经济法论文-浅析《物权法》的意义与发展.doc

学号： 20125145004 学年论文系（院） 音乐学院 专 业 舞蹈学 年 级 2013级 姓 名 董玉德 论文题目 浅析物权法的意义与发展 指导教师 余根强 职称 副教授 2016年5月20日目 录前言3一、 物权法的基本理论4二、物权法的重要意义和作用4三、新问题的不断出现5四、典型案例5五、物权法发展与创新6参考文献：8浅析物权法的意义与发展学生姓名：董玉德 学号：20125145004音乐学院 舞蹈学专业指导教师：余根强 职称：副教授摘要:经济法律通论以讲授经济法的基本原理和基本制度为核心内容，包括经济法基础知识、物权法、公司法、外商投资企业法、破产法、合同法、产品质量法、消费者权益保护法、对外贸易法、工业产权法、金融法、税法、劳动法等具体法律内容以及典型案例分析。其中物权法是调整财产关系的基本法律，是民法的重要组成部分，通过对物权法的学习和实践能够为我国经济、政治、文化与社会建设，实现和谐社会建设的宏伟目标，提供了基础性制度安排与长效机制。下面就从基本知识、重要意义、新问题的应对、案例分析以及创新发展等多方面对物权法进行全方位的剖析。关键词:物权法 ;基本理论; 意义与作用 ;典型案例 ;发展创新Abstract: The General Theory of Economic Law to teach the basic principles of economic law and the basic system as the core content, including the basics of economic law, property law, corporate law, foreign invested enterprise law, bankruptcy law, contract law, product quality law, consumer rights protection law, foreign trade law, industrial property law, financial law, tax law, labor law and other specific legal content and analysis of typical cases. Where property law is to adjust the property relations of the basic law, it is an important part of civil law, through the Property Law to learn and practice can be economic, political, cultural and social construction of China to achieve the grand goal of building a harmonious society, provides a basis for institutional arrangements and long-term mechanism. The following aspects of property law on a full range of analysis from basics is important to deal with emerging issues, case studies and innovative development.Keywords: property law; the basic theory; meaning and effect; typical case; the development of innovative前言 物权法是调整财产关系的基本法律，是民法的重要组成部分。但是长期以来由于各种因素的影响，我国的物权法律制度未能得到应有的确立和发展。2007年10运1日正式实施的物权法，为我国经济、政治、文化与社会建设，实现和谐社会建设的宏伟目标，提供了基础性制度安排与长效机制，是我国立法史上的十分重要的里程碑，也标志着我国民法典的制度已经取得了重大突破。下面就从基本知识、重要意义、新问题的应对、案例分析以及创新发展等多方面对物权法进行全方位的剖析。一、 物权法的基本理论1物权与物权法所谓物权是指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。其客体主要是动产和不动产。物权法是规范民事财产关系的基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。2物权法的指导思想、原则物权法的指导思想：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，坚持正确的政治方向，从我国的国情和实际出发，全面准确地体现社会主义基本经济制度；依据宪法和法律规定，对国家、集体和私人的物权给予平等保护；加大对国有财产的保护力度，防止国有财产流失；全面准确地体现现阶段党在农村的基本政策，维护农民利益；针对现实生活中迫切需要规范的问题，统筹协调各种利益关系，促进社会和谐。 3物权法的基本原则：物权法定原则：物权的种类及其内容由物权法和其他有关的法律规定，物权类型具有强制性和固定性。物权公示公信原则。一物一权原则。即一个物体只能成立一个所有权，一个物的部分不能成立独立所有权，集合物上原则上不能成立所有权。 4物权法的相关权利与物权法有关的权利有：所有权、用益物权、担保物权、和占有权。二、物权法的重要意义和作用人类要生存，社会要发展，就必须有相应的物质经济条件，大至土地房屋，小至衣服鞋袜，这就是我们讲的财产。人们在生产生活中因对各类财产的占有使用而产生的关系我们就把它称之为民事财产关系。中华人民共和国物权法就是一部规范民事财产关系的基本法，调整因物即财产的归属和利用而产生的民事关系，明确在我国现阶段国家、集体、私人分别可以具有哪些财产以及怎样利用和保护他们的财产权利，使物有其主，物尽其用。可以说，物权法是惠及千家万户的一部民生法。物权法的制定有着十分重要的意义。1是有利于防止国有财产的流失、集体财产的被损、私人财产得到公平和及时的保护，巩固我国以公有制为主体的多种经济成份并存发展的基本经济制度;2是促进社会主义市场经济的繁荣发展，物权法通过界定不同财产主体财产的范围，取得的方式，特别是确立对私人财产实行平等保护的原则，这就为市场交易提供了安全的保证，为市场主体提供了平等竞争的条件;3是进一步调动人们创造财富的积极性，解放生产力、发展生产力、调动人们创造财富的积极性，这是我们这样一个经济上贫穷落后的国家要走向繁荣富强必须解决的一个根本问题，物权法完善了对私人财产保护的制度，强化了对私有财产保护的措施，使人们更好地放心创业，安心致富;4是完善了我国的法律体系，我国正在全面推进法治，走向依法治国，而且我们也已提出到2010年初步建成社会主义法律体系的目标，物权法的制定，填补了我国民事法制物权法缺位的空白，使我国的民事法律形成了从民法通则到物权法、合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法、继承法等一个较为完善的体系，为我国民法典的制定打下了基础，是我国法制建设中的又一次飞跃。物权法的颁布，全面准确地体现了社会主义初级阶段基本经济制度的要求，名曲人了对国家、集体、私人的物权实施平等保护，也保障了农民的权利，巩固了农村改革的成果，具有划时代意义。三、新问题的不断出现物权法实施这么久以来，很多房产企业和物业公司在实际工作中遇到不少棘手的问题，如开发建设遗留问题造成的矛盾如何解决；公用设施、设备产权不清晰；相邻关系处理不当带来的纠纷；物业服务不规范引起的纠纷；物业管理基本主体缺位和错位引发矛盾；个别业主侵权等各种为题层出不穷。这些问题将在物权法的不断完善中逐个被解决。四、典型案例案例1、关于物权优先权的纠纷中国某远洋运输公司，以400万元的价格购得“远洋号”货轮一艘，由于资金流转困难，于2003年7月将此货轮抵押给某工商银行，货款100万元，未登记。后来为了扩建港海码头，又把此货轮抵押给某商业银行，货款150万元，并予以登记。远洋运输公司于中国外贸出口公司于2004年8月签订50吨刚才买卖合同，价款50万元，约定同年十月份付款。远航公司取得刚才后准备把其转卖给某国外建筑公司，于是使用“远航号”货轮于2004年9月将此钢材运往目的地，在途中遭遇暴风雨导致远航号严重受损，不得已船长下令抛弃了部分钢材并在广州某修理厂修理，共花费50万元。“远航号”修理好后准备返航，但修理厂以其修理费未付为由，留置了改船舶，后来通过电报得知刚公司已为严重亏损企业，已无力支付所欠款项。因此修理厂请求法院对其货轮以拍卖优先支付所欠维修费，而获得消息的某工商银行与商业银行请求法院判令优先支付所欠借款，此时某外贸出口公司也即是赶到请求法院判决支付所欠货款。法院经查，原来“远洋号”货轮的员工工资巩共60万元一直拖欠，而此时的员工也提出了集体诉讼，要求优先支付工资，法院经拍卖所得价款340万元，拍卖费用10万元。根据中华人民共和国海商法第13条第1款规定：设定船舶抵押权由抵押权人和抵押人共向船舶登记机关办理抵押权登记，未登记的不得对抗第三人。第22条第1款规定：下列各项海事请求具有船舶优先权：1、船舶工作人员依法享有的工资报酬、保险的费用。2、发生的人生伤亡赔偿等。3、船舶在运营过程中因侵权产生的财产赔偿请求等。第25条第1款：船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。法院根据物权的对内效力、对外效力遵循的“先来后到”、“法定担保物权优于意定担保物权”、“物权优于债权”、“特别法优先实用”等基本原理审理结果为：拍卖价格340万元在支付司法拍卖费用10万元后，首先偿还员工工资60万元，再偿还商业银行150万元，而后再偿还工商银行该款100万中的70万元，工商银行剩下的30万元和外贸出口公司货款一起列入普通债权平等就远洋公司其他财产受偿。案例2、善意取得的纠纷李女士与张先生原为夫妻关系，共同贷款购买楼房一套，产权登记在张先生的名下。张先生与2006年5月31日以16万元的价格将楼房卖给刘女士，2006年7月3日办理了房屋所有权变更登记手续，但李女士一直居住在该楼房并拒绝腾房，李女士于2006年7月8日提起离婚诉讼，刘女士则于2006年8月30日向法院提起财产权纠纷诉讼，要求李女士立即腾房，同时要求给付房屋使用费20元。法院于2006年9月29日判决李女士于张先生离婚，对该楼未作处理。财产权属纠纷诉讼中李女士辩称：该楼房是其与张先生的共有财产，张先生在他们离婚纠纷期间，在不持有房屋权属关系凭证下，以明显低于市场价格出售他人，并且过户手续瑕疵明显，因此刘女士与张先生的房屋买卖属于恶意串通，应当无效。根据最高人民法院关于贯彻中华人民共和国民法通则若干问题的意见第89条规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产一般无效，但第三人善意、有偿取得该项资产，应当维护第三人的合法权利，要赔偿第三人的损失，由擅自处分该偶那个鱼财产人赔偿。中华人民共和国合伙企业法第20条第2款：合伙人在合伙企业清算前擅自转移或者处分合伙财产的，合伙企业不得以此对抗不知情的善意第三人。法院经审理后认为：张先生与刘女士的房屋买卖签订合同并履行，已办理了产权变更登记手续，李女士主张刘女士与张先生之间的买卖行为是恶意串通证据不足，无法认定，因此刘女士善意取得该楼房所有权，李女士不能对抗刘女士对该房屋享有的所有权，亦应支付房屋使用费，故判决李女士腾房，并于腾房日支付过户之日始至腾房之日止的房屋使用费。五、物权法发展与创新1法律本位社会化所谓物权法法律本位的社会化是指物权法的基本精神从传统的强调物权为排他的不受干涉、不受限制、完全由个人支配的权利,转变为强调物权是负有一定义务、受到社会公益限制并由国家法律进行干预的注重社会利用的权利。物权法法律本位的社会化具体表现在以下三个方面:所有权受限制。这是物权法法律本位社会化的核心。他物权优位化。从实质上看,他物权设立本身就是对所有权的一种限制,只是这种限制多是通过设定他物权的合同来实现,即体现为一种当事人自愿的限制现代社会,还有一个值得人们特别关注的“社会化”现象,这就是许多国家通过私有制经济与公有制经济相结合的混合经济政策10、自由竞争与国家适度干预相辅相成的折衷型市场经济政策以及福利国家政策等来促使物权社会化。2法律性质公法化物权的公法化是私法公法化的重要内容与体现,从根本上讲它是由物(即物质资源)的稀缺性及物权在社会经济生活中的重要性决定的,是适应生产社会化和资源利用高效化的要求而产生的。物权法的公法化体现为:就规范形式来看,涉及物权的公法规范大量增加就环境保护法与物权法的关系来看,越来越多的环境保护法规,对物权关系产生了重大影响。就物权法的传统来看,物权法一直坚持法定主义,并不断加强对当事人意思自由的限制,因而物权法规范也以强制性规范为主而当事人意思自治的任意性规范极为有限。3法律关系扩张化物权关系的扩张化主要表现在法律关系构成的扩大化和物权形态新型化两个方面:就法律关系构成而言,首先是物权的主体扩大化；其次是物权的客体多样化,其一是由有体物扩及无体物和权利,出现了无体物上的物权和权利上的物权就物权形态新型化而言,首先,在所有权方面,主要有空间所有权、建筑物区分所有权、新型相邻权等新型物权出现。其次,在他物权方面,主要涉及新型用益物权和担保物权。最后,物权形