恒力中心工程施工组织设计

恒 力 中 心 工 程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审批人： 审核人： 编制单位： 长沙桐木建设股份有限公司 二 一 一 年 九 月 恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 1 目 录 一、编制依据（ 3） 二、工程概况（ 4） 三、建设目标（ 9） 四、工程特点 （ 10） 五 、施工总平面布置（ 11） 六 、施工组织与部署（ 13） 七 、 分部分项工程的施工方法 （ 21） 1、 测量定位放线（ 21） 2、 模板工程（ 24） 3、 钢筋工程 （钢结构工程） （ 31） 4、砼工程 （空芯楼盖工程） （ 36） 5、砌体工程（ 46） 6、架子工程 (50) 7、防水工程（ 51） 8、门窗（ 57） 9、装饰（ 60） 10、外墙涂料（ 65） 11、 外墙外保温施工 （ 67） 12、水电施工方案子 （ 70） 八 、施工进度计划及保证工期措施 （ 70） 恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 2 九 、保证质量 、安全 措施（ 73） 十、施总应急预案 （ 81） 十 一 、文明施工现场措施（ 82） 十 二 、劳动力需用量及安排计划 （ 85） 十 三 、保证材料构件措施 （ 86） 十 四 、 季节性施工 （ 87） 十 八 、主要机械设备使用表 （ 89） 十 九 、主要材料、构件用量计划 （ 91） 专题方案： 一、施工外脚手架、搭拆方案 二、施工外用电梯安拆方案 三、临时用电方案 四、大体积砼施工方案 五、模板工程施工方案 六、人工挖孔桩施工方案 七、钢结构施工方案 八、塔吊安拆方案 恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 3 长沙桐木建设股份有限公司 恒力中心 工程施工组织设计 一、 编制依据 1、编制说明 恒力中心 工程 由 湖南省恒力置业发展有限公司 投资开发建设；位于 长沙市天心区劳动西路 259号 ；由 广州市景森工程设计顾问有限公司 设计；湖南方圆工程咨询监理有限公司 监理；工程为 框架 构 体系 。 在本工程组织设计编制中，充分考虑了各关键工序和重点工序及相互间的衔接与协调的可行性，及其实现的施工技术方案和工艺操作方法，对工程现场的地质条件、水文条件和交通情况等可能对本工程产生的影响，作了充分的估计和准备。我方确保在业主要求的总工期内完成本工程的施工。 2、编制原则 （ 1） 、严格按照施工图纸中规定的技术规范、 验收 标准执行，确保工程施工质量 合格 。 （ 2） 、根据 恒力中心 工程 建设实际 情况 和我方的施工 能力，确保施工组织的可行性、先进性和合理性。 （ 3） 、实施“项目法施工”，坚持施工全过程严格管理的原则。 （ 4） 、保证工程施工安全，工程施工质量、进度、文明施工均符合业主要求的原则。 3、编制依据 （ 1）、 根据 恒力中心 工程 施工合同书。 （ 2）、 根据 恒力中心 工程 岩土工程勘察报告。 （ 3） 、 广州市景森工程设计顾问有限公司 设计 的 恒力中心 工程 建筑、恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 4 结构、水、电等施工图纸。 （ 4）、 图纸会审、 技术 交底 记录 。 （ 5）、 国家及湖南省的有关规范、规程和标准。 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （ 砌体工程施工质量验收规范 （ 混凝土结构工程施工质量验收规范 （ 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （ 建筑住宅装饰装修工程施工质量验收规范 （ 0327 建设工程设计归档整理规范 （ 0328 建设工程项目管理规范 （ 0242 建筑工程施工质量统一验收标准 （ 0300 建筑地面工程施工质量验收规范 （ 0209 屋面工程施工质量验收规范 （ 0207 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （ 0325 建筑机械使用安全技术规范 （ 施工现场临时用电安全技术规范 （ 建筑施工安全检查评分标准 （ 施工现场临时用电安全生产管理制度 （ 建筑安装工人安全技术操作手册 高层建筑施工现浇钢结构工程施工质量验收规范 （ 6）、 国家及湖南省的有关标准图集。 （ 7）、 公司 量手册、程序文件、技术标准。 二、工程概况： 1、 本工程为 湖南省恒力置业发展有限公司 开发的 恒力中心 工程 ，设计恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 5 使用年限为 50 年。 地下三层 ，负一层层高 为 ，负二层层高为 三层层高为 ； 地面 三十 层 ， 地面三层为商铺，一层 ，二层、三层分别为 ， 一层、二层、三层楼面结构设计为现浇钢筋混凝土空心楼盖， 以上均为标准住宅，标准层层高 共 27层 。建筑高度为 结构 为框 剪 结构， 其中 柱 采用 型 钢 混凝土柱 。 总建筑面积 2、 本工程 结构的设计使用年限为 50年， 防火等级为一级 ， 耐火等级为一级； 抗震设防烈度为六度 ，简体剪力墙抗震等级为二级，框架剪力墙抗震等级为三级 。 3、 本工 程 地基基础设计 等级为 甲 级， 下构件（除基础外）与土壤接触部分所处环境类别为二 a 类环境 。 基础设计根据 湖南大地岩土工程地质勘察设计有限公司 提供的 本工程地质勘察报告 ， 本工程采用人工挖孔桩基础，桩基设计等级为甲级，桩端持力层为中风化泥质粉砂岩，其桩端承载力特征值为 3200 4、桩基 本工程桩基采用人工挖孔灌注桩，桩径有 ；其中， 1根， 根， 6根， 根。 桩身砼等级为 筋保护层为 50，孔底沉渣要 求为零。 单桩竖向承载力标准值为 为三中，分别为 ： R=3000R=4800R=3500=5600R=18920R=22000 桩基施工按 人工挖孔灌注桩施工说明及应遵照国标建筑桩基技术规范 别是 4“人工挖孔灌注桩的恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 6 施工” 。 桩基测试： 对于施工完毕的桩，由建设单位、监理单位、设计及质检部门根据施工情况，任意指定若干根桩采取钻孔抽芯、荷载试验或其它有效方法进行检测鉴定。桩 的检测数量应符合规范及质监部门的规定。 5、 砌体工程 （ 1） 本工程外墙砌体采用粘土烧结多孔砖（容重 m） ,建筑于梁上的内隔墙采用 重标准值为 寓内所有板上内隔墙均采用轻质隔墙板。 （ 2） 下用 泥砂浆砌筑， 上用 合砂浆砌筑，加强混凝土砌块用 合砂浆砌筑，砌体施工质量控制等级为 （ 3） 钢筋混凝土墙或柱与砌体用 2钢筋沿钢筋混凝土墙或柱高度每隔 500 预埋，锚入墙或柱内 200，按抗震构造时外伸 1000，非抗震构造时外伸 500，若墙垛不足上述长度时，则伸满墙垛长度，未端弯直钩。 （ 4） 当墙长度大于 5m 或端部没有钢筋混凝土墙柱时，应于墙中部及端部设置构造柱，柱断面为墙厚 200，中置 4筋 00。 （ 5） 高度超过 4米的 200墙及高度超过 3米的 100砖墙，需在墙中部（或门洞上皮）设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁，梁断面为墙厚 180，中置 46200，梁纵向钢筋应锚入两端的钢筋混凝土柱内 。 （ 6） 填充墙或隔墙顶部斜砖必须逐块敲紧砌实，砂浆满填，且须待下部砖体 沉实后（一般约为 5天左右），再砌顶部斜砖。砖墙内的门洞，窗洞或设备留孔，其洞顶均需设钢筋混凝土过梁，除施工图上另有注明除外。 （ 7） 当洞顶至结构梁（或板）底高度小于上述的钢筋混凝土过梁高度时，过梁与结构梁（或板）浇成整体。 （ 8） 当电梯井壁为砌体结构时，应按电梯厂家要求设置圈梁，圈梁界面高度为 240度同井壁厚度，梁顶面、底面配筋各为 2筋 00 土建施工单位应按照电梯安装要求做好预埋预留。 恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 7 6、 内外装修工程 （ 1） 内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范 地面部分执行建筑地面设计规范 装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设方和监理方确认后进行封样，并据此验收 ； （ 2） 外墙窗台、窗眉及突出腰线等上部与墙交接处做成小圆角并向外找坡大于等级 以利排水，下面做滴水线，做法见 983节点 A、B； （ 3） 住宅除户门及阳台门外，均只留门洞 。 内墙阳角均做 1:2水泥砂浆护角线每边宽 60，高 1800；其它建筑室内楼梯及外廊的栏杆高度为 1100，楼底面处做 100翻边。 （ 4） 门窗 及幕墙工程 门窗及幕墙玻璃的选用及厚度应符合建筑玻璃应用技术规程筑安全比例管理规定发改运行 20032116号的规定 ，外墙窗、落地窗、玻璃门等单块玻璃面积大于 应采用安全建筑玻璃， 7层及 7层以上建筑物外的开窗，采用防坠落措施， 落地门窗距地1000 以下，均采用安全建筑玻璃， 住宅商务配套用房外墙窗框采用铝合金窗框，玻璃为 56A 5其余均采用铝合金门窗，玻璃为 5宅凡低于 900 高窗台设不锈钢防护栏杆，其它建筑凡低于800高窗台 设不锈钢防护栏杆，栏杆及扶手做法详见 05门窗气密性等级不应低于建筑外窗气密性能分级及检测方法 套商业及六层以上（不含六层）的住宅为 4 级，六层以上（含六层）的住宅为 4级；所有门洞施工图纸上未注明的的高度均为 2100，所有门窗尺寸均为洞口尺寸，为避免施工误差或设计修改带来的的变化，瞎聊前务必实测洞口尺寸，并以实测尺寸为准，门窗数量以实际为准 ； 防火门的制造安装应选择消防门批准的专业厂家，确保其安全可靠，使用灵活，并结合装修安装施工，防火门和公共走廊疏散用的平开关防火门 应设闭门器，双扇平开门防火门应安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制和反馈装置 。 （ 5） 油漆 涂料 工程， 室内外装修所采用的油漆涂料做法见建筑构造用料恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 8 做法表 ； 所有门窗等木制品油漆选用清漆，木扶手油漆选用清喷漆，除不锈钢、铜、铝和电镀制品外，所有金属制品露明部分均做防锈漆打底，刷灰色调和漆二度，所有不明露的金属刷防锈漆二度不刷面漆，所有刷漆金属制品在刷漆前应先除油去绣，凡木料与砌体接触部分及预埋部分应满浸防腐油或氟化钠 。 7、 防 水工程： 本工程遵照屋面工程技术规范要求（ 地下室防水技术规范（ 防水套管图集 规范设计，施工时应严格执行。 （ 1） 、 地下室防水： 地下室防水等级为二级，为结构自防水和高分子涂膜防水，防水混凝土设计抗渗等级为 穿砼壁板的管网、线路要预埋套管，位置按图纸施工，防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝的建筑构造做法应按地下室防水工程质量验收标准 （ 2） 、 屋面防水： 本工程屋面防水等级为 2级，二道防水层设防，防水层合理使用年限为 15年，防水层采用高聚 物改性沥青卷材防水及配筋 求专业厂家组织施工或现场技术指导，卷材在屋面泛水，檐沟和凸出屋面结构的连接处，必须增加一层卷材，雨水口周围应再加铺一层防水卷材。凡屋面晒台的周边墙面，栏板下均需按本工程施工图做好泛水。 （ 3） 、 有水房间（如厨房、厕所等）、阳台、露台、外廊防水： 厨房、卫生间、阳台地面均做防水，转角及后浇带等部位应按规定加层涂刷并加胎体增强，胎膜阴阳角处抹灰要做小圆角； 卫生间四周上翻 200高 保证防水要求，凡有地漏处地面应找 1%的排水坡坡向地漏，地 漏的标高应低于该处地面标高不小于 20，施工时应注意坡水方向。 有水房间（卫生间、盥洗室等）穿楼板立管部位，均预留套管，待立管安装好后，管壁与套管间填沥青麻丝、油膏等，墙面抹灰中应渗防水剂。 （ 4） 、 水池防水 恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 9 采用结构自防水和有机防水涂料防水，防水混凝土抗渗等级为 有材料均需无毒、防菌、防霉并通过卫生防疫部门检验合格的产品 。 基 层必须干燥，含水率不大于 10%，阴阳角处应做小八字，圆角或钝角。 管道井处、拐角处、屋脊、女儿墙、设备基础、变形缝等加铺一布一途，并确保整体防水的连续性，管道竖井设素混凝土门槛高 300，宽度同墙厚。 8、建筑节能 （ 1）、 本工程建筑体系 墙平均传热系数 , （ 2）、 外墙外保温：外墙 45窗洞口上侧及两侧贴 30 （ 3）、 屋面设保温层，其传热系数为 K： 墙门窗采用塑钢低辐射中空玻璃门窗（ 6+12A+6（遮阳型），其传热系数为 K： （ 4）、 门窗气密性等级为 4级； 9、建筑防火设计 （ 1） 、本工程总平面图上每栋高层建筑两个边长均布置消防车道，各单体消防补救面长度均大于周 边长度 1/4，且不小于一个边长，满足规范要求。 （ 2） 、本工程按防火分区分别布置有通向屋顶的疏散楼梯 、高层住宅户门对前室开启均采用乙级防火门，防火分区间窗间墙宽度、窗槛高度均不小于 ，楼梯间窗口与套房窗口最近水平间距不小于 、 高层建筑窗槛墙高度及玻璃幕墙裙高不小于 、地下室疏散楼梯直接对外，采用 120厚烧结粘土实心砖墙满足与地上部分防火隔离。 （ 3） 、所有管井内（送风、排烟井除外）在管线安装完毕之后，在每层楼板预留孔洞处要二次浇筑砼封堵作为上下层防 火分隔，该楼板预留孔洞应预留连接钢筋，其厚度与配筋与相邻楼板相同，电缆井、管道井与层间吊顶相连通的孔洞空隙应用硅酸铝纤维等不燃材料填塞严实。 （ 4） 、凡穿过防火墙及楼梯的各类管道在管道四周孔隙处用 1:泥砂浆或 （ 5） 、一、二层为商铺时，三层楼板耐火极限不小于 时，住宅地下为地下车库时，楼板耐火极限不小于 恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 10 三 、建筑目标 ： 1、 质量目标：单位工程达优良工程，分部工程达优良工程。 2、 安全目标：确保 工 人负伤率控制在 3，工亡事故为零，达到五无目标，即无死亡 事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾事故，无中毒事故。 3、 工期目标：根据国家现行定额工期及建设方对本工程的具体要求，结合本公司的综合实力和以往类似工程的施工经验，确保本工程在 天内全部竣工并验收。 4、 文明施工目标：科学管理，合理 布 局，按 中华人民共和国建设部发布的 建筑施工安全检查标准 及 一流的劳动环境和工作环境，安全文明现场。 四 、工程施工特点 1、本工程的施工区域较小，如何合理进行施工平面的布置、垂直运输设备的运输及安 装，材料的堆放与制作以及材料的进出施工场地，保证施工车辆的运输道路的通畅，人员的组织施工和各个兄弟单位配合协调等是本工程的重点与难点之一。因此在施工中如何确保工作秩序，防止扰民，如何保证工期、质量目标实现是本工程的重点。 2、主体结构质量是本工程的重中之重，不仅保证外表质量达到混凝土的质量要求，更重要的是保证结构工程的内在质量，确保地下室、外墙、底板、屋面、厕所不渗漏，确保砼结构不开裂，因此施工过程中把好各个环节的质量关，努力创造过程精品。 3、 施工控制线是一个工程的生命线，贯穿整个工程的始终，因此把测量放 线作为本工程的重点工作来抓。 4、 本工程专业齐全，交叉配套施工队伍多 ,施工中应加强管理，科学合理的协调各专业配套单位的施工。 5、 工程所处场地 狭小 ， 施工占地面较大， 整个施工过程中需设置完善的降排水系统进行降排水。 6、 技术难度高：本工程属高层建筑，从脚手架搭设，模板支设，钢筋恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 11 绑扎，砼浇捣存在一系列技术难题需解决，而控制整个高度的垂直度更是重中之重。 7、 该工程预留、预埋数量较多，施工前，应对土建施工图、安装施工图进行必要的综合校对；施工过程中须加强土建与安装的配合，并对预留、预埋的数量、位置、标高、轴线、尺 寸严格控制，确保其位置正确，数量准确。 五 、施工总平面布置 （施工平面图附后） 经现场勘察及建设方所提供的资料情况和要求，本着合理利用，以最小的空间创造最优的施工条件，尽量减少施工噪声等对施工现场周围环境的影响。现对施工现场作如下平面布置。 （一）机械设备布局： 在拟建工程设 塔吊一台、物料提升一台负责施工时材料的水平及垂直运输。 （二）、场内地坪及道路： 施工现场平面内均采用砼硬化地平和施工临时道路以确保施工现场的整齐干净。 （三）、施工临时用电、用水 (详专项施工方案 ). 在施工现 场东南侧设总配电间一间，由专业电工负责将电源分别送至各施工用电点。 现场用电量的验算 20动机额定功率 ) 恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 12 80焊机功率 ) 0额外照明 ) 所需动力用电容量： P=1 2+ 3) 取 =20/80+0)=520工临时用水： 由于本工程施工现场在 25公顷以内，消防用水量为 10 15升 /秒，工地面积小于 5 公顷，因此 qAq1+q2+q3(确定。 总用水量 Q1=0L/S 供水管径 d= 4Q ( r 1000) = 4 10 (1000)=据计算，入水管确定采用管径为 110的上水管，可满足工程的需要，具体的水源点从拟建男向的市政水管点引入。根据本工程施工的实际需要，水管工将各类水管敷设至各主要用水点。主要用水点是现场和灰机、砼的养护及生活用水点等。 建筑垃圾及施工污水处理： （ 1）施工中产生的建筑垃圾将进行及时处理，做到不乱倒乱堆及时清运，决不影响周边的环境。 （ 2）在施工现场四周布置好排水沟，进行有组织的排水，在施工现场集中搅拌站位置设沉淀池，各类污水经净化后，排入拟建工程东向的污水管网。 恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 13 六 、 施工组织与部署 1、 施工组织 该工程为公司的重点工程，由具有丰富类似工程施工经验的一级项目经理、高级工程师 文春泉 同志担任本工程项目经理，在全公司范围选拔优秀工程技术人员，组成项目管理班子进驻现场进行施工管理，公司将在人、财、物方面作出精心组织和合理安排，采用先进的施工技术和科学的 管理手段，抓好工程质量、安全生产、文明施工和工程进度等，以一流的工程质量、一流的施工进度确保工程顺利竣工。 （ 1） 、施工人员组织：基础阶段加大人员投入力度 ,进行流水施工，主体阶段则派遣 三 班施工队伍 同 时进场作业，各专业生产工人从公司内抽调技术水平高、善打硬仗的施工人员组成工地各施工班组，并且及时与各分包专业公司签定施工合同，拟定质量目标责任书，确保各专业工程质量。其中主体阶段施工分为木工班组、钢筋班组、泥工班组、砼班组、架子班组、机械机修电焊班组、水电班组。 （ 2） 、施工设备及周转材料的组织：塔吊、 施工 电梯 、砼输送泵、搅拌机、和灰机等设备和脚手架等周转材料均由公司设备科供应，其它小型设备和工具由项目部自己组织。 （ 3） 、工程材料组织：钢材、 水泥 等主要材料由项目部材料员根据业主指定的品牌进行认购，装饰、安装材料设备由项目部会同建设方依据招标文件建设方的要求，共同看样定货购买。 2、 施工部署 （ 1） 、施工将采用“四全三优先”的原则。全公司参与全力以赴全面保 证确保全胜，在人力、财力、物力三方面优先保证工程所需的施工机具设备、周转材料、劳动力投入，集中优胜力量，打歼灭战确保合同工期。 恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 14 （ 2） 、总体部署 、 时间 部署 :考虑季节施工因素 根据建设单位要求希望工程早日顺利建成，发挥经济和社会效益。本工程将 跨年度 施工，因此施工前应考虑季节性特点，及工期要求，合理安排施工工序，尽量减少雨期的影响，以保证工程施工质量，并降低费用。 、 空间部署 :考虑立体交叉施工 在结构施工阶段，我公司根据本工程的特点，综合考虑工程工期、质量及劳动力、周转材料、临建设施等资源投入情况， （ 3） 组织分阶段开工，具体安排如下： 、施工时，组织流水施工，充分利用各种资源。 、为了保证工程按照总控计划完成，需要使下部的二次结构粗装修和安装工程提前 插入，组织立体交叉施工 ,做到空间占满、时间连续，确保工期目标的实现。 （ 4） 工艺部署 :考虑分部流程 按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总体施工顺序原则进行部署。 （ 5） 资源部署 :考虑人、财、机、料配置 、我公司将组织公司内具有同类工程施工经验、并有创优经验的劳务分包队伍进行施工。 、垂直运输机械的考虑，从现场的施工场地、建筑物的特点及经济角度考虑，设置 一 台臂长 56m 的 吊 ， 施工时提前进行塔吊基础施工，使塔吊尽早投入使用 。 、混凝土采用商品混凝土。 施工科：施 工准备、生产调度、施工管理、组织协调建筑工程概预算管理等。 恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 15 技术科：配置 1 台电脑，打印机 1 台 用于建筑资料及 施工方案编制，进行测量放线，技术交底和培训，检测试验，计划、统计工程技术资料管理及钢筋优化配料，组合式模板工程的优化配置。 质安科：质量检查与监督，评定验收，安全监督，文明施工管理。 财务科：合同编制与管理，材料计划，计量工程决算及财务管理。 材料供应科：材料采购、管理、发放、设备调度、保养、维修。 综合办公室：医疗、食堂管理、生产设施、文件、信函收发、对外关系协调、接待、办公生活用品及用具管理。 （ 6） 、工程施工顺序：施工顺序将遵循“先主体后围护先结构后装饰，先土建后安装，安装预留预埋与土建施工同步进行”的原则，施工过程中合理化调节各施工工序之间的关系，保证各工序之间的相互协调工作顺利，同时，积极搞好与其他各专业施工队的配合工作，保证工程按质按期完工。根据本工程主体工程量大 ,工期紧的特点 ,合理组织好主体工程的施工是搞好本工程的关键。 （ 7） 、施工准备阶段 、 技术准备 熟悉和审查图纸，充分理解设计意图，了解施工图纸及其各组成部分之间有无矛盾和错误，建筑图与其相关的结构图，在尺寸、座标、标高和说明方面等是 否一致，技术要求是否明确。熟悉各专业工种之间的相互关系和先后次序，审查水电暖通图纸与其相配合的土建图纸有无不妥之处，施工质量能否满足设备安装的工艺要求。 、 物资准备 根据施工预算所提供的构 (配 )件和砼需用量计划及要求，落实供货单恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 16 位和供货时间，及时掌握砼站内供应，确定运输方案和计划。根据施工方案和进度计划的要求，组织施工机具和建筑材料按计划进场。 、 劳动组织准备 根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的专业和混合施工队组。 、 施工现场准备 根据业主单位给定的永久性坐标高程点，按照建筑总平 面图的要求，进行施工场地控制网的测量，设置场区永久性控制测量坐标。 按照施工平面布置图和施工设置需要量计划，建造各项施工临时设施。 、 施工场外协调 根据各项资源需要量计划，同各有关供应商取得联系，签订供货合同，保证按时供应。对于本单位缺少或暂不能到位的而施工且需的施工机具同有关单位签订租赁合同或订购合同。 、 各阶段主要工作内容 a、 括工程的施工定位放线，土方开挖工程、桩基工程、 垫层、 承台、基础柱剪力墙、 基础梁 、 地下室柱剪力墙、梁板、楼梯等砼浇捣工程、 水 电等安装工程预留、预埋，土 方的回填等。 b、 括脚手架（防护和支撑）的搭设，钢筋砼现浇 框架柱、 剪力墙、现浇楼面梁板、楼梯、构造柱等砼结构的施工，框架填充墙工程施工，屋面的施工和水、电等安装工程的预留、预埋等。 c、 装饰、 安装及附属工程施工阶段：包括屋面及室外墙面保温、室外台阶、楼梯 施工，室内外及楼地面的装饰，水、电等安装工程及其它的附恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 17 属工程施工等。 d、 竣工验收阶段：包括交工前的卫生清扫、清洗、竣工交验等工作。 e、生产组织方式与安排 根据本工程建筑结构及平面尺寸的特点在工程施工中，科学合理地组织各类 施工人员分层分段流水与主体交叉作业的方法进行施工，合理调整各分部分项工程的施工顺序和组织各施工工序之间的施工流向，有效地利用工作面减少窝工、怠工现象，在主楼施工时，根据其平面尺寸、特点及结构整体性的要求，各施工区域（段）按竖向、水平结构平行流水施工；在工程装饰阶段，将采取主体交叉作业的施工方法。 恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 18 8、 质量管理组织机构图： 项目部 质量 组织管理机构 有 技术部 项目经理：文春泉 技术负责人：彭德智 质检员 彭威 安 全 员 雷强明 土 建 施 工 员段德清 水 电 施 工 员 邓辉 测量员 周扬成 资料员 范 敏 材料员 夏润清 保管员 陶志和 钢筋班 木工班 混凝土 班 阳泗汶 架工班 谭早生 水 电 班 李红兵 泥 付 班 阳泗汶 装饰班 油漆班 现场负责人 吴专建 恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 19 9、应急救援组织机构图： 应急救援领导小组组长：文春泉 现场指挥长：彭德智 副指挥长：刘 杰 工程抢救组段德清 安全救护组 雷强明 通讯连络组 彭威 救护组 夏润清 安全疏散组 陶志和 泥工班 阳泗汶 木工班 钢筋班 架子班 谭早生 水电班 李红兵 装饰班 恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 20 10、文明施工管理组织机构图 文明施工 组织管理架构图 项 目 经 理：文春泉 技术负责人 彭德智 文明施工领导小组 刘杰 施 工 员 段德清 保 管 员陶志和 质 检 员彭威 资 料 员范敏 材 料 员夏润清 安 全 员雷强明 泥工班组 木工班组 架子班组 钢筋班组 油漆班组 安装班组 水电班组 砼工班组 机械设备组 恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 21 11、综合治理机构图： 七 、分部分项工程的施工方法 1、施工测量 (1)、 测量 仪器与专业人员的配备 在工程施工中，测量放线占有重要地位，它直接影响工程质量、进度、效益等，搞好测量放线显得尤为重要，本工程平面测量用方格网，直角坐标法测量，所有定位的点的位置必须经监理工程师认可后，方可施测。 项目部配备二名专业测量人员，负责测量工作及数据整理与记录、项目经理：文春泉 项目负副经理：周鸣鸽 技术负责人：彭德智 现场负责人：刘杰 施 工 员 段德清 安全员雷强明 质检员 彭威 资料员 范敏 材料员 夏润清 消防保卫 李春林 治安管理 陶治和 恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 22 制定方案、设定测量路线，负责仪器的操作和维护保养等。 (2)、施工过程中所有的测量均由专职测量人员制定出详细的测量计划，包括对建筑物的测 量 定位，建筑物各楼层轴线的测 量 ，标高引测、沉降观测点的埋设、沉降观测等各种测量，在测量过程中要保证测量的准 确性。 (3)、建筑物测量定位及各楼层轴线的测设 、测量定位：根据总平面布置图，建设方提供的坐标控制网，对建筑物进行测 量 定位，在施工现场设立用于本工程施工的钢筋砼控制桩点，并加以保护，采用直角坐标法及极坐标法，用经纬仪先将建筑物外轮廓主轴线测 量 出来，然后根据所测定的外轮廓主轴线及设计图纸所示的建筑物平面内的其他轴线一一测出来。 、轴线控制：根据现场环境，轴线的引测采用内控，使用 全站 仪测量投点，相应校核逐层引测，即将经纬仪架设在地面控制点，向一层楼面投点，上引轴线。在各楼层的主要轴线交点内侧部位选八点留八 孔成矩形，形成内控投影网，作为上部结构施工竖向控制与相互校核的依据，各层楼面上的投点经监理复核无误后，由木工弹出墨线标明，依据控制线再放出建筑各细部点。 、高程控制，将 准控制点水平位置标在各外柱及墙面上，经精密水准仪复核，将闭合差控制在允许误差内，在 施工完一层，用经检校的钢尺 (30m)沿边柱及墙面逐层上翻，然后以上翻点为准，建立操作层的施工标高、控制网，每次均以 止误差积累。 、沉降观测：按建筑地基基础设 计规范及设计图规定在建筑物内，设置好沉降观测点，沉降观测点的设置 与监理 人员 一起 确定，基准点可利用附近国家控制点或在现场适宜处设置。沉降观测点埋置按长沙市建恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 23 筑安装工程质量监督站的有关文件要求执行。 、 沉降观测采用闭合法按三等水准测量要求进行，测量工作定人、定机（经纬仪和水准仪）、定尺（有 识的不锈钢水准尺）、定期（第一层完成进行第一次测量，以后每完一层测一次、交付后业主自行负责）、定路线（以所定一号点逆时针方向）进行，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率突然加大或明显不均匀沉降时，增加观测次数或连续观 测，并及时通知业主与设计单位现场研究对策。观测资料专人保管，每季度根据观测结果绘一份沉降量与时间关系曲线图 沉降分布曲线图报送业主、监理方，最终纳入工程资料一并存档。 、 主体结构工艺流程 中间验收 填充墙砌筑 填充墙预留预埋 放 线 剪力墙、柱扎筋 梁、板、梯浇砼 剪力墙、柱预留预埋 梁、板、梯扎筋 楼面预留预埋 剪力墙、柱支模 脚手架搭设 梁、板、梯支模 剪力墙、柱浇砼 恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 24 2、 框架柱、 剪力墙结构工程施工 （ 1） 、模板工程 、 主要工作内容 本工程模板施工主要为：梁、剪力墙 及柱 ，楼板、梯及屋面 的模板安装。 、 主要施工方法及注意问题 a、 模板及其支撑系统必须有足够强度刚度和稳定性，其支撑系 统必须满足承受上部包括施工荷载在内的全部荷载，模板工程所用材料必须认真检查选用，模板应具有制作、安装、拆除方便，牢固耐用、运输整修容易等特点。 b、 模板工程安装及拆除前，应在下达任务书的同时，由技术人员负责组织生产，对操作工人进行技术交底，根据图纸交代清楚轴线关系、尺寸、标高、预留洞及预埋件等，所用模板材料及支撑的规格等要求进行模板安装或拆除，施工顺序及工序搭接操作要求、质量标准、安全措施、成品保护等施工注意事项。 c、 模板及支撑系统应连结成整体， 本工程采用钢管满堂红脚手架支撑 ，必须保证扫地杆、斜撑、剪刀撑 按规范要求搭设 。 d、 所有模板均由木工翻出大样图，经施工负责人 、技术负责人复核后才能配模。现浇梁板式楼盖结构制模，重点是梁与墙 柱 节点的制模质量。大梁底板 和侧模板应整块与墙柱 搭接，镶接点必须设在梁中， 保证梁墙 节点尺寸准确。所有剪力墙全部采用 60 80木方 12覆膜木胶合板 。根据几何尺寸制好定型模板。 12压脚螺杆水平方向双杆钢管用蝴蝶扣固定，间距 500。模板阳角处做边搭缝接口，防止漏浆，柱、墙两边用对拉恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 25 螺杆连接，间距 500模板应具有足够的强度、刚度和稳定性，模板制作后应在其反面编号标识并注明规格， 将柱模反面弹好中线，涂刷脱模剂，并分别堆码。 (2)、框架 柱模板安装 柱子模板采用双覆膜木胶合板制成定型模板，柱箍采用双钢管 和 14对拉螺栓。柱子的水平支撑利用满堂红支模架作为水平支撑，每柱水平支撑不得少上、中、下三道，水平支撑的间距不得大于 柱模 木 枋间距不大于 200固 采用 双钢管 600 14圆钢螺杆对拉体系，对拉螺杆的材料质量应严格验收。 双钢管与螺杆设置规则如下： 、 b(h) 600时只须在外侧用 钢管 打箍 ; 、 600间（ 时间（ 25 120 90 25 90 90 恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 38 c、 使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动顺序进行，不得遗漏做到均匀振实，移动间距不大于振捣作用半径的 一般为 30 40捣上一层时应插入下层 5板振动器的移动应保 证平板覆盖已振实部分的边缘。 d、 浇筑砼应连续进行，如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层砼 初 凝结前将次层浇筑完毕，间歇的最长时间应按所用水泥品种、气温砼凝结条件确定，一般超过 2 e、 浇筑砼时，组织专人进行守护模板，钢筋、预留孔洞、预埋件、预埋管道和插筋等有无移动，变形或堵塞情况，发现问题应立即处理，并应在已浇筑的砼凝结前，修正完好。 （ 7） 、 剪力墙砼浇筑： a、 浇筑前底部应先填以 5 10砼应分层振捣，使用插入式振捣器时每层厚度不大于 50触动钢筋和预埋件，除上面振捣外，下面要有人随时敲打模板。浇筑墙体砼应连续，间隔时间不应超过 2h，每层浇筑厚度控制在 60此必须预先安排好砼下料点位置和振捣器操作人员数量。 b、 砼应一次浇筑完毕，如需留施工缝时应留在主梁的下面，在与梁板整体浇筑时，应在剪力墙、柱浇筑完毕后停歇 1 继续浇筑。振捣棒移动间距应小于 50一振点的连续时间以表面呈现浆为度，为使上下层砼结合成整体，振捣器同样需插入下层砼内 5右，振捣时注意钢筋密集及洞口部位，为防止出现漏振，须在洞口两侧 同时振捣。 恒力中心工程 长沙桐木建设股份有限公司 39 c、 墙体砼浇筑完毕后，将上口预留出的钢筋加以整理，用木抹子按标高线将墙上表面砼找平。 （ 8） 、 梁板砼浇筑 a、 梁板砼将同时浇筑，浇筑方法应由一端开始，用“赶浆法”即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的砼一起浇筑，随着阶梯形不断延伸，梁板的砼浇筑连续向前进行。 b、 和板连成整体高度大于 1许单独浇筑，其施工缝应留在板底以下 2 3筑时，浇筑与振捣必须紧密配合，第一层下料慢些，梁底充分振实后，再下二层料，用“赶浆法”保持水泥浆沿梁底包裹石子向前推进，每层均应振 实后再下料，梁底及梁帮部位要注意振实振捣时不得触动钢筋及预埋件。 c、 梁 墙 节点较密时，浇筑此处砼时宜用小粒径石子同强度等级