山海墅项目高层7~12#楼公共区域精装修工程施工组织设计(总体).doc

山海墅项目高层712#楼公共区域精装修工程施工组织设计编制人： 黄赛柳 审核人： 苏毅 编制单位： 湖南省第六工程有限公司 编制日期： 2017年4月7日 目 录一、编制说明1二、编制依据1三、工程概况2四、施工部署3五、施工准备及项目管理8六、主要施工方法11（一）土建改造及包管12（二）装饰施工放样测量错误!未定义书签。（三）地面砖铺贴错误!未定义书签。（四）人造石铺贴13（五）墙面贴瓷砖14（六）木门套线18（七）成品木门安装19（八）轻钢龙骨石膏板吊顶错误!未定义书签。（九）墙、顶面涂料乳胶漆错误!未定义书签。（十）油漆涂刷18（十一）电气安装16七、施工进度计划及保证措施26八、质量管理体系与保证措施33九、质量通病防治措施42十、安全、文明管理体系与措施49十一、环境管理体系与措施63十二、与业主、监理、设计单位的配合措施31十三、季节性施工措施79十四、成品、半成品保护措施81十五、主要特殊措施822一、编制说明非常感谢三亚宝迪投资有限公司的信任和邀请，我公司非常愿意在三亚山海墅项目上与三亚宝迪投资有限公司及监理单位继续合作！本施工组织设计是根据山海墅项目高层712#楼公共区域精装修工程招标文件 、工程量清单及设计图纸的要求而编制，用以指导本工程施工的技术文件。我公司将严格执行民用建筑工程室内环境污染控制规范、内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准以及室内空气质量标准，以法规的形式护卫环境健康的室内环境，营造舒适健康的室内空间。本着为业主服务的精神，我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子，动员全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控，以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程建设。我公司技术力量雄厚，富有精装修经验。将充分利用开工前的那段时间对施工图纸进行深化设计，查对现场尺寸、开关插座位置和管道走向，摸清市场材料，让设计与实际相符，让设计图真正指导施工。我公司将按照建设部第15号令建筑工程施工现场管理规定及建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）行业标准、鸿坤地产项目安全文明施工评估标准、鸿坤地产安全文明施工标准做法组织现场文明施工，确保安全文明施工管理高于92分！我们将积极与业主、设计、监理等单位密切配合，真心诚意地接受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中的指导和帮助。二、编制依据1.鸿坤山海墅项目高层712#楼公共区域精装修工程的招标文件 、工程量清单、施工图纸。2. 根据质量、环境与职业健康安全管理体系文件（2012C修订1）及公司关于工程管理的相关操作规程编制。3.根据本公司类似工程施工经验、技术装备能力及劳动力、材料、机具设备供应情况编制。4.现行国家及行业规范。4.1、民用建筑设计通则（GB50352-2005）4.2、旅馆建筑设计规范（JGJ62-90）4.3、建筑设计防火规范（GB50016-2006）4.4、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005修订版）4.5、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）(2001修订版）4.6、建筑地面设计规范（GB50037-96）4.7、民用建筑照明设计标准（GBJ133-90）4.8、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）4.9、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)4.10、民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2010)4.11、城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ 50-2001 J114-2001）4.12、民用建筑隔声设计规范（GB118-2010） 4.13、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）4.14、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 4.15、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 4.16、建筑工程绿色施工规范（GB/T50905-2014） 4.17、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005） 4.18、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-2011） 4.19、建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2001）(2012修订版）以及现行国家、行业其它规范和标准。三、工程概况鸿坤山海墅项目位于三亚市迎宾路中段，总建筑面积23万平米，由三亚宝迪投资有限公司投资开发，上海振华咨询有限公司负责工程监理，海南省第六工程有限公司总承包施工，本次投标高层7#12#楼的公区精装修，其中7#楼22层、8、9、10、11#楼26层、12#楼23层，精装修范围为首层大堂及所有楼层电梯前室的吊顶，首层大堂除防火门外的所有木门供应安装（包含基层制作安装、木门安装后收边完善），大堂、电梯前室、消防楼梯间墙面及天花涂料施工（3层以下涂料，3层以上刮腻子），石材的供应及安装（包含电梯门侧边封堵，门套石材等供应 、安装），7#楼首层管井暗门制作安装，并要求开启灵活。排水管道包封、变更墙体拆改、砌筑抹灰、垃圾清理、入户门灌浆，密封胶收口；公共部位墙地砖及踢脚线铺贴施工（主材甲供）；施工过程中的成品保护以及所有粗保洁。其中墙地砖和灯具由甲方供应。四、施工部署 1、综合目标 根据质量、环境与职业健康安全管理体系文件（2012C修订1）要求，我方承诺本工程质量必须满足国家、行业及地方设计、施工、技术、验收规范的规定，达到合格标准，争创优质工程。并且在甲方组织的第三方评估中实测实量成绩不低于95分；观感成绩不低于93分；安全文明施工管理不低于92分；综合分不低于93.5分。 2、工期目标合理规划施工工序，制订各阶段工期目标，确保在施工合同要求的工期内完成所有施工任务,力争提前完工。7#、9#、10#、11#、12#楼计划进场日期：2017年 3 月 15日，计划完成日期：2017年 4 月 30日；8#楼计划进场日期：2017年 5 月 15日；计划完成日期：2017年 6 月 30日。（因不可抗拒因素影响工期相应顺延）3、安全生产目标：根据质量、环境与职业健康安全管理体系文件（2012C修订1）要求，严格按照国家颁发和规定的法律、法规以及强制性条文施工，保证在本工程施工过程中，杜绝死亡、重伤事故发生，杜绝设备、火灾等重大事故发生；一般工伤事故月频率控制在1。4、文明施工目标：根据质量、环境与职业健康安全管理体系文件（2012C修订1）要求，实行现场标准化管理和创“双文明工地”活动，做到施工现场和临时设施整洁、美观、卫生，施工过程有序、低噪、无尘。5、环保目标：根据质量、环境与职业健康安全管理体系文件（2012C修订1）要求，将环境管理体系和职业健康安全体系引入施工过程，工程竣工后必须经过环保检测,达到环保要求，保证工程交付使用后不会产生任何环境污染和影响身体健康的现象。6、服务回访目标：服务回访目标：根据质量、环境与职业健康安全管理体系文件（2012C修订1）要求，做到与业主经常沟通交流，不论是施工中，还是竣工后的维修，让业主满意度达到100%；保修期内达到无工程质量投诉。7、工程重点及难点本工程的重点是工序安排、工期保证、材料选样、木作的成品保护，难点是石材、木作的防腐、油漆涂料与绿色环保理念如何平衡。本工程7#楼22层、8、9、10、11#楼26层、12#楼23层，工期为45天，工期非常紧迫。以26层为例，地板砖铺装完后，至少要养护3天以上才能确保不受动载影响而产生空鼓，受空间影响，一层一组人安排一天，一栋安排3组人，需要安排12天完成。而天花施工时，别的工种也不方便穿插作业。因此合理科学安排工序，给予每个工种足够的作业环境和空间，是确保工期和质量的前提。精装工程对材质要求必须非常严格。必须在进场前将所需的材料选样封样。选材封样必须考虑给予设计足够的选择和时间。本工程必须高度重视绿色环保。石材、木作的防腐剂、油漆、涂料、密封胶的选材上，必须高度突出绿色环保理念。成品保护是每个精装工程必须高度重视的问题。合理的工序安排也是保护成品的关键。先电管开关插座定位，土建（拆改、砌筑、包管、抹灰、收口），再湿作业（地砖铺装、石材门套），待后再木作（吊顶、木门、木饰面），然后油漆涂料，修补收尾，验收合格后粗保洁。每道工序施工时都要有对上道工序产品进行保护的措施。8、项目组织管理机构及职责划分8.1、本项目由我公司现有的总承包项目部继续指挥，项目经理苏毅，技术负责人黄赛柳，质量负责人郭俊祎，安全负责人杨耀庭。施工管理组织机构图如下：公司决策层项目经理 生产经理技术负责人 材料设备科施工科技术科质安科财务预算科综合办公室资料科员干挂班组焊工班组木工班组泥工班组油漆班组水电班组8.2、施工管理职责项目经理部针对工程质量、安全、进度等目标，对项目部各管理人员进行目标职责分解，落实确定到人，增强岗位工作责任性，具体分解为：（1）项目经理执行公司质量方针，贯彻实施公司质量体系文件，制定项目奖罚办法，规定项目管理人员的职责和权限，并进行督促和检查。进行工程项目质量策划，组织编制项目质量计划和施工组织设计，以确保项目质量体系的建立和有效运行。负责审批施工进度计划和资源需用计划，签署采购合同和工程劳务合同。全面落实和合理使用各种生产要素，对工程施工实施有效控制。主持合同变更，审批物资的紧急放行，批准项目经理部人员培训计划。组织工程质量评定和工程验收，主持不合格的评审，负责处理工程质量事故。严格财务制度，加强财经管理，组织工程结算。搞好安全生产和安全防火工作。贯彻企业CI视觉形象识别规范，搞好文明施工，树立企业的良好形象。（2）生产副经理贯彻执行国家和工程项目所在地的质量技术法规，负责项目施工质量技术管理工作。组织图纸会审，制定施工方案，主持技术交底。组织编制项目进度计划，质量检测计划和资源需用计划，编制项目质量计划。组织项目管理人员对操作人员、工程用料、施工机具和检测设备进行签定，确保过程能力。协助项目经理主持隐蔽工程验收，工程质量的评定和工程验收及不合格品评审，处理工程质量事故。负责新技术、新工艺、新材料的采用和推广工作。组织整理归档上交资料和质量保证资料，并按规定上报。负责工程项目的设计变更的技术核定事宜。（3）项目技术负责人贯彻执行国家和工程项目所在地的质量技术法规，负责项目施工质量技术管理工作。组织图纸会审，制定施工方案，主持技术交底。组织编制项目进度计划，质量检测计划和资源需用计划，编制项目质量计划。组织项目管理人员对操作人员、工程用料、施工机具和检测设备进行签订，确保过程能力。协助项目经理主持隐蔽工程验收，工程质量的评定和工程验收及不合格品评审，处理工程质量事故。负责新技术、新工艺、新材料的采用和推广工作。组织整理归档上交资料和质量保证资料，并按规定上报。负责工程项目的设计变更的技术核定事宜。（4）质检员严格执行建筑装饰工程的验收规范，质量验评标准，对施工全过程实施质量监督控制。监督原材料、半成品的检查验收工作，切实把好材料质量关。对不合格品应及时进行标识、隔离，检查提出不合格品，必要时下达“整改通知单”，并对整改后质量进行验证。参加工程质量的验评，负责各分部分项工程的质量核定。监督计量器具的使用，确保检测结果的有效性。作好质量记录，及时反馈质量信息。参加工程质量事故分析，提出改进措施，并验收改进效果。（5）安全员贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，执行安全生产规章制度及上级有关指示，负责项目安全生产日常工作。在项目负责人的领导下，组织项目施工人员开展安全教育工作。负责向班组进行安全交底，要求工人遵守各种操作规程，合理使用各类防护用品。组织安全活动，进行安全检查，针对不安全隐患提出纠正措施，并验证改进情况，确保安全生产。真实记录施工现场安全生产检查情况，及时填报安全生产报表。发生火灾或工伤事故及时上报，并按规定进行火灾和工伤事故的分析处理和统计。（6）施工员在项目负责人的领导下，负责贯彻项目质量计划和施工组织设计，制定专项施工方案，指导施工班组作业。参加图纸会审，并负责按照施工图，规范规程和施工方案的要求进行书面技术交底，组织班组进行施工。编制材料需用计划，协助材料员做好进场物资的检验工作，确保工程进度及工程质量。对各专业施工全过程的质量实施控制，组织自检交接检，参与不合格品评审，落实纠正措施。参与隐蔽工程验收和分部工程的检验评定工作。按照公司质量、体系要求，负责记录，收集和整理各项技术资料和质量体系资料。（7） 资料员负责本项目文件和资料的日常管理工作。按照公司质量、环境、职业健康安全三位一体的综合管理体系文件的要求对本项目文件和资料进行有效控制，建立收发台帐。按照有关部门要求，做好文件和资料的变更事宜，确保对质量体系运作起重要作用的各个场所都使用相应文件有效版本。负责本项目文件和资料的标识和保管工作。（8） 材料员负责项目物资供应、现场材料和仓库管理。会同设计人员对图纸中所要求的材料作全面了解。会同管理人员了解施工进度安排，制定材料需求计划表，确定材料的品种、数量及进场时间。材料选购货比三家，力求在符合设计要求的前提下降低工程成本。合理堆放材料，做到分类堆放，便于取用，避免反复搬迁、损材费工。每批材料堆放前，需与施工班组协商有关要求。严格按政府有关规定控制易燃易爆物品的堆放，确保施工安全。切实做好进货材料的签收工作，核对材料是否与设计图相符，并按材料品种、类别及规格进行登记。严格控制材料的使用，减少材料浪费。负责了解各工序进度情况，及时掌握材料供需动态。（9）预算员造价人员必须热爱本职工作，本着既经济又合理的原则，进行编制和复核。 凡开工的工程，按照设计图纸，计算规则进行编制预算，掌握第一手资料，供项目经理参考。 依据工程资金情况，合理安排支付工程款。 在工程施工中，如工程变更等问题，经过编制预算来为工程实施提供可行性的决策依据。 造价人员在工程紧张情况下，同时要承担管理任务。 完成项目部交办的其它工作。五、施工准备及项目管理1.施工现场准备（1）现场交接：工程开工前完成现场交接手续，现场交接需对原建筑物的现存状况、机电设备、预埋预留项目逐一检验复核，填写交接验收记录。接管现场后，项目经理部将对施工范围内的安全、消防、文明施工等各项工作全面负责。（2）与业主协商，并综合设计方的意见，根据给定的各层建筑标高及轴线进行装饰放线。（3）与业主协商，施工用水、电从现有水电接口处接驳，以满足施工用水用电的需要。（4）根据施工机具需要量计划，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并进行相应的保养和试运转等项工作。（5）根据装饰、安装材料、构(配)件和制品的需要量计划，组织其进场，按规定地点和方式储存或堆放。装饰材料进场后，拟定相应的试验、检验计划，并在开工或使用前实施。2.施工技术管理（1）项目经理部将在公司总工程师室和工程管理部的指导和参与下建立技术管理体系。具体工作包括，技术管理岗位与职责的明确、技术管理制度的制定、技术组织措施的制定和实施、施工组织设计编制及实施、技术资料和技术信息管理。（2）针对本工程的特点，我公司除严格按照施工技术规范及质量验收规范施工，接受质量监督外，并接受业主、监理的全方位监督，根据业主或监理要求，及时准确地作出相应回复。（3）中标后，项目部成员立即在项目经理带领下认真学习施工图纸和有关图集及规范规程，做好图纸审阅和图纸会审工作。（4）根据图纸会审等及时完善施工组织设计的调整、编制工作。（5）结合本工程实际情况及施工特点，专人负责编制各分部分项工程施工方案和工艺，并做好各级技术交底工作。（6）组织加强翻样小组，提出半成品加工、订购计划，明确进场时间，统一管理订货事宜，执行加工订货复验制度。（7）成立QC小组，实施工程质量预控法，提高操作人员技术水平，把质量通病和质量事故在萌芽中消灭。3.施工质量管理（1）为贯彻实施国家建筑安装工程质量检验标准控制影响工程质量的各种因素，不断提高工程质量，为业主提供优质满意的产品。建立和健全了由总工程师统一领导，项目经理负责，项目工程师、项目质量员具体实施，部门配合监督的质量保证体系。（2）加强现场管理，建立质量管理网络。（3）严格执行质量验收标准，贯彻执行质量体系过程控制中各项制度。（4）加强自检、互检和交接检及专业检查，填写“班组自检、互检记录”，对工序质量信息反馈中缺陷频数较多的项目，及时按其特点，制定符合质量体系的规定的纠正预防措施。4.施工材料管理（1）为保证工程质量，本工程所采用材料均按国家建材规范验收，合格方可投入使用，不合格材料决不使用在工程上。（2）建立以项目经理为主，材料员为辅的材料采供组，严格按照标准及质量体系文件规定，严格材料进、出手续，健全材料管理制度，按计划采购、供应。（3）所有现场材料、半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程序，分门别类堆放，并按先进先用原则进行使用。（4）工序作业前，对材料进行复验（核查现场材料质量及原始报告），若属不合格，立即禁止使用，搬离施工现场。5.劳动力管理（1）根据施工进度要求，决定采取“紧密配合，见缝插针、平行流水、立体交叉”的组织形式，确保每一项计划切实完成。（2）在项目劳动力上，坚持“计划管理、定向输入、统一调配、合理流动”以各工种责任，承包合同组织优质高效的施工。（3）在施工过程中，针对工序、工种要求不同合理安排施工队伍。6.工程资料管理（1）工程资料管理严格执行质量体系文件中和资料控制程序。（2）工程技术文件的签发，必须经公司相关部门审核后才能签发。（3）工程资料的填写与工程进度同步进行直至工程竣工交付，由专人装订成册，分别递交业主方，质检部门和公司档案室。（4）所有工程资料由专职资料员负责，严格执行文件和资料的收集，保管和保密工作。7.施工协调管理（1）与业主、监理的协调管理积极配合业主、监理进行场内的施工准备工作，为他们排忧解难。及时根据业主工作指令作出进度的调整计划，在进度上有重大提前及延误应及时向业主报告，在施工过程中向业主提出建议，要求业主及时解决。在熟悉图纸的基础上派出具有丰富经验的采购供应人员进行设备材料订购及联系工作。积极配合业主、监理进行工程修改、方案确定、技术论证并做合理的经理分析，直到满意为止。在施工过程中邀请有关专家进行降低成本，节约能源分析，提出合理化建议，使业主在满足功能要求的基础上降低工程造价。如果业主要求增加工作量，我公司将积极组织劳动力进场并实行加班、加点工作，确保工程如期竣工。工程进度款的收取按合同规定由业主签证，所有工程的中期付款或结算款均报业主确认，并按有关程序予以执行。与业主交往过程中，以工程联系单等书面形式与业主进行联系。诚恳接受业主、监理的指导性意见和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。（2）与设计单位的协调管理设计单位作为项目的总体设计者，对该项目的设计思路、设计依据、设计意思有深刻的了解，故与设计单位的协调配合是完整体现设计意图，使工程既能满足使用要求，又是费用有效控制的重要手段。认真熟悉图纸，深刻领会设计图纸意图，在此基础上认真听取设计交底，并做好图纸会审工作。虚心接受设计单位对工程施工的指导意见和建议，严格执行按图施工的原则，不随意改动图纸，改变设计意图，不盲目施工。若施工中遇到问题，则虚心请教设计人员，并以书面的形式报告设计单位，办理施工技术核定，绝不自作主张，不盲目施工。定期或不定期的请教设计单位到施工现场进行指导，并认真执行其意见组织施工，使设计、施工紧密结合起来。（3）装修施工与水电、消防、弱电等的配合本工程涉及的各专业（装饰、给排水、电气、消防、弱电、弱电等）较多，协调和配合的内容多，装饰施工的同时，消防、弱电等其它装工程也在同时进行，施工中应积极与其他施工单位协调处理好相关部位的配合施工。本工程装饰施工时消防、弱电、水电、弱电等管线安装工程为隐蔽工程均需在吊顶封板前全部结束，并在龙骨安装、造型确定后按装饰要求调整到位，使之横平竖直，不影响装饰造型。装饰工程施工时，应加强对安装产品的保护，相互配合，相互保护，不得踩踏已安装好的成品，特别是已保温完的管道和风管。所有精密仪器、仪表元件、灯具、面板、洁具等产品进行封闭围护，以防丢失和损坏。设备安装完毕后，采取防水、防尘等对设备进行密封保护。加强职工产品保护的意识教育，对于违反者将予以重罚，直至责令当事人出场。在施工中各工种应经常保持联系，互相监督，互相积极配合，按质按期完成整个工程。6、 主要施工方法（一）、土建改造及包管1、墙体拆改要先熟悉结构图，将要拆除的墙弹出边线，预留装饰厚度，然后采用切割机切缝，冲击电钻沿缝边将墙体与主体结构凿穿后，再采用大锤拆墙，这样避免了对别的结构产生破坏。2、拆除时要用彩条布对电梯门进行封闭，避免灰尘对电梯造成影响。拆除过程中喷雾器喷水雾减少扬尘。3、墙体拆除后立即将废渣清理出场，弹变更后的墙身线以保证位置准确。4、包管必须统一尺寸，如果开间进深有偏差时，应优先保证大面的尺寸一致。5、包管砌砖要弹出定位线和垂直控制线，保证阴阳角（0,4）和垂直度（0,5）在控制范围内。6、拆改墙体包管每栋楼安排3组人，拆墙清理砌砖各安排一天，12天全部完成。7、砌体施工方法（1）砌墙前先弹出建筑物的主要轴线及砌体的控制边线，按砌块尺寸计算皮数和排数，编制排列图。按排列图从墙体转角处或定位砌块处开始砌筑。（2）砌块运至现场后在指定地点堆码整齐，堆码不宜过高，堆垛上设立标志。砌筑水泥进入现场时必须附有出厂检验报告和准用证。按照规范进行复试；配制砂浆用洁净的中砂，过筛，且含泥量不超过5%。根据所用材料委托有资质的试验室进行砌筑砂浆配合比试配工作。（3）墙体砌筑前应按预先绘制好的墙面砌块排列图把各种规格的砌块按需要砌砖的规格尺寸进行排列摆放、调整。（4）砌块宜提前2天浇水湿润如果是粘土砖则提前2个小时施水。表面有浮水时不得进行砌筑。砌筑前应根据砌体皮数制作皮数杆，并在墙体转角处及交接处竖立，皮数杆间距不得超过15m。（5）水平灰缝应平直、厚度均匀，砂浆饱满，按净面积计算的砂浆饱满度不应低于90%，一般应控制在812mm。应边砌边刮缝，不得出现通缝，严禁出现透亮缝。竖向灰缝应采用加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不宜低于80%。（6）每天砌筑高度不得超过1.8m，在砌筑砂浆终凝前后的时间，应将灰缝刮平。（7）专业管线的安装：专业管线的安装与砌筑施工协调配合，提前做好预留预埋。 （二）装饰施工放样测量1、施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨纸划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。2、放样项目包括：A、楼层建筑标高；B、墙体定位；C、墙面材料分割线；D、电梯门套位置；E、龙骨定位；F、门位置线；G、地面材料分割线。在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时，完成地坪高程差校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，以提供施工人员做为地坪及立面施工的微调依据。3、配合监理工程师指示，于局部放样点钉以风钢木作为放样确认点（此确认点包含地材放样线及楼层水平线）。4、测量放线安排两组人各负责3栋楼，保证定位统一。 （三）地面砖铺贴 1、施工准备 （1）材料 水泥：425#号普通硅酸盐水泥，少量白水泥用于擦缝和地砖背面防渗透。 砂：采用中砂或粗砂，过筛除去杂质，含泥质量分数不大于3%。 块材：按设计要求选择。地砖必须有符合环保要求的放射性检验合格报告，复检合格后方可使用。 （2）作业条件 墙柱饰面、天棚抹面吊顶施工完毕，门框、各种管线、预埋件安装完毕，并经检验合格，楼地面各种孔洞缝隙应事先用细石混凝土灌填密实，细小缝隙可用水泥砂浆灌填，并经检查无渗漏现象。 弹好50cm水平墨线，各开间中心十字线及花样品种分隔线。地面砖在铺贴前一天浸透、晾干备用。 2、操作工艺 （1）凿除原地面灰壳，确保基层干净。基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，基层如发现有空鼓，应将其凿除并重新找平，如基层是光面，应先对其凿毛。对于楼地面的基层表面应提前一天浇水。 （2）抹结合层 根据50cm水平线，打灰饼，及用刮尺或靠尺推好冲筋。 浇水湿润基层，再刷水灰比为0.5的素水泥浆。 根据冲筋厚度，用1:3.5干硬性水泥砂浆抹铺结合层，结合层用刮尺及木抹子压平打实。 对照中心线在结合层面上弹上面块料控制线。 （3）地面砖铺贴 按施工图进行施工，在清扫干净的地面上，铺一层1：3.5的水泥砂浆结合层，厚度小于10mm。根据设计要求确定地面标高和平面位置线，按定位线的位置铺贴地面。用1：2的水泥砂浆打底在地砖背面，再将地面砖与地面铺贴，并用橡皮锤轻击砖面，使其与地面结合密实，并且高度与地面标高线吻合，随时用水平尺检查平整度。 3、质量评定标准 表面平整度允许偏差2mm； 缝格平直允许偏差2mm； 接缝高低差允许偏差0.5mm；板块间隙宽度允许偏差0.1mm。4、 墙地砖每栋楼安排3组人，除大堂外，标准层2天一层，最多的18天全部完成。5、 地面砖铺装时给水管道必须同时带压监督管道是否有降压情况，如有应立即停止施工，检查给水管的渗漏点，并进行维修，确保管道能正常工作。 （四）人造石材铺贴 1、施工准备 石材面层下的各层做法应已按设计要求施工并验收合格。 样板间或样板块已经得到认可。 水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在32.5级以上，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用。 砂：应选用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%。 石材：规格品种均应符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，厚度一致并符合设计要求，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。主要机具设备：根据施工条件，应合理选用适当的机具设备和辅助用具，以能达到设计要求为基本原则，兼顾进度、经济要求。 常用机具设备有：云石机、手推车、计量器、筛子、木耙、铁锹、大桶、小桶、钢尺、水平尺、小线、胶皮锤、木抹子、铁抹子。 作业条件：材料检验已经完毕并符合要求。应对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。施工前，应做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线等方法。对所有作业人员已进行了技术交底，特殊工种必须持证上岗。作业时的环境如天气、温度、湿度等状况应满足施工质量可达到标准的要求。 竖向穿过地面的立管已安装完毕，并装有套管。如有防水层，管根已作防水处理。门框已安装到位，并通过验收。基层洁净，缺陷已处理完，已作隐蔽验收。 2、施工工艺 （1）工艺流程 检验水泥、砂、石材的质量试验技术交底试拼编号准备机具设备找标高基底处理铺抹结合层砂浆铺石材养护勾缝检查验收 （2）操作工艺 试拼编号：在正式铺设前，对每一房间的石材板块，应按图案、颜色、纹理试拼，将非整块对称排放在房间的靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。找标高：根据水平标准和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。 基层处理：把沾在基层上浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。 排石材：将房间依照石材的尺寸，排出石材的放置位置，并在地面弹出十字控制线和分格线。 铺设结合层砂浆：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。 铺石材：将石材放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将石材背面涂厚度约mm的素水泥膏，再将石材放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐正坐平。 铺石材时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制板块，之后按照十字控制板块向四周铺设，并随时用m靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出分格线，并做好标记，防止差错。 养护：当石材面层的强度达到可上人的时候（结合层抗压强度达到1.2MPa）,进行勾缝，用同种、同强度等级、同色的掺色水泥膏或专用勾缝膏。颜料应使用矿物颜料，严禁使用酸性颜料。缝要求清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，颜色与石材颜色一致。 3、质量标准 （1）主控项目 材料应符合以下要求： 水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在32.5级以上，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用。 砂：应选用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%。 石材：规格品种均应符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，厚度一致并符合设计要求，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。 面层与下一层应结合牢固，无空鼓。 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。 （2）一般项目 石材面层表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰，色泽一致，接缝平整，周边顺直，镶嵌正确，板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷。 踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条应顺直牢固。 （3）石材面层的允许偏差应符合下表规定。项次项目允许偏差检验方法1表面平整度1.0用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格骨直2.0拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差0.5用钢尺和楔形塞片检查4踢脚线上口平直1.0拉5m线和用钢尺检查5板块间隙宽度1.0用钢尺检查 （五）墙面贴瓷砖 1、材料要求 主材部分：瓷砖施工前应清扫干净，然后放入清水中浸泡2小时以上。浸透后取出晾干。表面无水迹即可使用。 材料要求：不得有歪斜、翘曲、缺楞、掉角、裂缝等缺陷。 辅材部分：砂、水泥。 2、工艺流程 基层处理抹底、中层灰立皮数杆、弹线做标志块镶贴清洁面层 3、施工操作 （1）基层处理：墙面清理，应将浮灰和残余砂浆冲刷干净，凹凸过大，应凿平或用1：3水泥砂浆补平。混凝土光滑墙面要凿毛，再充分浇水湿润。检查墙面的垂直度和水平度，不符合要求应重新处理。 （2）抹底、中层灰：用1：3水泥砂浆打底，待收水后再抹中层灰，用木抹子搓平，搓出粗糙面，并检查其平整度和垂直度。 （3）出皮数杆、弹线：量出镶贴瓷砖的面积，算好纵横的皮数，划出皮数杆。根据皮数杆的皮数，在墙面上从上到下弹出若干条水平线，控制水平皮数。按整块面砖尺寸分竖直方向的长度并按尺寸弹出竖直方向的控制线。此时，应注意水平方向和垂直方向的砖缝一致。 （4）做标志块：用废瓷砖按粘结厚度用混合砂浆粘贴标志块，用托线板上一挂直，横向拉通，补做1.5米间距标准点，靠门洞和阳角处都应做标志点。 （5）镶贴瓷砖按地面水平线嵌上一根八字尺或靠尺，用水平尺校正，作为第一行瓷砖水平方向的依据。镶贴时，瓷砖的下口坐在八字尺或直靠尺上，这样，可防止面砖因自重而向下滑移，以确保其横平竖直。镶贴宜从阳角开始，并由下往上进行。 （6）镶贴一般用1：2（体积比）水泥砂浆，为了便于操作，可掺入不大于水泥用量15%的石灰膏，用装有木柄的铲刀，在瓷砖的背面刮满刀灰，厚度为6-8毫米，按所弹好的尺寸线，将瓷砖坐在八字尺或直靠尺上，贴于墙面，用力按压，使其略高出标志块，用铲刀木柄轻轻敲击，使瓷砖紧密粘于墙面，再用靠尺按标志块将其校正平直。镶贴完整行的瓷砖后，再用长靠尺横向校正一次。 （7）对于高出标志块的，应轻轻敲击，使其平齐；若低于标志块（即亏灰）时，应取下瓷砖，重新抹满刀灰再镶贴，不得在砖口处塞灰，否则会产生空敲。 （8）然后依次按上面方法往上镶贴，镶贴时应尽量注意与相邻瓷砖的平整以及竖直方向的垂直和水平方向的平整，如因墙砖的规格尺寸或几何形状不等时，应在镶贴每一块瓷砖时随时调整，使缝隙宽窄一致，当贴到最上一行时，要求上口成一直线，上口若没有压条（镶边）应用一面圆的面砖，阳角的大面一侧用圆的面砖，这一排的最上面一块应用两面圆的面砖。 （9）清洁面层。瓷砖贴完后，用清水将瓷砖擦洗干净。接缝处用白水泥擦嵌密实，并将瓷砖表面擦净。全部完工后，要根据不同污染情况，用棉丝、砂纸清理，用稀盐酸刷洗，并紧接着用清水冲净。 4、质量标准 （1）主控项目 饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能必须符合设计之要求。 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝及施工方法应符合设计要求、国家现行产品标准、工程技术标准及国家环保污染控制等规定。饰面砖镶贴必须牢固。 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。 （2）一般项目 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无缺裂痕和缺陷。 阴阳角处搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。 饰面砖接缝应平直、光滑。填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。 （3）饰面砖粘贴的允许偏差项目和检查方法应符合下表规定：项次项目允许偏差（mm）检查方法1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平整度2用2m直尺和塞尺检查3阴阳角方正2用直角检测尺检查4接缝直线度1拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查 （六）木门套线 1、工程流程 弹线防潮层安装木龙骨安装基层板安装饰面板安装 2、施工方法与技术措施 （1）弹线：根据设计图纸上的尺寸要求，先在墙上划出水平标高，弹出分格线。根据分格线在墙上加木楔或在砌墙时预埋木砖。木砖、木楔或在砌墙时预埋木砖。木楔的位置应符合龙骨分档的尺寸，横竖间距一般为300mm，不大于400mm。 （2）防潮层安装：木质墙面必须在施工前进行防潮处理。防潮层的做法一般是在基层板或龙骨刷二道水柏油。 （3）木龙骨及基层板安装 本工程所有木龙骨的含水率均控制在12%以内，木龙骨应进行防火处理，可用防火涂料将木楞内外和两侧涂刷二遍，晾干后再拼装。 根据设计要求，制成木龙骨架，横撑位置必须与预埋件位置重合。搁栅骨架应平整牢固，表面刨平。安装搁栅骨架应方正，除预留出板面厚度外，搁栅骨架与木砖间的间隙应垫以木垫，连接牢固。安装洞口搁栅骨架时，一般先上端后两侧，洞口上部骨架应与紧固件连接牢固。 与墙体对应的基层板应进行防腐、防火和防虫处理，用射钉辅以钢钉将基层板固定于木龙骨上。基层板安装应牢固。 （4）饰面板安装饰面板颜色、花纹应协调。板面应略大于搁栅骨架，大面应净光，小面应刮直。木纹根部应向下，长度方向需要对接时，花纹应通顺，其接头位置应避开视线平视范围，宜在室内地面2m以上或1.2m以下，接头应留在横撑上。 贴脸、线头的品种、颜色、花纹应与饰面板协调。贴脸接头应城45角，贴脸与门窗套板面结合应紧密、平整，贴脸或线条盖住抹灰墙面应不小于10mm。（七）成品木门安装木门按照设计图纸及业主的要求在工厂定做现场安装1、门套安装：（1）门套装配连接处，应严密、平整；固定配件应锁紧；门套对角线应准确，2米以内允许公差1毫米，2米以上允许1.5毫米；（2）门套装好后，应三维水平垂直，垂直度允许公差+2毫米，水平平直度公差允许+1毫米；门套与墙体间结合应有固定螺钉或气钉（每延米不少于3个）；门套与墙之间缝隙用发泡胶双面密封，发泡胶应涂匀，干后切割平整。2、套线安装：线安装应均匀涂胶与门套、墙体固定，套线接口处应平整、严密，安装后同侧套线在一个平面；因墙体不平时，必须保证套线接口平整。套线弯度允许公差1毫米。3、门扇安装：（1）门扇安装后，应平整、垂直，门扇与门套外露面相平；门扇开启无异响，开关灵活自如；（2）门套与门扇间缝隙，下缝为68毫米，其余三边为2.5毫米；所有缝隙允许公差+1毫米；（3）门扇关严后与密封条结合紧密，不摆动。4、五金：（1）门合页应垂直、平整；平口合页应于门扇、门套对应开槽，槽口应规范，大小与合页相同，三边允许公差+0.5，装合后平整无缝隙，合页开启应灵活自如。三叉合页按模具安装，插销应插到位。合页固定螺钉应装全、平直，隐于合页平面。（2）门锁开槽应准确、规范，大小与锁体、锁片一致；门锁安装应紧固，开锁自如无异响；配件安装齐全，固定螺钉均应装全、平直。（3）吸、闭门器、拉手等均应安装在指定位置，安装牢固，固定螺钉均应装全、平直，装后配件效果良好。5、外观：整樘门装毕，应平整划一，开启自如灵活，整体效果良好，无刻划痕。（八）轻钢龙骨石膏板吊顶 1、工艺流程施工准备材料要求龙骨安装基层板安装石膏板安装2、准备工作（1）按规范要求布置吊杆。（2）顶内的灯槽、水电、弱电管道及吊顶内的其它工程应安装完毕，消防管道安装并试压完毕。（3）顶内的灯槽、斜撑、剪力撑等，应根据工程情况适当布置，轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具等不得与吊顶龙骨连接，应另设吊钩。3、材料要求：（1）吊顶龙骨在运输安装时，不得扔抛、碰撞，龙骨应平放、防止变形，龙骨应存放在室内，防止生锈。（2）石膏板运输和安装时应轻放，不得损坏板材的表面和边角，应防止变形，放于平整、干燥、通风处。4、龙骨安装（1）根据吊顶的设计标高在四周墙上或柱子上弹线，弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差5mm。（2）主龙骨吊顶间距1000，中间部份应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时较正其位置和标高。（3）吊杆距主龙骨端部不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。当主龙骨与设备相遇时，应调整吊点的构造或增设角钢过桥，以保证吊顶质量。（4）次龙骨应贴紧主龙骨安装,中距300300，当用自攻螺丝安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。（5）全面较正主次龙骨的位置及其水平度，连接件应错开安装，龙骨应目测无明显弯曲，通长次龙骨连接处的对接错位偏差不超过2mm，较正后应将吊顶龙骨的所有吊挂件和连接件拧紧。 5、基层大芯板安装：大芯板用自攻螺丝固定在轻钢龙骨上。6、石膏板安装（1）板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象，石膏板的长边沿纵向次龙骨铺贴。（2）自攻螺钉与石膏板边距面纸包封的板边以10-15mm为宜，切割的板边以15-20mm为宜。（3）固定石膏板的次龙骨间距以300mm为宜。（4）钉距以300mm为宜，螺钉应垂直，弯曲、变形的不用。（5）石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向四边固定，不得多点同时作业。（6）螺钉头宜略埋入，并不使纸面破损。钉眼应做防锈处理，并用石膏腻子抹平。 7、质量标准 （1）主控项目 钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。轻钢骨架的吊杆，大、中、小龙骨安装必须安装位置正确，连接牢固，无松动。对人造木板的甲醛含量进行复验，检测报告应符合国家环保规定要求。罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固。（2）一般项目整面轻钢骨架应顺直、无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。罩面板表面平整、洁净、颜色一致，无污染，反锈等缺陷。（3）允许偏差项目见下表项次项类项目允许偏差（mm）检验方法1龙骨龙骨间距2尺量检查2龙骨平直3尺量检查3起拱高度10拉线尺量4龙骨四周水平5尺量或水准仪检查5面板表面平整2用2m靠尺检查6接缝平直3拉5m线检查7接缝高低1用直尺或塞尺检查8压条顶棚四周水平5拉线或用水准仪检查（九）墙、顶面涂料乳胶漆1、工艺流程基层处理刮腻子刷乳胶漆2、作业条件（1）基层安装或抹灰全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角找平修整。（2）基层干净，含水量不大于10%。（3）门窗等安装完毕，地面湿作业完成，管道试压完毕。 3、操作工艺（1）基层处理：将墙面、板面起皮及松动处等清理干净，并补抹，铲净，表面垂直度、平整度、强度等符合要求。（2）刮腻子：第一遍横向满刮，一板紧接一板，接头不得留槎，每一刮