深圳龟地、禾虾岭旧改项目三期工程项目环境影响评价报告书.doc

华侨城西北片区1号地建设项目环境影响报告书（简本）龙岗区平湖街道龟地、禾虾岭旧改项目三期工程项目环境影响报告书（简本）建设单位：深圳市鼎宏投资发展有限公司评价单位：深圳市环境工程科学技术中心有限公司二一三年十月2龙岗区平湖街道龟地、禾虾岭旧改项目环境影响报告书（简本）1 建设项目概况1.1 项目介绍根据关于龙岗区平湖街道龟地、禾虾岭片区旧改规划的批复（深城改办函200910号），该片区旧改总用地面积208865.14m2，规划开发建设用地面积181865m2，规划平均容积率3.93，总建筑面积714150m2，采取分期拆除分期建设的建设策略，分四期进行。本项目属该片区旧改工程三期工程项目，选址位于深圳市龙岗区平湖街道平新路、辅歧路、阳光路和朝阳路的交汇处。三期工程用地面积为77755.69m2，总建筑面积为374680 m2，计容积率建筑面积为306600m2，其中住宅283670m2，商业19650m2，12班幼儿园3200m2，社区公共配套设施80m2；不计容积率建筑面积为68080 m2。1.2 项目概况1.2.1 基本情况项目名称：龙岗区平湖街道龟地、禾虾岭旧改项目三期工程项目；建设单位：深圳市鼎宏投资发展有限公司；建设性质：新建（旧城改造项目），住宅、商业及配套设施；项目选址：位于深圳市龙岗区平湖街道平新路、辅歧路、阳光路和朝阳路的交汇处；建设规模：用地面积为77755.69m2，总建筑面积为374680 m2，计容积率建筑面积为306600m2，其中住宅283670m2，商业19650m2，12班幼儿园3200m2，社区公共配套设施80m2；不计容积率建筑面积为68080m2。工程投资：总投资150000万元，其中拆迁费为35000万元。开工日期：2015年12月；计划工期：48个月。1.2.2 主要技术经济指标本项目主要经济技术指标见表1。表1 项目主要技术经济指标一览表序号项目名称单位01-02地块01-03地块合计备注规模规模1用地面积m246659.631096.0977755.692总建筑面积m22225411521393746803计容积率建筑面积m2182100124500306600其中住宅建筑面积m2170750112920283670商业建筑面积m211350830019650餐饮面积约4000幼儿园m23200320012班，每班20人社区公共配套设施m28080其中公共厕所m280804不计容积率面积m24044127639680805建筑覆盖率%3030306容积率3.943.957绿化率%3525308地下停车位个109374718409住宅栋楼栋861410建筑高度m58949100910011住宅户数户20571371342812入住人数人720048001200013配套设施内容公共厕所公共厕所1.2.3项目周边情况本项目东临平新路，隔平新路为改造片区学校用地和二期用地，东北侧为四期用地，东南侧为水门村；南侧为辅歧路，隔辅歧路为村屋、厂房；西侧为阳光路，隔阳光路为歧岭村、商铺；北侧为朝阳路，隔朝阳路为一期建设用地。本项目与邻近各栋建筑物、道路的具体距离见表2。表2 本项目与邻近各栋建筑物、道路的具体距离建筑/道路距离东侧平新路紧邻小学用地100m二期用地100m东北侧四期用地180m东南侧水门村180m南侧辅歧路紧邻民房40m厂房40m西侧阳光路紧邻歧岭村30m商铺30m北侧朝阳路紧邻一期用地30m*注：上述距离为邻近建筑或道路红线与项目红线的最近距离。1.2.4总平面布置本项目分东、西两个地块，共建14栋住宅建筑和1栋幼儿园。本项目01-02地块地块主要包括4栋30f、1栋28f、3栋18f住宅，在各住宅楼设置2f的商业裙楼，沿周边道路分布。01-03地块主要包括2栋32f、3栋30f、1栋18f住宅、1栋3f幼儿园等。本项目餐饮设置在裙楼一层。1.3 工程分析1.3.1主要污染工序及环境影响因素识别项目施工期及营运期污染产生工序见表3。表3 项目主要污染工序识别阶段主要污染源来源主要污染物影响对象施工期废气扬尘拆迁、施工过程tsp施工场地及周边环境空气施工机械废气施工机械作业so2、nox、烟尘室内装修废气室内装修甲醛、甲苯、二甲苯等室内空气环境废水生活污水施工人员codcr、bod5、ss、氨氮地表水环境施工废水施工作业ss、石油类噪声施工噪声施工设备、运输车辆等效a声级施工场地及环境敏感点固体废物施工固废建筑施工余泥渣土及各类建筑垃圾施工场地生活垃圾施工人员生活垃圾营运期废气备用柴油发电机废气停电和日常维护so2、nox、烟尘区域大气环境厨房油烟厨房油烟汽车尾气地下停车场co、nox、thc公厕臭气公厕nh3、h2s废水生活污水住宅、商业codcr、bod5、氨氮、ss地表水环境噪声设备噪声设备运行等效a声级项目内及周边环境敏感点汽车噪声汽车运行等效a声级固体废物生活垃圾住宅、商业垃圾生活垃圾项目内餐饮垃圾餐饮垃圾餐饮垃圾1.3.2回顾性污染源分析及主要环境问题回顾性污染源分析（1）大气环境影响回顾性评价项目选址地块原有工业企业废气主要包括：焊锡废气、tvoc废气。工业企业产生的废气因搬迁而消失。根据调查咨询，原有焊锡废气、tvoc废气采取了收集后高空排放措施。（2）声环境影响回顾性评价原有噪声源主要为工业噪声。工业企业产生的噪声因搬迁而消失。根据调查咨询，周边居民未对原有工业企业提出过噪声投诉。（3）水环境影响回顾性评价项目地块内原有工业企业无工业废水产生，各企业员工产生的生活污水经预处理后进入市政管网。（4）固废环境影响回顾性评价项目地块内原有工业企业各类固体废物均得到有效处置，对项目地块没有产生影响。（5）地下水、土壤污染影响回顾性评价原有工业企业不存在涉及重金属的生产企业，根据地下水、土壤现状环境质量监测结果（详见第四章），项目地块地下水各监测因子的现状监测值均能满足地下水质量标准（gb/t-14848-93）iii类标准限值要求，项目地块土壤中各监测因子的现状监测值均能满足展览会用地土壤环境质量评价标准(暂行)（hj350-2007）中的b级标准要求。主要环境问题现有企业对用地范围内的地下水和土壤基本没有产生影响。项目用地范围内原有入驻企业产生的各类废气、噪声和固体废弃物采取了有效的处理措施，未对环境造成重大影响，原有污染物随着企业的迁移而消失。因此，改造前项目用地范围内无重大环境问题。13.3拆迁期、施工期污染源分析大气污染源施工扬尘：项目施工扬尘会对这些环境敏感目标造成一定程度的影响。施工机械废气：本项目施工过程用到的施工机械产生一定量废气，考虑其量不大，影响范围有限，对环境影响较小。水污染源（1）生活污水根据项目施工计划，施工期约48个月（施工天数以1440日总计），建筑工地施工人数200人。施工人员用水量按照150 l/（人日）估算，污水排放系数取0.9，则生活污水产生量为27 m3/d，整个施工周期产生污水总量为3.888万m3，其污水水质根据深圳市环境保护总体规划中的统计，确定生活污水中各污染物的排放浓度进行估算，即cod400mg/l，bod5200mg/l，ss约为220 mg/l，nh3-n约为25 mg/l，则项目施工期生活污水中主要污染物的量为：codcr：10.8kg/d，bod5：5.4kg/d，ss：5.94kg/d，nh3-n：0.68kg/d。（2）施工废水根据广东省用水定额中“房屋工程建筑建筑工地”的用水标准3.28l/m2.d，本项目土建施工总建筑面积为374680m2，施工期1440天，平均每天施工用水量约为260.2m3/d。施工用水大部分消耗掉，废水主要包括开挖等产生的泥浆水、施工机械运转中产生的含油污水以及施工机械维修过程中产生的含油污水。主要污染物为石油类和ss，其浓度分别约为6mg/l和400mg/l。噪声污染源本项目高层建筑采用钢结构施工，采用钢筋混凝土核心筒结构体系。施工期噪声源主要为大量的施工机械和运输车辆，不同的施工阶段，所产生噪声源类型不同。从噪声产生角度分析，可分为五个阶段：拆迁阶段、土石方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段。常见的施工机械主要有装载机、挖掘机、搅拌机、起重机、振动棒等机械。固废污染源施工期产生的固体废物主要来源于土石方、建筑垃圾、装修垃圾及施工人员的生活垃圾。（1）土石方平衡分析项目的土石方主要来自场地平整、各单体建筑地基处理开挖。根据建设方提供的资料，本项目总挖方量约为20万m3，弃土、弃渣约为20万m3。外借填方量约为4万m3，根据建设方提供的资料，弃土、弃渣运至国土部门指定的建筑垃圾处理厂。（2）建筑垃圾及装修垃圾新建建筑按照深圳市城市管理局对深圳市建筑垃圾统计的排放系数估算，新建建筑垃产生系数取50kg/m2。本项目新建建筑面积374680m2，则产生建筑垃圾18734t。本项目施工过程中计划拆除各单体建筑面积61980m2。旧建筑物拆除过程建筑垃圾产生系数取1t/m2，则旧建筑物拆除过程产生建筑垃圾61980t。根据文献资料（刘会友，房屋装修垃圾的危害与处置探究，中国资源综合利用，2005，第3期）中研究结果表明，新建建筑装修垃圾产生量一般按5kg/m2计，本项目总建筑面积为374680m2，预计装修产生的建筑垃圾总量为1873.4t。（3）生活垃圾项目施工人员200人，施工周期48个月(以1440天计)，人均生活垃圾日产生量以1 kg/d人估算，每天平均产生生活垃圾200 kg/d，则整个施工期生活垃圾施工人员产生量总量为288t。1.3.4运营期污染源分析大气污染源项目运营期大气污染物主要包括：地下车库废气、备用发电机运转时的燃油废气、厨房油烟、公厕臭气等。水污染源本项目污水主要包括生活污水、商业餐饮废水、车库冲洗废水和冷却塔排水等，污水排放总量为3109m/d。噪声污染源本项目建成后，噪声主要来自进出停车场的汽车噪声、公共设施噪声、商业噪声等。（1）进出停车场汽车噪声汽车进出停车场时将产生汽车噪声。该类噪声源强的特点为瞬时发生、持续时间较短且时段性明显：白天车辆出入较多，特别是上下班时间噪声源强较大，也有较大波动；其它时段源强较小；夜间车辆进出停车场较少，噪声源强较小。汽车在进出停车场时为了减速行驶，车速按5km/h计，单台汽车减速行驶噪声为60.3db(a)。汽车发动噪声一般为82db(a)，汽车鸣笛噪声一般为85db(a)。（2）配套设施噪声本项目在运营期间配套的设施中产生噪声的设备主要为备用发电机、加压水泵、消防泵、抽排风机等。该类设备多布设在地下室内，设备名称、声功率级及其位置见表4。表4 项目配套公共设施噪声声级噪声源数量声功率级db(a)放置位置备用发电机2台100-105地下室设备用房各类水泵若干85地下室风机若干75-85顶层变配电房若干低频噪声地下室电梯机房若干低频噪声冷却塔3台6575裙楼楼顶（3）商业和生活噪声项目建成后，随着区域人流的增加，会产生一定的商业噪声和社会生活噪声，噪声源强约在65db(a)-75db(a)。固废污染源（1）生活垃圾项目住宅住户约12000人、物业管理人员约50人、幼儿园280人，生活垃圾产生量按1kg/日人计，生活垃圾产生量约12.33t/d。（2）商业垃圾商业等公建部分垃圾按10kg/100m2d计，项目公建部分面积为19650m2，则日产生商业垃圾2.0t/d。（3）餐饮垃圾本项目餐饮面积约为4000m2，根据类比分析，餐饮业垃圾可按10kg/100 m2d计算，则餐饮垃圾产生量约0.4t/d。餐厨垃圾主要包括食品的包装材料、剩饭菜，以及废油脂、废水经隔油处理产生的含油废物（即潲水油）、油渣等。1.3.5外环境污染源（1）周边道路本项目周边道路详见表5。表5 区域污染源与本项目的相对位置及主要环境影响因素序号影响来源方位距离（m）属性及规模影响因素1平新路东项目东侧第一排建筑距离道路红线约15 m城市主干道，双向6车道，道路红线宽度约为60m，目前已正常通车。噪声、废气2规划辅歧路南项目南侧第一排建筑距离道路红线约12m规划城市次干道，双向4车道，道路红线宽度约为35m，现状为村道，其改造与本项目建设同期进行。噪声、废气3规划阳光路西项目西侧第一排建筑距离道路红线约12m规划城市次干道，双向4车道，道路红线宽度约为30m，现状为村道，其改造与本项目建设同期进行。噪声、废气4规划朝阳路北项目北侧第一排建筑距离道路红线约12m规划城市支路，双向2车道，道路红线宽度约为20m，其建设与本项目建设同期进行。噪声、废气（2）周边工业污染源本项目周边工业污染源见表6。表6 项目周边工业企业情况一览表编号工业区/工业园方位，距离*企业名称运行时间（小时/天）产品类型污染工艺污染因子1南侧工业区南面，35米兴大实业有限公司8塑胶模具机加工、uv、丝印噪声、tvoc深圳市宏声德电子有限公司8电子产品组装、插件、回流焊等噪声、焊锡废气兴盛隆有限公司8手机外壳注塑、丝印噪声、tvoc深圳市万汇鑫五金电子设备有限公司8五金电子设备机加工、注塑噪声、tvoc飞龙胶带制品厂16胶带裁切噪声朗博信塑胶有限公司16塑胶模具机加工、注塑噪声、tvoc深圳市金博艺印刷包装有限公司8包装制品剪切、印刷噪声、tvoc2西南侧工业区西南侧，150m永耀实业（深圳）有限公司8钱包等裁切噪声深圳阿特斯精密电子公司8手机保护膜裁切噪声泰和制品厂16服装、手袋等裁切噪声荣兴手袋厂16手袋裁切噪声3南侧，90m深圳市博越硅橡胶制品有限公司8手机等硅胶套机加工、注塑噪声、tvoc4东南侧工业区东南侧130m深圳平湖伟力鸿纸品厂8纸品裁切噪声深圳市建业达电子厂8电子机加工、注塑噪声、tvoc深圳市高建兴五金螺丝厂8五金螺丝机加工噪声*注：上述距离为工业区红线与项目最近建筑的距离。（3）平湖垃圾焚烧厂平湖垃圾焚烧发电厂位于平湖辅城坳社区，分为一、二期建设，于2006年完工。2010年4月平湖厂一、二期工程进行了升级改造，同年9月完工，年底通过原龙岗区环保局的验收。深圳市龙岗区城管局按照相关协议管理，该一、二期工程分别由深圳粤能环保再生能源有限公司和深圳市大贸环保投资有限公司运营，主要处理布吉、南湾、坂田、平湖和横岗五街道的部分生活垃圾。目前，平湖垃圾焚烧发电厂一、二期日处理垃圾总处理能力达1675t/d。平湖垃圾焚烧发电厂主要污染因子为恶臭、焚烧烟气、二恶英影响。本项目距离平湖垃圾焚烧发电厂一、二期排气筒距离分别为1.8km和2.0km。1.3.6项目拟采取的环境保护措施及污染物排放情况本项目施工期和运营期污染物排放情况见表7。表7 本项目污染物排放情况一览表工期污染类型污染物产生量排放量排放方式拟采取的环保措施施工期（含拆迁期）大气环境扬尘200.2t/施工期200.2t/施工期无组织洒水抑尘机械废气（co、nox、thc等）少量少量无组织使用低污染排放的设备，加强日常维修装修废气（甲醛、苯系物等）少量（依装修材料而定）少量无组织选择符合标准的装修材料水环境生活污水总量38880 t/施工期38880 t/施工期经污水管道排入市政污水管网设置临时化粪池，接入市政污水管网cod15.55 t/施工期13.22 t/施工期bod7.78t/施工期6.22t/施工期ss8.55t/施工期5.99t/施工期nh3-n0.97 t/施工期0.97 t/施工期施工废水260.2m3/d经沉砂、隔油处理后回用场地洒水固体废物建筑垃圾80714t80714t外运处理余泥渣土受纳场工程弃土16万m316万m3外运处理装修垃圾1873.4t1873.4t外运处理按照相关规定处置生活垃圾288t288t外运处理集中收集运至垃圾填埋场运营期大气环境厨房油烟进入集中烟道后高空排放。汽车尾气co1.207t/a1.207t/a经通风设备抽至排风井引出地面排放采用机械排烟和送风系统，加强管理no20.149t/a0.149t/athc0.238t/a0.238t/a发电机尾气no20.03t/a0.03t/a经烟道排放（88m）使用低硫柴油，加强尾气处理，排放口远离住宅及人行通道so20.014t/a0.014t/a烟尘0.02t/a0.02t/a水环境生活污水总量123.8万t/a123.8万t/a经污水管道排放经化粪池预处理后排至市政污水管网进入平湖新南污水处理厂cod556.6t/a441t/a固废生活垃圾4500.5t/a4500.5t/a收集后外运日产日清，交环卫部门外运处理商业垃圾730t/a730t/a餐饮垃圾146 t/a146 t/a拟交有资质单位处理1.4 产业政策相符性与选址合理性分析（1）与相关政策的符合性（1）本项目为城中村改造项目，属于产业结构调整指导目录（2011年本）（发展改革委令2011 第9号）、国家发展改革委关于修改有关条款的决定（2013年2月16日）允许发展类的产业；属于深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2009年修订）的鼓励发展产业类型。本项目建设符合深圳市经济特区环境噪声污染防治条例的要求。（2）选址合理性分析本项目选址不在基本生态控制线范围内，不在水源保护区内，选址符合深圳市基本生态控制线优化调整方案（2013）、深圳市饮用水源保护条例相关规定。根据深圳市龙岗103-04&05&06&t1号片区【辅城坳-新木地区北片】法定图则（草案），项目所在地土地利用性质为二类居住用地，其选址符合城市规划。（3）布局合理性分析根据分析，本项目从建筑物总体布局，项目自身污染源的布局情况来看都是比较合理的。2 建设项目周围环境现状2.1 建设项目所在地的环境现状（1）地表水本项目污废水最终排入平湖新南污水处理厂进行处理，尾水排入山厦河。本次评价引用龙岗区平湖街道龟地、禾虾岭旧改项目二、四期工程项目环境影响评价报告书（报批稿）（2011年12月，深圳市环境工程科学技术中心有限公司）中“山厦河”水环境监测资料。根据监测资料，项目所在地附近监测段面、平湖新南污水处理厂排污口监测断面的除ph达标外，化学需氧量、五日生化需氧量、溶解氧、总磷、ss、氨氮、las单因子评价指数均大于1，水质受到污染，劣于地表水环境质量iii类标准。（2）地下水根据项目特点，在项目地块西北角布设一个地下水监测点位。监测项目为ph、溶解性总固体、高锰酸盐指数、氨氮、镉、铅、铬、铜、镍、锌。根据监测结果，项目地块地下水各监测因子的现状监测值均能满足地下水质量标准（gb/t-14848-93）iii类标准限值要求。（3）环境空气本次评价按照导则要求，并结合历史监测资料进行现场实测布点。根据现场监测资料及引用历史监测数据可知，各项常规因子监测值均达到环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准限值要求，tvoc现状浓度值低于室内空气质量标准（gb/t1883-2002）中的标准限值。（4）声环境 本项目在边界外1m处布设5个监测点，连续两天进行监测。根据监测结果，项目北侧n1和西侧n2监测点昼间超出声环境质量标准（gb3096-2008）中的2类标准，超标量为0.4-6.7db(a)，夜间达标；项目西南侧n3和东南侧n4昼夜间噪声均能达到声环境质量标准（gb3096-2008）中的4a类标准；项目东侧n5靠近平新路一侧昼间噪声超出声环境质量标准（gb3096-2008）中的4a类标准，超标量为0.52.3，夜间噪声达标。（5）土壤环境监测结果表明，项目地块土壤中各监测因子的现状监测值均能满足展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行）（hj350-2007）中的b级标准要求，但铜和锌监测值超出了展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行）（hj350-2007）中的a级标准。主要是由于本次土壤监测采样点位于原工业厂房的危险废物暂存点，造成本次土壤环境监测背景值较高。针对项目的特点，本项目拟将开挖土方全部运至南约积谷余泥渣土受纳场，外借填方量4万m3，与现状土壤土质不同，外借土方必须满足展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行）（hj350-2007）中的a级标准要求，且地面必须全部硬化。（6）生态环境本项目位于基本生态控制线外，目前项目现状用地为工业厂房和民房，场地均已硬化，自然植被类型已不复存在。2.2 建设项目环境影响评价范围根据环境影响评价技术导则规定，本项目环评的评价等级和评价范围确定如下，评价范围详见表8和图1。表8 环境影响评价范围环境要素评价范围地表水环境引用项目所在地和平湖新南污水处理厂排污口监测资料，对平湖新南污水处理厂纳污水体-山厦河水质进行评价地下水环境项目地块，仅作简要分析环境空气本项目pmax10%，根据导则，确定本项目评价范围为：以本项目为中心，边长为5 km的方形区域。声环境本项目周围边界200 m范围内的企事业单位和居民区。生态环境工程施工场地。29图1 项目地理位置与评价范围示意图3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况本项目的主要环境敏感点见表9。表9评价区内环境敏感对象及保护目标一览表环境类别环境敏感对象方位与项目红线最近距离规模环境质量控制目标大气环境南侧民房南40m200人环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准。一期住宅（在建）北50m8000人二期住宅（规划）东100m3000人学校（规划）东100m500人水门村东南180m1000人山厦医院北310m875人东都雅苑东北500m800人荔枝岭东700m2300人南油花园西北750m600人力元吓村东北800m2000人中其坑村东南800m1000人任屋村南500m1250人岐岭村西30m1500人新南村东700m1800人山厦村北700m1500人声环境南侧民房南40m住宅，20栋，200人声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准一期住宅（在建）北50m住宅，11栋，8000人二期住宅（规划）东100m住宅，5栋，3000人学校（规划）东100m住宅，3栋，500人水门村东南180m住宅，若干，1000人岐岭村西30m住宅，若干，1500人水环境君子布河西、南（暗渠）西30m，南20m准水源保护区（gb3838-2002）iii类标准山厦河东300m深圳水库-东深供水渠流域项目选址所在区域3.2 施工期环境影响评价小结（1）大气环境影响分析本项目所在区域为城市建成区，周边环境200米范围内环境敏感点较多，大部分环境敏感点处于项目周边100米范围内，属于重污染带和较重污染带范围。如不采取有效的扬尘控制措施，对周边环境敏感点将造成较为不利的影响。（2）水环境影响预测与评价施工期间施工人员的生活废水、施工废水，不经适当处理会污染周边地区的地面水环境或造成市政管道堵塞。施工废水和生活污水不直接排入地表水体，且施工期废水不会破坏地下水流场，不会影响地下水功能。施工期对地下水环境的影响不大。（3）施工噪声影响预测与评价根据预测结果，在不考虑周边建筑物阻隔作用的前提下，本项目周边敏感点在各施工阶段均不能达到声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准。如果不采取任何降噪措施，本项目施工期将对南侧民房、一期住宅、二期住宅、学校、水门村、歧岭村等造成较为严重的影响。（4）固废环境影响分析本项目建筑垃圾80714吨，产生装修垃圾量为1873.4吨，工程施工弃土约为16万m3。建设单位将建筑垃圾和余泥渣土单独收集并统一运送到深圳市余泥渣土排放管理部门指定的受纳场处置。整个施工期施工场地产生生活垃圾总量为288吨，集中收集后交由相关部门处理，处理后不会对环境造成显著影响。（5）水土流失影响评价在不采取任何水土保持措施的情况下，多年平均降雨情况下的水土流失强度为剧烈，水土流失量约为777.56t/a。由此可见，施工期间应采取有效的水土保持措施降低水土流失强度和水土流失量，从而避免由此带来的不良影响。3.3 运营期环境影响评价小结（1）环境空气影响预测与评价项目运营期大气污染物主要包括：地下车库废气、备用发电机运转时的燃油尾气、住房和餐饮厨房油烟等，根据影响预测分析，项目的废气对环境影响可以接受。（2）水环境影响预测与评价本项目位于平湖新南污水处理厂的服务范围。本项目污水排放总量为3109m/d。本项目污水主要包括生活污水、商业餐饮废水、车库冲洗废水和冷却塔排水等。本项目污水经化粪池处理后，汇入阳光路污水干管，然后进入平湖新南污水处理厂处理。项目产生的污废水不直接排入地表水体，运营期污废水对周围环境可得到有效控制。（3）声环境影响预测与评价设备噪声：发电机、水泵等均布置在地下室机房内，机房设备噪声经过机房墙壁和地下室墙壁的阻隔以及空间距离的衰减后，到达地面时冷水机组、水泵、风机等噪声均可达到夜间2类标准。冷却塔采用超低噪音直交流式冷却塔，位于裙楼楼顶，建设方拟在冷却塔的风机排风口安装消音管，并在冷却塔底部安装隔音垫，对周边环境敏感点的影响较小。停车场交通噪声：根据对深圳市现有大型地下停车场的噪声监测结果表明，在平常时间（非上下班高峰期），进出车库的车辆很少，一般不会发生交通堵塞，汽车为低速行驶，车辆噪声对周围环境的影响较小。在上下班高峰期，局部声环境质量变差。商业噪声：商业噪声主要为商场促销使用音响、高音喇叭等产生的噪声，建设单位应对商铺经营范围进行选择和限制，不得开展高噪声娱乐经营活动，并加强对商场经营活动正确的管理。项目竣工投入使用后，不会对周围民众和场界造成大的影响。（4）固废环境影响预测与评价本项目运营期产生的固体废物主要为生活垃圾、餐饮垃圾等。本项目拟对生活垃圾进行袋装分类收集。对报纸、瓶罐等回收出售给专业收购人员综合利用；废旧电池、废灯管等有毒有害垃圾收集后交有资质的危险废物处理部门处理；其他无利用价值的普通垃圾及时收集后入社区垃圾箱集中定期运至二期工程的垃圾收集站清运处理。餐饮垃圾按照深圳市经济特区服务行业环境保护管理办法及深圳市餐厨垃圾管理暂行办法规定交由环卫部门综合利用或处理。剩饭残菜的收集、运输、利用应符合深圳市市容环境卫生管理的要求，并接受城管部门的监督管理。（5）外环境对本项目的影响分析周边道路综合噪声的影响：根据民用建筑隔声设计规范（gb50118- 2010）规定，卧室内的允许噪声级为昼间45db(a)、夜间37 db(a)，起居室内的允许噪声级为45db(a) ；学校教室的允许噪声级为45db(a)。在考虑普通窗户关窗时对噪声的隔声效果（普通窗户关窗一般可在低层降低噪声810db(a)左右），本项目建成后在关窗情况下，2019及2025年，t1栋的517层、t2t3和t10、t12t14栋的全部楼层、t4栋的326层、t5栋的820层、t6栋的532层、t8栋的1429层、t11栋的528层的住宅建筑楼层，夜间噪声均不能达到民用建筑隔声设计规范（gb50118-2010）中住宅建筑的卧室允许噪声级。幼儿园全部楼层不能达到民用建筑隔声设计规范（gb50118-2010）中学校教室允许噪声级。周边工业区废气及噪声影响：周边工业区在现有的条件下对本项目的环境影响较小。根据深圳市龙岗103-04&05&06&t1号片区辅城坳-新木地区法定图则（草案），项目南侧用地性质已被规划为商业用地、西南侧规划为政府社团用地。待南侧和西南侧工业区及工业园搬迁后，其对本项目的环境影响将随之消失。由于目前工业区尚未有搬迁计划，因此建议环保部门应加强对该片区企业的监管，禁止偷排现象发生，不再引进有较大废气，噪声源强的工厂。东南侧规划为一类工业用地，一类工业区入驻企业主要为电子工业、缝纫工业、工艺品制造等，对环境基本无干扰和污染。同时，项目选址片区规划以商业、居住和政府社团用地为主。因此，该用地入驻企业类型应严格按一类工业区相关要求进行管理。平湖垃圾焚烧发电厂的影响：根据平湖垃圾焚烧发电厂一、二期例行监测结果，焚烧烟气、二恶英监测结果均低于国家标准生活垃圾焚烧污染控制标准（gb18485-2001）。恶臭均达到了国家恶臭污染物排放标准（gb14554-93）二级标准。本项目选址区位于平湖垃圾焚烧发电厂东北侧，距平湖厂焚烧炉排气口最近距离1.8km。根据平湖垃圾发电厂二期工程建设项目环境影响报告书（深圳市环境科学研究所）中卫生防护距离取值100米。因此，本项目位于其卫生防护距离之外。辅城坳社区与本项目同样位于平湖垃圾焚烧发电厂东北侧（即位于平湖垃圾焚烧发电厂上风向），距平湖厂最近距离130m。因此，类比辅城坳社区受影响情况，可以认为平湖垃圾焚烧发电厂经升级改造工程对本项目的影响可以接受。3.4 环境保护措施及可行性论证本项目工程总投资150000万元人民币，环保投资估算970万元，占工程总投资的比例为0.65%，投资比例合理可行。本报告根据项目的具体情况和对项目环境影响的分析，从水环境保护、大气环境保护、声环境保护、固体废弃物处置、水土保持等方面对项目施工期和运营期提出了一系列的环保措施建议，详见第八章，建设单位应严格落实相应措施，将项目施工和运营对环境产生的不良影响降至最低程度。3.5 拟采取的环境管理制度3.5.1 环境管理要求施工期环境管理要求如下：1、建设单位应当将环境工程环境监理要求的各项环保措施纳入与施工单位签定的施工合同条款中，并在建设过程中监督施工单位逐项落实。2、环境监理工作小组应设立专门的投诉热线电话，并通过适当方式使公众知道该热线电话。环境监理工作小组记录其投诉并及时调查处理。3、环境监理工作小组应按照环境工程环境监理工作计划内容，对建设项目施工现场组织定期巡查和监测，实地了解施工活动对周围环境的影响情况，发现问题及时与建设单位、施工单位及各有关部门联系，提出解决问题的建议并督促落实。4、承担工程环境监理工作的单位须根据工程环境监理情况，编制每月工程环境监理报告，项目完工后编制工程环境监理工作总报告，并将每月工程环境监理报告和总报告报送相关部门和建设单位。运营期环境管理要求如下：1、制定各种环保设施操作规程、定期维修制度，使各项环保设施在运行过程中保持良好的状态；2、对技术工人上岗之前进行有关的环保知识、环保法规等方面的教育，以及操作规范的培训，使各项环保设施和机械的操作规范化，保证环保设施的正常运转；3、加强对环保设施的运营管理，严禁在非正常条件下进行排放；4、加强环境监测工作，对各项污染物产生及排放要有详细的记录，不得弄虚作假。对监测发现异常情况应该及时向有关部门通报，及时采取应急措施，防止事故排放；5、加强与周围居民的联系，接受公众的监督，增加公众参与力度。3.5.2 施工期环境监理为了及时反映项目排污状况，提供环境管理和污染防治的依据，必须认真落实环境监测工作。开展此工作的环境监测机构，除环保行政主管部门的环境监测站对项目的排污状况和处理设施进行监督性监测、技术指导和考核外，建设单位应设立人员负责开展常规性的工作。针对本项目的特点和环境管理的要求，对水、气、声等环境要素分别制订出环境监测计划。（1）大气环境监测计划监测参数：总悬浮颗粒物含量（tsp）。测站位置：施工场界设置1-2个监测点。监测频率与持续时间施工期间每月应监测一次12小时平均tsp。一旦超过行动水平，需对监测点进行每周3天的1小时tsp监测，直至平均tsp回复至行动水平以下为止。警戒水平与行动计划监察小组应随时检查防治扬尘措施的落实情况。警戒水平是根据实际情况进行确定的，并根据警戒水平制定行动计划。警界水平根据国家标准环境空气质量标准（gb3096-2012）和大气污染物排放限值（db44/27-2001）中二级标准制定。行动水平为1小时超过大气污染物排放限值中的浓度限值；界限水平为实测12小时超过环境空气质量标准中二级标准中的日平均浓度限值。（2）噪声监测计划测定参数：昼间（7:0023:00）测定leq30min。夜间（23:007:00）测定leq15min。测站位置：施工场界设置4-6个监测点。监测频率和持续时间每个测站应每两周监测一次。如果超过了行动水平，并且确定超标是当地施工所造成的，则应把监测频率增加至每周3天，直至leq恢复至行动水平值以下。警界水平与行动计划警界水平根据国家声环境质量标准（gb30962008）、建筑施工场界环境噪声排放标准（gb125232011）和居民投诉确定。除非监测噪声水平超过75db(a)或受到关于噪声投诉，否则将不采取行动。（3）监测人员配置建设单位应配备专门的环保管理人员，监测人员的配置可与之相结合。监测负责人由环保管理人员兼任，并配备一名专职的监测人员，其余监测人员可在监测任务紧张时抽调部分质检人员兼任。监测负责人应具有化学分析或环境监测专业的知识背景，具备初级以上专业技术职称，监测人员应具有高中以上学历，并经过相关的技术培训并考察合格后才能上岗操作。3.5.3 环境保护验收根据国家和地方有关要求，结合本项目的特点，给出验收清单如表11：表11 环保治理设施验收内容序号验收项目验收内容1地下车库排气口排风系统是否满足通风换气需要，排风井口位置是否避开了人行道或其它敏感点。2发电机废气排气口发电机是否采用低含硫燃料，烟气黑度是否达到了林格曼黑度1级要求。备用发电机尾气是否升至楼顶高空排放或设置在远离人员活动区，排放是否达标。3油烟居民厨房油烟是否有专用烟道引至顶层排放。是否配置餐饮专用烟道及具备烟道容量。4污水项目区内是否实现了雨污分流，是否接入市政污水管网。若未能接入市政污水管网，是否自建污水处理设施5噪声治理设备间及机房是否采取隔声、消声、减震等措施。6固废处置是否建立配套的生活垃圾收集系统。7外环境影响防治临道路一侧的住宅是否安装中空隔音玻璃，降噪效果是否满足要求。3.6环境影响经济损益分析本项目环境保护费用总额970万元，占工程总投资的比例为0.65%。本项目的建设具有显著的经济效益、良好的社会效益，环境损失较小，经采取一系列措施后对环境的污染可得到有效控制。项目对社会和环境的可持续发展具有较积极的意义。4 公众参与为了提高环评工作的科学性和公正性，反映受本项目建设影响公众和有关专家的意见，根据环境影响评价法的规定，按环境影响评价公众参与暂行办法（环发2006【28】号）和关于印发的通知（粤环2007【99】号）的要求开展公众意见调查和信息公开工作。评价单位协助建设单位开展此项工作，并进行技术指导。4.1 公众参与的程序与环境评价工作程序相衔接，环境影响评价文件编制过程中环境影响评价公众参与工作的程序见下图。图2 环境影响评价公众参与程序图4.2 报告书编制阶段公众意见调查（1）第一次公示在确定承担环境影响评价工作后7日内，建设单位与评价单位在深圳市环境工程科学技术中心有限公司网站（网址：/read_article_hdzx1.asp?id=405）及项目所在地周边向公众公告项目相关信息，见图3。现场及网上公示时间：2013年4月26日至2013年5月13日，共10个工作日。图3 网上第一次公示（2）第二次公示本项目环境影响报告书基本完成后，由环评单位协助，建设单位在深圳市环境工程科学技术中心有限公司网站上（/read_article_hdzx1.asp?id=406）及项目周边敏感点公示该项目报告书简本信息（见图4）。简本公示时间：2013年6月4日至2013年6月18日，共10个工作日。图4 网上第二次公示（3）公众意见调查上述第二次公示（报告书简本公示）后进行公众意见调查。本次公众参与的对象涵盖了本项目影响区域内的不同职业和身份的人士，主要包括周边企业员工、居民等。本项目公众参与调查表见表12和表13。表12 个人公众参与调查表项目概况项目名称龙岗区平湖街道龟地、禾虾岭旧改项目三期工程建设地点深圳市龙岗区平湖街道平新路、辅歧路、朝阳路和阳光路汇合处调查对象被调查者姓名：联系方式：调 查 地 点：被调查者性别：男（ ）女（ ）被调查者年龄：18岁以下（ ）1835岁（ ）3650岁（ ）50岁以上（ ）文 化 程 度：大学以上（ ）高中以上（ ）初中以上（ ）小学及以下（ ）调查内容1您对本项目建设的了解程度：a 、了解 b、听说过 c、不了解2您的居住地（或工作地点）与本项目的关系？a 、紧邻 b、附近 c、较远3您认为所在区域的环境现状如何？a 、良好 b、一般 c、较差 d、不知道4您认为项目建设期可能会造成的主要环境问题是哪些？(可多选)a 施工扬尘 b 施工废水 c 施工噪声 d 工程弃土 e 水土流失5您认为项目在建设期所采用的措施是否完善？a 完善 b不完善 c 不知道6您认为本项目在建设期应该注意加强哪方面的环保措施？a水污染防治措施 b大气污染防治措施 c噪声污染防治措施 d固体废物污染防治措施 e生态污染防治措施7从环保角度出发，您对该项目的建设持何种态度？（如不支持，简要说明原因）a支持 b不支持 c无所谓8针对本项目，在环境保护方面，您还有哪些补充建议或者意见？补充建议或者意见请说明（可加附页）：表13 公众意见调查表（团体）单位名称（盖章）： 联系人： 电话 ： 项目介绍与问题意见龙岗区平湖街道龟地、禾虾岭旧改项目三期工程位于深圳市龙岗区平湖街道平新路、辅歧路、朝阳路和阳光路汇合处。项目用地面积77755.69m2，建筑面积306600m2，其中住宅283670m2、商业19650m2、幼儿园3200 m2、社区公共配套设施（公共厕所）80m2，容积率为4。您是否支持本项目的建设？项目施工期和运营期可能造成的环境影响主要是施工期水土流失、生活污水、施工扬尘、施工噪声、废弃土石方等；运营期间产生的污废水、废气、噪声及固体废物等。针对项目施工及运营期可能产生的环境影响，建设单位拟采取以下污染防治措施：（1）施工期：合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间；合理布局，尽量使高噪声的机械设备远离环境敏感点。利用现有化粪池处理施工人员生活污水，纳入现有市