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文档简介

关于同心物业公司生活水箱更新改造方案同心物业公司共有高层建筑9座，其中，汽南14、16号楼和西直门134、136号楼共用一座水箱，2006和2007年年公司先后利用公共维修基金把汽南14、16和15号楼的玻璃钢水箱改为不锈钢水箱，展览路41号楼在2010年由于玻璃钢水箱已经无法修复，公司自筹资金，取消了原玻璃钢水箱，改造为设备不全的无负压供水设备，2012年公司利用公共维修基金，取消了新外大街18号楼原玻璃钢水箱，一步到位改为无负压供水设备。根据近两年使用无负压设备来看，首先：1、不需要水箱在占块面积； 2、供水系统为全密封结构，无二次污染机会，环保卫生； 3、不用定期清洗，不浪费水资源和人力资源，节约了维护费用；4、由于加压泵的选型较小，在用水低峰期直接利用城市一次供水压力供水，设备不需启泵，降低了运行成本；5、由于一次性的投资，也彻底更新了公司老旧设备。 一、白云路西里甲12号楼从公司近几年生活水箱使用情况看，当务之急应先解决汽北甲12号楼的玻璃钢水箱，该水箱自2001年使用，已经修复多次，且不说维修的材质是否符合卫生局标准，单凭该楼居住的大部分是单位职工，也应当更新换代了。2009年公司本想利用公共维修基金，改造该楼生活供水设备，一步到位为无负压工程，由于住户签名不足2/3，就此搁浅。二、西直门134、136号楼按卫生局要求，2001年取消地下蓄水池，采用玻璃钢材质，建在锅炉房内蓄水池上面，至今使用十多年了，目前，已经修复多次，2011年中心投资改造西直门小区内环境，本打算彻底改造锅炉房内的进水管径，因为一根直径50的自来水管同时要负担起两个楼的供暖、消防、生活用水，难以满足要求，按照卫生局要求，生活消防不能共用一根管线，所以该管线已经到了非改不可的时候了。只有加大了该进水管径，才能满足供暖、消防、生活用水，从而也能把生活供水设备改为无负压供水设备，就目前场地来看，若更换成不锈钢水箱，连场地都不足，因为卫生局的标准已经提高，只有更新改造成无负压供水设备。三、展览路41号楼2010年公司自筹资金已经改造为无负压供水设备，由于资金的不足，未能安装稳压罐和更新变频设备，所以，在用水低峰期，水泵仍需要运转，不能达到真正的节能，同时，电气设备的频繁使用，已经老化，建议补齐该无负压设备。四、汽北甲10号楼该楼建于2003年，生活水箱的材质为不锈钢，目前，运行良好，如果资金充足，可以考虑改为无负压设备。五、汽南14、16和15号楼在2006年和2007年，公司利用公共维修基金，把汽南15号楼14、16号楼原玻璃钢水箱改成不锈钢水箱，从使用情况看，运行良好。但是14、16号楼的生活、消防供水设备安装在汽南维修站（原热力站），按照卫生局要求，生活、消防供水管线不能共用，所以，首先应当改造14、16号楼的供水管线，确保生活、消防管线分开，其次考虑到资金问
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