红本抵押贷款操作指引.doc_第1页
红本抵押贷款操作指引.doc_第2页
红本抵押贷款操作指引.doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

红本抵押贷款操作指引一、 定义抵押贷款业务:借款人因经营或消费需要向他人借款并向本公司咨询，自愿以自有房产作为抵押物和借款保证，经本公司审核后放款的信用业务。 二、必要条件: 1、有主城区房产作为抵押物 2、借款人为具有民事行为能力的本地户籍，且有第二居所，若是外地户口在，本地有固定的工作单位或经营场所可以试情况而定 3、借款期限在6 个月以内、6 个月以上需要续贷结合当时实际情况可以向公司提交申请 4、年龄:22 岁到55 岁，范围以外的根据特殊情况而定 三、操作流程 1、了解客户的情况:偿还能力、实际借款需求、用途、婚姻状况、客户能接受 的费用和贷款期限 房产相关情况:权属是否明晰、是否冻结、市场价值、所在位置 2、收集客户房产相关资料，请客户填写抵押贷款申请表 3、抵押专员到房屋现场考察并填写现场调查报告 4、把相关资料递交进行审批 5、通知客户审批结果，确定最终贷款金额、费率、期限、还款方式; 6、签定抵押贷款合同和缴纳相关费用; 7、通知客户带齐相关证件和抵押权利人一起到房管局办理抵押登记、强制执行 公证及委托公证; 8、通知放款; 9、贷后管理; 10、确认客户还清款项后解除抵押。 四、抵押贷款所需资料 1、房屋所有权证书原件; 2、抵押人夫妻双方身份证、户口簿和婚姻证明原件; 3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件; 4、申请人征信报告及银行流水原件; 五、贷款成数、规模、办理时间 1、住宅一般公司认定的房产价值的5-7 成，最高不超过最快销售价 2、非住宅一般公司认定的房产价值的5 成 3、规模:一般10 万以上500 万以内 4、办理时间:一般1-3 工作日，最快当天放款 六、相关政策 1、费用:费率:最低3%包括1%利息，2%手续费; 公证费:委托公证240 元;强制公证书3 抵押登记费;住宅80/非住宅550 2、还款方式:一次性付息到期还本(目前抵押贷行业都是实行的先扣利息到 期还本这种方式)等额本息的还款
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 工程机械

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论