限购会让房价下降吗

1 / 5 限购会让房价下降吗 那么到底限购会不会打压房价，大家都很关心，幸好我们都是过来人，在谈到 “ 十一 ” 期间，各地密集出台的房地产限购措施时，张玉良表示，这次调控很有必要的。其把一线城市房价快速上涨的的原因，归结为 “ 很多有头脑的人对市场经济非常敏感 ” ， “ 一旦有机会，立马抓住赶上这一波，要么真的赶不上了 ” 。下面是小编整理的相关内容，欢迎大家阅读 ! 今年以来，全国一线和部分二线城市地价、房价上涨较快，我市也出现房屋交易量和房价较快上涨情况。为进一步加强房地产市场调控，合理引导住房需求，抑制投资投机 性购房，稳定市场预期，促进我市房地产市场平稳健康发展，我市决定重启市区住房限购政策。 在市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内，对以下两种类型家庭，限制向其销售 180 平方米以下的住房： 拥有 2 套及以上住房的本市户籍居民家庭 ; 拥有 1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。 三、购房资格审查 (一 )房地产开发企业、经纪机构应在签订商品住房买卖合同 (认购 )、存量房买卖合同前，根据购房人提供的证件，2 / 5 利用网签查询功能查验家庭住房情况，严格查验购房人提供的购房资格。查验合格后，由购房人书 面承诺，若出现提供伪造证明材料骗购住房的情形，同意注销网签合同。 (二 )房地产管理机构在新建商品住房合同确认查验或二手住房交易网签确认时，复查购房人的购房资格。发现购房人提供伪造证明材料骗购住房的，不予办理合同备案、网签确认手续。 四、近期我市已采取的稳定房地产市场主要措施 一是扩大居住用地供应规模，调整优化布局，加快供应节奏，年底前采用多批次、集中供地的方式供应市场，增加住宅的供应，满足市场需求。市政府正式下达了 6700 亩的新增商品住宅用地供应计划，并分配到市内五区和三个开发区。将 新增供应商品住宅面积 1200 万平方米以上。截至目前， 2016 年郑州市已计划安排供应住宅用地 11000 余亩，是2016 年供应量倍。 二是修改完善现有土地竞拍网挂系统功能，增加 “ 限地价、竞房价 ” 、 “ 达到出让起始价 150%时网挂熔断 ” 等功能，以实际行动向市民显示政府调控房地产市场、稳定房价的决心，减少市民对房价快速上涨的担心，进而减少盲目与非理性的消费行为。 三是强化房地产市场监管。严格商品住宅价格管控，引导开发企业合理定价，防止跟风涨价。多部门联动加强对商3 / 5 品房项目开发实行全过程严格监管，发现违法 违规行为严肃查处，并公开曝光。要求房地产中介组织不得与其他机构合作提供首付贷等违法违规金融产品和服务，不得散布虚假信息哄抬房价、诱骗消费者交易。近期通过媒体曝光了 60 余家企业的违规行为。 四是加大项目促动工、促销售力度，增加普通商品住房供应量。 五是政府各相关部门加大信息公开力度，加强宣传，引导居民理性消费，对编造虚假信息、造谣滋事者，要依法追究责任。 六是制定出台调整公积金贷款政策的文件，限定单笔公积金贷款的最高限额等。 郑州市处在新型城镇化的快速发展期，市政府统筹郑州市都 市区产业发展、人口聚集和土地供应关系，通过 “ 城中村 ” 拆迁改造具备了较强的土地供应能力和房地产开发速度，随着新阶段郑州新型城镇化建设和城市工作 “ 以建为主、提升品质、扩大成效 ” 的基本思路和工作重点的展开，完全可以满足全市统筹发展的住房需要。只要大家都理性消费，针对目前出现的房屋交易量和房价较快上涨势头的限购措施就会尽早结束，回归房地产持续健康发展的常态。 作为业内人士，李先生明确提到，核心问题都没有得到解决，房地产市场想要达到供需平衡的状态，仍然需要一些4 / 5 时日，今年以来，郑州市房地产市场经历逐渐回暖、升温 、暴涨、供不应求等阶段， “ 开发商今年都把明年的房子给卖完了，还拿什么区参与调控呢 ?” 限购政策的单方面出台，李先生说，短期内可能会对郑州市房地产市场有所影响，但是未来半年，房地产市场的供应量提高不上来，应对限购政策的无非是成本问题， “ 没有进一步的库存货源，房地产市场的调控政策没有实施对象 ” 。 “ 房地产在中国具有很强的金融属性 ” ，李先生提到，限购政策的出台，并不会影响目前房价，对于郑州这样的热点城市，更是存在 “ 降价难 ” 的天然属性。 限购限贷对楼市最直接的影响就是购房者不着急买了，开始进 入观望状态。 购房者小宋准备在蜀山区买套八九十平的二手房，他前期购房预算 90 万，不过看了几次房源后发现，八十多的小两房一般房价都在 120 万左右。 “ 先看房子，真遇到合适的房子也会买。 ” 小宋无奈道，作为刚需买房为了自住，房子早晚都要买，现在合肥限购也不担心房价大幅上涨，有时候慢慢挑选合适房源。 “ 房价这么高，估计这辈子就买一次房了，不为房价下降，也要选套最合适的房子。 ” 而外地购房者钱女士原打算买套房投资，新政后因为被限购暂时放弃了购房打算。 “ 再等等看社保问题怎么解决，5 / 5 现在不急买房。 ” 钱女士表示自 己不在合肥居住，买房就是为了投资，购房合同都签了，因为限购中介也无法解决社保问题，便和卖家解除了购房合同。 而 0551 房产经纪人小杨介绍道，