物业辖区地面清洁保养作业指导书

1 / 4 物业辖区地面清洁保养作业指导书 物业辖区地面清洁保养作业指导书提要：污垢多的地毯面应视情况喷洒清洁剂或粉末清洁精，以溶解污垢，固定地毯用吸水机吸干，小块地毯用吸尘器吸净污垢后在指定地点风干 物业管理有限公司作业指导书 为保持地面整洁，延长使用寿命，对各种地面的清洁作业提供指引。 适用于公司总部及各业务部门。 广场砖的清洁 一般情况下广场砖的清洁只需 用扫把进行清扫。 日常清洁或每周冲洗特别脏的地方时，用水加适当中性清洁剂进行清洗。顽固污迹采用小灰铲或钢丝刷清洁，直至砖面不留污迹。 禁止将酸性较强的清洁剂直接倒在砖面清洗，以免对砖面造成损坏。 2 / 4 水泥地面的清洁 一般情况下 ,水泥地面的清洁只需用扫把进行清扫。 对于水泥地面的消防楼道 ,每周须用拖把湿拖。 对于水泥地面的地下、半地下车库，要求每月进行冲洗。 对油污明显的水泥地面，应在油污处撒上去污粉或洗衣粉后，兑少量水，静置片刻，然后用毛刷反复刷洗，并用水进行冲洗，直至干净。 瓷砖地面的清洁 一般情况下瓷砖地面清洗只需用抹布或拖把进行半湿擦拭、拖扫。 对于特别脏的地方，用水加少量中性清洁剂调匀后进行清洗，如遇顽固污迹采用小灰铲或地刷清洁，直至砖缝干净，砖面不留污迹。 禁止将酸性或碱性较强的清洁剂直接倒在瓷砖地面清洗，以免对表面造成损坏。 大理石地面的清洁 一般情况下 ,大理石地面清洁须用拖把进行半湿拖扫，之后用尘推由里向外推尘。 对于特别脏的地方 ,用水加适量中性清洁剂调匀后进行清洗，保持石面不留污迹。 禁止将酸性或碱性较强的清洁剂直接倒在地面清洗，以免对地面造成损坏。 3 / 4 大理石地面打蜡作业参见相应作业指导文件。 地毯的清洁 毛地毯的清洁保养 每天先清洁地毯表面杂物，然后进行吸尘作业。 污垢多的地毯面应视情况喷洒清洁剂或粉末清洁精，以溶解污垢，固定地毯用吸水机吸干，小块地毯用吸尘器吸净污垢后在指定地点风干。 压痕消除。地毯由于家俱或其它物件的重压会形成凹痕，消除凹痕的办法是：将浸过热水的毛巾拧干，敷在凹痕部位 5钟，然后移去毛巾，用电吹风和细毛刷，边 吹边刷即可恢复原状。 焦痕消除。焦痕程度不严重时，只要用硬毛刷子将焦痕部分的毛刷掉即可；若是较严重的焦痕，可把压在家俱下的地毯毛刷起来剪下，用粘合剂把它粘在烧焦处，用平面物品轻压在上面，待粘合剂干燥后再用毛刷轻轻梳理一下便可。 复色。地毯用久了颜色就不如新的鲜艳，要让用久了的地毯颜色变得鲜艳起来，可在头一天晚上把食盐撒在地毯上，第二天早上用干净的湿抹布把盐抹净，地毯的鲜艳色即恢复。 洗涤。对于纯毛地毯采用地毯清洗机予以干洗；对于一般的针织地毯清洗方法同。 污渍去除。对毛地毯上 的动植物油迹，应用毛巾蘸纯度4 / 4 较高的汽油擦拭；对果汁和啤酒迹，要先用软布蘸洗衣粉溶液擦洗，再用温水加少许食醋溶液擦洗；对墨水迹，可在墨迹污处撒细盐末，再用肥皂液刷除，若是陈迹宜用牛奶浸润片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭。 胶地毯的清洁保养 每周应用硬毛刷 ,沾洗洁精或洗衣粉进行清洗。面积较大时 ,应用洗洁精兑水后用洗地机进行清洗。 清洗后应放置指定位置晒干或风干。 特别注意 ,对如大理石、纯毛地毯等价值较高材料的地面进行