成都-雅居乐花园楼盘具体规划信息.ppt

商业板块 商业板块 别墅 电梯 宗地信息 拿地时间 2006-6-20 成交价格 186781万元 楼面地价 1163元/ 项目总体介绍 项目名称 成都雅居乐花园 开发商 四川雅居乐房地产开发有限公司 总占地 2008亩 总建筑面积 172万 综合容积率 1.2 三期用地 二期用地 总体规划项目分期供求走势 本期规划 （一期） 占地面积 483000(约730亩) 建筑面积 580000 容积率 1.2 总户数 2878户 建筑形态 联排，独栋，小高层， 高层 开盘时间 2007-12-01 近期加推 496 已推套数合计 1418 备案成交销售率 49% p项目一期占地730亩，建筑面积58万 ，建筑形态符合独栋别墅、联排别 墅、小高层和高层，户型面积区间为 55-500 。 p 低密度和高密度物业分区开发，分 批推售。 产品主力面积段套数配比 电梯公寓 （高层、小高层） 601938.3% 70-801114.8% 80-901888.1% 90-1001004.3% 100-110160.7% 110-12030112.9% 120-13087537.6% 130-140652.8% 150-16027912.0% 160-1701878.0% 170-180120.5% 合计2327100% 别墅 （独栋、联排） 20034061.7% 200-25017732.1% 350-40081.5% 400-450122.2% 450-500142.5% 合计551100.0% 别墅 电梯公寓 总体规划项目分期供求走势 一期 e3,126 e4,121 e4,157 e4,121 e3,126 e3,168 e4,157 e3,168 e2,131 e2,120 e2,131 e2,120 e2,131 e2,131 e2,120 e2,120 2梯4户 未 推 未 推 p 项目目前在售电梯部分以56-90和120-1150 面积段为主，按照社区位置有序分布：临路房源为 56-90 ，以77-87 为主力，菜单式装修标准800元/ ；中庭房源为120-1150 ，菜单式装修标准 1500元/ 。 总体规划项目分期供求走势 一期 6月1日3月1日 2009年 “我心中的 太阳”父亲 节主题活动 2套精装四联别墅示范单 位12月20日正式开放 巴蜀笑星廖健携其弟子 及 “杨屹爵士魔术队 ”表演 309套，别墅， 13000 (联排)/23000（独栋） 496套，电梯， 4500 （高层） 371套，电梯， 4300（小 高层）/5000（高层） 242套，别墅， 13000 (联排)/23000（独栋） 4 1 3 2 2007.12.1 2008年 3月15日 4 3 2 1 p 项目采取先推别墅再推电 梯公寓的方式，以别墅来带 动电梯公寓。 p 电梯公寓中，先推小高层 ，再推高层。 总体规划项目分期供求走势 一期 总体规划项目分期供求走势 项目一期开盘同时推出电梯公寓、 联排别墅和独栋别墅，合计968套，截至