袍江新区两湖3号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书.doc

i 绍绍兴兴云云集集房房地地产产开开发发有有限限公公司司 袍袍江江新新区区两两湖湖 3 号号地地块块商商业业、住住宅宅小小区区项项目目 环环境境影影响响报报告告书书 environmental impact assessment （ （简简要本要本） ） 绍绍 兴兴 市市 环环 保保 科科 技技 服服 务务 中中 心心 shaoxing service center for environmental protection science&techno logy 国环评证乙字第国环评证乙字第 2044 号号 二零一三年十一月二零一三年十一月） ） i 目目 录录 一、建设项目概况一、建设项目概况1 1.1 建设项目地点及相关背景1 1.2 建设项目主要建设内容1 1.3 项目建设与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性5 二、建设项目周围环境现状二、建设项目周围环境现状6 2.1 建设项目所在地环境现状6 2.2 建设项目环境影响评价范围11 三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果12 3.1 建设项目污染源强等12 3.1.1 运营期.12 3.1.2 施工期.16 3.2 主要环境保护目标17 3.3 建设项目主要环境影响及其预测评价结果19 3.3.1 营运期.19 3.3.2 施工期.31 3.4 污染防治措施36 3.4.1 施工期.36 3.4.2 营运期.41 3.5 环保投资估算43 3.6 环境经济损益分析43 3.7 环境管理与监测计划44 四、公众参与四、公众参与46 4.1 公众参与的目的和形式46 4.1.1 目的.46 4.1.2 公众调查的原则.46 4.1.3 公众参与调查形式.47 4.2 公示47 4.2.1 环境信息公告.47 4.2.2 环保公告.49 4.2.3 公示结果.52 4.3 公众问卷调查52 4.3.1 个人问卷调查.52 4.3.2 团体问卷调查.56 4.4 工作参与结论59 五、环境影响评价结论五、环境影响评价结论59 六、联系方式六、联系方式60 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 1 一、建设项目概况一、建设项目概况 1.1 建设项目特点建设项目特点 绍兴云集房地产开发有限公司是一家房地产企业，为贯彻“加快城市化，城 市现代化”和“率先实现现代化”的指导思想，加快推进袍江新区建设，积极引导 和动员社会力量支持和参与城市建设，建设生态型、现代化居住小区的目标， 绍兴云集房地产开发有限公司拍卖取得袍江新区两湖 3 号地块国有用地使用权， 并出资 70000 万元实施袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目。项目总规 划用地面积 53782 平方米，开发建设商业用房、居民住宅回购安置房，地上总 建筑面积 120991.2 平方米，其中商业用房建筑面积 2732 平方米，人才公寓房 建筑面积为 6000 平方米，其余为商品住宅房。另外加地下室建筑面积为 39600 平方米。 1.2 建设项目主要建设内容建设项目主要建设内容 本项目为新建项目，总投资为 70000 万元（其中环保投资约 1630 万） 。 1、项目经济技术指标、项目经济技术指标 项目建设技术经济指标见下表： 表表 1 技术经济指标技术经济指标 编 号 项目单位数量备注 1规划总用地面积m253782 2净用地面积m250413 3带征面积m22151 4挖河面积m21218 5总建筑面积m2160591.2 6地上建筑面积m2120991.2 7商业面积m22732 共 1 幢商业建筑楼，位于项目东南侧，为 3 层建筑。 8住宅面积m2111088.2 共 13 幢住宅楼， 2#、3#、4#、5#、7#、8#、9#为 18 层建筑， 10#、11#、12#、13#、14#为 26 层建筑， 6#为 20 层建筑。 9人才公寓m2600015#建筑为人才公寓，共 18 层 10 物业管理用 房 m2847 11 安保兼消控 室 m250 12 其 中 社区用房/建设在四号地块 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 2 13地下建筑面积m239600位于项目所在地住宅地下 14建筑密度%15.8% 15容积率2.4 16绿地率%30% 17停车位辆927 18地上辆30 19 其中 地下辆897 20总户数户1139 21商品房户1085户均人数按 3.2 人/户计 22 其中 人才公 寓 户54户均人数按 3.2 人/户计 23总人数人3644 2、总平面布置、总平面布置 沿两湖 2 号支路布置小区主要出入口，结合沿街商业布置入口广场和配套 用房；沿两湖 9 号支路布置次要入口。配电房、垃圾收集点等分散布置于小区 之中；公共及环保有关设施布置情况见表 2。 表表 2 公共及环保有关设施布置情况公共及环保有关设施布置情况 序号名称数量设置位置距居民楼最近距离 1小区入口2 主入口位于 3#与 4#中间，次入口位于 1#与 6#中间 / 1#、2#主入口位于 3#、4#高层之间 距离 3#、4#高层均 约 25m 2 地下车库 出入口 3 个 次入口位于 1#商业楼与 6#住宅楼之间与 1#相邻 3 地下车库、 设备用房、 库房通风口 2 个 通过高层屋顶排放，分别设置在 2#、12# / 3 组位于 1#的西面，公共绿化用地地 面 与 1#楼距离 14m 位于 5#高层西北面，公共绿化用地地 面 与 5#楼距离 10m 位于 10#高层东北面，公共绿化用地 地面 与 10#楼距离 26m 位于 11#高层北面，公共绿化用地地 面 与 11#高层距离 35m 位于 13#高层北面，公共绿化用地地 面 与 13#高层距离 25m 4箱式变电所8 组 位于 15#高层西北面，公共绿化用地 地面 与 15#高层距离 30m 5开关站1 个位于 2#高层西面，附楼一层与 2#楼距离 8m 6生活水泵房1 个位于 2#高层西面，附楼一层与 2#楼相邻 7垃圾收集点若干 采用有盖垃圾桶分点收集，结合 小区绿化带设置。 / 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 3 8有线电视间1 个位于 8#高层建筑 1 层/ 9羽毛球场1 个位于 12#高层的北侧 10燃气调节站1 个设置在车库次入口上方 3、公用工程、公用工程 1）给排水设计）给排水设计 (1) 给水 居住区消防用水量按同一时间火灾次数 1 次考虑，根据住宅建筑体量，室 内外消防用水量为 20l/s，采用生活、消防合一的给水系统，区内设置 2 只消 防栓，给水管从市政给水管网引入二根给水管（dn200） ，根据市政给水管网水 压确定，地下室高层住宅四层全部由市政管网直接供水；高层住宅五层顶层 采用无负压给水设备供水。 (2) 排水 室外排水采用雨、污分流制；室内排水采用雨、污、废分流制。 雨水：屋面及道路雨水有组织收集后，集中就近排入市政管网及河道， 坡度应满足规范不淤流速要求。 污水：小区内污水先经过化粪池后与其余废水合并进入小区污水管，污 水收集后排入规划越东路市政污水管。室内采用 upvc 聚氯乙烯乘插粘接，室 外采用 pvc-u 双壁波纹排水管。另外，环评要求阳台设置专用污水管。 2）供电设计）供电设计 (1) 变配电 小区内设置 8 组箱式变电站，每组配置 2 台 630kva 变压器，原则上均采 用双路 10kv 电源供电，电源引自地块内 10kv 开关站。 (2) 照明 住宅照明以节能灯为主，或由业主装修定。 户外路灯以金属卤灯为主。 变电所设备、住宅电缆开关箱和集中计量箱均选用国家有关部门认定产品。 3）通风设计）通风设计 (1) 地下停车库防火分区划分同建筑，在每个防火分区内按建筑面积不超过 2000m2 设防烟分区，防烟分区不跨越防火分区，排烟量按 6 次/小时，排烟系 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 4 统与排风系统共用一个系统，排烟风机选用消防专用风机，在风机入口设 280自动关闭排烟阀，排烟口设于顶棚上，布置间距最远点的水平距离不超过 30m。 (2) 有出入口的防火分区采用地下车库出入口自然补风。无出入口的防火分 区设置有机械补风系统，补风量为排烟量的 50%。 (3) 送风机组出风管处设 70防火止回阀。火灾时，烟气温度达到 70， 熔断器动作，阀门自动关闭，同时连锁送风风机关闭。 (4) 卫生间的通风换气扇的排风管上设置防火止回阀。 4）燃气工程）燃气工程 从两湖 9 号支路燃气管引入，设置一座燃气调压站，调压站面积 20 平方米 左右，管道采用分支状供气，干管管径 dn150-dn100。 5）信息）信息 信息包括通信和广电，根据信息量核算，电信应设置 1 座模块局，面积约 15 平方米，与商业服务建筑合建，信息管道合并穿钢管敷设。 6）交通系统）交通系统 人车分流作为居住区规划的一个要素在本方案中良好的体现出来。使小区 交通便捷通畅，车流遵循“通而不畅，顺而不穿”的原则，保证交通安全，减 少人车相互干扰，为居住提供安群宁静地居住空间。 (1) 道路结构 小区规划以环道作为主要车流交通通道，出入口与环道连接。环道起到分 区明确的作用，使不同组团的车辆不穿行到别的组团，组团内部道路结合软、 硬质景观设计，在平时为无机动车穿行，特殊时可作为消防车道。 (2) 道路分级 小区级主要道路红线宽度 8 米。 组团级道路红线宽度 5.0 米。 宅前宅后道路红线 3.54 米 4、项目进度安排、项目进度安排 项目预计于 2014 年初开工，于 2017 年初竣工，历时 3 年。 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 5 1.3 项目建设与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性项目建设与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性 1、建设项目环评审批原则符合性分析、建设项目环评审批原则符合性分析 建设项目符合生态环境功能区规划的要求 根据绍兴市生态环境功能区规划 ，项目位于袍江新区城市发展生态环境 功能小区(i3-10602d02)，为优化准入区。项目为房地产开发，不是工业类项目， 产生的生活污水全部接扩污水管网，采用清洁能源，符合该生态环境功能小区 的准入条件、污染控制要求，因此项目建设符合生态环境功能区规划要求。 污染物达标排放符合性分析 项目产生的废水经治理后，各项水质指标达标，全部纳入市政污水管网； 项目地下车库产生的汽车尾气经高层屋顶排放，厨房天然气燃烧废气和油烟废 气经治理后高空排放，能达到相关排放标准要求；噪声经适当治理后对周围环 境和项目本身居住环境影响较小，场界噪声可达标；固体废物处置符合有关法 规和规范。因此项目产生的所有污染物符合达标排放原则。 总量控制符合性分析 项目实施后排污总量控制指标确定为 cod、氨氮，总量控制值见10.2。本 项目只排放生活污水，为市民住址搬迁引起，根据浙环发200977 号关于进 一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通 知，项目生活污水排放量可以不需区域替代削减，具体排污容量由企业报请 绍兴市环保局批准，可以符合总量控制原则。 项目建成后环境质量符合性分析 项目污水经治理后水质指标达标排入截污管网，就地实行零排放，项目对 周围水环境基本无影响，周围水环境仍能维持现状；废气污染物经预测对周围 环境和环境敏感点影响较小，环境质量仍能满足环境空气质量标准 （gb3095-2012）二级标准，周围空气环境质量仍维持现状；固体废物经回收 和综合利用等相关处理后，对周围环境影响较小；项目采取各项噪声防治措施 后，场界噪声可达到相应功能区的标准。因此项目建成后，周围和保护目标的 环境质量可维持原状。因此项目符合维持环境质量原则。 2、建设项目环评审批要求符合性分析、建设项目环评审批要求符合性分析 清洁生产要求的符合性 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 6 本项目在建设中使用合格的建筑材料，涂料、油漆等采用环保产品，卫生 洁具、照明等采用节水、节电设备，排风系统采用新型节能低噪声的风机系统， 厨房燃料使用管道天然气，通过一系列的措施来节约能源、降低物耗，从而减 少污染物的排放量。因此，本项目基本能符合清洁生产要求。 建设项目其他环评审批要求符合性分析 项目为房地产开发建设项目，经对照项目不涉及省环保厅行业环境准入条 件、化工石化类和存在有毒有害物质的建设项目。 公众参与要求的符合性 综合公众调查结果表明，周围群众和企业对建设项目的建设持支持的态度。 公示期间也未接到周围企业和群众的反对意见，但是针对施工道路扬尘、噪声 及打桩时间等问题提出了建议。本项目环保公示和公众调查工作符合环境影 响评价公众参与暂行办法 （环保总局环发 28 号） 、 关于切实加强建设项目环 境影响评价公众参与工作的实施意见 （浙环发200855 号） 、 浙江省建设项目 环境管理办法 （2011 年）和绍兴市环保局关于规范落实建设项目环境影响 评价公众参与制度的通知 （绍市环发201150 号）相关规定。 项目建设有利于当地经济的发展，项目污染小，根据对周边环境影响分析， 项目在实现达标排放的前提下，对周围环境影响较小，可维持当地环境质量现 状。伴随项目实施，生活污水实现全部收集入网，减少了生活污水的就地排放， 有利于改善周围河道水质，有利于构建和谐社会。 3、建设项目其他部门审批要求符合性分析、建设项目其他部门审批要求符合性分析 建设项目符合主体功能区规划、土地利用总体规划、城乡规划的要求 项目符合绍兴市城市总体规划、绍兴市袍江新区总体规划，符合功能区划 及土地利用规划要求，并取得绍兴市国土资源局土地预审意见、市规划局规划 选址意见书。因此项目建设符合各项规划。 综上所述，本项目建设符合环境保护审批原则和要求。 建设项目符合国家和省产业政策等的要求 本项目为房地产开发，属于房屋建设，符合产业结构调整指导目录 （2011 年本） （修正） （国家发改委第 9 号令、第 21 号令）中允许类和绍兴 市产业结构调整导向目录（2010-2011） 中鼓励发展类“第十款基础设施第 4 条城市基础设施“城镇供排水管网工程、供水水源及净水厂工程，农村饮用水 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 7 工程，雨水收集利用工程；城市照明智能化、绿色照明产品及系统技术开发； 城镇园林绿化及生态小区建设；城市立体停车场建设，城市道路及智能交通体 系建设；廉租房，经济适用住房，农民公寓，人才公寓；城镇应急避难设施建 设” ，因此，项目建设符合地方及国家相关产业政策。 二、建设项目周围环境现状二、建设项目周围环境现状 2.1 建设项目所在地环境现状建设项目所在地环境现状 1、项目拟建地原利用情况、项目拟建地原利用情况 本项目土地来源为“存量和农转征” 。此地块原主要为丁墟村农居及农田。 目前丁墟村已拆迁安置，现状项目建设地块范围内为空地。项目建设地块无需 要特别关注的土地利用史。 2、项目周围环境污染源、项目周围环境污染源 1）项目周边企业污染源 项目周边企业污染源情况见下表。 表表 3 项目周边企业污染源情况项目周边企业污染源情况 企业 名称 方位距离（m）企业简介污染源强 浙江康 为电子 技术有 限公司 西北 侧 企业主要生产 lcos 电视机、 lcos 芯片 废水、焊接粉尘、 油烟、固废、噪声 浙江明 辉控股 集团 浙江天 晶光电 技术有 限公司 西北 侧 217浙江天晶光电技术股份有限 公司，是一家集研发、生产、 销售触摸屏、oled 封装盖、 led 灯等电子元器件及零 配件的高科技光电企业。 生活污水、焊接粉 尘、废气（hf） 、 固废、噪声 绍兴市翔宇绿色 包装有限公司 西北 侧 422 专注于聚酯薄膜的生产和研 发 主要为固废、噪声 和人员生活污水 周边污染源简介： 浙江康为电子技术有限公司污染源简述 浙江康为电子技术有限公司隶属浙江明辉控股集团，位于项目西侧偏北， 与项目红线距离约为 217m，中间隔越东路、碧波康庭住宅小区等，主要产品为 lcos 电视机、lcos 芯片。据该公司最近获批建设项目环评文件等，该公司污 水纳入市政污水管网，大气污染物主要为焊接粉尘（含锡）及食堂的油烟废气。 焊接废气中的焊接粉尘（含锡）在吸风装置中冷却，经布袋除尘器除尘 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 8 （除尘效率为 99.5%） ，排放速率为 1.210-3 kg/d，远低于 gb16297-1996大 气污染物综合排放标准中“新污染源大气污染物排放限值”二级标准 0.31kg/h 的限值（排气筒高度为 15m 时） ，对项目所在地的贡献值为 3.24e- 06mg/m3，占标率为 0.51%。因此焊接粉尘对周围环境影响较小。 该公司食堂产生的油烟废气经油烟净化器处理后通过食堂西侧屋顶排放。 浙江天晶光电技术有限公司污染源简述 浙江天晶光电技术有限公司隶属浙江明辉控股集团，位于项目西侧偏北， 与项目红线距离约为 217m，中间隔越东路、碧波康庭住宅小区等，主要产品为 oled 屏封装盖、led 照明产品。据该公司最近获批建设项目环评文件等，该 公司污水纳入市政污水管网，大气污染物主要为 hf、焊接粉尘（含锡）等。 该公司 oled 屏封装盖生产中采用 15%的 hf 水溶液进行蚀刻（蚀刻温度 为 35） ，蚀刻过程中产生 hf 废气，hf 废气经收集处理后，排入环境的量为 0.0084t/a，对项目所在地的贡献值为 6.77e-06 mg/m3，占标率为 0.14%，远低于 gb16297-1996大气污染物综合排放标准0.1kg/h 的排放速率限值（排气筒高 度为 15m 时） 。 该公司 led 照明产品研发过程中产生焊接粉尘（含锡） ，有组织排放量为 0.84kg/a，排放速率为 4.210-4 kg/h，排放浓度为 0.35mg/m3，排放速率远低 于 gb16297-1996大气污染物综合排放标准中“新污染源大气污染物排放限 值”二级标准 0.31 kg/h 限值（排气筒高度为 15m 时） 。该公司产生的焊接粉尘 对项目所在地的影响值为 9.46e-07 mg/m3，占标率为 0.15%。因此，焊接粉尘 对周围环境空气的影响较小。 绍兴翔宇绿色包装有限公司污染源简述 绍兴翔宇绿色包装有限公司位于项目西北侧，与项目红线距离约为 422m， 中间隔越东路、群贤路、碧波康庭住宅小区等，主要产品为 bopet 塑料软包 装多功能薄膜。据该公司最近获批建设项目环评文件等，该公司污水纳入市政 污水管网，大气污染物主要为微量 o3 废气和职工食堂产生的油烟废气。 该公司生产中电晕处理工序需使用 o3。电晕处理工序设备均为进口设备， 为全封闭系统。o3 在与塑料表面发生反应后即可转化为 o2，剩余的微量 o3 通过引风机和管道（排气筒）高空排放，其中含微量 o3 的废气排入大气，o3 不稳定，分解为 o2，到时废气中 o3 的含量极低，对周围空气环境影响较小。 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 9 该公司产生的食堂油烟废气经油烟净化装置净化处理后抽至屋顶高空排放。 2）项目周边其他污染源 高压线及变电所 项目东侧现状有 220kv 高压线，北侧有国家电网丁墟 110kv 变电所。根据 城市电力规划规范 （gb50293-1999） ，高压架空电力线路相关规定见： 表表 4 城市高压架空电力线路相关规定（据城市高压架空电力线路相关规定（据城市电力规划规范城市电力规划规范 （gb50293-1999） ） 线路电压等级 （kv） 3566、110220330500市区 35500kv 高压架空电力线 路规划走廊宽度（单杆单回水 平排列或单杆多回垂直排列） 高压线走廊宽度 （m） 12201525304035456075 线路电压（kv）11103566110220330城市架空电 力线路接近 或跨越建筑 物的安全距 离 城市架空电力线路 导线与建筑物之间 安全距离不应小于 的规定值（在最大 计算风偏情况下） 安全距离（m）1.01.53.04.05.06.0 项目东侧高压线距项目红线水平距离约为 228m，北侧国家电网丁墟 110kv 变电所距项目红线距离约为 5230m，大于上表中“高压架空电力线路走廊宽度” 要求及“城市架空电力线路导线与建筑物之间安全距离”要求。 3、建设地址周边交通干线介绍、建设地址周边交通干线介绍 项目建设周边交通线路见下表： 表表 5 项目周边交通干线项目周边交通干线 交通设施性质方位距离建设情况备注 越东路城市主干路西现状即有双向四车道，宽 30m 两湖 9#路（在建） 城市支路东在建 双向二车道，红线宽 24m，行 车道宽 15m，人行道两侧各宽 4.5m 两湖 2#支路（在 线） 城市支路南在建 双向二车道，红线宽 18m，行 车道宽 10m，人行道两侧各宽 4m 南横江（六级航道）六级航道 北 紧邻项 目红线 现状即有 紧邻项目段，河道最窄处约 35m 4、建设地址周边地块规划情况、建设地址周边地块规划情况 项目建设地周边地块具体见下表： 表表 6 建设地址周边地块调查表建设地址周边地块调查表 地块名称规划性质方位距离建设情况备注 两湖一号地块居住北76m规划待建隔南横江航道 两湖二号地块居住东北180m规划待建 隔南横江航道和 9#路 （在建） 碧波康庭居住北93m已建隔南横江航道，已交付 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 10 入住 名城阳光园居住西59m已建隔越东路，已交付入住 5、环境空气质量现状、环境空气质量现状 本评价对项目所在区域大气环境质量进行了委托监测。根据监测结果，项 目所在区域大气环境质量较好，so2、no2、pm10监测因子浓度较小，能满足 环境空气质量标准 （gb3095-2012）二级标准要求。 6、地表水环境质量现状、地表水环境质量现状 本评价对项目周边水域水质现状进行了委托监测。根据监测结果，项目所 在地附近湖则坂监测点位水质类别为 iv 类水，不能满足 iii 类水质标准要求， 主要超标因子为 do、石油类，超标原因为周边居民生活污水未入网、水产养 殖污染、农业面源污染，直接排放进入水体。 7、声环境质量现状、声环境质量现状 本评价对项目所在区域声环境质量现状进行了委托监测。根据监测结果， 项目建设地声环境质量较好，项目场界昼夜间均能满足声环境质量标准 （gb3096-2008）标准中 4a 类标准要求。 项目北侧为六级航道，噪声监测期间昼间船舶流量为 1 艘，夜间无船舶通 行。 8、生态环境现状调查、生态环境现状调查 本项目土地来源为“存量和农转征” 。此地块原主要为丁墟村农居及农田。 目前丁墟村已拆迁安置，现状项目建设地块范围内为空地。项目建设地块无需 要特别关注的土地利用史。 项目位于绍兴袍江经济技术开发区，是袍江新区“两湖”区域南侧地块。 项目四周一定范围内地块均为建设用地，现状基本为农地、地表水系及荒地或 半荒地等，处待开发状态；自然植被已基本消失，现有植被基本为次生草灌木， 无珍贵/稀有野生动、植物，且人类活动频繁，人类对区域生态环境影响明显。 项目北面隔群贤路为在建住宅及水乡文化公园，东面约 616m 为湖泊：洋泾浜。 项目北侧隔河、西侧隔路均为已建住宅小区。 综上，项目所在地生态环境以人工、半人工环境为主；项目周边不存在饮 用水源保护区、自然保护区、自然/文化遗产地、天然林、特殊动植物保护区 （集中分布区）等需要特别关注的因素。同时，项目周边地表水体氮、磷等一 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 11 定程度超标。随着袍江新区“两湖”区域开发，项目及周边环境的人工改造将 愈发明显。 2.2 建设项目环境影响评价范围建设项目环境影响评价范围 1、大气评价范围、大气评价范围 本项目大气评价等级为三级，故大气环境评价范围为以项目建设地为中心，直 径为 5km 的圆形区域。 2、地表水环境评价范围、地表水环境评价范围 本项目营运期废水主要为生活污水，纳入市政污水管网，并排至绍兴污水 处理厂处理后排放。故本评价不对项目建设对附近地表水体的影响做预测分析， 主要进行项目营运期水污染物源强的定性、定量分析，并重点分析污水纳管可 行性。 3、地下水环境评价范围、地下水环境评价范围 项目营运期废水主要为生活污水，水质复杂程度简单，污水产生量为：755 t/d，排放强度小，且污水纳入市政污水管网；项目施工期可能对局部地下水水 位有短期影响，但不会引起环境水文地质问题；项目建设地不属与地下水有关 各类保护区、敏感区等，地下水环境敏感程度为不敏感。故本评价不对项目所 在区域地下水环境的影响做预测分析，仅进行项目建设对地下水环境影响的简 要分析。 4、声环境评价范围、声环境评价范围 根据项目周边环境，结合环境影响评价技术导则-声环境 （hj2.4-2009） 的要求，确定本项目声环境影响的评价范围为项目边界向外 200m 范围内。 5、生态环境评价范围、生态环境评价范围 本项目主要生态环境影响为施工期造成的生态植被破坏及水土流失。项目 所在地及其附近无其他珍稀濒危物种，为非生态敏感地区，建设项目规划总用 地 0.053782km2，影响面积小于 2km2。对生物群落、区域环境、水和土地等生 态因子变化程度影响较小。因此根据国家 hj/t19-2011环境影响评价技术导则 非污染生态影响中有关规定，确定相应生态环境影响评价等级为三级。 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 12 三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 3.1 建设项目污染源强等建设项目污染源强等 3.1.1 运营期运营期 1、废气、废气 本项目营运期废气主要为汽车进出地下车库以及地面停车位时的汽车尾气。 汽车尾气的主要污染物为：co、非甲烷总烃、nox（以 no2计，下同）等。本 项目停车位共 927 辆，其中地下停车库 897 辆，地面停车位 30 辆。 1）停车场汽车尾气污染物排放量 根据相关计算方法和计算参数，得到本项目停车场汽车尾气污染物排放量， 具体见下表。 表表 7 项目停车库汽车尾气污染物排放量项目停车库汽车尾气污染物排放量 类别 汽油耗量 (l/a) co (t/a) no2 (t/a) hc (t/a) 备注 地下车 库 43702.678.3470.9751.053 汽车尾气通过高层屋顶排放，机械通风。 2）地下车库污染物排放浓度计算 根据停车库体积、单位时间换气次数、排气筒数量及单个排气筒集气范围 等，计算单位时间单个排气筒风机排风量，再按照单个排气筒污染物排放速率， 可计算地下车库单个排气筒的污染物排放浓度。 表表 8 单个地下车库排气筒汽车尾气排放情况单个地下车库排气筒汽车尾气排放情况 车库污染因子速率 kg/h浓度 mg/m3 co2.866.99 no20.350.854地下车库 单个高层 排放口 hc0.350.854 注明：项目排气口注明：项目排气口 2 个，分别位于个，分别位于 5#、7#，排放高度均为，排放高度均为 59.45m，为简化计算，按照平均分布进行，为简化计算，按照平均分布进行 估算估算。 2、废水、废水 项目建成运营后的用水包括住户居民生活用水、配套用水（物管、商业等 用房） 、浇洒道路绿化用水及未预见用水等。本评价结合项目设计资料以及类似 居民小区的居民实际用水情况，对小区内的用水量、排水量进行如下表核算： 表表 9 建设项目用水情况建设项目用水情况 类别 用水 定额 人数/ 面积 天 数 用水 量 排 污 系 排水量 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 13 (t/d)数(t/d)(t/a) 住宅200l/人d3644365728.80.85619.5 226110. 2 商业用房8 l/m2d 273236521.90.8518.66781 社区及物业管理人员50l/人d4036520.851.7620.5 社区活动10 l/人 次d 503650.50.850.4146 公共厕所10 l/人 次d 10036510.850.8310 停车库3 l/ m2次 318401295.60.8581.20974.4 不可预见用水 36537.90.8532.211748.3 绿化用水2 l/m2d 1512436532.3000 合计 920 754.4246691 注：住户用水对应排水中含洗衣废水（住户在阳台设置洗衣机等，洗衣废水也需纳入污水注：住户用水对应排水中含洗衣废水（住户在阳台设置洗衣机等，洗衣废水也需纳入污水 管道管道） 。 本项目废水总量为 246691t/a（日最大排污量为 754.4t/d） ，产生的废水中各 主要污染物浓度参照绍兴市同类型项目污水污染物浓度调查数据，主要污染物 浓度分别为 cod300mg/l、氨氮 35mg/l，则项目 cod、氨氮的纳管量分别为 74.01t/a 和 8.634t/a，排入环境量分别为 24.67t/a 和 3.700t/a。 项目排水采取室内外污、废水分流，室外雨、污分流排放的原则（住户阳 台若设置洗衣机，该洗衣废水需纳入污水管道） ；厕所污水经化粪池处理后汇同 其他废水一并纳入市政污水管道，之后进入绍兴市污水处理厂处理。 3、噪声、噪声 拟建项目噪声源主要是地下车库排风风机、水泵、汽车进出汽车库的噪声 等。采用类比监测的平均声级确定其声源强度见下表。 表表 10 主要声源噪声级主要声源噪声级 序号设备名称数量平均噪声级(db)备注 1生活水泵27580地下室 2开关站160701#与 2#楼间 3厨房油烟风机/6575室内 4人群活动噪声/6575/ 5消防水泵27585应急用、置于地下室 6消防风机28090应急用、置于地下室 7地下车库机动车/6575地下室 4、固废、固废 本项目固废物主要为住户生活垃圾以及配套设施等场所产生的生活垃圾。 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 14 固体废弃物产生情况汇总如下表： 表表 11 固体废弃物产生情况汇总表固体废弃物产生情况汇总表 序 号 固体 废物 名称 产生工序形态主要成分 属性（危险 废物、一般 固废或有害 废物） 废 物 代 码 预测 产生量 (吨/年) 1 生活 垃圾 居民、商业用房、 工作人员生活 固态 塑料、纸、厨余 物、玻璃瓶、废 金属等 一般固废 1345.34 2餐饮 废油 居民厨房油烟净 化 半固 态 废餐饮用油一般固废 1.397 3合计1346.737 项目投入运营产生固体废物由市政环卫部门统一清运，卫生填埋。 5、污、污染源汇总染源汇总 项目营运期污染源强汇总表见下： 表表 12 项目各污染源强汇总表项目各污染源强汇总表 内容 类型 排放 源 污染物名称产生量削减量排放量去向 t/d*754.40754.4* 废水 量 t/a2466910 246691 mg/l300/ 100 cod t/a74.0149.34 24.67 mg/l35/ 15 水污染 物 生活 污水 nh3-n t/a8.6344.934 3.700 排入城市截污管网 co（t/a）8.34708.347 no2（t/a）0.97500.975 汽车 废气 hc（t/a）1.05301.053 地下车库汽车废气通过风机抽 至高层楼顶竖井排放 so2（t/a）0.002100.0021 nox（t/a）0.28000.280 tsp（t/a）0.03500.035 厨房 燃料 燃烧 废气 co（t/a）0.07000.070 大气 污染物 油烟 废气 油烟（t/a）2.7931.3971.397 居民燃料废气、油烟废气 通过脱排油烟机处理，通过烟 道集中排放 生活垃圾（t/a）1345.341345.340 餐饮废油（t/a）1.3971.3970固废 合计1346.737 1346.7370 定期清运，综合利用 噪声设备噪声源强 6590db，交通噪声源强 5984db 3.1.2 施工期施工期 1、噪声、噪声 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 15 施工期间必须按建筑施工场界环境噪声排放标准（gb125232011） 进行施工时间、施工噪声的控制。另外，各种施工车辆的运行也将引起道路沿 线噪声超标。 项目拟建地距离西侧环境敏感点名城阳光园 59 米，距离北侧环境敏感点碧 波康园约 93 米。施工噪声对环境敏感点会产生一定影响，因此要求建设单位建 设单位在工程打桩机选型上，应尽量采用先进的施工工艺，采用钻孔灌注桩和 预制管桩时，不使用高噪声柴油冲击打桩机、振动打桩机生产工艺。在打桩时 采用打应力释放孔，取土挖防震沟等技术。施工场地围墙起到一定的防尘作用 的同时，对施工噪声也起到一定的隔声作用。同时，要求建设单位严格控制夜 间施工，确需施工时应报请绍兴市环保局批准。采取以上措施后，项目施工噪 声对周围声环境影响较小。 2、大气污染物、大气污染物 项目施工场地距西面环境敏感点名城阳光园约59米，距北侧环境敏感点碧 波康园约93米。施工期扬尘对敏感点有一定的影响。因此环评要求在施工期间 对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4-5次，可使扬尘减少70%左右，表 7.1 3为施工场地洒水抑尘的试验结果。可见，每天洒水4-5次进行抑尘，可有效 地控制施工扬尘。实施硬地施工，标准化施工。在施工场地，对施工车辆实行 限速行驶，这样既减少扬尘，又可以保证施工的安全。选择合理的运输路线和 时间，运输车辆需用帆布覆盖，覆盖率要达到100%。黄沙等建筑材料尽量减少 露天堆放，并保证一定的含水率，减少裸露地面。禁止在大风天气进行搅拌等 作业也是抑制扬尘的有效手段。施工单位应建立健全的工地保洁制度，设置清 扫、洒水设备和各种防护设施；土堆、料堆要有遮盖或喷洒覆盖剂。由于项目 施工周期较短，同时采取以上防治措施后，预计施工期扬尘对项目周围大气环 境影响较小。 3、污水、污水 施工期产生污水主要包括：施工中产生的泥浆水，施工机械和车辆等的冲 洗废水，施工机械、设备维修等产生的含油废水，施工队伍产生的生活污水等。 施工人员的驻地应设置简易化粪池。粪便废水经临时化粪池处理后由环卫处清 运处理，生活污水的水量较小，且产生时间仅限于施工期间，预计对周围水环 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 16 境不会造成明显影响。 4、固体废物、固体废物 施工期产生固体废物主要包括：施工过程产生的建筑垃圾、弃土、弃渣及 沉淀泥浆，项目完工后残留的建筑材料（如砂石、水泥、砖、木材、板材等）， 施工人员产生的生活垃圾，及项目装修时产生的装修垃圾等。 这些污染物如处理不当，都会对周围环境产生一定的不利影响。 3.2 主要环境保护目标主要环境保护目标 。 本项目具体保护对象见下表。 表表 13 具体保护对象具体保护对象 序号 敏感对象 名称 方位 距场界最近 （m） 规模 敏感性 描述 保护级别 1碧波康庭北面93 约 480 户， 1440 人 2 名城阳光 园 西面591030 户高层 3坝里金村西南面543 现有农户 263 户，人口约 700 人。 4东江小区东北面719约 700 户 对废气、 噪声敏 感 声环境 2 类； 环境空气二级。 5洋泾浜东面616约 0.39km2 6湖则坂东南面2133约 0.32km2 7后横江北面15 最窄处 35m， 宽约 80m 对水环 境敏感 地表水环境 iii 类 注：据调查，目前碧波康庭住宅小区入住率较低。注：据调查，目前碧波康庭住宅小区入住率较低。 项目具体保护对象分布见下图： 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 17 图图 1 项目周边情况示意图项目周边情况示意图 3.3 建设项目主要环境影响及其预测评价结果建设项目主要环境影响及其预测评价结果 3.3.1 营运期营运期 1、大气环境影响预测与评价、大气环境影响预测与评价 汽车尾气 由环境影响技术导则大气环境 （hj2.2-2008）推荐模式预测结果可 知，项目汽车尾气排放对周围环境影响较小，co、no2、hc 最大地面浓度浓 度占标率分别为 0.12%、0.76%、0.08%，最大地面浓度出现在下风向 437m 处， 对周围环境及保护目标影响较小。 油烟废气 对于居民厨房废气中的油烟废气，该项目各住户厨房油烟气经吸排油烟机 处理，据类比调查，目前普通中式和欧式脱排油烟机去除油烟率平均为 50%， 经竖向专用烟道引出屋顶集中排放，同时各住家卫生间废气也经竖向专用通风 井引至楼顶集中排放，经稀释后烟气浓度较低，因此对周围环境空气质量影响 较小。 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 18 2、地表水环境影响预测与评价、地表水环境影响预测与评价 (1) 生活污水 项目小区内实行雨污分流、清污分流。粪便污水经化粪池预处理、地下车 库清洗废水经隔油沉砂池处理后与其他生活污水一起接入越东路城市排污管网， 最终进入绍兴污水处理厂处理。进管污水水质 cod 为 300mg/l，氨氮为 35mg/l，符合进管标准。雨水经收集后接入雨水管网，排入附近河道，因此项 目废水对周围水环境基本无影响。 (2) 地表径流 本小区的地表径流主要为降水径流，其中的污染物主要来自三个方面：一 是降水淋洗空气中的污染物；二是降水径流冲刷夹带起的地表污染物，主要为 不透水表面上的碎屑、尘土、漏油、磨损物等；三是降水径流形成后首次冲洗 下水道内的淤泥、污水。径流污染中以第三种污染最大。 本小区是一个现代化商业住宅小区，小区绿地率高，其卫生、物业管理完 善，小区地表径流中污染物浓度不会很高。从生态环境与现代化小区出发，对 小区内屋面及道路雨水有组织收集后，加以合理利用，作绿化浇灌水等，其余 排入附近河道。因此，不会对附近水域产生明显影响。 (3) 废水接管可行性分析 本项目废水产生量为 754.4/d（最大日排放量） 、246691t/a，主要废水污染 物为 cod、bod5、nh3-n，生活污水水质简单，经化粪池预处理后接入周边 市政污水管网，排入绍兴污水处理厂处理。根据排水公司出具的污水入网意 见书 ，建设项目污水排放口设在小区西北侧，将污水接入越东路城市排污管网。 绍兴污水处理厂的处理能力目前为 90 万 m3/d，本项目废水主要为生活污 水，废水水质简单，本项目的生活污水经化粪池、厨房废水经预处理后可直接 纳管；同时这部分生活污水有利于提高污水处理厂废水的可生化性，因此本项 目废水接管后对污水处理厂不会产生不良影响，不会对周围的地表水环境产生 影响。 3、地下水境影响预测与评价、地下水境影响预测与评价 本项目生活用水均采用自来水，不采用地下水，同时产生的生活污水经适 当处理达标后接入城市污水管网，最终经绍兴污水处理厂处理达标后排放。项 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 19 目化粪池均做好防渗措施，生活污水不会渗入地表，项目实施对项目所在地地 下水环境影响不大。 4、声环境影响预测与评价、声环境影响预测与评价 由工程分析，本项目噪声源主要来自汽车进出车库时的交通噪声、水泵、 变压器、各类风机等固定设备噪声以及商业活动噪声。 1）固定声源噪声影响分析 环境保护部函关于居民楼内生活服务设备产生噪声适用环境保护标准问题 的复函（环函201188 号）如下： 一、中华人民共和国环境噪声污染防治法（以下简称噪声法）未规定由 环境保护行政主管部门监督管理居民楼内的电梯、水泵和变压器等设备产生的 环境噪声。处理因这类噪声问题引发的投诉，国家法律、行政法规没有明确规定 的，适用地方性法规、地方政府规章；地方没有明确作出规定的，环境保护行政主 管部门可根据当事人的请求，依据民法通则的规定予以调解。调解不成的，环 境保护行政主管部门应告知投诉人依法提起民事诉讼。 二、工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）和社会生活环境噪 声排放标准（gb 22337-2008）都是根据噪声法制定和实施的国家环境噪声排 放标准。这两项标准都不适用于居民楼内为本楼居民日常生活提供服务而设置 的设备（如电梯、水泵、变压器等设备）产生噪声的评价，噪声法也未规定这类 噪声适用的环保标准。 根据上述意见本项目不再对居民楼内设备产生噪声对小区内住户的影响进 行影响分析，由于上述设备距离项目场界较远，经建筑隔声及距离衰减后不会 对场界声环境产生不利影响，但为了减轻楼内室内噪声对小区内住户可能产生 的影响，特提出具体噪声防治建议： 1#地下车库出入口对项目最近住宅楼的昼夜间噪声影响不大，仍可以满足 声环境质量标准 （gb3096-2008）中 2 类区昼夜间要求；3#地下车库出入口 汽车噪声有效避开了高层建筑，但会对 1#商业楼产生一定影响。为减少噪声对 商业楼的影响，环评要求在 3#汽车出入口处设置醒目的限速禁鸣标记，入口两 侧面和顶部铺设吸声材料，在坡道表面铺设橡胶坡道减噪，加强对出入车辆的 管理，保持车辆畅通，严禁轰鸣。同时在出入口加强绿化，如在车库通道顶棚 袍江新区两湖 3 号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书 20 和墙体种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口” 。采取以上措施后，3#地 下车库出入口附近的 1#商业楼噪声能达到声环境质量标准 （gb3096-2008） 标准中的 2 类标准要求。 另外，设备噪声对项目产生的影响主要为：公用设备、空调室外机、商业 活动产生的噪声影响。 (1) 公用设备 本项目的设备房有箱式变电所、水泵房和风机房，其中风机房置于地下室。 项目在设计时已从设备选型、安装工艺、建筑及结构角度采取一系列的隔 声、隔振和吸声等措施，充分考虑了排烟机房内设备产生的噪音对地面建筑的 影响。建设单位将风机房设置在地下室，利用地面来屏蔽噪声。地下室隔声效 果较好，其隔声量能达到 40db 以上。本项目共有 1 个水泵房，位于项目 2#高 层西侧，正上方为非建筑位置。环评要求项目设备落实减振措施，设备房进行 隔声处理，预计项目公用设备用房落实减振和隔声措施后，且项目场地较大， 主要噪声设备较为分散，隔声后噪声值已经很小，不构成影响。 (2) 空调室外机噪声对周围环境的影响 项目不设中央空调，小型分体式空调室外机噪声源强一般为 60db，一般情 况下对周边环境的影响不会很明显。空调安装应按绍兴市空调设备安装管理 暂行规定要求实施。建议本项目从美观的角度对空调室外机的安装部位和规 格进行统一安排和统一设计，以及考虑整体的协调性。 (3) 商业活动噪声对周边环境影响分析 本项目在两湖 2 号支路与两湖 9 号支路交叉口设置了 3 层商业用房。活动 噪声约为 6570db，