珑山公馆一期施工组织设计.doc

珑山公馆一期工程珑山公馆一期工程 施工组织设计 北京城建建设工程有限公司北京城建建设工程有限公司 即墨珑山公馆一期工程项目部即墨珑山公馆一期工程项目部 20152015 年年 5 5 月月 2020 日日 珑山公馆一期工程珑山公馆一期工程 施工组织设计 编编 制制 人：人： 审审 核核 人：人： 审审 批批 人：人： 编制单位：北京城建建设工程有限公司编制单位：北京城建建设工程有限公司 即墨珑山公馆一期项目部即墨珑山公馆一期项目部 编制时间：编制时间：20152015 年年 5 5 月月 2020 日日 0 目目 录录 目目 录录.1 1编制依据编制依据 .1 1.1 合同（或协议）.1 1.工程施工图纸1 1.3 工程应用的主要规范、规程.1 1.4 工程应用的主要标准.2 1.5 工程应用的主要图集.2 1.6 工程应用的主要法规.3 1.7 其他 3 2工程概况工程概况 .4 2.1 总体简介 4 2.2 工程关系4 2.3 建筑设计概况 5 2.4 结构设计概况 6 2.5 各项经济技术指标.7 2.6 周边环境及现场条件.7 2.8 工程特点与难点.8 3.施工部署施工部署9 3.1 施工部署原则 9 3.2 施工组织机构 11 3.3 施工任务划分 14 3.4 施工流水段 14 3.5 施工进度计划 15 3.6 机械设备的选择.16 3.7 劳动力计划 17 3.8 主要材料使用计划.18 3.9 施工组织协调 19 4.施工准备施工准备 21 4.1 施工技术准备 21 4.2 施工现场准备 25 4.3 施工现场平面图.30 5主要分部、分项施工方案主要分部、分项施工方案 .30 1 5.1 施工测量方案 30 5.2 降水、土方工程施工方案.32 5.3 混凝土工程施工方案.32 5.4 钢筋工程施工方案.35 5.5 模板工程施工方案.38 5.6 砌筑工程施工方案.47 5.7 垂直运输方案 47 5.8 脚手架施工方案.49 5.9 安全防护方案 50 5.10 雨期施工方案 50 5.11 群塔施工方案 52 6 安全施工管理安全施工管理.57 6.1 安全管理目标 57 6.2 安全领导小组 57 6.3 安全技术措施 58 7 项目质量管理项目质量管理.67 7.工程质量目标67 7.2 质量保证体系 68 8 文明施工管理文明施工管理.74 8.1 施工现场管理措施.74 8.2 消防保卫措施 76 8.3 施工现场环境保护措施.77 8.4 施工现场机械设备管理.78 8.5 现场材料管理措施.80 8.6 环境卫生管理 84 8.7 成品保护措施85 8.8 对专业分包的管理措施.87 9 施工生产应急预案88 10.附录 .89 附录一：基础施工阶段平面布置图.89 附录二：结构施工阶段平面布置图.89 附录三：装修施工阶段平面布置图.89 附录四：施工进度计划横道图.89 珑山公馆一期工程施工组织设计 0 1编制依据编制依据 1.11.1 合同（或协议）合同（或协议） 合同名称合同范围合同编号签订日期 建设工程施工合同 1.1.工程施工工程施工图纸图纸 序号图纸类别图纸编号出图日期 1珑山公馆一期施工图纸 2015 年 6 月 1.31.3 工程应用的主要规范、规程工程应用的主要规范、规程 类别名称编号 地下工程防水技术规范GB 50108-2008 地下防水工程质量验收规范GB 50208-2011 混凝土结构工程施工及验收规范GB 50204-2002 混凝土模板用胶合板GB/T 17656-2008 砌体结构设计规范GB 50003-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2010 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2002 混凝土强度检验评定标准GB T50107-2010 住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-2001 工程测量规范及条文说明GB 50026-2007 砌体工程施工及验收规范GB 50203-2002 屋面工程质量验收规范GB 50207-2002 建筑结构荷载规范GB 50009-2001) 钢结构设计规范(GB 50017-2003) 给水排水管道工程施工及验收规范GB 50268-2008 国 家 建筑电气安装工程施工质量及验收规范GB 50303-2002 珑山公馆一期工程施工组织设计 1 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB 50242 -2002 建筑工程施工现场供用电安全规范GB 50194-93 民用建筑工程室内环境污染控制规程GB 503252010 钢筋焊接及验收规范JGJ 18-2003 钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-2003 建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T 29-2003 外墙保温技术规程JGJ 144-2004 混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-95 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-91 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011 建筑施工安全检查评分标准JGJ59-2001 行 业 施工现场临时用电安全技术规范JGJ 462005 1.41.4 工程应用的主要标准工程应用的主要标准 类别名称编号 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑采暖、卫生与煤气工程施工质量验收标 准 GB50302-2001 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-91 国 家 低碳钢热轧圆盘条GB/T701-97 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 地基与基础工程施工工艺标准Q CJJT-JS02-2004 建筑结构工程施工艺标准 Q CJJT-JS02-2004 建筑装饰装修工程施工工艺标准 Q CJJT-JS02-2004 建筑给排水暖通空调燃气工程施工工艺标准 Q CJJT-JS02-2004 建筑电气工程施工工艺标准 Q CJJT-JS02-2004 行 业 电梯智能建筑施工工艺标准 Q CJJT-JS02-2004 珑山公馆一期工程施工组织设计 2 1.51.5 工程应用的主要图集工程应用的主要图集 类别名称编号 混凝土结构施工图平面整体表示方法 制图规则和构造详图 11G101 系列 钢筋混凝土过梁03G322-1 建筑物抗震构造详图03G329-1 建筑电气安装工程图集92SD56 国 家 住宅建筑构造11G930 山东地区建筑标准设计通用图集 地 方蒸压加气混凝土砌块建筑构造10J125 1.61.6 工程应用的主要法规工程应用的主要法规 类别名称编号 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国劳动法 中华人民共和国职业病防治法 中华人民共和国合同法 房屋建筑工程和市政基础设施工程 实行见证取样和送检的规定 建质2000211 号 危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质200987 号 国 家 关于进一步做好建筑业 10 项新技术推广应用 的通知 建质200526 号 1.71.7 其他其他 序号名称备注 1珑山公馆一期工程投标文件 2岩土工程岩土勘察报告 珑山公馆一期工程施工组织设计 3 3质量、环境、职业安全健康管理手册和程序文件企业 4施工现场管理工作实施细则企业 2工程概况工程概况 2.12.1 总体简介总体简介 本工程位于青岛即墨新城鹤山路以北、青龙高速以西、成山卫路以东。青岛中房兴 业房地产开发有限公司一期总建筑面积 6458.m2，地上建筑面积 3436.9m2，地下 3021.6m2,包括 47#、50#别墅、53#综合服务楼、6#地下车库;新兴发展（青岛）投资管理 有限公司一期建设用地面 41903.6m2，总建筑面积 68561.1m2，地上建筑面积 476528m2, 地下 20908.2m2，由 12 栋六层公寓、3 个地下车库组成。建筑均为框架-剪力墙结构，设 计使用年限 50 年，抗震设防烈度为 6 度，耐火等级地上二级，地下室、地下车库为一级。 2.22.2 工程关系工程关系 序号 项目内容 1工程名称珑山公馆一期新建住宅楼及配套项目 2工程地址即墨市鹤山路以北龙山街道 3建设单位青岛中房兴业房地产开发有限公司 4设计单位青岛北洋建筑设计有限公司 5监理单位青岛广信建设管理咨询有限公司 6质量监督单位即墨市建设工程质量监督站 7施工总承包单位北京城建建设工程有限公司 8合同承包范围土建、水电安装 珑山公馆一期工程施工组织设计 4 47#50#53#别 墅 6#车库 2015 年 7 月 11 日至 2016 年 3 月 6 日 240 日历天 9 合 同 工 期 22#-24# 27#- 29# 32#-34# 36#-38# 14#15#17#车 库 2015 年 7 月 6 日至 2017 年 2 月 14 日 590 日历 天 10合同质量目标“合格” 2.32.3 建筑设计概况建筑设计概况 序号楼号 建筑 用途 建筑 层数 标准 层高 0.00 标高 建筑面积 地上/地下 檐高（m） 122#公寓6F/1D371.83778.7/652.721.6 223#公寓6F/1D374.23335.8/560.421.6 324#公寓6F/1D376.34815.0/803.221.6 427#公寓6F/1D371.93778.7/647.621.6 528#公寓6F/1D374.33335.8/564.821.6 629#公寓6F/1D376.43335.8/573.121.6 732#公寓6F/1D370.83778.7/628.621.6 833#公寓6F/1D373.24428.9/675.321.6 934#公寓6F/1D374.34428.9/675.321.6 1036#公寓6F/1D370.93778.7/654.921.6 1137#公寓6F/1D373.34428.9/693.421.6 1238#公寓6F/1D374.34428.9/693.421.6 1347#别墅3F/1D4.278.51093.9/52612.4 1450#别墅3F/1D4.278.51093.95/47912.4 1553# 综合 服务 2F/1D377.61249/8319.6 166# 地下 车库 13.11185.33.1 1714#地下13.11611.183.1 珑山公馆一期工程施工组织设计 5 车库 1815# 地下 车库 13.14290.523.5 1917# 地下 车库 13.17194.233.5 2.42.4 结构设计概况结构设计概况 序号楼号基础形式结构类型设计年限 122#条基+柱基框架-剪力墙50 223#条基+柱基框架-剪力墙50 324#条基+柱基框架-剪力墙50 427#条基+柱基框架-剪力墙50 528#条基+柱基框架-剪力墙50 629#条基+柱基框架-剪力墙50 732#条基+柱基框架-剪力墙50 833#条基+柱基框架-剪力墙50 934#条基+柱基框架-剪力墙50 1036#条基+柱基框架-剪力墙50 1137#条基+柱基框架-剪力墙50 1238#条基+柱基框架-剪力墙50 1347#条基+柱基框架-剪力墙50 1450#条基+柱基框架-剪力墙50 1553#条基+柱基框架50 珑山公馆一期工程施工组织设计 6 166#柱基框架-剪力墙50 1714#柱基框架-剪力墙50 1815#柱基框架-剪力墙50 1917#柱基框架-剪力墙50 20 混凝土强度等级 1 基础及挡土墙部分：基础垫层 C15；地下各主楼基础、底板、筏板及 基础暗梁 C30；挡土墙 C30 2 柱部分：22#、23#、24#、27#、47#、50、53#基础顶屋顶 C30;地下车 库柱 C35 3 梁、板、楼体及坡道 C30 4 剪力墙部分：22#、23#、24#、27#、47#、50# 基础顶屋顶 C30 5 整个工程的构造柱、圈梁、过梁 C25; 6 其余未标注各种混凝土构件均为 C30 2.52.5 各项经济技术指标各项经济技术指标 1合同工期 2015 年 7 月 11 日至 2016 年 3 月 16 日总工期 240 日 历天 (2015 年 7 月 16 日至 2017 年 2 月 14 日总工期 590 日历天) 结构工程 质量目标 合格 2 工程质 量目标单位工程 质量目标 合格 3安全目标 确保无一般以上工伤事故，杜绝死亡事故； 轻伤频率控制在 3以内。 4 施工现场管理目标 争创“市安全文明施工标化工地” 5 消防目标消除现场消防隐患，无任何消防事故发生 2.62.6 周边环境及现场条件周边环境及现场条件 青岛地区位于胶东半岛西南沿海，属华北暖温带沿海湿润季风区大陆性气候，气候 珑山公馆一期工程施工组织设计 7 温和，具有冬暖夏凉的气候特点。多年平均气温 12.1，历年最高气温 37.5，最低气 温-16.2。多年平均降水量 798.3 毫米，季节性冻土标准冻结深度取 0.50 米。拟建场 地地形北高南低，整体呈斜坡状，地面高程 61.2895.46m，最大高差约 34.0m，最低点 位于场地西南角，最高点位于场地北部。 2.72.7 工程水文地质情况工程水文地质情况 根据钻探资料和区域地质资料，勘察深度范围内主要为第四系松散堆积层及下伏中 生界白垩系青山群八亩地组安山岩。各岩土层分述如下： 第层: 素填土（4ml），黄褐色，干，松散，以砂性土为主，局部混大量风化砂、 碎石等。场地内大部分地段该层表现为耕植土，见有大量植物根系及腐殖质。受耕植活 动影响，该层土质疏松，孔隙较大，局部处于欠固结状态，均匀性较差。该层回填年限 不小于 20 年。 第层：中风化安山岩（K1b），灰褐色，斑状结构，块状构造，结构、构造已部分 破坏，风化裂隙发育,岩体呈碎裂状块状，裂隙面多呈张开状、裂开状，沿裂隙面多被 铁质氧化物浸染，部分被黏土矿物充填，结构面倾角约为 5075。岩芯呈碎块状、 短柱状，锤击可碎，声音较脆。斑晶主要为宽板状斜长石、角闪石、黑云母等，基质主 要为斜长石微晶，呈隐晶质结构。 各基坑开挖后，可能有少量裂隙水的汇集。根据周边环境及地质条件，对坑内汇集的 少量地下水建议采取明排方式。 2.82.8 工程特点与难点工程特点与难点 2.8.1 结构方面 2.8.1.1 栋号多，建筑高度不一，测量控制要求精度高 2.8.1.2 楼板面尺寸变化大，施工难度大 2.8.1.3 墙柱混凝土与梁板混凝土标号不一样，混凝土浇筑施工难度大 2.81.4 基坑面积大，住宅楼与车库标高不一样，测量控制要求高，同时施工容易 造成相互干扰 2.8.1.5 施工场地不平整，北高南低，材料运输难度加大 2.8.2 建筑方面 2.8.2.1 外立面装饰线多，造型复杂 2.8.2.2 质量标准高 珑山公馆一期工程施工组织设计 8 2.8.2.3 外窗造型复杂。 2.8.3 专业方面 专业分包单位多，人员复杂、穿插作业、不利于管理，相互干扰，相互制约。总包与 分包、分包与分包的协调、沟通与配合是装修阶段工作是重中之重。 2.8.4 工期方面 建设单位要求工期紧，期间正赶上当地的雨期、冬期，对施工影响大 2.8.5 针对工程特点采取的对策 针对本工程以上特点，我公司总结近年来在同类项目中的施工经验，不断优化完善施 工组织部署和施工方案，集中各种资源优势，对各种施工不利因素进行细分并逐一化解， 精心组织、精心施工，优质、高效实现本工程各项目标。具体采取主要措施如下表所示。 2.8.5.1 充分利用总承包的优势，精选优秀的土方、土建、设备安装施工队务，保证 劳务人员质量与数量；加强总承包管理与组织协调，保证施工有序进行；合理分段、流 水部署，提高模板、周转料使用率；配备高性能的机械设备。施工过程中加强测量控制， 确保达到质量要求。 2.8.5.2 在建设单位的统一管理下，加强与其它总包单位的勾通工地作，做好场地、 交通及及它相关的配合、协调工作。 2.8.5.3 各专业工种立体交叉作业多 与各专业分包商制订详细的工序计划、管理工作程序和规范标准；建立例会制度，积 极为各专业分包商提供作业条件；根据总工期的进度安排，组织各专业施工人员进场， 严格控制每道工序施工质量，合理安排施工材料进场，施工安全管理落实到人；每道工 序组织相关专业会签，避免不合格现象发生。 2.8.5.4 调配优秀的施工人员，组成技术型、管理型的项目经理部；选取用经验丰富， 与我方多次合作的施工队伍；加强现场管理，高标准、高要求的实施现场管理质度；根 据工程重点难点部位，编制合理的施工方案，组织施工和管理。 2.8.6 安全方面 2.8.6.1 同时开挖的基坑多，安全防护工作量大 2.8.6.2 工程处于山形地貌，地势北高南低，密切注意防止岩体塌方对人造成伤害 2.8.6.3 群塔作业，进度要求紧，施工时协调难度大 2.8.6.4 施工高峰时人员多，安全教育要求高 3.施工部署施工部署 3.13.1 施工部署原则施工部署原则 3.1.1 施工部署总体原则是：“利用最佳的施工技术手段，选用最有战斗力的施工队 伍，投入最先进的大型机械设备，安排最合理的施工工序，采用最科学的施工组织管理 珑山公馆一期工程施工组织设计 9 方法。” 3.1.2 施工顺序部署原则：先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先 土建，后专业。 3.1.3 施工组织原则是：平面分段，竖向分层、立体交叉、专业跟进、内外穿插、流 水作业。 3.1.4 加强施工总承包管理的原则 根据施工合同，本工程将有部分施工项目为业主指定分包，在施工过程中，我方将行 使总承包责任，将制定详细的分包管理措施，加强对专业分包商的施工现场、施工技术、 质量、进度、安全的管理；同时根据业主要求，配合业主做好所有分包方的管理和协调 工作。 3.1.5 保证工程质量的原则 项目经理部负责编制项目质量计划，质量计划包含保证工程质量的各个要素的工作计 划、质量要求、工作流程，是项目管理的工作质量保证措施。 落实施工组织设计、施工方案的执行检查措施：施工组织设计、施工方案一经审核批 准，即作为本项目施工纲领性文件，必须得到严格执行，任何人不得随意修改。如果文 件修改，必须编制修改方案，填写修改记录，由原审核人对修改的条目进行审核，由原 审批人审批后方可执行。 3.1.6 处理好季节性施工的原则 根据工程开工时间及工程形象进度，考虑季节性对施工的影响。统筹兼顾，综合安排 施工作业，受季节性影响的施工工序应尽量避开雨期，以保证工程质量。 3.1.7 满足平行流水、交叉施工、动态划分施工区段的原则 根据工程特点及周边环境条件，综合考虑工程工期、质量、劳动力、周转材料、大型 机械、临建设施等资源投入情况，组织分阶段分重点进行施工。施工期间，在平面上分 施工区段，竖向上分流水段，相互交叉作业，合理利用施工步距。随着施工阶段和工程 体量的变化，动态地调整施工区段。合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性， 做好分阶段验收安排，在结构施工期间将提前插入二次结构、装修、机电管线安装的施 工。尤其注重保障分包施工项目的工序穿插。 3.1.8 临设阶段性、适用性、灵活性及可改造性兼顾的原则 科学合理布置施工临时设施、运输道路、临时用水、临时用电等，立足集中管理、方 便运输、可移动性强，以施工总进度计划为依据进行阶段性调整，为各专业分包提供服 务场地，最大限度地减小临时设施占地，做到投入最低，收效最大，经济适用。本工程 办公区和生活.区利用前期工程搭建的临设，现场再搭建试验室、料库等设施；钢筋加工 厂、模板加工厂、周转材料堆放区等随工程进度变化较大的场区，将动态地布置。基础 施工阶段，钢筋、模板、周转材料堆放在基坑以外的场地，结构施工阶段待地下回填土 完成后，周转材料堆放、临水临电视现场实际情况进行调整，到装修施工阶段时，根据 珑山公馆一期工程施工组织设计 10 实际情况再二次布置现场。 3.1.9 合理配置施工资源的原则 a.根据该工程的重要性，公司将选派高素质的专业管理人员，组建成一支优秀的项目 管理团队，该团队具备经济技术型和智慧管理型特点。 b.合理利用资金，专款专用。在施工过程中，根据不同阶段对各专业分包及各分项项 目的资金利用进行严格的计划和控制，确保工程资金有效利用，以保障各个环节的顺利 展开。 c.合理选择、布置垂直运输机械。基础底板施工时，提前进行塔吊基础施工和塔吊安 装，工程安排六台塔吊，于 2015 年 7 月进场安装并调整完毕，待地上主体结构施工完后 拆除。在主体结构施工完成后开始安装双笼外用电梯，解决施工人员上下楼，并运输部 分周转材料，二次结构计划在 3 层顶板模板拆除后插入。 d.钢筋保障：为避免钢筋的二次运输和保证钢筋加工不影响施工进度，所有钢筋现场 加工。 e.模板选用：根据当地市场情况和施工习惯，本工程采用 15mm 厚多层板面板，钢管 支撑体系。 f.混凝土选择及输送：本工程混凝土采用商品混凝土，全部结构采用汽车泵输送方式。 g.在合理利用公司资源的基础上，建立该工程材料供应商库，提前考察和优选优秀的 材料供货商，以保证工程质量，从源头上进行控制，确保工程总体质量目标的实现。 (7)创建环保型、节约型、节能型、安全文明工地的原则 本工程为商品住宅楼工程，做好施工中的环保工作及安全文明施工意义重大。因此， 施工中将加强施工管理，采取有效技术措施，尽可能实行封闭式施工，减少施工扬尘及 渣土遗洒等对周围环境的影响。创建节约型、节能型工地；加强安全文明施工管理，在 按照集团安全文明施工要求施工的同时，严格按照青岛市安全文明施工的要求执行，保 证施工安全，创建环保型、安全文明工地目标。 3.1.10 本着依靠科技促进生产的原则 本工程大力提倡建筑业“四新”技术的应用，大力开展科技创新，开展“QC”活动； 通过应用机械化作业提高施工速度，采用微机化办公管理。 3.23.2 施工组织机构施工组织机构 3.2.1 经理部管理人员 成立项目承包部，项目承包部设项目经理，项目副经理、总工程师、总经济师、总会 计师；设工程、技术质量、经营、财会科室，并按公司要求配齐相关专业管理人员。 3.2.2 主要管理人员职责及部门管理职责 珑山公馆一期工程施工组织设计 11 名称职 责 分 工 项 目 经 理 1）确定项目管理的目标与方针，对总包自行完成工程的质量、安全、进度、 成本负总责；对专业项目分包管理工作负总包领导责任。主持编审项目施 工组织总设计和制定总体质量规划。 2）确定项目总包责任管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确 职责，组织工程总承包部开展工作。 3）及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括重大技术方案决策、财 务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。 4）定期召开四方会议（与业主、监理、设计），解决随时出现的各种问题， 替业主、排忧解难，确保业主利益。 5）积极处理好与项目所在地管理部门及周围单位的关系。 项 目 副 经 理 1）全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。 2）负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的实施要求。 3）负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织体系。 4）协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突，使各分包商 之间的现场施工有序合理地进行。 5）具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进 行控制，确保项目如期施工。 6）进行施工质量的过程管理和控制，对工程的施工质量负责。 7）进行施工现场的标准化管理，确保本工地达到安全文明工地称号。 项 目 总 工 程 师 1）组织编制施工组织设计。 2）对工程的技术质量负总责。制定严格的管理制度和措施，按照国家规范和 标书的要求严格控制现场的施工质量。 3）对工程的施工质量负有技术责任、检查监督责任，进行工程质量的最终控 制。 4）定期组织召开技术质量例会，召开质量分析会。 5）参加业主组织的设计交底和图纸会审会议。 技 术 科 1）负责日常的工程技术管理工作。 2）参与工程的检查和验收工作。 3）在项目总工程师的领导下，负责编制施工组织设计和重要的分项工程施工 方案。 4）负责设计变更洽商的办理工作。 5）对分包商的施工方案进行审核，协调各专业分包商及其他承包人的施工工 艺。 6）对分包商的深化设计图进行审核和协调，完成与项目有关的计量、试验工 作。 7）负责科技开发和新技术新工艺新材料的推广应用工作。 8）负责技术资料的收集整理和归档工作。 9）负责工地测量网络建立和轴线标高的控制。 珑山公馆一期工程施工组织设计 12 质 量 1）负责本工程总体质量计划的编制工作；组织制定各分部分项工程的质量验 收标准。按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工 作。 2）负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工 作，独立行使施工过程中的质量监督权力。 3）对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改 后再行检查验收。严格控制无质保文件和不符合技术规范要求的材料设备 进入现场。 4）做好各种质量记录资料的填写、收集、立卷工作。 5）实施工程现场标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操 作现场的工作环境不影响工程施工质量。 6）会同监理、设计、业主代表检查现场工程质量。 7）负责整个工程分项分部的质量评定工作及地方质监站的对口联系，完成整 体工程验收、检验和质量资料的整理工作。 工 程 部 1）有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。 2）编制施工进度计划，合理安排施工搭接，确保每道工序按技术要求施工， 最终形成优质产品。 3）落实项目进度计划，确保计划科学管理，并随工程实际情况不断调整具体 实施计划安排，以保证总进度计划的落实。 4）负责作业过程中的指导、监督和管理，确保工序管理严格实施。 5）负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理，有序地组织平面、 立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。 6）负责材料、设备、大型机械及垂直运输设备的管理调度。 7）负责工程项目施工日志的记录工作。 8）负责现场文明施工、安全、保卫、环卫环保管理工作。 9）协调各专业分包及业主直接分包与土建作业队伍方面的配合。 经 营 部 1）具体实施项目的合同管理。参与分承包商的选择，进行材料、设备的采购、 招标程序、合同签定及执行的具体实施。 2）负责各分包商的年、月报的核实与工程款的核对。 3）工程量复核与增减帐管理，并做好阶段性的中期付款工作。 4）根据合同条款和有关法律依据，做好工程索赔工作。 5）做好工程保险所需资料的收集和索赔工作。 财 务 部 1）编制项目预决算，并进行工程款的收取与支付。 2）做好项目成本控制，合理组织资金周转。 3）做好成本分析计算，为项目经理提供决策依据。 4）组织进行经济类台帐报表的记载、分析与上报工作。 材 料 科 1）负责整个项目的材料采购、供应，机械设备的管理、维修、保养，对其工 作质量负责。 2）组织对供应商的评价，建立供应商档案。 珑山公馆一期工程施工组织设计 13 3）严格控制材料商提供的产品质量； 4）对采购的物资、机械进行控制，做到采购、订货、验收、搬运、贮存、发 放、使用手续完备，记录齐全，并具有可追溯性； 5）具体负责工程项目部的机械设备工作，保证施工机械的正常使用。 6）在项目部统一生产调度安排计划下，组织机械设备进场并负责保养，使用 维修。 7）根据工程需要制定材料、机械、设备的进场计划，并协调各分包单位对工 程机械的具体使用。 8）对机械设备的使用情况，操作人员培训及各项经济技术资料进行统计以确 保安全生产。 安 保 科 1）对本工程的施工安全、消防、保卫、环保工作负总责。对参加本工程的所 有施工单位进行统一管理并负责指导、检查、监督和协调工作。 2）严格监督执行有关规定、文件，认真落实责任制。制定严格制度和措施,实 施严格的管理，坚持谁主管、谁负责的原则,切实做好安全保卫工作，实现 安全管理目标。 3）完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理工作，负责各种安全记录资 料的填制，收集和立卷工作。 4）负责完善本项目各类安全生产制度，消防保卫工作制度，并有针对性地制 定安全生产细则。 5）监督分包商认真执行安全、保卫、消防、环保法规、条例、标准和规定的 实施。 6）负责场容场貌文明施工管理、定期组织各分包商进行安全、文明施工的检 查考核。强化工地施工的环保意识，积极做好结构、安装、装修装饰、夜 间施工等的有效防护措施。 7）做好周围居民工作，解决好“扰民”和“民扰”问题。 8）与当地政府有关单位建立联系，处理好工程中的备案和协调工作。 3.2.3 外施作业人员 土建、水电安装工程由相应的劳务作业公司和水电设备安装有限公司承担劳务作业。 3.33.3 施工任务划分施工任务划分 3.3.1 总包合同范围及总包专业分包范围 序号负责单位任务划分范围 1总包合同范围结构工程、室内粗装修、屋面工程水电安装 2总包专业分包范围给排水、电气、智能预埋管 3.3.2 甲方指定分包和独立分包施工的范围 甲方指定分包项目：土方开挖、护坡、电梯、消防、门窗、石材幕墙、外墙涂料、不 锈钢及铁艺栏杆、室外配套工程、绿化等。 3.3.3 总包单位与指定分包或独立分包单位的权利和义务 珑山公馆一期工程施工组织设计 14 （1）根据进度安排并结合现场实际情况，提前通知分包单位做好进场准备。 （2）现场的测绘资料提供给分包单位参考使用。 （3）根据分包单位的实际需要，给分包单位提供使用的操作面、储存库等。 （4）分包单位在其分包的项目中，作好安全防护工作，做到无伤亡事故发生。 （5）分包单位在施工中做到工完场清，既为下一道工序的分包单位提供作业环境， 又不能影响总包单位创建文明安全现场目标的实现。 （6）严格执行总、分包合同规定。 （7）根据建设部建筑安装工程总分包实施办法的精神，贯彻谁发包谁负责，分 包方对发包方负责的原则，发包（业主）与总包单位，总包与分包单位都必须依照建 筑安装工程承包合同条例的规定，签定工程总包合同与分包合同，明确总包发包的分 包工程项目。分包单位对总包负责，总包对业主负责。分包单位不得将承包的工程项目 转包给其他施工单位。 （8）总包单位对总承包施工范围总体的工程质量、工期、造价、安全、消防和施工 交付使用后的保修工作全面负责；分包单位对其分包工程的质量、工期、造价、安全、 消防和竣工交付使用后的保修工作负责。总包对分包工程负连带责任。 3.43.4 施工流水段施工流水段 3.4.1 流水段划分原则 根据本工程单体栋号多、每栋建筑面积小、结构形式相似、工程量大小相近、从施工 进度、劳动力安排、施工方法、资源配置和成本等综合考虑，按照“科学、合理、方便、 快捷”的原则，将每栋楼结构划分成二个流水段。施工单位按施工区施工，施工操作按 流水段作业，形成小流水、快施工的良好循环施工。 3.53.5 施工进度计划施工进度计划 3.5.1 遵循的原则 3.5.1.1 根据施工合同、工程量，投入的资金和劳动力，确定施工进度计划，采用绘 图软件画横道图。分部工程的施工阶段，工期控制，相关专业如何与其他专业的分部工 程协作配合，大型机械进、出场与分部工程进度的时间关系等，处理好与季节性施工的 关系。 3.5.1.2 合理安排施工工序并要符合逻辑关系，遵循先结构，后围护；先主体后装修， 先土建后专业的一般规律。实现土建与专业，内外装修，机械退场与装修收尾的配合协 调。做到时时插入，交叉施工，缩短工期。 3.5.1.3 为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量， 编制工程施工进度总控计划时，并确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不宜更改。施 工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。 珑山公馆一期工程施工组织设计 15 3.5.2 土建结构进度计划编制要求 以楼层流水段来编制进度计划，分层分段的形式反映，专业进度的分系统、分干、支 线的形式反映；体现出土建以分层、分段平面展开，竖向分系统配合专业施工，专业工 种分系统组织施工，以干线垂直展开，水平方向分层按支线配合土建施工的特点。 3.5.3 装修阶段施工进度计划： 体现内外装修施工顺序。体现房间与过道的施工顺序，体现出顶棚、墙面、地面施工 顺序，房间与卫生间的施工顺序。外檐装修体现出与屋面防水的施工顺序，封施工洞， 拆外垂直运输设备，拆外防护架，体现出与内外装修，总包与分包专业项目施工的关系； 地下室施工体现出与一层的内装修的关系；一层装修体现出与门头、台阶、散水、勒脚、 坡道施工的关系。 为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工进度和施工质量，编制 工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不宜更改。施工设 备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。 3.5.4 施工阶段目标控制计划 阶段目标控制进度计划表 序号阶 段 目 标起 止 日 期天 数 1土方开挖 2015 年 7 月 12 日2015 年 7 月 31 日 （2015 年 7 月 6 日2015 年 8 月 31 日） 20 （57） 4地下结构施工 2015 年 8 月 1 日2015 年 9 月 30 日 （2015 年 9 月 1 日2016 年 3 月 31 日） 60 （210 ） 5地上结构施工 2015 年 10 月 1 日2015 年 10 月 31 日 （2016 年 4 月 1 日2016 年 7 月 31 日） 30 （120 ） 7二次结构 2015 年 9 月 15 日2015 年 10 月 30 日 （2016 年 4 月 1 日2016 年 9 月 30 日） 45 （180 ） 9外墙装饰 2015 年 11 月 15 日2015 年 1 月 31 日 （2016 年 9 月 1 日2016 年 12 月 31 日 82 （120 ） 10内装修 2015 年 11 月 1 日2016 年 1 月 31 日 2016 年 5 月 31 日2017 年 1 月 31 日 92 （246 ） 珑山公馆一期工程施工组织设计 16 安装调试 2016 年 1 月 1 日2016 年 2 月 28 日 2017 年 1 月 1 日2017 年 1 月 31 日 16竣工验收 2016 年 3 月 1 日 （2017 年 2 月 10 日） 备注 括号内为公寓楼施工进度计划，其他为别 墅进度计划 3.5.6 施工进度计划横道图 施工进度计划见附录四 3.63.6 机械设备的选择机械设备的选择 3.6.1 大型垂直运输机械选择 部 位机械名称机械规格数量性能说明进场时间 主体结构塔式起重机 QTZ80 6 台 功率 KW，工 作幅度 2.5 55m，最大 起重量 6t, 臂尖最大起 重量 1t，最 大附着高度 151m 20158 装饰工程外用电梯 SCD200/200 12 台 最大载重量 2t，最大提 升高度 150m ，电机总功 率 44kw。 20159 3.6.2 主要机械设备 施工阶段机械或设备名称型号规格数量功率 kW进场时间备注 钢筋切断机GJ40-12 台5.520157 钢筋弯曲机GW403 台420157 钢筋调直机GT4-81 台5.520157 直螺纹套丝机HGS-40B4 台4KW 20127 砂轮切割机4320157 交流电焊机AX-3202 台2420157 交流电焊机AX-4004 台32.520157 基础 主体 木工电锯MJ1062 台5.520157 珑山公馆一期工程施工组织设计 17 手提线锯机FCJ55VA6 台0.420157 木工电刨M1B-80/11 台420157 手提圆锯机5900B6 台1.3820157 振捣器ZN5010 根1.120157 振捣器ZN304 根1.120157 空压机VY9/71 台7.520157 电锤ZIC1-1610 台0.4520157 手电钻FDV16T5 台0.5520157 打夯机3 台20157 砂浆搅拌机1 台20159二次结构 交流电焊机AX-3202 台2420159 二次结构 交流电焊机AX-4004 台32.520159 二次结构 电锤ZIC1-1610 台0.4520159 二次结构 无齿锯10 台20159 二次结构 砂轮切割机4 台320159 二次结构 装修 装饰 手电钻FDV16T5 台0.5520159 二次结构 3.73.7 劳动力计划劳动力计划 考虑本工程特点，及工程穿插作业的需要，将本工程划分为施工准备、土方施工、基 础、结构、二次结构及装修阶段等几个阶段。各阶段劳动力计划见下表： 主要劳动力计划表 按工程施工阶段投入劳动力情况（人） 工种 土方施工基础结构地上结构二次结构装饰装修设备安装 钢筋工0406012- 木 工08010068- 混凝土020204- 架子工010161010- 水暖工-8841520 电气工-81661520 抹灰工-4-40 珑山公馆一期工程施工组织设计 18 瓦工-202 油工-204 电焊工-44446 测量工44444- 试验工-2222- 电 工222222 塔吊司机01010- 电梯司机181818 信号工-1010- 其他101010102020 合计 1621226210216090 3.83.8 主要材料使用计划主要材料使用计划 3.8.13.8.1 主要材料使用计划表 序号名称规格单位数量 进场时间 1钢筋t39002015 年 6 月开始陆续进 场 2 C15 M3 1130 随基础垫层施工 3 C30 P6 M3 5760 随基础底板和车库施工 4 C30 M3 15670 随主体结构施工 5 混凝土 C25 M3 670 随结构施工陆续进场 13 蒸压粉煤灰砖240*200*125 M3 4000 随二次结构施工陆续进场 加气砼砌块 M3 8670 随二次结构施工陆续进场 SBS 防水卷材 M2 16110 涂膜防水 M3 22820 3.8.23.8.2 主要周转材料使用计划表 珑山公馆一期工程施工组织设计 19 序号名称规格单位数量 备注 1多层板2440*1220*15m226500 配三层 覆膜多层板2440*1220*15m224600配三层 2 方木100*100 m3 1000 配三层 3 方木100*50 m3 1800 配三层 4钢管48*3.2m78500配三层 5可调顶托个9000配三层 6直角扣件个51400配三层 7对接扣件个11000配三层 8旋转扣件个18500配三层 3.93.9 施工组织协调施工组织协调 工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如 何协调组织各方面的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。 因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。 3.9.1 图纸审查、设计交底 在正式施工之前，项目承包部技术人员核对图纸，参加由业主组织的图纸审查、设计 交底会，会中确定的内容形成施工文件，确保工程顺利开始；由业主方及时组织二次设 计方并对施工方进行设计交底。 3.9.2 工程例会 1）每周召开由监理主持，业主、设计、总包、各分包方参与的周例会，总结前一周 工程施工情况和下一周的工作计划，商讨并解决存在的劳动力、资金、技术、质量、配 合等问题，提出的问题尽量在会上当场协商解决。会议内容要形成会议纪要，其中涉及 到的技术问题以洽商记录形成办理，并及时会签。 2）经理部每周三由生产副经理组织召开生产协调会，参加人员有项目承包部生产、 技术、质量、材料、安全、消防保卫等部门负责人和各施工队队长、技术员以及各分包 单位工程负责人和技术负责人。重点解决施工生产中存在的技术、质量、安全、进度 （劳动力）、配合等问题，明确分工与职责以及工序交接与业务交圈。 3）每天下午五点由生产副经理召开生产碰头会，总包、分包管理人员参加，总结当 天生产、质量、安全情况，解决施工中存在的问题，安排次日生产任务。 3.9.3 重大问题专题讨论会 珑山公馆一期工程施工组织设计 20 遇到重大问题时，及时邀请业主、设计、监理、公司相关部门、分包方及有关方面的 专家，商讨解决，会议内容形成书面材料。 3.9.4 考察 项目的分包、材料采购、混凝土供应要三家以上参与竞争，制定考察制度，组织甲方、 监理共同对主要分包企业、材料供应商进行实地考察，经过综合评比，最终选定信誉好、 素质高、有实力的施工企业，选定信誉好、质优价廉且能满足工程施工生产需要的材料 供应商。 3.9.5 与各方协商、配合 3.9.5.1 与甲方的协调、配合 a.对于甲方下达的文件及时传达执行或回复，不得拖延马虎。 b.施工过程中出现的问题，要及时向甲方递交书面报告，避免影响工程进度和质量。 c.积极履行工程承包合同，本着为甲方负责的原则，对分包商及指定供应商的施工作 业和材料供应严格把关，杜绝不合格项。 d.协助甲方进行对周围居民的调查与沟通，做到互相理解、无扰民和民扰现象。 3.9.5.2 与监理工程师的协调、配合 a.尊重监理工程师对我公司的施工质量、进度进行的控制和项目变更工程量的确认。 b.积极配合监理工程师的事先控制与过程控制行为，对于每一项分项工程、每一样工 程材料都实行工程报验手续。 c.服从监理工程师对现场一切不符合规范、设计要求、影响工程质量和进度行为给予 的处罚。同时我项目承包部管理人员在现场将无条件服从监理工程师的现场意见，凡有 不同建议的均在办公室内协商解决，以维护监理工程师的职能权威性。 d.对监理工程师的各式函件准时予以明确答复，不拖延马虎了事。及时与监理工程师 进行沟通交流，避免对工程进度产生不必要的影响。 e.定时参加监理工程师召开的监理例会，及时总结施工动态， 3.9.5.3 与设计方的协调、配合 a.进场前及时进行施工图纸会审，对疑问及时进行归纳，积极主动和设计方沟通，弄 清设计意图，及时办理设计变更和技术洽商。 b.针对本工程部分分部工程的设计细化内容，积极与设计方进行沟通，避免与建筑结 构和设计本意发生冲突。 c.充分尊重设计方，对于设计变更及时下发执行，对于设计疑问及时回复，积极协助 设计方对建筑和结构进行检查验收。 3.9.5.4 与本工程施工范围内的分包协调与管理 a.进场后及时与我单位签订各种成品保护、保证质量和进度、安全施工、消防管理、 配合服务等管理协议，以界定在施工中各方的责任和义务。 珑山公馆一期工程施工组织设计 21 b.根据进度需要及时为相关分包提供可以正常施工的作业面。 c.根据现场的情况，分包可以随时使用我方已有外用电梯、塔吊等运输设施、设备。 d.协调落实各分包工程施工的施工进度，保证各分包的施工进度与总体进度计划相一 致。分包进场后根据总控计划要求，编制自己的施工进度计划；每周向总包申报