淮安新城212#地块商业开发项目.pdf

1 表一、建设项目基本情况表一、建设项目基本情况 项目名称 淮安新城 212#地块商业开发项目 建设单位 淮安市水利房地产开发有限公司 法人代表 魏善超 联系人 谢薪 通讯地址 淮安经济技术开发区深圳路 9 号 联系电话传真 - 邮政编码 223001 建设地点 翔宇大道西侧、怡园路北侧 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营 k7010 占地面积(m 2) 89426.7 绿化面积(m 2) 13960 总投资(亿元) 45000 其中：环保 投资（万元） 350 环保投资占总 投资比例（%） 0.78 评价经费 （万元） - 投产日期 原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）：原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）： 原辅材料：本项目为房地产项目，不生产产品，故无原辅材料消耗。 主要设备：施工期：建筑材料及各种施工机械； 运营期：建成后的水电等配套设施。 水及能源消耗量水及能源消耗量 名称 消耗量 名称 消耗量 水（吨/年） 81965 燃煤（吨/年） - 电 （万千瓦时/年） 700 燃油（吨/年） - 燃气（m 3/a） - 其它 - 废水（废水（工业废水工业废水、生活污水、生活污水 ）排水量及排放去向：）排水量及排放去向： 项目生活污水 64120t/a 经化粪池预处理后，接管淮安市第二污水处理厂处理达城 镇污水处理厂污染物排放标准（gb18918-2002）一级 b 标准后，尾水排入清安河。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况： 无无 2 续表一续表一 工程内容及规模（不够时可附另页）：工程内容及规模（不够时可附另页）： 一、项目由来一、项目由来 随着城市的不断发展，淮安市扩建立生态新城区，以拉大城市框架，促进经济发 展，加快新城城市基础设施建设，加快新城城市基础设施建设，推动淮安生态新城的 城市功能不断提升，根据该区域控制性详细规划，为满足日益增长的商业需要，淮安 市水利房地产开发有限公司决定投资 4.54 亿元，在翔宇大道西侧、怡园路北侧，新建 淮安新城 212#地块商业开发项目，项目总占地面积 89426.7 平方米，其中可出让面积 约 69784.5 平方米， 带征收公共绿地面积约 6970.5 平方米， 带征收道路面积约 12638.9 平方米。 根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境影响评价分类管理名 录及建设项目环境影响评价文件分级审批规定的规定，项目需编制环境影响报 告表，为此淮安市水利房地产开发有限公司委托安徽省四维环境工程有限公司承担该 项目的环境影响报告表的编制工作，安徽省四维环境工程有限公司经过现场勘察及工 程分析，依据环境影响评价技术导则和江苏省建设项目环境影响报告表主要内 容编制要求（试行）的要求，编制了该项目的环境影响评价报告表。对项目产生的 污染和对环境的影响进行分析，从环境保护角度评估项目建设的可行性。 二、工程内容及规模：二、工程内容及规模： 1 1、项目建设规模、项目建设规模 本项目总建筑面积63299平方米，地上总建筑面积48499平方米，地下总建筑面 14800平方米，地上建筑包括：商业、公共配套用房；地下建筑包括：地下车库。容积 率0.69，建筑密度31%，绿地率20%。工程同步建设小区道路、停车场、绿化、给排水 及变配电等工程。 2 2、原辅材料、原辅材料 本项目为房地产项目，不生产产品，故无原辅材料消耗。 3 3、生产设备、生产设备 本项目为房地产项目，不生产产品，故无生产设备。 4 4、经济技术指标、经济技术指标 3 项目主要经济技术指标包括总建筑面积、容积率、绿地率、停车位等，具体的经 济技术指标见表 1-1。 表表1 1- -1 1 项目主要经济技术指标项目主要经济技术指标 5 5、公用及辅助工程、公用及辅助工程 表表1 1- -2 2 公用及辅助工程公用及辅助工程 类别 建设名称 设计能力 备注 公用工程 给水 81965t/a 自来水管网供给 排水 64120t/a 排入淮安市第二污水处理厂 供电 700 万度/年 市政电网 绿化 13960 平方米 绿化覆盖率 20% 环保工程 废水处理 标准化粪池 生活污水处理 废气处理 - 油烟处理 固体废弃物 生活垃圾收集点 安全处置 建设名称 设计能力 备注 总建筑面积 63299 m 2 含地下建筑面积 其 中 地上总建筑面积 48499 m 2 计容积率 地下总建筑面积 14800 m 2 / 地上总建筑面积 48499 m 2 / 其 中 商业 48249 m 2 计容积率 公共配套用房 400 m 2 计容积率 其 中 燃气站 70 m 2 / 垃圾房 120 m 2 / 公厕 130 m 2 计容积率 消防监控室 80 m 2 计容积率 配电机房 40 m 2 计容积率 规划用地面积 69785 m 2 / 建筑基底总面积 21617 m 2 / 绿地面积 13960 m 2 / 容积率 0.69 0.7 建筑密度 31% 0.45 绿地率 20% 0.2 其中 地下车位 262 / 地上车位 28 / 非机动车位 3637 / 4 噪声 / 厂界声环境达标 三、项目产业政策符合性分析三、项目产业政策符合性分析 本项目为房地产开发项目，项目不属于产业结构调整指导目录（2011年本） （2013年修正版）和江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）（修 正版） 的鼓励类和限制类项目要求，同时不属于淮安市产业结构调整指导目录（2016 版）中相关项目,属于一般允许类，故项目符合国家及地方的产业政策。 四、项目用地情况四、项目用地情况 根据淮安市建设用地规划，建筑物、构筑物建设时应有所退让，本项目详细要求： 退道路红线：退翔宇大道红线32 米（其中沿路 27 米为绿化带），规划建筑高度 不大于 24 米部分退让板闸大街、怡园路红线不得小于 8 米；高度大于 24 米部分退让 退让板闸大街、怡园路红线不得小于 12 米。退地界：规划建筑需满足江苏省城市 规划管理技术规定及消防、环保、安全、交通等要求。 本项目建设商业用房只为毛坯，用于出租、出售，商铺运营后主体及具体用途、 规模无法确定，如入驻产生环境污染的餐饮等项目，需另行环评，不在本次评价范围。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目涉及地块现为空地，故不存在原有污染问题。 5 表二、建设项目所在地自然环境社会环境简况表二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 一、地形、地貌、土壤一、地形、地貌、土壤 淮安市位于苏北平原中部， 淮河下游。 处于东经 1181211936、 北纬 3243 3406之间。东与盐城市接壤，西邻安徽省，南连扬州市，北与连云港市、宿迁市毗 邻；与周围几个中心城市的空间距离分别是：南距上海市、南京市分别为 400 公里、 190 公里，北距徐州、连云港市分别为 210 公里和 120 公里，东到盐城市 110 公里。新 长铁路和京沪高速公路、宁连一级公路、宁徐一级公路等公路干线，以及举世闻名的 京杭大运河贯穿市域。淮安市为黄淮冲积平原区，由西北略高，东南稍低，一般地面 标高在 7.510 米，其中，在废黄河南片堤顶高度在 1217 米左右（以古黄河口零点 为准）。平均地耐力 1015t，地质条件较好，地层属扬子地层区。地震动加速度分区 线穿过本区中部偏北， 呈西南东北走向。 线以南为 0.05g 区域， 以北为 0.1g 区域。 二、气候、气象二、气候、气象 横贯淮安市境内的淮河苏北灌溉总渠一线是中国暖温带和亚热带的分界线，因此 淮安市兼有南北气候特征。受季风气候影响，四季分明，雨量集中，雨热同季，冬冷 夏热，春温多变，秋高气爽，光能充足，热量富裕。全市年太阳辐射总量在 110 千卡/ 平方厘米119 千卡/平方厘米之间，全市分布为北多南少；全市年日照时数在 2136 小时2411 小时之间，日照时数分布也是北多南少。全市年平均气温为 14.1 14.8 ，基本呈南高北低状，。气温年分布以 7 月最高，1 月最低。全市年无霜期 一般在 210 天一 225 天左右， 北短南长， 。 全市各地年降水量多年平均在 906 毫米1007 毫米之间。降水分布特征是南部多于北部，东部多于西部。降水年内变化明显，夏半 年降水集中。降水年际分布不均，年降水量最多的年份达 1700 毫米以上，最少的年份 只有 500 毫米。全市年平均风速在 2.9 米/秒3.6 米/秒，以偏东风和西南风为主。 三、水文、植被、生物多样性三、水文、植被、生物多样性 淮安市地处淮、沭、沂、泗流域下游，西南部有洪泽湖；京杭大运河、废黄河、 淮河入海水道、盐河、里运河、淮沭新河贯穿市区。水系以黄河故道为分水岭，北属 沂沭泗河流域，南属淮河流域，大运河和淮沐河将这两大水系连成一体。 6 废黄河 ：废黄河起于二河，最后入黄海，总长 98.6km，底坡千分之 0.053，集 水面积 295.05km 2，平均底宽 85m，平均底高程 3.7m。根据江苏省地表水（环境）功 能区划，废黄河淮阴段主要功能是农业，废黄河淮安市段主要功能是饮用，水质目 标均为 v 类。 二河：二河起于二河闸，止于淮阴闸，南通洪泽湖，北接京杭大运河，平均水 位 10.86 米，最大流量 3450m3/s，最小流量 74.2m3/s，年平均流量 158m3/s，即使洪 泽湖处于枯水期，二河段均保持 9 米以上水位。根据江苏省地表水（环境）功能区 划，二河主要功能为饮用，水质目标为 v 类。 京杭大运河：京杭大运河为境内主要水运航道，为二级航道，南至扬州入长江。 根据江苏省地表水（环境）功能区划，京杭大运河主要功能为饮用、农业，水质 目标为 v 类。 里运河：里运河为古运河道，起于淮阴船闸，迄于淮安船闸，总长 27.7km，集 水面积 64.3km2。该河走向自淮阴船闸东北行，穿过市区，折而南下，经板闸、河下镇 达淮安，在运东闸上游与京杭运河汇合。里运河市内航线全长 9.6km。历年最高水位 10.5m，正常情况下 9.2m，最枯水位 8.5m，平均水深 23m。该河下游受运东闸、上游 受淮阴闸控制。 为保证工业用水和航运能力， 该河水位一般是稳定的， 保持在 9m 左右。 根据江苏省地表水（环境）功能区划，里运河主要功能是饮用、工业，水质目标 为 v 类。 清安河：清安河系 1959 年市区段里运河改道时调整排灌水系而人工开挖的。起 于淮海南路，迄于清安河地涵，总长 22.04km，该河走向自淮海南路船舶修理厂，由西 向东渡过淮安市区南部，经地下涵洞穿过里运河，在淮安南门桥西侧与入海水道（即 排水渠）汇合，途经阜宁、滨海而入黄海。清安河处于京杭运河及里运河包围的市区 三角形地带，其中清浦区段长 9.6km 整个市区境内长 17km。 根据淮安市水利工程勘测院 2005 年 6-8 月份测量的清安河横断面资料，河道分布 情况如下：淮海南路以西至船舶修理厂长约 4.626km，河底宽 14m，河底高程 8.02m 左右，河口宽 712m，淤深 1.5m；淮海南路至淮安界长约 4.974km，河底宽 0.315m， 河底高程 7.19.2km，河口宽 825m，淤深 0.82.5m；淮安交界至入海水道清安河 7 穿堤洞长约 12.44km， 河底宽 0.315m， 大多数河底宽 8 米左右， 河底高程 3.25.5m， 河口宽 840 米， 淤深 02.2m； 河道沿线主要水工建筑物有穿里运河地涵小穿运洞和 位于淮安区南郊的入海水道清安河穿堤涵洞， 两洞相距约 670 米， 小穿运洞长约 123.7 米，为 3 孔钢筋砼箱涵，净高 2 米，净宽 2.1 米，洞上设计水位 7.08 米，原设计流量 16.6m3/s；入海水道清安河穿堤涵洞总长 72.2 米，为单孔方涵，孔 0 口尺寸为 4.0 4.0m，洞上设计水位 6.11 米，设计流量 29m3/s。根据江苏省地表水（环境）功能区 划，清安河主要功能是农业和排污，水质目标为类。 淮安市位于冬候鸟迁徙途径的东线上，同时地处淮河下游，境内湖泊众多，较大 面积的湿地为冬候鸟提供了丰富的饵源和良好的栖息场所，据调查统计，常见鸟类有 一百多种，本区域内无大型饲养场和养殖场，主要是农户饲养的家畜、家禽和小水面 养殖。本项目大气及生态评价范围内没有自然保护区，亦无大型野生动物和珍稀物种。 市域非金属矿产资源丰富，已探明的有岩盐、凹凸棒粘土、石灰石、 石油、矿泉 水等，其中岩盐是世界上少有的大型岩盐矿床，而且具有地质构造简单、品位较高等 优点。 淮安市是我国地下岩盐资源比较丰富的地区之一，主要分布于淮安岩盐盆地和洪 泽岩盐、芒硝盆地，范围涉及淮阴、淮安、清浦三个区和洪泽县，面积 650km2，岩盐 矿石预测储量高达 1300 亿吨。上述两个岩盐盆地在地质上分属淮安凹陷和洪泽凹陷两 个构造单元，其分布范围分别为 247km2 和 82km2（含部分水域面积）。目前两处盆地 探明的 bcd 级储量为 26.37 亿吨。市域范围内有多个重要盐矿： 淮安盐矿位于淮安区与淮安市交界地区，大致以淮安区为中心，东起淮安区朱 桥镇以东，西至淮安市清浦区，分布范围约 247km2，含盐系厚度大约 350500m，平 均品位在含盐量 55%左右； 另一主要矿床在洪泽盆地赵集次凹陷盆地，面积 82 平方公里范围，矿层最大累 计厚度可达 193.36m，自上而下分为上下两个储盐亚段，上盐亚段埋藏深度适中，主要 矿层厚度为 1530m。该盐矿品位高、盐层厚、储量大、层次稳定，般品位在盐含量 705%。 本项目所在区域没有矿产资源。 8 淮安市植物分布自北而南由落叶阔叶林逐步向落叶、常绿阔叶混交林过渡，种类 也随之增多。由于长期的垦殖，典型的原生自然植被已不复存在，为次生植被和人工 植被所代替。区内主要农作物为水稻、小麦、玉米、油菜、蔬菜等，由于对土壤的改 良和多年耕作，土壤肥力较高，大部分农田已改良种植水稻。田间、房前屋后绿化主 要种植紫惠槐、杨树等。本地区没有常绿乔木树种分布，只有小叶女真、胡颓子、竹 叶椒等常绿灌木。 社会环境简况社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 一、历史沿革、行政区划和人口密度一、历史沿革、行政区划和人口密度 淮安市是一座古老的重镇，已有二千二百多年的历史，地处淮河南岸。现辖涟水、 盱眙、洪泽、金湖四个县和清浦、清河、淮安、淮阴四个区。总人口 500 余万。市区 平均人口密度为 1355 人/km 2。 二、市政建设二、市政建设 全市城市化率达 55%，中心城市建成区 89 平方公里，人口 90 万，比上年增加 5 万人。市区已有自来水厂 3 个，用水普及率达 95%，市区饮用水源位于废黄河和蛇家坝 干渠上。现有排水沟 17 条，并有合流制排水管道 7 服务面积 24. 82km 2。排水泵站 21 座，污水处理厂 4 座，其中淮安市第二污水处理厂负责处理市区化工区的工业废水节 处理能力为10.5万t/d； 淮安市第二污水处理厂一期工程规模为10万t/d， 总投资1.45 亿元，主要收集处理清河区、清浦区、高教园区和开发区的部分区域污水，服务范围 约 50km；开发区污水处理厂处理规模为 4 万 t/d；清浦区污水处理厂主要用于处理清 浦区生活和工业废水， 处理能力为 2 万 t/d。 淮安区污水处理厂服务范围主要为淮安区 主城区， 处理能力为 3 万 t/d。 煤气供应量为 409 万 m 3/d， 液化气供应量为 2.2 万 t/d， 总气化率达 92.9%。 三、名胜古迹和历史文物三、名胜古迹和历史文物 淮安市现有国家级名胜古迹 2 处，省级 14 处，市级 20 处，重要文物出土遗址 1 处。本评价区内的无重要文物保护点。 四、淮安市生态新城简述四、淮安市生态新城简述 2008年6月，淮安市委市政府高瞻远瞩，决定利用淮安历史文化名城的宝贵资源和绿 9 水生态，在主城区和淮安区古城区之间建设淮安生态新城。 淮安生态新城规划容纳 30 万人口的生态新城， 这里北依主城处于城市几何中心，新 长铁路、宁连一级公路、经一路及延长线将其围合，已投入的重大基础设施可得到充分利 用和共享，投入的成本最低，代价最低，利用率最高。南接古城，有利于化解古城的边缘 化，实现楚州经济的振兴，同时可有效地消除地域差异，促进淮阴文化和淮安文化的融合、 弘扬、发展。从这里跨过京杭大运河，可将京杭大运河这一阻隔淮安中心城市向南扩张的 城市天堑，活化为促进清浦区快速发展与城乡统筹的快速通道。这里与淮安经济技术开发 区相邻，有助于开发区作为全市对外开放先行区的功能完善和实力壮大。 “东扩南延， 三城融合，五区联动”，建成后的新城，南接楚州、北接淮阴，跨过京杭运河，连接市开 发区、清浦区，通过其强大的辐射源，可让淮安的城市体量与质量向“生态相连，组团相 间”的特大城市昂首挺进。 10 表三、环境质量状况表三、环境质量状况 项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、环境空气、地面水、地下水、声环境、 辐射环境、生态环境等辐射环境、生态环境等）：）： 本项目位于翔宇大道西侧、怡园路北侧，项目所在地的环境质量现状如下： 1 1、环境空气环境空气质量现状质量现状 项目环境空气质量引用淮安市环境监测 2015 年度淮安市环境空气质量监测数据 （2016）淮环监（综合）字第（002）号，具体数据结果见表 3-1： 表表 3 3- -1 1 大气环境质量监测结果大气环境质量监测结果 单位：单位：m mg/g/m m 3 3 测点名称 so2 no2 pm10 pm2.5 o3 co 钵池山 0.020 0.021 0.089 0.058 0.126 1.133 北京南路 0.023 0.017 0.097 0.061 0.093 1.250 淮安市环境监测站 0.021 0.027 0.097 0.055 0.112 0.951 市辖区平均 0.021 0.022 0.094 0.058 0.110 1.111 根据以上监测结果可知，该区域环境空气 no2、so2、o3 、co 监测结果均满足环 境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准的要求，该区域环境空气 pm10 、pm2.5出现 超标，主要原因为：一是道路等施工工地的扬尘；二是道路的清扫、洒水不及时。 2 2、地表水质量现状、地表水质量现状 项目污水经预处理后排入污水管网，由淮安市第二污水处理厂接管，进一步处理后 排入受纳水体清安河，根据江苏省地表水（环境）功能区划，清安河执行地表水 环境质量标准（gb3838-2002）v 类水质标准。根据淮安市环境监测中心站 2015 年度 清安河的淮安农校断面水质监测数据（2016）淮环监（综合）字第（002）号，具体数 据结果见表 3-2： 表表 3 3- -2 2 清安河清安河水质现状监测结果表水质现状监测结果表 单位：单位：mg/l phmg/l ph 无量纲无量纲 河流名称 断面名称 ph cod bod5 氨氮 总磷 石油类 清安河 淮安农校 7.75 27.6 9.8 5.75 1.244 0.03 水质类别 类 6-9 40 10 2 0.4 1.0 根据以上监测结果可知，清安河水质劣 v 类，监测断面氨氮和总磷等均有所超标， 其余各监测因子均能达到地表水环境质量标准（gb3838-2002）v 类标准。 清安河部分水质指标超标原因分析：虽然淮安市实施了清安河综合整治工程，清安 河的污染负荷减轻，水质得到了一定程度的改善。但清安河作为淮安市主城区的排污河 11 纳污量增加，无沿途其他河流地表水汇入，自净作用低，导致清安河总体水质改善不明 显，仍达不到地表水环境质量标准（gb3838-2002）v 类标准。 根据目前清安河存在问题，市政府拟采取进一步的计划如下：（1）加快污水处理 厂改扩建工程、实施污水处理厂内脱氮除磷；（2）实施生态修复工程，包括定期进行 河道清淤、尽快实施活水工程，最终使生态与景观融为一体；（3）建立健全清安河主 要断面水环境自动监测，加强对治污过程及生态修复效果的监测，使清安河水质早日达 标。 3 3、噪声环境质量现状、噪声环境质量现状 项目所在地位于翔宇大道西侧、怡园路北侧，项目东侧距离翔宇大道红线边界 40m 范围内声环境执行声环境质量标准（gb3096-2008） 中 4a 类区标准，其他区域执 行声环境质量标准（gb3096-2008） 中 2 类区标准。根据安徽环科检测中心有限公 司 2016 年 10 月 27 日28 日对本项目四周的声环境现状监测数据环科监 20161029-02a 号结果显示, 项目东侧距离翔宇大道红线边界 40m 范围内声环境符合 声环境质量标准 （gb3096-2008） 中 4a 类区标准，其他区域符合声环境质量标准（gb3096-2008） 中 2 类区标准。检测结果见表 3-3： 表表 3 3- -3 3 项目地声环境监测结果项目地声环境监测结果 监测点 监测结果（db） 2016.10.27 2016.10.28 昼间 夜间 昼间 夜间 n1（项目西） 48.2 41.2 47.8 41.5 n2（项目南） 48.4 41.1 48.1 41.2 n3（项目东） 47.6 42.1 48.1 43.2 n4（项目北） 50.3 41.0 51.2 42.5 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 表表 3 3- -4 4 主要主要环境保护目标环境保护目标 环境要素 环境保护 对象名称 方位 与本项目距离 (m) 规模 环境功能区划 空气 环境 项目四周 / / / 二级标准 水环境 清安河 e 500 / v 类标准 声环境 项目四周 / / / 2 类或 4a 类标准 12 表四、评价适用标准表四、评价适用标准 环环 境境 质质 量量 标标 准准 1 1、环境空气环境空气质量标准质量标准 项目所在地属于环境空气质量标准（gb3095-2012）的二类区域，环境空气 质量标准执行该标准的二级标准，具体标准见表 4-1。 表表 4 4- -1 1 环境空气质量标准限值环境空气质量标准限值 区域名 执行标准 表号及 级别 污染物指 标 单位 浓度限值 小时 日均 年均 项目所 在区域 环境空气质量标 准（gb3095-2012） 二级标准 so2 mg/m 3 0.5 0.15 0.06 pm10 mg/m 3 0.15 0.07 pm2.5 mg/m 3 0.035 0.075 no2 mg/m 3 0.2 0.08 0.04 co mg/m 3 0.1 0.04 - o3 mg/m 3 0.2 0.16 - 2 2、地表水环境质量标准、地表水环境质量标准 本项目污水经预处理后排入污水管网，由淮安市第二污水处理厂接管，进一步 处理后排入清安河，执行地表水环境质量标准（gb3838-2002）表 1 中 v 类水质 标准，具体标准见表 4-2。 表表 4 4- -2 2 地表水环境质量标准限值地表水环境质量标准限值 单位：单位：mg/lmg/l（phph 为无量纲）为无量纲） 指标 ph 溶解氧 化学需氧量 高锰酸钾指数 氨氮 总磷 石油类 标准 v 类 6-9 2 40 15 2.0 0.4 1.0 3 3、声环境质量标准、声环境质量标准 项目所在地位于翔宇大道西侧、怡园路北侧，项目东侧距离翔宇大道红线边界 40m 范围内声环境执行声环境质量标准（gb3096-2008） 中 4a 类区标准，其他 区域执行声环境质量标准（gb3096-2008） 中 2 类区标准。标准值见表 4-3。 表表 4 4- -3 3 声环境质量标准声环境质量标准 单位：单位：dbdb（a a） 类别 昼间 夜间 2 60 50 4a 70 55 13 污污 染染 物物 排排 放放 标标 准准 1 1、大气污染物排放标准大气污染物排放标准 施工期地面扬尘排放执行大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）表 2 的无组织排放监控浓度限值，具体标准见表 4-4. 表表 4 4- -4 4 大气污染物综合排放标准大气污染物综合排放标准 污染物 无组织排放浓度限值 执行标准 监控点 浓度（mg/m 3） 颗粒物 周界外浓度最高点 1.0 大气污染物综合排放标准 （gb16297-1996） 建成车辆汽车尾气中的二氧化硫、氮氧化物及非甲烷总烃执行大气污染物综 合排放标准（gb16297-1996）表 2 中的二级标准,具体标准见表 4-5。 表表 4 4- -5 5 大气污染物综合排放标准大气污染物综合排放标准 污染物 最高允许排 放浓度 （mg/m 3） 最高允许排放速 率(kg/h) 无组织排放浓度限值 执行标准 排气筒 高度 （m） 二级 监控点 浓度 （mg/m 3） 二氧化硫 550 15 2.6 周界外 浓度最 高点 0.4 大气污染物综合排 放标准 （gb16297-1996） 氮氧化物 240 0.77 0.12 非甲烷总烃 120 10 4 2 2、污水污水排放标准排放标准 项目废水主要为生活污水，经厂区化粪池处理后接管淮安市第二污水处理厂进 行深度处理，尾水最终排入清安河，废水排放执行淮安市第二污水处理厂接管标准； 尾水排放执行城镇污水处理厂污染物排放标准（gb18918-2002）中一级 b 标准。 具体标准值见表 4-6（ph 无量纲，其余单位为 mg/l）。 表表 4 4- -6 6 淮安市第二污水处理厂淮安市第二污水处理厂接管和排放标准接管和排放标准 单位：单位：mg/lmg/l（phph 为无量纲）为无量纲） 污染物 ph cod ?ss nh3-n tp 接管标准 6-9 300 300 30 4.0 排放标准 6-9 60 20 8 1.0 3 3、噪声排放标准、噪声排放标准 （1）营运期建设项目西侧距离广州路边界红线 40m 范围内参照执行工业企业 厂界环境噪声排放标准（gb123482008）4 类标准，其他区域参照执行工业企 业厂界环境噪声排放标准(gb123482008)2 类标准，具体标准见表 4-7。 14 表表 4 4- -7 7 运营期运营期噪声排放标准噪声排放标准 类别 昼间 夜间 2 60 50 4 70 55 （2）施工期场界噪声排放标准执行建筑施工场界环境噪声排放标准 （gb12523-2011）标准，建筑施工过程中场界噪声环境标准不得超过以下值: 表表 4 4- -8 8 施工期场界噪声排放标准施工期场界噪声排放标准 昼间 夜间 70 55 夜间最大噪声级超过限值幅度不得高于 15db（a）。 4 4、固废排放标准、固废排放标准 项目一般工业固废废物贮存执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标 准（2013 年修正版）中相关规定。 15 总总 量量 控控 制制 指指 标标 废气：本项目无有组织废气排放。 废水： 本项目污水接管量 64120t/a ， 污染物接管总量 cod 19.2t/a， ss 12.8t/a， 氨氮 1.6t/a， tp 0.25t/a。 废水排入淮安市第二污水处理厂， 进入环境量 64120t/a ， 污染物进入环境量为：cod 3.8t/a，ss 1.3t/a，氨氮 0.3t/a，tp 0.06t/a。废水 总量在淮安市范围内平衡。 固废：本项目生活垃圾全部合理处置处理，不外排。 16 表五、建设项目工程分析表五、建设项目工程分析 施工期工艺流程简述：施工期工艺流程简述： 本项目主要工艺过程为土方工程和建筑施工。 图图 5-1 施工期建筑工业流程图施工期建筑工业流程图 （1）填土、夯实 填土施工时，将较软土层挖至天然好土，然后作砂框，用平板振荡器夯实，再进行分 层填土，然后用 1012 吨的压路机分遍压碾，碾压时需浇水湿润填土以利于密实。 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面， 使地基受到压密。 适用于加固稍湿 填土、夯实 附属工程 油漆施工 抹灰、贴面 桩基工程 现浇钢砼柱梁 砖墙砌筑 门窗制作 屋面制作 地基土、建筑垃圾 建材、水 建材、水 砖、建材、水 木材、钢板 防水涂料、建材 建材、涂料 油漆 建材、水 噪声 砂浆水、噪声、建筑垃圾 砂浆水、噪声、建筑垃圾 砂浆水、噪声、建筑垃圾 废木材、废钢、噪声 砂浆水、噪声、建筑垃圾 砂浆水、噪声、建筑垃圾 有机废气、垃圾 砂浆水、噪声、建筑垃圾 注明：附属工程包括道路、围墙、化粪池、窑井、下水道等施工 17 的压缩不均的各种土和人工填土。一般夯打为 812 遍，重锤夯实应分段进行，第一遍按 一夯挨一夯进行，在一次循环中同一夯位应连夯二下，下一循环有 1/2 锤底直径搭接，如 此反复进行。 主要污染是施工机械产生的噪声， 粉尘和排放的尾气 （主要是 nox、 co 和烃类物等） ， 工人的生活污水。 （2）桩基工程 常用的桩基有预制混凝土桩、沉管静压桩、钻孔静压桩及人工挖孔桩等，不同的桩基 工程其施工方法也不同。 拟建项目基础根据所在地地质构造及土壤结构， 部分多层建筑不 需要用桩基，高层建筑须用桩基，打桩机建议使用静压式打桩机等低噪声桩机，可大大减 小噪声污染。 基础阶段产生的碎石、砂土、粘土等可用作填土材料。利用打夯机分层夯实，对本地 区砂土而言必要时可浇水湿润砂土以利于密实。该项目地块较为平坦，水土流失量很小。 其主要污染是施工机械产生的噪声、 粉尘和排放的尾气， 拌制混凝土时的砂浆水和工人的 生活污水。 （3）现浇钢砼柱、梁 按施工图纸，首先进行钢筋的配料和加工，加工主要包括调直、下料、剪切、接长、 弯曲等物理过程，然后进行钢筋的绑扎，安装于架好模板之处。混凝土大部分应使用商品 砼，根据浇注量、运输距离选用运输工具，尽量及时连续进行灌筑，在下一层初凝前，将 上一层混凝土灌下，并捣实使上下层紧密结合。混凝土成型后，为了保证水泥固化作用能 正常进行，采用浇水养护，防止水份过早蒸发后冻结。 主要污染是切割、浇灌、车辆等机械产生的噪声、尾气，混凝土养护用水和工人的生 活污水，废钢筋等。 （4）砖墙砌筑 首先调配水泥砂浆，用水泥砂浆抄平钢砼柱、梁的基面，零用经纬仪、垂球和龙门板 放线，并弹出纵横墙边线。然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式进行摆脚，立好匹数 杆，再据此挂线砌筑。一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法，砖墙砌筑完毕后，进行勾缝。 该工段和现浇钢砼柱、梁工段施工期长，是施工期的主体工程。主要污染是搅拌机产 18 生的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，碎砖和废砂浆等固废。 （5）门窗制作 门窗均外购成品进行安装，不会产生固废。 （6）屋面制作 屋面由结构层、防水层和保护层组成。防水层一般有柔性防水、刚性防水和涂料防水 三种做法，本项目采用柔性防水。 平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆，851 隔气层一道，用水泥珍珠岩建隔 热层，再抹 2030mm 厚、内掺 5%防水剂的水泥砂浆，表面罩一层 1：6：8 防水水泥浆 （防水剂：水：水泥）。防水剂选用高分子防水卷材。瓦屋面是在现浇制板上刷结合水泥 浆，抄平，粉挂瓦条和水泥彩瓦。 主要污染是搅拌机的噪声、尾气、拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，碎砖瓦、 废砂浆和废气的防水剂包装桶等固废。 （7）抹灰、贴面 抹灰先外墙后内墙。外墙由上而下，先阳角线、台口线，后抹窗台和墙面。用 1：2 水泥砂浆抹内外墙， 根据要求， 对外墙分别采用浅色环保型高级涂料和浅灰色仿石涂料喷 刷。 主要污染是搅拌机的噪声、尾气，拌制砂浆是的砂浆水和工人的生活污水，废砂浆和 废弃的涂料包装桶等固废。 （8）油漆施工 本项目仅对外露的铁件进行油漆施工，先刷防锈底漆，再刷两遍调和漆。因需进行油 漆作业的工件很少，油漆使用量较少，施工期短，挥发的有机废气量小，且呈无组织排放 模式，对周围环境的影响是暂时和局部的。 （9）附属工程 包括道路、围墙、化粪池、窑井、下水道等施工，主要污染物是施工机械的噪声、尾 气，拌制砂浆时的砂浆水和工人生活污水，废砂浆和废弃的下角料等固废。 主要主要污染工序污染工序 一、施工期一、施工期 19 施工期主要污染物为施工机械运转时产生的噪声及运输土石方和建筑材料时所产生 的扬尘，房屋门窗装修产生的油漆废气；粉尘扬尘，建材堆场和土石方工程会引起水土流 失，雨污水径流。施工人员日常生活产生的主要污染物是 codcr 和 ss 的粪便污水、浴室 污水等。 运营期运营期污染工序及污染源分析：污染工序及污染源分析： 1、大气污染源大气污染源 本项目运营期废气主要为汽车尾气、公侧恶臭。 (1)汽车尾气 本项目运营期废气主要来自于地下车库停车位泊车排放。 地下车库共计机动车停车位 262 个。汽车尾气主要是指汽车进出停车场及在停车场内行驶时，汽车怠速及慢速 （5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系 统的泄漏等。汽车废气中主要污染因子为 co、thc、nox、醛类、so2等。汽车废气的排放 量与车型、 车况和车辆数等有关， 一般进入小区用车基本为小型车 （轿车和小面包车等） ， 参照环境保护实用数据手册，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系 数见表 5-1： 表表 5 5- -1 1 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/lg/l） 污染物 co thc nox so2 轿车（用汽油） 191 24.1 22.3 0.291 车库的汽车尾气排放量与汽车在车库内的运行时间和车流量有关。 一般汽车出入停车 场的行驶速度要求不大于 5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照 50m 计算，其车从出入 口到泊位的运行时间约为 36s； 从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s3s； 而汽车从泊 位启动至出车一般在 3s3min，平均约 1min，故汽车出入车库与在车库内的运行时间约 为 100s。根据调查，车辆进出车库的平均耗油速率为 0.20l/km，则每辆汽车进出车库产 生的废气污染物的量可由下式计算： g= fm（其中：m= mt） 式中：f大气污染物排放系数（g/l 汽油）； m每辆汽车进出车库耗油量（l）； 20 t汽车出入车库与在停车场内的运行时间总和， 由上述分析可知， 约为 100s； m车辆进出车库的平均耗油速率，约为 0.20l/km，按照车速 5km/h 计算，可 得 2.7810 -2l/s。 由上式计算可知每辆汽车进出车库一次耗油量为 0.0278l （出入口到泊位的平均距离 以 50m 计），每辆汽车进出车库产生的废气污染物 co、非甲烷总烃、no2与 so2的量分别 为 5.31g、0.67g、0.62g 与 0.008g。 停车场对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即 泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时车库内进出车流量相当大，此类状况出现概 率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时 间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据类比调 查，每天进、出停车场的车辆数，可按平均 4 次/天，进出时间按 4 小时/次计算。根据车 库的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。 计算废气排放源强时， 由于地上行驶废气易于扩散且排放量相对较小车库从出入口到 泊位的平均距离按 50m 计算。停车场的大气污染物排放情况见表 5-2： 表表 5 5- -2 2 项目汽车废气污染物产生情况项目汽车废气污染物产生情况 污染源 泊位 (个) 日车流量 (辆/日) 污染物排放量（t/a） co thc nox so2 地下车库 262 1048 2.0 0.26 0.24 0.003 由表 5-4 可见， 拟建项目停车场满负荷使用时， 项目停车场 co 排放量为 2.0t/a， thc 为 0.26t/a，nox 为 0.24t/a，so2为 0.003t/a。 （2）公厕恶臭 本项目建立 2 座水冲式公厕， 其在运行期间会产生一定的恶臭气体。 恶臭是多组分低 浓度的混合气体，其成分可达几十到几百种，各成分之间有协同作用也有颉颃作用，主要 成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质 。恶臭本身不一定具有毒性，但会 使人产生不快感，长期遭受恶臭污染，会影响居民的生活，降低工作效率，严重时会使人 恶心、呕吐，甚至会诱发某种疾病。 恶臭的排放量夏季大于冬季， 臭味强度夏季也大于冬季， 但具体的散发量较难定量估 21 算。 2、废水污染源：废水污染源： 项目营运期产生的废水主要为生活污水： （1）商业用水：本项目的商业用地 48249 平方米，用水量参照江苏省城市生活与 公共用水定额 （2016 年修订）中表 3 商场零售（商场、超市）给出的用水标准 5l/m 2d。 根据计算，运行按 330d/a 计算，项目商业用房给水量约为 79610t/a。损耗按 0.8 计算， 共计产生生活废水 63688t/a，主要污染物浓度参照生活污水污染物浓度调查数据并取其 较高值，确定其分别为：codcr=350mg/l、ss=250mg/l，氨氮=35mg/l，tp=5mg/l； （2）公共配套用水：项目社区、门卫办公人员保安等按 30 人计算，用水按江苏省 城市生活与公共用水定额中公共管理和社会组织、办公楼用水标准 1.5m 3/（人月）计 算，用水量为 540t/a，产物系数按 0.8 计，共计产生公建污水 432t/a，主要污染物浓度 同居住生活废水。 （3） 绿化用水： 本项目绿地面积为 13960m 2， 根据 江苏省城市生活与公共用水定额 （2012 年修订）绿化用水定额 1、4 季度为 0.6l/（m 2d），2、3 季度为 2 l/（m2d）， 平均按照 1.3l/（m 2d）、每年浇灌 100 天计算，年绿化用水量为 1815t/a，该部分水全 部损耗，无废水。 综上，本项目商业用房、公共配套用水、绿化用水量共 81965t/a，共计产生生活污 水 64120t/a。 3、设备运行噪声设备运行噪声 本项目噪声主要来自汽车怠速的交通噪声、加压水泵房、空调机组等设备噪声以及 社会活动噪声等，经类比调查，各主要噪声源的噪声级见表 5-3。 表表 5 5- -3 3 主要噪声源的声压级主要噪声源的声压级 序号 噪声源 laeq（db） 1 小汽车怠速运行 65 2 分体空调室外机 60 3 人群活动噪声（10 人） 75 4 水泵 80 4、固体废弃物固体废弃物 22 项目营运期产生的固体废弃物主要是生活垃圾。根据对淮安市累年垃圾处理统计结 果，商业用房、公共配套等辅助设施垃圾排放系数为 0.05kg /m 2d，本项目商业用房与 公共配套用房总面积为 48649m 2，则垃圾排放量为 803t/a；社区、门卫办公人员保安等按 30 人计算，运营时间以 330 天/年计算，每人每天生活垃圾的产生量平均为 0.5kg，共产 生垃圾 5.0t/a；故本项目共计产生生活垃圾 808t/a。 表表 5 5- -4 4 固体废物处置情况表固体废物处置情况表 种类 产生单元 产生系数 产生单元 产生时间 （d） 产生量 （t/a） 处置措施 生活 垃圾 商业、配套用房 0.05kg/m 2d 8428 人 365 803 由环卫部门 定时定点收 集外运集中 处置 物管 0.5kg/d人 30 330 5.0 合计 808 23 表六、拟建项目主要污染物产生及预计排放情况表六、拟建项目主要污染物产生及预计排放情况 种类种类 排放源排放源 污染物污染物 名称名称 产生浓度产生浓度 mg/mmg/m 3 3 产生量产生量 t/at/a 排放浓排放浓 度度 mg/mmg/m 3 3 排放速排放速 率率 kg/hkg/h 排放量排放量 t/at/a 排放去排放去 向向 大气污大气污 染物染物 汽车尾气 co / 2.0 / / 2.0 无组织 排放 thc / 0.26 / / 0.26 nox / 0.24 / / 0.24 so2 / 0.003 / / 0.003 水水 污污 染染 物物 排放源排放源 污染物污染物 名称名称 废水量废水量 t/at/a 产生浓度产生浓度 mg/lmg/l 产生量产生量 t/at/a 排放浓排放浓 度度 mg/mg/l l 排放量排放量 t/at/a 排放排放 去向去向 生活污水 cod 64120 350 22.4 300 19.2 化粪池 预处理 接管污 水厂 ss 250 16 200 12.8 氨氮 30 2.2 25 1.6 tp 5 0.3 4 0.25 淮安市第 二污水处 理厂 cod 64120 300 19.2 60 3.8 清安河 ss 200 12.8 20 1.3 氨氮 25 1.6 8 0.3 tp 4 0.25 1 0.06 固体固体 废物废物 排放源排放源 污染物污染物 名称名称 产生量产生量 t/at/a 处理量处理量 t/at/a 综合利用量综合利用量 外排量外排量 备注备注 商业、 公建 生活垃 圾 808 808 0 0 / 噪声噪声 序号序号 噪声源噪声源 等效声级（分贝）等效声级（分贝） 备注备注 1 小汽车怠速运行 65 达标排 放 2 2 匹左右分体空调室外机 60 3 人群活动噪声（10 人） 75 4 水泵 80 其他影其他影 响：响： 无 24 表七、环境影响分析表七、环境影响分析 施工期环境影响分析：施工期环境影响分析： 1 1、大气环境影响分析大气环境影响分析及对策及对策 施工阶段的大气污染源主要自于扬尘、 施工机械废气和建筑物装修过程中产生的油 漆废气。 （1）施工扬尘 在整个施工期间，产生扬尘的作业主要有拆迁扬尘、土地平整、开挖、（无打桩） 回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇