源的声压级序号噪声源数量leq（db）治理措施降噪效果db特征1空调室外机-60统一安装位置间歇2人群活动、交通噪声-70加强管理5-10间歇3水泵、消防泵、中水泵、冷却塔、配电室75-85设置于专门的水泵房内，同选用低噪声设备、安装消声、减振垫以及增强泵房密闭性来降低噪声污染10-20间歇4地下停车场排风机470选用低噪声设备、安装减振垫、对风机安装消声器、排气管道出口采用微穿孔板消声器以及增强地下风机房的密闭性来降低噪声污染.10-15间歇5幼儿园油烟机170安装消声、减震设施降低噪声污染10-15间歇6地下车库入口260加隔声罩10-157电梯间多个8085配备隔声罩、减振座、避振喉1015间歇8天然气调压站设备噪声195土建上做吸声处理，位于专门的设备间内，同时业主拟通过选用低噪安装减振垫以及增强设备间密闭性来降低噪声污染15-30连续9换热站设备噪声38515-20连续对于上述噪声源，除以上降噪声措施外，在本工程整体绿化中，加强合理的隔声绿化结构设置可有效降低区内及区外噪声影响。3.4 本工程运营期污染物排放量汇总根据上述分析，项目运营期污染源排放情况汇总见表3-5。表3-5 本工程运营期污染物排放量汇总 单位：t/a种类污染物名称产生量削减量最终排放量备注废水污染物排入污水管网排放量污水综合排放标准的三级标准；幼儿园食堂安装油水分离器；废水量1938150193815cod77.53 15.5162.02bod34.89 3.8831.01ss38.76 15.5123.26nh3-n 4.85 04.85污水经污水处理厂处理后最终排放量城镇污水处理厂污染物排放标准（gb18918-2002）一级a类标准废水量1938150193815cod62.0256.215.81bod31.0127.133.88ss23.2621.321.94nh3-n 4.853.880.97废气厨房油烟废气油烟6.23.722.48居民油烟经油烟机自行处理后通过附壁式烟道楼顶排放so20.11800.118no20.66400.664烟尘0.1300.13车库废气co7.7707.77通过车库4个通风口排放hc0.9800.98nox0.900.9so20.01200.012幼儿园食堂油烟0.0810.0490.032由处理率不低于60的油烟机处理后通过附壁式烟道楼顶排放，排放浓度1.36mg/m3，满足gb18483-2001饮食业油烟排放标准（试行）的限值so20.00300.003no20.01400.014烟尘0.00300.003过渡期锅炉so20.30700.307no21.72601.726烟尘0.33800.338固废生活垃圾266026600委托山西金枫建设服务有限公司处理废油0.20.20有质资部门回收泔水5.45.40外售污泥550由环卫部门收集处理3.5 施工期环境影响分析3.5.1 施工期大气环境影响分析（1）粉尘、扬尘施工期间对环境空气影响最大的是施工扬尘，来源于各种无组织排放源。其中场地清理、土方挖掘、建筑材料运输等工序产生量较大，原材料堆存、建筑结构施工、设备安装等产生量相对较小。由于污染源为间歇性源并且扬尘点低，因此只会在近距离内形成局部暂时污染影响。但施工现场的污染物未经扩散稀释就直接进入地表呼吸地带，会给现场施工人员的生活和健康带来一定影响，在大风情况下还会对施工地周围居民区等环境空气形成影响。扬尘的大小与现场施工条件、管理水平、机械化作业程度及天气、地表土等诸多因素有关。本项目只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有粉尘存在。本项目施工期较长，通过洒水抑尘、封闭施工场地、保持施工场地路面清洁、大风天气禁止物料运输等措施，预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大。本项目厂界周边主要环境敏感目标为项目西南侧的太原大学新校区，距本项目东边界约50m，项目其它边界外均为玉米地，因敏感目标距项目施工场界距离较远，故本项目施工扬尘对其基本无影响。（2）尾气本项目只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有co、nox以及碳氢化物hc存在。本项目施工期较长，通过密闭施工，设置围栏，在同等气象条件下，其影响距离可缩短30%，即影响范围为70m，预计施工产生的尾气对周围环境影响不大。3.5.2 施工阶段水环境影响分析施工期间的用水主要为施工物料搅拌用水、路面及土方喷淋水、施工人员生活用水等，其中设备冲洗过程中的跑、冒、滴、漏溢流水仅含有少量的泥砂，不含其它杂质。施工人员生活排水所含污染物主要为cod、bod及ss等，但产生量较少。其水质与城市生活污水差别不大。建筑污水主要含沙量大，可进行沉淀后回用施工物料混合用水、降尘、喷洒，施工废水须采取严格的防护措施，不得随便外排。3.5.3 施工阶段噪声对环境的影响分析根据开发工程涉及的建设内容及施工特征，本项目施工期主要的影响环节为：土方开挖阶段主要为挖掘机、推土机、装载机及各种车辆的移动性声源影响；基础夯实与砌筑阶段的打夯机等机械设备影响；装修等阶段的起重设备、切割设备及运输车辆等噪声影响。3.5.4 施工期固体废弃物对环境的影响分析施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾。建筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石、石灰、混凝土、木材、废砖、土石方等。施工过程中建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。建筑垃圾、弃土等全部运往太原市渣土管理处指定的建筑垃圾填埋场，不会对环境造成影响。建筑物装修期间，使用过的油漆桶、废涂料属于危险废物，由厂家回收，不外排，对环境没有影响。3.5.5施工期的生态环境影响分析本项目所在地原为农业用地，用地现状为荒地和农田，太原市规划局于2010年以“并规设字2010410号，规划条件通知书规划本地块为居住兼公共用地，用地性质虽发生改变，便由于原用地范围内无天然植被，在工程建设过程中，不会对当地的植被和植物多样性造成破坏，总的植被分布格局不会被打破；项目地块将改为以城市生态系统景观为主，原土地景观单一，随着本项目的建设，绿地面积将提高，景观格局也逐步多样化，项目整体建筑风格统一，内部空间层次丰富，不会改变项目所在地城市生态系统格局。项目建设施工过程中应加强管理，严格按照城市规划批准的方案实施建设，施工时要严格划定施工区域，将临时占地面积控制在最低限度，以避免造成土壤和植被的大面积破坏。施工过程中的挖填土要合理堆放，减少对土地的扰动作用，控制水土流失；竣工后要进行整体植被的恢复工作。3.6 运营期环境的影响分析3.6.1 环境空气影响分析建设项目排放的大气污染物主要为天然气燃烧废气，油烟废气等。污染源为居民厨房、幼儿园食堂、车库等，其污染物排放量很小，根据环境影响评价技术导则 大气环境（hj2.2-2008），本项目大气环境影响评价等级为三级，可不进行大气环境预测工作，直接以估算模式的计算结果作为预测分析依据。（1）锅炉烟气影响分析过度期锅炉烟气根据估算模式计算分析，本项目为三级评价，本项目锅炉房以清洁能源天然气气作为燃料，污染物排放量较小，能满足太原市锅炉污染物排放标准db14/102-2003中燃气锅炉二类区时段标准的要求。另外建议本项目锅炉安装污染源在线监控设施，确保污染物达标排放。（2）厨房油烟影响分析厨房烟气主要包含烹任过程中产生的油烟和天然气燃烧产生的废气。住户燃用的是清洁的煤气，s含量比较低，烟尘、so2污染物很少，并且比较分散，无组织排放，对大气环境影响比较小。厨房油烟每户要求安装油烟净化器，净化效率在60%以上，可以很大地减轻厨房油烟对环境的影响。（3）汽车尾气影响分析地下停车库：根据地下停车库设计要求，建设单位拟采取如下措施以减少汽车尾气对周围环境的影响： 地下停车库设置机械排风系统和送风系统；车