惠州仲恺创业广场项目T1、T2栋样板间及公共精装修技术标.docx

工程名称：惠州仲恺创业广场项目T1、T2栋样板间及公共空间精装修工程 技术标文件惠州仲恺创业广场项目T1、T2栋样板间及公共空间精装修工程投标文件工程名称：惠州仲恺创业广场项目T1、T2栋样板间及公共空间精装修工程投标文件内容： 技术标文件 投标人： 深圳市中装建设集团股份有限公司 法定代表人或授权委托人 （签字或盖章）日期： 2012 年 8 月 1 日投标人：深圳市中装建设集团股份有限公司质量先行、科学管理、优质服务、打造精品第95页目 录第一部分 施工技术方案1第一章 编制说明1第一节 编制说明1第二节 编制原则1第三节 编制依据1第四节 主要验收规范标准2第二章 工程概况3第一节 工程概述3第二节 工程目标3第三章 工程组织机构设置及人员配置4第一节 项目管理组织机构的设置4第二节 项目管理班子人员配备及相关证件8第四章 工、料、机需求计划21第一节 劳动力投入计划21第二节 主要材料及周转材料投入计划23第三节 施工机械设备投入计划27第五章 施工总平面布置图29第一节 施工总平面布置图原则29第二节 施工临时设施29第六章 主要工序施工31第一节 建筑装饰装修工程31第二节 电气工程54第三节 给排水管线工程58第七章 各装饰工种的施工工序要求62第一节 石材地面的还碱防渗处理、铺贴以及晶面无缝处理要求62第二节 油漆、墙纸施工技术要求63第三节 地毯以及软包施工技术要求64第四节 天棚吊顶施工技术要求65第八章 施工进度计划及工期保证措施66第一节 工期进度计划66第二节 带关键线路施工进度计划横道图及网络图66第三节 确保计划工期的各项措施68第九章 施工质量管理计划70第一节 质量目标及质量保证体系的建立70第二节 工程质量保证措施72第三节 各分项工程质量控制措施73第十章 施工安全管理计划76第一节 安全方针及安全目标76第二节 建立安全生产管理制度77第三节 安全生产管理措施77第四节 具体安全防护措施80第十一章 文明施工及环境保护管理计划81第一节 文明施工管理计划81第二节 环境保护管理计划82第十二章 施工协调配合措施84第一节 与业主配合措施84第二节 与总包方的配合措施86第三节 与监理方的配合措施86第十三章 工程交验收后服务措施86第一节 工程保修86第二节 回访制度89第三节 非合同规定的服务89第四节 维修服务承诺书91第二部分 投标单位的营业执照、资质等级证明的复印件（加盖单位公章）93第一章 公司营业执照93第二章 资质证书98第三部分 最近两年的财务审计报表103第一章 2010年财务审计报表103第二章 2011年财务审计报表125第四部分 招标文件要求的其他资料154第一章 企业ISO认证体系154第二章 企业法人证明书和法人授权委托书157第一节 企业法人证明书157第二节 法人授权委托证明书158第三章 类似工程业绩159第一节 类似工程业绩一览表159第二节 类似工程业绩施工合同160第四章 公司所获奖项177第一部分 施工技术方案第一章 编制说明第一节 编制说明本技术标作为惠州仲恺创业广场项目T1、T2栋样板间及公共空间精装修工程的投标文件之一，体现了本工程施工的总体构思和部署，编制时对项目管理机构的布置、施工进度计划、机械设备及主要材料计划、劳动力组织、主要施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性以及针对性。我公司作为国家壹级装饰装修企业，已经在以往的大型公共建筑、办公楼、酒店等各种建筑装饰装修工程中积累了丰富的施工经验。若我公司有幸中标，我们将根据合同要求，结合施工图纸，按照本技术标确定的原则，编制更加详细、全面的单项施工方案设计以及作业指导书，用以知道施工，确保本工程优质、低耗、安全、文明、高速地装修成。第二节 编制原则1、抓关键环节、突出重点力求科学合理、针对性强，实用性强内容表达既全面到位又简明扼要除要点外，不在细节上、通用性、规范性条款等内容上过多展开。2、认真贯彻国家对工程建设的各项最新规范规程的具体要求。严格执行规范的工程建设施工程序及施工工艺的各项技术要求3、根据本工程的施工特点，科学合理规划布置施工现场和选择各类机械，降低人工、材料的消耗，做到效益最大化，方案最优化。第三节 编制依据1、根据惠州仲恺创业广场项目T1、T2栋样板间及公共空间精装修工程的招标文件、施工图纸及工程报价清单；2、遵照中华人民共和国建设部颁发的现行工程施工验收规范和工程质量评定标准及操作规程；3、广东省以及惠州市人民政府有关建设工程管理等地方性法律法规；4、本公司有关质量管理、安全管理，文明施工管理制度。第四节 主要验收规范标准序号文件名称文件编号1工程建设标准强制性条文2002年版2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013建筑装饰装修工程施工及验收规范GB50210-20014住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20015建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T 29-20036建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-20017建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20108建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20029建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200210智能建筑工程质量验收规范GB20339-200311钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200112砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-201113金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200114建筑幕墙GBT21086-200715电器装置安装工程施工及验收规范GB50258-9616综合布线系统工程验收规范GBT50312-200717民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201018建筑工程施工现场管理规定建设部令第15号19建筑施工安全检查评分标准JGJ59-9920施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200521建筑机械使用安全技术规范JGJ33-8622建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93第二章 工程概况第一节 工程概述序号项目内容1工程名称惠州仲恺创业广场项目T1、T2栋样板间及公共空间精装修工程2建设地点惠州市仲恺高薪区20号（仲恺大道与和畅五路交汇处，即海关对面）3建设单位惠州仲恺创业广场发展有限公司4设计单位广州东喻室内装饰设计有限公司5监理单位惠州市工程建设监理有限公司6项目概况本项目占地面积为39008平方米，规划总建筑面积约为21.18万平方米，物业类型有商业、公寓、住宅楼综合体，总户数约为996户，其中地下室为二层，约为47138平方米，商业面积约为99173平方米，1栋29层公寓，约为21729平方米；3栋29层住宅楼，约为49878平方米；车位1735个。7投标范围惠州仲恺创业广场项目幕T1、T2栋样板间及公共空间精装修工程投标范围为T1、T2栋样板间及公共空间精装修工程，面积约为813.53m2，入户大堂部分层高达10米，首层高达6米，招标项目及数量具体详见施工图纸和招标工程量清单。8工期要求施工总工期为40个日历天，具体开工日期以业主项目部书面通知为准。9质量要求满足国家及项目所在地地方政府（惠州市人民政府）的质量、技术及验收规范要求的合格标准。10承包方式按照施工图总价包干，工程量施工图包干计取。第二节 工程目标1、质量目标及要求充分发挥我公司装饰实力强的优势，调动一切积极因数，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、施工工艺工程的施工、先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑装饰语言把业主、设计意图予以最完美体现。具体工程质量目标：达到国家及项目所在地地方政府（惠州市人民政府）的质量、技术及验收规范要求的合格标准。2、安全文明施工目标采取有效措施，确保无火灾、重大设备损坏及人员伤亡等重大事故，控制轻伤率。实施高标准、高质量的文明标化措施和管理，确保安全文明施工。3、工期目标拟定计划开工日期为2012年8月10日（具体开工日期以业主项目部书面通知为准），确保施工总工期40日历天不变。4、成本控制目标在工程施工过程中，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化的管理技术，降低成本，实现工程质量、工期、安全文明等目标。第三章 工程组织机构设置及人员配置第一节 项目管理组织机构的设置一、项目组织机构的设置我们依据本工程的特点及内容，拟就本工程设立项目经理部，选派具有施工管理经验的项目经理、技术负责人等人员组成精干、高效、实力强的项目管理班子。项目经理部下设工程行政部、工程技术部、工程质安部、材料设备部以及工程财务部。人员配备力求精干，机构职责明确。各施工班组技术负责人项目经理aj5555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555工程行政部 工程技术部工程质安部材料设备部工程财务部安全员质量员预算员施工员材料员资料员二、各岗位管理人员职责1、项目经理职责在公司经理的领导下，认真贯彻执行ISO9001质量管理体系标准。项目经理是公司在该工程项目的代理人，代表公司对工程项目全面负责。 遵守国家和地方政府的政策法规，执行公司的规章制度和指令。在该项目中代表公司履行合同执行中的有关技术、工程进度、现场管理、质量检验、结算与支付等方面工作。主持制定项目的施工组织设计、质量计划及总体计划和周施工进度计划。深入施工现场，处理矛盾，解决问题。不断完善经济制度，搞好经济效益，主持项目盈亏分析。搞好施工现场管理和精神文明建设，关心职工生活，确保安全生产，保障职工人身、财产的安全。依法参与涉及职工利益的重大决策，维护职工利益，做好困难补助工作，并对病、伤、残职工的慰问。做好项目的基础管理工作，保证各文件、资料、数据等信息准确及时地传递和反馈，及时进行工程结算、清算。完成公司交办的其它工作。2、技术负责人职责贯彻执行国家有关技术政策及上级技术管理制度，对项目技术工作全面负责。组织施工技术人员学习并贯彻执行各项技术政策、技术规程、规范、标准和技术管理制度。组织技术人员熟悉合同文件和施工图纸参加施工调查、图纸会审和设计交底。负责制定施工方案、编制施工工艺组织设计。负责整理变更设计报告、索赔意向报告及索赔资料。参加建设单位组织的各种施工生产、协调会，编制周施工进度计划。负责主持交竣工技术文件资料的编制，参加交竣工验收。3、施工员职责在项目负责人和施工负责人领导下，负责所承担的作业区、段内的施工组织安排和施工管理工作。负责管段内的技术、测量工作，协助试验室报检验收工作。作好管段内的技术、安全、质量交底工作，履行签认手续，并对规程、措施、交底要求执行情况经常检查，随时纠正违章作业。做好施工队伍技术指导。随时掌握所管辖施工队或作业组在施工过程中的操作方法，严格过程控制。按工程质量评定验收标准，经常检查所管辖施工队或作业组的施工质量。并搞好自检、互检和工序交接检。发现不合格产品要及时纠正或向施工负责人汇报。负责分管区、段内的施工准备，严格监督施工人员，保护好测量标志。 严格监督、检查、验收进人施工区、段的材料、半成品是否合格，堆码、装卸、运输方法是否合理，防止损坏和影响工程质量。按时填写各种有关施工原始记录、隐蔽工程检查记录和工程日志，做到准确无误。定时收方计量。积累原始资料，提供变更、调概索赔依据。4、质检员职责认真贯彻执行合同文件，贯彻执行国家和业主、公司和监理发布的各项技术规程、施工规范，负责项目工程质量的核定工作，并对其工作质量负责，保证其准确率。对施工项目进行隐预检及主体结构验收并签证，以纠正违章施工，必要时下达临时停工指令并及时报主管领导处理。参加施工项目工程质量的定期检查、施工中间检查以及工序间的交接检查。负责做工程项目的质量总结和统计报表工作。建立分项、分部、单位工程质量台帐。检查工程材料质量，制止使用不合格材料。参加工程设计图纸会审及设计交底。参加工程质量事故的处理。保证工程质量评定的真实、准确和及时性。5、安全员职责本工程我公司派出安全员，在一、二层办公有专人全天候负责整个施工安全；执行安全规章制度，做好职工的安全思想、安全知识、安全标志、安全规章制度以及用电、防砸、防坠、防火的教育工作。新工人需经培训后才能上岗。按照施工组织设计方案，落实安全技术措施，负责安全技术交底，组织安全竞赛活动。监督职工坚持使用“三宝”。经常检查施工现场用电、机械及其防护装置的安全情况，所有防护装置须经验收合格后方可使用。坚持安全第一的原则，若生产和安全发生矛盾，应服从安全，不违章指挥，并监督工人按章作业。发生安全事故，要立即保护现场，及时上报，并积极参加调查和处理。积极组织开展“安全无事故”竞赛活动，促进安全生产。6、资料员职责收集整理齐全工程前期的各种资料。按照文明工地的要求、及时整理齐全文明工地资料。做好本工程的工程资料并与工程进度同步。工程资料应认真填写，字迹工整，装订整齐。填写施工现场天气晴雨、温度表。登记保管好项目部的各种书籍、资料表格。收集保存好公司及相关部门的会议文件。及时做好资料的审查备案工作。7、材料员职责材料员必须熟知各种材料的性能、价格、产地、用途、按照项目部提出的材料计划单在2日内及时采购回所需的材料，不得影响工程进度。材料员应对所采购的材料质量负责，并对其购进的劣质材料所产生的后果负全部责任。材料员要随时掌握好各种材料的市场动态，采购材料应货比三家、价比三处，购回的材料应物美价廉，购材料应有税务发票，票据背面注写用途及对方联系电话，票据上应有项目经理、材料员及保管员签字，方可报销。按照项目部提供的钢化材料计划单、在2日内及时租赁和归还，租赁和归还单据必须当日由项目经理签字方可结算，做到日租、日算、周结、对零星材料定期检查，督促整理归堆，杜绝材料浪费。每周周底将本周所有的收料单收回、分类结算后、交项目经理审批、采购部经理复核，交于会计处挂账。采购材料应遵循优质价廉的原则，严禁弄虚作假、贪吃回扣或购进劣质材料。必须服从项目经理的安排，服从采购部监督，配合好各施工班组及保管员的工作。做好材料成本核算工作，核算预算量与实际用量的差额，核算预算价与实际价的差额，核查工地材料的用量及消耗、损耗情况。积极督促、检查收料员、库管员、门卫三人的工作内容。第二节 项目管理班子人员配备及相关证件一、项目管理班子人员配备表职务姓名职称上岗资格证明证书名称级别证号专业项目经理张德利工程师注册建造师证一级0134100建筑工程技术负责人胥思勇高级工程师高级工程师证高级1184536暖通工程造价工程师李秀勃经济师造价师证中级建【造】05440006784建筑工程施工员罗汉文助工施工员证初级1012A0358建筑工程质检员庄瑜华助工质检员证初级0913B0018工程造价与财会安全员庄乃清助工安全员证初级粤建安C（2009）0007550经济管理安全员庄浩恺助工安全员证初级粤建安C （2009）0007493建筑工程资料员庄惠娜助工资料员证初级1112F0028建筑工程二、项目管理班子人员相关证件第四章 工、料、机需求计划第一节 劳动力投入计划一、劳动力需求计划表1、劳动力需求计划表本计划依据施工图所确定的工作量，根据劳动定额，计算所需工日和据工期要求所编制，劳动力计划安排如下表所示： 数量工种按工程施工阶段投入劳动力情况2012年8月10日至2012年9月18日05天610天1115天1620天2125天2630天3135天3640天管理人员88888888测量工83333332电焊工22222222防水工33333332电工88333222安装工510101010101010泥水工610121515151210机械工22222222油漆工58888864杂工66888855合计70767779797875552、劳动力动态分布曲线二、劳动力保证措施1、劳动力投入保证措施公司投入充足的管理人员，根据项目施工生产的动态需要，及时补充有关管理人员，加强项目管理力量。在工程项目部的统一管理下，掌握和引导项目施工人员思想，做好有关思想工作，提高项目员工的工作积极性，发挥最大的施工效益。根据施工需要，合理安排劳动力的配备，我公司有专门的劳务部门负责提供各专业的施工人员，保证项目施工不会因人员短缺而滞后。劳动力的投入除了在数量上有保证之外，还有就是关键的质量保证，即工人的素质。为了达到设计预期的效果，现场的施工工艺是关键，而施工工艺的关键又在于工人的素质，对此，我公司对工人的素质控制体系流程如下所示：项目部挑选本公司内专业工人进行岗前培训上岗。2、施工过程中劳动力保证措施我们首先要选用专业施工人员，利用专业施工队，以最熟练、最直接的方法做到最佳效果。以合理的工价、严格的达标管理来制定奖罚办法，实行施工激励制度。按工种单价提取一定的奖金金额给达到优秀标准的工人，即监理工程师确认达标工人即可领到本项目奖金，将目标结果与工人劳动收入直接挂钩。为工人提供良好的住宿伙食条件。提供数量充足、性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的最大空间。对进场的施工人员进行严格的资格审查。找最好的专业厂家生产加工专业构件并负责现场安装控制的做法，是达到最佳效果、最方便的措施，而各专业的协调、收口交接面则由技术人员统一处理。第二节 主要材料及周转材料投入计划一、主要材料投入计划序号材料名称型号选择品牌进场时间1明装射灯PZB1011品上工程后期2吸顶灯PBG 1011品上工程后期3开关插座面板5TA 07342N C2西门子工程后期4抽油烟机EY01方太工程后期5燃气灶JZT-Q133海尔工程后期6橱柜枫欧派工程后期7淋浴龙头+淋浴滑杆57131+3851+A807摩恩工程后期8洗手盆龙头飘瑞诗8寸脸盆龙头K-14406T-4科勒工程后期9洗手盆柯德时尚脸盆 K-2331-8科勒工程后期10坐便器CW870BT305TOTO工程后期11毛巾杆816341001家乐工程后期12纸巾架816346001家乐工程后期13洗菜盆龙头CF-2806.104美标工程后期14洗菜盆CP-F265.002摩恩工程后期15门拉手HD-67401汇泰龙工程后期16乳胶漆白色立邦工程中期17防水乳胶漆白色立邦工程中期18木地板E512银色流沙前益工程中期19木脚线白色钢琴漆前益工程中期20水洗白橡木饰面9639利德利工程前期21金世纪米黄创道工程前期22人造石创道工程前期23砖1PG8520C马可波罗工程前期24砖268366顺辉工程前期25砖3IPLG18003意特陶工程前期26砖468367顺辉工程前期27砖5F-C617强辉工程前期28砖6CZ6552马可波罗工程前期29马赛克0SH091（世）华联天盛工程前期30防雾筒灯PEC 844品上工程后期31防雾射灯PCL 2008品上工程后期32筒灯PEC 845品上工程后期33射灯PCL 8004品上工程后期34顶排式排气扇BPT13-14C1正野工程后期35抽油烟机LC956BC30W西门子工程后期36空调KF-35Q1W/Y-N(E2)美的工程后期37橱柜炫银之光欧派工程后期38淋浴龙头飘瑞诗双把入墙式双花洒龙头K-14585T-4科勒工程后期39坐便器艾思格尔 K-3588T科勒工程后期40毛巾杆斯蒂尼 K-14451T科勒工程后期41毛巾环斯蒂尼 K-14456T科勒工程后期42单衣钩斯蒂尼 K-14458T科勒工程后期43漱口杯斯蒂尼 K-14463T科勒工程后期44化妆镜斯泰罗 ACC0415摩恩工程后期45洗菜盆龙头7040摩恩工程后期46把手HD-8103汇泰龙工程后期47合页3043-4BB汇泰龙工程后期48衣柜门拉手HI-7109-128汇泰龙工程后期49衣柜门拉手HI-7417汇泰龙工程后期50地毯GSHL20512保隆工程后期51软包KSHS817-C001-04凯迅工程中期52软包2/硬包KSHS875J017-12凯迅工程中期53软包3/硬包KSHS817-C001-01凯迅工程中期54墙纸FSHE-3792海棠工程中期55墙纸HSH150222景鸿工程中期56墙纸DSHE63033海棠工程中期57爵士白石材门槛石/窗台石/客厅地面龙美达工程前期58彩云灰公共洗手间地面、墙身/公共洗手间挡水石/客厅地面/洗手台台面龙美达工程前期59砖160A 黑丘利特地工程前期60砖2866027置砖廊工程前期61马赛克RSHA020-2华联天盛工程前期62夹丝玻璃ZT-SK22-103中天工程前期63白色乳胶漆白色立邦工程前期64墙纸FSHE-3709裕通工程中期65白木纹门槛石/工作区地面/洗手间墙身创道工程前期66直纹白窗台石/洗手台创道工程前期67有机片UVST-S0011(订做黑色）优威斯特工程前期68格栅射灯PMH 545G-2品上工程中期69坐便器+隐式水箱+感应M-CP-2268+CP-4003+CF-8603美标工程前期70门拉手134.80.629海福乐工程前期71爵士白石材创道工程前期72墙布KSHS875J017-17凯迅工程前期73软包KSHS817-C001-18凯迅工程前期74马赛克SSHT097+BSHS世 白色80% 紫色10% 红色10%毅鸿工程前期75马赛克订做玻璃马赛克（密缝不填缝）毅鸿工程前期76地毯保隆工程前期77橱柜爱尔兰之峰欧派工程前期78洗手盆龙头飘瑞诗双把墙出水脸盆龙头K-14415t-4科勒工程前期79坐便器+带缓降盖板圣罗莎 K-3323t美标工程前期80纸巾架斯蒂尼 K-14459T科勒工程前期81银箔XH02赢凯工程前期82锡金石石材创道工程前期83银白龙石材创道工程前期84新西米石材创道工程前期85黑金花石材创道工程前期86金卤灯PMH 540品上工程后期87筒灯PEC 878X-G品上工程后期88LED灯带PDD5050T-60(套管)品上工程后期89一位/二位/三位/四位开关、插座远景系列 彩银色西门子工程后期90西班牙米黄石材中天工程中期91银白龙石材中天工程中期92新西米石材中天工程中期93工艺玻璃（按样板定做）中天工程中期二、周转材料投入计划序号名称规格单位数量备注1木板50100立方米8一次性投入2梯子/个25一次性投入3安全帽/顶125一次性投入4灭火器干式手提支25一次性投入5一级配电箱/个4一次性投入6二级配电箱/个6一次性投入7三级配电箱/个8一次性投入8水箱/支5一次性投入9水表/支3一次性投入10临时用电电缆/米500一次性投入11临时用水水管/米600一次性投入第三节 施工机械设备投入计划一、主要施工机械设备投入计划表序号机械设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率生产能力备注1液压冲击钻DH-20V2日本2008年1良好/2无齿切割机EHS350A1北京2009年2.4良好/3电钻牧田6010BVR5四川2007年0.5良好/4砂轮磨光机MA-32042广州2008年0.7良好/5开孔器SYK-153浙江2010年/良好/6角磨机博世GWS 5803四川2009年0.67良好/7射钉枪SDT-43010江苏2010年0.6良好/8氩弧焊机WS-400IGBT2上海2009年8.6良好/9地砖切割机MS-3503四川2009年2.8良好10电动套丝机DN15-802山西2008年1.2良好11电圆锯5008B3山西2007年2.5良好12油漆搅拌机BMP-150B1山东2010年0.45良好13电焊机BX3-5001江苏2009年32良好/14经纬仪DL-2013广东2006年/良好/15水准仪DT-023北京2008年/良好/16螺杆空压机0G5.5F3德国2010年5.5良好/17砂浆搅拌机XB-11江苏2011年4.5良好/18热熔机PE6301四川2010年3良好/19台钻Z4061杭州2011年0.35良好/20电动喷枪SPS2604东莞2010年0.6良好/21红外线水平仪Fukuda2深圳2010年良好/二、施工机械保证措施1、前期保证措施将本工程列为我公司重点工程，从机械设备方面给予优先配置。公司相关领导定期巡查工地，及时解决机械设备供给问题。公司职能部门按照有关规定做好服务措施，及时解决设备调配、采购、大修等问题。根据施工进度计划要求，适当提前组织设备进场。设置资金专用账户，做到专款专用，保证设备采购用款。2、机械配置原则机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持动力机具。充分发挥现场的有机具设备的能力，根据具体变化的需要，合理调整装备结构。优先配备本工程施工中所必须的、保证质量为原则，努力降低施工成本。按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。3、机械管理保证措施建立现场机械管理制度，安排专职机械操作手和管理人员。建立各种机械的安全操作规程，管理人员向机械操作手进行安全技术交底。发现故障由专职维修人员修理，机械操作手要定期保养和保护机械。每天班前检查机械状况并做好记录。严格安全操作规程持证上岗，严禁非机械手操作机械作业。第五章 施工总平面布置图第一节 施工总平面布置图原则1、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；2、满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少材料堆放场地；3、在保证场内交通运输畅通和满足施工材料要求的前提下，尽最大限度地减少场内运输，特别减少场内二次搬运。4、在平面交通上，尽量避免各工种之间相互干扰；第二节 施工临时设施本工程施工临时设施主要包括工人临时宿舍、项目经理部办公室及住宿、加工场、临时材料堆放场地、机具库以及油漆库。本工程所有临时设施均布置于广场项目内（具体位置与业主进行沟通协商），施工临时设施均采用石膏板间墙，地面铺设地毯，墙面涂刷乳胶漆等装修。一、项目经理部本工程项目经理部业主代表室、监理办公室、实验室、会议室以及项目管理人员办公室。二、工人临时宿舍本工程工人临时宿舍共计8间，每间房可住宿9人，共计可住宿72人，完全满足劳动力高峰期人数为71人（项目管理班子人员除外）住宿要求。三、消防器材的准备在本工程建筑现有消防设施基础上，按照主要装修区域每100m2一支干粉灭火器，配备消防灭火器材，灭火器箱按指定位置摆放；办公地点、库房单独配置足够数量灭火器。干粉灭火器从消防部门认可的专业经销商处购买，保证灵敏有效。第六章 主要工序施工第一节 建筑装饰装修工程一、装饰装修工程概况1、T1栋样板房及空间装修工程序号项目内容18层A1户型地面采用木地板铺装及200mm*600mm瓷砖铺贴，墙面采用墙纸以及200*600瓷砖铺贴，天花采用乳胶漆、石膏板以及铝扣板吊顶。28层A2户型地面采用爵士白石材、彩云灰石材、300*300mmm瓷砖铺贴以及地毯铺设，墙面采用墙纸、夹板打底镜面饰面以及硬包装饰。38层B1户型地面采用白木纹石材铺贴，墙面采用墙纸、镜面装饰以及石材地面，天花采用埃特板及玻璃吊顶。48层B2户型地面采用地毯铺设以及爵士白石材铺贴，墙面采用墙纸、马赛克、石材装饰以及玻璃隔墙，天花采用埃特板吊顶。5大堂地面采用大理石浆铺，墙面干挂石材，天花板采用轻钢龙骨埃特板造型天花。6电梯厅地面采用白龙石材、爵士石材、金世纪米黄石材、威尼斯米黄石材以及瓷砖铺贴，墙面采用镜钢拉丝面，天花采用埃特板吊顶饰面。2、T2栋样板房及空间装修工程序号项目内容1A户型样板间地面采用瓷砖、木地板以及地毯铺设，墙面采用肌理漆、墙纸以及乳胶漆装饰，天花采用轻钢龙骨埃特板以及白色乳胶漆吊顶2B户型样板间地面采用木地板、瓷砖以及石材铺设，墙面采用墙纸以及白色钢琴漆，天花采用轻钢龙骨埃特板吊顶3D户型样板间地面采用木地板、石材、瓷砖以及马赛克地砖铺设，墙面采用肌理漆、墙纸以及马赛克，天花采用乳胶漆及轻钢龙骨埃特板吊顶。4入户大堂地面采用瓷砖铺设，墙面采用石材及乳胶漆装饰，天花采用轻钢龙骨埃特板吊顶。5电梯厅地面采用瓷砖铺设，墙面采用瓷片铺贴，天花采用轻钢龙骨埃特板吊顶。二、木地板地面铺装1、施工工艺流程弹线、找平安装木格栅安装毛地板地板安装踢脚板安装2、具体施工方法弹线、找平根据墙上水平标高控制线，向下量出找平层标高，在墙上弹出控制标高线。砂浆铺设应从一端开始，由内向外连续铺设，水泥砂浆找平层厚度为50mm。在基层上按设计规定的搁栅间距和基层预埋件弹出十字交叉线。依据水平基准线，在四周墙面上弹出地面设计标高线。并对预埋件测设水平标高，供安装搁栅调平时使用。安装木格栅格栅采用干燥木材，双向铺设，间距一般为305305。格栅宜先从墙一边开始，逐步向对边铺设，铺数根后应用水平尺找平，严格掌握标高、间距及平整度。木格栅的表面应平直，格栅和墙间应留出不小于30mm的间隙，以得隔潮和通风。钢骨架则先在地面固定铁件连接件，钢骨架片与连接件焊接连接，骨架双向间距不大于400mm。骨架安装要稳定，表面要平整。安装地板地板接头设置在格栅上。单层木板面层应将木板钉牢在其下的每根格栅上。钉子要有足够的长度以保证能与格栅连接，并应从侧面斜向钉入木板，钉头不得露出。安装踢脚板先在墙面上弹出踢脚板上口水平线，在地板上弹出路脚厚度的铺钉边线，用51mm钉子将踢脚板上下钉牢在嵌入墙内的木砖上。接头锯成45斜面，接头上下各钻两个小孔钉入圆钉，钉帽打扁，冲入2-3mm。三、地毯地面施工1、地毯施工工艺清理基层弹线钉倒刺板挂毯条铺设衬垫及地毯修整清理裁剪地毯2、施工准备地毯。地毯胶粘剂、地毯接缝胶带、麻布条。地毯木卡条（倒刺板）、铝压条（倒刺板）、锑条、铜压边条。施工工具：张紧器、裁边机、切割刀、裁剪剪刀、漆刷、熨斗、弹线粉袋、扁铲、锺子等。清理基层3、具体施工方法清理基层铺设地毯的基层要求具有一定的强度。裁剪地毯施工前，检查基层表面，确保其平整，无凹坑、麻面、裂缝，并保持清洁干净。若有油污，则采用丙酮或松节油擦洗干净；高低不平处应预先用水泥砂浆填嵌平整，本工程施工前地面基层全部采用50mm水泥砂浆找平。弹线根据地毯的幅宽及地毯的铺贴方向，在地面上划出每幅地毯接缝处分格线。裁剪地毯根据房间尺寸和形状，用裁边机从长卷上裁下地毯。钉倒刺板挂毯条每段地毯和长度要比房间长度长约20mm，宽度要以裁出地毯边缘后的尺寸计算，弹线裁剪边缘部分。 要注意地毯纹理的铺设方向是否与设计一致。钉倒刺板挂毯条沿房间四周踢脚板边缘，用高强水泥钉将倒刺板钉在基层上（钉朝向墙的方向），其间距约40cm左右。倒刺板应离开踢脚板面8-10mm，以便于钉牢倒刺板。铺设衬垫及地毯铺设衬垫将刷有401胶的5mm厚的衬垫采用点粘法粘在地面基层上，距离倒刺板10mm左右。铺设地毯缝合地毯：将裁好的地毯虚铺在垫层上，然后将地毯卷起，在拼接处缝合。缝合完毕，用塑料胶纸贴于缝合处，保证接缝处不被划破或勾起，然后将地毯平铺，用弯针在接缝处做绒毛密实的缝合。拉伸与固定地毯：先将地毯的一条长边固定在倒刺板上，用地毯撑子拉伸地毯。拉伸时，用手压住地毯撑，用膝撞击地毯撑，从一边一步一步推向另一边。反复拉伸，直至拉平为止。然后将地毯固定在另一条倒刺板上，掩好毛边。长出的地毯，用裁割刀割掉。一个方向拉伸完毕，再进行另一个方向的拉伸，直至四个边都固定在倒刺板上。铺设衬垫铺设地毯修整及清理地毯完全铺好后，用搪刀裁去多余部分，并用扁铲交边缘塞入卡条和墙壁之间的缝中，马上用布保护不受污染,践踏,亦要防止重体压在上面留，下压印,交付使用前,全面吸尘及用3M保获剂喷罩一次。四、地砖或瓷砖地面铺设本工程地面采用地砖或瓷砖铺设时，卫生间及厨房地面及上返1.8m高，采用2mm聚氨脂防水涂膜或水泥防水涂料施工。1、施工工艺流程水泥砂浆找平施工工艺清理基层找标高、弹线砂浆搅拌铺设砂浆砂浆表面找平养护聚氨脂防水涂膜施工工艺基层清理涂刷处理剂防水涂膜施工蓄水试验地砖或瓷砖铺设施工工艺施工准备清理基层弹线排砖铺贴灌缝养护2、水泥砂浆找平施工清理基层浇灌砂浆前，应清除基层的淤泥和杂物；基层表面平整度应控制在10mm内。找标高、弹线根据墙上水平标高控制线，向下量出找平层标高，在墙上弹出控制标高线。找平层面积较大时，采用水泥砂浆找平墩控制垫层标高，找平墩60mm60mm，高度同找平层厚度，双向布置，间距不大于2m。用水泥砂浆做找平层时，还应冲筋。砂浆搅拌混凝土搅拌机开机前应进行试运行，并对其安全性能进行检查，确保其运行正常。水泥砂浆搅拌先向已转动的搅拌机内加入适量的水，再按配合比将水泥和砂子先后投入，再加水至规定配合比，搅拌时间不得少于2min。水泥砂浆一次拌制不得过多，应随用随拌。砂浆放置时间不得过长，应在初凝前用完。砂浆的运输：在运输中，应保持其匀质性，做到不分层、不离析、不漏浆。运到浇灌地点时，砂浆应满足施工要求的稠度。铺设砂浆铺设前，将基层湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺砂浆。砂浆铺设应从一端开始，由内向外连续铺设。大面积水泥砂浆找平层应分区段施工，分区段时应结合变形缝位置、不同类型的建筑地面连接处和设备基础的位置进行划分，并应与设置的纵向、横向缩缝的间距相一致。室内地面的水泥砂浆找平层，应设置纵向缩缝和横向缩缝；纵向缩缝间距不得大于6m，并应做成平头缝或加肋板平头缝，找平层厚度为50mm。平头缝和企口缝的缝间不得放置隔离材料，浇筑时应互相紧贴，企口缝的尺寸应符合设计要求，假缝宽度为520mm，深度为找平层厚度的13，缝内填水泥砂浆。砂浆表面找平：砂浆先用水平刮杠刮平，然后表面用木抹子搓平，铁抹子抹平压光。找平层施工完后12h 应进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d。质量控制项目序号控制项目检验措施1主控项目找平层用砂为中粗砂，其含泥量不应大于3。观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。水泥砂浆体积比和强度等级应符合设计要求，且水泥砂浆体积比不应小于1：3。观察检查和检查配合比通知单及检测报告有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。观察检查和蓄水、泼水检验及坡度尺检查。2一般项目找平层与下一层结合牢固，不得有空鼓。用小锤轻击检查找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。观察检查找平层的表面的允许偏差应符合规范规定。3、聚氨脂防水涂膜施工基层清理施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位应认真清理,施工时，防水基层应基本呈干燥状态,含水率小于9%为宜。涂刷处理剂在干燥的基层用长柄滚刷将基层处理剂（氯丁胶粘剂稀释液）涂刷在已经处理好的基层上，一次涂刷完且涂刷均匀，不得漏刷或露底，操作要迅速，一次涂好，切勿反复滚刷，不宜采用喷涂方法。基层处理剂涂刷完毕，必须经过8h以上达到干燥程度。防水涂料搅拌聚氨脂防水涂膜聚氨脂防水涂膜厚度为2mm，分成3遍进行涂膜施工。打开包装桶先搅拌均匀。第一道涂膜：将已搅拌好的聚合物防水涂料用橡胶刮板在已涂好基层处理剂的表面上，厚度为0.7mm，要均匀一致，刮涂量约0.60.8kg/m2为宜，操作时先墙面后地面，从内向外退着操作。第二道涂膜：第一层涂膜固化到不沾手时，按第一遍材料施工方法，进行第二道涂膜防水施工，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度为0.5mm为宜。第三层涂膜：第二层涂膜固化后，按前述两遍的施工方法进行第三遍刮涂，刮涂量以0.40.5kg/m2为宜。对墙面上0.3m进行涂膜施工第一道卫生