流亭街道仙家寨社区农民经济适用房（旧村改造）项目环境影响报告书.doc

流亭街道仙家寨社区农民经济适用房流亭街道仙家寨社区农民经济适用房 （旧村改造）项目（旧村改造）项目 环境影响报告书环境影响报告书 （简本）（简本） 建设单位：青岛市城阳区流亭街道仙家寨社区居民委员会建设单位：青岛市城阳区流亭街道仙家寨社区居民委员会 评价单位：青岛理工大学评价单位：青岛理工大学 2013 年年 12 月月 目 录 1 1 建设项目概况建设项目概况1 1.1 项目由来.1 1.2 评价标准1 1.3 评价工作等级4 1.4 主要环境保护及控制目标4 2 2 建设项目概况建设项目概况5 2.1 建设性质、地理位置和周边环境概况5 2.2 建设内容和规模5 3 3 项目现状及环境现状项目现状及环境现状7 3.1 项目现状.7 3.2 环境现状.7 4 4 施工期环境影响因素分析施工期环境影响因素分析8 4.1 大气环境影响分析.8 4.2 声环境影响评价10 4.3 施工期废水影响分析.12 4.4 固体废物.13 4.5 生态环境及水土保持影响分析13 5 5 运行期环境评价运行期环境评价.15 5.1 大气环境影响分析15 5.2 噪声环境影响评价16 5.3 水环境影响分析18 5.4 固体废物影响分析.19 5.5 生态环境影响分析.19 5.6 环境风险分析及外环境对项目的影响分析.20 5.6.2 外环境对项目的影响分析22 5.7 项目“三同时”验收一览表23 6.6. 清洁生产与循环经济清洁生产与循环经济25 6.1 建筑整体设计过程体现建筑节能理念25 6.2 施工过程清洁生产与循环经济分析.26 6.3 运营期间的清洁生产与循环经济分析26 7.7.项目选址及平面布置合理性分析项目选址及平面布置合理性分析28 7.1 项目选址可行性分析28 7.1.1 与规划相符性分析28 7.2 项目平面布置合理性分析30 7.3 环境影响综合评价结论.30 1 1 1 建设项目概况建设项目概况 1.11.1 项目由来项目由来 我国的国民经济进入了稳步快速的增长期，为满足城市居民改善居住条件的需要， 青岛市城阳区流亭街道仙家寨社区居民委员会根据市场需求及城市发展定位出发，拟 建“流亭街道仙家寨社区农民经济适用房（旧村改造）项目”。本项目位于青岛市城阳 区仙家寨，仙山东路以南，南流路以东，城阳职专以西，南侧为农田。 根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法 、国务 院建设项目环境保护管理条例 （国务院 98 年第 253 号令）、 建设项目环境影响 评价分类管理名录 （环境保护部令第 2 号）及鲁环发【2007】131 号关于进一步 落实好环评和”三同时”制度的意见的要求，应执行环境影响评价制度，本项目需要 编制环境影响评价报告书。青岛市城阳区流亭街道仙家寨社区居民委员会委托青岛理 工大学编制流亭街道仙家寨社区农民经济适用房（旧村改造）项目环境影响报告书 （简本） 。 为保证评价工作的顺利开展与实施，承接任务后，立即进行了项目场址踏勘，收 集了有关资料，开展了现场监测工作，在初步调查、研究的基础上编制了流亭街道 仙家寨社区农民经济适用房（旧村改造）项目环境影响报告书 （简本） 。 1.21.2 评价标准评价标准 1.2.1 环境质量评价标准环境质量评价标准 1、大气环境执行环境空气质量标准 （gb3095-2012）表 1 中的二级标准，具 体标准限值见表 1-1。 表表 1-1 环境空气质量标准环境空气质量标准 单位：单位：g/m3 标准限值（标准限值（g/m3） 污染物名称污染物名称 1 小时平均小时平均24 小时平均小时平均年平均年平均 标准来源标准来源 so250015060 no22008040 pm10-15070 tsp-300200 表 1 中的二级标准 （gb 3095-2012） 2、根据青岛市市区声环境质量标准适用区划 （青环发201267 号，2012.9.1） ， 项目所在区域为 2 类区，声环境质量执行声环境质量标准 （gb3096-2008）表 1 中的 2 类区标准，具体标准限值见表 1-2。项目北侧的仙山东路属交通主干线，该路 红线侧 50m（项目 a 地块用地红线以南 30m， d 地块用地红线以南 18m）范围内执 行 4a 类标准。 2 表表 1-2 声环境质量标准声环境质量标准 等效声级等效声级 leq: db (a) 声环境功能区类别声环境功能区类别昼间昼间夜间夜间标准来源标准来源 2 类6050 4a 类7055 gb3096-2008 3、项目所在区域西北侧 720m 处为白沙河。根据青岛市地表水功能区划分，白沙 河（崂山水库出口地下截渗墙）段为饮用水源，执行地表水环境质量标准 （gb/3838-2002）中的类标准，具体标准值见表 1-3。 表表 1-3 地表水环境质量标准地表水环境质量标准 标准值标准值 环境要素环境要素污染物名称污染物名称 类类 单位单位 标准来源标准来源 ph6-9/ 氨氮 1.0mg/l 溶解氧5mg/l 总磷0.2mg/l 化学需氧量（codcr）20mg/l 地表水 五日生化需氧量(bod5)4mg/l gb/3838-2002 地表水环境质量标准 （4）根据青岛市地表水功能区划分，项目所在区域内为白沙河地下水源地饮用水 源区，水质执行地下水质量标准 （gb/t 14848-93）表 1 中的类标准。具体标准 值见表 1-4。 表表 1-4 地下水环境质量标准地下水环境质量标准 环境要素环境要素污染物名称污染物名称类标准值类标准值单位单位标准来源标准来源 ph6.58.5/ 总硬度（以 caco3计） 450mg/l 高锰酸盐指数3.0mg/l 硝酸盐氮20mg/l 亚硝酸盐氮0.02mg/l 氯化物250mg/l 地下水 总锌1.0mg/l 地下水质量准 （gb/t 14848-93） 1.2.21.2.2 污染物排放评价标准污染物排放评价标准 1、施工期 （1）施工期扬尘排放执行大气污染物综合排放标准 （gb16297-1996）表 2 中无组织排放监控浓度限值的要求，具体限值如表 1-5 所示。 表表 1-5 大气污染物排放限值大气污染物排放限值 无组织排放监控浓度限值无组织排放监控浓度限值 污染物污染物 监控点监控点浓度（浓度（mg/m3） 3 颗粒物（其他）周界外浓度最高1.0 （2）施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准 （gb12523-2011） ，具 体标准值见表 1-6。 表表 1-6 建筑施工场界环境噪声排放标准建筑施工场界环境噪声排放标准 单位：单位：db(a) 昼间昼间夜间夜间 7055 （3）施工期污水排放执行污水排入城镇下水道水质标准 （cj343-2010）表 1 中的 b 等级标准规定，具体标准值见表 1-7。 表表 1-7 污水排入城镇下水道水质标准污水排入城镇下水道水质标准 单位：单位：mg/l，ph 除外除外 序号序号污染物污染物标准限值标准限值 1ph（无量纲）6.59.5 2氨氮45 3codcr500 4bod5350 5ss400 6动植物油100 （4） 施工期固体废弃物排放执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法 中的规定。 （5）危险废物执行危险废物储存污染控制标准 （gb18597-2001） 。 2、运营期 （1）油烟废气执行饮食业油烟排放标准 （db37/597-2006） ，具体标准值 见表 1-8。 表表 1-8 饮食业油烟排放标准饮食业油烟排放标准 规规 模模小小 型型中中 型型大大 型型 基准灶头数1，33，66 最高允许排放浓度（mg/m3）1.51.21.0 净化设备最低去除率（%）859090 （2）运营期噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准 （gb 22337-2008）中 的 2、4（仙山东路侧）类标准，具体标准值如表 1-9 所示。 表表 1-9 运营期噪声执行标准，单位：运营期噪声执行标准，单位：db(a) 标准名称标准名称类别类别昼间昼间夜间夜间 26050 gb22337-2008社会生活环境噪声排放标准 47055 （3）生活废水排放执行污水排入城镇下水道水质标准 （cj343-2010）表 1 中 的 b 等级标准规定，具体标准值见表 1-7。 4 （4）固体废物排放执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法的规定。 1.31.3 评价工作等级评价工作等级 根据环境影响评价技术导则 （hj2.1-2011、hj/t2.3-1993、hj2.2-2008、hj2.4- 2009、hj 19-2011）中评价等级确定依据，结合本项目的建设特点，并考虑项目建设 前后的环境质量的变化程度，确定本次评价的工作等级，见表 1-10。 表表 1-10 项目评价工作等级项目评价工作等级 环境要素环境要素判别依据判别依据评价工作等级评价工作等级引用导则引用导则 大气环境 项目废气主要为居民、幼儿园、托老所厨房油烟废气， 污染物排放量很小，经估算，其最大地面浓度占标率 pi10%。 三级hj2.2-2008 地面水 环境 项目排放的废水主要是居民生活污水，项目建成后废 水经市政管网进入娄山河污水处理厂处理。 一般性分析hj/t2.3-93 声环境 项目所处的声环境功能区为 gb3096-2008 规定的 2、4a（仙山东路侧）类地区，按照导则要求，需对 其进行二级评价。 考虑到项目所在区域规划为居住区，无主要噪声源， 且项目建设对周围敏感点及外环境对项目自身的噪声 影响均较小，因此，声环境影响评价做相应的简化。 二级从简hj2.4-2009 生态环境 建设项目用地范围远小于 20km2，规划为居住用地， 区域用地现状为居民区，工程影响范围为项目所在区 域内。 一般影响分析hj 19-2011 1.41.4 主要环境保护及控制目标主要环境保护及控制目标 1. 根据区域环境功能特征、建设项目地理位置及周围环境实地勘察结果，确定 项目主要环境保护目标见表 1-11。 表表 1-11 项目主要环境保护目标项目主要环境保护目标 名称名称相对位置相对位置与项目用地红线距离（与项目用地红线距离（m）敏感点性质敏感点性质 仙家寨二小区西80人居 仙家寨一小区西北200人居 仙家寨三小区东192人居 城阳职专东5学校 独栋居民楼北5人居 白沙河西北720类水体 白沙河地下水饮用水水源西北630类水体 2. 主要环境控制目标： 项目主要控制目标是：不因项目的建设影响周围企业、居民的正常生活；不因该 项目的建设使该区域空气质量、水（地表、地下）环境和声环境质量等级有所下降； 5 项目生活垃圾排放应执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法中的相关规定。 2 2 建设项目概况建设项目概况 2.12.1 建设性质、地理位置建设性质、地理位置和周边环境概况和周边环境概况 1. 项目名称：流亭街道仙家寨社区农民经济适用房（旧村改造）项目 2. 建设性质：新建项目 3. 建设单位：青岛市城阳区流亭街道仙家寨社区居民委员会 4. 项目位置：项目位于青岛市城阳区仙家寨，仙山东路以南，南流路以东，城 阳职专以西，南侧为农田。 5. 现状概况：根据现场调查，项目用地原为居民用地，周围地势平坦，目前场 地平整已完工。 6. 周围环境情况： 项目东侧项目东侧自西向东依次为独栋居民楼（距离地块用地红线 5m） 、城阳职专（距离 地块用地红线 5m） 、仙家寨三小区（距离项目用地红线 192m，小区内建有 10 栋 4 个 单元的七层住宅楼） 。 项目西侧项目西侧为南流路，该路中心线距项目用地红线 27m，道路宽约 18m。隔南流路 距离项目西侧用地红线 80m 处为仙家寨二小区，小区内建有 15 栋七层住宅楼。 项目西北侧约 720m 处为白沙河。 项目南侧项目南侧项目南侧项目南侧约 50m 处为洪沟河，洪沟河南侧为农田，距离项目南侧用地 红线约 60m 处为一 35kv、6 线排布的高压输电线和青岛塑料十厂（该厂已停产，待 拆迁） 。 项目北侧项目北侧为仙山东路，该路中心线距项目用地红线 45m，双向六车道，道路红线 宽约 50m。仙山东路的北侧为待建空地（建设内容待定） 。 2.22.2 建设内容和规模建设内容和规模 项目总用地面积 202127m2，项目总建筑面积约为 397292m2，地上总建筑面积 291936m2，其中：住宅建筑面积 242542m2，商业网点面积 26653m2，配套共建面积 22741m2（老年活动中心综合楼建筑面积 9721m2130 个床位、社区办公综合楼建筑面积 9570 m2、12 班幼儿园建筑面积 3450 m2）；地下建筑面积 105356m2。容积率 1.45%， 建筑密度 24.1%，绿地率 30.0%。项目设计总户数 2630 户，居住人口（3.2 人/户） 8416 人；项目共设停车位 2611 个，其中：地上停车位 224 个，地下停车位 2387 个。 项目不设社区卫生服务站。 6 项目包括 a、b、c、d 四个地块。项目主要建设 57 栋住宅楼，包括：8 栋 11f 的 高层住宅楼（中间 11f，两端 10f）， 10 栋 10f 的高层住宅楼（中间 10f，两端 9f，其中 2#楼两端为 9f 和 8f），5 栋 9f 的高层住宅楼（中间 9f，两端 8f），34 栋 6f 的多层住宅楼（其中有 8 栋是单体 6f，其余为中间 6f，两端 5f）；7 栋公共用 房；在 a 地块的西侧（58#、61#、62#，2f）和北侧（59#，2f）及东侧（60#、2f）、 b 地块的西侧（63#64#、2f）、c 地块的西侧（65#、2f）、北侧（66#67#、1f）、 c 地块的东侧（68#、f）等设沿街的商业网点房。 项目总投资 9.6 亿元，拟于 2016 年建成投入使用，施工周期约 3 年。 项目总体主要经济技术指标如表 2-1 所示，人口规模（除居民外）见表 2-2。 表表 2-1 项目总体主要经济技术指标项目总体主要经济技术指标 项目项目单位单位数值数值 用地面积m2202127 地上建筑面积m2291936 住宅建筑面积m2242542 商业网点面积m226653 其 中 配套公建面积m222741 地下建筑面积m2105356 容积率%1.45 建筑密度%24.1 绿地率%30.0 总套数套2630 多层住宅套1188其 中高层住宅套1442 停车位 住宅：0.8 辆/户 商业：1 辆/100m2 辆2646 商业及配套辆505 其中 住宅辆2106 地上辆- 其中 地下辆- 表表 2-2 项目人口规模一览表项目人口规模一览表 名称名称建筑面积建筑面积 m2员工计算参数员工计算参数员工人数员工人数 1 社区综合办公楼95701 人/30m2319 2 商业网点266531 人/30m2889 3 老年活动中心综合楼97211 人/30m2324 4 12 班幼儿园3450-20 7 合计49394-1552 8 3 3 项目现状及环境现状项目现状及环境现状 3.13.1 项目现状项目现状 根据现场调查知，项目已开始进行土石方阶段；根据建设项目的建设特征，本次 评价将对施工期、运营期两个阶段分别进行评价。 3.23.2 环境现状环境现状 根据现状监测结果可知： 1、 大气环境现状调查与评价 本项目所在区域 so2、no2的小时平均浓度和 pm10、tsp 日平均浓度均可以满足环 境空气质量标准（gb30952012）中的二级标准的要求。 2、声环境现状调查与评价 项目所在区域声环境质量满足声环境质量标准（gb30962008）中 2、4a（仙 山东路侧）类标准限值要求。 3、 地表水环境现状调查与评价 项目所在区域地表水环境满足地表水环境质量标准（gb3838-2002）中的类 标准限值要求。 4、 地下水环境现状调查与评价 项目所在区域内的地下水环境质量满足地下水质量标准（gb/t 14848-93）中 的类标准。 9 4 4 施工期环境影响因素分析施工期环境影响因素分析 本次施工期评价主要针对以下阶段进行评价分析，按作业性质可分为：土石方 阶段，包括土石方开挖及运输、基坑支护等；基础工程阶段，主要是底板施工； 结构工程阶段，即项目建筑物框架和墙体的建设，包括钢筋混凝土工程、砌体工程等； 装修工程阶段，主要包括室外地面和墙面装饰、设备安装等；扫尾阶段，包括回 填土石方、铺设场内道路、绿化环境以及清理施工场地等。 项目在建设期间，可能对场址附近的敏感目标及周围环境产生一定的影响。预计 在土建工程（土石方挖掘和基础工程阶段）阶段，扬尘和机械噪声的影响较大，以后 各阶段（建筑结构及装饰工程等）扬尘和机械噪声对周围环境的影响将会减小。 根据现场勘察，项目现状周边近距离内没有环境保护目标，距项目最近的敏感点 为东侧、北侧 16.0m 居民楼及城阳师专。 施工期对敏感目标及周围环境的影响是在一定范围、一定时间内产生的，并且随 着施工过程的结束，其影响也相应消失。 4.14.1 大气环境影响分析大气环境影响分析 本项目施工期废气主要来源于以下几个方面： （1）土石方开挖引起的扬尘； （2）土石方、建筑垃圾及建筑材料等运输产生的二次扬尘； （3）各种燃油动力机械和运输车辆产生的燃油废气； （4）装修工程中涂料、油漆等产生的有机废气。 4.1.14.1.1 施工扬尘施工扬尘 1、施工现场扬尘 施工现场的扬尘主要来源于土方挖掘、土石方和建筑材料现场堆放、土方回填期 间造成的扬尘，其中开挖土层阶段产生的粉尘污染较重，但其延续时间较短，约占整 个施工期的 510%；据北京市环境科学研究院等单位在市政施工现场的实测资料，在 一般气象、平均风速 2.5m/s 的情况下，建筑工地内扬尘其 tsp 浓度为上风向对照点的 2.02.5 倍，建筑施工扬尘的影响范围为其下风向侧 100m 的范围。 2、运输车辆扬尘 运输过程中的扬尘主要来源于土石方外运、建筑材料的运进、工程弃渣及垃圾的 运出等过程中沿途撒漏而造成的扬尘。施工运输车辆通过便道行驶产生的扬尘源强， 其大小与污染源的距离、道路路面、行驶速度有关。根据交通车辆起尘量估算，一般 情况下，在自然风作用下，车辆产生的扬尘约为 0.035kg/车辆米，所影响的范围为道 10 路两侧 30m 以内的范围。 3、降低扬尘污染影响措施 （1）沿用地四周进行高约 2.5m 高的围挡，避免建筑材料运输及施工作业会对周 围大气环境产生影响； （2）定期对施工现场进行洒水抑尘； （3）对产生扬尘的部位采取遮盖或者封闭等措施。 （4）合理安排施工活动，尽量避免在同一时段出现多个扬尘产生点，同时禁止在 大风天气（风力 4 级以上）进行易产生扬尘的施工作业。 （5）定期对材料堆放区进行检查，当发现材料遮盖物破损或湿度不适宜时，应及 时采取遮盖、围挡、密闭、喷洒、冲洗、绿化等防尘措施，避免扬尘的产生。对工地 附近道路实行保洁制度，一旦有弃土材料洒落应及时清扫。 （6）施工工地内车行道路应当采取硬化等降尘措施，裸露地面应当铺设礁渣、细 石或者其他功能相当的材料，或者采取覆盖防尘布或者防尘网等措施，保持施工场所 和周围环境的清洁。材料加工区应按规定进行硬化，运输车辆驶出施工场地前，必须 进行除泥除尘处理。 （7）施工场地内应合理设置建筑垃圾存放场地，并按规定及时收集、清运、处置 垃圾。 （8）堆放、装卸、运输易产生扬尘污染的物料时，应当采取遮盖、封闭、洒水等 措施，以防治扬尘污染。 （9）使用商品混凝土。一些容易产生粉尘的建筑材料比如水泥等，应该采用密闭 的槽车运送至专门的水泥储仓中，如果确实需要进行少量的混凝土配料，应该湿装至 搅拌车中。 （10）清理建筑的施工垃圾时，建议使用封闭的专用垃圾道或采用容器进行吊运， 严禁随意凌空抛撒。 施工时必须将上述有效防尘措施落实到位，确保最大程度地降低扬尘影响。通过 加强管理、切实落实防尘措施后，还需严格执行山东省扬尘污染防治管理办法 、 青岛市大气污染综合防治规划纲要 （20132016 年） 、 青岛市防治城市扬尘污染管 理规定和施工现场环境控制规程 ，并采取相应的防尘措施，以最大限度地减少对 周围环境及各敏感目标的影响程度。 11 4.1.24.1.2 燃油废气影响分析燃油废气影响分析 本项目施工过程用到的施工机械，主要包括挖掘机、装载机、推土机、压路机、 起重机等，以柴油为燃料，将产生一定量废气，其污染物主要有 co、nox、so2等； 产生量不大，影响范围有限。 4.1.34.1.3 装修废气影响分析装修废气影响分析 项目主体工程施工结束后，需对所建老年活动中心综合楼及社区办公综合楼体进 行装修。室内装修过程中，废气主要来源于装修所使用的油漆、胶、石材、地砖、木 材等材料。废气中的有害物质主要是甲醛、苯等物质，对环境的危害较大。装饰工程 中废气排放情况取决于所选的装修材料和施工工艺。建议采取以下防治措施： 1、采用优质的建筑材料，材料标准达到天然石材产品放射性防护分类控制标准 ； 2、装修工程提倡绿色装修，采用符合国家标准的室内装饰和装修材料，从根本上 降低装修废气对周围大气的污染； 3、油漆和涂料喷涂产生的废气，对近距离接触的人体有一定危害，施工期的污染 对象主要是施工人员，应采取必要的安全防护措施，如防护面具或口罩等。 通过采取上述措施，可以减低工程装修阶段的废气对周围大气环境的影响。 4.1.44.1.4 沥青废气影响分析沥青废气影响分析 项目内部道路铺设时可能采用沥青路面，由于沥青路面施工过程中，空气污染除 扬尘外，沥青烟气是主要污染源。项目沥青应由专门的拌和厂提供，施工过程不涉及 沥青熬炼、搅拌过程，工程沥青烟的产生主要来自路面铺设过程。沥青铺浇路面时所 产生的烟气，主要污染因子为 thc、酚和 3，4-苯并芘，类比同类项目施工过程，其 污染物影响距离一般在 50m 之内，本项目道路建设工地两侧没有居民，不会对周围环 境造成明显影响。 4.24.2 声环境影响评价声环境影响评价 4.2.14.2.1 施工机械噪声施工机械噪声 施工期噪声排放执行建筑施工场界环境噪声排放标准 （gb125232011）中的 要求。 （1）土石方工程 在土石方工程阶段，主要是对地下建筑部分进行挖掘。由于本项目地下部分为负 一层，挖掘深度一般在 5m 左右，该阶段的施工机械大都在基坑内作业，距施工场界的 最小距离一般为 5m 左右，机械噪声会受到基坑和场界围挡的遮挡影响，衰减量约为 12 10db(a)，经预测分析，土石方工程阶段机械噪声衰减至场界处噪声值约为 7685db(a)，不能够满足建筑施工场界环境噪声排放标准 （gb12523-2011）中昼 间限值的要求，最大超标 15 db(a)。 根据项目地勘资料及建设单位提供，项目土石方开挖过程中无需爆破。 （2）基础工程阶段 项目高层住宅基础工程阶段主要施工机械为打桩机，打桩噪声较大，尤其是多台 打桩机同时运行时，其噪声衰减至场界处为 8095db(a)，超出建筑施工场界环境 噪声排放标准 （gb125232011）中昼间限值的要求，因此建议项目基础施工合理安 排打桩机械，尽量减少多台同时运行的情况，将打桩噪声影响将至最低。其他机械如 平地机和塔吊，在合理安置施工机械位置的情况下，最大可能缩短施工机械在基坑边 界施工时间，基础工程阶段机械噪声衰减至场界能够满足 gb125232011 中昼间限值 的要求。 （3）结构工程阶段 结构工程阶段的施工机械位置相对固定，主要靠近拟建楼体。经预测分析，除塔 吊外，该阶段机械噪声衰减至场界处满足 gb12523-2011 昼间限值的要求。项目拟建楼 座与用地边界的距离约为 10m，由于项目施工过程中，塔吊通常会受楼体遮挡，其噪 声源强会有所降低而小于表 6-3 中的数值。因此，项目在结构工程阶段通过合理安排 塔吊的位置，可满足 gb12523-2011 昼间限值的要求。 （4）装修工程阶段 装修工程阶段，机械设备如砂轮机、磨石机、切割机等均在室内操作，室内施工 时机械噪声会受到墙体、窗户等实体的遮挡，塔吊可受到在建楼体的遮挡。装修工程 阶段在距离场界 10m 处即可满足建筑施工场界环境噪声排放标准 （gb12523- 2011）中昼间限值的要求。 根据同类项目类比调查，各施工机械距施工场界最小距离一般约在 2030m。因 此，项目施工过程中，当部分高噪声施工机械距施工场界较近时，其噪声衰减到场界 处不能满足建筑施工场界环境噪声排放标准中昼间标准的要求。 根据现场勘查，项目周围均为在建工程，项目施工过程中加设 2.5m 高围挡，项目 施工过程中噪声对周围环境及敏感点影响较小。同时，项目要严格按照青岛市的有关 规定，夜间禁止施工。确需夜间施工的工序，必须报请环保主管部门批准，并公告附 近居民。 （5） 敏感点处环境影响评价 13 根据项目周边环境及敏感点调查，项目近距离的敏感点为项目东侧 16.0m、10.0m 的居民楼和城阳师专，项目施工阶段，敏感点昼间噪声值超过声环境质量标准 （gb3096-2008）中的 2 类标准，最大超标值为 22db(a)。本项目地块架设 2m 高围挡， 施工期噪声经遮挡、距离衰减后，会对敏感点造成影响。 4.2.24.2.2 运输车辆噪声影响分析运输车辆噪声影响分析 项目施工运输车辆主要为运输建材、土石方车辆，根据类比资料载重 15t 的汽车， 监测 7.5m 处，行驶时的车外噪声约为 8590db(a)。由于项目所在高新区目前正处于 发展建设初期，所在区域周围除空地外大部分为施工工地，运输车辆来往较为频繁， 本项目建设中增加的车辆密度对目前道路交通噪声的影响不大。但土石方运输势必会 增加途经路段的车流量，因此，在项目施工阶段，应采取保持车辆完好，禁止鸣笛等 措施，合理安排施工运输工作，并尽量避免道路交通的高峰期，以缓解交通压力，并 降低车辆噪声对途经路段敏感点的影响，尽可能的将运输车辆噪声对环境的影响降至 最低。 4.34.3 施工期废水影响分析施工期废水影响分析 4.3.14.3.1 地表水环境影响地表水环境影响 施工期污水主要包括施工人员生活污水和施工工程污水。 （1）生活污水 施工期生活污水主要为施工驻地施工人员产生的生活污水。根据工程分析，项目 整个施工期生活污水排放量约为 21.25t/d。本项目在施工场地内生活污水经市政污水管 网排入娄山河污水处理厂。 （2）工程污水 施工期工程用水主要用于工程养护，该部分水绝大部分蒸发，少部分存留在构筑 物内，不会产生明显径流；降雨时，应对施工场地、土石方和建筑材料堆放场地进行 围挡，防止因雨水冲刷对周围环境造成一定影响，在施工过程中还应加强对机械设备 的检修，以防止设备漏油现象的发生；施工机械设备的维修应在专业厂家进行，同时 应在场地内做好排水沟，将含沙量较大的污水（雨水和基坑水）收集沉淀循环使用。 综上，施工期工程污水不会对周围水环境产生污染影响。 4.3.24.3.2 地下水环境影响地下水环境影响 （1）区域水文地质特征 拟建场地勘察深度范围内地层结构较简单，层序较清晰，上覆第四系自上而下主 要由砂土、粉质粘土组成，下伏基岩为砂砾岩。 14 （2）影响分析 根据地勘报告，项目所在区域地下水稳定水位平均埋深约 3.28.8m，地下水位变 幅为 12m 左右。项目基坑开挖深度约 5m，基础开挖阶段很可能有地下水冒出。项目 施工过程中，土石方开挖和混凝土使用过程中可能会对地下水产生一定的影响，主要 污染物为 ss，但项目施工不涉及有毒有害化学品使用过程，对地下水污染影响不大， 且项目采取止水措施，施工初期地下水冒出的情况将很快得到制止，基础工程等后续 阶段将不再对地下水产生干扰影响。 （3）采取的措施 项目拟采取止水帷幕+坑内集水明排的排水方案，坡顶设置挡水台，坡面设置泄水 管，坡底设置排水沟和集水井，经沉淀后排入雨水管网或回用于场区洒水抑尘。 经上述分析，项目施工期在采取上述措施后，施工过程对区域地下水的干扰影响 将保持在可接受水平内，不会对区域地下水水量、水位和水质产生影响。 4.44.4 固体废物固体废物 施工期固体废弃物主要包括土建施工过程产生的土石方、建筑施工产生的建筑垃 圾以及少量的生活垃圾。 （1）根据工程资料核算，项目预计土方开挖量约为16万m3，4.8万m3留作回填， 11.2万m3外运至市政部门指定的合法堆放场地。 （2）项目施工时的建筑垃圾产生量按30kg/m2计，项目总建筑面积约为397292m2， 故整个土建施工期产生建筑垃圾量约为1.19万t；对于建筑垃圾要分类收集、集中存放， 将其中可作为原材料再生利用的成分进行回收再利用，其他成分外运至合法堆放场地。 （3）生活垃圾按人均产生量 0.7kg/d 计算，施工期人数以 500 人计，预计生活垃 圾产生量为 0.35t/d，由市政环卫部门统一收集进行填埋处理。 （4）废油漆、涂料桶产生量约1.67t，属危险废物，委托有危废处置资质单位处置。 因此，在采取了上述治理措施后，施工期固体废弃物对周围环境不会造成污染影响。 4.54.5 生态环境及水土保持影响分析生态环境及水土保持影响分析 1、生态环境现状 本项目地块原是盐田，土地表层主要以淤泥为主，基本无植被，因此不存在对绿 15 色植被的破坏，生态环境不会出现恶化现象。随着项目的建设完成对小区的绿化能够 对该区域的生态环境产生有益影响。 2、影响分析 项目建成营运后随着土地的硬化及小区绿化，基本无水土流失情况。施工过程中 由于场地平整、土石方挖掘等活动，会使地表呈完全裸露状态，易对项目所在地及周 围区域造成水土流失。因此，在本项目的开发建设过程中须采取有效的水土保持措施， 以防止水土流失。 3、采取措施 （1）施工期时合理设置临时排水沟，防止雨水对开采面的冲刷而直接进入周围水 体或市政管网。建设场界内的水土保持与建设计划有机结合，使裸露的挖开面尽量少， 施工结束后尽快覆土绿化，减少挖开面裸露时间和裸露面积。 （2）施工期在场地平整，在弃土堆场必要位置上建临时挡土墙，雨季加强对土石 方堆场进行遮挡或采用排水沟方式将雨水引入沉淀塘内雨水下渗，进一步减少水土流 失。 （3）在施工过程中要采用边硬化边绿化的措施，有效的防止大范围的水土流失现 象发生。 16 5 5 运行期环境评价运行期环境评价 5.15.1 大气环境影响分析大气环境影响分析 项目项目运营期主要的大气污染来自居民油烟废气、幼儿园及托老所灶头燃气废 气、地下车库废气、垃圾收集点臭气等。 1.1. 居民厨房炊事废气居民厨房炊事废气 项目燃料采用清洁能源天然气，其完全燃烧的情况下产生的污染物很少，不会对 周围环境空气质量产生不良影响。 项目居民厨房总用气量约为 0.61106nm3/a。燃料燃烧产生的大气污染物排放量为 烟尘 0.085t/a，so2 0.122t/a，nox1.074t/a。居民做饭还会产生少量的厨房油烟，经净 化效率约为 40%的油烟机处理后计，则油烟排放量为 0.92t/a，通过专用的排烟风道于 楼顶排放，不会对周围环境造成明显影响。 2.2. 幼儿园、托老所灶间炊事废气幼儿园、托老所灶间炊事废气 幼儿园共有 12 个班级，平均每班 35 人，幼儿人数约 420 人，教职工约 20 人，共 计 440 人。灶台数待定，日供三餐，年工作 365 天。 托老所 130 人，教职工约 20 人，共计 150 人。灶台数待定，日供三餐，年工作 365 天。 评价要求：餐饮区废气经高效油烟净化设备处理后，油烟排放浓度满足山东省地 方标准饮食业油烟排放标准 （db37/597-2006）中饮食业单位油烟最高允许排放浓 度的限值要求，餐饮废气通过专用排烟风道于高出所在建筑楼顶 1.5m 处排放，排气筒 与周边建筑的距离大于 20m，其炊事废气排放满足饮食业环境保护技术规范 （hj554-2010）中的要求，对周边大气环境影响较小。 3.3. 汽车尾气汽车尾气 （1）地面无组织汽车尾气 本项目在地面分散设有 224 个停车位，于地面分散布置，汽车尾气无组织排放， 不会对周围环境及敏感目标造成污染影响。 （2）地下车库汽车尾气 项目地下车库为 1 层，设停车位约 2387 个，采用自然进风的方式进行通风换气。 17 汽车尾气采用无组织排放。 经计算可知，项目地下车库废气污染物年排放量分别为：co 217.81kg、thc 21.78kg、nox 17.43kg，项目车库汽车尾气排放量较小，通过排风井排放，对周边环境 影响不大。 4 4、垃圾收集点臭气、垃圾收集点臭气 本项目设有垃圾收集点，但具体设置位置和数量尚未确定，报告要求项目各建筑 单元的垃圾每天定时收集运至垃圾点临时停放，由环卫部门垃圾收集车每天清运至垃 圾填埋场；垃圾收集点在设计时应考虑防渗漏问题并做到日产日清，可有效降低垃圾 收集点的臭气影响。 5.25.2 噪声环境影响评价噪声环境影响评价 根据工程分析，营运过程中产生的噪声主要有进出车辆噪声、地下车库内的配套 设备运行噪声以及高层住宅电梯曳引系统主机运行噪声。具体分析如下： 5.2.15.2.1 车辆噪声车辆噪声 1、地上车辆启动和行驶噪声 地面停车位共 224 个，车辆启动噪声源强约为 67db(a)，为瞬时性噪声对周围环 境影响较小。根据规划，小区内规划车行道路两侧设计绿化带，且小区内车辆行驶速 度慢，其行驶噪声较小；通过采取在小区内设置路障、车辆进入小区后减速慢行、严 禁车辆区内鸣笛等措施后，地面车辆行驶噪声不会对居民的居住环境产生影响。 2、地下车库出入口车辆进出噪声 小型汽车沿锯齿形水泥斜坡驶出或驶入地下停车场时，由于进出车库时行驶速度 有所差异，其产生的噪声进入车库时噪声比驶出车库时噪声略高。根据设计，车库出 入口与各住宅楼之间均具有一定距离，且进出车库仅为极短暂时间，并对邻近住宅楼 的出入口斜坡采用耐磨涂料进行铺设。在采取上述措施后，区内车辆噪声不会对周围 环境及敏感目标产生明显影响。 5.2.25.2.2 配套设备噪声配套设备噪声 項目配套设备噪声源主要为换热站、水泵房、变电室等，根据项目总平面设计， 除一期低密度住宅变配电室位于地上外，其他设备设备均位于地下专用设备房内，与 地面居民楼错位布置。因设计阶段原因，以上设备用房具体数量、位置尚未确定。 1 1、换热站污染防治措施及影响分析、换热站污染防治措施及影响分析 换热站低频噪声扰民问题是近几年城市房地产开发过程中经常遇到的信访问题。 根据青岛理工大学 2008 年对青岛市市南区与崂山区存在扰民问题及改造后的换热站进 18 行调研结果表明，换热站扰民问题的产生主要是振动及低频噪声问题。由于本项目换 热站设置于地下车库的封闭空间内，居民楼与换热站之间具有一定距离。因此本项目 换热站，隔振与减振是重要的污染防治措施。 换热站噪声在测距为 1m 时，室外噪声值在 80db(a)以下，根据规划，项目换热站 均位于地下设备房内，评价要求：换热站需与地面居民楼错位布置，采用减振基础， 与周围居民楼无结构连接，其噪声对邻近住宅楼影响较小。 本项目对换热站拟采取以下减振隔振措施，减少设备噪声对居民的影响： （1）设置减振基础：在地下水位满足要求的情况下，水泵钢结构框架基础应落在 单独的混凝土结构上，且该混凝土基础应与周围楼板之间填充减振材料； （2）设备间内进行墙体隔音减振，确保固定设备在室内的噪声排放限值要求，减 少对周围环境的噪声影响。 （3）采用低噪声高质量水泵：噪声越低的水泵，叶轮叶片均匀性越好，电机与叶 轮连接越一致，偏心力越小，水泵自身振动越小； （4）水泵隔振：水泵机组设隔振元件，卧式水泵宜采用橡胶隔振垫，安装在楼层 时宜采用多层串联迭合的橡胶隔振垫或橡胶隔振器或阻尼弹簧隔振器；立式水泵宜采 用橡胶隔振器。 （5）管道隔振：水泵吸水管和出水管上应相应设置隔振降噪装置，该类隔振元件 应同时具有隔振和位移补偿功能，一般宜采用以橡胶为原料的可曲挠管道配件。 管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声，通常采取设置大于管道直径的预制套管 的方式，管道与套管之间填充隔振材料。 （6）支架隔振：水泵机组的基础和管道采取隔振措施时，管道支架应采用弹性支 架，根据具体安装要求，可采用弹性支架、弹性托架和弹性吊架。 弹性支架应具有固定架设管道与隔振双重功能。 （7）严格执行水泵隔振技术规程 （cecs59:94）中关于机组、管道、支架隔振 的设计、安装和验收要求。 2 2、水泵房噪声污染防治措施及影响分析、水泵房噪声污染防治措施及影响分析 项目水泵房，均位于地下一层设备房内，评价要求其与住宅楼错位。水泵房安装 和验收严格执行水泵隔振技术规程 （cecs59:94）中的有关要求，设置减振基础， 19 泵与管道接头处设置隔振喉。在采取以上措施后，水泵房不会对地上居民楼产生噪声 影响。 3 3、变电室噪声污染防治措施及影响分析、变电室噪声污染防治措施及影响分析 变电室的噪声主要为变压器产生的电磁噪声。项目变压器均设于专门设备房内， 评价要求：变电室拟采用先进设备，地上、地下变电室均采取减振基础，地下变电室 与住宅楼错位布置，在采取以上措施的情况下，变电室对环境的噪声影响较小。 4 4、高层住宅设备层设备噪声、高层住宅设备层设备噪声 项目中高层住宅楼顶层设备间内主要噪声源为电梯机房，其设备运行时产生的振 动、噪声等污染，可能对邻层建筑造成影响。本项目电梯机房设计时应采取架空一层， 将曳引机用四个减振垫固定安置在工字梁上，工字梁一端埋入墙体等减振措施，通过 与同类项目类比，采取上述措施后，电梯机房运行噪声不会对周围环境及邻层室内环 境造成影响。 在采取以上措施的条件下，根据同类项目类比调查，配套设备运行过程中产生的 噪声不会对居民及周围环境产生明显影响。 5.35.3 水环境影响分析水环境影响分析 5.3.15.3.1 废水排放去向废水排放去向 项目建成营运后，所排放的废水主要为居民生活污水及商业网点从业人员生活污 水。项目每年排放废水共约 34.4 万 m3，污水中主要污染物为 codcr、bod5、ss、氨 氮，通过与同类项目类比调查，污水混合后，总排放口处污染物浓度为：污水中污染 物的排放浓度为：codcr450mg/l，bod5250mg/l，ss200mg/l，氨氮 30mg/l，动植 物油 20mg/l。由此可以算出污水中污染物的排放量为： codcr154.70t/a、bod585.9t/a、ss68.7t/a、氨氮 10.31t/a。目前，项目所在区域市政基 础设施（给水、排水、供热、城市燃气等）配套完善，项目废水经市政管网进入娄山 河污水处理厂处理，因此项目产生废水不会对地下和地表水环境产生影响。 5.3.25.3.2 废水排放去向的可行性分析废水排放去向的可行性分析 项目计划 2016 年投入使用，届时居民生活污水产生量为 947.8t/d，通过管道排入 仙山东路市政污水管网，娄山河污水处理厂有足够的能力接纳本项目污水。同时项目 排污口出水水质指标满足污水排入城镇下水道水质标准 （cj343-2010）表 1 中 b 等 级限值，满足娄山河污水处理厂的进水水质要求。项目所产污水经该污水处理厂处理 达标后排入黄海，对收纳海域水质无明显影响。 20 从废水排放量和排放水质分析，项目废水排入娄山河污水处理厂是可行的，对水 环境影响较小。 5.3.35.3.3 地下水环境影响分析地下水环境影响分析 1. 区域水文地质概况 项目所在区域地形平坦，地貌类型单一，地层结构较简单，层序较清晰。 本区地下水主要补给来源为大气降水的垂直入渗补给，其次是地下水的侧向补给， 该地段地下水受潮汐影响轻微。其排泄方式以向下游径流排泄为主，其次为潜水蒸发。 依据岩土工程勘察规范gb50021-2001 规定，项目所在区域按类环境类型、 弱透水层条件下，按最不利原则判定：区域地下水对砼无腐蚀性；对钢筋砼中的钢筋 在干湿交替的环境下具中等腐蚀性；对钢结构具有中等腐蚀性。 2. 地下水环境影响分析 在正常情况下，项目运营期产生的废水不会下渗污染周围地下水。在管道堵塞、 破裂或废水冒溢导致部分废水渗入地下时，可能污染地下水，但此类事故发生几率极 小。项目所在区域为饮用水水源地准保护区以外的补给径流区，为特殊地下水资源保 护区以外的分布区域，项目处在类环境类型、弱透水层区域。在项目产生的幼儿园、 托老所废水经隔油处理后和生活污水一同汇入排入市政污水管网的情况下，并对污水 管道采取良好防渗、防腐措施后，项目运营期产生的废水对周围地下水环境影响很小。 5.45.4 固体废物影响分析固体废物影响分析 本项目投入使用后，所产生的固体废弃物主要包括生活垃圾，商业设施产生的商 业垃圾，物业办公人员办公过程产生的办公垃圾，幼儿园、托老所食堂产生的厨余垃 圾、废油脂、废油渣等。 生活垃圾产生量 2430t/a，由环卫部门统一收集运至城市生活垃圾处理场处理。商 业垃圾产生量 875.6t/a，由相关单位回收处理。幼儿园、托老所食堂产生的厨余垃圾、 废油脂、废油渣等共计 3.93t/a，委托有资质餐厨废弃物收运、处置单位收集处理。 项目产生的垃圾分类存放，实行袋装化，尽可能回收有用物资，最大限度地化 废为宝，循环利用，且日产日清，各类固废均按照中华人民共和国固体废物污染环 境防治法中的相关规定得以处置。 采取以上措施后，营运期固体废物不会对周围的环境造成污染影响。 21 5.55.5 生态环境影响分析生态环境影响分析 本项目的建设将会使所在地的生态环境发生一定程度的变化，主要表现在对土地 利用、城市景观、社会经济、绿化等方面的影响。 1、土地利用 本项目用地原废弃盐田，项目完成后，在用地范围内建设住宅楼、商业建筑及配 套设施，与先前的土地利用情况相比，具有明显的提高。 2、景观 本项目位于城阳区，项目用地范围内原为居民区，项目开发所破坏的生物种类为 评价区域及评价区域之外大区域的常见种类或世界广布种，无国家重点保护的珍稀濒 危植物和野生植物。因此，项目建设不会导致生物种类和类型的消失灭绝，且随着项 目的建设，通过大面积的绿化及各地块的景观设计，引进多种观赏、防护等植物，一 定程度上弥补区域内生物多样性损失，可有效改善项目所在地的生态环境和城市景观。 3、社会经济 本项目的建设可为居民提供一批市政设施完善的住房，为居民提供舒适的居住环 境。住宅区建成完善后随着居民的入住将带来一定的消费能力，对周边经济的发展起 到了一定的作用。 4、绿化 建议绿化工程分为施工期和运营期二个阶段。施工期采用生长性强和耐旱性强的 绿化品种，如紫花苜蓿、冬青和沙打旺等适宜种植在北方地区的植物；运营期以乔木、 灌木和地被结合的形式，根据当地土壤情况，模拟出当地的植物群落结构，走向本地 化。采用草灌结合的方式，可以将草种和合灌木树进行混播，早期以草坪和地被防护 为主，后期以灌木防护为主，构建乔灌草立体防护