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市场研究部每周小结（第11周） 2011年3月14日 n 土地市场 n 一手市场 n 二手市场 n 商业市场 目 录 土 地 市 场 p 上周公告地块：5 幅 p 上周成交地块：1 幅 n 土地市场 n 一手市场 n 二手市场 n 商业市场 目 录 Text in here p根据国土局数据监测结果：3.511，深圳全市一手住宅新增 ：0 新 增 供 应 （住宅） 上 周 开 盘 监 测 p宝安龙华潜龙曼海宁3月12日开盘，推5、7、8栋部分楼层，总共约70套单位，开盘认筹客户有 1万元抵3万元优惠，另有98*99*99折优惠，折后价格21000-27000元/平方米之间，均价约 24000元/平方米，开盘当天售出约35套； p龙岗南澳凯旋湾二期13日推二期别墅，共12套269-276平双拼和20套305-395平独立别墅，单套 售价1400-5800万元之间，均价约70000元/平方米，开盘98折优惠，当天尚未有成交； 全市一手住宅开盘销售情况 p根据市场研究部监测结果：3.713： 推售楼盘项目：2个 推售总套数：102套 开盘销售率：34% 全市一手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果：3.713 成交总套数 484套，环比：- 51.94% 成交面积 40245，环比: - 51.77% 成交均价 21353元，环比：7.65% 全市六区上周一手成交比较 p根据国土局数据每日监测结果： 3.713 上周成交最多的为宝安区， 其次为南山区。 罗湖区一手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 3.713 成交总套数 10套，环比：-50% 成交面积 676，环比: -38.6% 成交均价 29063元，环比：4.59% 福田区一手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 3.713 成交总套数 7 套，环比：- 72% 成交面积 828，环比: - 49.85% 成交均价 41634元，环比：23.7% 南山区一手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 3.713 成交总套数 85 套，环比：- 20.56% 成交面积 6727，环比: - 24.22% 成交均价 35324元，环比：8.30% 盐田区一手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 3.713 成交总套数 21 套，环比：-25% 成交面积 1926，环比: -32.87% 成交均价 20162元，环比：2.41% 宝安区一手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 3.713 成交总套数 133套，环比：- 74.8% 成交面积 11282，环比: -74.3% 成交均价 21192元，环比：18.05% 龙岗区一手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 3.713 成交总套数 228套，环比：-23.75% 成交面积 1926，环比: -92.31% 成交均价 15405元，环比：-11.27% 楼盘成交金额TOP10 楼盘成交面积TOP10 楼盘成交均价TOP10 开发商成交金额TOP10 开发商成交面积TOP10 公司一手房成交量价走势 p中原地产一周代理一手楼盘 ：3.713： 成交总套数 178套，环比：- 4.30%。 成交面积 15339，环比：7.87%， 成交均价 23372元，环比：7.74% n 土地市场 n 一手市场 n 二手市场 n 商业市场 目 录 全市二手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果：3.713： 成交总套数 2619套，环比：13.38%。 成交面积 26.94万，环比：34.05%， 全市六区上周二手房成交量比较 p根据国土局数据每日监测结果：3.713： 成交最多的为龙岗区，其次为宝安区。 罗湖区二手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果：3.713： 成交总套数 458套，环比：70.3%。 成交面积 38029，环比：61.1%， 福田区二手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 3.713 ： 成交总套数 508套，环比：39.9%。 成交面积 45889，环比：34.6%， 南山区二手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 3.713： 成交总套数 382套，环比：24.4%。 成交面积 36948，环比：-14.2%， 盐田区二手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 3.713 ： 成交总套数 60套，环比：66.7%。 成交面积 5910，环比：36.5%， 宝安区二手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 3.713 ： 成交总套数 572套，环比：63.9%。 成交面积 51350，环比：72.4%， 龙岗区二手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 3.713 ： 成交总套数 639套，环比：62.2%。 成交面积 91304，环比：98.4%， 公司二手住宅成交量价走势 p根据CCAI成交系统数据统计 ：3.511 成交总套数 95套，环比：- 55.8%。 成交面积 8271，环比：- 54.6%， 成交均价 21624 元，环比：4.04% 供 求 关 系 走 势 p根据CCAI成交系统数据统计 ：3.713 放盘量 8472，环比：3.66%。 访客量 12399，环比：4.04%， 供求比 ：0.68，环比：- 0.37% 上周放盘量明细 p上周每天放盘量走势 及 各区总量占比 n 土地市场 n 一手市场 n 二手市场 n 商业市场 目 录 p根据国土局数据监测结果：3.511，深圳全市一手商业新增： 0套 新 增 供 应 （商业） 一手商业市场 p根据国土局数据每日监测结果：3.511： 成交总套数 25套，环比：-43.18