西安国际美术博物馆暨西安国际美术城项目介绍.ppt

西安国际美术博物馆暨西安国际美术城项目介绍 2 目 录 第一部分 陕西省西咸新区-空港新城 第二部分 西安国际美术博物馆项目介绍 第三部分 西安国际美术城项目介绍 第四部分 结论 3 第一部分 陕西省西咸新区-空港新城 4 1. 西咸新区概况 西咸新区位于西安、 咸阳两市建成区之间 ，规划区面积882平 方公里，承担着“建设 大西安、引领大西北” 的重大使命。 5 2.空港新城概况 空港新城 是西咸新区五大组团 之一，总面积144平 方公里。空港新城将 在推动陕西省打造国 家内陆开发开放战略 高地中发挥着重要的 核心作用。 3.空港的核心优势 以空港积极拓展大西安 产业发展腹地和辐射范 围 为开放型经济注入新的 发展内涵，建设国际空 港新城 以空港经济推动高端服 务、知识创新型经济发 展 发展快捷交通体系，建 设中国西部综合交通枢 纽 4.项目的地理坐标 8 第二部分 西安国际美术博物馆项目介绍 1.西安国际美术博物馆位置 2.西安国际美术博物馆业态计划 项目 面积(平方米 ) 1美术博物馆主 馆 30000 2专题美术馆29800 3艺术商旅酒店30000 4综合商业中心8000 5画家公寓338320 合计436120 项目用地218448 容积率2.00 3.西安国际美术博物馆功能分区 主博物馆 专题美术 馆区 艺术商旅酒 店 画家公寓 综合商业中心 3.西安国际美术博物馆功能分区 3.1 美术博物馆主馆区 属划拨用地，美术博物馆主馆规划建筑面积50000平米，有收藏 、展示、研究、教育、交流、论坛场地分区、国际标准化大型 拍卖中心、中华美术名人堂、音乐厅、歌剧院、视讯会议中心 ，所有馆藏珍品及现代名家作品展示其中，以长安画派、黄土 画派当代领军名家作品为主，进行展示、交流、教育服务，也 让当代美术美术走入社会。并筹划网络西安国际美术博物馆， 让观众与艺术实现零距离接触。 3.西安国际美术博物馆功能分区 3.2 专题美术馆区 业界首创“专题美术馆区”拟属划拨用地，建筑面积规划 60000平米，预计分为30个专题美术主题馆，各馆面积从 1500至3500平米，先行设计1500、2500、3500平米三种 示范标准主题馆，再依未来进驻者使用需求做“定制化设计” ，采合作、联营、出租、出售等模式发展。 3.西安国际美术博物馆功能分区 3.3 艺术商旅 艺术商旅作为博物馆配套酒店，拟以招拍挂出让报批占地约30亩用地 ，建筑面积规划30000平米，并以美术与雕塑艺术作为酒店室內外空 间的装飾艺术。 3.4 综合商业中心区 本项目因位街轨道“空港新城站”所以必需规划支撑未来中央商务区 发展的综合商业配套，拟以招拍挂出让报批占地约60亩商业用地，此 区建设含艺术商业中心、文化艺术博览商业区、四季运动健身区、并 与美术博物馆主馆区、专题美术馆区、艺术商旅酒店区，画家公寓景 雕公园区用地，共同规划分配总体项目约75亩的绿化带。首创绿色生 态情境商业空间；以观光、游乐、百货、购物、商贸、休闲、娱乐、 亲子、餐饮、美食、桑拿、社交、约会、金融服务、商务联谊等多元 化互动业态，垂直与平面动线合理分区功能布局，计划采环状店中店 动线生态情境空间卖场，层层皆具吸引力方略规划。 3.西安国际美术博物馆功能分区 3.5 艺术商业中心区 21世纪的艺术概念，将不能局限于历史平面画作与雕刻艺术，而更应扩 及举凡现代，建筑、电影、表演艺术等各个层面的艺术，”艺术中心”采 雕塑型建筑外观，建造美术设计、雕塑设计、动漫设计、广告设计、建 筑设计 工业设计当代艺术商务楼群落，结合业界首创“微型美术馆区” ，汇集来自世界的菁英名师及优秀学生，网络连接世界各地艺术中心， 国际艺术讯息经济中心等。 3.6 画家公寓 美术是人类文明最古老的艺术，艺术是通往人文内心深处第一道门的心 灵钥匙，思考艺术、体会艺术、认识艺术、欣赏艺术、享受艺术、你才 能更热爱你的生命。所以我们招拍挂出让报批拟建约110亩美术馆风格 的景雕公园环境，打造一座西安国际美术博物馆的配套画家公寓，作为 吸引全国各地美术家、画家、收藏家中长期商务住宿服务。 16 4.投资测算 1、140亩拟建为西安国际美术博 物馆区、专题美术馆区，土地划拨 成本每亩暂定36万合计为5040万 ，建筑面积110000平米造价4.9亿 ， 暂定40%绿化率面积37296平 米美术馆型景雕绿化，每平米800 元投入为2983万元，总建设成本 为5.7亿元，建设周期为30个自然 月。 2、200亩拟建为艺术商旅酒店区 、综合商业中心区、画家公寓项目 ，土地招拍挂取得成本每亩暂定 100万为2亿元，建筑面积293150 平米(地下室60000不计入容积率) ，总造价为12.97亿元，暂定30% 绿化率面积39960平米美术馆型绿 化，每平米400元的投入计1598 万元，建设总成本为15.12亿元， 建设周期为48个自然月。 (容积率范围：3.5-4.8) 17 5.建设周期 18 第三部分 西安国际美术城项目介绍 1.西安国际美术城位置 位于新城北部区域，重点发展现代 生态田园城镇和临空科技农业，规 划建设优美小镇、临空国际农产品 生产加工基地等。以“创意山水城、 智慧新田园”为城镇规划理念，以绿 色生活、绿色交通、绝色文化、绿 色产业、绝色建筑为城镇规划特色 ，打造既彰显田园小镇特色，又兼 有高端服务业保障的优美宜居魅力 城镇典范。 西安国际美术城与西安国际美术 教育学苑选址在优美小镇，主要因 素为优美小镇拥有生态田园原始风 貌，有利打造低密度庄园式艺术城 及可提供美术家户外写生视觉意境 ，合计需要用地面积为600亩。 20 2.西安国际美术城业态计划 西安国际美术城项目 1 西安国际美术教育 学苑 10500 2大师工坊10000 3 国际美术人才创业 园 562900 4 艺术商务会馆及配 套商业 15000 合计598400 项目用地399600 容积率1.50 21 西安国际美术 教育学院 艺术商务会 馆及配套商 业 国际美术人 才创业园（ 多层） 原创大师工 坊 国际美术人 才创业园（ 小高层） 雕塑公园 3.西安国际美术城功能分区 3.西安国际美术城功能分区 3.1 西安国际美术教育学苑 美术是艺术的基础，由陕西美协带头从美术、雕塑、创意等与 国内外名家、名师进行交流建教合作国际美术教育学苑，举办美 术、艺术专题教育如美术设计、雕塑设计、动漫设计、广告设计 、建筑设计、工业设计、当代艺术、创意家居、创意商品等短 中长程授课，提供国际级的专业培训，长期养育下一代美术与艺 术素质教育的人才。未来因应常住专业人士的人口成长，并规划 有艺术幼儿园、美术实验小学、医院等配套公建 3.2 原创美术大师工坊 以中国新古典内庭双景独立式建筑，透光通风挑高空间主义，面 积从400至1000平米，提供大师级美术家优美舒适创作环境，并 以智识化商务机能配套，可作为艺术企业总部后勤办公室指挥中 心。 3.西安国际美术城功能分区 3.3 国际美术人才创业园 运用西咸新区、临空新城原有环境，打造一座环保、节能 、阳光、鲜氧、舒适、低污染、微气候、零排碳量的低密 度休闲庄园艺术城。为国际艺术人才创业园性质孵化基地 ，配套服务设施有艺术鉴赏公共区域，商务服务中心。 3.4 艺术商务会馆 由住户自由提供美术与雕塑等艺术品，作为室內外空间 的装飾艺术，书画交流艺术品说明会多功能厅、休闲艺术 区、主题餐飲服务。 3.5 艺术休闲中心生活便利商业配套 配套休闲中心、室內外休闲运动专区、生活便利店、美术 办公文具店、快递服务、航空铁路售票柜台、交通车服务 、小型银行atm提款机、保险、证券服务站。 24 4.投资测算 西安国际美术教育学苑，土地划拨 100亩每亩暂定36万，土地成本为 3600万，建筑面积53000平米，造价 2.12亿元，暂定40%绿化率面积 26640平米,学府型绿化，每平米200 元的投入计532万元，建设总成本为 2.53亿元，建设周期为36个自然月 。 西安国际美术城原创大师工坊、国 际美术人才创业园、艺术商务公馆 、艺术休闲中心生活便利商业等拟 建项目500亩，土地招拍挂取得每亩 暂定80万，土地成本为4亿元，建筑 面积332600平米(地下室30000不计 入容积率)，造价10.54亿元，暂定 30%绿化率面积116550平米庄园型绿 化，每平米250元的投入计2913万元 ，建设总成本为14.83亿元，建设周 期为48个自然月。 （容积率范围：1-1.5） 25 5.建设周期 从全球范围来看，发达国家的博物馆，包括很多大馆名院，企业化 经营、市场化运作，在运营中逐步的自我发展，已是当今世界的潮流。 博物馆获得资金的渠道多样，大体分为专为特定博物馆建立的基金、政 府基金、馆外民间基金、地方政府特殊拨款、私人捐献、公司赞助以及 博物馆内一些销售与服务的收入。 英国大英博物馆、法国卢浮宫博物馆、意大利的庞贝遗址博物馆、 西班牙普拉多美术馆、日本东京博物馆，初期都是从国家与社会支持， 并作为重要的文化资源和旅游资源开发经营。这些世界著名的博物馆， 在经营中不论是直接收入，还是为旅游项目配套带来的间接收入，长期 都给国家和博物馆带来丰厚的效益，有些均已成为国家支柱产业的重点 项目。 美国博物馆的数量和水平，居世界之冠，其理论和实践已走在世界 前列，代表着世界博物馆的发展趋势。从20世纪70年代末80年代初，国 际博物馆界，开始引进“市调研发、策展运营”等市场手段之后，美国 大都会