装修承包合同模板

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 22 装修承包合同模板 签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动，合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。以下是为精心准备的：装修承包合同模板 3 篇，参考阅读 ! 装修承包合同模板一 甲方 (发包方 )： 乙方 (承包方 )： 一、工程概况 1、工程地点： 、工程名称： 、承包形式： 、承包内容： 、承包范围： 、工程整体造价定为金额 (大写 )： _(人民币 )， (小写 )： _￥，工程竣工验收后，按实际发生工程量进行 结算。 、资金来源：甲方自筹资金。 二、合同工期 合同工期总日历天数 _天，年月日开工， 20月日前竣工。 1、因甲方未按合同条款履行合同，或因甲方要求设计变更导致返工、误工、影响工期，工期顺延。对乙方造成误工的，付误工费每天 100 元，造成材料浪费由甲方负责。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 22 、因乙方原因导致工程延误，乙方每日按总工程造价的千分之一进行赔偿。 、非乙方造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工 8 小时以上 (一周累计计算 )，工期相应顺延。 三、付款方式 合 同订后，甲方付预定总款 _%材料备用金，工程完工验收合格，乙方送达工程结算书两天内，甲方付款至 _%。余下 _%留作质保金。保修期年。保修期满当日退还。 四、双方代表 (一 )甲方代表 1、合同签定三天内，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明四份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电信等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 、 指派为驻施工工地履行合同的代表。负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、等级手续和其他事宜。 、甲方的指令、通知由甲方代表签字后，以书面形式交由乙方代表，乙方代表在回执上签收后生效。确认必须时，甲方代表可先发出口头命令，但在 48 小时内给予书面确认，精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 22 乙方对甲方代表的指令应予以执行。甲方代表不能及时给予书面确认，甲方代表在乙方提出确认要求后 2 天内不予答复，应视乙方要求已被确认。乙方认为甲方指令不合理，应在收到指令后 24 小时内提出书面申报，甲方代表在收到乙方申报后 24 小时内做出修改指令或 继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的费用和乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应的顺延。 、乙方进场开工前 7 天，甲方必须把所有项目的施工图纸交给乙方施工，如因此而误开工，甲方负责因误责任。 、委托进行工程监理，监理公司全面履行监理义务，对乙方的工程施工过程进行质量控制，确保工程顺利实施。 (二 )乙方代表 1、指派为驻施工工地履行合同的代表。对工程质量、进 度进行监督检查，办理验收、变更、等级手续和其他事宜。 、乙方要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签收后即生效。 、如甲方收到乙方书面要求、请求及通知，如 24 小时不予回复，则应视甲方同意乙方的要求。 五、甲方职责 1、施工场地具备施工条件的要求及完成时间：在乙方精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 22 进场开工前，甲方应将建筑物内的现有管理及居住人员全部撤离大厦以及拆除已经废除的构筑物和设备。 、甲方对工程质量、进度进行监督检查。 、提供施工中所需水、电资源。 、物业所 收费用及施工过程中所发生的水电费用甲方自理。 、开工前，水准点与座标控制点交验，图纸会审和设计交底。 、及时进行施工现场隐蔽和材料的验收工作。 、甲方应按合同要求及时付款。 、在收到乙方工程整体验收通知后，在 48 小时内组织验收。 六、乙方职责 1、严格按照施工图纸和建筑装饰工程验收规范(91)和建筑安装工程质量检验标准 (88)等有关技术规范、规程、标准施工。 、乙方提供设计、施工资质证书及相关资料和证件。 、组织施工图纸交 底，制定施工进度计划交由甲方审批签字后，严格按计划施工。 、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。验收合格后方可进行下一道工序。 双方约定隐蔽工程和中间工程的验收部位：由乙方自检精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 22 后报甲方在 48 小时内进行验收，甲方不能按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。 、提供装修材料设备表，经甲方认可后可施工。工程所用主材必须经甲方验收后才能使用。 、在工程施工过程中，甲方如提出设计修改意见及增减项目，须提前与乙方代表联系，并办理变更手续后乙方按变更内容进行施工。 、做到文明施工、安全施工、施工期间凡由乙方原因所发生的安全事故，一切责任、费用由乙方负责。施工人员的计生管理、人口暂住以及防疫等项目和费用由乙方负责。 施工过程中，若发现施工班组的能力达不到本工程的进度和质量要求，甲方有权要求乙方更换施工班组，乙方必须在接到甲方通知当日内给予答复和更换班组。 、乙方在施工期间必须遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫工作，处理好由施工带来的扰民问题及周围单位 (住户 )的关系。 10、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 (含文物保护建筑 )、古树名木的保护要求及费用承担：及时通知甲方及有关单位，费用由甲方承担。 11、乙方负责协调与当地的工农关系的处理，并对由以上产生的纠纷承担责任。 七、竣工验收工程具备竣工验收条件后，乙方提供竣工精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 22 图三套或按建筑工程及装饰装修的有关要求提供相关资料文件，工程要求按国家标准达到合格级别。工程竣工交验后，乙方按照建筑工程质量管理条例中的要求进行质量保修。内装饰保期为一年。机械设备部分则根据厂家或国家的标准执行 (非乙方职责范围，不予保修 )。 八、关于工程及结算的约定结算 方法： (1)工程量结算按合同价结算 . (2)不可预见费由现场双方代表签字确认进入结算。 (3)乙方提交结算书后甲方必须在三个工作日内审批完毕，逾期视为同意，不做任何变动。 (4)税金由乙方代缴。 九、违约责任 1、合同双方当事人中的任何一方因为履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失： 、未办理验收及不按合同的约定拨付款手续，甲方无权使用或擅自动用工程成品。 、甲方不按合同 的约定拨付款，每拖延一天，按合同总造价的千分之一作违约金给乙方。因乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方总造价的千分之一作违约金，最高不超过工程总造价的 5%。甲方要求提前竣工，除支付赶工费外，每提前一天，甲方支付乙方工程总造价的千分之五作精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 22 为奖励。 、甲方未按合同付款超过 10 天，乙方有权停止施工并追究违约责任。 、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失：由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺 延。 十、合同争议的解决方式 双方发生争议，在不影响工程进度的前提下，请有关主管部门进行协商解决。协商解决不成时，向工程所在地的人民法院提起诉讼。 十一、其它规定 1、木工、油漆、泥工等工种乙方必须是使用相应等级的工人施工，若甲方发现不合要求者，乙方必须随时更换： 、因施工而产生的垃圾，有乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点。 、本工程乙方负责采购相应的材料、设备，应为符合甲方设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。到现场材材料和设备经甲方验收后，方可 投入生产和使用。 、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 22 十二、环境保护 1、“守法、实用、和谐、健康”是甲方的环境方针，乙方有义务与甲方共同遵照该方针要求承担环境保护的责任。 、甲方向乙方提供甲方制定的致相关的函 (附件 )，作为本合同的一部分。 十三、附则 1、合同及附则具有同等法律效力。 、本合同由甲、乙双方直接签订，合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。本合同经甲、乙双方签字、盖章后自 动生效。 、合同履行完后自动终止。 、本合同未尽事宜，经双方协商同意签订的补充协议，所签有关协议与本 合同具有同等法律效力。 、甲方指定主材表作为附件，具合同效力。 甲方 (签字盖章 )：乙方 (签字盖章 )： 代表：代表： 签约地点：签约时间： 装修承包合同模板二 发包方 (甲方 )： 承包方 (乙方 )： 为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 22 同条例、中华人民共和国消费者权益保 护法、省保护消费者合法权益条例，中华人民共和国建设部建建 (1997)92号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。 一、概况 乙方为本省 (市 )具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。 区 (县 )路 (村 ) 巷号 楼层 室。 室别部位装修内容及要求备注 (其中人工费元，材料费元，详见清单。 ) 年 月日开工，至年 月日竣工。工期为日。 二、关于材料供应的约定 序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限 备注 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 22 要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方 验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 序号材料或设备名称规格型号生产厂商 (品牌 )单位数量质量等级单价 (限购元以下 )总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。 乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 三、关于工程质量及验收的约定 法说明、设计变更和建筑装饰工程施 工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 22 的费用。 备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 返工费用由乙方承担，工期不变。 方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 四、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生 ，属甲方责任的，甲方负责和赔偿 ;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程价款及结算的约定 方支付总价款的 %，计元 ; 年月 日前，甲方支付总价款的 %，计元 ;年 月日前，甲方支付部价款的 %，计元 ;年 月日前，甲方支付总价款的 %，计元 ;尾款甲方应在本工精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 22 程竣工验收后合格后日内一次付清。 求，甲方应另行支付费用，工期顺延 (具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分 )。 应 出具发票 (或收据 )。 六、其它 (一 )甲方工作 乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用注意事项。 责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手 续，并承担有关费用。 (二 )乙方工作 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 指派 (姓名 )为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 22 求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。 乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月。 七、违约责任 停工，甲方应补偿乙方 因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元 ;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付违约金。 逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的 %支付违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。 设和其他物品，如有损坏，应照价赔偿。 求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故 (包括罚款 )由甲方负责并承担损失 。 方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故 (包括罚款 )，由乙方负责并承担精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 14 / 22 损失。 八、纠纷处理方式 不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。 解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的争议双方同意由 当事人未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉 )。 九、其它 约定 十、本协议一式份，甲，乙双方各执份，具有同等法律效力。 本合同附件有： 甲方 (签章 )： 乙方 (盖章 ) 委托代理人： 法定代表人： 住址： 地址： 电话： 电话： 邮编： 邮编： 开户银行 户名： 帐号： 签订日期：年 月 日 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 15 / 22 装修承包合同模板三 委托方 (甲方 )： _ 承接方 (乙方 )： _ 工程项目： _ 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定 委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条工程概况 _ . 居 室 规 格 ： 房 型 _ 层 ( 式 )_ 室_厅 _厨 _卫，总计：施工面积_平方米。 (1)_室，计 _平方米 ; (2)_厅，计 _平方米 ; (3)_厨房，计 _平方米 ; (4)_卫生间，计 _平方米 ; (5)_阳台，计 _平方米 ; (6)_过道，计 _平方米 ; (7)其他 (注明部位 )_，计 _平方米。 _ _ 天工程开工日期： _年 _月 _日 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 16 / 22 工程竣工日期： _年 _月 _日 第二条工程价款 工程价款 (金额大写 )_元。 (1)材料款 _元 ; (2)人工费 _元 ; (3)设计费 _元 ; (4)施工清运费 _元 ; (5)搬卸费 _元 ; (6)管理费 _元 ; (7)税金 _元 ; (8)其他费用 (注明内容 )_元。 第三条质量要求 格、名称，经双方认可。家庭装潢工程材料决算清单。 方同意参照上海市地方标准宅装饰装修验收标准规定。 方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 _市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。 备，产品质量由甲方自负 ;施工质量由乙方负责。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 17 / 22 在工程开工前通知乙方，以便于 工作衔接。 第四条材料供应 本合同中所用材料一律实行明码标价。家庭装潢工程材料预算表。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 备，甲方提供装潢材料清单的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延 期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条付款方式 方即应付 100%工程材料款和施工工费的 50%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的 40%0%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 甲方付清工程价款，家庭装潢工程工程结算表，乙方精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 18 / 22 开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，家庭装潢工程工程质量保修卡。甲方在应付款日 期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 家庭装潢工程工程项目变更表，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。 逾期一天按未付工程价款额的 1%支付给乙方。 向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件 (复印件 )交给乙方。 第六条工程工期 日按工费的 1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1%作为误工费支付给乙方 _元。 备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 19 / 22 或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 因甲 方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条工程验收 家庭装潢工程质量验收表，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如 有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。 第八条其他事项 (1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 20 / 22 (2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措 施，均需与乙方办理手续和承担费用。 (3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。 (1)应主动出示企业营业执照、会