项目选址意见书申请报告

1 / 19 项目选址意见书申请报告 项目选址是指我们通过一手的市场调研，针对具体产品在具体开发区的投资立项，对不同开发区的优劣势进行了详尽的论证，为企业选址决策降低风险提供有力的参考 !以下是小编整理的关于项目选址的相关内容，欢迎阅读和参考 ! 项目选址意见书申请报告 建设项目选址意见书、建设用地规划许可证 许 可 程 序 一、申请事项 建设项目选址意见书、建设用地规划许可证 二、法定依据 (一 )中华人民共和国行政许可法 (二 )中华人民 共和国城市规划法第 29 、 30 、 31 条 (三 )湖北省实施办法第 28 、 29、 33 、 35 、 36 、37 条 (四 )建设部、国家计委关于印发建设项目选址规划管理办法的通知 (建规 1991583 号 ) (五 )建设部关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知 (建规 2002270 号 ) 2 / 19 三、申请材料 (一 )建设项目选址意见书、建设用地规划许可证申请表 (签章 ) (二 )企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 (验原 件、留存复印件 ) (三 )国有土地使用权证 (仅限于扩大用地的项目 ) (四 )经批准的项目建议书 (政府投资建设项目 ) (五 )国有土地使用权出让合同 (以出让方式取得建设用地 )或国有土地使用权转让合同 (以转让方式取得建设用地 ) (六 )建设项目规划选址可行性研究报告或建设用地规划咨询报告 (七 )经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件 (国家环保总局公布的建设项目环境保护分类管理名录中需要编制环境影响报告书的 ) (八 )文物行政主管部门的选址意见 (限于重点文物埋藏地区的建 设项目 ) (九 )1/500 基础测绘成果电子文档、纸质图各一份 四、规划行政许可的实施程序 (一 )申请 申请人到市行政服务中心市城市规划管理局 “ 窗口 ”申请。 (二 )受理 3 / 19 1、依法不需要规划行政许可或不属于市城市规划管理局职权范围的，应当即时告知申请人不予受理，并发放规划行政许可不予受理通知书 ; 2、申报材料不齐全或不符合法定形式的，应当场或五日内一次告知申请人需要补正的全部内容，并发放规划行政许可补正材料告知书，逾期不告知的自收到申请材料之日起即为受理 ; 3、申报材料齐全符合法定形式的，受理规划行政许可申请，发放规划行政许可受理通知书，由 “ 窗口 ” 负责将申请材料录入办公自动化系统，发送至用地规划管理科或工程规划管理科 (市政类项目 )。 (三 )审查与决定 1、审查依据 (1)襄樊市城镇体系规划、城市总体规划、土地利用总体规划、近期建设规划以及城市道路交通、风景名胜区、绿地系统、市政工程、防灾、历史文化名城及文物古迹保护等专项规划 ; (2)建设项目所在区域的分区规划、控制性详细规划 ; (3)国家颁布的相关技术规范 。 2、审查及决定程序 局长决定 用地 (工程 )规划管理科初审 (含听证分管局长复审局业务会决定 4 / 19 (重大事项 ) 3、决定 规划行政许可决定作出后由局长签发、综合科颁发。 (1)不予规划行政许可的申请发放不予规划行政许可决定书，同时告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利 ; (2)准予规划行政许可的申请发放准予规划行政许可决定书，并向申请人颁发建设项目选址意见书、建设用地规划许可证及附件、附图。 4、公开 将发出的 规划行政许可决定在报纸、网站、局办事窗口予以公开。 五、听证 (一 )依法或者我局认为需要听证的涉及公共利益的重大规划行政许可事项须向社会公告，并举行听证会 ; (二 )涉及申请人与他人之间重大利益关系的规划行政许可事项，在作出规划行政许可决定前，应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利 ;申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的，我局在二十日内组织听证会。 (三 )应当根据听证笔录，作出规划行政许可决定。 六、期限 5 / 19 (一 )自受理规划行政许可申请 之日起二十日内做出规划行政许可决定。特殊情况经局长批准，可延长十日，但须将延长期限的理由告知申请人。 (二 )按规划行政许可权限上报省建设厅审查的市城市规划管理局在法定期限内将初审意见和全部申报材料直接上报。上报审查时间另行计时。 (三 )自做出准予规划行政许可决定之日起十日内由综合科向申请人颁发规划行政许可证件。 (四 )作出规划行政许可决定需要听证的，所需时间不计算在期限内。 七、变更与延续 (一 )变更 1、市城市规划管理局依法制定并事前公布有关变更规划行政许可 事项的规定。 2、程序：申请 3、审查后依法作出准予变更或不准予变更规划行政许可的决定。 4、变更决定作出后，应同时收回最初核发的规划行政许可证件并注明废止。 (二 )延续 1、被许可人应当在其取得的规划行政许可有效期届满三十日前，向市城市规划管理局提出延续申请。 6 / 19 2、审查后并在规划行政许可有效期届满前作出是否准予延续规划行政许可的决定。 3、在被许可人依法提出申请，而逾期未作出决定的，视为准予延续。 八、规划行政许可证件 按建设项目的具体情况分别颁发： (一 )须进行可行性研究的政府投资建设项目选址，先取得具有相应审查权限的规划行政机关颁发的建设项目选址意见书及附图区位图、建设项目选址规划用地范围图 ;待建设项目取得立项批复后，再颁发建设用地规划许可证及附件规划设计 (土地使用 )条件、附图建设用地规划红线图。 (二 )对拟收购土地，对市土地储备供应中心出具建设项目选址意见书及附图区位图、建设项目选址规划用地范围图。 (三 )国有土地使用权出让前， 先对市土地储备供应中心出具规划设计 (土地使用 )条件及附图区位图、建设项目选址规划用地范围图 ;出让的受让方持国有土地使用权出让合同，经核准后，换发建设项目选址意见书及附图区位图、建设项目选址规划用地范围图和建设用地规划许可证及附件规划设计 (土地使用 )条件、附图建设用地规划红线图。 7 / 19 (四 )以转让方式取得建设用地的，转让的受让方持国有土地使用权转让合同、转让地块原建设用地规划许可证及附件规划设计 (土地使用 )条件、附图建设用地规划红线图，经核准后换发 建设用地规划许可证及附件规划设计 (土地使用 )条件、附图建设用地规划红线图。 (五 )市政工程 (道路、管线 )建设项目，只颁发规划设计条件及附图市政工程规划定位图。 (六 )其他建设项目一并颁发建设项目选址意见书及附图区位图和建设用地规划许可证及附件规划设计 (土地使用 )条件、附图建设用 地规划红线图。 (七 )申请人取得的建设项目选址意见书及附图之日起一年内未办理立项批复，且不办理延续手续的，证件自行失效。 申请人取得建设用地规划许可 证及附件、附图之日起一年内不办理用地手续，且不办理延续手续的，证件自行失效。 项目选址意见书申请报告 义龙新区规划建设管理局 建设项目规划选址申请表 申 请 单 位 (人 ) 组织机构代码 法定代表人 身份证号 8 / 19 委托代理人 通讯地址 项目名称 申请类别 投资总额 投资性质 申请规模 用地面积： (打 “” 选择 ) (打 “”选择 ) 新建 变更 万元 联系电话 身份证号 邮政编码 项目编码 续建 临时 立项规模 其他 设规模： 政 府 社 团 行政办公用地 文化设施用地 体育用地 医疗卫 用地 生用地 电力设施用地 教育科研用地 宗教设施用地 社会福利用地 口岸 设施用地 市 政 公 用 供应设施用地 现出 交通设施用地 邮政设施用地 设施用地 电信设施用地 环境卫生设施用地 施工与维修设施用地 殡葬设 施用地 其他市政公用设施用地 对 外 交 通 铁路用地 公路用地 管道运输用地 港口用地 用地 机场用地 道 路 广 场 道路用地 用地 特殊用地 军事用地 水域及其它非城市建设用地 广场用地 其它用地 政策性住房用地 其他 社会停车场库用地 9 / 19 申请用途 选址意向 (打 “” 选择 ) 待选址 县 (区 ) 街道办 路 报送图件清单 图件全名 文 号 电子文件名 份 数 页 数 缺件记录 申请人承诺： 本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。 如因虚假而引致的法 律责任，概由申请人承 担，与审批 (核准 )机关无关。 若有书面材料需通知申请人，可按本表填写的通讯地址邮寄送达。 申请单位 (人 ) ： (签章 ) 法定代表人： 年 月 日 建设项目选址申请表材料清单 序号 1 文 件、 图 纸 名 称 选址申请报告和建设项目选址申请表、 (原件 1 份、附 电子文档 ) 申请人证明材料： 1、个人应提供身份证 (复印件 1 份，核 原件 ) ;2 企业、事业单位或其他社会团体应提供工商营业执 照 (复印件 )及法定代表人或负责人证明(原件 )各 1 份， 3、单位或个人授 权他人代理的，提供授权委托书原件及委 托代理人个人身份 (复印件，核原件 )各一份。 建设项目立项批准文件 (单位 ) 提供政府投资主管部10 / 19 门关于项目建设书的批复文件或同意 项目先期开展前期工作的函，或者项目列入国家和省相关规 划的证据 (复印件 1 份，核原件 ) 1:500 或 1:1000 地形图一式 2 份。现场照片。 (附电子档 ) 环评意见书和环保批准文件 (针对工业项目 )(单位 ) 可行性报告、平面布置方案、管线布置方案。 234 5 6 7 8 9 10 11 12 以上各项材料原件按 100辨率扫描成电子档后刻录到光盘 ; 纸 备注 质材料除要求原件外可用 复印件， 但复印件必须说明与原件一致， 并 加盖单位公章。 项目选址意见书申请报告 察布查尔广汇天然气有限责任公司 关于 察县旧城区楼房天然气民用管道 项目 建设项目选址意见书的申请报告 察布查尔县规划局： 我单位 根据察县住建局燃气办公室相关文件，申请办理 察县旧城区楼房天然气民用管 道项目建设项目选址意见书，申请地点位于 察县城区 ，总用地面积约 8100 平方米， 长约 9000 米， 宽约米，。目前用地现状为 市政绿化带，计划投资 100 万元。为 此，特向贵局申请办理建设项目选址意见书。 特此报告。 察布查尔广汇天然气有限责任公司 2016 年 3 月 3 日篇二：项目选址申请书 建设项目选址意见书申请 高11 / 19 新区规划局： 我单位拟建 项目，用地选址于 ， 项目占地面积约 公顷，建设规模约 万平方米，计划投资 万元。项目建议书已经 部门批准通过，特向贵局申请办理建设项目选 址意见书。 特此申请。 法定代表人签字 : (加盖单位公章 ) 年 月 日 建 设用地规划许可证申请 (出让 ) 高新区规划局： 我单位已通过出让方式取得 土地使用权， 用地位 于 ，用地面积 公顷，拟用于建设 项目，拟建 设规模约 万平方米，计划投资 万元。目前项目已获 部门备 案通过，特向贵局申请办理该项目建设用地规划许可证。 特此申请。 法定代表人签字 : (加盖单位公章 ) 年 月 日 建设用地规划许可证申请 (划拨 ) 高新区规划局： 我单位拟建 项目，用地位 于 ，用地面积为 公顷，拟建设规模约 万平方米， 计划投资 万元。可行 性研究报告已经获得 部门批复，并已取得国土 (用 地预审、地质灾害备案确认 )、环保 (环评批复 )、林业、水务等相关部门意见，特向贵局申 请办理该项目建设用地规划许可证。 特此申请。 法12 / 19 定代表人签字 : (加盖单位公章 ) 年 月 日 建设工程规划许可证申请 高新区规划局： 我单位拟建 项目，用地位于 (具体位置 ) ，用地面积 公顷，建筑面积 平方米。目前已 取得该项目建设用地规划许可证和建设用 地批准书 (或土地使用证 )。现申请核发 等 建筑的建设工 程规划许可证。 特此申请 法定代表人签字 : (加盖单位公章 ) 年 月 日 规划验收合格证申请 高新区规划局： 我单位 工程已按建设工程规划许可证批准内容建设完成， 自检符合规划验收条件，现申报要件已齐备，特向贵局申请办理规划验收合格证。 特此申请 法定代表人签字 : (加盖单位公章 ) 年 月 日篇三：选址报告 关于青青幼儿园申请办园的选址报告 贵安新区社会事务管理局、湖潮乡人民政府： 我青青幼儿园设在贵安新区湖潮乡中八村湾子组(中八中学门口 )，由于我村寨附近 2 公里内没有 幼儿园，只有中八一小学校内设有一个学前班，无法满足现阶段学前教育需要， 特申请在中八村湾子组新组建幼儿园一所，满足我村寨的幼儿接受良好的学前教育。 新建湖潮乡中八村青青幼儿园地址选在中八中学旁边，占地面积 650 平方米，与中八一 13 / 19 小和中八中学毗邻。设计二层，建筑面积 700 平方米左右，办 3 个班，招收幼儿 90 人。园舍 按贵州省幼儿园办园标准 (试行 )的要求进行设计。 青青幼儿园 2016 年 8 月 5 日篇四：建设项目选址申请书 建设项目选址申请书 建设项目选址申请书 篇五：办理或变更建 设项目选址意见书的申请报告 办理或变更建设项目选址意见书的申请报告 建设项目选址意见书、建设用地规划许可证 许 可 程 序 一、申请事项 建设项目选址意见书、建设用地规划许可证 二、法定依据 (一 )中华人民共和国行政许可法 (二 )中华人民共和国城市规划法第 29 、 30 、 31 条 (三 )湖北省实施办法第 28 、 29、 33 、 35 、 36 、37 条 (四 )建设部、国家计委关于印发建设项目选址规划管理办法的通知 (建规 1991583 号 ) (五 )建设部关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知 (建规 2002270 号 ) 三、申请材料 14 / 19 (一 )建设项目选址意见书、建设用地规划许可证申请表 (签章 ) (二 )企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 (验原件、留存复印件 ) (三 )国有土地使用权证 (仅限于扩大用地的项目 ) (四 )经批准的项目建议书 (政府投资建设项目 ) (五 )国有土地使用权出让合同 (以出让方式取得建设用地 )或国有土地使用权转让合同 (以转让方 式取得建设用地 ) (六 )建设项目规划选址可行性研究报告或建设用地规划咨询报告 (七 )经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件 (国家环保总局公布的建设项目环境保护分类管理名录中需要编制环境影响报告书的 ) (八 )文物行政主管部门的选址意见 (限于重点文物埋藏地区的建设项目 ) (九 )1/500 基础测绘成果电子文档、纸质图各一份 四、规划行政许可的实施程序 (一 )申请 申请人到市行政服务中心市城市规划管理局 “ 窗口 ”申请。 (二 )受理 1、依法不需要规 划行政许可或不属于市城市规划管理15 / 19 局职权范围的，应当即时告知申请人不予受理，并发放规划行政许可不予受理通知书 ; 2、申报材料不齐全或不符合法定形式的，应当场或五日内一次告知申请人需要补正的全部内容，并发放规划行政许可补正材料告知书，逾期不告知的自收到申请材料之日起即为受理 ; 3、申报材料齐全符合法定形式的，受理规划行政许可申请，发放规划行政许可受理通知书，由 “ 窗口 ” 负责将申请材料录入办公自动化系统，发送至用地规划管理科或工程规划管理科 (市政类项目 )。 (三 )审查与决定 1、审查依据 (1)襄樊市城镇体系规划、城市总体规划、土地利用总体规划、近期建设规划以及城市道路交通、风景名胜区、绿地系统、市政工程、防灾、历史文化名城及文物古迹保护等专项 规划 ; (2)建设项目所在区域的分区规划、控制性详细规划 ; (3)国家颁布的相关技术规范。 2、审查及决定程序 局长决定 用地 (工程 )规划管理科初审 (含听证分管局长复审局业务会决定 (重大事项 ) 3、决定 16 / 19 规划行政许可决定作出后由局长签发、综合科颁发。 (1)不予规划行 政许可的申请发放不予规划行政许可决定书，同时告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利 ; (2)准予规划行政许可的申请发放准予规划行政许可决定书，并向申请人颁发建设项目选址意见书、建设用地规划许可证及附件、附图。 4、公开 将发出的规划行政许可决定在报纸、网站、局办事窗口予以公开。 五、听证 (一 )依法或者我局认为需要听证的涉及公共利益的重大规划行政许可事项须向社会公告，并举行听证会 ; (二 )涉及申请人与他人之间重大利益关系的规划行政许可事项，在作出规划行政许可决定前，应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利 ;申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的，我局在二十日内组织听证会。 六、期限 (一 )自受理规划行政许可申请之日起二十日内做出规划行政许可决定。特殊情况经局长批准，可延长十日，但须将延长期限的理由告知申请人。 17 / 19 (二 )按规划行政许可权限上报省建设厅审查的市城市规划管理局在法定期限内将初审意见和全部申报材料直接上报。上报审查时间另行计时。 (三 )自做出准予规划行政许可决定之日起十 日内由综合科向申请人颁发规划行政许可 证件。 (四 )作出规划行政许可决定需要听证的，所需时间不计算在期限内。 七、变更与延续 (一 )变更 1、市城市规划管理局依法制定并事前公布有关变更规划行政许可事项的规定。 2、程序：申请 3、审查后依法作出准予变更或不准予变更规划行政许可的决定。 4、变更决定作出后，应同时收回最初核发的规划行政许可证件并注明废止。 (二 )延续 1、被许可人应当在其 取得的规划行政许可有效期届满三十日前，向市城市规划管理局提出延续申请