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长沙新天地建设项目环境影响报告书 目录1 总则11.1 任务由来11.2 编制依据21.3 功能区区划31.4 评价工作等级61.5 环境影响因素识别71.6 评价工作范围81.7 环境保护目标81.8 评价工作重点92、项目工程概况102.1 项目名称、地点及性质102.2 建设工程内容及规模102.3 项目总体设计112.4 配套基础设施123、工程分析163.1 环境影响识别163.2 开发行为的环境影响识别163.3 施工期污染源分析173.4 营运期污染源分析224、区域环境概况284.1 自然环境概况285、区域环境质量现状监测与评价345.1 环境空气质量现状监测与评价345.2 水环境质量现状监测与评价355.3 声环境现状监测与评价365.4 生态环境影响分析375.5 景观分析386、环境影响预测与评价396.1 施工期环境影响预测与评价396.2 运营期环境影响预测与评价447、环境保护措施及污染控制措施分析527.1 施工期环境保护措施527.2 运营期环境保护措施568、清洁生产、达标排放、总量控制608.1 清洁生产608.2 达标排放618.3 总量控制639、工程选址及平面布局可行性分析649.1 项目选址可行性分析649.2 与产业政策的相符性分析649.3 项目总平面布局及配套设施布置合理性分析6410、环境经济损益分析6710.1 环境保护投资估算6710.2 环境损益分析6810.3 社会环境影响分析6910.4 风险因素分析及防范6911、环境管理与监测7011.1 环境管理7011.2 环境监测7212、公众参与7512.1 项目建设情况和环评信息公示7512.2 公众参与方式7512.3 公众参与调查结果7512.4 公众参与结论与建议7613、结论与建议7813.1 结论7913.2 建议及要求87附件：1、项目备案证2、公众参与调查表3、项目网上及报纸公示4、项目规划设计条件书附图：1、现场照片2、地理位置图3、项目区域规划图4、项目鸟瞰图5、总平面图长沙市环境科学研究所 761、总则1.1 任务由来长沙市是湖南省省会，是全省政治、经济、文化和科技中心，为我国首批24个历史文化名城之一，并将逐步建成我国中部地区的区域性现代化中心城市。改革开放以来，随着城市社会经济的发展，城市规模不断扩大，人口不断增加，人民的生活水平不断提高，长沙市城市建设取得了辉煌成就。进入21世纪历史性转折时期以来，新的国际国内形势，给长沙既带来了难得的机遇，又提出了严峻的挑战。长沙必须营造新的优势，迅速把自己做大做强，赢得发展的主动权。随着长株潭经济一体化战略的实施，长沙必须要尽快增强中心城市的吸引力和辐射力，充分发挥龙头带动作用。房地产业作为国民经济中的重要产业，兼具投资与消费功能，直接对宏观经济增长起到积极的推动作用。随着区域经济的快速发展，城区的扩大，人口也在不断增加，住房需求量越来越大。为满足住房需求量的增加，推动经济增长，金地(集团)湖南置业有限公司拟在长沙市雨花区开发建设长沙新天地住宅小区项目。项目位于长沙市雨花区，万家丽路以东，朝晖路以北，东进路以南，嘉雨路以西。该地块处于雨花区高桥南园核心地段，于长沙市较为成熟的片区，周边设施齐全，有上河国际、奥特莱斯等大型商业配套，交通便利，区域优势明显。本项目用地较为平整，南低北高相差约0.4米。项目北侧临汇都公寓，长沙交通局；东北侧为橄榄君庭；西侧现为空地；北侧为已建成小区。原场地内水渠源头及尽头已封堵，设计为填实与场地标高一致。工程总用地面积约21754平方米，总建筑面积为114296.48 平方米，其中住宅建筑面积为95354. 03平方米，地下室建筑面积15900平方米，容积率为4.5，筑密度为19. 1%，绿地率41. 12%，停车数量共584辆，其中地面停车数量为114辆，地下停车数量为470辆。根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院建设项目环境影响评价分类管理名录的规定：“凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书（表）的审批制度”，建设单位金地(集团)湖南置业有限公司委托长沙市环境科学研究所承担长沙新天地建设项目环境影响报告书的编制工作。环评单位在接受委托后，在现场踏勘和调查、收集分析项目资料的基础上，充分了解环境质量现状、深入进行工程分析、进行项目大气、噪声、固体废物、水环境及生态环境影响预测和其他评价工作的基础上，编制完成了本项目环境影响报告书。1.2 编制依据1.2.1 环境保护有关法律法规条例（1）中华人民共和国环境保护法2014年4月24日；（2）中华人民共和国环境影响评价法2003年9月1日；（3）建设项目环境保护管理条例国务院第253号令；（4）中华人民共和国清洁生产促进法2002年6月29日；（5）中华人民共和国水污染防治法2008年6月1日；（4）中华人民共和国固体废物污染环境防治法2005年4月1日；（5）中华人民共和国大气污染防治法2000年9月1日；（6）中华人民共和国噪声污染防治法1996年10月29日；（7）中华人民共和国水土保持法；（中华人民共和国主席令第三十九号2011年3月1日）；（8）建设项目环境保护分类管理名录（2008年10月1日）； （9）产业结构调整指导目录（2011年本、2013年修正）（10）关于加强环境保护若干问题的决定，国发199631号文；（11）国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定，国发200539号文；（12）国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术，国家发展改革委、科技部和国家环保总局发2005年第65号文。1.2.2 有关技术规范（1）环境影响评价技术导则总纲（hj/t2.1-2011）；（2）环境影响评价技术导则大气环境（hj2.2-2008）；（3）环境影响评价技术导则地面水环境（hj/t2.3-1993）；（4）环境影响评价技术导则声环境（hj/t2.4-2009）；（5）环境影响评价技术导则生态影响（hj/t19-2011）；（6）环境影响评价公众参与暂行办法环发2006（28号）；（7）汽车库建筑设计规范（jgj100-1998）。1.2.3 有关技术报告、文件（1）长沙市人民政府批准的长沙市环境空气质量功能区划，噪声功能区划；（2）长沙市城市控制性详细规划（2003-2020）（湖南省城市规划勘察设计院）；（3）关于印发长沙市建设施工扬尘污染控制环评技术规范（长沙市环保局 2010年1月19日实行）；（4）长沙市人民政府办公厅关于长沙市控制城市扬尘污染管理办法的通知（长政发200512号）；（5）城市环境卫生设施设置标准（cjj27-1989）；（6）健康住宅建设技术要点（2001年版）；（7）民用建筑工程室内环境污染控制规范（gb50325-2001）；（8）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（jgj134-2010）；（9）长沙新天地项目规划设计方案（湖南宝信建筑设计平台有限公司）。1.3 功能区区划该建设项目所属的各类功能区区划范围如表1-1所列：表1-1 建设项目环境功能属性编号项 目类 别1环境空气质量功能区属二类区域：执行（gb 3095-2012）二级标准2声功能区属2类区：执行（gb3096-2008）2类标准3是否基本农田保护区否4是否风景保护区否5是否水库库区否6是否污水处理厂集水范围是7是否管道天然气管网区是8是否必须使用商品混凝土区是1.3.1 环境质量标准（1）项目区域执行环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准； 表1-2环境空气质量标准（gb3095-2012） 单位：mg/nm3标准污染物1小时平均日平均浓度单位一级标准二级标准一级标准二级标准so20.150.500.050.15mg/m3no20.200.200.080.08co101044tsp /120300g/m3pm2.5/3575（2）项目区域执行声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准(由于本工程不临城市主干道)。 表1-3 声环境质量标准（gb3096-2008） 单位：db(a)类别昼夜夜间2类6050（3）项目东北侧的浏阳河长沙段执行地表水环境质量标准（gb3838-2002）类标准。表1-4 地表水环境质量评价标准（gb83838-2002） 单位：mg/l污染物名称codcrbod5石油类总磷氨氮挥发酚类标准值2040.050.21.00.005类标准值3060.50.31.50.011.3.2 污染物排放标准（1）污水排放标准本项目排放废水主要为生活污水，生活污水经化粪池预处理达到污水综合排放标准（gb8978-1996）三级标准后，进入万家丽路城市污水管网，送至长善垸污水处理厂集中处理，达到城镇污水处理厂污染物排放标准（gb18918-2002）一级a标准后，排入浏阳河长沙段下游。本项目污水排放执行入管网标准，其水质标准具体指标见下表1-5。 表1-5 污水综合排放标准（gb8978-1996） 单位：mg/l污染物悬浮物bod5codcr动植物油类nh3-n酸磷盐（p）三级标准400300500100/ 城镇污水处理厂污染物排放标准（gb18918-2002） 单位：mg/l污染物bod5codcrnh3-ntp一级a标准105050.5（2）废气污染物排放标准项目建成投入营运后，主要气体污染物为餐饮厨房油烟废气，排放标准执行饮食业油烟排放标准（gb18483-2001），具体指标见表1-6。表1-6 饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化最低去除效率效率项目名称小型中型大型最高允许排放浓度最高允许浓排放度2.0mg/m3净化设施最低去除效率607585（3）噪声项目运营期噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）2类标准。标准见下表1-7。 表1-7 工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008） 单位：leqdb(a)类别昼间夜间26050建筑施工期噪声排放执行建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011），见下表1-8。 表1-8 建筑施工场界噪声限值（gb12523-2011） 单位：leqdb(a)噪声限值昼间夜间7055（4）固体废物营运期生活垃圾排放执行生活垃圾填埋场污染控制标准（gb16889-2008）。1.4 评价工作等级按环境影响评价技术导则总纲（hj/t2.1-2011）要求，本次评价内容包括地表水、环境空气、噪声、固体废物和生态环境影响评价，评价工作等级确定如下。1.4.1 水环境影响评价等级本项目建成投入营运后，项目排放的污水主要来自于住宅生活污水、商业活动污水及配套公共设施污水，项目污水排放量为684m3/d，年排放总量为24.6万m3。项目生活污水主要含cod、bod5、nh3-n、ss及动植物油等。污水水质复杂程度为简单，且项目污水经化粪池厌氧消化处理后，由污水管道(向规划支路)进入万家丽路城市污水管网，按长沙市城市建设给排水规划，项目污水将纳入长善垸污水处理厂集中处理至一级a标准后，排入浏阳河长沙段下游。水环境影响评价等级定为三级。评价范围包括：浏阳河入湘江河口上游10km至下游2km湘江河段。1.4.2大气环境影响评价等级本项目性质为住宅开发建设，没有集中排放的大气污染源。本项目主要大气污染物为餐饮厨房排放的油烟（预计项目周边商铺将设餐饮业），一般油烟浓度为516mg/m3，此外还有少量区内交通车辆运行产生的废气，污染物排放量不大。根据环境影响评价技术导则大气环境（hj2.2-2008）环境保护部环境工程评估中心推荐大气环境评价等级的确定标准计算程序计算：换算的pi10%，确定大气环境评价工作等级为三级。1.4.3 声环境影响评价等级根据项目所在区域规划及项目规划设计，本项目无任何工业噪声源，明显的噪声源主要来自项目建设期的施工噪声和运营期社会噪声、居民生活噪声、商业服务区商业噪声、配套通风、空调系统、水泵等动力设备运行噪声，以及周边道路产生的过往车辆交通噪声，都属中等强度噪声源强，且衰减距离较大。声功能区属于声环境质量标准（gb3096-2008）的2类声环境功能区，项目建成后受影响人口变化不大，建设前后周围环境噪声增高3db(a)。根据环境影响评价技术导则声环境（hj/t2.4-2009）有关规定，本项目声环境影响评价工作等级定为三级。评价范围为工程区域及界外200m范围。1.4.4 生态环境影响评价等级项目所属区域为城市规划区，以城市生态环境为主，无需要特别保护的珍稀濒危动植物，不属于生态敏感地区，为一般区域。项目占地面积较小，同时按照城市规划的具体要求设计，项目建成后绿地率将达到41%，虽然生物量有所减少，但对物种的多样性影响不大。根据环境影响评价技术导则生态影响（hj/t19-2011）规定，本次生态环境影响评价为三级。1.5 环境影响因素识别1.5.1 环境影响识别和影响因素筛选根据房地产项目工程特点和工程污染源分析，结合评价区域的环境概况及控制保护目标，进行了区域开发工程活动环境影响的识别和环境影响因素的筛选，其结果见表1-9和表1-10。表1-9 环境影响识别工程阶段水质环境景观陆地生态大气环境噪声环境社会环境施工期-使用期+-+注：轻微影响，有一定影响，有较大影响，有明显影响。+为正影响，为负影响。表1-10 环境影响因素筛选工程阶段工程活动主要影响因素调查与评价内容施工期建筑物、道路修建生态破坏、噪声影响生态环境现状、分析对景观的影响施工污水排放cod、氨氮等对周围水环境的影响固体废物排放建筑垃圾、生活垃圾对大气、景观的影响等营运期污水排放cod、nh3-h等对水环境的影响分析废气排放no2、so2等大气环境现状与影响评价固体废物排放生活垃圾等对大气、景观的影响等商业活动噪声等对声环境的影响1.5.2 评价因子筛选（1）大气环境评价因子现状评价因子：no2、so2、pm10；（2）声环境评价因子等效连续a声级leqdb(a)。（3）水环境评价因子现状评价因子： codcr、nh3-h；分析产生量（4）固体废物分析固体废物种类和产生量。1.6 评价工作范围（1）大气环境评价范围以项目所在地为中心，边长55km的方形区域。（2）水环境评价范围本项目污水经长善垸污水处理厂集中处理，经处理后一级a标准排放。评价范围包括：浏阳河入湘江河口上游10km至下游2km湘江河段。（3）声环境及生态环境评价范围声环境评价范围为项目拟建地场界周边100m以内的范围。（4）生态环境评价范围生态环境评价范围为项目占地范围并四周向外各延伸100m的范围。1.7 环境保护目标表1-11 主要环境保护目标项目目标及关心点方位及距离功能保护级别水环境长善垸污水处理厂en，11km污水处理城镇污水处理厂污染物排放标准(gb18918-2002)一级a标准浏阳河入湘江河口上游10km至下游2km湘江河段en，11km工业用水区地表水环境质量标准（gb3838-2002）iv类标准空气环境长沙市交通局（隔城市支路）wn，25m办公环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准汇都公寓（隔城市支路）n，25m居住橄榄君庭（隔城市支路）en，20m居住锦湘国际城（隔城市支路）en，30m居住天下一家（拟建）es，相邻居住雨花区蓓蕾小学（隔天下一家）es，50m学校声环境长沙市交通局（隔城市支路）wn，25m办公声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准汇都公寓（隔城市支路）n，25m居住橄榄君庭（隔城市支路）en，20m居住锦湘国际城（隔城市支路）en，30m居住天下一家（拟建）es，相邻居住雨花区蓓蕾小学（隔天下一家）es，50m学校1.8 评价工作重点根据项目特点及建设地点区域环境特征，本次环评工作重点为：通过项目工程分析，明确本项目工程环境污染物排放，项目建设对区域环境的影响范围和程度，以及建设项目环境保护措施的可行性论证和分析，从环境保护角度论证本项目建设方案的可行性，通过分析各项防治污染措施的可行性及评价项目的环境经济损益，提出有关的环境保护对策与建议，为项目建设决策、审批、工程设计、运行及管理、竣工验收等提供可靠技术依据。2、项目工程概况2.1 项目名称、地点及性质项目名称：金地(集团)湖南置业有限公司新天地建设项目建设单位：金地(集团)湖南置业有限公司建设地点：位于长沙市雨花区万家丽路以东，朝晖路以北，进路以南，嘉雨路以西建设性质：房地产开发、新建2.2 建设工程内容及规模项目拟建地块位于长沙市雨花区。主要建设内容包括2栋33f商住用房（其中地上二层为商业用房），1栋34f、1栋33f、1栋26f住宅用房、1栋3f社区办公用房(地上两层为商业用房)，地下室一层设有水泵房、消防水池、生活水池、发电机房、变配电间等设备用房和地下停车位，地下二层为人防区。项目净用地面积为21754m2，总建筑面积114296.48m2(地上98396.48m2，地下15900m2，其中商业面积2023.11m2)，总户数942户，建设内容为高层商住宅楼及项目配套的服务设施（车库、配电间、相应的道路、绿化、市政管网设施等）。项目绿地率41.12%，容积率4.5，规划机动车位584个。主要经济技术指标见表2-1。表2-1 拟建项目主要技术经济指标表2.3 项目总体设计（1）总体布局项目地块用地呈不规则方形，总平面布局因地制宜，最大化利用土地资源，充分考虑建筑退让、建筑间距、环境、日照等各方面因素，人流车流上均独立分开，保证住宅小区的私密性。（2）交通组织本小区道路系统采用人车分流的原则，地面上以人行系统为主，地下交通为纯机动车行，车辆可直接进入地下车库，与地面人行没有交叉。住宅车流由西面万家丽路和北侧道路进入内部车行环道，设两个城市车行开口，均能以较短路线直接进入地下车库。小区内道路根据建筑布局结合绿化空间，其形态自由，流畅而富于变化。曲直结合，构图简洁，交通顺畅，且在15米消防登高面范围内仅种植草皮。消防车道在满足5米宽度的情况下，转弯半径均不小于12米，满足消防规范要求。为保证满足小区的停车设置要求，停车方式采用地面临时停车和地下停车方式，共有停车位584个，其中地面114个，地下470个。并满足100m2以下住宅每100m2建筑面积0.5个车位，100m2以上住宅每100m2建筑面积0.7个车位。2.4 配套基础设施2.4.1 给排水2.4.1.1给水（1）室外给水方案本工程供水水源为城市给水管，设两根dn200给水环管，供室外给水及室外消防用水。（2）室内给水方案室内2层及以下由市政压力直接供水，2层以上部分由设在地下室的生活水箱及变频供水设备供水。（3）消防给水方案室外给水管网设置成环状，供室外消防及生活用水。室外消火栓沿消防车道隔100m左右均匀布置。室内消防系统由设在地下室的消防水池和消防泵房供水。室内消火栓给水管道布置成环状，每个消火栓箱内设有能直接启动消火泵的按钮。消火栓系统通过竖向分区供水。（4）生活用水量本项目生活用水量根据湖南省用水定额地方标准（db43/t388-2008）以及建筑给排水设计规范（gb50015-2003）2009版进行估算，见表2-2。表2-2 项目用水量用水单位名称用水单位数量用水标准用水量 (m3/d)住宅2614人160 l/人.d418.16商业、物管、社区3042.45m23l/m2.d9.12绿化用水8945.24m22 l/m2.d18车库地面冲洗水15000m22 l/m2.d30未预见水量按直接用水量的10%计算50共计559.282.4.1.2排水本工程排水系统采用雨、污分流制。本项目中生活污水需经化粪池预处理后，进入万家丽路城市污水管网，最后进入长善垸污水处理厂。对于商业店铺和酒店餐饮，其产生的餐饮废水需经隔油池预处理后，再进入市政污水管网。屋面雨水通过雨水斗收集，室外雨水经雨水管收集排入市政雨水管网。空调冷凝水设专用排水立管排至室外散水汇集至小区雨水管道，汇总后排至市政雨水管网。项目建设完成后，小区生活用水量约427.28m3/d，15.6万m3/a，按商业、住宅、公建等用水80%计算，则项目污水排放总量约为342m3/d，12.3万t/a。2.4.2 变配电系统本项目供配电系统由市政电网引入两回路10kv电源至本项目内各变配电站。各变配电站均设置于地下层内。本项目不设柴油发电机组。低压配电系统采用单母线分段形式，变压器分列进行。低压配电电压为380v/230 v。在变压器低侧设智能无功功率动态补偿装置，系统接地型式为tn-s系统。配电形式以树干式和放射式为主。电梯前室及疏散通道等采用应急照明，照明控制采用集中和现场（节能）控制，灯具以节能型荧光灯为主，火灾时强制点亮。2.4.3空调系统本项目不设置集中式供热、制冷设备，均采用单机分体空调机、柜机。2.4.4 通风系统 地下车库按防火分区的划分设机械通风与防排烟合用的系统。排风（烟）量为6次/h。部分防火分区可依靠外墙上开设的自然进风窗口或车道自然进风；而没有自然进风条件的防火分区依靠送风机进行机械送风。平时排风系统开启，排除汽车库内的废气，火灾时，系统照常运行，进行机械排烟及补风。水泵房制冷机房设机械通风系统，排风量为8次/h，送风量为7次/h。高低压配电室设独立的机械通风系统，平时换气及排除余热，换气次数为15次/h，火灾时，系统照常运行进行机械排烟。发电机房及储油间设有火灾后排毒通风系统，发电机房设有自然进风系统，用以消除余热及发电机运行时的补风。建筑内的封闭楼梯间大都采用自然通风排烟方式，无自然通风排烟条件的采用机械加压送风系统，火灾时开启正压送风机向楼梯间内送风。风机安装在送风井壁上。2.4.5 消防系统室内消防系统由设在地下室的消防水池和消防泵房供水。地下室设消防水池，用于储存消火栓及喷淋系统消防用水量，消防泵房内设低区、高区消火栓泵，各设两台，均为一用一备，及喷淋泵两台（一用一备）。火灾初期十分钟消防用水量由屋顶消防水箱供给，十分钟用水量由消防泵供给。室内消火栓系统高、低区设有三套水泵接合器，地下室及裙房商业部分均设自动喷水灭火系统，火灾等级为高危险1级，采用吊顶型或普通型玻璃球闭式喷头。喷淋系统由地下室的消防水箱及喷淋泵供水。3、工程分析3.1 环境影响识别生态系统是指生命系统与非生命（环境）系统在特定的空间组成的具有一定结构与功能的系统。对于本建设项目来说，它所处的生态系统为“小区城市生态系统”。城市生态学将城市视为一个以人为中心的人工生态系统，在理论上着重研究其发生和发展的动因，组合和分布的规律，结构和功能的关系，调节和控制的机理；在应用上旨在运用生态学原理规划、建设和管理城市，提高资源利用率，改善系统关系，增加城市活力。3.1.1环境影响因素识别本项目具有一定规模，其开发和营运过程对城市生态环境可能产生一定程度的影响。从时间上划分，其开发活动对城市生态的主要影响为：施工期：主要影响因素有施工弃渣、施工污水、施工噪声、施工扬尘等。营运期：主要环境影响因素有污水排放、废气（油烟、汽车尾气）排放、固体废物（生活垃圾）排放、噪声等不利环境影响；此外，还有土地利用适宜度和小区建筑对城市景观的影响。3.2开发行为的环境影响识别3.2.1施工期环境影响识别（1）本项目在建设期将产生建筑施工垃圾、废弃的土石方，处理不当会给当地的土壤、地表水带来一定程度的影响；（2）施工人员将产生一定量的污水，若不经处理随意排放，将会影响施工场地周围的环境卫生； （3）施工机械和设备产生的强噪声，将会对施工场地周围的声环境产生一定的不良影响；（4）建筑施工所使用的一些粉状物料，若堆置贮存、运输过程中处理不当，则易产生扬尘，对施工场地周围环境空气质量带来一定程度的影响。3.2.2营运期环境影响识别（1）生活垃圾的收集装置和临时贮存装置缺乏或不合理，将会对小区内外环境造成污染；（2）配套设施（水泵等）产生的噪声，将会对小区内外声环境造成污染；（3）各住户、商铺厨房排放的油烟废气，将会对小区内外局部环境空气造成不同程度的污染；（4）停车场（位）汽车尾气，将会对小区内外局部环境空气造成不同程度的污染；（5）垃圾收集点恶臭会对小区内局部环境空气造成不同程度的影响；（6）随意在建筑物的外墙进行装修，将会破坏区域景观；（7）小区绿地过少或设计不合理，加之居住人口较多，将会导致小区内生态环境较差，不能给居民提供一个良好的居住环境。3.2.3有利环境影响（1）项目的建设，可改变城市居民住宅落后的状况，促进城市社会发展；（2）项目商业铺面可方便周围居民的生活；（3）项目的开发建设，可提供一定的就业机会；（4）项目良好的建筑，可丰富本地的人文景观。3.3施工期污染源分析施工期工艺流程及产污位置如图3-1所示：图3-1 施工期流程及产污流程图由图3-1可见，施工期污染源随着施工阶段的不同而略有差异，污染物的排放呈阶段排放特征。施工期主要污染源有大气污染源、水污染源、噪声污染源及固废污染源。由于各种不确定因素，目前现场施工人数难以较准确地估算。本评价按每天滞留在现场的施工人员为80人为基数，并依此进行施工期污染源分析。3.3.1 废水污染源施工期废水主要是来自暴雨的地表径流，基础开挖可能排泄的地下水，施工废水及施工人员的生活污水。其中：施工废水包括泥浆水、机械设备运转的冷却水、车辆和机械设备洗涤水等。生活污水包括施工人员的盥洗水、工地食堂餐饮污水、厕所冲洗水等。由于一般施工活动的周期不会太长，故施工污水的环境污染往往不被人们所重视，其实施工污水类别较多，某些水污染物的浓度可能还比较高，处置不当会对施工场地周围的水环境产生短时间的不良影响，而本项目工程量较大，施工周期较长，需特别注意施工期污染物的防治。例如：（1）施工场地的暴雨地表径流、开挖基础可能排泄的地下水等，将会携带大量的泥沙，随意排放将会使纳污水体悬浮物出现短时间的超标。（2）施工机械设备（空压机、发电机、水泵）冷却排水，可能会含有热量，直接排放将使纳污水体受到物理污染。（3）施工车辆、施工机械的洗涤水含有较高的石油类、悬浮物等，直接排放会使纳污水体受到一定程度的污染。（4）建筑工人的生活污水中，动植物油是主要污染物；盥洗水、厕所冲洗水则含有阴离子表面活性剂、bod5、nh3-n等。生活用水定额按人均100l/d，污水产生系数按0.80计算，则施工人员生活污水产生量为6.4m3/d，2336m3/a。施工人员生活污水中主要污染物及其水质浓度如下：表3-1 施工人员生活污水中主要污染物及其水质浓度codcr300400mg/lbod5250300mg/lss150200mg/l石油类2050mg/lnh3-n2545mg/l项目施工产生的泥浆水和清洗施工车辆水等，主要含有ss、微量机油，需经过三级沉淀池进行沉淀澄清处理，不得随意排放。以免对环境造成污染，堵塞污水管道；生活污水、餐饮废水分别经过化粪池、隔油池预处理后进入万家丽路城市污水管网，最后排入长善垸污水处理厂。3.3.2 废气污染源（1）施工工地的粉尘污染粉尘来源：建筑材料（水泥、白灰、砂子等）运输、装卸、堆放、挖料过程产生的粉尘：各种施工车辆行驶等造成施工现场大气中粉尘浓度高于其它地区，要求项目使用商品混凝土，在一定程度上减小粉尘的产生量，降低对环境的影响。（2）施工运输车辆行驶道路扬尘污染运输车通过便道行驶产生的扬尘源与行驶距离、道路路面状况、行驶速度有关。混凝土浇铸期间，混凝土搅拌机工作时，在物料转接口处有大量的水泥粉尘飞扬；混凝土搅拌车频繁驶入现场，在物料转接口处，每辆车都会有不同程度的物料散落地面的现象。经车辆碾压，在工地周边形成大面积水泥路面或扬尘，施工车辆车身与车轮上也沉积了大量的水泥粉尘。车辆经过之处，地面道路、人行道，施工现场周边会形成大量的固废层，干化后路面扬尘对道路污染较大。由于工地内起尘因素多且复杂，较难定量分析，车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算： 式中：q汽车行驶的扬尘，kg/km辆；v汽车速度，km/hr；w汽车载重量，吨；p道路表面粉尘量，kg/m2。以一辆5吨卡车，通过一段长度为500m的路面时，在不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下，产生的扬尘量为例，说明施工期车辆行驶产生的扬尘量，见表3-2。表3-2 在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘 单位：kg/辆km车速（km/h）p(kg/m2)0.10.20.30.40.50.650.02830.04760.06460.08010.09470.1593100.05660.09530.12910.16020.18940.3186150.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371一般大型工程车辆污染物排放量:co 5.25g/辆 km、thc 2.08g/辆 km、nox 0.44g/辆km。（3）装修油漆废气及其他废气油漆废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属于无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、甲醇和丙醇等。由于不同的公司对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此对周围环境的影响较难预测。在工程施工过程中，由于需要进行防水、防渗工程，需要在现场使用沥青、环氧树脂等防水、防渗材料，在施工现场对沥青的熔化及环氧树脂的刷涂将会产生少量的无组织排放的有害废气，以及装饰过程中的油漆、喷涂、建筑及装饰材料等产生少量废气。3.3.3噪声污染源施工期的噪声，主要来源于各种施工机械和设备，其主要施工机械和设备的噪声值见表3-3。表3-3 主要施工机械和设备的噪声值施工阶段声源声级/db(a)土石方阶段挖掘机7890空压机7585渣土车7590结构阶段混泥土输送泵8090振捣机8090电锯9095空压机8595升降机7580混泥土输送车7590装修、安装阶段电钻7885电锤8090多功能木工刨90100角向磨光机85953.3.4固废污染源（1）施工期建筑垃圾：施工期固体废物产生量较大，根据环境统计手册，建筑垃圾产生系数约50kg/m2，本项目总建筑面积为127271.155m2，则产生建筑垃圾约为6363.6t。建筑垃圾的主要成份有废弃的沙石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。对于可回收建筑部分进行回收，不可回收部分进行回填、小区内道路修建等，多余部分运往当地环卫部门指定位置处理。本项目地下层挖方约10.4万m3，将尽量利用高程差，达到土石方平衡，剩余渣土将全部由长沙渣土办管理的专业渣土运输公司进行转运，长沙渣土办根据长沙市建筑工地的供需情况进行配送。因此，通过长沙渣土办严格管理，所有的施工渣土、废料和建筑垃圾可全部综合利用，使固体废物全部无害化处置，可最大限度减少废弃土方随意倾倒所产生的不良影响。（2）施工期施工人员生活垃圾：生活垃圾产生系数为1kg/人.d，核算生活垃圾产生量约为0.08t/d（29.2t/a）。3.3.5 水土流失项目施工过程中场内弃土因结构松散，易被雨水冲刷造成水土流失。本项目在施工前在项目周边设置了临时导洪沟、挡土墙，并及时夯实回填土。施工道路采用硬化路面，在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设沉淀池，使雨水经沉淀池沉清后再排入市政雨水管网等设施，尽量减少施工期水土流失。3.3.6生态影响分析本项目选址地原地形较为平整，场地内无现状建筑及大型乔灌木，但项目施工仍会使地表植被受到破坏，扰动表土结构，破坏原地貌和原生植被，甚至使局部地区成为裸露地，致使土壤抗蚀能力降低，引起水土流失，受暴雨时冲刷更为严重，很容易出现滑坡。同时也使原有的景观生态体系发生一定程度的变化。本项目的建设将进一步加快区域城市化生态的进程，项目完工后绿地率将达到41%，对区域生态有一定的补偿作用。3.4营运期污染源分析本项目营运期对周围环境可能产生影响的主要因素有居住小区居民的生活污水、商铺产生的生活污水、餐饮废水；居民住宅厨房的油烟废气、垃圾收集点恶臭、机动车尾气；各种泵体、变配电间、机动车等噪声；商业中心及居民日常生活垃圾等。图3-2 营运期工艺流程及产污情况简图3.4.1水污染源分析根据本项目的经济指标可知，该项目总人口约2614人，商业面积与物管、社区用房总面积3042m2。考虑住宅生活用水、商业活动用水、浇洒道路和绿化用水等因素，根据湖南省用水定额地方标准（db43/t388-2008）以及建筑给排水设计规范（gb50015-2003）2009版进行估算，本项目总用水量约为559.27m3/d，15.6万m3/a，项目污水为生活类污水，排放量（绿化用水除外）约为342m3/d，年排放总量为12.3万m3。根据类比调查，本项目生活污水主要含codcr、bod5、nh3-n和ss，经化粪池消化处理后，污染物浓度一般约为260 mg/l、150 mg/l、25mg/l 、200 mg/l。各污染物排放量如下表3-4。该建设项目采用雨污分流制，生活污水、餐饮废水分别经化粪池、隔油池预处理后，进入万家丽路城市污水管网，最后进入长善垸污水处理厂处理。本项目区域内生活污水已纳入长善垸污水处理厂处理范围，经处理后达到一级a标准排放。表3-4 小区污水污染物排放量污染物名称最大产生量（t/a）进入污水处理厂处理后排放量（t/a）削减量（t/a）浓度（mg/l）产生量浓度（mg/ l）排放量codcr26031.98506.15-25.83nh3-n253.0150.615-2.463.4.2废气污染源分析本项目投入运营后，其废气污染源有居民厨房，机动车尾气和垃圾收集点臭气等，对周围环境造成影响的主要污染物为so2、nox、油烟和臭气等。燃气废气本项目设计居住人数共2614人，项目建成后使用管道天然气，天然气消耗量按60m3/人a计，则居民燃气用量为409.3m3/d，年耗气量约为14.94万m3/a。厨房油烟食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，产生油烟废气。项目区共有居民778户，按每户一灶，每灶油烟量以800nm3/h计，使用时间以2h/d计，则废气量为6.22105nm3/h，1.25106nm3/d，4.54108nm3/a；油烟产生浓度约为4.8mg/nm3，则油烟产生量为2.99kg/h、6.0kg/d、2.18t/a；产生的油烟经抽油烟机处理后，排放浓度约2mg/nm3，排放量为1.25kg/h、2.5kg/d、0.91t/a。排放的油烟经家用抽油烟机处理后，统一由设置的专用排烟竖井集中在楼顶高空排放。根据初步设计可知，沿东侧规划路设有一栋3f建筑(地上二层为商业用房、三层为社区用房)主要为银行、电信服务等，不设置餐饮业。机动车尾气本项目共设584个停车位，其中地下470个，由于地下室是一个相对封闭的场所，如果通风条件不好，则局部nox、co浓度将超过大气环境质量标准（gb3095-2012）的二级标准，对地下停车场局部空气环境质量有影响。因此，车库设有进、排风系统，采取有效通风措施可减轻其污染程度。地面停车场（116个）地势开阔且较为分散，启动时间短，在露天条件下有利于机动车尾气的扩散，对周围环境影响较小。恶臭根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。本项目在营运期恶臭主要来自生活垃圾恶臭，是指在垃圾的运转过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解散发出的臭味，其气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，预测本项目使用期生活垃圾恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，其嗅觉阈值如下：氨(nh3)：强烈刺激性气体，嗅觉阈值为0.028mg/m3；硫化氢(h2s)：臭鸡蛋味气体，嗅觉阈值为0.0076mg/m3；三甲胺(c3h9n)：氨和鱼腥味气体，嗅觉阈值为0.0026mg/m3；甲硫醇(ch4s)：特殊臭味气体，嗅觉阈值为0.00021mg/m3。3.4.3固废污染源分析建设项目产生的固体废物主要为住宅、商铺产生的生活垃圾及居民厨房产生的厨余垃圾。本项目小区内住宅居民人数为2614人，生活垃圾的主要成份为烂菜叶、果皮、碎玻璃或玻璃瓶、塑料制品、废纸、饮料罐、破布、废纤维、废金属等。居民垃圾产生量按1.0kg/人d计，则建设项目产生居民生活垃圾为2.6t/d；商业、物管、社区用房建筑面积3042.45m2，按0.05kg/m2d计，则垃圾产生量约为0.152t/d，上所述，本项目固体废物日产生量为2.75t/d，年产生量为1003.75t/a。将由物业公司统一收集至用地东北侧的垃圾收集站，然后由环卫车辆定期运送至城市垃圾填埋场进行统一处理。对于本项目产生的厨余垃圾，将由收集桶统一收集后，交由湖南联合餐厨垃圾处理有限公司进行集中处理。3.4.4噪声污染源分析本项目运营期没有集中式供热、制冷设备，其噪声源主要来自泵房、通风设备、变配电间及商业活动等。其中，给水泵、通风设备、变配电间等设备均设置于地下一层，噪声源强在7085db(a)之间，且均采取隔声、减振、消声等措施，以控制设备噪声对小区内居民及周边环境的影响。商业活动和生活等社会噪声源强在6080db(a)，对周边环境影响较小。进入小区内的车辆多为小型汽车，且行驶速度低，噪声源强低于70db(a)，因停车场主要分布在地下层，且车辆进出时间不一，所产生的噪声污染很小。表3-6 各类设备噪声强度序号设 备 名 称噪声值db(a)设置位置1机械排风风机70-75地下室2生活用水泵70-85地下室水泵房3家用空调室外机65-80商业楼、住宅楼外侧4变电间10kv变压器60-75地下室设备房3.4.5污染源汇总表3-7 污染源汇总表污染物名称产生量削减量排放量油烟废气废气量14.94万m3/a014.94万m3/a油烟2.18t/a-1.27t/a0.91t/a废水废水量342m3/d