某建筑工程项目土建监理细则.doc

成都市建设项目 土建监理细则 1 目目 录录 第一章 编制依据 2 第二章 工程概况 .3 第三章 施工前期准备工作 .4 第四章 对进场机械设备、材料的控制 .5 第一节 钢筋的控制.5 第二节 水泥的控制.5 第三节 砂的质量控制6 第四节 石子的控制6 第五节 页岩多孔砖和页岩实心砖6 第六节 防水卷材7 第五章 施工阶段质量控制 .7 第一节 质量目标.7 第二节 质量控制原则与方法、措施.9 一、工程质量控制原则.9 二、工程质量的控制方法.9 三、质量控制的手段10 四、施工生产要素的质量控制10 第三节 质量事前控制措施11 一、质量事前控制主要工作内容11 二、质量事前控制措施13 第四节 质量事中控制措施15 一、质量事中控制主要内容15 二、质量事中控制措施16 三、质量控制方法17 第五节 质量事后控制措施27 一、质量事后控制主要内容28 二、质量事后控制的措施28 三、质量问题和质量事故处理29 成都市建设项目 土建监理细则 2 第六节 针对本工程的质量监理措施.30 一、基础结构工程监理要点30 二、工程测量及基础、主体监测控制35 三、主体结构工程监理要点38 三、楼地面工程监理控制要点49 四、室外总平面工程监理要点55 五、门窗工程质量监理要点62 六、装饰装修工程监理要点66 七、屋面工程监理要点68 八、保温（节能）工程监理要点72 九、防水工程质量控制措施74 第七节 房建工程施工中常见质量通病防治措施.79 一、地基与基础工程80 二、主体工程81 三、装饰工程87 四、屋面防水工程97 第六章 对进度的控制 .101 第七章 对投资的控制 .102 第八章 对安全文明施工的管理 .103 第一章第一章 编制依据编制依据 1.1 成都市建设项目监理工程监理规划、工程监理投标文件。 1.2 本工程的设计文件及施工图纸 成都市建设项目 土建监理细则 3 1.3 国家颁布的法律、法规、政策和国家建设主管部门以及有关部门颁 布的现行工程施工规范、建设监理规范及有关的技术标准等。 1.4 所在地有关建设主管部门的管理规定及地方标准。 1.5 本工程的工程地质、水文地质勘察报告。 1.6 新材料、新工艺、新技术、新结构的有关技术鉴定资料。 第二章第二章 工程概况工程概况 本工程建设地点为成都市。本工程为住宅项目，地上部分为 18 层，地下 部分为一层地下车库，建筑总高度为 57.8558.850 米。本工程结构设计使 用年限为 50 年，主体结构设计基准期为 50 年。本工程建筑结构安全等级为 二级。本工程地基基础设计等级为乙级。本工程抗震设防类别为标准设防类 丙类建筑。建筑物耐火等级为二级。本工程拟建场地抗震设防基本烈度为 7 度，设计基本地震加速度值 0.10，设计地震分组为第三组。塔楼采用全现 浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，塔楼剪力墙抗震等级为三级，地下车库采用 框架结构，地下车库框架抗震等级为三级。地下室防水等级为二级。基础采 用预应力管桩基础，桩端持力层为中密卵石。规划净总用地面积 19016.1 平 方米；总规划总建筑面积 85490.73 平方米。其中：住宅建筑面积 74736.94，非住宅建筑面积 1162.50。地下建筑面积 8723.29。总户数 1200 户。 该工程为一个监理和施工标段。由四川省公司承建。 本工程的控制重点： 1、严格控制定位放线、高程测量精度，确保轴线位置和标高正确。 成都市建设项目 土建监理细则 4 2、严格控制屋面、厨房、卫生间的防水施工。 3、注意外墙窗洞口、预留洞口周边、外墙脚手架眼的处理,防止渗漏。 4、控制框架结构部分的钢筋型号、数量、规格、位置、钢筋接头、锚固 长度、钢筋保护层厚度、砼强度等，特别应作好冬季低温气候条件下砼施工 作业安排，砼养护工作。因此本工程监理人员在监理过程中要做到“心明眼 到、手脚到位”严格按相关规范、标准和经批准的设计图纸来进行监理工作。 第三章第三章 施工前期准备工作施工前期准备工作 审查承包单位的施工资质（资料备案） ，对于总包单位选择的分包施工单 位需经监理方审查认可后，方能进场施工。主要审查是否具有能完成工程并 确保质量的技术水平及管理能力。需总包单位提交的资料以及应审核下列内 容是否与实际相符： 总包单位的营业执照、企业资质等级证书、特种行业施工许可证。 总包单位的业绩、证明材料。 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 督促、协助承包单位完善质量保证体系、现场会议制度、质量检验 制度。 认真审查施工单位提交的总平面布置图和施工组织设计以及各种专项 施工方案，确保工程质量具有可靠的保证措施。 检查施工现场的平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果 及控制桩的保护措施。 成都市建设项目 土建监理细则 5 第四章第四章 对进场机械设备、材料的控制对进场机械设备、材料的控制 检查进场材料的产品合格证、质量证明书或技术说明书，同时，还需按 有关规定进行抽检。对没有产品合格证和抽检不合格的材料，不得在工程中 使用，并要求施工单位清除出场。 对工程有重大影响的施工机械、设备，审核施工单位提供的技术性能报 告，凡不符合要求的不准使用。 第一节第一节 钢筋的控制钢筋的控制 1、进场钢筋有出厂质量证明书（试验报告单） ，且每捆钢筋均有标牌。 2、应按炉罐批号及规格、型号分批堆放，分批验收。 3、查对标牌、带肋钢筋表面标志与合格证、挂牌是否吻合。 4、逐批检查，钢筋表面不得有裂纹及夹质，盘条允许有压痕及局部的凸 块、凹块、疤痕、麻面，但其深度或高度不得大于 0.2mm，带肋钢筋表面凸 块不得超过横肋高度。 5、合格证要求填写齐全，不得漏填或填错，同时须填明批量，如批量较 大，合格证少，可做复印件或抄件备查，并应注明原件存放处，抄件日期， 同时应有抄件人签字和原件存放单位公章。 6、填写材料报审表，附件必须齐全。 7、所有钢材进场后均需按规范要求进行抽样送检，合格后方能使用。 成都市建设项目 土建监理细则 6 第二节第二节 水泥的控制水泥的控制 1、进场水泥必须有出厂合格证或进场试验报告单。 2、核对品牌、标号、出厂日期。 3、分类保管：不同品种、不同标号的应分别保管，不得混杂。新旧水泥 也应区分堆放。 4、对进场水泥必须按规范规定进行抽样送检，合格后方能使用。 5、对出厂期超过三个月的水泥必须进行复检，并按试验结果重新确定强 度等级使用。 6、不同品种、标号的水泥，不得混合使用。 第三节第三节 砂的质量控制砂的质量控制 1、砂浆用砂的含泥量：不小于 M5 的混合砂浆不超过 5%，对小于 M5 的 混合砂浆不应超过 10%。 2、砼用砂的含泥量：砼强度等级大于或等于 C30 的，含泥量不大于 3%；砼强度等级小于 C30 的含泥量不大于 5%。 第四节第四节 石子的控制石子的控制 1、石子的含泥量：砼强度等级大于或等于 C30 的，含泥量不大于 1%； 砼强度等级小于 C30 的含泥量不大于 2%。 2、颗粒级配：针、片状颗粒含量、有害物质含量、有机质含量等指标 也应符合规范要求。 成都市建设项目 土建监理细则 7 第五节第五节 页岩多孔砖和页岩实心砖页岩多孔砖和页岩实心砖 1、抽查砖体尺寸是否符合设计及规范要求。 2、按照规范规定要求进行抽样送检，合格后方能使用。 第六节第六节 防水卷材防水卷材 1、在外观质量要求上不允许有孔洞、烙伤、露胎、涂盖不均匀等现象。 2、要有出厂合格证、卷材质量证明书（检测报告） 。 3、须抽样送检合格后方能使用。 第五章第五章 施工阶段质量控制施工阶段质量控制 施工阶段是业主意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成建 设工程价值和使用价值的主要阶段。因此，工程质量控制自然成为监理工作 的核心，为实现业主的工程建设总目标，按照与业主签订监理合同的内容， 依据设计文件有关施工验收规范及质量评定标准，我公司将充分行使事前介 入权、事中检查权、事后验收权、检验认证权、取样见证权、质量否决权。 质量监控总的思路是以工艺质量确保工序质量、以工序质量确保分项质量、 以分项质量确保分部质量、以分部质量确保单位工程质量，进而达到保证整 个工程项目质量目标的实现。 第一节第一节 质量质量目标目标 1 1、质量控制计划目标、质量控制计划目标 工程质量达到现行施工验收规范 合格标准，确保工程一次性验收通过。 质量要求 质量目标 质量规范 质检评定 质量事务 质量控制点 质量隐患 成都市建设项目 土建监理细则 8 2 2、质量计划方针、质量计划方针 坚持“百年大计，质量第一”的方针，坚持质量安全终身责任制的原则； 遵纪守法、信守合同。坚持按业主要求指导我们的工作，确保工程质量达到 业主的要求，并符合国家现行相关行业技术标准的要求。 3 3、质量管理体系、质量管理体系 在本工程施工监理初期，我公司将根据工程具体特点，建立完善、层次 分明、责任明确的质量保证体系，接受建设单位、承包单位、相关政府部门 的分层次质量管理及质量监督。 本工程除了按照监理投标文件配置充足的资源外，在监理委托合同签订 后，总监理工程师将按照监理投标文件和监理委托合同组织编写并审查监理 规划，在公司总工程师审定并批准后提交给业主，作为本工程监理实施的依 据和指导性文件，并作为业主对现场监理机构服务质量进行监督检查的依据。 在监理实施过程中，总监理工程师根据工程的实际情况或监理委托合同 的要求，组织项目或专业监理工程师按照批准的监理规划编写监理实施细则， 针对特定的项目规定专门的监理控制程序和现场监 督检查要求。 监理质量策划 文件和资料控制 检验、测量和 试验设备控 制 定期报告 中间检查 监理过程 检 查 监理人员 工作守则 监理人员控制 不合格 品控制 质量记 录控制 监理过程控制 总工办 巡 检 旁站、 巡视、 平行检验检查 成都市建设项目 土建监理细则 9 第二节第二节 质量控制原则与方法、措施质量控制原则与方法、措施 一、工程质量控制原则 坚持质量第一的原则 坚持以人为核心的原则 坚持以预防为主的原则 检查质量标准的原则 坚持科学、公正、守法的职业道德规范 二、工程质量的控制方法二、工程质量的控制方法 1、管理工作中，首先预控的方法，通过分析施工图设计意图和工艺特点， 找出容易出现质量问题的薄弱环节。通过会议、交底、图表、指令等口头和 书面文件的方式控制。同时，对新材料、新工艺、新技术进行施工前论证实 验；加强施工方案、措施的事前审核。 2、采取现场实际量测的传统方法， 加强平行检测、检验控制工序质量， 以求保证分项工程质量；同时，对新材料、新工艺、新技术进行施工过程、 特殊工序施工过程、关键部位施工过程加强旁站监理，确保事中质量控制。 成都市建设项目 土建监理细则 10 3、加强隐蔽工程检查和分项工程、分部工程、单位工程验收的管理，特 别是工序交接检查的监督管理，及时发现质量问题，及时处理。 4、通过上述事前、事中、事后控制的循环，形成动态控制方法，紧密跟 踵工程实物形成过程，及时检查、对比、纠偏，保证工程质量。 三、质量控制的手段三、质量控制的手段 1、核算对比：对设计图纸可采取检查核算设计尺寸、型号、数量、参数 的方法，并与设计要求、规范、规程、使用说明等资料对比。从中发现问题 及时协商解决。 2、检查：施工过程中对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查，检查施 工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案， 技术规范施工。 3、测量：监理工程师对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符 合要求的要进行整修，无法进行的要求返工。 4、试验：对设计采用的新材料、新工艺在条件许可时可以组织试验，验 证其操作可行性和设计适用合理性；对施工中各种材料、混合料配比、混凝 土、砂浆等级等，监理工程师可随机抽样试验，施工单位要提供条件。 5、指令性文件：设计单位、承包单位人员和监理工程师的工作往来，必 须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对设计、施工单位进行质量 控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包单位加以重视 或修改。 四、施工生产要素的质量控制四、施工生产要素的质量控制 1、影响施工质量的五大要素 劳动主体人员素质，即作业者、管理者的素质及其组织效果。 劳动对象材料、半成品、工程用品、设备等的质量。 劳动方法采取的施工工艺及技术措施的水平。 劳动手段工具、模具、施工机械、设备等条件。 施工环境现场水文 、地质 气象等自然环境，通风、照明、安全 成都市建设项目 土建监理细则 11 等作业环境以及协调配合的管理环境。 第三节第三节 质量事前控制措施质量事前控制措施 质量的事前控制即施工前的准备阶段进行的质量控制，它是指在各工程 对象正式施工活动开始前，对各项准备工作及影响质量的各因素和有关方面 进行的质量控制。 一、质量事前控制主要工作内容一、质量事前控制主要工作内容 1、确定质量标准，明确质量要求。 （1）工程项目质量检验评定标准。 （2）有关工程材料、半成品和构配件质量控制方面的专门技术法规性依 据。 （3）有控制施工工序质量等方面的技术法规性依据。 （4）凡采用新工艺、新技术、新方法的工程，应进行试验，应有权威性 技术鉴定部门的质量检测数据、指标，并在此基础上制定的有关质量标准和 施工工艺规程。 （5）工程承包合同文件、设计文件，国家及政府有关部门颁发的有关质 量管理方面的法律、法规性文件。 2、建立本项目的质量监理控制体系。 3、施工场地的质检验收： （1）对施工作业的辅助技术环境的控制。如水、电、动力供应、施工照 明、安全防护设备、施工场地空间条件和通道、交通运输和道路等。 （2）对施工的质量管理环境的控制。如质量保证体系、质量控制自检系 统、组织结构、人员配备、使用的仪器、设备合格证、送检的机构资质。 （3）对现场自然环境条件的控制。监理工程师对未来施工期间，自然环 境条件可能出现对施工作业质量有不利影响时，检验是否事先已有充分的认 识并已做好充足的准备和采取了有效措施与对策以保证工程质量。 4、审查承包人资质： （1）对承包单位的项目经理、技术员、资料员、安全员、质检员、实 验员等管理者及焊工、塔吊司机、龙门架司机等特殊工种人员要验其资质， 持证上岗。 成都市建设项目 土建监理细则 12 （2）总承包单位选择分包施工单位时，需经监理工程师同意并验其资质， 确认其技术能力和管理水平能保证按要求完成工程施工任务。 5、督促承包人建立并完善质量保证体系。 6、检查工程使用的原材料、半成品： （1）采购质量控制。承包单位在采购订货前应向监理工程师申报所购材 料的数量、品种、型号、规格、技术标准和质量要求、计量方法、交货期限、 交货方式、价格以及供货方应向订货方提供质量保证文件。 （2）制造质量的监督与控制。对于某些重要设备、器材或外购订货的构 件可以采取对厂方生产制造实行监造的方式，进行重点的或全过程的质量监 督。 （3）材料、设备进场的质量控制。凡运到施工现场的原材料、半成品或 构配件，监理工程师应检查其三证(合格证、技术说明书、产品检验报告)。 对某些材料进行平行检验、抽样检验。 （4）材料、设备存放条件的质量控制。对于施工单位所准备的各种材料、 设备等存放条件及环境事先应得到监理工程师的确认，如果存放保管不当， 监理工程师有权要求其改善，方予确认。 （5）对于某些当地天然材料及现场配制制品的质量监控。 （6） 、对于新材料、新型设备或装置的应用，应事先提交可靠的技术鉴 定及有关试验和实际应用报告，经监理工程师审查确认和批准后，方可在工 程中应用。 7、施工机械的质量控制： （1）审查施工机械设备的数量是否足够。 （2）审查施工机械设备是否完好，是否与已由监理工程师审查认可的施 工组织设计或施工计划中所列一致。 （3）审查施工机械设备选型是否恰当，性能是否满足质量要求和适合现 场条件。 8、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案 （1）组织体系特别是质量管理体系是否健全。 （2）施工现场总体布置是否合理。 （3）审查工地地质特征及场区环境状况 ，以及它们可能在施工中对质 量与安全带来的不利影响。 （4）主要的施工组织技术措施针对性、有效性如何。 成都市建设项目 土建监理细则 13 （5）审查施工程序的安排 ，主要项目的施工方法。 （6）审查施工组织设计或工方案对保证工程质量是否有可靠的技术和组 织措施； （7）结合监理工程项目的具体情况，要求施工单位编制重点分部（项） 工程的施工组织方案； 9、严格工程开工报告和复工报告审批制度。 审查施工单位质保体系。 检查质量管理责任人。 审查机械、材料标准等能否满足施工需求。 审查施工工艺和有关技术人员资质等。 10、改善生产环境、管理环境的措施 （1）协助施工单位完善质量保证工作体系。 （2）主动与当地质量监督站联系，汇报在本项目开展质量监督的具体方 法，争取当地质量监督站的支持和帮助。 （3）审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案。 （4）审核施工单位制定的成品保护措施、方法。 （5）施工单位试验室的资质考察。 （6）完善质量报表、质量事故的报告制度。 11、要确保测量准确 （1）复测施工测量控制网。 （2）复核各类建筑安装工程施工测量数据。 （3）监理工程师应要求施工单位对于给定的原始基准点、基准线和参考 标高等测量控制点进行复核，并上报监理工程师审核批准。 12、建立相关制度 ，协调工作 （1）协助建设单位组织设计交底和图纸会审。 （2）督促与协助施工单位建立、健全现场质量管理制度，使之不断完善 质量保证体系，完善与提高其质量检测技术和手段。 （3）建立或完善监理工程师的质量监控体系，做好监控准备工作，使之 能适应该项准备开工项目的质量监控要求。 成都市建设项目 土建监理细则 14 二、质量事前控制措施二、质量事前控制措施 1、 事前控制组织措施 （1）坚持施工方案、测量放线及工程开工的报验制度。 （2）针对本工程的特点，我公司领导的高层次专家对工程重大技术问题 进行研究和指导。不定期对工程进行巡视、检查，听取业主对监理工作的意 见，对现场管理工作给予指导、检查。 （3）健全现场监理组织，明确职责分工，制定各项监理规章制度，制定 详细的工作流程。督促、帮助承包方制定切实可行的质量计划和通病根治措 施。 2、事前控制的技术措施 （1）坚持样板引路。每一工序均先确定一个样板块(段)，由承包方组织 班组施工，样板经监理检验合格后，再进行大面积施工。 （2）及时编制指导监理工作的监理规划和监理旁站方案，对监理工作进 行科学的目标规划；根据施工图纸的发放进度及时编写切实可行的专业监理 细则，明确每个工序的质量控制节点及控制措施，做到规范化监理。 （3）严把工程开工关。在工程施工前，总监理工程师审查批准承包方申 报的施工组织设计(施工方案)及施工准备阶段工作，不符合要求，不得进行 施工，并督促其重新申报。 （4）参加图纸会审，做好设计交底记录。 （5）督促承包方在专项开工之前的规定时间，将原材料检、试验控制指 标的结果报监理人批准认可，作为开工应具备的条件之一，在试验结果被认 可之前不得开工。 （6）塑钢门窗应进行三性（水密、气密、抗风）试验抽查；对主要装饰 材料及建筑配件，要求厂家提供样品确认。 3、事前控制的经济措施 （1）督促业主及时按计划、保质量提供施工单位所需的场地和施工通道 及水、电供应等条件，以保证及时开工，防止业主承担其损失的责任； （2）严格控制工程变更。防止工程变更、设计变更所引起的工程费用 增加和索赔事件的发生； （3）做好预控，严格控制由于质量问题引起的工程费用增加等索赔事 件的发生； 成都市建设项目 土建监理细则 15 （4）对进场材料进行分析，严格控制材料价格。对重要材料及贵重材料 单价必须履行业主签认手续。 4、工程质量事前控制的合同和信息措施: （1）审查分包商的资质及相应的质量保证体系，未经监理审查或审查认 为不具备承担分 包工程资格的单位，一律不得承接本工程的分包工程施工； （2）所有材料应有厂家或经销商的随货单据、合格证，并应盖有供应单 位的公章，以便于监督管理和保证材料来源的可靠性。 第四节第四节 质量事中控制措施质量事中控制措施 质量的事中控制即施工过程中进行的所有与施工过程有关各方面的质量 控制，包括对施工过程中的中间产品（如工序产品或分项、分部工程产品） 的质量控制。 一、质量事中控制主要内容一、质量事中控制主要内容 1、施工工艺过程质量控制：现场检查、旁站、量测、试验。 2、工序交接转换检验：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序施 工的原则；检验合格后签署认可才能进行下道工序施工。 3、隐蔽工程检查验收。 4、做好设计变更及技术审查的处理工作。 5、工程质量事故处理：分析质量事故原因、责任；审核、批准处理中质 量事故的技术措施或方案；检查处理措施的效果。 6、全面行使质量监控权，下达停工指令。为了保证工程质量，出现下述 情况的之一者，将予以责令停工： 未经检验即进行下一道工序施工者： 工程质量下降，经指出后，未采取有效改正措施，或采取一种措施， 而效果不好，继续作业者； 擅自采用未经认可或批准的材料； 擅自变更设计图纸的要求； 擅自转包工程； 擅自让未经同意的分包单位进场作业； 没有可靠的质保措施贸然施工并已呈现质量下降趋势； 成都市建设项目 土建监理细则 16 其它违章作业、 ； 7、严格工程开工报告和复工报告审批制度。 8、进行分项工程质量、技术鉴定。 9、对工程进度款的支付签署质量认证意见。 10、建立质量监理日志。 11、组织现场质量协调会。 12、定期向业主报告有关工程质量动态情况。 二、质量事中控制措施二、质量事中控制措施 1、事中控制的组织措施 （1）坚持进场材料、机构设备、工序交接、隐蔽工程及重点部位关键工 序的报验制度。 （2）关键工序、关键部位施工，承包方管理人员必须在场指挥，对施工 或不称职的施工管理人员，坚决要求承包方予以更换。 （3）建立并坚持实施砼浇筑令，砼浇筑必须由承包方的钢筋、水、电等 施工班组长及质检员签字，对试验配合比、实际配合比、浇筑中应做砼试块 的组数明确规定，经监理各专业工程师检查签认后，由专业监理工程师签署 浇注令后，方能浇筑砼。 （4）严格执行公司监理各项规章制度，只要有施工活动，监理人员必须 到场到岗。 （5）由项目总监理工程师主持，每月召开质量例会，要求各单位及质量 负责人参加，重点解决本月存在质量方面的问题，制定纠正措施并提出下月 质量要求。 （6）注意与业主、承包方的沟通交流。 2、事中控制的技术措施 （1）实施重要分项或关键分部工程旁站监理，由总监理工程师排班，落 实到人，24 小时旁站。总监和公司监理部定期抽查旁站实施情况，对旁站发 现的问题及处理的方法、处理的结果做出书面记录；若发现该旁站脱岗的， 对该监理人员按规定进行处罚，三次脱岗则取消岗位的工作，申请业主配合 对监理人员进行监督。 （2）有目的地进行施工现场巡视检查和监督，及时发现和纠正施工问 成都市建设项目 土建监理细则 17 题。 （3）严格工序管理，每一工序完成必须经施工方自检合格后进行，报验， 经监理核验合格后方可进入下道工序。 （4）严格监督、热情帮助。当工程遇到困难，监理工程师积极想办法、 出主意，保证工程顺利进展。 （5）对工程按部位，分阶段确定监理重点及相应监理措施。坚持分项施 工前的样板标准引路制度。 （6）分部工程完成后，要求承包商及时提交质保资料，认真进行质量核 查，基础及主体结构工程完工后，监理部及时组织有关人员参加结构工程验 收。遇特殊情况在有关方同意后，结构验收分步进行。 （7）对已完成的分部工程，检查成品保护情况。 3、事中控制的经济措施 对工程的工序质量实施动态跟踪控制，严格控制由于工程质量问题造成 的投资增加。充分利用支付手段，控制工程质量。 （1）对于不合格部分的工程，在未按要求整改合格之前，工程进度款不 予以支付； （2）对工程的工序活动实施跟踪的动态控制，严格控制由于工程质量问 题造成的投资增加。 4、事中控制的合同和信息措施 （1）在工程监理过程中，执行见证检验，并建立检验台帐； （2）请质监部门对监理工作及工程质量进行检查指导，沟通信息促进监 理工作不断完善。 三、质量控制三、质量控制方法方法 1、巡视 监理人员在日常监理工作中除正常的分部工程、分项工程的阶段性的检 查、检测外，尚应对工地经常地、有目的地对承包单位的施工过程进行巡视。 对发现的问题及时提出整改，对施工中出现的难题提出监理建议，协助业主 解决技术方面的难题。 主要检查内容如下： （1）是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工； 成都市建设项目 土建监理细则 18 （2）是否使用合格的材料、购配件和设备； （3）施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位； （4）施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求、特种 操作人员是否持证上岗； （5）施工环境是否对工程质量产生不利影响； （6）已施工部位是否存在质量缺陷。 巡视监理情况作为质量控制资料进行专项记录。 2、旁站 监理人员在施工期间，对工程的重点部位、关键工序实施全过程连续监 控检查，发现问题及时通知承包商整改。旁站检查项目在监理规划和监理实 施细则中作出明确规定，并记下旁站记录。旁站项目须包括： （1）土方开挖与回填。 （2）定位、测量放线。 （3）砼浇灌。 （4）卷材防水层及细部构造处理 （5）新材料、新工艺施工。 （6）材料见证取样。 （7）重要设备的到场开箱交货验收。 （8）设备安装测试及通水、通球、泼水、淋水、盛水各种现场试验。 （9）电气设备安装工程的测试、调试试验、设备试运行工作。 旁站监理人员根据施工技术规程和施工质量验收标准认真履行职责，对 需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和 处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。 旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标 准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及 工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程 师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。 3、实测实量 对在工程质量检验批质量验收工作中，根据相关的施工质量验收规范， 对须进行测量明确质量偏差数值的项目和内容，监理制定专项的实测实量记 录表，使用相应的质量检验工具。通过钢尺、塞尺、经纬仪、水准仪、2m 靠尺、卡尺等检查，以获得实际的质量数据，同时，通过实测实量监理工作 成都市建设项目 土建监理细则 19 对所发现的质量问题及时要求施工承包单位进行整改，以保证施工现场实物 质量符合施工验收规范要求。 4、见证取样 对工程材料/构配件/设备按验收规范需进行现场取样复验的监理应执行见 证取样和送检工作； 对涉及建设工程结构安全、工程质量验收的试块、试件， 监理应执行见证取样和送检工作；对涉及建设工程结构安全和工程质量评定 的施工工艺和结构的重要部位进行的检测或结构实体检验，监理执行见证工 作。 主要材料的抽检标准、检验频率、检验方法、认可程序如下表： 项目 质量 标准 检验及认可 成都市建设项目 土建监理细则 20 检验频率检验方法认可程序 热轧 钢筋 冷轧 带肋 钢筋 钢筋混凝土用 热轧光圆钢筋 GB13013- 1991；钢筋混 凝土用热轧带肋 钢筋GB1499- 1998；低碳钢 热轧圆盘条 GB/T701- 1997；冷轧带 肋钢筋 GB13788-2000。 同一牌号、同一炉 罐号、同一规格、 同一交货状态，重 量60t 作为一批， 任选二根，截取时 先将每根端头弃去 10cm。 1.外观检查： 用卡尺量，眼 睛观察。 2.每根取二个 试样分别进行 拉伸和弯曲试 验，若有一项 不合格，则加 倍取样重作。 焊 条 焊 剂 焊条、焊剂的牌 号、性能以及接 头中使用的钢板 或型钢必须符合 设计要求和有关 标准的规定。 检查出厂质量 证 明书和试验报 告。 监理工程师到 现场见证取样， 并根据试验结 果批准钢材进 场或拒收这批 钢材。 监理工程师到 现场见证取样， 并根据试验结 果批准材料进 场或拒收本批 材料。 成都市建设项目 土建监理细则 22 水 泥 硅酸盐水泥、 普通硅酸盐水泥 GB1751999 同厂家、同等级、 同品种、同批号且 连续进场的水泥， 袋装不超过 200 吨 为一批，散装不超 过 500 吨为一批， 每批抽样不少于一 次。水泥试样必须 在同一编号不同部 位处等量采取，取 样点至少在 20 点以 上，经混合均匀后 用防潮容器包装， 重量不少于 12。 试验标准稠度、 凝结时间、抗 压强度、抗折 强度、安定性。 成都市建设项目 土建监理细则 23 钢筋 焊接 闪光对焊、电弧焊、 电渣压力焊在同一 台班内完成的 300 个同级别、同直径 钢筋焊接接头为一 批，随机切取 6 个 接头。3 个作拉伸 试验，3 个作弯曲 试验 拉伸试验， 弯曲试验 砖、 砌 块 每 10 垛为一批，从 该批中的不同垛面 各抽一块，标号测 定取 12 块，材性测 定取 20 块 试验抗压强度、 抗 折强度 成都市建设项目 土建监理细则 24 砂、 卵 石、 建筑用砂、石 GB/T14684、1468 593 以每 200m3作为一 批；分别在砂、石 堆的上、中、下三 个部位抽样，拌和 均匀，按四分法缩 分提取；作品质鉴 定时，砂取 30- 50kg,石取 30kg;作 混凝土配合比时， 砂取 100kg,石取 200kg。 试验颗粒级配、 实际密度、堆 积密度、空隙 率、含水率、 含泥量 监理工程师检 查承包商提供 的质保书和试 验报告，对有 疑问的产品到 现场见证取样 送检，并根据 试验结果批准 材料使用、进 场或拒收本批 材料。 成都市建设项目 土建监理细则 25 混凝 土 预拌混凝土 GB/T149022003， 普通混凝土拌 合物性能试验方 法标准 GB/T500802002 。 每拌制 100 盘且不 超过 100m3的同配 合比的砼取样不得 少于一次：且在每 一区段中不少于一 次；当一次连续浇 筑超过 1000m3时同 一配合比的砼每 200m3取样不得少于 一次，每一楼层、 同一配合比的砼， 取样不得少于一次； 在浇筑地点从同一 罐中均匀采取，其 数量不少于试块所 需量的 1.5 倍，且 不宜少于 0.02m3。 试验坍落度、 表观密度、抗 压强 度，有抗渗要 求的砼作抗渗 试验 成都市建设项目 土建监理细则 26 砌 筑 砂 浆 建筑砂浆基本 性能试验方法 JGJ701990 从施工现场按每一 楼层或 250m3砌体 取样，每种标号的 砂浆作一组强度试 块。 试验流动度 （沉入度） 、抗 压强度 水 用非饮用水拌和混 凝土，需在取水地 点取样不少于 1kg，用干净容器密 封，24h 内送检。 试验 PH 值、油、 糖含量 石 膏 建筑石膏 GB977688 同一生产厂，同一批 进场的为一取样单位， 在每一批的上、下两 部抽出 10 袋，在每 袋中取出 1kg，混合 均匀，按四分法提取 不少于 5kg 的样品。 试验标准稠度、 凝结时间、抗 压强度、抗拉 强度 成都市建设项目 土建监理细则 27 石 灰 建筑生石灰 JCT47992 每 60t 为一批，从 石灰堆面的 2030cm 处去除表 层，抽取约 25kg， 混合均匀，用四分 法提取不少于 10kg 样品。 试验产浆量、 活性氧化钙和 活性氧化镁含 量 乳胶 漆 企业标准 以 10t 为一批，每 批随机抽五件 试验耐擦洗、 耐沾污、耐老 化 丙烯 酸脂 防水 涂料 丙烯酸脂防水 涂料JC500-92 以 10t 为一批，每 批随机抽三件。从 离表皮约 50mm 处各 取样 1kg,，装于密 封容器内。 试验不透水性、 拉伸强度、断 裂延伸率、低 温柔性 成都市建设项目 土建监理细则 28 嵌缝 膏 建筑防水沥青 嵌缝油膏 JC/T20796 以 10t 为一批，每 批随机抽三件，从 离表皮约 50mm 处各 取样 1kg,，装于密 封容器内。 试验耐热度、 柔韧性、粘结 力 木质 防 火门 木质防火门通用 技术条件 GB1410193 观察检查和检 查出厂合格证、 产品验收凭证。 铝合 金门 窗、 塑钢 窗 推拉铝合金窗 GB8481-87 推拉铝合金门 Gb8480-87 铝合金门窗及其附 件规格、质量必须 符合设计要求和有 关标准的规定。 观察检查和检 查出厂合格证、 产品验收凭证。 饰面 砖 饰面 板 饰面砖和饰面板的 品种、规格、等级、 颜色和图案必须符 合设计要求。 陶瓷砖满足 GB/T3810-99 标准 要求。 观察检查和检 查出厂合格证， 并用小锤轻打 击检查。 检查承包商提 供的质保书和 试验报告，并 结合现场检查。 5、平行检测 对工程施工测量进行平行检测（包括工程定位测量、基槽验线、楼层放 线和标高测量、建筑物沉降观测等） ； 按工程质量验评标准，对检验批质量进行实测和验收； 对建筑工程的使用功能进行抽查、试验（如厕所泼水试验、水盘、水池 盛水试验、通水、通电试验，绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等） 。 成都市建设项目 土建监理细则 29 6、签认 经监理人员检查、验证确认符合相关施工质量验收标准的文件，应由经 确认的相关责任人员及时进行签认（包括监理工程师各类审批表、施工现场 质量管理体系检查记录、检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录、分 部（子分部）工程验收记录、单位（子单位）工程质量竣工验收记录等） 。 监理签认资料作为质量控制资料予以保存，作为工程质量验收的依据。 7、紧急放行 当进货检验和试验未进行，确因生产急需又来不及检验和试验而投入使 用的物资，需经相应授权人员批准，作出明确标记 并作好记录，保证一旦发 现不符合规定要求时，能立即追回或更换。 8、影像 现场项目监理部根据项目类型、规模和特点配置相关的影像设备，同时 在监理细则中规定音像资料反映的工程具体部位和音像资料的数量要求；对 施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师宜采用照相、摄影 等手段予以记录；监理所拍摄的音像资料，应能全面反映主要旁站监理内容， 工程部体质量控制情况和施工过程中出现的质量问题。 第五节第五节 质量事后控制措施质量事后控制措施 质量的事后控制指对于通过施工过程所完成的具有独立的功能和使用价 值的最终产品（单位工程或整个项目工程）及其有关方面（如质量文档资料） 的质量进行控制。 一、质量事后控制主要内容一、质量事后控制主要内容 1、组织总体感观的检验整修。 2、组织对单位工程进行质量独立验收评定。 3、审核竣工图及其它技术文件资料。 4、整理工程技术文件资料并完善文档。 5、形成监理工作情况汇报材料。 成都市建设项目 土建监理细则 30 二、质量事后控制的措施二、质量事后控制的措施 1、质量事后控制的组织措施 建立由监理部、总工程师或副总工程师组织的专门验收组及时对已完成 工程进行验收。 2、质量事后控制的技术措施 单位工程完成经施工单位复验后，报监理组织业主、项管、设计、施工、 监理五方联合进行竣工初步验收，并提出整改要求，同时核查施工单位提交 的质保资料，核定质量等级。当施工单位整改完成，监理复验合格并确认具 有工程竣工验收条件后，监理部协助业主组织有关单位对单位工程进行竣工 质量验收。 对单位工程进行初验：当施工单位提出对单位工程进行初验时，监理工 程师应检查： （1）工程是否达到交验条件，各专业监理工程师应按照设计图纸、规范、 标准和施工承包合同所明确的要求对各专业工程的质量情况和使用功能进行 全面检查。对发现影响竣工验收的问题签发监理工程师通知单 ，要求承包 单位进行整改。 （2）功能试验是否完成。对水、电、空调通风系统和智能化系统管需要 进行功能试验的项目，监理工程师应督促施工单位及时进行试验（调试） ，监 理工程师应认真审阅试验（调试）报告，并对重要项目与施工单位共同试验 （调试） ，必要时应请业主与设计单位、设备、仪表供货厂家代表共同参加。 当上述检查完成并符合要求后，监理单位与施工单位专业人员共同对工 程进行初验，初验通过后，由施工单位提出验收申请报有关各方并要求施工 单位提交全部竣工资料和竣工图。 3、事后控制的经济措施 （1）严格控制由于工程质量问题引起的变更而造成的签证。 （2）正确处理由于工程质量问题引起的各类索赔事件。 4、工程质量事后控制的合同和信息措施： （1）审核竣工图及承包单位其他技术文件资料； （2）单位工程竣工后，及时按监理档案管理要求整理保存监理资料。 成都市建设项目 土建监理细则 31 三、质量问题和质量事故处理三、质量问题和质量事故处理 1、质量问题除在日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决 外，还要针对质量问题的严重程度分别处理。 2、对可以通过返修弥补的质量缺陷，应责成承包单位先写出质量问题调 查报告，提出处理方案；监理工程师审核后（必要时经建设单位和设计单位 认可） ，批复承包单位处理；处理结果应重新进行验收。 3、对需要返工处理或加固补强的重大质量问题，除要求承包单位写出质 量调查报告，提出处理意见外，总监理工程师签发工程部分暂停指令 ，再 与建设单位、承包单位、设计单位和政府质监部门共同研究，经设计单位提 出处理方案，批复承包单位处理，处理结果应重新进行验收。 4、监理工程师将完整的质量问题处理记录归档（包括事故处理报告、并 附有关文件、图纸、记录等） 。 5、施工中发现的质量事故，承包单位应按有关规定及时上报处理；总监 理工程师应书面报告业主。 6、组织有关人员分析事故产生的原因、评估事故造成的危害或影响分类， 要详细分析事故的特点。 7、 评定需要处理的事故要制定处理方案； 不需要处理的要有鉴定结论； 不清的要补充调查，进一步分析。 8、及时总结经验教训，预防事故的重复发生。 第六节第六节 针对本工程的质量监理措施针对本工程的质量监理措施 一、基础结构工程监理要点一、基础结构工程监理要点 （一） 、预应力混凝土管桩工程质量控制要点 一） 、打桩前应要求施工单位进行技术交底工作： 1. 认真检查打桩设备各部分的性能，以保证正常运作； 2. 检查所用管桩桩身质量，应检查管桩的生产日期和蒸养的 PC 桩应不小于 28d 的龄 期方可施打； 3. 根据施工图绘制整个工程的桩位编号图； 4. 由专职测量人员分批或全部测定标出场地上的桩位，其偏差不得大于 20mm; 5. 在桩身上划出以米为单位的长度标记，并按从下至上的顺序标明桩的长度，以便 观察桩的入土深度及记录每米沉桩锤击数。 二） 、桩的施打应符合下列规定： 成都市建设项目 土建监理细则 32 1. 第一节管桩起吊就位插入地面的垂直度偏差不得大于 0.5，并宜用长条水准尺 或其他测量仪器校正；必要时，宜拔出重插。 2. 管桩施打过程中，桩锤、桩帽和桩身的中心线应重合。当桩身倾斜率超过 0.8 时，应找出原因并设法纠正；当桩尖进入硬土层后，严禁用移动桩架等强行回扳 的方法纠偏。 3. 在较厚的粘土、粉质粘土层中施打管桩，不宜采用大流水打桩施工法，宜将每根 桩一次性连续打到底，尽量减少中间休歇时间，且尽可能避免在接近设计深度时 进行接桩。 4. 桩数多于 30 根的群桩基础应从中心位置向外施打，承台边缘桩宜待承台内其他 打完并重新测定桩位后再插桩施打。 5. 打桩时应由专职记录员及时准确地填写管桩施工记录表，并经当班监理人员（或 建设单位代表）验证签名方可作为有效施工记录。 焊接接桩应符合现行行业标准建筑钢结构焊接规程的有关规定外，尚应符合下列 规定： 1. 当管桩需要接长时，其入土部分桩段的桩头宜高出地面 0.51.0m. 2. 下节桩的桩头处宜设导向箍以方便上节桩就位。接桩时上下节桩段应保持顺直， 错位偏差不宜大于 2mm. 3. 管桩对接前，上下端板表面应用铁刷子清刷干净，坡口处应刷至露出金属光泽。 4. 焊接时宜先在坡口圆周上对称点焊 46 点，待上下桩节固定后拆除导向箍再分 层施焊，施焊宜由两个焊工对称进行。 5. 焊接层数不得少于二层，内层焊渣必须清理干净后方能施焊外一层；焊缝应饱 满连续。 6. 焊好的桩接头应自然冷却后才可继续锤击，自然冷却时间不宜不于 8min；严禁 用水冷却或焊好即打。 遇下列情况之一应暂停打桩，并及时与设计、监理等有关人员研究处理： 贯入度突变。 桩头混凝土剥落、破碎。 桩身突然倾斜、跑位。 地面明显隆起、邻桩上浮或位移过大。 总锤击数超过本规程第 6.4.6 条规定值。 桩身回弹曲线不规则。 二）二） 、管桩基础工程质量检查与验收、管桩基础工程质量检查与验收 收锤标准应根据场地工程地质条件、单桩承载力设计值、桩的规格和长短、锤的大小 和落距（冲程）等因素，