山西竞杰房地产开发有限公司竞杰常青藤建设项目环境影响报告书简本.doc

山西竞杰房地产开发有限公司竞杰常青藤建设项目环境影响报告书(简本)建设单位：山西竞杰房地产开发有限公司环评单位：山西省气象科学研究所一、项目建设概况1.1 项目建设地点及相关背景我国在住房制度改革中停止福利分房以后，国家和单位从住房建设和供应中逐步解脱出来。采用通过市场的方式为职工和居民提供商品住宅已形成趋势。针对不同收入的消费群体形成不同层次的住房供应体系。对中高收入家庭提供档次较高的商品住房实行市场价，由市场需求调节；对中低收入家庭提供经济适用房实行政府指导价，并根据当地居民收入水平规定其建设标准。这是我国住房制度改革采取的基本政策。在市场上往往会出现这种情况，对于中等收入家庭，高档的商品房面积大标准较高，价格较高。他们的收入水平还达不到高档商品房的消费水平，国家提供的经济适用房一般面积较小，标准较低，且数量有限，价格虽然低廉，但又不能满足其住房消费需求。据2009年10月太原房地局太原住房状况与需求调查报告显示：太原市年均购房需求最低比约为5%，有意向购房者理想居住面积约在90-120平米左右，故太原市年均需供应49000多套住房；若每户平均需求面积为90平米，至少年均需求面积约为441万平方米；若每户平均需求面积为120平米，至少年均需求面积约为588万平方米。山西竞杰房地产开发有限公司竞杰常青藤建设项目位于太原市小店区，规划学府东街以北，太堡路以东，龙堡街以南。项目用地北侧与龙堡街相邻，隔龙堡街为在建的槐桐别苑小区，西侧为太堡路，隔太堡路为山西国际商务学校。本项目建筑面积512340m2，其中住宅面积295301m2，可提供住房2960套，一定程度上缓解了太原市的住房压力，且起到了加快城市化进程，完善城市配套设施，促进经济发展的作用。1.2 项目主要建设内容及投资本项目主要建设内容为：规划建设净用地面积100057.75m2，总建筑面积512340m2，共建设13栋底商高层住宅楼、6栋商业楼，配套一所完全中学，一所幼儿园，一所快捷酒店及其他辅助配套设施。项目主要建设内容见下表：2表1-1 项目组成及主要建设内容项目名称山西竞杰房地产开发有限公司竞杰常青藤建设项目项目性质新建建设单位山西竞杰房地产开发有限公司建设地点位于太原市小店区，规划学府东街以北，太堡路以东，龙堡街以南。项目用地北侧为与龙堡街相邻，隔龙堡街为在建的槐桐别苑小区，西侧为太堡路，隔太堡路为山西国际商务学校。建设用地性质为教学、居住兼容商业用地。建设规模占地面积绿化面积工程投资环保投资环保投资比例100057.75m235020m2142249万元715万元0.51%名称内容指标备注主体工程1#-13#住宅楼建设内容见表3-2住宅面积295301m2；户数2960户，其中90m2及以下户型2072户，90m2以上户型888户，90m2户型占总数的70%，90m2户型占总数的30%c1-c6商用楼学校幼儿园快捷酒店辅助工程地上停车场b/c/d小区规划的停车位，共有地上停车场320个地下停车场b/c/d小区各设地下车库1座，共有停车位2800个，建筑面积97075 m2设备间在各住宅楼及教学楼-1f层，建筑面积4200 m2库房在各住宅楼及教学楼-1f层，建筑面积45100m2通讯工程通讯、智能化换热站3座，3*140m2a区学校北侧初中教学楼地下室、b区c2楼地下室和d区c6楼北侧地下室各设一座天然气调压站2座，2*300m2位于10#楼南侧30m处和c1楼东南内侧30m处各设一处公用工程供电3850.6kw由城市供电线网供给供水新鲜水用量35.218万m3/a由城市供水管网供给排水采用雨、污水分流制，住宅生活洗浴废水经中水处理设施处理后回用冲厕、道路洒水及绿化用水，多余废水排化粪池；食堂餐饮废水经隔油处理后，学校实验室废水中和处理后与生活污水汇合后排入化粪池处理后，排入城市污水管网，最终汇入城南污水处理厂供暖供暖负荷为11.82mw冬季采暖由城市集中供热提供，热源为太原市热力公司化粪池共设17个，均为10#钢筋混凝土化粪池按每千人设置一个化粪池要求，a区设置4个化粪池，分别位于行政楼、初中部教学楼、高中部教学楼、及公寓楼地下室；b/c/d区每幢住宅楼地下室各设一个，商用楼排水就近接入相近的化粪池；冷却塔100m2设置1台rcua140whz-her热回收水冷式冷水机组，采用电能，制冷剂为采用r22冷媒。冷却塔位于c1楼顶环保工程绿化绿化面积35020m2绿化率35%垃圾收集设施用于收集工作人员及居民产生的生活垃圾不设垃圾中转站，在各幢搂下设2-3垃圾箱，共40个双层隔声窗，隔声屏障教学楼近道路侧及小区住宅1-8f邻街侧窗户设中空双层隔声窗，面积8000m2减轻道路车辆对居民、学校的影响中水设施本项目建设工艺为物化+消毒中水设施，规模为200m3/d，建设位置为b区绿化带下；9表1-2 项目建筑情况一览表序号建筑物占地面积（）地下建筑面积()地上建筑面积()总建筑面积()户数结构形式建筑高度（m）备注库房设备车库商业酒店底商食堂教学楼幼儿园公寓住宅11#住宅楼1528 1576 1528 22065 25169 224 剪力墙90.00 22#住宅楼780 1559 1559 22222 25341 228 剪力墙100.00 33#住宅楼2558 1576 2558 22065 26199 224 剪力墙90.00 44#住宅楼788 1576 18913 20489 144 剪力墙90.00 55#住宅楼788 1576 1576 21277 24429 216 剪力墙90.00 66#住宅楼788 1576 1576 22459 25611 228 剪力墙100.00 77#住宅楼788 1576 1576 22459 25611 228 剪力墙100.00 88#住宅楼780 1557 1559 21053 24169 216 剪力墙90.00 99#住宅楼779 1557 1557 22191 25305 228 剪力墙100.00 1010#住宅楼786 1572 22792 24364 232 剪力墙90.00 1111#住宅楼779 1557 1557 22191 25305 228 剪力墙100.00 1212#住宅楼1475 2453 1475 33157 37085 336 剪力墙90.00 1313#住宅楼788 1576 1576 22459 25611 228 剪力墙100.00 141#商业967 4836 4836 框架22.00 152#商业2394 6255 2411 8666 框架24.00 163#商业1652 3304 3304 框架12.00 174#商业1541 3082 3082 框架12.00185#商业1961 3922 3922 框架12.00196#商业2657 5314 5314 框架12.0020教学楼5653 3035 1200 33916 38151 框架23.9021公寓楼1059 1059 1059 6354 8472 框架23.9022幼儿园907 1830 1830 框架12.0023地下车库3000 97075 100075 框架9.80合计53328 45100 4200 97075 9671 12510 66949 1059 33916 1830 6354 567811 846474 5688 项目总投资142249万元。全部由企业自筹。项目建设施工期为2年，冬季不施工，年施工时间为270天。本项目环保投资估算见表1-3，项目环保投资715万元，占建设项目总投资的0.51%。表1-3 环保投资估算汇总表序号项目名称内容效果环保投资(万元)一、施工期环保措施及投资1生活垃圾收集临时垃圾收集点(箱)减少环境污染52施工围挡施工边界设置1.8m高围挡减少施工扬尘污染503场地防尘布场地易起尘材料、渣土、垃圾等采取覆盖防尘布、防尘网，并定期喷洒抑尘剂、喷水压尘或采取其它有效的防尘措施减少施工扬尘污染704施工人员燃用清洁能源，安装家用油烟净化器减少油烟排放55车辆冲洗施工工地出入口设车辆冲洗设施减少施工扬尘污染106洒水车洒水车减少施工扬尘157车辆冲洗废水及施工人员生活污水隔油池、沉淀池、移动厕所废水不外排，用于场地洒水308场界隔声障施工场界设简易隔声障减少施工场界噪声159清扫对施工工地及进出口定期洒水抑尘、清扫，保持工地整齐干净减少施工扬尘4010建筑垃圾清运建筑垃圾日产日清禁止建筑垃圾堆存1011施工人员生活垃圾集中收集，由环卫部门统一处置禁止生活垃圾堆存10小计：260万元类别污染源污染物环评采取措施装置或工序排放部位序号名称措施名称效率投资(万元)二、运营期环保措施及投资废气停车场1地下停车场烃类等地下停车场排风设施减少尾气100学校油烟2食堂油烟油烟安装15台套油烟净化器净化效率不低于85%30幼儿园食堂2食堂油烟油烟安装2台套油烟净化器净化效率不低于60%中水设施3b区绿化带地下恶臭经活性炭吸附后排放防治恶臭影响废水住宅1冲厕、道路浇洒用中水cod5、bodcr、ss、氨氮中水处理设施达到回用水标准402生活污水排入龙堡街污水管网达到排入下水管网标准28学校3学校实验室酸碱废水酸碱先进行中和处理，排入化粪池减少污染2噪声小区设施1各种水泵、风机噪声安置室内、减振基础减噪45冷却塔2c1商业楼顶噪声安装位置远离居民距离减噪5外环境噪声3龙堡街噪声住宅教学楼窗户邻街一侧全部设置为中空双层玻璃隔声窗，安装面积8000m2达到声环境质量标准2类区标准200固废生活垃圾1居民、商用、学校、酒店生活垃圾集中收集，环卫部门统一清运禁止生活垃圾堆存25废油脂、餐余垃圾、潲水2学校、幼儿园食堂废油脂交有资质的单位运走处理禁止堆存10中水设施3中水设施污泥产生量小时，可排至化粪池可行15生态绿化1绿化道路绿化、小区绿化、绿化带减少尘恶臭、噪声80环境管理15小计：455万元总计：715万元1.3 规划的符合性根据中华人民共和国国家发展和改革委员会产业结果调整指导目录(2013年本)的通知，本项目不属于限制类及淘汰类，为允许类项目。项目建设符合相关产业政策的要求。二、建设项目周围环境2.1 项目所在地的环境标准根据太原市环境空气质量功能区划分，本项目属于环境空气质量功能区中二类区。根据山西省地表水域水环境管理区划方案中规定，评价区域位于汾河干流南内环桥二坝河段，地表水功能区类型为农业用水区，执行地表水环境质量标准(gb3838-2002)中类标准。本项目的地下水适用于集中式生活饮用水及工、农业用水，根据地下水质量标准(gb/t14848-93)中的地下水质量分类，场址区域的地下水质为类，执行地下水质量标准类水标准。根据声环境质量标准要求，项目所在地为声环境功能执行2类地区要求，项目北侧与龙堡街相邻，执行4a类要求。2.2项目所在地周围的环境保护目标项目周围无自然保护区、风景名胜区、世界文化和自然遗产地、饮用水水源保护区等需特殊保护的环境敏感目标。根据医院周围环境，确定该项目的环境保护目标如表2.1。表2.1 主要环境保护目标敏感因素保护目标方位距离(m)户数人口区域功能及执行标准环境空气龙堡村e2605001800执行环境空气质量标准gb3095-2012中的二级标准许东村s3003001000山西国际商务学校w503000槐桐别苑n503000本项目29608880本项目学校-3720环境噪声龙堡村e2605001800许东村s3003001000执行声环境质量标准(gb3096-2008)中2类区标准山西国际商务学校w503000槐桐别苑n503000本项目29608880本项目学校-3720水环境汾河w5500地表水环境质量标准(gb3838-2002)中iv类标准地下水地下水质量标准gb/t14848-93中类标准生态环境城市生态环境项目占地及周边与周围景观和谐，促进区域生态环境的改善，绿化率35%三、建设项目环境影响预测及采取的主要措施与效果3.1 项目污染物产排、治理措施及效果3.1.1 废气1、燃烧废气本项目居民生活炉灶炉燃用管道天然气，生活炉灶主要用于居民日常生活烹饪，根据第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册，烟尘产生系数为0.11kg/万m3气；so2产生系数为0.30kg/万m3气，nox产生系数为1.84kg/万m3气。根据统计，住宅天然气消耗量为1.2m3/d户计，学校、幼儿园食堂天然气消耗量按0.4 m3/d人计，底商用气量按住宅耗所气量的10%计，则本项目天然气消耗量为152.83万m3/a，产生的烟尘量为0.017t/a, so2 0.046t/a, nox0.29t/a。2、油烟(1) 居民厨房油烟居民厨房烟气主要包含烹任过程中产生的油烟和天然气燃烧产生的废气。主要以面源形式排放。据预计入住人数为8880人，日平均就餐人数按80%计，以0.02t/人a计算，预计年耗油量约142.08t/a。油烟产生量按耗油量的3%计，年产生量约为2.27t/a。由于住户燃用的是天然气，s含量比较低，烟尘、so2污染物很少，并且比较分散，无组织排放，对大气环境影响比较小。(2)幼儿园、学校餐饮油烟本项目幼儿园设有食堂，幼儿园就餐人数共有300人，基准灶头为2个，规模属于小型食堂，每个灶头排气量以2000m3/h 计，年工作日200天，日工作时间约4h，则年排气量为3.2106m3，根据同类项目类比，厨房油烟的浓度值在1013mg/m3之间，按12mg/m3计，则年油烟产生量为0.0384t/a。本项目学校设有食堂，部分学生为走读生，中午在不学校就餐，学校就餐人数按师生总数的80%计，共计2976人，基准灶头为15个，规模属于大型食堂，每个灶头排气量以2000m3/h 计，年工作日250天，日工作时间约6h，则年排气量为45106m3，根据同类项目类比，厨房油烟的浓度值在1013mg/m3之间，按12mg/m3计，则年油烟产生量为0.54t/a。根据饮食业油烟排放标准(gb18483-2001)中对“小型、大型”食堂的规定，油烟最高允许排放浓度为2.0mg/m3，净化措施最低去除效率为60%和85%。环评要求，该项目安装油烟净化器，幼儿园食堂每个基准灶头1套油烟净化器，净化处理效率为最低为60%，学校每个基准灶头1套油烟净化器，净化处理效率为最低为85%，安装经净化后的食堂烟气从专用烟道排出。油烟排放浓度为1.8mg/m3，可达到饮食业油烟排放标准要求。学校和幼儿园食堂油烟废气经收集罩分别收集后，由由一根总风管引出，通至屋顶经专用油烟净化器净化后排放，油烟排气筒应设置成附壁烟囱，排气筒应尽可能远离人行道路及附近住宅楼，且高度必须高于周围10m半径范围内建筑高度1m以上，注意排放口朝向避让附近建筑，同时做好隐蔽工程及景观化处理。幼儿园和学校食堂油烟排放量分别为0.0058t/a、0.081 t/a。本项目学校、幼儿园餐饮油烟排放量较小，只要加强油烟净化设备的管理和维护，保证油烟净化器的正常运行和净化效率，项目运营期学校、幼儿园餐饮油烟的排放不会对环境空气质量产生显著不利影响。 3、停车场汽车尾气汽车在小区内行驶以及出入车库和停车场怠速和慢速行驶时会产生汽车尾气污染，该尾气包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油器等燃料系统的泄漏气等，主要污染因子为hc、no2等，其排放量与车型(一般为小型车，如轿车和小面包车等)、车况和车辆数等有关，还与汽车行驶状况有关。还与汽车行驶状况有关。本次环评按汽车运行路程和车流量计算车库及院内道路汽车尾气的排放量。车流量：本项目地下车库共设3120个停车泊位，地下停车位2800个，地上车位320个，车辆进出小区的频率按每日进出2次计。则地下车库平均每日车流量5600辆。地上停车场平均每日车流量640辆。运行路程：本次环评汽车尾气排放量的计算，主要考虑汽车在停车场的调整线路与汽车在地上道路运行路程及出入口道路。本项目假定每辆车在停车场的调整路程平均为150m，与道路相连接路程平均为100m。耗油量：每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278 l(出入口到泊位的平均距离以50 m计)，每辆汽车进出停车场产生的废气污染物hc、nox的量分别为0.670g、0.620g。由以上参数计算得出，机动车污染物排放量为总烃：0.11mg/m3、nox：0.10mg/m3。汽车库通风以排出汽车尾气为主。地下停车库不设机械送风，排气时利用汽车坡道自然进风。排气为机械排风，安装排风机，通过风道进行排气，排气口为常开百叶风口，废气排至地面上空，通风量平均为换气次数6次/时。经计算，总烃排放量为1.515t/a，nox 1.359t/a。4、恶臭(1)生活垃圾在垃圾的收集过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。夏季的垃圾水分含量最高，垃圾中动植物性有机物的比例也最高，而冬季的垃圾水分和动植物性有机比例最低，春秋季节则介于夏季与冬季之间。城市垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，本项目垃圾收集设施恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。(2)中水设施中水设施位于项目b区绿化带下，使用物化+消毒工艺，将产生少量恶臭气体，评价要求在排气口利用活性炭吸附后排放，恶臭气体对环境影响较小。3.1.2 废水1、废水产生情况及处理措施本项目运营期用水主要为居民、公建管理人员的生活用水、绿化用水、道路浇洒用水、换热站软水补充水、少量学校实验室废水、未预见用水等，废水主要为生活污水。(1)生活污水营运期产生生活污水中的部分洗浴废水经地下敷设的污水管道进入项目b区绿化带下的中水回用设施，中水回用设施的处理能力为200m3/d，中水供给项目冲厕和道路场地的浇洒用水，多余的中水排入化粪池进行处理。(2)学校幼儿园餐饮废水处理措施餐饮废水主要来自于学校食堂和幼儿园食堂产生的蔬菜等原料清洗废水、烹饪废水、厨具清洗废水等。经核算，项目营运期餐饮废水的产生量为14300m3/a。根据饮食业环境保护技术规范（hj554-2010），饮食业单位含油污水中各污染物的浓度为：cod800mg/l、bod5400mg/l、ss300mg/l、动植物油200mg/l、氨氮20mg/l、las7.3mg/l，则污染物的产生量分别为cod114.4t/a、bod55.72t/a、ss4.29t/a、动植物油2.86t/a、氨氮0.286t/a、las1.044t/a。由于炊事餐饮废水含油脂较高，根据饮食业环境保护技术规范(hj554-2010)中的规定，饮食业单位排放的含油污水应经隔油设施处理后排放。本项目将在学校食堂配备一套油水分离器(处理能力为50m3/h)，幼儿园食堂配备一套油水分离器(处理能力为14m3/h)，餐饮废水经油水分离器处理后再排入化粪池，经化粪池处理后废水中污染物的排放浓度为cod256mg/l、bod5224mg/l、ss283mg/l、动植物油100mg/l、氨氮23mg/l。可见，经油水分离器和化粪池处理后的餐饮废水能够达到污水排入城镇下水道水质标准(cj343-2010)中一级b等级标准要求，排入市政污水管网，最终进入城南污水处理厂。(3)学校实验室废水根据教学要求，学校实验室产生少量的酸碱废水，环评实验室产生的少量废水，应先进行中和处理后再排入化粪池进行处理。2、中水处理设施(1)中水来源可行性本小区拟建中水处理设施1座，布置于项目b区绿化带地下。中水系统水来源为居民洗浴废水，通过独立的管网收集后进入中水处理系统，居民洗浴废水量为200m3/d水质为codcr120mg/l、bod580 mg/l和ss 85mg/l。本小区计划冲厕、道路洒水全部采用中水回用，非采暖期用量为189.82m3/d，采暖期的用量为54.2m3/d。可见，采用洗浴废水作为中水水源可以满足需要。设计规模为200m3/d。(2)中水设施工艺分析项目收集洗浴废水作为中水水源，中水处理站处理最大能力为200m3/d，设在小区b区绿化带下部，采用地下建筑形式，封闭处理池4m2m3m，容积为24m3，顶部设排气口，配备活性炭吸附除臭。采用物化法+消毒工艺，其余污水排至小区化粪池处理后，经区域内排水管网进入市政污水管网，最终进入城南污水处理厂，进一步处理。中水设施工艺流程见下图。废水格栅调节池毛发过滤器絮凝沉淀沙滤器消毒装置中水储池混凝剂图3-1 中水设施工艺流程其处理工艺原理为：格栅：污水统一由排水管网排至格栅井，在格栅井中内置格栅，用以拦截原水中的各种碎屑和杂质，并截留污水中的部分悬浮物、漂浮物和大的不溶解物质，保护处理系统后续单元，防止提升泵流量变化、堵塞卡壳等。毛发过滤器：拦截格栅难以去除的毛发等长纤维状物，防止这些物质对膜组件的破坏作用。调节池：用于污水水量调节和均质。由于生活污水排水具有时段不均匀性、时变化系数大的特点，应尽量减少冲击负荷的影响。调节池把不同时段排入的生活污水进行均匀混合，使后继中水处理单元接受的污水水质稳定、水量恒定，中水处理系统能稳定、连续运行。絮凝沉淀+过滤+消毒装置：通过絮凝、沉淀、微滤、消毒等措施对中水进行处理。中水储池：收集、储存出水。工艺特点为：由于中水原水主要来自优质杂排水，污染物浓度较低，所以项目采用物化法处理即可达标。同时与传统生化法处理设施相比，具有投资省、运行费用低、运行可靠、占地面积小、全自动化管理等优点。从环保及经济技术可行性上均符合本项目特点。(3)中水设施处理效果：根据设计小区中水处理设施进出口水质见下表，同时类比城市污水再生利用 城市杂用水水质。本工程处理后的中水水质能够满足城市污水再生利用 城市杂用水水质(gb/t189202002)中冲厕、道路清扫水质标准的要求，因此本工程将处理后的中水用于道路洒水、冲厕用水等是可行的。在采取以上措施后，可一定程度上减少项目新鲜水用量及废水排放量，且项目产生的的废水经化粪池处理后，排入城市污水管网，最终进入城南污水处理厂，不会对周围环境产生影响。表3-2 中水设施处理效率一览表污染物名称进水浓度mg/l处理效率出水浓度mg/l城市污水再生利用 城市杂用水水质冲厕道路清扫cod12085%18bod58095%41015ss8590%8.515001500nh3-n570%1.51010 3.1.3 固废本项目产生的固体废物主要为居民、学校、商用部分产生的生活垃圾，学校幼儿园食堂产生的废油脂、餐余垃圾、残羹剩饭等潲水以及中水设施产生的污泥。1、生活垃圾本项目运营期产生的固体废物主要为生活垃圾，产生量约为4073.24t/a，不含特殊的有毒有害物质，本项目在各楼前进出口各设置垃圾箱2个，学校设10个，共设40个。垃圾分类收集后由环卫部门统一清运处置。垃圾日产日清，避免二次污染。2、废油脂、餐余垃圾、潲水油水分离器、潲水分及油烟净化器离出的废油脂约77.5t/a，项目在学校和幼儿园分别设置1个带盖铁桶用于收集废油脂，项目在学校和幼儿园分别设置6个和2个有盖铁桶用于收集潲水，收集后每日交有资质的单位进行处理，经简单处理后可作为动物饲料。3、中水设施产生的污泥项目污水处理设施在运营中将产生少量的污泥，根据类比，污泥产生量为6t/a，根据建筑中水设计规范，当产生量较小时，可排至化粪池，正常情况下对环境产生的影响不大。3.1.4 噪声1、噪声源分析本项目运营期主要噪声为设备噪声、交通噪声及学校和幼儿园课间活动噪声。(1)设备噪声噪声设备主要为水泵、风机、换热站、冷却塔、天然气调压站、电梯、中水设施等。各设备噪声源强见下表。表3-3 主要设备噪声源强序号库(房)名称安装位置平均声级(db(a)1地下车库机械通风设施地下一层652各种风机地下一层703各种泵地下一层75-804换热站a区学校北侧初中教学楼地下室、b区c2楼地下室和d区c6楼北侧地下室各设一座705冷却塔c1楼顶60-706调压站10#楼南侧30m处和c1楼东南内侧30m处各设一处707中水设施b区绿化带下70-80(2)交通噪声本项目于共设置两个地下停车场分别用于住宅及公建部分的停车，另有部分地上停车位。停泊的车辆以小型车辆为主。交通噪声源强见下表。表3-4 交通噪声源强声 源运 行 状 况声 级(db(a)小型车怠速行使59-76正常行使61-70鸣笛78-84(3)学校和幼儿园课间活动噪声学校和幼儿园在上课时噪声不大，但课间活动时学生活动时有间断性噪声，持续时间为课间活动时间，声压级在70-80db(a)之间。2、声环境污染防治措施对于项目噪声源，设计把高噪声设备放在地下室。在设备选型时采用低噪声设备，并且对所有震动设备的机组均作消声和减震处理，必要时可在机房等敷贴吸声隔音材料。评价补充以下要求：(1)绿化是小区降噪的有效手段，在小区整体绿化中，加强合理的隔声绿化结构设置可有效降低区内及区外噪声影响；(2)加强对各种电器设备的运行管理和封闭措施，水泵、消防泵、抽排风机等布置在地下室最底层的设备间内，泵和风机进行基础减震，风机进出口管道加装消音器，排气管道出口采用微穿孔板消声器等，换热站、天然气调压站，环评要求企业选用低噪声设备，调压站和换热站进行基础减震、布置于全封闭房间内，加装隔声门窗。换热站考虑就地下室设备间内安置设施。冷却塔设置至c1楼项中部，与周围居民住宅区相距100m以上，以减少对居民住宅的影响。(3)进入停车场的汽车须减速行驶，防止行驶过快或急刹车产生突发性噪声，对周围环境产生影响；加强对进入小区的车辆管理，进入停车场禁止鸣笛，设立明显的禁鸣牌，停车场停车指挥人员不得使用喇叭、哨子等工具指挥车辆；合理安排好停车顺序，减少停车时间，尽量减少由于利用不合理而产生的汽车运行噪声对周围环境的影响。3.1.5 运营期污染物排放情况统计表3-5 工程运营期污染物排放情况内容类型排放源污染物名称处理前处理后污染防治措施产生浓度产生量排放浓度标准限值排放量大气污染物燃烧废气烟尘0.017t/a0.017t/a安装家用油烟净化器机，由专用烟道排放so20.046t/a0.046t/anox0.29t/a0.29t/a居民油烟3.27t/a2.27t/a幼儿园食堂油烟12mg/m30.0384t/a1.8mg/m32.0mg/m30.0058t/a安装油烟净化器学校食堂油烟12mg/m30.54t/a1.8mg/m32.0mg/m30.081t/a汽车尾气hc0.11mg/m31.515/a0.11mg/m34.0mg/m31.515/a设置机械排、送风系统，引至地面绿化带排放no20.10mg/m31.359t/a0.10mg/m30.12mg/m31.359t/a中水设施恶臭经活性炭吸附后排放水污染生活污水(39.13万t/a)cod74.469t/a 256.14mg/l500mg/l63.737t/a洗浴废水经中水设施处理部分回用，剩余排放。其他生活污水经化粪池，排入龙堡街污水管网，最终进入城南污水处理厂bod558.407t/a 204mg/l350mg/l47.602t/ass73.791t/a283mg/l400mg/l41.173/a氨氮5.997t/a23mg/l45mg/l5.742t/a学校实验室酸碱废水2t/a2t/a先进行中和处理，再排入化粪池进行处理固体废物生活垃圾4073.24t/a4073.24t/a分类收集，由环卫部门统一清运废油脂、餐余垃圾、潲水77.5t/a77.5t/a持有环保部门许可证的专人或企业回收中水设施污泥6t/a6t/a产生量小时，可排至化粪池噪声设备噪声噪声65-80db(a)2类区：昼间55db(a)夜间45db(a)基础减震、设置全封闭房间内，加装隔声门窗。交通噪声59-84db(a)加强管理，禁止鸣笛主要生态影响：项目结合建设规划对小区进行了整体绿化、美化及住宅楼装饰，因此对评价区整体景观有有利的影响，符合评价区景观发展功能导向的要求。3.2 项目的环境经济损益3.2.1 经济效益分析环境代价指项目污染和破坏造成的环境损失折算成经济价值。根据本项目特点，项目运营后主要的环境代价为生活排水，造成的能源流失，估算年损失45.45万元/年。3.2.2 环境成本分析包括有环保投资、工程运行管理费用，共计58.92万元。3.2.3环境损益分析环境经济收益是指采取环保综合治理措施获取的直接经济效益，结合本工程特点，应包括提高水复用量的节水经济效益、一定时期内改善区域生态环境的经济效益。直接经济效益33.94万元。3.2.4 建设项目环境经济效益分析(1)环保建设费用占总建设投资比例为0.51%(2)环境代价比率：指工程单位经济效益所需的环境代价为1.98%(3)环境投资效益：指环境经济效益与环境成本的比值，为57.6%本项目一方面可解决太原市基础教育配置问题，缓解太原市部分居民住房供与需的矛盾，一方面，工程本身经济效益也较为可观，项目住宅及商铺的售出可带来较大的经济效益，促进了地方经济的发展，具有良好的社会效益和经济效益，另外，本项目从环境影响损益角度看，项目的正效益大于负效益。从其它环境经济效益指标如环境代价比率和环境投资效益来看，本工程环境代价较低，而环境效益却比较明显，从环境经济角度来看合理可行。3.3 环境管理与监测计划3.3.1 环境管理针对不同的工作阶段，制定有关的环境管理计划，见表3-6。表3-6 各阶段环境管理工作的具体内容各阶段环境管理工作计划的具体内容环境管理总要求1、委托评价单位进行环境影响评价；2、按照建设项目“三同时”要求进行建设；3、申请领取施工许可证；4、项目建成3个月内，进行环保设施竣工验收；5、运营期请当地环保部门监督、检查，协助作好环境管理工作。施工阶段1、督促施工单位按审查批准的设计文件要求落实环保工程的施工计划与进度；2、与施工单位签订有关环保合同，监督施工单位的施工活动是否按有关要求进行，防止其对环境造成污染和破坏；3、施工活动总平面布置要合理，严格按有关规定执行，不得干扰周围群众正常生活。竣工验收阶段自检准备阶段1、检查施工项目是否按设计规定全部完工；2、检查操作技术文件和管理制度是否健全；3、整理技术文件资料档案；4、建立项目环保档案。预验收阶段1、检查治理设施的运行情况；2、对检查出来的问题，要提出解决或补救措施，落实投资，确保完成期限。正式验收阶段1、建设单位向主持验收的环保局提交建设项目环境保护竣工验收申请报告，申请正式竣工验收；2、转入日常环境保护监督管理。运行阶段1、把环境管理纳入日常工作中，并要落实到位；2、管理部门负责实行环保责任制，指标逐级分解；3、建立环境保护信息反馈和群众监督制度；4、建立健全配套环保设施的运行操作规则，并监督实施。3.3.2 监测计划本项目建成后的环境监测纳入城市统一监测计划。四、公众参与4.1调查时间、方式和范围1、调查时间和方法本环评公众参与调查在2013年6月-7月针对竞杰常青藤建设项目环评进行了公众参与调查。公众调查以针对性和随机性相结合的原则，调查主要采用随机走访、发放调查表、个别访谈的方式进行。2、调查对象和内容(1)调查对象调查本着具有代表性和普遍性的原则进行。务求代表性能反映区域直接受影响的人群，普遍性体现区域人群年龄结构、文化水平和职业特征等方面。为了全面了解情况，此次公众参与调查人群包括项目建设地区周围居民、周围企业职工及过路人采取随机询访抽样问卷调查。2、调查内容为了使公众在充分了解工程内容及带来的环境等方面的正负效应，以及在有关政策基础上表达其对项目的态度，调查表主要内容有：（1）对区域经济发展是否有利；（2）对本项目建设所持态度；（3）感觉太原市环境空气如何；（4）对您生活影响较大的环境问题；（5）该小区在施工期最应当注意的问题；（6）小区建成后对您的生活有影响；（7）您的生活质量（经济收入、居住环境、公共福利）；（8）对项目环保方面的意见和建议。本次公众参与调查表见表4.1。表4-1 环境影响评价公众参与调查表姓名性别年龄学历工作单位住址项目简介：项目建设地点位于太原市小店区，规划学府东街以北，太堡路以东，龙堡街以南。本项目占地面积32195m2，净用地面积100058 m2，总建筑面积512340m2，共建设13栋底商高层住宅楼、配套一所完全中学，一所幼儿园，一快捷酒店，及其他辅助配套设施。底商高层住宅楼的设计为1-2f为商铺，3f以上为住宅楼，商铺建筑面积为36131m2，住宅楼建筑面积295301m2，各高层楼之间有2f商用楼连接，商用楼的建筑面积为40967m2。建成后小区可入住2960户居民，8880人。学校设初中高中部，72班建制。幼儿园可入园270名幼儿。1、您是否知道本项目的有关信息？a、知道； b、不知道2、您认为本项目建设对区域社会经济发展是否有利？a、有利； b、不利； c、无影响3、您对本项目建设所持的态度？a、支持； b、反对； c、无所谓4、您感觉太原市环境空气如何？举例说明a、很好； b、一般； c、较差； d、很差5、你认为对您生活影响较大的环境问题是什么？a、空气； b、水体； c、噪声； d、固体废物6、您认为该小区在施工期最应当注意的问题：为什么？a、施工噪声；b、施工废料堆积；c、施工污水；d、施工扬尘及材料运输7、您认为小区建成后对您的生活有影响吗？a、有较好的影响； b、无影响； c、有坏的影响； d、不知道8、您认为您的生活质量（经济收入、居住环境、公共福利）怎样？a、很好； b、较好； c、一般； d、较差9、您对本次环境评价工作有何意见和建议？4.2 调查结果统计及分析调查共发放调查表50份，回收50份，回收率100%。从调查过程看，基本能做到较认真地填答问卷，参与公众均积极地发表了自己的见解和看法。1、调查对象基本情况被调查者的结构组成情况见表4-2。表4-2 公众参与被调查人员情况统计表项目人数比例(%)性别男3264女1836年龄303060302050学历初中以下36高中及中专816大专及以上3978从上表调查统计看：(1)参加调查人员性别比例为：男32人，女18人；男性占64%，女性占36%；(2)参加调查人员年龄结构为小于30岁30人，大于30岁20人；(3)参加调查人员学历为：初中以下为3人，高中及中专8人，大专及以上39人；从上述情况来看，被调查者具有较广泛的代表性。2、调查结果统计通过对所收回的公众参与调查表统计整理，汇总结果见表4.3。表4.3 调查结果统计情况是否知道本项目信息知道84%不知道16%对区域经济发展是否有利有利92%不利-无影响8%对本项目建设所持态度支持92%反对-无所谓8%感觉太原市环境空气如何很好4%一般56%较差26%很差14%生活中影响最大的环境问题是什么？空气84%水40%噪声42%固废28%施工期最应当注意什么？施工噪声40%施工废料8%施工污水30%施工扬尘74%项目建成后对您有影响么？较好的影响64%无影响30%坏影响-不知道6%您的生活质量怎样？很好6%较好18%一般84%较差6%从上表中的统计数据可以得出如下结果：1、接受调查的共50人，知道本项目建设的有42人，占调查人数的94%。2、由统计表可知，94%的人都支持该项目的建设，6%的人表示无所谓。有92%的人认为该项目建成后对区域经济发展有利，8%的人认为无影响。有92%的被调查人员认为该项目的建设有较好影响， 8%的人认为无影响，不清楚项目建成是否会产生影响，没有人认为项目建成后有坏影响。3、通过调查，群众认为施工期影响最大的环境问题是噪声、扬尘，分别为70%、74%。4、被调查人员生活质量，同时6%的人认为很好，18%