2012晋中项目房地产市场研究88p.pptx

晋中北部新城项目 初步市场研究 2012.10.25 综述 竞态分析 房地产市场分析 目录 宏观城市分析 项目本体分析 2 城市定位 晋中市城市概况： n 晋中市位于山西省中部，东依太行 ，西临汾河，北与省会太原市毗 邻。 n 晋中市是一座历史文化底蕴非常深 厚、文化气质十分独特鲜明，发展 潜力巨大无限的，古老而现代化的 地区。 n 面积：1.64万平方公里 n 人口：327万人（2011年） 山西中心，文化名城 3 榆次区城市概况： n 榆次地处山西中部腹地，是省城 的南大门。 n 全区面积1328平方公里 n 人口58.6万 n 是晋中市委、政府所在地。 城市定位 地处腹地，政府所在 4 榆次区距省会太原仅20公里，距首都北京540公里，距西北名城西安600公 里，距空港武宿机场仅14公里，石太、南同蒲、太焦、石太高铁、太中银 铁路和大西高铁多条国铁干线由东向南、由南向北贯穿全区，为榆次东进 西出、连接京津和西北奠定了基础。 城市定位 区位优越 交通便利 5 晋 中 太 原 晋东南 中部城 镇群 晋南 中部 城镇 群 晋北 中部 城镇 群 太原 都市 圈 太原 都市 核 太晋城市一体化的战略 晋中城市发展战略 全省“一核一圈三群”核心区 晋中“两城四区”将于十二五期间全面启动 北部新城的启动，应是榆次现有城区的衔接和拉动 太晋城市一体化 城市战略 2011年晋中市人口为327万其中城镇人口占150万人，城镇化率为45.74% 人口状况 分析： 1. 总概况图中可以看出，山西省作为煤矿大省，工业产值在山西省各市gdp中均占有较大比重。 2. 2011年晋中市gdp总值为890亿元，其总值低于我省承德市，位居山西省11个地级市第七位。但人均 gdp在山西省排名第五位，人均值高于我省承德市。 城市gdp 2011年晋中市gdp总值为890亿元，总值低于承德市，山西省11个地级市 第七位。人均gdp在山西省排名第五位，人均值高于承德市 n 2011年，晋中市gdp较2010年净增 加126.4亿元，达到890.2亿元。 n 从全省11个市看，晋中gdp总量排 在太原、临汾、长治、吕梁、运城、 晋城之后，列第七位，其中，太原首 次突破两千亿元，达到2080亿元。 n 按2011年平均人口计算，晋中市人均 gdp达到27300元，较上年增加3725 元，人均gdp相当于全省平均水平的 88.1%。 n 三次产业结构为8.2：54.9：36.9 各市三次产业比重（2010年) 晋中市经济发展平稳 城市经济 9 2011年晋中人均可支配收入18919元，逐年平稳增长，在山西省排第六名 人均可支配收入 城市经济 山西省统计局： n 2011年，全市城镇居民家庭人均可支配收入为18918.6元，自2006年起 年均递增15.5%；其中市区城镇居民人均可支配收入20195元，自2006年 起年均递增14.8%。 n 2011年晋中市区城镇居民收入为20195元，高全省平均水平2070.8元， 在全省11个地级市中列第3位。 晋中市城市居民收入平稳上涨，年均上涨15% 综述 竞态分析 房地产市场分析 项目本体分析 宏观城市分析 太原的消费 群体 大学城的 消费群体 晋中新城 居民 晋中及周 边旅游者 周围邻近 市镇消费 群体 晋中老城 区的居民 山西首座都 市时尚主题 休闲的物区 北 部 新 城 太原南部 新城 城南新 区 萧河公 园 榆次城 区 武宿空港物流园区 榆次开发区 鸣里物流园区 太原中心城 留学生创业园区 交通的通达性 太原 4公里 9.5公里 25公里 14公里 交通的通达性：公路交通四通八达;全国少有的县 县通铁路的地区;铁路网密度2.8公里/平方公里， 为全省平均密度的近2倍，境内有三条高速，四 条国道，八条省道，地块旁有城市快速路通过。 距市城区约3公里，距省会太原约25公里， 距太原武宿机场不到10公里。 良好的外部交通条件，具备吸引目标客户群 的条件。 项目区位 北部新城位于晋中市北部，太原市西南部 项目本体分析 项目位于北部新城三期区域，占地761 亩（不含道路），250亩住宅，商业511亩， 其余指标未定 14 环 城 东 路 环城北路 城 市 快 速 路 南 同 蒲 铁 路 太旧高速公路 g55二广高速公路 开发 一期 开发 二期 开发 三期 太原方向 阳泉、河北方向 临汾、陕西方向 榆次站 纬四街 经 四 路 中 都 北 路 汇 通 北 路 安宁街 迎宾街 文苑街 龙湖街 晋中开发区 高校园区 武宿机场 榆次老城区 北部新城 本案 铁北区 北部新城与太原南部新城联动发展，形成双子城发展 模式。 承担省会功能的新型商务城 北部新城与大学城形成发展共同体。 “晋商之都、三晋之心、生态之城” 北部新城定位 项目本体分析 项目现状 n 地块基本属于净地， 少部分未处理建筑物 n 规划道路大部分未修 通，只有魏榆路已修 通， 项目本体分析 16 地块东侧未 修通定阳路 地块内部 地块内部地块内部 项目本体分析 项目机遇城市发展方向 n 太榆同城化作为推进太原经济圈发展 的核心步骤，太原市的“十二五”规 划中已经明确将榆次纳入其中。 n 太原目前东西北三面因山脉阻隔，没 有更多的地理位置可供拓展，南移向 榆次发展是太原发展的惟一选择。 17 项目机遇大学城发展带动作用 项目本体分析 山西高校新校区是省政府2010年 12月批准建设的项目，位于晋中 北部新城北侧，规划范围南至纬 四街、北至规划纬六路，西至规 划经一路，东至聂店西侧边界中 都北路，总用地规模9900亩，北 侧预留远期发展用地约4116亩。 18 传媒艺术 学院 太原师范学院 交通技术学院 太原理工大学 晋中学院 首批将有11所高校迁入大学城，粗略估计将有14.6万名师生入驻，将会直接促 进本项目住宅销售及配套发展。 19 综述 竞态分析 项目本体分析 房地产市场分析 宏观城市分析 晋中房地产市场 晋中房地产市场-土地 供地项目用途 面积 （平方米） 面积 （亩） 单价 （万元/亩 ） 总价 （万元） 年度 山西职工医学院教育127,625 193.35 15.00 2,900 2011 交通职业技术学院教育234,741 355.63 15.00 5,334 2011 太原师范学院教育872,442 1321.75 15.00 19,826 2011 山西医院科大学教育717,969 1087.72 15.00 16,316 2011 传媒大学教育489,085 740.96 15.00 11,114 2011 山西中医学院教育489,179 741.11 15.00 11,117 2011 晋中学院教育656,293 994.28 15.00 14,914 2011 太原理工大学教育1,289,631 1953.79 15.00 29,307 2011 山西建筑职业技术学院教育85,726 129.87 15.00 1,948 2011 煤炭职业技术学院教育369,940 560.46 15.00 8,407 2011 合计5,332,632 8,079 15.00 121,184 晋中市高校园区供地情况 2011年，晋中市高校园区成交教育用地共计8079亩（533万平方米）， 平均土地单价15万元/亩。 晋中市2011年2012年共成交商服用地25宗，其中10亩以上土地共9宗。 2011年7月25日北部新城一期范围内成交土地2宗，均价105万/亩。 2012年6月12日北部新城三期范围内成交土地2宗，均价151万/亩。 晋中房地产市场-土地 晋中房地产市场-土地 供地项目用途 面积 （平方米） 面积 （亩） 单价 （万元/亩 ） 总价 （万元） 年度 晋中万科新城房地产开发有 限公司 商住120,827 183.05 88.34 16,170 2011 晋中万科新城房地产开发有 限公司 商住97,316 147.43 94.35 13,910 2011 晋中凯德瑞房地产开发有限 公司 商服105,408 159.69 100.76 16,090 2011 山西骅燕置业有限公司商服66,353 100.52 108.83 10,940 2011 山西佰胜通房地产开发有限 公司 商住37,669 57.07 111.27 6,350 2010 华强房地产开发有限公司 商住93,473 141.61 112.99 16,000 2010 合计521,046 789 100.66 79,460 晋中市北部新城供地情况 2010-2012年，晋中市北部新城区域成交土地共计789亩（52万平方米） ，平均土地单价100万元/亩。2011年7月25日万科于北部新城三期期范围 内取得土地2宗，均价92万/亩。 晋中市城区供地情况 供地项目用途 面积 （平方米） 面积 （亩） 单价 （万元/ 亩） 总价 （万元 ） 年度 山西振鹏投资开发有限 公司 其他商服用地12,115 18.35 163.45 3,000 2012 山西同华房地产开发有 限公司 中小套型普通商品房8,263 12.52 155.77 1,950 2012 晋中惠腾房地产开发有 限公司 其他普通商品住房36,352 55.07 168.68 9,290 2011 晋中金坤房地产开发有 限公司 中小套型普通商品房2,089 3.16 161.15 510 2011 晋中市开发区佳地房地 产开发有限责任公司 其他商服用地3,528 5.34 252.58 1,350 2011 合计62,347 94 170.45 16,100 2011年，晋中市城区域成交土地共计94亩（6万平方米），平均土地单价 170万元/亩。 晋中房地产市场-土地 晋中房地产市场-开发 新开工面积（万）完成投资额（亿元） 2009年7413.76 2010年130.6220.9 2011年136.9921.92 2011年新开工面积（万）投资额（亿元） 商品房52.8212.93 保障性住房84.178.99 合计136.9921.92 2011年晋中市住宅开发面积达 到136.99万平米，完成投资额 21.92亿元，较2010年基本持 平。 晋中房地产市场-成交 销售面积 （万） 销售金额 （亿元） 多层住宅均价 （元/平米） 高层住宅均价 （元/平米） 2009年54.9410.722300-29002500 2010年93.6218.2928503100 2011年75.7716.564100 2011年晋中市商品住宅销售面积为75.77万平米，销售金额16.56亿元 ，较2010年略有下降，但成交均价有所上涨，达到4100元/平米。 2011年呈现量跌价升态势。 恒基城市广场 榆次天元购物中 心 君豪国际商城 榆次百货广场 榆次商贸城 阳光城市广场 晋中商业现状 商业市场格局 晋中房地产市场-商业 项目名称百货大楼 规模约30000平米 功能定位传统中档综合商场 产品业态业态杂乱，服装鞋帽、食 品、金银饰品等 停车位门口停车，导致商场前较 乱 周边环境较乱 服务水平一般 经营情况较好 租金4-6元/平米。天 综合评价中档品牌为主 榆次百货大楼位于市核心商圈，属于中档商场 晋中房地产市场-商业 市 场 路 景安大街 景新大街 因客群重叠及未来的规划融合，在了解晋中市房地产市场情况 之外，建议项目区域同步参考太原市房地产市场情况 太原房地产市场 2011年总共供应土地56幅，出让面积为248.06万，与去年相比基本保 持同等水平。 2007年-2011年太原市场土地供应 房地产市场-土地 32 2011年推出了56幅土地，总面积为248.06万。其中，小店区的出让土地 面积最多为92.22万，占土地出让总量的37.18%，万柏林区的出让土地面 积其次，为70.47万，占土地出让总量28.41%；迎泽区和杏花岭区各占土 地出让总量的10.33%；其余区域均不足10%。 房地产市场-土地 2008年-2011年太原市土地供应分布情况 迎泽区：25.71万 杏花岭区：25.63万 小店区：92.22万 万柏林区：70.47万 尖草坪区：20.22万 晋源区：13.8万 33 2011年太原土地成交量小幅上涨，2011年土地市场共成交36幅土地， 占地面积为184.37万。与去年同期相比成交幅数增加14幅，同比增加 幅度为63.64%， 占地面积增加了33.14万，同比上涨了21.91%。 房地产市场-土地 2007年-2011年太原市场土地成交 34 2011年太原土地市场价格有所回落，与去年相比下降了25.69%。从这可 以看出，调控政策的效果已经体现，开发商拿地相对理智，就这种情况 来看，未来一到两年内，太原市商品房价格将继续保持小幅浮动，不会 出现明显变化。 房地产市场-土地 2008年-2011年太原市场土地成交价格 35 2011年的土地市场呈现量升价跌态势 土地市场 n2011年，虽然商品房市场受调控遇冷，但太原土地市场较去年仍有小幅的 升温。 n较去年相比，2011年土地供应量及土地价格小幅下降，而成交量有一定幅 度的上涨。 n本年度土地供应集中在小店区、万柏林区。 房地产市场-土地 36 2011年，太原市商品房供应面积为623.75万，较上年下降21.1%。 成交面积为422.91万，较上年下降34.4%。 房地产市场-商品房 2008年-2011年太原商品房供求情况 37 2011年，商品房成交均价为7865元/，较去年上涨了13.02%。 从2001年到现在，太原商品房成交均价呈现稳步上涨的态势。 房地产市场-商品房 2001年-2011年太原商品房价格情况 38 2011年，太原商品住宅市场供应面积为571.67万，较上年下降23.2%。 成交面积为352.47万，较上年下降40%。 2008年-2011年太原商品住宅供求情况 房地产市场-商品住宅 39 2011年，太原房商品房住宅成交均价为7686元/，较上年上涨3.23% 。 房地产市场-商品住宅 2008年-2011年太原商品住宅价格情况 40 2011年，受到限购令影响，市场观望情绪浓厚，商品住宅价格快速上 涨的势头被遏制，逐渐回归正常的水平。因此全年商品住宅市场成交 价格基本在6500-8000元/的范围内小幅震荡。 房地产市场-商品住宅 2011年太原市商品住宅价格浮动情况 41 柳巷钟楼街商圈和亲贤北街长风 街商圈为中心, 外围七个区域级商业中 心，同时，全市已形成13条功能全面 或提供专业化商品的商业街 市级商业中心区域及商业中心 太原商业现状 商业市场格局 柳巷钟楼街商圈和亲贤北街长风 街商圈为中心, 外围七个区域级商业中 心，同时，全市已形成13条功能全面 或提供专业化商品的商业街 柳巷钟楼街 商圈 亲贤北街长风 街商圈 龙潭商圈 下元商圈 朝阳街商圈 尖草坪商圈 小店商圈 迎新街商圈 房地产市场-商业 太原及晋中现有商业以传统百货商业 街为主潜在商业逐渐向购物多样性和 娱乐功能过渡，再现晋商繁荣。 基本需求基本需求自我实现自我实现 体验式休闲购物 传统购物 一站式购物 业态齐全 传统百货 (有限品种) 太原晋中现有商业场所潜在商业 国际商业存在的几种购物形式 在地区中心、体验型 购物娱乐中心业态存在着较大的 差异化 空白区。 城市中心 邻里中心 购物公园 娱乐中心 地区中心 超级地区中心 铜锣湾 万达广场 美特好 能量中心 lifestyl e center 百盛 贵都 工厂直销中心 华宇购物中 心 和信 天美名店 王府井百货 巴黎春天 茂业天地 城市中心 邻里中心 娱乐中心 地区中心 超级地区中心 能量中心 榆次百货广场 君豪国际商城 购物公园 市场机会 商业市场机会 房地产市场-商业 2011年，太原商业市场供应量为24.55万，较去年下降40.86%。 成交面积为42万，成交量较上年上涨5.9%。 房地产市场-商业 2008年-2011年太原商业市场供求情况 2011年，太原商业物业销售价格波动较大，基本上逐步上升的趋势； 在住宅受到限购令影响的情况下，商业地产慢慢受到了更多消费者的青睐。 房地产市场-商业 2011年太原市商业价格浮动情况 2011年，太原办公市场供应面积为15.73万，较上年下降4.67%。 成交面积为4.6万，较上年下降73.21%。 房地产市场-办公 2008年-2011年太原办公用房市场供求情况 2011年，太原办公市场成交均价浮动幅度比较大，预计未来在银行放 松贷款的情况下，办公市场成交价格将会逐步稳定。 房地产市场-办公 2011年太原市办公用房价格浮动情况 47 房地产市场-客群 2011年，晋中市城镇居民人均消费性支出11206.95元，比2006年增长 了82.7%，年均递增12.8%；其中市区城镇居民人均消费支出13473元， 比2006年增长78.4%，年均递增12.3%。 晋中市居民消费支出情况 消费项人均支出（元）同比增长占全部消费项百分比 家庭设备用品及服务支出808.47.70%7.21% 居住支出1446.9212.91% 食品支出3306.435.90%29.50% 衣着支出1703.9624.80%15.20% 教育文化娱乐服务1303.887.90%11.63% 其他商品和服务416.6249.40%3.72% 医疗保健支出732.0719.60%6.53% 交通和通信1488.6726.50%13.28% 太原市居民消费价格情况 房地产市场-客群 2011年，随着我国经济的快速发展和国家扩大内需、刺激消费政策的显 现，太原市居民消费需求趋于活跃，消费结构发生了极大变化： n居民消费由量的满足转变为质的提升 n消费观念由保障型逐步向发展型和享受型转变 n消费市场呈现为持续增长的态势。 2011年太原市居民消费价格总水平为比上年上涨5.4%，其中食品价格 上涨14.0%，非食品价格指数上涨2.1%；工业品价格上涨0.7%，服务项 目价格上涨3.8%。 50 房地产市场-客群 太原市居民消费支出情况 2011年太原市城镇居民家庭人均消费性支出为13111.03元，同比增长 8.31%。八大类消费支出呈现“七增一降”态势，除交通和通讯支出有 所减少外，其他七大类消费支出都有所增加。 消费项人均支出（元）同比增长占全部消费项百分比 家庭设备用品及服务957.1750.52%7.30% 居住支出1562.2233.32%11.92% 食品支出4286.1415.54%32.69% 衣着支出1414.2614.59%10.79% 教育文化娱乐服务1784.3712.70%13.61% 其他商品和服务441.378.26%3.37% 医疗保健支出1365.846.43%10.42% 交通和通信1299.67-37.51%9.91% 房地产市场-客群 本项目客群分析教师群体 学校名称教师数量学生数量人数小计 太原理工大学19902600027990 山西医科大学1320900010320 太原师范学院17271500016727 晋中学院10001200013000 山西传媒艺术学院41850005418 山西金融职业学院20034003600 山西中医学院31691009416 山西煤炭学院48761736660 山西交通职业技术学院31770007317 山西建筑职业技术学院32065006820 山西职工医学院35643124668 合计8451103485111936 根据网上数据统计，11所大学共有师生11余万人，其中教师8000余人，大学城 师生群体将会成为项目购买客群并成为稳定的消费群体。 51 教师群体的购买力 高校教师的薪资构成：校内基本工资+校外“兼职”工资 根据网上数据了解到，高校教师基本工资不高，普通教师至教授级别的基本 工资平均3000-6000元/月左右。但校外“兼职”工资往往较高，占年收入的 绝大部分，但目前无法统计。 据专业人士透露：太原理工大学教授级别的教授年收入可达300万 元/年左右。 因此，本项目教师群体拥有足够的购买力，可以成为本项目 的主力购买人群。 房地产市场-客群 52 本项目客群分析主动外溢人群 n 太原城市规划方向城市南向发展 n 太原限购令，限购投资类型客户，而晋中区域不限购。 n 太原城市平均住宅均价7686元/，晋中市住宅均价4100元/， 本项目处于价值洼地，性价比优势明显。 根据以上，可以预见将会有大量人群主动外溢，购房需求向南迁移，从 而成为项目的主要客群，包括投资类客户与刚需类客户。 房地产市场-客群 53 竞态分析 综述 房地产市场分析 项目本体分析 宏观城市分析 54 竞品选取标准 太原 市区 晋中 市区 由于项目处于太原市与晋中市的中间区域，离两城的距离相当，因此本项目的竞 品在两城市中间区域内进行选取。 55 56 区域内住宅项目较多，因此根据项目的规模体量、业态、开发商品牌等因素。选取 出三个主要参考项目：晋中万科朗润园、新兴国际文教城、领秀铭筑。 主要参考项目分析 本案 新兴国际 文教城 晋中万科 朗润园 领秀铭筑 1、基本情况 晋中万科朗润园 占地面积：500亩 建筑面积：70万平米（其中商业20万平米） 容 积 率：一期2.20 绿 化 率：35% 物业公司：北京万科物业服务有限公司 开 发 商：晋中万科新城房地产开发有限公司 2、产品情况 物业类别：住宅、商业 建筑形态： n 洋房（花墅）：6栋、每栋6层、1梯2户、层层退台 n 高层：2栋、每栋26层、2梯4户，两个单元 n 小高层：每栋18层、2梯4户，两个单元 装修状况：高层精装修、洋房毛坯 户数：一期近900户，其中洋房144户 产品户型： n 洋房：175三居 n 高层：90两居、140三居 n 小高层：85一居和两居、106、155三居 晋中万科朗润园 3、价格及开盘情况 开盘时间：5月开始蓄客，6月份已开盘，一期9栋楼，756户已售罄，月均去 化189套，剩余6栋洋房于10月低开盘，共计约144套，户型141-193平米 交房时间：共分六个组团，一期2013年底入住 销售价格：住宅6800元/（含精装1300元/ ）、 洋房8000-10000元/ 85两居90两居106三居140三居 晋中万科朗润园 59 新兴国际文教园 1、基本情况 占地面积：920亩 建筑面积：1200000平方米 容 积 率：2.00 绿 化 率：40% 物 业 费：1.00元/平米月 物业公司：晋中好佳物业公司 开 发 商：辰兴房地产发展股份有限公司 60 新兴国际文教园 物业类别：住宅、别墅、商业 装修状况：毛坯 户 数：5000户 开盘产品：12栋小高层，每栋10-11层，1梯2户 产品户型：108、114、128、133、135三居 特色：小区配有35万平米的新兴教育园区 2、产品情况 61 新兴国际文教园 3、价格及开盘情况 首期开盘时间：2009-11 首期入住时间：2010-05 项目进展：目前项目已经基本成熟，大部分房源已经交房入住 新一期开盘时间：待定 新一期入住时间：2014年5-6月 开盘价格：住宅5000元/左右，商业10000元/左右 前期车位售价：8.5万元/个（产权） 62 领秀铭筑 1、基本情况 占地面积：35478平方米 建筑面积：132431平方米 容 积 率：3.73 绿 化 率：45% 物业公司：晋中明亮物业服务有限公司 开 发 商：山西明亮房地产开发有限公司 63 领秀铭筑 2、产品及销售情况 物业类别：住宅 建筑形态：8栋高层，每栋18层，1梯2户 装修状况：毛坯 主力户型：88-260平米，在售160-200 在售价格：4500元/平米左右 车位售价：12.8万元 / 个（产权） 开盘时间：2010-11 入住时间：2012-03 目前进度：项目销售完毕 64 65 区域内其他参考项目为：学院翠湖风尚、书香美苑、龙华绿视界、太榆印象、 赛江南名园。 其他参考项目分析 本案 学院翠湖风尚 占地面积：34666平方米 建筑面积：130000平方米 容 积 率：3.70 绿 化 率：40% 开盘时间：2011-9 入住时间：2012-10 开 发 商：利丰房地产开发有限公司 1、基本情况 66 学院翠湖风尚 物业类别：住宅、商铺 建筑形态：10栋12层，1梯3-6户 装修状况：毛坯 当期户数：2000户 产品面积：44-122平米 销售价格：未定 67 2、产品及价格情况 68 书香美苑 1、基本情况 占地面积：33333平方米 建筑面积：150000平方米 容 积 率：4.50 绿 化 率：40% 开发商：未知 69 书香美苑 2、产品及价格情况 物业类别：住宅 建筑类别：多层 小高层 装修状况：毛坯 产品面积：65-135平米 销售价格：最低3200元/平米 70 1、基本情况 龙华绿视界 占地面积：70000平方米 建筑面积：130000平方米 容 积 率：1.50 绿 化 率：45% 开盘时间：2011-8 入住时间：2013-9-30 开 发 商：山西鑫缘龙华房地 产开发有限公司 71 龙华绿视界 2、产品及价格情况 物业类别：住宅、花园洋房 装修状况：精装修 当期户数：600 产品面积：77-140平米 销售价格：均价3300元/平米 72 1、基本情况 太榆印象 占地面积：16000平方米 建筑面积：20000平方米 容 积 率：1.25 绿 化 率：40% 物 业 费：0.80元/平方米月 开 发 商：山西省俊太房地产开 发有限公司 73 物业类别：住宅 建筑类别：以11层小高层为主 装修状况：毛坯 产品面积：未知 销售价格：未知 太榆印象 2、产品及价格情况 74 1、基本情况 赛江南名园 占地面积：150000平方米 建筑面积：600000平方米 (分五期开发) 容 积 率：4.00 绿 化 率：40% 开盘时间：2009-05-19 入住时间：2012-04-01 物 业 费：0.70元/平方米月 开 发 商：晋中经济开发区秋村村委会 75 赛江南名园 2、产品及价格情况 物业类别：住宅、普通住宅 建筑形态：共50栋，三期5栋21层，1梯3户 装修状况：毛坯 产品面积：107-141平