建规和高规修改后重点条文对比分析.doc

建规高规修改后重点条文对比分析一、前言：本次参加的建规高规培训班相对前次培训班收获较大，学到的东西较多，其原因是主讲人具有较高的权威性（高规修订组组长）、针对性（条文对比和常见疑难条款）、研讨性（学生和主讲人共同讨论交流）。我认为今后参加类似的培训班主要看主讲人的权威性及经验如何，不能盲目的参加各种学习班。本培训班答疑的问题仅代表王谓云老师个人观点，不代表高规组集体讨论答复的正式意见。据我所知防火规范参编人员在个别条款解释上往往有不同看法和理解，所以王谓云老师的全部解释不能同时被全国各地消防审批、图纸审查等部门的人员都了解并取得共识。在各地区防火设计报审过程中，由于防火审批部门专业人员水平差异还会遇到对条款的不同解释，遇到这种情况如设计人员解释不通，最后还要服从防火审批部门的意见。 二、答疑主要内容：1、9层及9层以下的居住建筑（含商业网点）与10层及10层以上的高层居住建筑（含商业网点）在概念上有何不同？答：多层居住建筑包括住宅、集体宿舍、员工宿舍（见民用建筑设计通则术语居住建筑：供人们居住使用的建筑）。而高层居住建筑在防火设计中的概念仅指住宅不包括集体宿舍、员工宿舍，后者按公共建筑对待。在宿舍建筑设计规范的条文说明4.5.4，宿舍属于居住建筑，但又有公共建筑人员密集、人流交通量大和使用时间集中的特点。2、建规中的建筑高度为平屋顶时（包括有女儿墙的平屋面）如何计算？答：应按靠女儿墙处屋面完成面的高度来计算（包括结构楼板以上的各构造层的厚度），也就是说消防人员登上平屋面的第一落脚点。女儿墙不论多高均不计算在内，因现代消防车登高能力不成问题，最高可达75M。3、商业网点的疏散距离如何确定？答案A：高规组王工 一、二层房间最远点至楼梯间或室外出口的距离应符合袋型走道疏散的规定，即22M。答案B：王谓云老师二层房间最远点至一层室外出口的距离按商店营业厅要求不小于30M。（两人两种解释）（我本人赞成答案A）4、首层及二层商业网点、一层平面如何设疏散门？答案A：王谓云老师高规60M2、建规120M2，可设一个安全出口。 答案B：天津所建规组为单层时200M2、为两层时，首层120M2可设一个出口。（我认为答案A、B都是正确的）5、多层的跃层住宅和高层的跃层住宅有何不同要求？答：多层住宅（9层及9层以下）只有在顶层设跃层时，其跃层按一层层数计算。而高层住宅顶层为跃层时仍按二层层数计算。当有若干层住宅层高超过3M时，应对其超3M高楼层层高相加除以3，余数不足1.5M时不计入层数，余数1.5M时按一层计算。（住规9.1.6注2）6、商业网点的楼梯间形式如何确定？答：商业网点与整个建筑物火灾危险性是一致的。观点一王谓云老师A：多层居住建筑的商业网点为首层及二层时可按跃层住宅对待，楼梯形式和耐火极限没有特殊要求。B：高层住宅中的商业网点相当该建筑中水平方向的一个防火分区，其楼梯间形式按高层住宅定类来确定。10层至11层可设开敞式楼梯间，12层至18层设封闭式楼梯间，19层以上设防烟楼梯间，超过100M的高层住宅设正压送风的防烟楼梯间。观点二天津消防所建规组（电话咨询）同多层居住建筑对待。（我赞同观点一）7、仅二层为商业网点或一层与地下室为一个商业网点时是否可按居住建筑中商业网点的要求对待？答：前者为商住楼对待，后者必须将地下室完全隔开并有单独出入口，两者均不符合商业网点要求。8、如果一家买走三个单元的商业网点能否在隔墙上开设甲级防火门？便于经营管理。答：不允许，应用隔墙完全隔开。9、问：商业网点在使用功能上与住宅有何区别？答：商业网点是商业公共活动空间不是住宅的户内用房使用性质。两者使用功能不同。10、商业网点是否设需消火栓？答：A：不超过7层的多层住宅商业网点不需设消火栓，但根据建规8.3.3建筑面积200M2的商业网点应设消防软管卷盘或轻便消防水龙。B：总高100M的超高层住宅的商业网点以及不超过100M的设有空调住宅的商业网点应设水喷淋（高规7.6.2），因商业网点不是户内用房，此时商业网点按公共建筑对待。C：除“B”范围之外的普通高层住宅的商业网点应设消防软管盘卷或轻便消防水龙。（按建规8.3.3执行）同A。11、7层住宅顶层为跃层时按7层住宅对待可不设消火栓。12、局部设水喷淋时，防火分区面积如何计算。答：如地下室为600M2，其中200M2设有水喷淋，最终的防火分区面积为：公式F总-F水+F水/2= F总-（F水-F水/2）= F总- F水/2=600-200/2=500M213、五层办公楼是否需设封闭楼梯间？答：五层及五层以下只设开敞式楼梯间即可，从理论上讲开敞式楼梯间应视为上下层连通的防火分区其面积需叠加，但从建规来解释，每层是自然的水平防火分区。以后在防火规范上是否再修改是以后的事了，王老师建议最好是封闭楼梯间。14、地下商场建筑面积大于25000M2，可否在划分成两个防火分区后，它们之间的防火墙加甲级防火门连通。答：建规5.1.12每个防火分区当设水喷淋时，建筑面积为10000x2=20000M2，大于20000M2需划分成两个独立的防火分区，但不允许与其它防火分区相通（如南岗区红博地下商业街是几个各自独立的防火分区）15、高层建筑的防烟楼梯间底层直通室外时，是否还需设防烟前室？答：底层直通室外时已到达了安全区域，不需设防烟前室。16、建规与高规在设有中庭时，房间与中庭相通的开口部位对门窗设置要求不一致。答：建规5.1.10为甲级防火门窗，高规5.1.5为乙级防火门窗(“不平等条约”)，现按各规范执行没问题。17、袋形走道两侧房间在建规和高规中，在多大面积时开设一个门没有具体规定？答：建议按位于两个楼梯间之间的房间来对待, 建规120 M2开一个门，高规60 M2开一个门。18、什么是人员密集场所？答：根据中华人民共和国公安部关于人员密集场所加强安全管理的通告2007.12.20作如下规定：人员密集场所包括：宾馆、饭店等餐饮场所；商场、市场、超市、金融、证券等商业场所；歌舞厅、影剧院、夜总会、游艺厅、网吧、洗浴等休闲娱乐场所；医院、学校、托儿所、幼儿园、养老院、福利院；汽车、火车、港口、机场候机楼、人员密集生产加工车间及员工集体宿舍等。19、高层建筑的地下室为储藏室，面积50 M2但60人，每樘门平均疏散30人的人员密集场所（7.4.12）；（6）疏散楼梯间（封闭、防烟、合用前室、前室门）（高规6.2.2.2）。27、防火门种类和适用部位？甲级防火门:（1）防火分区隔墙上门；（2）多层民用建筑与中庭相通的开口部门的过厅、过道房间门；（3）燃油锅炉、油机房内的储油间的门；（4）高层民用建筑空调机房、气体灭火设备间（钢瓶间）、空调机房（高规5.2.7）。乙级防火门：（1）高层民用建筑中的封闭楼梯间门和高、多层扩大封闭楼梯间、防烟楼梯间、前室、共用前室；（2）高层厂房及甲乙两类封闭楼梯间门建规（3.7.8）；（3）室外楼梯门；建规（7.4.5）（4）库房通向走道和楼梯间的门建规（3.8.2）；（5）多层建筑除住宅外的其它建筑内的厨房建规（7.2.3）；（6）多层民用建筑的门厅建规（7.2.3）；（7）有明火和高温的厂房建规（7.2.3）；（8）剧场后台的辅助用房建规（7.2.3）；（9）消防控制室与其它房间隔墙上的门建规（7.2.5）；（10）多层民用建筑空调机房建规（7.2.5）；（11）多层建筑医院手术室、手术部的门建规（7.2.2）；（12）人员密集的公共建筑的门建规（7.4.2）（见建规图示）；（13）地下室、半地下室与地上层共用楼梯间时分隔墙的门；（14）高层民用建筑中与中庭相通的开口部位的门厅、走道、房间的门。高规（5.1.5）丙级防火门：管道井、电缆井的门。28、商住楼与综合楼有何区别？答：商住楼是由两种使用功能构成的，应属于综合楼，即视为公共建筑。在高层建筑中商住楼与综合楼在建筑分类上有所区别，商住楼每层建筑面积1500 M为高层一类，综合楼每层建筑面积1000 M2为高层一类。 29、“高级住宅”的概念是否还存在？答：高规在2.0.11，还有“高级住宅”术语，在修编时忘记取消；在新高规中出现设有中央集中空调的住宅，不再提高级装修和高级住宅的字样。30、酒店式公寓或公寓式酒店是属于公共建筑，还是属于居住建筑？答：酒店式公寓或公寓式酒店共具有以下几个特点：A）装修标准较高；B）居住流动性较大；C）对建筑环境不是十分熟悉；D）一般具有酒店式服务具有上述特点应归类于公共建筑而不是居住建筑，它区别于长期居住的单身住宅。31、聚苯乙烯泡沫塑料难燃烧体外表面用非燃烧体材料覆盖的建筑材料，可否按非燃烧体对待？答：如钢丝网塑夹芯板（钢丝网架聚苯板墙体）属于该种材料。在建规续表8序号14（2），定性为难燃烧体。理由是：由于苯板吸水率小并与水泥砂浆结合不佳，当受热时两者材料的线膨胀系数不同，水泥砂浆浆面易产生裂缝，火灾时火焰容易穿透墙体（北京协和医院护士大楼火灾案例），所以定性为难燃烧体。过去黑龙江省省标曾把它定性为非燃烧体，是不对的。32、18层单元式住宅，每层3个单元共1000M2，小于二类高层建筑防火分区1500M2的规定，是否可以只设1台消防电梯，设置在哪个单元内都可以吗？答：单元式住宅每个单元虽不是一个防火分区应视为一个独立的防护单元，每个防护单元应有1台消防电梯，否则仅设1台消防电梯时其他单元之间消防电梯无法借用。33、19层及19层以上的单元式高层住宅可否采用剪刀楼梯？答：可以，剪刀楼梯可视为两上安全出口，与消防电梯可共用一个前室。34、高层住宅安全出口设在裙房商场屋面上是否可以？答：原则上不可以，但具备下列条件原则上可以。A）屋面耐火极限1.5h（高层一类屋顶承重构件）；B ）屋顶不设天窗；C）避难层净面积满足不小于5人/m的规定；D）通向地面不少于两部疏散楼梯并分散布置；E）满足上人屋面荷载要求；F）楼梯间出口距女儿墙净距应不小于走道净宽1.2M (高规表6.1.9。建规5.3.14疏散走道净宽不小于1.10M)。（王老师讲课不小于1.0M？我认为是不正确的）35、突出住宅外墙面的封闭阳台和落地飘窗在计算两建筑物防火间距时，应从封闭阳台和落地飘窗外沿算起，即它们作为建筑物内一个有人活动的室内空间，内有窗帘、家具等可燃物，不能忽略它们不去考虑。36、高规与住规在其他条款的不同规定（1）高规7.6.1和9.4.1对大于100M的普通住宅不设自动喷水灭火系统，但应设火灾报警系统设施。住规9.6.2、9.7.1，35层及35层以上住宅需设自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统设施。（2）高规6.2.6楼梯间首层应有直接对外出口。住规9.5.3楼梯间首层应设置直接对外出口或将对外出口设置距离楼梯间不超过15M处。高层民用建筑设计防火规范宣贯培训班讲课记录主讲人：王谓云教授 公安部四川消防科学研究所研究员 高规规范管理组织成员。 说明：下面记录中的“条”数为高规中的“条”数。不属高规中的“条”数问题，用“ ”表示。记录肯定不够完整，或许有错，可提出来讨论或问明王教授。2.0.11、取消此条 2.0.17-1、地下室、半地下室不能作商业服务网点。 2.0.17-2、首层作商业网点，二层作住宅可以；二层作商业网点，首层作住宅则不可以。 2.0.17-3、300M2是指每间铺面一、二层之和。 2.0.17-4、一层为商业网点，二层为辅助用房时，其铺内楼梯可不考虑防火疏散。主要考虑顾客不上二层。 3.0.1-1、原“并宜符合表3.0.1的规定”改为“并应符合表3.0.1的规定”。 3.0.1表3.0.1、表中取消了“高级住宅”，但条文说明中仍出现了“高级住宅”，应取消 3.0.2表3.0.2，“墙”中增加了“住宅分户墙”。 3.0.8、“玻璃幕墙”已改为“建筑幕墙”。 3.0.8.2、本条有所修改。 4.3.1、当设环形消防车道时，可不设置穿越建筑物的消防车道。 6.1.1.2-1、本条的“窗间墙”是指户与户之间的墙。单元之间是防火墙时，紧靠防火墙的门、窗、洞口间距按5.2.2条2m要求。 6.1.1.2-2、窗槛墙高度>1.2m，是指上、下楼层之间的所有窗口，当然也包括厨房、卫生间。 6.1.1、条文说明与条文有矛盾时以条文为准。 6.1.8、注意本条是指公共建筑，不是高层建筑。 7.4.6.5、0.8MPa已改为1.00MPa。 7.6.1、增加了不设灭火系统的游泳池、溜冰场。 7.6.4、增加了半地下室。 7.6、条文已改，条文说明有些未改。 9.1.1、增加漏电火灾报警系统。我国电气火灾占了火灾总数的50。 、综合楼是指两种以上用途的楼层组成的公共建筑； 商住楼是指底层为商业营业厅，上为住宅组成的建筑； 商住楼也属于综合楼，就防火而言，综合楼的要求比商住楼要高； 酒店式公寓或公寓式酒店均应属公共建筑； 学生宿舍属公共建筑。 、酒吧、酷吧、冰吧、水吧、书吧不属娱乐场所。 迪吧、网吧属娱乐场所。 、建筑高度 1） 坡屋面：室外地面到檐口高度。 2） 平屋面：室外地面到屋面面层高度。水箱、机房等不计入建筑高度。 、住宅顶部为两层一套的跃层，可按一层计；其它部位的跃层以及顶层多于两层一套的跃层，应计入层数。 5.2.6、防止烟从天棚上面窜到隔离房间。 5.4.2-1、楼梯间直接开向室外、天台的门不必用防火门。 5.4.4-1、喷水喷雾卷帘，要注意火灾时保证3小时的用水量，不宜与自喷共用供水系统，可以就近接在同层消火栓主管上，但必须具备以下条件： 1）室内消防给水为常高压给水系统，并应在水流进入水雾喷头之前的竖管上加滤网。 2）若室内消防给水为临时高压给水系统，则必须做到：保证消火栓3小时用水量为前提；由于消火栓给水属非自动给水系统，所以必须增设火灾时水雾喷头能够自动启动消防泵的装置，以避免无人启动消防水泵；由于消防水泵供水压力远远高于卷帘喷水、喷雾压力，所以必须增设减压阀。 6.1.2.1、问：50M高的塔式办公楼，采用剪刀梯，梯靠外墙，采用自然排烟可以吗？ 答：不可以，应分别设置加压送风。塔式高层住宅可设一个合用前室，要正压送风。 6.1.13、避难层周边围蔽下部做百页不好，烟易窜进，难排出，不可取。最好做封闭避难层，正压送风。 8.4.7、将“机房”改为“烟气”。 、送风公式L0.827 X A X P1/n 改为L0.827 AX 1.25P1/n 、规范（所有）中条文具有法律效力，条文说明没有法律效力。条文说明与条文有 矛盾4.3.1、当设环形消防车道时，可不设置穿越建筑物的消防车道。 6.1.1.2-1、本条的“窗间墙”是指户与户之间的墙。单元之间是防火墙时，紧靠防火墙的门、窗、洞口间距按5.2.2条2m要求。 6.1.1.2-2、窗槛墙高度>1.2m，是指上、下楼层之间的所有窗口，当然也包括厨房、卫生间。 6.1.1、条文说明与条文有矛盾时以条文为准。 6.1.8、注意本条是指公共建筑，不是高层建筑。 7.4.6.5、0.8MPa已改为1.00MPa。 7.6.1、增加了不设灭火系统的游泳池、溜冰场。 7.6.4、增加了半地下室。 7.6、条文已改，条文说明有些未改。 9.1.1、增加漏电火灾报警系统。我国电气火灾占了火灾总数的50。 、综合楼是指两种以上用途的楼层组成的公共建筑； 商住楼是指底层为商业营业厅，上为住宅组成的建筑； 商住楼也属于综合楼，就防火而言，综合楼的要求比商住楼要高； 酒店式公寓或公寓式酒店均应属公共建筑； 学生宿舍属公共建筑。 、酒吧、酷吧、冰吧、水吧、书吧不属娱乐场所。 迪吧、网吧属娱乐场所。 、建筑高度 1） 坡屋面：室外地面到檐口高度。 2） 平屋面：室外地面到屋面面层高度。水箱、机房等不计入建筑高度。 、住宅顶部为两层一套的跃层，可按一层计；其它部位的跃层以及顶层多于两层一套的跃层，应计入层数。 5.2.6、防止烟从天棚上面窜到隔离房间。 5.4.2-1、楼梯间直接开向室外、天台的门不必用防火门。 5.4.4-1、喷水喷雾卷帘，要注意火灾时保证3小时的用水量，不宜与自喷共用供水系统，可以就近接在同层消火栓主