西安游艺市场一期（地块一）棚改项目项目环境影响报告书简本.doc

悦荟企业管理（西安）有限公司游艺市场一期（地块一）棚改项目环境影响评价报告书简本一、建设项目概况游艺市场一期（地块一）棚改项目由悦荟企业管理（西安）有限公司投资开发，项目位于西安市新城区解放路与东新街十字西南角，东临解放路，南侧为陕西电力物业管理有限公司，西侧为太平洋人寿保险大楼，北临东新街，产业定位为纯商业建筑。项目总投资120000万元，主体工程为一栋8层建筑，其中地上8层，地下3层，总建设用地面积为15002.4平方米，总建筑面积111405.2平方米，其中地上73575.4平方米，地下37829.8平方米，项目地下为3层，其中地下一层为商业及设备用房，地下二、三层为停车库及设备用房。项目预计2016年4月底建成。二、环境质量现状（1）环境空气质量现状项目拟建地环境空气中so2小时平均浓度值范围为2039g/m3，日均值范围为2227g/m3，满足gb3095-2012环境空气质量标准中的二级标准；项目所在地no2小时平均浓度值范围为3059g/m3，日均值范围为3843g/m3，满足gb3095-2012环境空气质量标准中的二级标准；pm10日均值为136142g/m3，满足gb3095-2012环境空气质量标准中的二级标准。因此项目拟建地周围环境空气质量较好。市体育场子站监测点环境空气中so2、no2的小时平均浓度和日均值均满足gb3095-2012环境空气质量标准中的二级标准，pm10日均值浓度范围为87286g/m3，超过gb3095-2012环境空气质量标准中的二级标准，超标率57.14%。这主要由于监测时间为采暖季，以及北方冬季风沙所致。（2）声环境质量现状由于北场界紧邻东新街，东场界紧邻解放路，根据西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分，北场界及东场界，以及解放路、东新街应执行gb30962008声环境质量标准4a类标准，其他执行2类标准。从监测结果可以看出，北场界及东场界、解放路及东新街昼间及夜间噪声均满足gb30962008声环境质量标准4a类标准；，西场界昼间、南场界、人民大厦家属院、同德社区、陕西电力物业管理有限公司、市一轻局家属院、金融宾馆家属院昼间、夜间均可以满足gb30962008声环境质量标准2类标准，西场界夜间噪声不满足gb30962008声环境质量标准2类标准，夜间超标0.1 db(a)。项目西场界噪声超标的原因是由于交通噪声所引起的。三、环境影响预测分析施工期的环境影响主要表现在施工扬尘、裸露地面扬尘、道路扬尘、车辆尾气、油漆废气、施工噪声、施工废水、施工固废和施工期生态环境等。（1）施工扬尘施工扬尘环境空气影响主要在下风向距离200m范围内，超标影响在下风向距离100m处。西安市主导风向为东北-西南向，故陕西电力物业管理有限公司，太平洋人寿保险大楼将会受到不同程度的施工扬尘影响。（2）裸露地面扬尘施工阶段地基平整、开挖、回填土方会形成大面积裸露地面，使各种沉降在地表上的气溶胶粒子等成为扬尘的天然来源，在进行施工建设时极易形成扬尘颗粒物并进入大气环境中，对周围环境空气质量造成影响。（3）道路扬尘物料运输过程中车辆沿途洒落于道路上的沙、土、灰、渣和建筑垃圾，以及沉积在道路上其它排放源排放的颗粒物，经来往车辆碾压后也会导致粒径较小的颗粒物进入空气，形成二次扬尘。（4）车辆尾气车辆尾气中主要污染物为co、nox及碳氢化合物等，对环境影响小。（5）油漆废气环境影响分析本项目建成后，投入使用前，库房、棚区及配套设施建筑等需经过短时的集中简单装修和较长时间的分散装修阶段，届时将会有油漆废气产生。（6）施工噪声施工噪声对周围居民有不利影响，但其影响程度较小，并且随着施工期的结束，其噪声影响也将随之消失。（7）施工废水主要是施工生产废水和施工人员生活污水，排放量小，污染较轻，生产废水经临时性沉砂池处理后全部回用；少量生活盥洗水经临时化粪池处理后作施工场地、道路和绿化洒水等回用，可有效控制污废水外排，对环境的影响较小。（8）施工固废施工期固体废弃物主要包括施工渣土、废弃的各种建筑装修材料和少量施工人员生活垃圾等。采取有计划的堆放，分类处置、综合回收利用后，按当地环保及城建部门要求送西安市建筑垃圾填埋场或生活垃圾填埋场集中处置，采取上述措施后，建设期固废对外环境的影响较小。运行期的环境影响主要包括：生活废气排放、地下车库机动车尾气、备用发电机使用时产生的废气、污水及污染物排放、噪声影响和固体废弃物等。（1）生活废气项目生活废气主要为炊事燃料烟气及炊事油烟，排放方式为间歇式，主要集中于中午和晚上就餐时间。项目餐饮项目采用天然气，产生的污染物主要为so2、no2和烟尘，由于天然气是清洁能源，其污染物的排放浓度远低于gb16297-1996大气污染物综合排放标准二级标准要求，且产污系数均很低，对空气环境影响小；餐饮烹调食物过程中产生的油烟由于产生量小并且分散，不宜单独处理。根据西安市环境保护局文件（市环发20135号）要求，炊事油烟应经过集中处理后由专用烟道排放，且餐饮项目用户应安装抽油烟机将炊事油烟送至集中设置的油烟净化器处理，处理后的炊事油烟通过项目预留的排烟竖井从楼顶排放，对环境影响小。（2）地下车库机动车尾气项目规划设置1个地下停车库。地下车库拟设置停车位共855辆，地下车库建筑层高为3.2m，地下车库建筑面积为24844.7m2。位于项目地块地下二至三层。项目车库合计排放的汽车尾气中co为1.01t/a，hc为0.14 t/a，nox为0.12 t/a。在对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，每小时换气次数不低于6次，经建筑预留竖井排放，co、nox的浓度可满足gbz2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值规定的空气中有害物质短时间接触允许浓度值要求，对周围环境空气影响较小。（4）备用发电机使用时产生的废气项目拟在地下二层建设备用发电机房，备用发电机1台，发电机很少使用，产生的废气排放时朝向避开人群易聚集处，排放的污染物浓度满足大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）二级标准要求，对周围环境影响较小。（5）污水及污染物排放本项目的污废水排放量为535.35m3/d，年排水量约为19.54104t/a。（6）噪声项目主要设备噪声源来自水泵、备用发电机、风机等配套系统。针对主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，除中央空调冷却塔、风机以外的其他设备均位于地下二层设备间内，如运行噪声较大的泵类均置于地下室的水泵房，同时对不同设备采取密闭隔音、吸音和消声处理措施；对有振动设备机组按照震动频率设置防振支座和减震垫，以减振降噪；风机进、出口按照操作规范安装消声器；风机、水泵进出口设可曲挠性软接头。项目商业楼采用中央空调，中央空调冷却塔选择超低噪音方型横流式冷却塔，放置于楼顶靠近解放路一侧。报告要求在冷却塔顶部的外沿安装排风消声器；冷却塔面向噪声控制点方向安装隔声屏障；底部接水盘上安装柔性网或消声垫,以降低落水声；进风口处安装消声百叶窗。通过对空调冷却塔采取降噪措施，并合理放置，尽量远离敏感建筑后，对周围敏感建筑物的影响较小。经过对噪声源及其传播途径采取以上方式处理后，使场界噪声达标，符合gb22337-2008社会生活环境噪声排放标准中2类标准的噪声限值，对项目内部以及外部的声环境基本不构成污染。影院、电玩城及ktv均采用双层隔声墙体，中间加吸音棉，墙体表面贴吸声材料，在天花板吊顶采用弹性吊顶，并作隔声处理。经过以上措施，可达到不小于60db（a）的降噪效果。影院及ktv需防止超低音音箱工作时的低频振动传递给墙体从而向外辐射噪声，应对音箱采用橡胶垫减振。影院、电玩城及ktv内设有排风系统，排风管需安装消声器进行消声处理。项目采取以上防噪措施后，厂界噪声排放可达到社会生活环境噪声排放标准（gb223372008）中的2、4类标准。项目所产生的噪声对周围环境影响较小。（7）固体废弃物项目垃圾收集点应采用密闭装置，当天垃圾当天清运，并由专人负责，统一由环卫部门运往指定的垃圾场填埋。这样垃圾收集点就不会产生较大臭味，对项目所在地和周围环境产生的影响较小。废弃食用油脂、餐厨垃圾应妥善处置，并交由西安市环保局认可有处理资质的单位统一回收处置，不会对项目所在地和周围环境产生影响。四、污染防治措施（1）项目停车场尾气治理对于地面停车场，评价要求合理设计进出口道路，保证车辆能够迅速的进出停车场而减少怠速时间，减少汽车尾气的排放量。为了保证地下停车场内环境空气质量、减轻尾气对外界环境空气污染影响，评价对地下停车场的废气治理与排放提出以下要求： 为保证地下停车场内空气质量，依照汽车库、修车库、停车场设计防火规范，评价要求停车场换气次数不得低于6次/h，应加强上、下班停车场车辆进出高峰时的换气。 地下车库排气口高度不得低于2.5m； 排气口应远离进气口，设置在主导风向的下风向，尽可能朝向居民少的方向分散设置，且应避开人群经常活动的地方； 在排气口周边可适当绿化，绿化应以低矮的草类植物、花木为主，可有针对性的种植一些具有吸收co、thc等污染物功能的花草； 在地下车库出入口周围加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，在临街周边种植洋槐、榆树等，对废气也将起到一定的净化； 加强对地下车库送排风机的定期检修、维护和监测，确保地下车库排风换气系统的正常运行及各项废气污染物浓度低于工作场所有害因素职业接触限值规定的浓度限值；做好排气口风机的减震、降噪工作。 地下车库需设置消防排烟口，消防排烟口的个数需满足地下车库废气排放及防火排烟的要求（2）油烟废气项目餐饮用燃气所使用的燃料天然气属于清洁能源，其燃烧产物污染物排放量较小，炊事油烟经油烟净化器集中处理后，由排烟道直接排出楼顶，对环境空气影响小，措施可行。（3）备用发电机废气项目拟在地下二层建设备用发电机房。发电机很少使用，若运行会产生co、nox等废气排放，产生的废气经排气烟道排放，排放口朝向应避开人群易聚集处，排放的污染物浓度满足大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）二级标准要求，对周围环境影响较小。（4）废水治理根据项目工程分析的计算结果，项目生活污水产生量约19.54104m3/a，餐饮废水经隔油池，生活污水经化粪池处理后，排水水质满足污水综合排放标准（gb8978-1996）中的三级标准，然后经市政污水管网排入西安市第四污水处理厂，处理后经漕运明渠最终排入渭河，因此项目水污染防治措施可行。（5）噪声防治设备噪声 将泵房和配电室等高噪声设施布置地下，利用建筑物、构筑物阻隔声波传播，减少对项目声环境的影响； 对于水泵和配电室等，建议设备用房四周安装吸声材料并对设备设置减振装置； 物业管理部门应加强对水泵等设备的日常定期检修和维护，以保证水泵等设备正常运转，避免由于设备故障原因而产生较大噪声，造成扰民现象。做好地下车库排气口风机的减震、降噪工作。运用隔声、吸声、减震、降噪等工程措施，做好电梯等楼内设备固体传声对室内声环境影响的防治工作。地下车库噪声 在地下车库出入口露天部分增设透明隔声罩，以此来切断汽车进出地下车库产生的噪声传播途径，防治出入地下车库的车辆噪声可能对项目产生噪声污染影响； 并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁鸣笛。（6）固体废物处置本项目生活垃圾分类收集，设置再生资源回收点，加强回收生活垃圾中的危险废弃物，并在生活垃圾运输过程中选择昼间人流量少的时间，运输方式上注意车辆行驶速度。餐厨垃圾由西安市环保局认可的单位定期清运，委托有资质的单位处理，对于能回收利用的垃圾进行资源化回收及利用。（7）绿化对场界四周及各功能区内空地进行有效绿化，绿化率为26.5%。五、产业政策及规划的相符性拟建工程符合国家产业政策和其它相关规定的要求，详见下表。本工程与相关产业政策对照一览表国家产业政策文件相关要求本工程情况及相容性分析产业结构调整指导目录(2011年本)/不在限制类和淘汰类目录之列六、环保投资与总量控制本工程环保投资达到597万元，约占总投资120000万元的的0.48%。要求环保投资必须纳入工程投资概算，专款专用。本项目的总量控制建议指标：cod 79.09 t/a；氨氮 4.55 t/a。七、项目建设可行性结论（1）本项目建设性质属房地产项目，不属于产业结构调整指导目录（2011年本）规定的限制和淘汰类项目，符合国家产业政策。（2